xx中学宿舍楼、食堂、开水房的可行性研究报告.doc

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1、兵团XXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目可行性研究报告（代项目建议书） XXXXXX设计研究院二00九年九月目 录第一章 总论11.1项目背景11.2项目概况41.3问题与建议5第二章 需求分析与建设规模62.1需求分析62.2建设规模方案比选92.3推荐建设规模方案10第三章 场址选择113.1场址现状113.2 场址条件113.3场址条件比选143.4推荐场址方案14第四章 建筑方案选择154.1建筑设计指导思想和原则154.2项目总体规划方案154.3建筑方案164.4建筑设计174.5结构设计194.6给排水设计214.7采暖通风设计224.8电气设计23第五章 建筑节能节

2、水255.1节能设计计算255.2供暖热负荷计算265.3建筑节能有关措施、保温材料性能指标等265.4电气节能265.5供热节能265.6节水措施26第六章 环境影响评价276.1项目场址环境现状276.2项目建设与运营对环境的影响276.3环境保护措施276.4环境保护设施与投资286.5环境影响评价28第七章 劳动安全卫生消防297.1危害因素及危害程度分析297.2安全设施297.3消防设施30第八章 组织机构与人力资源配置328.1组织机构328.2人力资源配置32第九章 项目实施进度339.1建设工期339.2项目实施进度计划安排339.3项目实施进度表33第十章 建设项目法规执行

3、方案3410.1 项目法人责任制3410.2 工程监理制3410.3 工程合同制3410.4 保证工程质量措施34第十一章 招标投标方案35第十二章 投资估算与资金筹措3712.1投资估算3712.2资金筹措方式与来源3812.3资金使用和管理38第十三章 社会评价4013.1项目对社会的影响分析4013.2项目与所在地区互适性分析4013.3社会风险分析4013.4社会评价结论40第十四章 研究结论与建议4114.1推荐方案总体描述4114.2推荐方案优缺点描述4214.3结论与建议42附件、附图兵团XXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目可行性研究报告（代项目建议书）第一章

4、总论1.1项目背景1.1.1项目名称：兵团XXXXXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房 及浴室建设项目 1.1.2项目建设单位：新疆生产建设兵团XXXXXXXXX团 1.1.3建设单位法人代表：1.1.4项目建设负责人：1.1.5项目建设地址：1.1.6项目主管部门：1.1.7编 制 单 位：1.1.8建设单位概况XXXXXXXXX团中学位于石河子市26号小区，北临北一路，南邻建设路，西邻石河子供销学校，周围交通便利，流动人口不断增加。XXXXXXXXX团中学始建于上世纪60年代，隶属XXXXXXXXX团。XXXXXXXXX团中学为九年制学校，1999年学校建6000m2教学楼一栋。无宿舍楼

5、、食堂、浴室、开水房等生活用房。该校现有教职员工108人，学生1480人（其中小学生851人，中学生629人）。XXXXXXXXX团中学在距团部15公里的XXXXXXXXX团七连设有分校，该分校设有小学和中学，有519名学生（小学生379人、中学生140人）（2008年统计）。 1.1.9编制依据1.1.9.1相关文件a国家建设部、国家发改委、国家教育委员会颁布的农村普通中小学校建设标准(试行)建标1996640号；b.国家发改委第31号令中央预算内投资补贴和贴息项目管理暂行办法；c.中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定；d.全国教育事业“十一五”计划和2015年发展规划；e.

6、XXXXXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目可行性研究报告编制委托书。1.1.9.2工程建设有关设计规范及标准a.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)（2002年版）；b.建筑设计防火规范GB50016-2006；c.建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；d.民用建筑设计通则GB50352-2005；e.建筑结构荷载规范GB50009-2006；f.混凝土结构设计规范GB50010-2002；G.建筑抗震设计规范GB50011-2001；H.建筑地基基础设计规范GB50007-2002； i.宿舍建筑设计规范JGJ36-2005；j.砌体结构设计规范GB50003-

7、2001；k.公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则XJJ034-2006；l.饮食建筑设计规范JGJ64-89 m.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；n.民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；o.国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准。1.1.10项目提出的理由a.坚持教育优先发展，加快教育结构调整，在全社会形成实施素质教育的良好环境。加强西部教育事业发展，配合国家西部大开发战略，加强对西部地区教育的规划、指导，在政策和经费方面对西部地区倾斜，支持西部地区发展基础教育。这是国务院批准的21世纪教育振兴行动计划、国家“十一五”发展规划以及中共中央国务院关于深化教育

8、改革，全面推进素质教育的决定的要求。b.XXXXXXXXX团中学分校位于XXXXXXXXX团7连的山上，是一所九年制学校。有12个班，519名学生（2008年统计），现有校舍全部建于上世纪80年代。存在以下问题:校舍年久失修，屋面漏水、墙皮脱落、外墙及屋面保温不到位，保温效果差。教学用房不足且功能不全，没有多功能教室、电教室、微型计算机教室，实验室及设备简陋，无规范的运动场及体育器材室。师资力量不足，一些应开设的课程由于分校师资力量影响了教学任务的完成。山上供水困难，水资源十分紧缺，随着学生人数的增加，供水已经成为当前最大问题；学生及家长希望到条件较好的XXXXXXXXX团中学就学，经摸底调查

9、，该分校70%的学生有住校就学意愿；分校与XXXXXXXXX团中学相距约15公里。由于离家较远，如果走读，将会影响学生的学习。鉴于上述原因，经XXXXXXXXX团与政府有关部门沟通，拟建学生宿舍、食堂、开水房及浴室为分校学生转学到XXXXXXXXX团中学就学创造条件。1.1.11项目建设的必要性项目建设符合国家相关政策，有利于该团基础教育事业的发展。XXXXXXXXX团中学教学楼为1999年新建，教学用房能够满足新增学生就学需求。通过实施该项目,原来教学条件差、师资力量不足等问题得到解决。XXXXXXXXX团中学位于26小区，基础设施完善，分校搬迁前用水困难的问题得到解决。项目建设改善了学生就

10、学生活条件，解除了学生家长的后顾之忧，促进教育公平，实现了资源共享。综上所述，团场经济的全面发展，离不开教育事业的有力支持。项目的建设不仅可以解决寄宿学生的住宿、就餐问题，而且对改善学校办学条件，促进XXXXXXXXX团教育发展等，具有十分重要的意义。1.2项目概况1.2.1拟建地点根据XXXXXXXXX团中学总体规划及选址意见，拟建XXXXXXXXX团中学宿舍、食堂（含开水房、浴室）建于该学校园内。1.2.2建设规模与目标拟建的XXXXXXXXX团宿舍、食堂、开水房及浴室总建筑面积为2843m2，其中宿舍楼（含浴室、开水房）2155m2，食堂678m2。通过建设学生宿舍、食堂、浴室、开水房等

11、学校生活设施，可为XXXXXXXXX团中学寄宿学生提供食宿条件，改善学校的硬件设施条件，为XXXXXXXXX团教育事业发展创造更好的条件。1.2.3主要建设条件1.本项目建于XXXXXXXXX团中学校园内，现有基础设施条件、地理区位条件满足项目要求。石河子地区项目管理所需的招投标、监理等项目监督管理机构有多家，可以对项目实施全方位、全过程的管理。本地区具有相应资质的施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。本地区人、材、物等资源供应条件较好，能够满足项目建设需要。2.项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到该团各界的广泛支

12、持。3.根据相邻建筑物地勘报告，项目的工程地质、水文条件可以满足项目要求。综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。1.2.4项目投入总资金及效益情况拟建项目总投资为362.89万元。项目建成后，能够为XXXXXXXXX团中学约395名寄宿初中学生提供住宿条件，项目的实施将对该团的社会经济事业发展起到推动和促进作用，因此，其社会效益是显著的。1.2.5主要技术经济指标1.拟建项目总建筑面积：2843m2；2.拟建项目总投资：362.89万元；3.项目占地面积：1393m2；1.3问题与建议项目的建设符合学校总体规划，能够解决学生住宿、就餐及洗浴等生活问题。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位

13、积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。第二章 需求分析与建设规模2.1需求分析 XXXXXXXXX团二中未搬迁到XXXXXXXXX团中学之前班级及人数XXXXXXXXX团二中2005年到2008年各年级人数及总人数统计见表2-1。 XXXXXXXXX团2005-2008学年班级设置情况统计表 表2-1 学年人数2005年2006年2007年2008年一年级57766991二年级42577669三年级44425776四年级44444257五年级45444442六年级51454444初一年级70514544初二年级50705145初三年级57507051合计460479498519学区调整后就

14、学人数及在校生人数测算统计XXXXXXXXX团分校适龄儿童调查表 表2-2出生年月年龄段分校合计备注2007.9.2-2008.9.11-2岁90 902006.9.2-2007.9.12-3岁79792005.9.2-2006.9.13-4岁83832004.9.2-2005.9.14-5岁75752003.9.2-2004.9.15-6岁67672002.9.2-2003.9.16-7岁727208年9月上一年级2001.9.2-2002.9.17-8岁69692000.9.2-2001.9.18-9岁76761999.9.2-2000.9.19-10岁57571998.9.2-1999.

15、9.110-11岁42421997.9.2-1998.9.111-12岁44441996.9.2-1997.9.112-13岁444408年9月上初一根据学校以往统计，2005年2008年在校生人数分别为460人、479人、498人、519人。而结合上表2-1、表2-2，推算出2009年2010年将入学XXXXXXXXX团中学的人数分别为540人、562人，详见表2-3。 2005-2010学年入学XXXXXXXXX团中学人数统计表 表2-3序号学年前一学年在校生人数入学人数增加毕业人数减少在校学生人数班级数小学初中小学初中计算式结果递增率小学初中12006.9-2007.7460765151

16、57460+76+51-51-57=4794793.9%7422007.9-2008.747969454550479+69+45-45-50=4984983.8%8432008.9-2009.749891444470498+91+44-44-70=5195194.0%9342009.9-2010.751972444451519+72+44-44-51=5405403.9%10352010.9-2011.754067424245540+67+42-42-45=5625623.9%113由表2-3知，XXXXXXXXX中学2005年2010年在校生人数一直呈上升趋势，其中，2005年2008年期间

17、递增率约为3.9，2009年2010年期间年递增率为3.9%。依据学校对将搬迁到XXXXXXXXX团中学的学生及生源进行调查，有70%的学生有住校意愿，其余30%的学生住在亲戚家或者自己家里。依据推算出的2010年学生人数为562人，住校学生为393.4人，该数据为建设宿舍楼、食堂、浴室、开水房面积的依据。现依据宿舍建筑设计规范JGJ36-2005中下列相关条目确定宿舍楼的建筑规模：第4.1.2条，每栋宿舍应设置管理室、公共活动室和晾晒空间。宿舍内应设置盥洗室和厕所。第4.3.2条，公共厕所、盥洗室卫生设备的数量应根据每层居住人数确定，设备数量不应少于宿舍建筑设计规范表4.3.2的规定。第4.

18、3.5条，宿舍内管理室宜设在主要出入口。使用面积不应小于8m2。第4.3.7 宿舍建筑内的公共活动室（空间）宜每层设置，100人以下，人均使用面积为0.30m2；101人以上，人均使用面积为0.20m2。公共活动室（空间）的最小使用面积不宜小于30m2。依据农村普通中小学校建设标准（试行）建标（1996）640号文件第二十五条，居住面积取2.7m2/人。住宿学生为394人，每间宿舍住8人（上下铺），需3948=49.25间，本项目取50间。由上分析，拟建的宿舍楼的建筑规模应为2080.2m2。其功能及房间设置、需求规模详见表2-4。XXXXXXXXX团中学宿舍楼规划建筑面积统计表 表2-4序号

19、项目名称面积间数累计面积备注1居室21.65010802.7m2/生8人=21.6 m2，设上下床2公共活动室30260依据宿舍建筑设计规范JGJ36-20053公共盥洗室3.2619.2每10人设一个水龙头，每间盥洗室设8个，0.4 m2/个4卫生间6.48638.9蹲位：男生15人/个，女生12人/个；小便槽：15人/个。每个蹲位1.08 m25管理室(即值班室)10110宿舍建筑内的管理室宜设置在主要出入口处，其使用面积不应小于8m2。6晾晒间20240依据宿舍建筑设计规范JGJ36-20057使用面积总计1248.18建筑面积总计(K0.6)2080.22080.21248.1/0.6

20、由表2-4知，居室有50间，每间住8人，可解决住宿人数400人。 现依据饮食建筑设计规范JGJ64-89中下列相关条目确定食堂的建筑规模：第3.1.2条 本项目为二级食堂，人均最小面积不得小于0.85m2/人。第3.1.3条 食堂餐厨比宜为:。第3.1.3条 食堂餐厅售饭口的数量可按每人设一个，售饭口的间距不宜小于1.10，台面宽度不宜小于0.50，并应采用光滑、不渗水和易清洁的材料，且不能留有沟槽。第3.2.7条 就餐者专用的洗涤设施应符合下列规定：二级食堂餐厅内应设洗碗池，50座时，洗碗水龙头设一个；50座时，每100座增设一个。第3.3.5条 加工间的工作台边（或设备边）之间的净距：单面

21、操作，无人通行时不应小于0.70，有人通行时不应小于1.20；双面操作，无人通行时不应小于1.20，有人通行时不应小于1.50。 第3.4.5条 更衣处宜按全部工作人员男女分设，每人一格更衣柜，其尺寸为0.500.500.503。第3.4.7条 厕所应按全部工作人员最大班人数设置，人以下者可设一处，超过人者男女应分设，并均为水冲式厕所。 厕所前室门不应朝向各加工间和餐厅。XXXXXXXXX团中学食堂规划建筑面积统计表 表2-5序号项目名称面积间数累计面积备注1学生餐厅335.81335.80.85m2/生，395人2操作间268.61268.6604.4食堂餐厨比宜为0.8。XXXXXXXXX

22、团在石河子市区，燃料为天然气，食物供应充足，因此后堂可以减少烧火间和储存室面积3使用面积总计604.44建筑面积总计(K0.8)755.5755.5604.4/0.8由表2-5计算可知，食堂的建筑规模应为755.5m2；开水房和浴室面积：依据农村普通中小学建设标准（试行）建标（1996）640号文件第二十六条第四款，12个班总使用面积为40m2，建筑面积为50m2（400.8=50），浴室和开水房的规模应为50m2。 通过以上分析，由于建设资金较为紧张，为节约用地、节省投资、便于使用和管理，根据建设单位选定的建筑功能，拟建需求规模为宿舍楼2080.2m2、食堂755.5m2、开水房浴室50 m

23、2，总建筑面积为2885.7m2，可基本解决寄宿生的住宿、就餐、洗浴等生活需求，并依据该规划的功能及规模进行方案设计。 2.2建设规模方案比选2.2.1结构形式根据需求分析确定的建设规模和使用功能，以及降低工程造价、满足工程地质条件和抗震设防要求，确定宿舍楼（含浴室、开水房）为砖混结构，食堂的结构形式为框架结构。2.2.2建筑面积根据建设规模和功能要求，初步确定拟建的宿舍楼建筑面积为2080.2m2，食堂755.5m2，开水房和浴室50m2。2.2.3使用功能拟建的XXXXXXXXX团中学宿舍、食堂、开水房及浴室的主要功能是改善该校寄宿学生的食宿条件。2.3推荐建设规模方案根据以上确定的项目规

24、模、功能等，并结合XXXXXXXXX团中学场址条件，为节约用地、节省投资、便于使用和管理，根据建设单位选定的建筑功能，确定拟建宿舍楼为地上3层，推荐建设规模为2080.2m2；食堂推荐建设规模为755.5m2，开水房及浴室推荐建筑面积为50m2。第三章 场址选择3.1场址现状3.1.1地点与地理位置拟建建筑位于XXXXXXXXX团中学校园内。3.1.2场址土地权属类别 项目建在XXXXXXXXX团城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。 3.2 场址条件3.2.1气象条件XXXXXXXXX团地处亚欧大陆腹地，受西风带控制，远离海洋。冷暖交替明显，年差大，日变化大。全年干旱

25、少雨，湿度小，蒸发量大，日照充足，为典型大陆性气候。基本气候资料如下：a.气温 年平均气温：6.95 年最高气温：41.6 年最低气温：-39.4b.相对湿度 年平均湿度：66.9% 年最小相对湿度：0c.风速 年平均风速：1.7m/s 年最大风速：20.0m/sd.降水量、蒸发量 年平均降水量：199.0mm 年最大降水量：328.5mm 年最大蒸发量：1084.2mm3.2.2地形、地貌条件从大地构造的角度看，该场地位于天山地槽北部，准噶尔地块南缘，以南12km为东西走向的玛纳斯背斜构造，属山前坳陷区的北部边缘第二列构造，由第三系泥岩、砂岩、砾岩等组成拟建场地，地形坡度平坦，总体地势呈现南

26、高北低，东高西低，坡度为1%。3.2.3工程地质、水文地质条件依据相邻建筑物的地勘报告，拟建场地位于天山北麓，玛纳斯河冲积扇中下部，地形为东高西低、南高北低，地形较平坦。场地地层为第四系上更新统一全统冲洪积层，表层为粉土，其下为巨厚的卵石、砾石层。场地地基土的种类单一，工程地质条件好，其中卵石、砾石层密实，厚度大，作为天然地基，可满足各种基础形式的地基要求。该场地地震基本烈度为7度，地震动峰值加速度为0.15g。场地土属中硬土，场地类别为类，属抗震有利地段。场地土分为三层：层杂填土，工程力学性质差，应予以清除。层粉土，承载力特征值(fak)为110 kpa，压缩模量(Es)为 12.6 Mpa

27、，属中等压缩性土。层为圆砾，承载力特征值(fak)为350 kpa，变形模量(E0)为26.0 Mpa。建议建筑物基础置于层圆砾层上，基础形式可采用条基。本区属玛纳斯河冲洪积砾质平原中上部地下水径流补给区。据现有资料，场区地下水埋藏深度约40m，年水位变幅1.0m左右，为潜水，以玛纳斯河侧向补给为主。地下水资源量丰富，水质良好，可作为饮用水和工业用水。场址地下水埋深约40m，本地区冻土标准深度为1.4m。为季节性冻土，场地土冻胀等级为级，冻胀类别为不冻胀。场地土对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。场地中无饱和粉土或砂土，不存在地震液化问题。场地内无地裂、采空区等不良地质作用和地质灾害存

28、在。场地层粉土湿陷系数为0.0750.094，湿陷程度为湿陷性强，最大厚度为1.3m，该层土因考虑基坑开挖清除，可不需进行处理。 3.2.4周边建筑物与环境条件拟建宿舍楼（含浴室、开水房）：位于现状教学楼东面，建于原附属用房位置上。南面为校园围墙，东面为小区道路。拟建食堂：位于校园南侧，南面为拟建学生宿舍，北面为现状住宅楼，东面为校园围墙。项目的建设有利于校园环境条件的改善。3.2.5交通条件XXXXXXXXX团中学北面与石河子市北一路相邻，交通便利，有利于项目的建设及使用。3.2.6社会环境条件由于项目建于校园内，对附近居民区的生活服务设施以及个人、集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民

29、生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够改善周边的社会环境条件。3.2.7法律支持条件项目建设符合相关法律、法规规定，不会引起法律纠纷。3.2.8公共设施条件项目所在地XXXXXXXXX团团部，水、电、暖、道路等基础设施较为齐全，可以满足学校现有建筑和拟建项目的使用要求。1供电：XXXXXXXXX团电源来自石河子电网，电力供应属石河子电力局管理。电网覆盖全团，团内输变电设施完备，在满足XXXXXXXXX团工农业生产及生活需要的情况下尚有富余，拟建项目的用电学校已经考虑，现在只需接入即可使用。2供热：XXXXXXXXX团现已建成集中供暖管网，可负担城镇公共设施的采暖负荷。学校原有供暖管网铺设完备，

30、现在只需接入即可使用。3供水：给水水源水质良好，符合饮用水标准，能够满足本项目的用水需求，给水管径为DN100。4排水：XXXXXXXXX团中学校园排水管网交完善，污水均为生活污水，本项目排污量在校园排水管网的规划建设中已考虑。 5道路：XXXXXXXXX团及通往该团的道路均已建成，交通条件便利。6通讯：XXXXXXXXX团电讯网络与全国联通，通讯条件通畅便利。7材料：水泥、砂石等主要建筑材料均可在石河子地区采购，运输方便，供应有保障。3.2.9征地、拆迁条件项目建在XXXXXXXXX团中学校园内的生活区，已办理了相关手续，原状为校园附属用房用地，属于简易的砖混平房，已经办理好拆除手续。3.3

31、场址条件比选3.3.1建设条件比选本项目场址初选方案有两个：方案一：将本项目放在学校待拆除的附属用房位置上，位于教学楼的东面，该场址是项目建设的理想用地。方案二：将本项目放在学校规划的北面的学校备用地，其北面现为一片平房，由于涉及到拆迁问题，尚有许多问题待解决。3.3.2投资条件比选方案一、方案二的地质条件相近，场址基础设施投入相当，因此，选择方案一或方案二场址对投资影响不大。3.4推荐场址方案方案一的场址满足选址原则，选择该场址不再调整规划，因此，经论证，确定采用方案一的场址(详见XXXXXXXXX团中学学校平面规划图)。第四章 建筑方案选择4.1建筑设计指导思想和原则4.1.1建筑设计指导

32、思想在充分满足使用功能的基础上，根据XXXXXXXXX团中学的总体规划，树立“以人为本”的理念，本着“经济、方便、安全、够用”的原则，力求建筑造型新颖，布局合理。并从长远考虑，精心规划新老建筑，注重提高学校文化及环境品质，提高投资的社会和环境效益。4.1.2建筑设计原则a.符合XXXXXXXXX团 中学总体规划要求。b.充分利用场地条件，精心设计，节省投资。c.充分考虑需要和可能、现状和长远，局部和总体的关系。d.按功能要求，合理布置各功能房间，在保持互相联系的同时，又互不干扰。e.严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理地采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济

33、、安全卫生节能等要求。4.2项目总体规划方案4.2.1总平面布置及功能要求根据XXXXXXXXX团中学总体规划和项目建设的要求，合理规划现状建筑与拟建设项目的位置关系，在布局上，考虑建筑物与周边环境关系，科学合理地利用土地，保证绿地、道路用地，合理组织交通，解决好人流、车流集散以及消防功能要求，为学生创造良好便利的学习和生活环境。建筑物四周地势平坦，并设有道路和绿地，从总平面布置上看，建筑物与周围建筑联系方便，交通流畅，可以满足人流和消防等功能要求。4.2.2规划设计方案描述现已被建设单位选用的XXXXXXXXX团中学总体规划，将学校划分为教学、运动和生活三个功能区，根据规划，本项目定位于学校

34、规划的生活区内，拟建项目与周围建筑物、道路等相对位置关系详见规划总平面图。4.3建筑方案4.3.1建筑方案比选根据可行性研究报告编制要求，结合该项目的特点和需求，推荐两个建筑方案进行比选(详见附图)，说明如下：宿舍楼（含开水房、浴室）：方案一：根据XXXXXXXXX团中学总体规划及场址条件，初步确定该项目工程为砖混结构，主体为地上3层，设两部疏散楼梯，层高均为3.6m，各层均设卫生间。一楼分设男女浴室。该方案的建筑物总高12.00m，总建筑面积2155m2。该方案设1个出入口，1间管理用房。方案二：为地上3层，砖混结构，二部疏散楼梯，各层层高均为3.6m，总建筑高度1200m，总建筑面积214

35、5m2。该方案设2个出入口，2间管理用房。两个方案比较如下：方案一：满足XXXXXXXXX团中学总体规划及场址条件，按规范要求设置卫生间、疏散楼梯等；层数为3层；分设3个出入口，1个主出入口和2个次出入口，男生女生由主出入口进入后分别进入男女宿舍，只需1间管理用房和1名管理人员。在满足功能的前提下，节约了使用面积和人力资源。方案二：满足XXXXXXXXX团中学总体规划及场址条件，按规范要求设置卫生间、疏散楼梯等；男女分设2个出入口，层数为3层。在满足功能的前提下，与方案一相比较增加了管理用房面积和管理人员人数。综上所述，建筑方案优先选择方案一。食堂：在学生食堂的平面布置中，有两条主线，一是就餐

36、流线；二是厨房操作工艺流线，餐厅部分采用大跨度的平房，平面功能相对简单，就餐流线明确；厨房部分主要分主食加工区和副食加工区，副食加工区的顺序为：副食从送菜一摘菜一洗菜一切菜一炒菜一存放出售；主食加工区的顺序为：发面一和面一到深加工一蒸熟-出售。方案一：主、副操作间分区明确，厨房操作工艺流线合理，餐厅空间较大；食堂与宿舍之间留有4.5m的距离，避免相互影响。餐厅、浴室的外门朝向校园主干道，便于学生的使用和各建筑物间的联系。方案二：主、副操作间分区不明确，餐厅面积不大；食堂与宿舍太近，相互影响。综上所述，建筑方案优先选择方案一。4.4建筑设计4.4.1平面布置和功能要求宿舍楼（含浴室、开水房）：经

37、方案比选确定的方案一根据总体规划、建设规模、使用要求、场地条件，确定宿舍楼由居室、值班室、盥洗室、卫生间、浴室等组成，平面布局呈矩形，该平面布置设计较为合理，设施配置齐全，在走廊尽头设置电茶水炉。建筑物南北长43.2m，东西宽15.9m，建筑面积为2155m2，层数三层，层高3.6m，建筑总高12.00m。项目的平面布局如下： 一层：设14间宿舍；2间卫生间；2间盥洗室；2间浴室；1间管理室；1间库房；2个电茶水炉。二层：设16间宿舍；2间卫生间；2间盥洗室；2间晾晒间；2间活动室； 2个电茶水炉。三层：设20间宿舍；2间卫生间；2间盥洗室； 2个电茶水炉。食堂：建筑物东西长34.5m，南北宽

38、18.9m，建筑层高为4.5m，建筑总高度，建筑面积678m2；层数一层，平面布局呈矩形，框架结构。出入口按人流、物流分别设置。厨房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程布置，严格做到原料与成品分开，生食与熟食分隔加工和存放。设主、副食库、操作间、餐厅等，厨房和餐厅面积比例合适，厨房功能齐全，布局合理，并设置了更衣室，同时浴室设独立出入口，便于管理使用。平面布局如下：一层：设学生餐厅；后堂设有主食库、副食库、更衣室、操作间和备餐间。 无障碍设计：各建筑单体在室外台阶一侧设置坡道进行无障碍设计，保证残疾学生的正常活动，宽度为1.2m，坡度为1：12。4.4.2立面造

39、型各建筑单体所选方案外形设计简洁、明快，具有鲜明的个性和时代感，立面造型和色彩均与周围建筑协调统一，体现一种朝气蓬勃、积极向上的精神风貌，使建筑物的风格溶入到校园绿色的环境里。4.4.3工程装修标准1宿舍楼（含浴室、开水房）建筑工程装修做法详见表4-1。 XXXXXXXXX团中学宿舍楼建筑装修表 表4-1项目适用范围类别做法备注墙身外墙普通黏土空心砖M5混合砂浆砌筑MU10内墙普通黏土空心砖M5混合砂浆砌筑MU100.000以下普通粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑MU10墙身防潮室内地面下一皮砖处防水砂浆新02J01潮1潮1掺3%防水粉内墙面盥洗间、卫生间、浴室瓷砖新02J01内4内13贴至顶棚其余

40、房间内墙涂料新02J01内2内7天棚盥洗间、卫生间、浴室油漆新02J01棚1棚3 其余房间涂料新02J01棚1棚2外墙面所有外墙面外墙乳胶漆新02J01外2外8A门所有门木门 窗所有窗单层双玻塑钢窗 屋面防水等级级采用SBS柔性卷材防水保温阻燃苯板地面宿舍地面水泥地面新02J01地1地1盥洗间、卫生间、浴室水磨石(有防水)新02J01地7地20楼面宿舍楼面水泥砂浆地面新02J01楼1楼1盥洗间、卫生间 水磨石楼面(有防水)新02J01楼8楼272食堂建筑工程装修做法详见表4-2。 XXXXXXXXX团中学食堂建筑装修表 表4-2项目适用范围类别做法备注墙身外墙框架部分：加气砼块M5混合砂浆砌筑

41、MU10内墙普通黏土空心砖M5混合砂浆砌筑MU100.000以下普通粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑MU10墙身防潮室内地面下一皮砖处防水砂浆新02J01潮1潮1掺3%防水粉内墙面加工间、卫生间 瓷砖新02J01内4内13 至顶餐厅及其它内墙涂料新02J01内2内7天棚加工间、卫生间 油漆新02J01内4内13 餐厅及其它涂料新02J01内2内7外墙面所有外墙面外墙乳胶漆新02J01外2外8A门 外门：铝合金门；内门：木门 窗所有窗单层双玻塑钢窗 屋面防水等级级采用SBS柔性卷材防水保温阻燃苯板地面餐厅地面水磨石新02J01地1地1加工间、卫生间 铺地板砖地面(有防水)新02J01地7地204.5结

42、构设计4.5.1设计依据a.建筑抗震设计规范GB50011-2001；b.建筑地基基础设计规范GB50007-2002；c.砌体结构设计规范GB50003-2001；d.混凝土结构设计规范GB50010-2002；e.建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；f.建筑抗震设防分类标准GB50223-2004；g.建筑结构荷载规范GB50009-2006；4.5.2抗震设防标准1依据建筑抗震设计规范GB50011-2001及建筑抗震设防分类标准GB50223-95，建筑物按其重要性分类，本项目属于丙类建筑，应按本地区设防烈度7度进行抗震验算并采取相应的抗震构造措施。2按建筑地基基础设计

43、规范GB50007-2002，本项目各建筑单体安全等级为二级。3按混凝土结构设计规范GB50010-2002，建筑结构分三个安全等级，本工程属二级，结构构件按裂缝控制等级，最大裂缝宽度允许值按三级考虑。4.5.3地基与基础拟建的宿舍楼（含浴室、开水房）基础采用砼条型基础。拟建食堂基础采用独立钢筋砼基础。4.5.4结构形式本项目宿舍楼（含浴室、开水房）结构形式为砖混结构；食堂为框架结构。现浇钢筋砼楼板，外墙为240厚，内墙为240厚。按建筑抗震设计规范设置抗震构造措施；基础及顶层以及楼梯间设置圈梁，其余均为板边加筋。楼板与梁、柱均采用现浇钢筋砼。4.5.5设计可变荷载雪荷载标准值：0.70KN/m2；风荷载标准值：0.50KN/m2；屋面活荷载标准值：0.50KN/m2(不上人屋面)；楼梯:3.5KN/m2； 宿