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1、,2008.06 第二阶段汇报,五指山风景区,前期经济策划和规划设计,Strategic Economic Study,Planning,and Design for,Wu Zhi Shan Scenic District,项目概述与研究范围Project Introduction and Study Area,项目研究范围总面积372平方公里，共分两部分：1.五指山自然保护区（134平方公里）2.五指山风景名胜区西区易道受兰海集团委托，从全局性、战略性的角度对五指山风景区进行前期经济策划和规划设计，力图打开五指山风景区旅游发展的新局面。,工作方法Work Process,1.02.03.04
2、.0,前期工作总结发展规模需求与容量概念规划与发展策划开发管理与环境策略,前期工作总结,1.0,1 前期工作总结,知名俊秀的五指山 独一无二的雨林胜境 丰富多元的黎苗风情,五指山拥有：世界保存最好的三大热带雨林之一 最宜居的气候环境和生态环境 中国保存最完整的原始黎族村寨和海拔最高的村庄 海南的“屋脊”和河流发源地 海南里程最长、落差最大的大峡谷漂流 海南最大的民族博物馆,自然人文资源优势小结Natural and Culture Resource Advantage Summary,1 前期工作总结,旅游业停滞不前的原因分析:沿海交通发展和全省旅游发展重心的转移旅游开发和设施建设不足策划与营
3、销系统薄弱民俗特色的迁移、复制以及定位失误,小结：五指山旅游发展滞后原因分析 Reasons for Wuzhishans Stagnant Tourism,荒废的中华民族文化村,1 前期工作总结,现有问题总结Tourism Development Issues,核心问题：独特的拳头产品“五指山”的缺失,?,然而，五指山却未能释放强大吸引力,1 前期工作总结,总体开发策略Overall Strategy,五指山最核心的吸引点在于热带雨林，而非山顶风光将德满、雅宾和水满镇联合发展成为重中之重 五指山应成为激发整个城市作为真正的“生态旅游城市”的引擎,初步发展理念：打造五指山的旅游“金三角”-塑造
4、水满/德满/雅宾成为五指山多层次旅游系统的拳头产品,旅游核心区,地区中心红色旅游,休闲旅游旅游地产,行政中心旅游集散中心,1 前期工作总结,总体开发策略Overall Strategy,旅游核心区,地区中心红色旅游,休闲旅游旅游地产,行政中心旅游集散中心,在总体区域内整体统筹、协调发展以“金三角”地区为发展“引擎”毛阳镇红色旅游、大众旅游项目同甲镇休闲体育、休闲度假项目及休闲旅游地产五指山市完备基础服务设施，承担旅游集散功能打通从五指山市至七仙岭的公路联系增强市场联动吸引力。北线旅游历史、文化，观光、团体游客。南线旅游休闲度假，散客、度假游客。,1 前期工作总结,五指山“旅游金三角”核心定位“
5、Golden Triangle”Position,中国唯一的原始热带雨林旅游区 世界一流的生态旅游度假目的地,生态客栈,酒店餐饮,特色商品市场,度假小镇,生态教育中心,生态旅游,雨林奇观,度假村,雨林婚庆,发展规模需求与容量,2.0,需求预测模型假设：以五指山旅游局提供的历年游客规模作为基础数据游客年增长率：2008-2012年为10%2012-2016年为8%2017-2020年为6%景区游客捕捉率：2010年增长到50%开发分期筹备期：2007-2008建设期：2008-2010 运营期：2010-2020新设施2010年总体建成开放,2 发展规模需求与容量,游客规模需求预测Tourism
6、 Demand Projection,2 发展规模需求与容量,酒店及过夜游客需求Hotel and Overnight Visitor Demand,2 发展规模需求与容量,度假住宅及零售商业设施需求Vacation Residential and Commercial Facilities Demand,2 发展规模需求与容量,开发适宜性分析 Development Suitability Analysis,坡度分析,水系分析,植被分析,生物多样性分析,已利用地块分析,道路分析,开发适宜性分析综合考虑了坡度、水系、植被、生物多样性、已开发利用地块、道路等因素的环境影响适宜开发区域可用于居住、
7、商业等的开发建设；中等适宜区域应用于低环境影响项目的开发建设；不适宜开发区域尽量不作为建设用地，在必须开发的情况下需采取必要措施缓解其环境影响,水系及洪水分析和基本保护农田Floodplain and Protected Farmland,五指山地区山多地少，在沟谷地带有少量的梯田，其余绝大部分是需要作为生态保护的山坡林地及林业地带；保护农田是国家的基本国策，严格保护基本农田，对于一般耕地也秉承尽可能保护的原则；开发建设用地应避免、少占耕地，以确保稳定、高品质的农副产品的供给。,根据现有数据，可得出百年洪泛区范围；一般在二十年洪泛区内应禁止建设，其余区域应尽量避免建设；确有需要在其余洪泛区进行
8、建设的，应事前做水文模拟进行可行性分析，预测建设后对上下游造成的影响；洪泛区内的开发建设应采取环境措施，尽可能减小其环境影响。,2 发展规模需求与容量,开发适宜性分析 Updated Development Suitability Analysis,在考虑百年洪泛区与基本农田保护区的基础上，结合之前的坡度、水系、植被、生物多样性、现存建筑、道路这些环境因子，得出了新的开发适宜性分析图。,2 发展规模需求与容量,环境容量初步估算Carrying Capacity,19,五指山风景区前期经济策划和规划设计 Strategic Economic Study,Planning,and Design f
9、or Wu Zhi Shan Scenic District,综合考虑雨林与森林保护、土壤保护以及游客心理满意度，对图示的试验区进行了环境容量估算该区域面积8763264m2，其中已破坏的地块面积为207360 m2假设景点开放时间为8 h/d游客游览雨林时间需5h游客游览其余时间需8h雨林占试验区面积的30%，其余为森林公园。则雨林面积为2566771 m2，森林公园面积5989133m2踩踏1000次/m2年的强度将造成生态系统年衰弱率10%游客平均文明度为中等，平均每人每天在自然土壤和植被上踩踏时间为1h，步行速度为2次/秒，则每人每天踩踏次数为7200次结论在对雨林、阔叶林、土壤不造成
10、破坏的前提下，图示试验区日可容纳日游览人数约为3000人,2 发展规模需求与容量,可持续发展战略建议 Sustainable Development Strategy,以可持续发展为目标，利用各类生态措施实现污染零排放，尽可能减小旅游活动对环境造成的影响确定合理的环境容量，实现可持续的旅游开发开发建设遵从地形、坡度等自然条件，合理设置游览路径，尽可能减小对环境的影响利用生态型厕所，解决市政设施难以到达的问题合理管理农田径流，鼓励有机农业发展2.优化生态系统结构，在经济发展的同时，减小对生态系统的压力严格保护核心区与缓冲区，禁止开发建设等人类活动试验区只允许设置低密度、低环境影响的活动项目自然保
11、护区以外的潜在的栖息地需得到合理保护3.通过合理设计缓解自然灾害，保障人类活动的安全分析洪泛区的范围，针对不同洪水风险建议不同缓解策略，风险高的区域以保障人类安全为主，禁止进行开发建设,2 发展规模需求与容量,概念规划与发展策划,3.0,充分利用原有设施，集中打造雅宾为中高端生态旅游目的地,利用山水优势，打造高端的休闲度假为主的第二居所区,创建兴旺的门户形象，打造水满乡为充满活力的旅游服务基地,保护并提升现有村落价值，开展特色黎族农家游,保护基本农田，结合原生村落，适时开展特色田园观光游,保护德满特有的自然资源，进行小量分散的开发，打造高端养生,规划策略 Planning Strategy,2
12、 发展规模需求与容量,已批地块现有建筑,现有建筑及权属Existing Buildings and and Ownership,3 概念规划与发展策划,已批地块现有建筑,现有道路Existing Roads,3 概念规划与发展策划,”金三角”初步项目开发建议”Golden Triangle”Preliminary Programming Plan,3 概念规划与发展策划,1 特色商业街2 游客服务中心3 热带雨林植物园4 雨林文化剧场5 生态美食庄园6 五星级生态客栈7 野生动植物观赏区8 野外拓展训练基地9 野营部落/自由之家10 户外休闲运动俱乐部,11 雨林婚庆游12 雨林音乐灯会13
13、雨林度假村14 雨林特色美食坊15 世外桃园16 森林疗养/氧吧17 景区入口(停车)18 电瓶车站点19 蝴蝶谷20 水满旅游接待服务基地,结合土地的可开发性及“金三角”总体项目定位，建议如下项目。同时根据不同的体验，提出各层次的路径建议,总体土地使用Overall Land Use Plan,3 概念规划与发展策划,用地性质面积(公顷)第二居所72.5村落1.6商业21.7学校7.6酒店47.1旅游/娱乐设施20.3旅游活动区54.3基本农田保护212.8合计437.9,分区特性District Identity,3 概念规划与发展策划,1 雅宾：生态度假旅游区,2 雅宾德满：户外旅游区,
14、3 德满：高端养生度假区,4 水满：旅游集散中心,5 水满雅宾：旅游休闲社区,1 特色农业2 特色农庄3 冲门头村4 度假社区5 特色商业街 6 酒店公寓7 五星级生态客栈 8 游客服务中心9 热带雨林植物园10 生态美食庄园11 登山服务12 客栈13 短途森林观光14 入口停车,生态旅游度假区Ecological Tourism Destination,3 概念规划与发展策划,雅宾,项目小结,五指山土特产商业街：客源市场-所有旅游者开发理念-打造“绿色、环保、健康”的土特产服务中心具体内容两间150平方米的土特产展示中心一间400平方米的土特产购物中心五间精品土特产体验店主要产品包括五指山
15、特产茶，野生灵芝，野生蜂蜜，槟榔和黎族织锦等,雅宾：土特产商业街Yabin Tourism Program Proposal,5,3 概念规划与发展策划,雅宾,游客中心 Welcome Center,游客中心门票购买；免费导游手册；书店；纪念品商店；五指山资源介绍录像；五指山平面地图/立体模型。完善的游览路线指引，提供专业生态导游服务,生态教育中心：标本展示、陈列馆、图书室、阅览室、视听室；室外可配合设置野生动植物等科教基地；黎药(南药)基地和热带雨林物种基因库的知识普及目标群体：所有游客；游客规模高，门票价位低,8,3 概念规划与发展策划,雅宾,3 概念规划与发展策划,热带雨林植物园Trop
16、ical Rainforest Botanic Garden,雅宾,客源市场-所有旅游者 开发理念 位于游客集散中心旁，易达性强且向所有游客开放园区内部设计有多条特色迥异的线路（木板小径、铺-石路等），展示美丽而不寻常的热带花卉与植物专门设置休息区，营造清静幽雅的休憩场所热带植物园与其周边野生景区和雅宾其他地区相融合在植物园东北有小径连接短途森林观光道，增加-一丝野外探险的味道在植物园其南部，游客可以在生态美食庄园尽情-享受充满地方风味的特色食物在植物园东部，有通向山顶的登山道口,9,生态美食庄园：客源市场所有旅游者开发理念以“绿色、生态”为主旨的生态美食庄园品尝五指山的农家土菜，享受山间的特
17、色土味和奇异水果打造动静皆宜的就餐环境，让游客体验到大自然的魅力具体内容包厢、大厅及茅草亭室外茶屋（水满茶）生态标准客房,生态美食庄园Healthy Cuisine,10,3 概念规划与发展策划,雅宾,五星级生态客栈目标群体-高端客户；住客规模中等包含部分现有度假村改造康体休闲会所；高端餐饮；会议设施；优美风景的户外餐饮区和运动区引入国际连锁品牌，提高设施水准和服务提供健康生活方式的咨询；水疗；品尝健康美食；婚礼及家庭聚会；公司小型酒会；特定的文化活动初步容量建议200间客房,五星级生态客栈Five Star Eco-Lodge,12,7,3 概念规划与发展策划,雅宾,临近入口处的中短途观光环
18、路。纳入瀑布、溪谷、老三月三广场，娘母洞。改善道路条件，增加解说和指引系统。目标群体：所有游客；游客规模高，消费低价位。,短途森林观光Hiking Trails,3 概念规划与发展策划,雅宾,13,A 短途森林观光路径临近入口处的中短途观光环路。纳入瀑布、溪谷、老三月三广场，娘母洞。改善道路条件，增加解说和指引系统。目标群体：所有游客；游客规模高，消费低价位。B 生态旅游路径观光环路到达实验区和缓冲区的交界处。到达实验区和缓冲区的交界处。拓展游线形成环路。沿路增加小型环路。改善道路条件，增加解说系统目标群体：所有游客；游客规模高，消费低价位。C 科考探险路径科考路线可以到达核心区边缘(一峰山顶
19、)。严格控制进入人员。和缓冲区的边界控制。目标群体：科考游客、重要客人、管理人员。,路径建议Trail Proposal,A,B,C,A,B,C,3 概念规划与发展策划,雅宾,1 野外拓展训练基地2 野营部落/自由之家3 户外休闲运动俱乐部,野外旅游区Outdoor Tourism Destination,3 概念规划与发展策划,项目小结,雅宾 德满,野外拓展训练基地Outdoor Team Buliding,野外拓展训练基地：目标群体企业培训/户外活动爱好者/公司团体/学生团队野外探险活动组织；公司团体野外拓展训练组织户外用品店；户外活动专业指导断桥、空中抓杆、山地训练、攀岩、抱石、绳降、天
20、梯、背摔、电网、绝壁、空中接力等活动和项目游客规模中等，消费高价位,1,3 概念规划与发展策划,雅宾 德满,野营部落Campground,野营部落/自由之家帐篷露营，包括各类野炊营地、烧烤营地、牧马营地、溪流营地等目标群体：偏好型游客，青少年学生，家庭游客。游客规模中等，消费价位较低初步容量建议营位不少于30,2,3 概念规划与发展策划,雅宾 德满,户外休闲运动俱乐部Outdoor Recreation Ground,户外休闲运动俱乐部 目标群体-家庭游客、儿童/青少年游客、户外游客、企业团体引入黎族传统的体育和活动项目,如射箭、射弩、射击、拔河拉乌龟、赶狗归坡、荡秋千顶牛自行车越野，徒步穿越
21、，骑马,3,3 概念规划与发展策划,雅宾 德满,路径建议Trail Proposal,A,B,C,D,D 雅宾德满观光路线目标群体：所有游客；游客规模高，消费低价位电瓶车（待定，将引入动物物种）为交通工具。沿途设置小型环路供步行游客进入，纳入沿途的不同雨林景观，增加解说标识牌和电瓶车导游解说。E 背包探险路径从野营点到拓展训练基地设定每日探险游客限量，并限制老人和孩童进入对于持有专业认证的探险游客，可独自进入探险小径对于非专业性的探险游客，须由导游引领,D,E,E,3 概念规划与发展策划,雅宾 德满,E,1 雨林婚庆游2 雨林音乐灯会3 雨林度假村4 雨林特色美食坊5 世外桃园6 森林疗养/氧
22、吧7 电瓶车站点,高端养生度假区Deman:High End Health Resort,3 概念规划与发展策划,德满,雨林婚庆世界苍山雨林见证的婚礼,颁发雨林婚庆证书度身定制的个性化婚庆盛典用雨林的花草编织婚庆花环、花束和拱形门婚礼还包括所有的餐饮美酒和3个晚上的spa别墅颁发雨林婚庆证书。婚纱摄影蜜月度假,雨林婚庆游Rainforest Wedding,1,3 概念规划与发展策划,德满,雨林音乐灯会夜间设计雨林灯会展区，促进雨林夜间消费用灯光灯饰缠绕植物演绎森林童话故事或当地传说篝火、露天歌舞表演融为一体,雨林音乐灯会Rainforest Lantern Festival,2,3 概念规划
23、与发展策划,德满,雨林度假村生态别墅/自然之家目标群体-高端客户，住客规模中等，消费高价位围绕云烟湖，(可以采用黎族草木屋风格）临水架空建造；热带雨林环境；露天SPA浴池；无线网络，贴心管家服务；与其它旅游项目相对隔离；蜜月套间；初步容量建议不超过20间客房雨林树屋/原始之家目标群体-中高端客户，树屋爱好者，消费价位中等创造隐居的生境，内部设施齐全，自然纯朴，搭建吊桥增设树屋酒吧，茶吧，户外烧烤，吊床，秋千等设施初步容量建议不超过10间,雨林度假村Rainforest Resort,3,3 概念规划与发展策划,德满,14 雨林特色美食坊：户外酒吧，茶吧（水满绿茶和苦丁茶），供游客休憩交流；特色
24、美食烹饪表演（鸡汤锅、小吃）,纯天然食品,雨林特色美食坊Characteristic Rainforest Cuisine,4,3 概念规划与发展策划,德满,森林疗养/氧吧 老年游客、女性游客、高端游客、度假情侣、白领人士在森林中做体操、散步、推拉运动、闭目养神、腹式呼吸、森林日光浴的深度体验全身按摩疗程；黎药美容SPA；雨林清泉水疗；深呼吸雨林瑜伽，太极；,森林疗养/氧吧Forest Oxygen Bar,6,3 概念规划与发展策划,德满,路径建议Deman Trail Proposal,A,B,C,F 雨林生态观光道德满草坪至什永草坪改造现有入林路径，设置小索桥、藤条攀爬等多元体验设施观光
25、雨林神奇景观（古木奇树，丛林瀑布）导游采用经专业培训后的本土居民G 雨林探险小径从什永草坪至德满草坪沿路不设置路面设施，以自然步道为路径设定每日探险游客限量，并限制老人和孩童进入对于持有专业认证的探险游客，可独自进入探险小径对于非专业性的探险游客，须由导游引领,F,G,F,F,G,3 概念规划与发展策划,德满,3 概念规划与发展策划,旅游集散中心Tourism Hub,水满,水满乡政府所在地将建设成为“金三角”地区的旅游服务中心、旅游基地，集餐饮、娱乐、住宿、休闲、购物等功能于一体，力图成为一个以旅游为特色的、具有活力的小集镇，有效组织大众化、热闹的旅游活动于该地区，而确保自然保护区内的宁静与
26、自然，将对自然环境的影响降到最低。,1 热带雨林文化剧场2 文化时尚购物街区3 改造保留村落4 度假酒店区 5 学校（搬迁）6 黎峒大观园,旅游集散中心Shuiman Tourism Center,3 概念规划与发展策划,水满,1,2,3,3,3,4,5,6,3 概念规划与发展策划,黎峒大观园Li Minority Cultural Center,水满,黎峒大观园客源市场-所有旅游者开发理念打造黎族人寻根访祖、聚会朝拜、节庆盛典的神祗基地保存黎族传统文化，开展体验式民俗旅游黎族物质文化展示，黎族非物质文化展示，展示黎族历史文化的窗口具体内容歌舞活动（打柴舞、跳竹竿）体验活动（生产工具使用、黎族
27、织锦扎染艺术体验）,6,3 概念规划与发展策划,五指山热带雨林文化剧场：客源市场-文化旅游者(约占五指山旅游者总数的15%）开发理念以五指山为背景，融五指山的山水和民俗文化为一体的大型实景文艺晚会充分展现五指山独特的热带雨林风光和纯朴的黎苗文化风情 具体内容以“神秘五指山，天人合一”为文化主题大型民族歌舞表演晚会，演员服装采用海南少数民族服装，演员来自当地少数民族群众，将演员、服装、道具、音乐和场地表演全景体现五指山独特魅力。争取邀请国内外知名导演、专家联袂打造,热带雨林文化剧场Tropical Rainforest Amphitheater,水满,1,3 概念规划与发展策划,商业发展策划Co
28、mmercial Development,水满,文化时尚购物街区：水满茶/苦丁茶/野生灵芝/黄辣椒/山栏糯米酒/黎药/槟榔黎族服饰、织锦以及传统工艺品所有游客；游客规模大，消费价位偏低符合生态环保标准的度假社区,2,3 概念规划与发展策划,水满文化活动Shuiman Cultural Activities,水满：文化活动大体量的文化设施，如黎族大观园、热带文化剧场、特色农庄集市小规模的文化休闲活动和设施，如小手工艺商店、民俗艺术画廊、小型博物馆和街头艺术表演展现独特地方文化,2,水满,3 概念规划与发展策划,改造保留村落Protected and Restored Villages,保护现有的
29、村庄和居住点，选择性地进行改造当地村民可以有机会从农业转换到旅游服务接待中，例如导游，手工艺展示和住宿等。现有的村庄本身也是非常重要的旅游景点，是五指山文化旅游的一部分。,3,水满,3,3,3 概念规划与发展策划,水满酒店发展策划Shuiman Hotel Development,酒店区：位于金三角黄金区位的水满镇，有条件吸引住宿游客拟建三星级度假酒店，四星级会议酒店，迎合高档消费兴建其他经济型旅馆和青年旅社，满足不同族群的住宿需求酒店旅馆依照当地乡村风情设计：控制在4层以内、沿街建造,4,水满,第二居所Second Homes,3 概念规划与发展策划,度假住宅/生态社区：银发游客、家庭度假市
30、场；住客规模中等，消费中等价位至2020年基本旅游接待设施初步容量建议：面积约35公顷（500-600亩）,E,水满 雅宾,可视化分析Viewshed Analysis,水满雅宾：第二居所利用GIS分析区域的可视化，对雅宾与水满四处潜在的开发区域的视域进行分析,3 概念规划与发展策划,水满 雅宾,3 概念规划与发展策划,”金三角”初步项目开发建议Preliminary Programming Plan,分期：近期Phasing:Near Term,分期开发原则：1核心吸引物（景点项目）须近期建设，辅助性项目可在后期逐步实施2较易实施或操作效率较高的项目优先，难度较大或风险较高的项目放在后期3必
31、要的配套服务设施优先，待市场发育成熟后再延伸和完善的设施放在后期。近期以雅宾为重点，公共基础设施（如道路、游客中心等）、酒店配套、雅宾-德满的成本较低的活动项目首先启动。水满区以大众化的接待设施和黎峒大观园为起步项目。,3 概念规划与发展策划,分期：中期和远期Phasing:Medium&LongTerm,中期以德满高端度假和部分水满部分文化景点和商业配套设施为主。远期进一步完善水满商业活动设施和度假住宅的后续开发。,3 概念规划与发展策划,开发管理与环境策略,4.0,旅游管理新策略RT（负责任的旅行）,当今全球最进步的旅游概念Responsible Tourism（负责任的旅行）CodeGr
32、een中定义“负责任的旅行”三层内涵：对环境，如何将负面影响降到最低，并为当地的生物多样性带来积极贡献旅行者如何去和当地人交流和尊重当地文化，这些交流很可能影响到他们的生活和未来旅行者的消费如何对当地经济产生积极回报,4 开发管理与环境策略,负责任的旅游Responsible Tourism,负责任的旅行目的地：案例,2007年 Travel+Leisure“负责任的旅行”专题：“13个没有负罪感（guilt-free）的旅行选择”,AlMaha地区将可持续发展和旅游业相结合的典范以酒店为中心的中东地区最大的自然动物保护区酒店秉承环保理 念，尽可能多的使用太阳能，所有生活用水都可回收畜养骆驼的
33、农民接受各种训练，为来 往游客提供最好的服务旅游收益的5会返回到保护项目中,Inkaterra饭店雨林套装每人收费497美元，包含在高架小屋住三晚，游览饭店的私人生态保留地搭船游原住民农庄，以及在饭店的水疗室享受30分钟按摩,小岛多米尼加最大卖点是生态旅游可以让游客取下树叶当香水用擦拭身体，在温泉中煮鸡蛋这个度假区的42名雇员中，有一些最后仅存的加勒比印第安人度假区拿 出8000美元供200个本地孩子念高中，赞助一个4万美元的贷款项目鼓励年轻人开展“丛林湾”创业项目，如建温室为餐厅提供蔬菜，垃圾处理等,4 开发管理与环境策略,负责任的旅游Responsible Tourism,4 开发管理与环
34、境策略,负责任的旅游Responsible Tourism,RT化的策略行动指南,4 开发管理与环境策略,旅游发展策略Development strategy,通过定期/不定期的节事活动策划（如“登山节”）拓展旅游线路，区分进入难度，增加学习场地,吸引会议团体发挥导游的综合作用：介绍和宣传自然知识，增加生态旅游的科学含量介绍本土生活传统，增强旅游的文化趣味性和游客的环保意识引导游客行为，承担部分环境监控的任务,实施少年护林员/志愿者计划，提高公众参与度活动项目有具体的目标和预期成果，并伴随与学校环保教育课程发展“雨林中的教室”项目，鼓励专业院校为五指山保护献计献策将村庄发展成旅游区食物等生活资
35、源的生产地（蔬菜、水果）补贴和培训当地居民，作为改善其生态旅游设施和服务,环境友好且具备当地特征的景观与建筑设计设施尽量采用当地材料、建筑形式体现地方特征完善的解说、指示系统建立高规格的生态旅游服务设施，争取纳入生态旅游认证体系（如“绿色环球21”)联合科研机构和团体建立基金，进行环境专题研究，建立长期合作关系,组织策略,支持系统,提升策略,依据环境容量和保护区法律限定游客规模对于拜访率高的景点，应专门制定特定景点的游客容量在不同区域内限定不同的游客活动通过游径设计和界桩划定游客活动边界指定露营/活动/住宿餐饮设施地点与教育、科研、环保相关的游客，采取适当的优惠政策提供教育机构的认证，陈述活动
36、目的以及和生态保护的关系,旅游管理策略Management strategy,严格的废弃物回收/处理措施游客将垃圾带回入口处或指定垃圾收集处生态厕所，控制塑料袋使用服务设施采取最严格的废弃物处理/排放指标部分产生消耗品/轻度污染的活动转移到水满小镇或五指山市建立“旅游组织管理协会”，协调各旅游开发集团的互利关系,游客管理,设施管理,4 开发管理与环境策略,分销策略专门的营销经费和人员、互联网营销建立省内外旅游宣传营销网络，按预算分配各种分销渠道针对不同目标群体实施不同的营销策略针对不同群体制定旅游指南,促销策略实行淡旺季票价、学生折扣、小团体折扣、大团体折扣、旅行社折扣、年票。年票，残疾人免门
37、票（某些活动半价），志愿者免票（工作500小时以上）与周边七仙岭、霸王岭、三亚、海口、博螯等旅游点实行联合通票，票价在一定期限内有效与知名人士签订每年短期入住协议与各种大型企业品牌联合促销保持良好的口碑、精美的导游手册/宣传页、适当的定价,4 开发管理与环境策略,旅游营销策略Marketing Strategy,可持续发展策略目标最小化开发带来的环境影响，保护五指山生态人文资源，协调当地经济发展，将五指山建成一个可持续发展的特色生态旅游基地。策略1.综合考虑环境承载力、生物多样性、坡度等多种因素，合理选址；2.游览路线的设计应综合考虑旅客的体验和环境影响；3.最小化基础设施和废物收集处理系统的
38、需求，使用绿色能源，设计时同时考虑环境影响和视觉效果；4.建筑施工应多采用无毒、可回收利用材料；5.理解自然生态系统和人文资源，紧密结合开发与自然人文资源，实现人与自然和谐发展；6.保护和修复自然景观。,环境管理策略Environmental Strategy,4 开发管理与环境策略,步行小径设计、建造与维护的最佳实践策略1.位置选择遵循地形变化与地势起伏趋势；维持自然排水方式；充分利用朝南向阳的坡面建造小径；小径应尽可能设置在景色较丰富的区域；尽量避免小径直接进入湿地等潮湿环境。2.坡度设置小径坡度包括纵向坡度与横向坡度，两者都应尽可能小于5%；坡度达到10%的小径较为利于维持地形及自然排水
39、的需要；当纵向坡度大于5%时，每隔25-50m设置水平台阶；3.形态设计小径宽度一般小于等于0.6米，尽量使小径宽度多样化；在小径两侧分别设置植被缓冲区；尽量使小径变得坚固稳定。4.标示系统规划标示系统5.维护与管理小径需要定期维护，一般周期为1至4年；植被需每年定期维护，去除外来入侵物种或植物落叶。,环境管理策略：道路Environmental Strategy:Trails,4 开发管理与环境策略,水资源供给与节水策略地下水和地表水是五指山可能可以应用的水源，地下水没有具体资料无法做具体判断，河水经过适当处理可以满足社区生活供水，同时还可考虑中水回用以及雨水收集利用。河水须经过过滤、消毒等
40、步骤才可以作为生活水源，过滤可以采用慢砂滤池或者微孔滤筒，冲厕等用水可以省略消毒步骤。不同贮水方式中重力自流贮水是最节省能源的方式，抽水泵可以采用一些使用风能、光电能或者水能的环保泵。输水系统应设置两套，一套为饮用、洗漱以及厨房用水，另一套主要供应冲厕以及灌溉。游客应接受节水教育，了解水源以及用水过程中使用的各类能源。实施恰当的灌溉调度，维护设备，平整地块，合理耕种，处理尾水和径流。,环境管理策略Environmental Strategy,4 开发管理与环境策略,废弃物管理策略-分散式污水就地处理-无排放厕所案例1.好氧消化系统-北卡州，Blue Ridge风景区干道里程标志408附近，一个
41、套装式好氧处理设施将替换原有的污水处理设施，出水完全满足北卡州的规定。2.污水花园-波兰 Magurski国家公园，污水花园系统有24平方米的当地植物种植区，用于净化20个人产生的废水，处理后的污水用于果园的潜层灌溉。3.堆肥厕所-位于太平洋西北生态园内的有机农场，无味、无水、维护费用低，肥料可用于农业施肥或改善土质。4.窖式厕所-位于美国加州圣巴巴拉市的Guadalupe Dunes公园，使用美国森林管理中心的SST设计概念，窖式厕所的难闻气味已经大大改善。5.可移动厕所-位于美国佛罗里达州大沼泽地国家公园，一个可移动式厕所正常的可以使用120次再清空清洁。,环境管理策略Environmen
42、tal Strategy,4 开发管理与环境策略,绿色建筑策略在五指山区域，绿色建筑需尤其注意：1.注意建筑朝向，使用帘子百叶窗等代替玻璃窗，使用浅色墙壁和屋顶，利用植物和其它遮挡工具遮荫；2.尽量利用自然通风，在自然保护区内限制空调的使用；3.五指山区域降雨量大，建筑应设计屋顶集水系统，循环利用雨水；4.建筑的位置选择须注意保留成熟健康的植被，利用自然植被缓和建筑与自然系统之间的强烈视觉差别；5.使用节能灯，在保证晚间活动安全的条件下，最大程度降低夜间灯光使用，以防影响自然生物生长；6.建筑与自然排水通道之间建立缓冲带，防止污染；7.最小化挖方填方和建筑占地面积，增加可渗透地面面积；8.选择
43、环境敏感的建筑材料，首选自然材料，比如石块、木头等，其次选择可循环使用的材料，比如铝、纤维化合物等，最后才选择人造物质，比如胶合板、塑料等。,环境管理策略：绿色建筑Environmental Strategy:Green Buildings,4 开发管理与环境策略,河流生态系统策略1.河流生态系统修复策略修建缓冲带；修建马蹄形湿地；建立人工沼泽林。维持河道内最小生态流量，保障生态系统的健康。2.泥沙管理策略禁止基地内树木采伐；加强水库管理，使河流内达到泥沙冲淤平衡。3.洪泛区管理策略洪泛区内以保护或修复湿地和沼泽林为主；不宜设置永久性建筑和基础设施4.暴雨洪水管理策略开发区域采用雨洪最佳管理策略模仿自然排水系统，收集并处理雨水，控制径流水质和流量，补给河流水源、涵养地下水；,环境管理策略Environmental Strategy:Sustainable Development,4 开发管理与环境策略,谢谢!,
