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1、盘点北京最奢侈的购物场所,看看北京那里地价最贵,Page 2,国贸商城：最老牌的奢侈品商业,国贸商城,Page 3,国贸商城1990年8月开业，在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式，总建筑面积6万平方米，营业面积达3万平方米。1999年，路易威登在国贸商城开设了继王府饭店之后北京第二家皮具专卖店，成为入驻国贸的第一家奢侈品品牌。之后几年，国贸商城的奢侈品数量翻了几十倍。2000年5月全新亮相的国贸商城，是在原国贸商场的基础上投入4000万美元改扩建而成的。据了解，改造后国贸商城共容纳了185 家品牌专卖店，其中LV、GUCCI、CARTIER等40余家国际一线品牌集中在租金最昂贵的商
2、城一层精品区，“月流水30万元在这些世界名牌店铺已算不得经营出众，像国贸的LV月流水大约在300万元人民币左右。”伴随着国贸三期工程即将开工，国贸中心逐渐成为国贸商圈的中心，进而成为北京中央商务区CBD的核心。虽然现在有新光天地、金融街购物中心等奢侈品商业虎视眈眈，但仍有大批的奢侈品购买人群只认“国贸”这个金字招牌。,Page 4,国贸商城,1500多位明星、1500瓶凯歌香槟、15000件点心、还有法国鹅肝、北京填鸭。他们和它们都是为世界顶级奢侈品牌Louis Vuitton而来。在北京“国贸”这个汇集全中国顶级品牌的商城里，最醒目的宝地已经被世界顶级的奢侈品牌路易威登占据，这是继上海恒隆广
3、场之后LV在内地开设的第二家旗舰店。LV国贸商城新店标志着路易威登成衣服饰系列正式亮相北京。,Page 5,国贸商城,商业价值：中国大饭店是北京最好的五星级酒店，国贸写字楼是全北京最具知名度的甲级写字楼，作为其伴生的国贸商城当然也要在五星的同一档次上。这一档次的核心不是4000万美元的装修改造费用，不是摩登的橄榄外形和溜冰场，而是看你选择了什么样的名品。40家世界顶级名品、60家服饰品牌专卖店、200家时尚店铺的组合，构成了国贸商城的豪华阵容。推荐理由：据年初中国国际贸易中心股份有限公司对外透露，国贸平均租金高达54.81美元/平方米/月，但平均出租率却高达98.69%。,易威登（LVMH）旗
4、下的化妆品零售商 Sephora 丝芙兰,Page 6,西单大悦城：西单商圈的“贵族”,Page 7,西单大悦城,巴黎的浪漫，日本的质朴，米兰的流行风，走入西单大悦城，所有这些都呈现在面前。在这座西单最大的购物城里，有中国消费者熟悉的ZARA、BAUHAUS、Bestseller，也可以找到久违的Onda、Onitsuka Tiger、PROMOD西单大悦城作为一座国际化的青年城，彰显着引 领潮流的领袖风范。,Page 8,全世界跨度最长的飞天扶梯将从一层直达六层，总长度达50多米；该项目还设有亚洲最大的幕墙，全国最大的数码电影院，西单商圈规模最大的餐饮区和北京最大的化妆品超市。其中，仅数码电
5、影院就占1万多平方米，电影放映厅多达13个，餐饮区面积也占到了2万平方米。弥补了商圈内餐饮、娱乐等综合商业配套设施的匮乏。西单大悦城里，“世界最长飞天扶梯”带给人攀升在时尚之巅“一览众山小”的魅力感受。优雅的天幕广场令购物空间显得慵懒，让购物本身变得惬意。不断闪烁的LED外墙更把西单装扮得更加时尚和国际化。,西单大悦城,Page 9,商业价值：在西单商圈，看到精品商机的不仅仅美美百货一家，中粮集团出巨资打造的大悦城，也把眼光投向了中高档商业。项目总建筑面积20.5万平方米，其中商业面积达到10万平方米。该项目的原地主方为中冶集团。推荐理由：到目前为止，ZARA、Bestseller、化妆品超市
6、Sephora等20家主力品牌与大悦城共同签署了入驻协议。最终将会有超过300个品牌进驻大悦城，其中30余家品牌将首次落户北京，其中不乏知名世界品牌。,西单大悦城,Page 10,东方新天地：档次日渐提升,Page 11,“东方新天地”是一个大型综合性的购物中心，主题经营是“东方新天地”的一大特色。根据经营的商品范围及提供的不同服务内容，商场共分为五个独立而又统一的购物区，它们分别名为“缤纷新天地”、“都市新天地”、“庭苑新天地”、“寰宇新天地”和“活力新天地”。这五个区域各具特色，装饰风格耳目一新，与各自主题相映成辉。消费者可以在这里买到品种丰富的商品，同时还可以享受到美食，观赏到名车及体验
7、高科技带来的无穷乐趣。它为人们提供了一种休闲方式，给广大消费者带来全方位的时尚、购物、休闲、娱乐的新体验，为人们提供一个趣味层出不穷的生活空间。,东方新天地,Page 12,商业价值：李嘉诚开发的东方新天地商场，面积逾12万平方米，是亚洲最大的购物中心之一，并且现在已经发展成为知名品牌在北京“插旗”地点，是王府井的消费新贵。作为一家综合性大型Shopping Mall，东方新天地自2005年后，在男女服饰、珠宝、名表、餐饮和娱乐设施方面都呈现出新的局面。推荐理由：已经升级改造的第二区为北京的奢侈享受提供了新领域，全球最大的欧米茄旗舰店、切瑞蒂1881旗舰店、铁狮东尼旗舰店和Trussardi、
8、Miss Sixty、Costumeuomo、Tommy Hilfiger、Gieves&Hawkes等40多家品牌旗舰店在区内相继开业。，意味着以国际顶级时尚品牌为主流特色的东方新天地二区，将成为京城又一高端潮流时尚的集中地。这些店都将与国际时尚同步，每年出现在巴黎、米兰的高级时尚新品也将同样出现在北京的店内。,东方新天地,Page 13,世贸天阶：借力ZARA提升人气,Page 14,除了ZARA，还有很多时尚品牌入驻这里，例如阿迪达斯在全球只有20多家旗舰店时尚直营店也入驻这里；日本国内一家由日本国会议员开设的最高级餐厅也在其中，此次是日本餐饮界最高档的餐厅第一次进入中国；还有北京第一家
9、由外国人开的外文书店。虽然世贸天阶目前的人气和设施都未达到成熟商场的水准，但已开业的近百家世界级品牌店，以及购物环境的精心布置，都已显示出国际级商街的端倪。,世贸天阶,Page 15,世贸天阶,2006年的10月25日，在北京的CBD核心区，一个新的城市符号将诞生,它的名称叫：世贸天阶。世贸天阶号称亚洲第一幕，投资2个亿，长约250米，宽30米，屏幕总面积达7500平方米。它象一个天外来客，将CBD的夜空赋予了童话般的故事与传奇般的色彩，北京人的视线将因此而改变：全北京，向上看。世贸天阶定位于“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物广场”，其商业服
10、务设施集六星级Nigh Club、异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体，未来将为CBD内的中高收入白领提供同步全球的流行时尚消费。目前世贸天阶已有大量品牌名店进驻。ZARA、SJ SJ、Miss Sixty都将北京第一家旗舰店开设在此、综合品牌高级表店Tourmeau、Solomon也将在世贸天阶开设第一家店面，此外，雅诗兰黛集团第一家独立店-MAC、以特别设计商品为主的Puma 概念店、Adidas Heritage店、面向商务人士为主的高级休闲酒吧Amber Club、CJW以及定位时尚活泼,侧重年轻客群的Arena Club也都选择了世贸天阶。,Page 16
11、,世贸天阶,Page 17,商业价值：伴随着ZARA的进驻，世贸天阶在北京算得上是窜红速度最快的商业项目，ZARA是西班牙第一服装品牌，世界上第三大服装零售商。现在香港和欧洲一些好的牌子都是先选择进上海再来北京，ZARA就是如此。推荐理由：世贸天阶开创了北京商业新的模式半主力店支撑模式。世贸天阶并没有采取与百货公司联营合作的模式，而是将招商工作交由各代理行和商业顾问公司代理，招来了众很多欧洲以及香港的优质品牌，组成了独特的由多个半主力店支撑的商业经营模式。,世贸天阶,Page 18,美美百货：首个“变脸”的奢侈商业,Page 19,始创于1994年的美美百货，汇聚众多国际知名时尚品牌，配合时尚
12、优雅的购物空间，是一个购物、休闲及享受生活的真正理想惬意的地方。美美百货北京店座落于西单首都时代广场一，二层，目前已拥有Gucci、Salvatore Ferragamo、Hugo Boss、Coach等国际奢侈品牌，还有Canali、Cerruti 1881、Paul&Shark、Aquascutum等商务休闲国际精品，更拥有Z Zegna、JC Versace、DKNY、Diesel等年轻时尚的人气品牌。,美美百货,Page 20,美美百货,商业价值：提起西单商业街，大多数消费者都有这样的同感这里没有一家环境优雅、服务一流的高档商场，人们逛西单似乎就是为了在人潮拥挤中用便宜的价格淘时髦商品
13、。2006年6以前，Gucci、SalvatoreFerragamo、JCVersace等国际一线品牌大多落户国贸、王府饭店、燕莎等东部商业，这一“垄断”格局直到位于西单首都时代广场的美美百货开业才被打破。推荐理由：美美百货是西单商圈第一家高档精品店。尽管美美百货面积只有2.5万平米，在西单商圈中体量最小，但引进的品牌却很过硬。,Page 21,燕莎友谊商城：以天价商品扬名,Page 22,15年来，燕莎商场创造出了诸多的第一，中国第一个高档百货店；中国第一个奥特莱斯概念店；第一个使用蓝色引擎可视化供货商管理系统；第一个获得全球家居创意大奖经济界有非常著名的微笑曲线，就是制造业越向价值链的两端
14、延伸，利润越高，一端是研发、设计，一端是渠道和销售。微笑曲线同样适用于零售业，燕莎用15年一方面不断创新，打造高端供应链；一方面建立了强有力的顾客终端。,燕莎友谊商城,Page 23,在占据燕莎商城30%份额的进口商品中，国际品牌也比比皆是，法国的化妆品、瑞士的手表、日本的家居用品、美国的办公系列。已有10大奢华品牌进驻了燕莎，分别是Cartier、Ermenegildo Zegna、WMF、Giaenchy、Lancel、Canali、Pal Zileri、Montegiappa、Trussardi Jeans等。并经营着10万种、40万个花色规格的优质商品，几乎国内所有驰名商标的精品都在燕
15、莎占有一席之地。燕莎始终以一个高级百货店的业态出现，近几年来，随着经营策略的调整，越来越多的国际奢侈品品牌进入燕莎商城。,燕莎友谊商城,Page 24,商业价值：1992年，燕莎商城在一片麦田中落成，充满货架的天价商品迅速在富人圈中打开名声，至今众所周知的燕莎商圈也因之形成。在很多人眼中，北京燕莎友谊商城本身就如同一件奢侈品，以至于在大众消费者中还流行一种说法：“想了解世界富豪的生活，就去燕莎商城看看。”推荐理由：北京燕莎友谊商城于1993年实行合资，是国务院批准的、国内第一家开业的中外合资零售商业企业。也正因此，它的活力比当时很多国营的百货商店强得多。燕莎商城本店建筑面积4万平方米，营业面积
16、2.2万平方米，与四周著名的凯宾斯基、昆仑、长城等五星级酒店共同组成了京东地区的高消费商业圈。,燕莎友谊商城,Page 25,金融街购物中心：京西档次最高的商业,Page 26,金融街购物中心位于北京金融街中心广场，这里是北京中轴线以西唯一的高级消费场所，已经云集了国际著名品牌，大陆唯一一家新版连卡佛百货店就坐落在这里。金融街购物中心的新版连卡佛不是传统意义上的百货，这里有欧洲最尖端、最前卫的设计师，比如Martin Margiela，Chalayan，Victor And Rolf，不仅中国，就是在亚洲，这只有两、三个地方能够看到他们的成衣。从现在开始，金融街购物中心将把自己塑造成北京的设计
17、博物馆，并且将和欧洲一些知名设计博物馆合作，系统展出国内外最前卫的设计。,燕莎友谊商城,Page 27,算上地下一层，一共五层，层层退台，视觉通透很像香港太古广场。虽然与南边的百盛比较，人气相对差很多，但对于一个经营奢侈品的店而言，还算正常。在主打世界顶级时尚奢侈品品牌的同时，金融界也引入阿迪达斯、耐克等运动品牌以及杰克琼斯等中端品牌。虽然定位很明确，但总体体量近4万平方米的购物中心不可能全部是顶级时尚品牌。,燕莎友谊商城,Page 28,商业价值：多年以来，北京档次最高的购物中心都在东部，以前是赛特、燕莎以及国贸商城，后来的东方新天地和新光天地风头也很劲。然而，07年9月16日，这个经过近5年的酝酿、4次推迟入市的波折的高端时尚奢侈的金融街购物中心才露真容，成了北京西区最奢侈的高档购物中心。推荐理由：由金融街旗下公司全资控股，并参照纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道等老牌国际名店设计，总体量8.9万平方米的金融街购物中心，世界顶级品牌Louis Vuitton、Dior、Gucci、Ferragamo将主力店设立于此，300多个国际知名品牌同时亮相，亚洲首席时装名店Lane Crawford（连卡佛）也在此落户。,燕莎友谊商城,
