外保温及装饰线角工程招标文件.doc

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1、保利上河雅苑一组团外保温及装饰线角工程招标文件 2008年12月目 录第一章 投标须知1、 总则2、 招标文件3、 投标文件4、 投标报价第二章 合同主要条款第三章 技术要求及其它说明第四章 投标书格式第一章 投标须知1 总则1.1 工程名称：保利上河雅苑。1.2 承包方式和发包范围1.2.1 合同方式：甲方分包工程与甲方签订合同。1.2.2 招标范围：保利上河雅苑一组团外墙保温的供货及施工。1.2.3 工程内容所有外墙保温、装饰线角的材料供应、加工制作、安装、试验、验收、保修及售后服务等。1.3 工程期限1#楼：2009年3月1日2009年5月2#楼：2009年2月15日2009年4月3#楼

2、：2009年2月15日2009年4月4#楼：2009年3月1日2009年5月5#楼：2009年3月15日2009年6月6#楼：2009年3月15日2009年6月实际进场时间以招标人通知为准。1.4投标地点： 武清区杨村保利上河雅颂售楼处二楼成本控制部1.5投标截至时间：商务标回标时间：2009年1月9日上午12：00前，回标时要求报送保温材料样品。技术标（二）回标时间： 2008年12月29日12.00前。1.6资格要求1、投标单位必须是在天津建委备案的生产企业。2、投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格。3、投标人须是注册资金200万元以上的独立法人单位。1.7投标费用：投标人应承担

3、其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。1.8招标人不承诺此次招标工程内容只由一家进行施工。2、招标文件2.1招标文件的澄清2.1.1投标人收到招标文件后如有疑问需澄清，请以传真方式咨询招标人，招标人以书面形式予以解答，分发给所有投标人。2.1.2投标人对招标文件作出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人负责。2.1.3招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人自行踏勘施工现场。2.2招标文件的修改2

4、.2.1投标截止时间5天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。2.2.2为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以推迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。2.3招标文件的解释本招标文件的解释权归属招标人。3投标文件3.1招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后 2 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。3.2投标书的内容： 包括商务标和技术标3.2.1商务标（1） 投标函；（2） 投标报价表；3.2.

5、2技术标（一）包括：（一） 报送、制作本项目涉及到的各规格保温材料样块，该样块做为投标报价的材料依据，同时做为中标单位施工验收的依据。（二）投标单位应详细编制技术标，技术标包括但不限于节点深化设计、施工方案、施工工期以及人机料安排等，技术标应于2008年12月29日12.00前送达招标单位。3.2.3技术标（二）包括：（1）资格证明文件包括：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；（2） 授权委托书；（3） 企业近两年综合业绩、信誉；（4） 投标人认为需要提供的其它材料。（5） 质量承诺书；3.2.4投标人必须按照招标文件第四章提供的商务标和技术标的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。3

6、.3投标书的密封和递交4.3.1投标文件 “商务标”、“技术标”分别密封，并在密封袋上注明“商务标”、“技术标”。投标书必须在封口处加贴封条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。密封袋封面应写明“正本”或“副本”字样。4.3.2商务标、技术标封面按照提供格式，作为投标人商务标、技术标的封面。开标时先开技术标再开经济标，技术标不合格经济标将不予开启。4.3.3投标文件一式二份，其中正本壹份、副本壹份（封面上标明），同时报送商务标电子版一份。投标文件必须在招标文件规定的投标时间内由专人送交到指定地点。3.4投标有效期1.2.4 投标书在投标截至日后90天内有效。1.2.5

7、在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书。4投标报价4.1报价范围4.1.1投标报价方式采用每栋楼固定总价报价，招标人不提供清单，投标人根据图纸自行计算工程量。总包管理费按2%计取。投标报价的计价方法投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。4.2结算方式： 合同总价变更造价结算造价。5开标、评标、定标5.1开标时间招标人自行组织开标，投标人不需派人参加。5.2无效投标书的界定投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。5.2.1逾期送

8、达的；5.2.2文件未按要求密封包装的；5.2.3正本和副本未按招标文件要求编制的；5.2.4一份投标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的。5.3定标：本次招标不保证最低价中标。5.4未中标的投标书处置1.2.6 对未中标的投标书，不予退回。6授予合同6.1招标人的权力招标人在授予合同时有权对“招标范围内的内容”中规定的数量和服务等予以增加或减少。6.2合同协议书的签署6.2.1中标人收到中标通知后，按照招标文件、投标文件的内容和国家有关规定，在规定的时间、地点与招标方签订工程承包合同；6.2.2如经招标人对中标人投标文件进行查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能按时签订

9、材料供货合同，招标人有权取消其中标资格，此时，招标人将从中标候选人中另选中标人。第二章 合同主要条款发包方（甲方）：保利（天津）房地产开发有限公司 承包方（乙方）： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法以及有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，协商一致，签订本合同，共同遵守。一、工程项目第1条 工程概况1.1 工程名称：保利上河雅苑 1.2 工程地点：天津市武清区 1.3 工程内容：所有外墙保温、装饰线角的材料供应、加工制作、安装、试验、验收、保修及售后服务等。第2条 承包范围与方式2.1 承包范围：保利上河雅苑一组团 楼 2.2 承包方式：乙方包工包料2

10、.3进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。二、双方权利与义务第3条 双方项目负责人3.1 甲方项目负责人姓名：_。甲方的指令经甲方项目负责人签署后生效，并以书面形式传递给监理方，再由监理方传递给乙方项目负责人。3.2 乙方指定_为现场项目负责人，代表乙方在现场履行合同义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目负责人签字后并加盖乙方项目印章方能有效。同时，乙方项目负责人应满足以下要求：（1） 项目负责人是乙方在工地履行合同的专职代表，必须符合相应的资质等级要

11、求。（2） 项目负责人必须是具有同类工程施工经验 5 年以上，有较高组织和协调能力。（3） 项目负责人应专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务。如甲方发现项目负责人未达到此要求，每发现一次可对乙方处以 5000 元的经济处罚。（4） 乙方未经甲方同意，不得更换项目负责人。（5） 甲方如有充分的事实表明乙方项目负责人不称职或无法代表乙方在现场履行合同义务，甲方有权要求乙方更换项目负责人。乙方应在3天内完成更换，并应为此向甲方支付 10000 元/人次的违约金。3.3 任何一方项目负责人发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。第4条 项目监理4.1 本工程的项目监理单位为：天津

12、开发区泰达国际咨询监理有限公司，总监理工程师姓名胡习放。4.2 监理工作内容： _4.3 监理单位根据委托监理合同、国家和本地区相关规定进行项目监理，乙方应积极配合监理单位的检查监督。第5条 乙方主要项目管理人员5.1 乙方必须至少为现场配备以下管理人员：_，并且项目管理人员必须专职在岗，不得在其他工程兼任任何职务。如人员安排需要变更，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人）,需向甲方支付违约金 1000 元。5.2 乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金 500元。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调

13、离的任何人员。(1) 甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；(2) 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；(3) 违反工地现场管理规定者；(4) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；(5) 与本合同规定名册不符者；(6) 与本工程施工无关的人员。第6条 甲方工作甲方应按本合同约定的时间和要求，完成以下工作：6.1发包人根据合同要求及时拨付工程款。6.2 发包人在单栋楼施工前2日，负责协调承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。6.3发包人负责审核

14、并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。6.4发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。第7条 乙方工作乙方应按合同约定的时间和内容，完成以下工作：7.1施工及生活用水电费用由承包人承担，承包人从总包单位挂表计量，向总包单位交缴水电费。7.2承包人负责包括： 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手板、垂直运输，乙方自行解决的垂直运输及施工脚手架应保留至乙方工程完工后45天共外墙涂料、面砖及门窗等施工单位使用，该费用已包含在单栋楼包干总价中。7.3承包人应根据发包人提出要求和有关

15、技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。7.4承包人应按照国家和天津市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.7.5 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。7.6 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。7.7承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要

16、求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创安全文明工地。7.8 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环7.9卫卫生管理等方面达到承包人要求。7.10承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。7.11承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。7.12 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（

17、内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。7.13承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。7.14承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。7.15承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失.7.16 乙方未能履行前款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方相应损失。三、工期管理第8条 工期与关键节点工期8.1 双方约定，开工日期：2009年2月25日，竣工日期：2009年6月。8.2 关键节点工期：1#楼：2009年

18、3月1日2009年5月2#楼：2009年2月15日2009年4月3#楼：2009年2月15日2009年4月4#楼：2009年3月1日2009年5月5#楼：2009年3月15日2009年6月6#楼：2009年3月15日2009年6月实际进场时间以招标人通知为准。甲方有权根据项目总体需要，调整关键节点工期计划。8.3 乙方应及时在约定的工期和关键节点工期内完成约定内容的施工。延期完工的，承担违约责任。如因乙方原因不能按照约定工期（包括关键节点工期）或经甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。承包工程中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，也将都被视为工期延误，乙方应承担工期

19、延误责任。第9条 施工组织与进度计划9.1 乙方在 合同签订后5天内 提供工程施工组织设计（施工方案）、进度计划安排和材料计划表给甲方。经甲方批准后，乙方按进度计划组织施工，并接受甲方和项目监理单位的检查监督。工程进度计划应符合本合同约定的工期和关键节点工期要求。9.2 甲方在 48小时 内对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见，甲方逾期未确认也未提出修改意见的，视为同意。9.3 乙方必须按照经确认的进度计划组织施工，并接受监督和检查。因乙方原因导致实际进度与进度计划不符的，乙方应采取改进措施并经甲方确认。乙方无权就改进措施提出追加合同价款。第10条 工期延误10.1 由于以下原因造成

20、工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。(1) 甲方未能按约定日期提供图纸及开工条件；(2) 甲方未能按约定日期支付工程进度款，使施工不能正常进行；(3) 甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4) 因工程量变化或重大设计变更影响工期；(5) 现场无法提供乙方可操作的施工工作面；(6) 不可抗力及自然灾害；(7) 甲方同意工期相应顺延的其他情况；(8) 其他可调整工期的因素： 10.2 乙方在以上情况发生后_日内，就延误的内容向甲方、监理单位提出报告，甲方在收到报告后_日内予以确认答复。10.3 因不可抗力因素或其他非乙方责任导致工期延误的，乙方应想方设法进行弥补，无法弥补

21、的，及时同甲方协商调整。四、工程质量与保修第11条 工程质量11.1 本工程的质量等级标准为：合格。11.2 乙方应当严格按照图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，按国家和本地区规定做好必要的试件和材料的试验，确保工程质量。工程质量因乙方原因未能达到合同约定的工程质量等级标准及国家和本地区标准、规范要求的，乙方承担违约责任。11.3 乙方对工程的质量向甲方负责，其职责包括但不仅限于以下内容：（1） 编制施工技术方案、确定施工技术措施；（2） 提供和组织足够的工程技术人员，检查和控制工程施工质量；（3） 控制施工所用的材料设备，使之符合标准与规范、设计要求及合同约定的标

22、准；（4） 组织并参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收；（5） 承担质量保修期的工程保修责任。11.4 乙方的施工过程，应全程接受质量监督部门、合同约定的监理单位以及甲方的检查监督，乙方应为这些检查监督提供便利条件。甲方或监理单位发现由于乙方原因工程存在达不到标准规范或合同约定的质量要求，甲方以书面形式通知乙方限期采取有效措施纠正，并且乙方应承担由此造成的实际损失。乙方不采取措施纠正的，甲方有权采取措施直至终止合同，该责任由乙方承担。11.5 乙方在施工过程中发现图纸和说明书有纰漏、错误、不符，重要结构或关键部位所需材料规格、质量不符合设计要求，或非乙方采购的材料、设备有缺陷时，应立

23、即书面通知甲方。甲方在 2个工作日 内会同设计单位、监理单位进行处理，并承担此类不符或缺陷的责任。11.6 乙方未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，或工程质量达不到合同约定的要求的，均可视为质量事故。出现质量事故的，甲方可视质量事故的轻重，对每起质量事故处罚向乙方收取最多_元的违约罚款，并且该罚款不能免除乙方应承担的违约责任。第12条 质量保修12.1本工程的质量保修期为：2年。保修期自竣工验收合格之日算起。12.2 乙方在工程质量保修期内承担本工程的质量保修责任，并承担因乙方及其关连方原因造成的质量保修费用。五、工程验收与结算第13条 工程验收13.1 工程验

24、收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。13.2 隐蔽工程或需进行中间验收的工程，在验收前_天，由乙方与监理公司和甲方协商确定到场检查的时间，甲方应在约定时间内到场验收。若乙方未通知监理公司和甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的，监理和甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格，一切费用均由乙方承担，工期不顺延。13.3 工程（包括单项工程）竣工验收前，乙方应备齐竣工验收资料和验收报告，及时递交甲方和监理单位审核，通知监理单位和甲方组织有关单位进行验收。甲方在收到乙方递交的资料和验收报告后_天内给予确认或提出修改意见。13.4

25、验收工作在乙方递交的验收资料被批准后_天内进行，并应按期验收完毕。验收合格，乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止，并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此发生的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的，如果验收合格的，按本款规定的验收日期作为竣工日期；验收不合格需翻修的，按实际逾期天数顺延工期。13.5 工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加注说明，提交甲方存档。工程变更较大的，由乙方另外绘制竣工图。竣工资料及竣工图一式 份提交甲方。竣工图必须是蓝图，设

26、计变更和实际的施工变更必须在竣工图上全面、准确地反映。竣工图上无反映的，不结算；竣工图不准确的，须改正后才能结算；竣工图严重不准确的，由乙方重做，并向甲方支付违约罚款 10000 元/次。第14条 竣工结算14.1 双方办理工程验收手续后进行工程结算。乙方在竣工验收30日内向甲方提交结算报告及完整的结算资料、竣工图；乙方提交结算资料前应严格审查确认无错误、无遗漏后方可向甲方一次性递交，结算资料递交后不可另补。逾期递交的，甲方有权按自己掌握的资料进行结算，由此造成的损失乙方自行承担。14.2 甲方自签收完整的结算资料报告之日起30日内予以签认或提出修改意见。14.3 双方对竣工结算资料确认后，甲

27、方扣留第16条约定的质保金及其他应扣留金额后同乙方进行退补结算，支付结算价款。14.4 乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经甲方催告后14天内仍未提供或明确答复，甲方有权根据已有资料进行结算，乙方应认可甲方出具的结算书，并且承担违约责任。14.5 在竣工结算审核期间，乙方有义务配合甲方的审查工作，乙方无正当理由不配合或不签字认可结算结果的，甲方有权自行审查，出具的结算书有效，由此造成的乙方损失由乙方自行承担。14.6结算价款合同包干价变更价款。六、合同价款与支付第15条 合同价款与调整15.1 本合同工程价款采用固定总价计价方式，以_元人民币由乙方进行总价包干。详细价款组成见附件

28、一。该总价已包含：_承包人完成规定工程量发包人应支付的全部费用，包括人工、劳务、材料、机械设备、安装、维护、能源、管理费、规费、保险、保管、利润、税金、保修、现场情况、政策调整、风险费用等费用。15.2 乙方已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质条件、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、工期内赶工等因素。乙方为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。15.3 按国家规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。15.4现场签证：所有设计变更及签证，乙方要统一编号后全部按甲方认

29、可为准，按定额项目套入，并按本合同约定标准取费。签证单必须在实际发生并检查合格的十天内完成签证手续。15.5合同价款的其它调整因素及调整办法：_若图纸出现变更，变更价款调整按实际施工展开面积计取工程量，单价按合同约定相应综合单价执行。除此之外，合同总价一律不予调整。第16条 价款支付16.1 甲方将工程价款划（汇）入合同约定的乙方的开户银行；乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。16.2 本工程无预付款，先施工后付款。16.3每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的50%的进度款；16.4面层完成后付至该栋楼承包造价的70%的进度款，16.5工程竣工验收合格一个月内，付至单栋楼承包造价的

30、85%，16.6结算完成后付至结算款的93%；2%总包管理费一次性扣除，5%质保金，验收合格之日起满两年工程无质量问题，在乙方履行了保修责任的前提下，甲方在扣除发包方支付的属于承包方保修责任的保修费用后，一次性向乙方无息支付剩余的工程质保金。16.7 支付工程款，乙方需提供请款报告、监理公司签署的完工证明及甲方要求的其它资料，遵从甲方的有关规定。16.8 进度款与分项质量挂钩，报送工程进度时应附分项工程验收单，若所报工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。16.9乙方应保证甲方支付的本工程进度款专款专用。如发现将甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和

31、质量的行为，甲方有权扣除当期进度款的30，直至乙方改正为止。七、工程变更第17条 工程设计变更17.1 甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织的设计交底及图纸会审纪要，作为施工的补充依据，甲乙双方不得擅自修改。17.2 甲方有权对图纸进行变更，但须在乙方施工前三天通知乙方。符合施工规范及施工手续的乙方应及时按变更进行施工，不符合施工规范及施工手续的，乙方有权拒绝施工。设计单位提出的设计变更，必须经甲方签字盖章认可后，乙方才能按图进行施工。17.3 乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意。17.4 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设

32、计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字盖章后实施。17.5 乙方未及时发现施工图中的错漏而导致返工窝工的，乙方承担全部责任，而工期不予顺延。17.6 乙方施工质量问题或安排不当导致设计变更而发生的费用均由乙方承担，工期不予顺延。17.7 施工中发生的设计变更，必须在10天内办理完签证手续，其中一份原件交甲方备案。签证手续不完整的，不能做为结算依据；签证手续不能补办。若超过10天未办理签证手续的，所发生的费用由乙方承担。乙方每月办理签证后，经甲方现场负责人交甲方公司相关部门审核备案。第18条 其它变更18.1 甲方根据现场情况，可对工程其他内容进行变更。乙方对甲方的变更指令应予

33、以执行。第19条 变更价款19.1 根据合同约定甲方应予以费用签证的工程变更，乙方应在收到变更通知或签署变更协议后_7_日内提出变更工程量及价款报告资料，向甲方提出书面签证申请。签证申请逾期不得补办。19.2 甲方在收到变更资料报告10日内予以确认或拒绝签证并提供合理理由，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。19.3 变更签证的结算方法：（1） 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2） 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3） 合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，_19.4 工程变更签证费用，在工程竣工后结算支付。八、其他第2

34、0条 销售配合20.1 如甲方有销售配合需要，乙方应按甲方要求的时间完成甲方通知的配合销售的有关工作（销售配合时间由甲方提前3天通知）。20.2 甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。20.3 乙方不能按要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金 10000 元。如乙方拒绝施工，则甲方另外安排其它单位施工，收取 发生费用的2倍 作为违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。20.4 为配合销售而需要增加施工的项目，经甲方签证认可后按实结算。第21条

35、 违约责任21.1 本工程质量等级必须达到合同约定的标准，如达不到者，甲方可按合同总价的_5%_处罚乙方，乙方还应当承担甲方其他损失。21.4 对于施工过程中的监理、甲方确认的不良记录，一次不良记录甲方有权对乙方进行_2000_元的罚款。21.5 乙方对于甲方要求的进度重要计划节点逾期，从逾期_1_天次日起，每逾期一天，按_5000元/天向甲方偿付违约金。21.6 乙方逾期竣工，从逾期次日起，每逾期一天向甲方支付_10000_元违约金。从逾期 10 天次日起，每逾期一天向甲方支付违约金_元。延误超过_20_天，甲方有权解除合同，并且由乙方承担责任。21.7 一方逾期结清或退回工程尾款者，从逾期

36、_天次日起，按应结清或退回数额，比照银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。21.8 其它违约责任：_第22条 合同的生效、解除和终止22.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2 关于合同解除的规定：（1） 双方协商一致，可以解除合同；（2） 乙方将其承包的全部工程转包给他人，或者未经甲方允许将工程任何部分分包给他人，甲方有权解除合同；（3） 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：1） 因不可抗力致使合同无法履行； 2） 因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。（4） 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机

37、械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。（5） 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。22.3 本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。第23条 争议23.1 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 （1） 种方式解决：（只能选择一种）（1） 依法向 工程所在地 人民法院起诉；（2） 提交 仲裁委员会仲裁。第24条 合同份数24.1 本合同正本 份，双方各持 份，具有同等效力。本合同副本份数 份，由双方各持 份。第25条 货币单位如无特别指出

38、，本合同所涉及的货币单位，均为人民币元。第26条 补充条款双方经协商一致，除履行本合同前述约定的权利和义务外，另约定以下补充条款，双方共同遵守。第三章 技术要求及其它说明1、设计及施工依据本工程项目的设计、材料、加工工艺、现场施工须达到现行国内以及行业、天津市的工程建设标准、规范的要求。主要设计及施工依据如下：1. 甲方提供的保利上河雅苑一组团建筑施工图（详见附件1）2. 设计变更通知单、技术核定洽商单以及甲方的其它书面要求等3. 经甲方确认的施工单位深化图纸4. 保温工程相关规范、标准及规程（部分详见附件2）上述规范或标准有冲突时，执行相对更严格更高的条款要求。上述规范和标准的版本以新版现行

39、有效版本为准。未提及事项，以甲方书面解释为准。2、工作内容2.1外墙保温施工节点深化设计，经招标单位认可后作为施工依据。2.220层（含20层）以上高层建筑外保温粘贴施工时应进行安全论证。2.3外墙保温、EPS线角工厂制作、运输、现场保管，原材试验。2.4墙体（混凝土墙体、砌体墙体（表面不抹灰）基层清洁处理。2.5外墙保温线角现场安装：聚苯板粘贴（辅以锚栓）固定；胶粉聚苯颗粒施工；EPS线角粘贴（辅以锚栓）固定（中标方自行考虑现场垂直水平运输等设施）。2.6保护层：聚合物抗裂砂浆、耐碱涂塑玻纤网格布增强（如涂料饰面）或锚固镀锌钢丝网增强（如面砖饰面），要求达到饰面施工的基层要求。2.7安装完后

40、场地的清扫，直至达到甲方要求等全部工作内容。2.8成品保护。2.9节能保温检测试验。2.10质保维修。3、技术标准3.1概述1、本工程大面积外保温做法参见05J3-1第A3页编号5,保温层为70厚膨胀聚苯板，挑檐板、雨棚板底：保温做法参05J3-1第A6页阳台及空调机板：保温做法参05J3-1第A11页窗口：保温做法参05J3-1第A7、A8页变形缝：做法参05J3-1第A13、A14页2、线角全按EPS考虑，主要线角示意图中列出主要线角规格类型（并不是全部）主要线角示意图3、具体保温线角设计由投标单位完善补充，并单独按延长米（或个）单价报价。3.2对图纸等设计文件的补充说明1、 大面积外墙保

41、温做法为A型-外贴聚苯板外墙外保温做法，70-75厚聚苯板统一调整为70mm；2、 外檐面砖饰面改为涂料饰面（涂料面层做法厚度忽略不计），仿石面砖饰面不变（仿石面砖面层做法厚按2.5cm考虑预留）；3、 阳台修改（详见附件3）：阳台封闭后，作为室内空间利用处的保温做法取消，围合部位外墙面增加或修改相应保温做法；4、 可围合利用空间（详见附件4）：封闭后，此处窗户统一为C15165窗型，作为室内空间利用处的保温做法取消，围合部位外墙面增加或修改相应保温做法。3.3外墙外保温系统的性能指标项目性能指标抗风荷载性能系统抗风压值不小于风荷载设计值。机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统安全系数K应不小

42、于2，其它系统K应不小于1.5抗冲击性建筑物首层墙面及门窗等易受碰撞部位：10J二层以上墙面等不易受碰撞部位：3J吸水量水中浸泡1h，只带有抹面层和带有全部保护层的系统的吸水量均不得大于或等于1.0Kg/m2耐冻融性能30次冻融循环后，保护层无空鼓、脱落，无渗水裂缝；保护层与保温层的拉伸粘结强度不小于0.1MPa,破坏部位应位于保温层热阻复合墙体热阻符合设计要求抹面层不透水性2h不透水保护层水蒸气渗透阻0.85b/(m2h)系统抗震性能设防烈度等级下，面砖饰面及外保温系统无脱落系统耐候性经耐候性试验后不得出现装饰层起泡或菠萝、保护层脱鼓或脱离等破坏，不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统，

43、抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1MPa,且破坏部位在保温层内。系统抗冲击性检测应符合系统要求。3.4主要材料配置要求各种原材料在满足国家和天津市地方标准规范的前提下满足如下要求：1、 聚苯板项目单位指标表观密度Kg/m322导热系数W/(mK)0.042抗拉强度MPa0.1氧指数%30尺寸稳定性%0.2陈化时间自然条件d42蒸气（60）d5吸水率%4水蒸气透湿系数ng/(Pams)4.5蓄热系数0.36燃烧性能阻燃型（至少单面喷浆防火）2、 胶粉聚苯颗粒保温浆料项目单位指标湿表观密度Kg/m3350-420干表观密度Kg/m3230导热系数W/(mK)0.059压缩强度MPa250(

44、常温28d)燃烧性能阻燃型线性收缩率%0.3软化系数0.7抗拉强度（56d）kPa100压剪粘结强度（56d）%50蓄热系数W/(m2K)0.95水蒸气透湿系数ng/(Pams)9表面憎水率%99抗风压性能（正负压）Pa无裂纹3、 粘结砂浆项目性能指标抗拉粘结强度/MPa(与水泥砂浆)常温常态14d0.70 MPa耐水(浸水48h放置24h)0.50 MPa耐冻融（冻融循环25次）0.50 MPa抗拉粘结强度/MPa(与聚苯板)常温常态14d0.10，且聚苯板破坏耐水(浸水48h放置24h)0.10，且聚苯板破坏耐冻融（冻融循环25次）0.10，且聚苯板破坏可操作时间2h抗压强度/抗折强度34、 聚合物抗裂砂浆项目单位指标拉伸粘结强度MPa0.8(常温28d)浸水粘结强度MPa0.6(常温28d，浸水7 d)抗弯曲性5%弯曲变形无裂纹渗透压力比%200可操作时间h2压折比（抗压强度/抗折强度）35、 嵌固带选用L型长度为6cm。6、 锚栓单个锚栓抗拉承载力标准值0.30KN单个锚栓对系统传热增加值0.004W/（m2K）7、 涂塑耐碱玻纤网格布项目单位指标网孔中心距普通型mm4*4加强型6*6单位面积重量普通型g/m21