广安国际商业中心外墙保温及装饰工程招标文件(.1.24定).doc

《广安国际商业中心外墙保温及装饰工程招标文件(.1.24定).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广安国际商业中心外墙保温及装饰工程招标文件(.1.24定).doc（51页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、 广安国际商业中心外墙保温及装饰工程招标文件 招标编号：RZ2014-10招标单位：广安瑞泽房地产开发有限责任公司二一四年一月 目 录第一章、投标须知3第二章、主要技术要求及标准6第三章、合同条款及格式7附件一：工程质量保修书16附件二: 履约担保17附件三: 综合单价表及说明17附件四: 保温、装饰工程相关图纸17第四章、工程量清单20第五章、投标文件及格式21一、商务标格式21（一）投标函21（二）投标人诚信承诺书22（三）法定代表人身份证明书23（四）法定代表人授权委托书24（五）投标保证金证明25（六）已标价工程量清单26（七）近3年财务状况表27（八）近5年完成的类似项目情况表28（

2、九）正在施工和新承接项目情况表29（十）资信资料30二、技术标格式31（一）项目管理机构31（二）施工组织设计36（三）系统主要设备、材料的技术参数、品牌说明41（四）其他材料42第一章、投标须知1、投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1招标人名 称：广安瑞泽房地产开发有限责任公司地 址：广安市广安区滨河路一段108#联系人：杨发仲电 话: 0826-2506659 138826136762项目名称广安国际商业中心外墙保温及装饰工程3建设地点广安市广安区滨河路一段(原城南体育场)4资金来源业主自筹5出资比例100%6资金落实情况已落实7招标范围本项目外墙保温及装饰工程（具体内容以

3、本招标文件施工合同为准）8合同工期详本招标文件施工合同9质量要求符合国家现行的质量验收合格标准，符合设计要求，并一次性通过相关主管部门的验收。10投标人资质条件、能力和信誉资质要求：投标单位必须具备必须具备满足承包本项目国家规定的保温、装饰装修专项承包二级资质等级要求；提供企业证照文件要求：法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、企业资质证书、安全生产许可证及质量体系认证（有则提供），以上证照在投标文件中为复印件加盖企业公章（开标时验原件）。授权代理要求：投标企业法人代表签署的代理人授权委托书、授权代理人身份证复印件，均加盖企业公章。财务要求：近3年无亏损。业绩要求：近5年已完成不少于2

4、个类似项目。11踏勘现场不组织，投标人需踏勘现场时提供协作配合。12投标人提出问题的截止时间和方法投标人接到招标文件后，在递交投标文件截止时间5天前，投标人对招标文件中不详及存疑的问题以书面的形式提出，由招标单位统一解答。招标人将根据情况适时组织召开标前答疑会。13招标人澄清或修改的截止时间和方法递交投标文件截止时间3天前，由招标人以补遗书方式通知及发给各潜在投标人。14分包不允许15偏离不允许16投标截止时间2014年 02 月 11 日 16 时 00 分17投标有效期投标截止时间之内18投标保证金投标保证金的金额： 壹拾万元；投标保证金必须以支票、汇票形式支付缴纳，不接受现金；投标人应确

5、保投标保证金在报送投标文件开始时间前24小时到达收款单位。开户单位：广安瑞泽房地产开发有限责任公司开户银行：建行广安分行开户账号：51001748636051510691联系电话：0826-2508388投标人应将银行进账单、公司基本账户开户行许可证复印件加盖公司鲜章后装订在投标文件里与投标文件一同递交。19投标保证金的退还未中标单位的投标保证金将在发包人与中标人签订施工合同后14天内无息退还。中标单位的投标保证金，在中标单位与招标单位签订了施工合同并交纳履约保证金后10天内无息退还，也可以申请转为履约保证金的一部分。20投标保证金不予退还的情形有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：(1)投

6、标人在投标截止时间后撤回其投标文件。(2)中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同。“拒签合同”是指：明示不与招标人签订合同；没有明示但不按照招标文件、中标人的投标文件、中标通知书要求与招标人签订合同。（3）投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的，投标保证金也不予退还。21近年财务状况的年份要求近3年为2011年、2012年、2013年22近年完成的类似项目的年份要求投标单位近两年来在本市（地）或者其他地区的主要工程施工业绩，其中单幢建筑面积不小于2万平方米、保温及饰面类似本工程的项目应不少于2个。23投标文件副本份数贰份（另附电子文档U盘一个）投标文件副本由其正本复制（复印）而成（包括证

7、明文件）。当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的评标差错由投标人自行承担。24装订要求投标文件的正本和副本一律用A4复印纸（图、表及证件可以除外）编制和复制。投标文件的正本和副本应采用粘贴方式左侧装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。投标文件应严格按照第八章“投标文件格式”中的目录次序装订；若同一册的内容较多，可装订成若干分册，并在封面标明次序及册数。投标文件中的证明、证件及附件等的复制件应集中紧附在相应正文内容后面，并尽量与前面正文部分的顺序相对应。修改的投标文件的装订也应按本要求办理。25投标文件的包装和密封投标文件的正本和副本应分开包装，正本一

8、个包装，副本一个包装，当副本超过一份时，投标人可以每一份副本一个包装。每一个包装都应在其封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章（鲜章）。26递交投标文件地点广安瑞泽房地产开发有限责任公司（广安市广安区滨河路一段108#）27是否退还投标文件否28费用承担投标人准备和参加投标活动的费用自理29开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点: 同递交投标文件地点30履约担保中标人在收到中标通知书后，签订施工合同时需向招标人提供中标总价的10%的履约保证金。履约保证金必须用支票或汇票交纳，在工程竣工验收合格并向业主移交后七天内无息退还。31合同履行过程中物价波动引起的价格调整不可以调

9、整。在履行合同时，应按照合同约定的综合单价和价格进行支付，即投标报价表中标明的综合单价和价格在合同执行过程中是固定不变的，不因物价波动而调整，风险和收益由承包人自行承担。32投标文件的真实性要求投标人所递交的投标文件（包括有关资料、澄清）应真实可信，不存在虚假（包括虚构和隐瞒等）；投标人声明不存在限制投标情形但被发现存在限制投标情形的，构成隐瞒，属于虚假投标行为。如投标文件存在虚假，在评标阶段，招标人有权将该投标文件作废标处理；中标候选人确定后发现的，招标人有权取消中标候选人或中标资格；招标人有权追究投标人的虚假投标行为的法律责任。2、不按照本招标文件投标须知要求，不实质性响应本招标文件规定的

10、内容制作的投标文件，招标人均均有权作废标处理。3、本招标书由广安瑞泽房地产开发有限责任公司负责解释。第二章、主要技术要求及标准1 砌体工程施工量验收规范GB50203-20022 TF无机保温砂浆外墙保温构造11CJ313 建筑保温砂浆GB/T20473-20064 耐碱玻璃纤维网布JC/T841-20075 膨胀玻化微珠JC/T1042-20076 外墙外保温工程技术规程JGJ144-20047 建筑节能工程施工量验收规范GB50411-20078 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJH110-20089 外墙涂料涂饰工程施工及验收规范DBJ-046-200610建筑装饰工程施工及验收规范G

11、B50210-200111建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200112建筑施工安全检查标准JGJ59-9913其他：详招标文件、施工图纸和国家规范等。第三章、合同条款及格式外墙保温及装饰工程施工合同第一部分协议书发包人（全称）：广安瑞泽房地产开发有限责任公司 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 广安国际商业中心工程 工程地点： 广安市广安区滨河路一段（原城南体育场） 工程内容： 外墙保温及装饰工程 二、工程承包范围承包范围：

12、塔楼外墙零星砌砖；塔楼外墙、装饰构架及其发包人指定墙面等部位的外保温、抹灰、饰面等；商业裙房临住宅小区中庭面外墙及发包人指定墙面等部位的外墙保温、抹灰、饰面等。三、合同工期开工日期：以发包人通知承包人开工时间为准合同工期总日历天数: 一标段(47#楼) 天；二标段(810#楼及电影院) 天；三标段(13#楼及主力店) 天。完工日期：一标段、二标段、三标段分别按开工日期与合同工期总日历天数计算确定。四、质量标准工程质量标准：符合发包人签发的施工图纸及工程变更等的要求，符合国家现行规程、规范等的有关质量标准，并一次性通过相关主管部门的验收。五、合同价款（暂定）一标段(47#楼预算价)￥： 元二标段

13、(810#楼、电影院预算价)￥： 元三标段(13#楼、主力店预算价)￥： 元【注: 合同价款（暂定）按综合单价乘预算工程量计算。】六、组成合同的文件及解释顺序、本施工合同及附件、中标通知书、招标书及附件、发包人签发图纸、工程变更等技术文件、标准、规范及有关技术文件、综合单价的预算书（采用四川09清单定额）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义等与本合同第二部分合同条款中分别赋予他们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当

14、支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 合同订立地点： 本合同双方约定1.承包人履约保证金已向发包人缴纳；2.已获得本工程中标通知书；承包人的施工许可等手续已按规定办理完善后生效。发包人:(公章)广安瑞泽房地产开发有限责任公司 承包人:(公章) 住所: 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 0826-2508088 电 话： 传 真： 0826-2508088 传 真： 开户银行： 开户银行: 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分合同条款1 在合同签定后3日內，发包人向承包人提供施工图纸2套；承包人不得以任何形式将图纸及相关文件泄漏给第三人。

15、施工有关规程、规范、标准等全部由承包人自备。2 施工现场有关方主要负责人发包人现场代表（工程部负责人）: 杨发仲 监理部总监: 胡小刚 施工总包方项目部负责人：杨云金 承包人施工现场负责人 3 发包人工作3.1 提前7天通知承包人开工时间，进场前组织承包人与监理、总包等有关各方的协调会。3.2协调承包人与施工总包方的工作配合，检查及协调承包人施工场地、作业面、用水用电及垂直运输等的落实。3.3 参加承包人与总包方之间的分项工程质量的交接验收。4 承包人工作4.1 每月25日，向发包人报送次月各单位工程的施工形象进度计划（横道图）、施工产值进度计划（是申请应收进度款的前提条件），本月已完成的施工

16、产值预算书、工程款（进度款）拨付申请报告、当月人工工资发放情况表。4.2 与总包方协商施工场地、作业面、水电及垂直运输等事宜，并承担有关费用。4.3 与总包方相互配合，作好有关分部分项工程的中间验收交接工作。4.4在向发包人移交工程前，承担已完承包工程成品的保护责任及费用；对他方工程半成品、成品造成损坏时承担责任及费用：4.5遵守施工现场的规章制度，服从监理和总包方的管理要求。5 施工方案和工期5.1 在本合同签定后3日內，承包人完成正式施工方案及施工进度计划并向监理单位和发包人报审，审核如有修改意见应在3日內提出，承包人在收到修改意见3日內完成修改并重新报审；经监理单位和发包人审核确认后即成

17、为施工依据文件之一。5.2 承包人根据3个标段工程的具体情况，分别编制3个标段的施工进度计划，以日历天数反映各项工作的顺序、开始时间、持续时间等，具体年月日留空待定，开工及完工日期以发包人或监理的开工通知为准确定和计算。5.3 发包人组织的承包人与监理、总包第一次协调会后，承包人按协调会议定时间踏勘现场，并与总包方协商协调具体配合等事宜，作好有关进场和施工准备。发包人提前7天通知承包人开工时间，承包人保证在开工时间准时开工。5.4 工期延误及顺延因承包人责任未能完成施工进度计划均视为延误工期；发包人确认的非承包人责任，完成施工进度计划延迟时可作工期顺延，以下情况不作为工期顺延理由：工程进度款支

18、付时间延期30天以内；各标段工程变更和工程量增加造价小于或等于的该标段总造价的15；一次性连续停电、停水2天（含2天）以內、一月内累计停电、停水4天（含4天）以內。5.5 工程完工 承包人承包的工程内容全部完成，有关工程技术资料完备，有关验收全部合格之日，视为工程完工和工程完工时间。6 质量与验收6.1 工程质量必须全部达到有关规程、规范的要求和合格标准，并符合发包人签发的图纸等技术文件和合同有关约定的要求。6.2当有关规程、规范的要求或规定等不一致时，由发包人选定采用。质量的控制和验收，以国家、行业、地方管理部门的规定及本工程监理实施细则为准。6.3施工过程中的凡要隐蔽的工序，均必须验收合格

19、后方可进行后续施工隐蔽；分项及分部工程的中间验收按有关规定，或者以发包人的要求为准。7 承包人承担合同承包范围內的安全、文明施工的全部责任；安全、文明施工措施费等已计入综合单价及其合同价款內。8 合同价款8.1 本工程采用完成工程量乘综合单价包干的方式计算合同价款。 工程量计量按四川省09清单定额有关规定计算。 各项综合单价如下:序号项目名称单位一标段二标段三标段裙房塔楼裙房塔楼裙房塔楼1零星砌砖(元/m3)/2变形缝处理(m)3基层抗裂网(元/m2)4外墙保温(元/m2)5保温面马赛克(元/m2)6外墙马赛克(元/m2)7外墙抹灰(元/m2)8外墙凃料(元/m2) 说明：详合同附件8.2 合

20、同价款为以上各项综合单价乘相应完成工程量之和。合同价款包括：人工费、材料费、设备费、验收费、措施费、安全文明施工费，施工配合费（合同总价的3%作为总包配合费），税金和规费（包括政府监督部门等对设备的检测、验收合格、发证等所需的全部费用）、保险费（包括建筑工程团体人身意外伤害险、第三者责任险等）、服务费、维修保养费，合理的利润以及合同明示和暗示的所有责任、义务等。合同价款已含施工中的全部风险，如: 人工、机械、原材料、设备等的市场价上涨的风险，政策性调增均不调整的风险，连续高温及阴雨影响工期的风险等。8.3 工程预付款:无。8.4 工程量确认8.4.1 施工期工程量确认：承包人毎月25日(逢周六

21、、周日顺延)向发包人工程部提交已完工程量报告，由监理及工程部现场代表审核签字后报工程部确认。8.4.2 完工结算工程量确认：承包人编制结算书，由发包人审核确认。8.5 工程款（进度款）支付8.5.1 工程款（进度款）支付的方式和时间（1）月进度款：发包人在收到已完工程量报告7天内完成审核确认，并于次月10日前按该月完成工程量的70%支付工程进度款；（2）单位工程（可分为塔楼、裙房子单位工程。下同）承包范围内的内容全部施工完毕，承包人向总包方移交完善的相应工程资料，完工工程分部分项验收合格后，工程款支付至完工工程量的80%；（3）承包人承包范围的有关工程竣工验收合格，承包人向总包方移交的工程资料

22、合格，工程款支付至完工工程量的90%；（4）余款按工程结算约定办理。8.5.2 发包人超过约定的支付时间未支付工程款（进度款），对延期30天以上支付的款项，承包人有权要求按延迟时间和同期银行贷款利率计算利息；承包人不得以工程款支付超过约定时间等为由擅自停工，未经发包人同意停止施工视为承包人违约。9 材料供应9.1发包人提供的材料部分(简称甲供材料)承包人按发包人审定的工程结算耗量包干使用，盈亏自负；预结算中该部分材料按甲供材料计算处理，即综合单价包干中不含甲供材料费；综合单价包干中已含下车费(供货商下车除外)、转运费、保管费等；材料检验试验由承包人负责，费用按编制预结算书所采用的四川09清单定

23、额规定承担。承包人须提前向发包人提交甲供材料总计划和进场计划，大宗地方性材料计划提前15天，定制材料(马赛克)提前30天。甲供材料供至施工现场向承包人点交，或由发包人、供货商、承包人三方交接及会签收发单据(如马赛克)。 9.2除发包人提供的材料外，工程所涉的材料(原材料及成品半成品等)均由承包人采购(费用等均已含在综合单价之内)；已约定生产厂家、品牌等的材料不得变更；未约定的拟购成品半成品材料，由承包人提前30天提交每种不少于3个品牌的样品或资料，报送发包人审核、选择。9.3 本工程的材料必须符合发包人签发的图纸等文件要求，符合国家有关技术标准的要求；进场材料（含甲供材料）由承包人负责按规定报

24、审及检验，验收合格后方可使用。10 工程变更10.1 发包人签发工程变更以书面形式为准，特殊情况可先口头通知后补书面通知。10.2 工程变更价款调整 工程变更为合同已有综合单价的项目时，按工程量的增减对合同价款进行调整； 工程变更为合同已有综合单价的项目中的部分内容时，按定额换算规定和方法，对承包人的该综合单价的预算书相应项目进行换算，再按预算价与综合单价之比调整，形成变更项目的综合单价。 工程变更为新增项目项时，综合单价按下式进行计算:新增项目综合单价=预算单价(合同造价预算造价)说明: 式中“预算造价”计算方法，与承包人综合单价的投标预算书的计算方法相同；相应工程量的计算方法按合同约定不变

25、。11 完工及竣工验收11.1 承包人承包的各分部分项工程可按单位工程分别进行完工验收，可作为收取单位工程完工工程款的依据。11.2承包人按规定参加有关的竣工验收和综合验收，承包人承包的工程内容在验收中应一次验收合格。因承包人工期延误或质量问题，造成相关工程竣工验收及移交时间延迟，则视为违约，相关违约责任和导致的发包人等的损失由承包人承担。11.3承包人的工程资料是竣工资料的组成部分，必须符合有关规定和要求；承包人的工程资料报送总包方汇总，份数同总包方的竣工资料份数，为一式四套。提供合格的工程资料是进行完工结算的前提条件之一。12 工程结算12.1 承包人承包范围所在的工程项目竣工验收（最终验

26、收）报告经发包人认可后20天内，承包人向发包人提交结算报告及完整的结算资料，双方按照合同约定进行工程结算。12.2 发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料后20天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后14天內，工程款支付至结算价款的97%；其余的3%作为工程质量保修金。13 质量保修13.1承包人施工的分部分项工程等均属质量保修范围；保修期从承包人施工的分部分项工程所在的单位工程竣工验收合格之日起开始计算；13.2 各分部分项工程保修期约定如下:零星砌砖(按围护幕墙)为 25 年；变形缝(按围护幕墙)为 25 年；外墙保温为 5 年；外墙抹灰为 5 年；外墙马赛克

27、为 5 年；外墙凃料为 5 年；外墙渗漏为 5 年。13.3质量保修责任：需进行保修时，发包人以约定的电话联系方式通知承包人（联系不上视为通知送达），发包人通知后24小时内承包人必须进场保修；延迟进场保修按每小时100元处以罚款，该罚款在保修金中扣除；保修延迟时间超过24小时则发包人有权自行保修，发生的费用在保修金中扣除，该费用及其金额等承包人不得有异议。13.4 在质量保修期满2年后的后14天內返还质量保修金或其余额的50%，质量保修期满5年后的后14天內返还质量保修金余额。质量保修金不计利息；承包人对保修期超过5年的分部分项工程（如砖砌体）仍承担保修责任。14 本合同中关于承包人违约的具体

28、责任如下： 承包人不能按发包人审定的施工进度计划完工，按每延误一天2000元向发包人支付违约金（累计金额不超过工程结算价的1），并承担由此导致的发包人损失。 工程质量达不到规定及约定的质量标准，由承包人在发包人规定时间内完成整改或返工，并承担全部损失，含给发包人及其他施工方造成的损失；在规定时间内不能完成者，发包人有权按延误每天1000元的进行罚款。有关损失和罚款在当期工款中扣除，当期工程款不足者顺延至下期扣除。双方约定的承包人其他违约责任：承包人不能在约定时间完成约定工作，处理方法同上。承包人原因造成的质量、安全等重大事故，由承包人承担全部法律责任和经济损失。承包人违反安全文明施工、治安管理

29、等规定，产生的法律、经济后果及行政责任，由承包人承担。承包人未经发包人同意，更换驻现场负责人、主办施工员等主要管理人员，发包人有权按10000元/（人*次） 对承包人处以罚款。承包人未在发包人要求的时间内，按发包人要求更换未能履行合同约定、不服从施工现场管理、不胜任本职工作的管理人员及作业班组人员，发包人有权按超过要求时间的天数500元/（人*天）对承包人处以罚款。承包人不执行例会、协调会、专题会等会议的决定，不服从监理及总承包人的管理，违反有关管理规章制度等行为，视为违约。承包人在工期、质量、安全文明施工等方面，不能履行或不能完全履行合同，已经损害到发包人的利益，且发包人判断有继续损害自己重

30、大利益的趋势时，发包人有权解除合同并不退还履约保证金，或部分解除合同并不退还该部分（解除合同部分造价与总造价的比例）履约保证金；因解除或部分解除合同产生的损失均由承包人承担。承包人未经发包人同意分包工程及违规违法转包工程属严重违约，发包人有权解除合同（处理同上）。15 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）双方协商和解或请当地有关建管部门调解。（2）和解或调解不成时，向本工程所在地的人民法院起诉。16 其他16.1工程分包:本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 16.2 双方关于不可抗力的约定：（1）广安地区发生六级以上地震，且政府要求停工7天以上；（2）工程所在区域发生近50年未遇的

31、严重自然灾害，且政府要求停工7天以上。（3）不可抗力导致的损失、费用按四川09清单定额的规定，由合同双方分别承担。16.3 保险（1）承包人应依照有关法律规定参加工伤保险、人身意外伤害险及第三者责任险；（2）承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险。16.4 发包人根椐工程建设施工中的具体情况，援引援用的建设工程施工合同标准文本中的通用条款及四川09清单定额的有关规定，视为本合同的默示条款。17 合同份数本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份；合同副本六份，发包人执四份，承包人执二份。承包人: (全称) (公章)发包人:广安瑞泽房地产开发有限责任公司 (公章)二一

32、四年 月 日附件一 工程质量保修书工程质量保修书发包人(全称)： 广安瑞泽房地产开发有限责任公司 承包人(全称)： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对广安国际商业中心塔楼外墙保温工程 项目签订工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括施工图中所有工程设备安装以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：施工图及合同约定范围内。2.质量保修期工程竣工验收合格后24个月。3.质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当

33、在接到保修通知之日起24天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。4.保修费用4.1本工程双方约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，质量保修金不计利息。4.2发包人在质量保修期满验收无质量问题后14天内，将剩余保修金返还承包人。5.其他5.1双方

34、约定的其他工程质量保修事项： 5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章):广安瑞泽房地产开发有限责任公司 承包人(公章): 法定代表人或委托代理人 (签字)：法定代表人或委托代理人(签字)：年 月 日 年 月 日附件二: 履约担保履 约 担 保 （发包人名称）：鉴于 （发包人名称，以下简称“发包人” ）接受 （承包人名称）于年月日参加（项目名称）标段施工的投标。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方订立的合同，向你方提供担保。1.担保金额人民币（大写） 元（￥ ）2.担保有效期自发包人与承包人签订的合

35、同生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。4.发包人和承包人按通用合同条款第15条变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。担保人： （盖单位盖）法定代表人或其委托代理人： （签字）地址： 邮政编码： 电话： 传真： 年 月 日附件三综合单价表序号项目名称单位一标段二标段三标段裙房塔楼裙房塔楼裙房塔楼1零星砌砖(元/m3)/2变形缝处理(m)3基层抗裂网(元/m2)4外墙保温(元/m2)5保温面马赛克(元/m2)6外墙马赛克(元/m2)7外墙抹灰(

36、元/m2)8外墙凃料(元/m2)说明：1 综合单价项目说明及要求1.1零星砌砖：位于19#塔楼外墙面外挑线条上下板之间，为高900mm、厚100mm的M5.0水泥砂浆页岩实心砖墙，在高600mm处设贯通拉结筋1根6；做法等详附图。甲供材料（总包方提供）：砖、拉结筋。1.2 变形缝处理：按标准图11CJ31第14页的变形缝构造，其中折线形金属板采用1.2 mm厚铝合金板。1.3 基层抗裂网：系指外墙抹灰及保温的基层墙面不同材质界线的抗裂加强网(类同内墙抹灰基层抗裂加强网)，其中砼梁（板）与其上承载的砖墙的界面（即砖墙底砼梁面）的取消。抗裂加强网采用丝径0.5mm、网孔12.7x12.7mm的钢丝

37、网，宽度为250mm。1.4外墙保温：系指不含饰面层的无机保温砂浆外墙保温系统。根椐本工程空心砖墙基层、饰面层马赛克为超薄面砖、局部为涂料及无饰面层等具体情况，基本构造作法为:基层墙体(不作砂浆找平层): 基层清理，不同材质界面抗裂加强网；界面层: 界面砂浆；保温层: 膨胀玻化微珠保温砂浆(又名无机玻化中空微珠保温砂浆)厚度25mm；抹面层: 抗裂砂浆复合耐碱玻纤网布总厚度35mm，耐碱玻纤网布性能指标，不得低于建筑工业行业标准JG158-2004的表9中普通型的指标，11CJ31中表5的耐碱玻纤网布性能要求不采用；饰面层: 按图说要求，费用另行单列计祘。基本构造外的其他构造及要求等以标准图1

38、1CJ31为准。保温系统的界面砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆等采 牌配套产品(袋装成品) 。1.5外保温面马赛克：系指外墙保温系统中的马赛克饰面层；马赛克粘贴及擦缝采用 品牌配套专用粘结剂、勾缝剂或马赛克粘贴填缝专用胶(均为袋装成品)，粘结层厚按产品说明，其品牌应是国内一线品牌，报发包人确认后，承包人采购。甲供材料：马赛克。规格为300mm*300mm/板(张)，板內单块尺寸一般为25mm*25mm，其中飘窗的弧形窗台板的窗外板面及裙房挑板部分的单块尺寸为45mm*95mm。1.6 外墙马赛克：系指普通非保温外墙装饰面；做法如下:基层墙体: 基层清理，不同材质界面抗裂加强网；砼墙体基层界面层:界面砂

39、浆同外保温；抹灰找平层: 8mm厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）打底，7mm厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平划纹道，总厚度15mm；马赛克饰面层: 粘贴及擦缝专用粘结剂、勾缝剂或马赛克粘贴填缝专用胶同外保温马赛克，粘结层厚按产品说明。甲供材料：马赛克(同外保温马赛克)。1.7外墙抹灰：主要用于屋面装饰构架、非保温墙面、外挑构件等。做法为:基层墙体: 基层清理，不同材质界面抗裂加强网；砼墙体基层界面层:界面砂浆同外保温；抹灰层: 9mm厚1:2.5水泥砂浆打底，8mm厚1:2.5水泥砂浆面层，总厚度17mm。1.8外墙凃料：主要用于屋顶装饰构架、不宜粘贴马赛克的外挑板底及空调外机位百

40、叶内的墙面等部位。采用 牌（国内一线品牌，上市公司产品）外墙凃料及配套腻子；装饰构架采用白色02J503-1色卡号4-3-10(comoyoko)、外挑板底采用02J503-1色卡号4-2-8(1.9Y8.5/2.8)油性凃料，生产厂质量承诺书的质保期不低于8年；百叶内的墙面等部位采用白色水性凃料，质保承诺期不低于5年。2 表中各项目的施工部位，以及饰面分色及线条等，以发包人签发的图纸、答疑、交底及通知等书面文件为准。3表中综合单价已考虑了二、三标段的裙房为5层，一标段的裙房为2层，以及塔楼装饰线条和装饰构架等的差异情况。4 承包人投标文件中的预算书的清单项目应与以上项目一一对应，以备工程变更需要时使用。附件四：保温、装饰工程相关图纸第四章、工程量清单自主报价投标报价说明：（一）工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费、成品保护费用，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务），以及安全文明施工费、管理费、利润、总包配合费、规费和税金等。第五章、投标文件及格式一、商务标格式（一）投标函投 标 函致： （招标单位名称