四川某多层砖混住宅楼施工组织设计初稿.doc

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1、四川某多层砖混住宅施工组织设计目 录编制依据及说明1第一章 工程概况7第一节 建筑设计说明7第二节 结构设计说明9第三节 电气设计说明：18第四节 给排水设计说明：21第二章 施工组织机构25第一节 组建项目管理机构25第二节 项目管理体制26第三章 施工部署29第一节 本工程的指导方针29第二节 本工程的管理目标29第三节 总体施工安排30第四章 施工准备31第一节 技术准备31第二节 施工现场准备32第三节 劳动力安排计划33第四节 机械配置计划33第五节 主要周转材料需用计划（附后）33第六节 材料、机具设备供应的保证措施33第五章 施工进度计划34第一节 施工进度计划编制依据34第二节

2、 总工程及各阶段工期控制目标35第三节 施工总进度计划35第六章 施工总平面布置36第一节 施工总平面布置原则36第二节 施工总平面布置36第三节 施工现场临时用水用电量37第七章 施工测量38第一节 放线依据38第二节 测量施工前的技术准备38第三节 建筑物的定位方法38第四节 原水准点的引测和首层室内地坪标高的确定39第五节 基础施工阶段的测量放线39第六节 主体阶段轴线的垂直传递40第七节 标高的垂直传递40第八章 基础施工方案40第一节 条形基础工程施工40第二节 独立基础工程施工41第三节 土方回填43第九章 结构主体施工方案43第一节 主体施工工艺流程43第二节 砌体工程43第三节

3、 钢筋工程45第四节 模板工程48第五节 砼工程49第十章 装饰施工方案52第一节 装饰工程工作重点概述52第二节 装饰工程各工种的施工配合53第三节 天棚及内墙面抹灰54第四节 瓷砖内墙面56第五节 水泥砂浆楼地面施工57第六节 防滑地砖楼地面施工58第七节 外墙涂料（外墙漆）面层施工59第八节 门窗工程60第十一章 屋面工程61第一节 屋面构造及找平层施工61第二节 保温层的施工62第三节 卷材防水层的施工62第十二章 脚手架及支撑搭设方案64第一节 脚手架与支撑的选择64第二节 脚手架及支撑的搭设方法64第三节 脚手架的拆除66第十三章 质量控制及保证措施67第一节 工程质量的组织保证和

4、质量管理措施67第二节 材料质量控制及保证措施69第三节 基础、主体质量控制措施70第四节 装饰质量控制及保证措施73第五节 屋面防水工程质量控制措施75第六节 厨房、卫生间防水质量控制措施77第十四章 冬雨季施工措施78第一节 雨季施工措施78第二节 冬季施工措施78第十五章 安全文明施工79第十六章 安装工程概况80第一节 系统简介80第二节 主要经济技术指标81第十七章 施工组织82第一节 劳动力安排82第二节 拟投入施工机械设备情况(附后)82第三节 施工用电82第四节 生产、生活临设、交通及加工场地布置82第十八章 施工技术方案与程序83第一节 施工准备83第二节 施工要求83第三节

5、 施工布署84第四节 施工中采用的技术标准、规范、规程84第五节 施工工序85第六节 管道施工技术措施87第七节 电气施工技术措施88第十九章 重点工序、部位及阶段的质量控制措施89第一节 管道部分89第二节 电气部分90第二十章 安装与土建配合措施90第二十一章 安装与甲方、监理配合措施92第二十二章 安全文明施工保证措施93第一节 安全施工保证措施93第二节 安全生产应急救援预案94第三节 施工现场环境保护措施97第四节 消防保护措施98第五节 地上、地下管线保护加固措施99第六节 文明施工保证措施100第二十三章 工程进度计划安排(附后)100编制依据及说明一、 编制依据1、根据*经济技

6、术开发区*搬迁房二期一标段工程招标文件。2、根据设计单位设计的施工图纸，国家及省有关标准图集。3、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定。二、 编制说明1、本工程施工组织设计编制时，严格按照国家颁发的现行施工验收规范、质量检验评定标准和建设单位有关要求。并按期或提前竣工的原则进行编制。2、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建部分、安装部分、装饰部分及水电部分组成。3、本着管理是基础，质量是关键，安全是效益的原则，以“经济、安全、优质、高效”为目标编制本施工组织设计。4、在施工方案的选择上，坚持“质

7、量第一”的原则，力求缩短工期，节约造价，简化施工工艺，文字通俗易懂。第一章 工程概况第一节 建筑设计说明本工程为*经济技术开发区*搬迁房二期一标段工程，即1#、4#楼工程。本工程为六层砖混结构，建筑面积为5768m2，总高度为19.9m。建筑设计使用年限为50年，屋面防水等级为II级，抗震设防等级为7度三级。本工程室内外高差100mm。1、楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，其余房间水泥砂浆找平压光公共楼梯间踏步及平台表面水泥砂浆面层铁板赶光。2、内墙及顶棚：厨房、卫生间内墙表面贴瓷砖2.4m高，顶棚白色仿瓷打底，阳台及其余房间，公共楼梯间混合砂浆抹灰后白色仿瓷打底。3、踢脚：公共楼梯间水泥砂浆

8、踢脚板150高，表面棕色油漆罩面。4、外墙：大面积为外墙涂料面。5、楼梯栏杆采用厂家制作金属栏杆，烤漆方钢扶手栏杆高900，水平段高1050垂直杆件净距110且不易攀爬，做法参见一期工程。6、阳台压顶上严禁放置无固定装置的花盆等物品，防止坠落伤人。7、厨房设变压式排烟道，楼板相应预留洞口，明卫生间外墙距地高2400预埋160PVC排气管。8、油漆：所有外露铁件均除锈后刷红丹底漆二道，除注明者外罩墨绿色油性调和漆两遍。9、屋面工程：屋面为保温隔热屋面，屋面女儿墙为240厚实心页岩砖砌筑砌并按结构要求设置构造柱。中间单元设屋面检修孔。10、防水工程（1）、厨房卫生间防水：新都桂湖牌400g SBC

9、卷材防水层，反上楼层地坪以上墙面；厨房300卫生间700，设备安装及防水节点参照西南4J517 3134页的相关节点执行。（2）、屋面防水：4厚SBS改性沥青防水卷材上人保温隔热屋面屋面雨水排水管采用内直径为100乳白专用雨水管。11、门窗工程本工程门窗按不同用途，材料及立面要求编号，详见门窗表。外墙上门窗框为塑钢窗。玻璃为5厚浮法白玻璃（阳台推拉门8厚）12、节能工程13、其它说明（1）、本工程应按现行国家规范规程及本工程图纸所选用的图集进行施工安装及验收。工程采用的建材料及设备应符合国家有关法规及技术标准规定的质量要求，施工图设计文件交施工后，任何单位或个人未经设计单位同意不得擅自修改。如

10、发现设计文件误遗漏不详或与现场不符需要修改时，按设计单位提供的技术通知单施工。（2）、建施图中所表示的混凝土结构构件的平面布置，如与结构施工图不符处均以结构施工图为准。（3）、本设计标高0.060处均设水平防潮层20厚1：2.5水泥砂浆掺3%防水剂。（4）、建施图中的表示的零星混凝土构件用C20，混凝土制作，钢筋的混凝土保护层厚度梁为30mm板为20mm，零星砌体用MU10页岩砖M5水泥砂浆砌筑。（5）、所有外墙雨篷凸出外墙的构件檐口窗框上缘等均应做滴水线。（6）、图中凡注有坡度或有地漏的楼地面屋面均应做泼水检验。（7）、所有外墙装修材料和装修效果必须得到设计人员认可施工前应由设计人员确定材料

11、和装修小样后方可大面积施工。（8）、土建施工时应与结构、给排水、电气、燃气、通讯、闭路电视网络等专业密切配合并注意成品保护。（9）、凡图中注明由厂家制作和采用厂家图集的项目应由相应资质的厂家负责设计施工并经我公司设计认可。（10）、除图中注明者外同时应遵守国家现行的有关建筑工程施工和验收规范以及本施工图的选用标准图集中的相关说明及技术要求。（11）、图中未尽事宜，按国家现行施工验收规范及质量检验评定标准执行。第二节 结构设计说明本工程为砖混结构，地上六层。本工程主体结构形式1#楼为底框砖混结构，4#楼为砖混结构，基础形式1#楼柱下独立基础墙下条形基础4#楼为条形基础。1、地基、基础（1）、基础

12、方案：具体按各号楼基础图说明（2）、施工开挖基坑时应注意边剖坡稳定，定期观测基坑对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响，非自然放坡开挖时基坑护壁应做专门设计。（3）、基坑开挖是严禁超挖相邻建筑物、构筑物基础，且应有可靠措施确保基坑边坡稳定安全。（4）、基础施工前应进行坑探、验槽通过后，应立即进行下道工序，防止爆晒或雨水浸泡造成基土破坏，冬季施工时，必须采取有效措施，防止基土的冻胀。（5）、基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土采用表土（或灰土）分层对称回填压实，每层厚度200，压实系数0.94。（6）、防潮层用1：2水泥砂浆掺5%水泥重量的防水剂，厚20。（7）、底层内隔

13、墙，非承重墙（高度4000）可直接砌筑在砼地面上）（8）、除本说明外，尚应满足本工程勘察报告的其它要求。2、主要结构材料（1）、钢筋及钢材：钢筋采用HPB235级钢筋（）；HRB335级钢筋（），HRB400级钢筋（），冷扎带肋钢筋CRB550（R）钢板，型钢采用Q235B钢。予埋钢材采用Q235B级钢。住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格保证。对焊接钢结构用钢材，尚应具有碳含量，冷弯试验的合格保证。（2）、混凝土强度等级：序号构件或部位砼强度等级序号构件或部位砼强度等级1基础垫层C1040.000以上构造柱C202混凝土条形基础C155现浇梁、现浇板C2030.0

14、00下柱、梁C256其它未注现浇构件C20（3）、1#楼砌体强度等级：砌体标高范围砖强度等级砂浆强度等级砌体标高范围砖强度等级砂浆强度等级基础至3.870MU10M5（填充墙）零星砌体MU10M53.870至9.870MU10M109.870至15.870MU10M7.515.870以上MU10M5备注：具体墙厚见建筑施工图，砌体材料选用实心页岩砖，容重19KN/ m3。2、防潮层以下为水泥砂浆，防潮层以上为混合砂浆。4#楼砌体强度等级：砌体标高范围砖强度等级砂浆强度等级砌体标高范围砖强度等级砂浆强度等级-0.030以下MU15M10零星砌体MU10M5-0.030至8.970MU10M108

15、.970至14.970MU10M7.514.970以上MU10M5备注：防潮层以下为水泥砂浆 防潮层以上为混合砂浆。（4）、所有结构材料的强度标准应具有不低于95%的保证率。（5）、混凝土结构环境类别及耐久性的基本要求。混凝土结构环境类别：0.00以下为二（a）类；0.00以上为一类。 混凝土结构耐久性的基本要求见下表：一类，二类，三类环境中，使用年限为50年的结构砼耐久性的基本要求环境类型最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）一0.652251.0不限制二A0.602500.33.0B0.552750.23.0三0.503000.13.0（6）、焊条

16、HPB235级钢采用E43型，HRB335级钢采用E50型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。（7）、油漆所有外露的钢铁件表面（包括仅有装修面层包覆的钢表面）均应除锈后涂防腐漆，面漆两道，并经常注意维护。（8）、屋面找坡层：填充材料见建筑做法，容重14KN/m3。3、混凝土结构的构造要求（1）、受力筋保护层厚度见下表（单位mm）环境类别墙、板、壳梁柱C20C25C45C50C20C25C45C50C20C25C45C50一201515302525303030二a-2020-3030-3030b-2520-3530-3530三-3025-4035-4035基础受力筋保护层厚为40附注：板，墙中分布钢筋

17、的保护层厚度为表中相应数值减10mm，且不应小于10mm。梁，柱中箍筋的保护层厚度不应小于15mm。梁板中预埋管的砼保护层厚度40。各构件中应采用不低于构件强度等级的素砼垫块来控制钢筋的保护层厚度。（2）、纵向受拉钢筋最小锚固及搭接长度钢筋种类受拉钢筋的最小锚固长度laC20C25C30C35C40d25d25d25d25d25d25d25d25d25d25HPB235()普通钢筋31d31d27d27242422222020HRB235()普通钢筋39d42d34d37303327302527环氧树脂涂层钢筋48d53d42d46374134373134冷扎粗HRB235()普通钢筋46d5

18、1d40d44363933363033环氧树脂涂层钢筋58d63d50d55454941453741纵向受拉钢筋绑扎搭接长度Lle,Ll1、当不同直径的钢筋搭接时，Lle与Ll值按较小的直径计算。2、在任何情况下Ll不得小于300mm。3、式中 为搭接长度修正系数。抗震非抗震Lle= LaeLl= La纵向受拉钢筋搭接长度修正系数纵向钢筋搭接接头面积百分率%25501001.21.41.6 （3）、结构构件的耐火极限见下表序号部位或构件耐火极限（h）序号部位或构件耐火极限（h）1墙2.504现浇板1.002柱2.5053梁1.506（4）、钢筋接头应优先选用机械连接，也可选用绑扎搭接或焊接，受

19、力钢筋接头应在受力较小处。接头的类型及质量应符合混凝土结构施工及验收规范（GB5020-2002）及钢筋机械连接通用技术规程，钢筋焊接及验收规程的有关规定。（5）、楼板及屋面板的构造要求楼板顶面结构标高比同层建筑高低30mm。图中现浇板板底钢筋的布置为短向筋在下，长向筋在上，图中现浇板分布钢筋6.5250图中表示6的钢筋同6.5现浇板钢筋在梁内的锚固及板面钢筋边支座锚固长度现浇楼板的各工种预留洞口见各工种施工图，板开孔宽度（直径）小于300板钢筋弯绕洞口；板开孔宽度（直径）在300800时板附加筋。厨卫间在周边浇120高素混凝土反口，反口宽120。门窗边梁与其它构件相碰时，过梁现浇（上部修改同

20、下部钢筋），过梁的标志长度按洞口实际宽度修改。现浇梁内严禁竖向穿水电管道，水平垂直梁侧面穿管或埋设件，须经设计许可，并严格按设计图纸要求设置，按图施工且加钢套管。板内预埋管线时其预埋管道外径应h/3(h为板厚)管道之间的净距离应大于80mm，铺设管线应放在板底钢筋之上和板上部负筋之下。且管线的砼保护层应40。当管线部无负筋时，须在与预埋管道垂直的方向设置防裂筋网6150200，且钢筋在管线两侧的伸出长度均不小于250。所有现浇板于240厚墙体支座处按增设加强钢筋并应锚入构造柱内满足La或与相邻加强筋满足搭接长度。（6）、其它要求：悬挑构件（阳台、雨罩、挑檐、挑板、挑梁等）施工时应加设临时支撑，

21、临时支撑须待悬挑构件及其平衡部分的构件强度达到100%方可拆卸。L4m的板，要求支撑时起拱L/400（L为板跨）；L4m的梁，要求支模时跨中起拱L/400（L表示梁跨）；L10m的梁，要求支撑时跨中拱L/300（L表示梁跨）悬挑长度2m的挑梁；要求支模时悬挑起拱L200；悬挑长度L1.20的挑板，要求支模时悬挑起拱L/200，悬挑长度L4m的挑梁，要求支模时悬挑起拱L/150。任何情况下起拱高度不小于20nn。材料代用时应经过说细换算，对承重结构材料的代换，应征得结构设计单位认同。4、砌体与混凝土柱的连接及圈（过）梁、构造柱的要求（1）、过梁、构造柱砼强度均为C20。（2）、施工期间应采取有效

22、措施防止围护墙被风刮倒。5、施工、制作及其它（1）必须严格按图纸及有关规范、规程施工。本结构施工图应与建筑、电气、给排水、通风、空调和动力等专业的施工图密切配合，及时铺设各类管线及套管，并核对留洞及预埋件位置是否准确。设备基础待备到货经校对无误后方可施工。（2）各楼层未特殊注明的墙要先砌墙后浇梁柱。（3）洞口小于800且未设过梁做钢筋砖过梁，配 8。（4）管径40100的水电管线水平埋入墙内时采用图构造管径40100的水电管线竖直埋入墙内时采用图构造须先铺设管道后砌墙并按图所示加拉接钢筋。（5）图中用剖面表示的梁其支座构造如图所示，当边支座为构造柱是，梁钢筋应锚入构造柱并满足锚固长度。（6）水

23、平暗埋直径40水管时预制图所示C20混凝土块当为两根水平管时，用括号内尺寸，双面水平暗埋按图预制。（7）砌混部分抗震构造按表选用标准图西南03G601节点并参照03G329-3施工。（8）直径40水电管竖直埋入墙时，不多于3根按图构造，多于3根按图构造。（9）附加箍筋按图施工，附加箍筋肢数同主梁箍筋。（10）严禁在砖墙内水平铺管。（11）水电管线在楼面暗埋时水电与土建工种要密切配合，增设现浇板带暗穿管线；且管线净间距大于80。（12）施工中要各工种要密切配合，各工种的予埋件和洞口见各工种施工图；严禁在已施工完的结构构件上乱凿乱砸。（13）柱与梁相交处（节点核心区）必须精心施工，砼一定要振捣密实

24、，当顶部钢筋较密，使用振捣器有困难时，应用手工悉心振捣。（14）悬挑板必须待砼强度达到100%设计强度后，方可拆除底模。（15）钢筋、水泥除必须有出厂证明以外，还须专门抽样检验，质量合格方可使用，并应做好试块的制作与实验及隐蔽工程的验收。（16）雨季施工时，须采取有效措施，确保工程质量。（17）若总说明中内容与详图中的内容不符或矛盾时，以各详图为准。（18）支撑钢筋的形式可用 ，8钢筋制成，每平方米设置一个。（19）凡下面有吊顶的混凝土板，均须预留钢筋，做法详见有关建施图。（10）楼梯栏杆与混凝土梁板的连接及其预埋件，详见有关建施图。（21）本工程防雷部分应配合电气专业实施凡作为防雷接地引下线

25、用的主钢筋与避雷带和基础底板的主筋相连接时均应采用焊接接头，以形式良好的电气回路，接地引下线位置及做法见电气施工图。（22）未详事项依照国家现行的规范和规程执行。（23）计量单位（除注明外）：1、长度：mm（毫米）；2、角度：（度）；3、标高：m（米）；4、强度：N/mm2（牛顿/毫米2）；5、时间：h（小时）。（24）未交代的大样及建筑条做法匀见相关建筑图。施工时施工人员应对照建筑施工图相应结点施工，凡在现浇构件上的建筑线条应同结构构件一次浇注。（25）完成施工时各工种应密切配合，严禁在已完工的结构构件上开槽开洞。（26）未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。（27）结构说明

26、书的解释权在设计公司，对本设计有疑问和不同建议者请与该工程专业负责人联系。（28）本工程施工图必须通过施工图审查合格盖章后方可施工。6、框架构造要求（1）框架梁纵筋，箍筋构造做法按标准图集执行。（2）底框托墙梁的主筋和腰筋应按受力拉钢筋锚固在柱内，且支座上部的纵向钢筋在柱内的锚固长度应符合框支梁的要求。（3）对于跨度m或悬挑梁2m的梁，支模时应按施工规范的要求起拱。（4）、现浇梁内严禁竖向穿水电管道，水平垂直梁侧面穿管或埋设件，须经设计许可，并严格按设计图纸要求位置加设钢套管。（5）跨度Lm的板，要求支模起拱L/400第三节 电气设计说明：1、设计依据（1）甲方提供的设计要求资料，有关专业提供

27、的设计资料（2）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）；建筑物防雷设计规范GB50057-94；低压配电设计规范GB50054-95（3）国家其它有关的设计规范和规程以及相关的批文和建筑专业的作业图以及相关工种提供的资料，甲方的要求。（4）本工程位于*经济开发区，南邻*陶瓷厂，本住宅建筑高度为19.9米，本工程为砖混结构，地上六层。2、设计范围（1）电力系统、照明系统、防雷接地系统。（2）电视系统、电话及网络系统。3、供电系统（1）本工程负荷等级为三级，住宅部分负荷Pe=336KW,Pjs=168KW.（2）本工程拟由小区变配电室引来AC

28、220/380V电源，入单元总配电箱处穿钢管保护。（3）接地系统采用TN-C-S系统，入单元总电箱处作重复接地，接地形式采用联合接地，接地电阻小于等于1欧，并作总等电位联接。4、照明设计（1）走道，楼梯采用声光控制吸顶灯，住宅部分考虑二装基本采用节能灯。（2）照明干线支线采用BV-0.45/0.75KV型铜芯导线穿PVC阻燃管沿地，墙，板内暗敷，客厅照明预留二个回路，餐厅预留一个照明回路。在吊顶（闷顶）内包括二装中有电气配线，必须采用金属管配线。（3）插座回路除标注导线根数外其余均为单相三线采用BV-3X4mm2卧室插座离墙端的距离为0.7M，客厅插座离墙端的距离为0.5M,开关离门的距离为0

29、.15-0.20M。卫生间内壁灯回路的PE接地线由卫生间内插座回路引来。二装中使用非白炽灯，庆采用就地补偿其功率因数的措施。（4）总进线箱的总漏电断路器的动作电流为300-500mA时，其动作时间为0.3-0.5S；各分回路漏电断路器的漏电电流为30m，动作时间不超过0.1S。5、设备安装（5）单元总配电箱暗装，距地0.3m，户照明配电箱暗装，底距地1.5m。其余安装高度见主要材料表及平面图标注。6、防雷接地（1）本建筑属于三类防雷建筑物。采用直径为12的热镀锌圆钢作为接闪器，沿女儿墙四周暗敷。（2）利用构造柱纵向钢筋做引下线（二根16或四根12主筋），利用基础钢筋及热镀锌扁钢做接地体。屋顶所

30、有的金属凸出物均应与避雷带可靠焊接。（3）本工程采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧，接地电阻达不到要求时，应增设工人接地极。7、总等电位联接（1）在总配电箱入户处设总等电位联结端子箱，该箱等电位联结线为-25X4热镀锌扁钢，接地干线为-40X4热镀锌扁钢。凡进出建筑物金属管道，电缆金属外皮均应作等电位联结。（2）卫生间作局部等电位联结，参见标准图集02D501-2。8、弱电部分（1）通迅电话电缆、数据电缆从室外引到电话总分线箱及网络总分线箱，分别箱墙上暗装，安装底边距地1.5m。电话及网络分线盒墙上暗设，安装高度：底边距地0.5m。电话及网络插座出线盒，墙上暗装，安装高度为底边距地0.3m。

31、器件箱内放大器电源AC220V电源由照明配电箱独立回路引来。网络设备由网络公司根据业主要求二次设计确定，安装网络设备时需加装电子避雷器。（2）电视楼内电视电缆由市有线电视室外管网引来，电视器件箱墙上暗装，安装高度为底边距地1.5m，电视出线盒墙上暗装，安装高度为底边距地0.3m。器件箱内放大器电源AC220V，电源由照明配电箱独立回路引来。9、施工安装要求（1）弱电部分施工时只敷充箱，盒及保护管。（2）弱是用插座距交流电插座0.3m以上。（3）施工时应与土建密切配合，预埋及预留，安装调试完毕后，楼板及墙体上预留洞口应用防火堵料严密封堵。（4）凡有二装处应与二装密切配合并按规范调整插座位置，二装

32、吊顶内应用钢管作保护管。（5）凡属非标设置在订货以及由当地有关部门进行设计施工的相关项目时，建设单位、设计公司，有关部门及厂家应根据实际情况共同协商确定。（6）本说明中未提及者均按各施工验收规范及规程中有关条文执行。（7）本工程所用电器产品应采用3C认证产品。10、安装方式的标注（1）线路敷设方式的标注穿焊接钢管SC穿电线路MT穿硬塑料管PC穿阻燃半硬聚氯乙烯管FPC（2）导线敷设部位标注墙内暗设WC墙面敷设WC项板内暗设CC顶板面敷设CE地板内暗设FC暗敷在梁内BC暗敷在柱内CLC沿或跨梁（屋架）敷设AB沿柱或跨柱敷设AC。第四节 给排水设计说明：1、设计说明本设计为*经济技术开发区5#区搬

33、迁房二期1#、4#楼给排水施工图设计。（1）设计范围本设计包括生活给水系统、生活污水系统、雨水系统。室外总水表井至城市给水管和本工程最后一个污（雨）水检查并至城市污（雨）水检查井之间的管道由市政有关部门负责设计。（2）管道系统生活给水系统：本建筑最大小时用水量为5.25m3/h。生活给水接自小区给水管网，根据业主提供的资料，市政管网压力常年在0.28Mpa，可资利用的管网压力按0.28Mpa计，系统采用下行上给制。生活热水由家用小型燃气热水器提供。生活污水系统本工程排水体制为分流制，室内采用污、废水合流。最大时排水量按生活用水量的百分之九十计，设计取值为4.73m3/h。生活污水经沼气化粪池处

34、理后排入城市下水道，化粪池位置在总图上确定。排水系统为单立管伸顶排气系统。（3）、雨水系统屋面雨水采用87型雨水斗。屋面雨水经雨水斗及室外雨水管排至室外雨水检查井。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管网。（4）、消火栓给水系统本建筑室外消火栓系统及水泵接合器设置有待进行小区总图设计时一并考虑。（5）、建筑灭火器配置该建筑按轻危险级配置灭火级配置。灭火器选用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号为MF/ABC2。灭火器安装在灭火器箱内，具体位置见平面布置图。2、施工说明：（1）管材：生活给水管和生活热水管。生活给水干管（水平干管和立管）采用内筋嵌入式塑钢管，卡环连接。户内冷热水管采用P

35、P-R管，冷水管压力等级为1.25Mpa，热水管压力等级为2.0Mpa，热熔连接。与设备，阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件或法兰连接。排水管道生活污水管应采用UPVC降噪螺旋塑料排水管，承插粘接。雨水管，收集空调凝结水的废水管采用UPVC雨水专用塑料排水管，承插粘接。（2）阀门及附件阀门生活给水管上采用全铜质闸阀或截止阀，工作压力为1.60Mpa。附件卫生间均采用防返溢地漏，洗衣机处地漏选用防溢流，干涸的专用地漏。地漏水封高度不小于50mm。雨，污水立管在每层汇合配件以下设置伸缩节，排水横干管每4m设伸缩节。屋面采用87型雨水斗。全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。分体空调

36、室外机均设置专用空调排水管道，有组织排放。（3）卫生洁具：卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。（4）管道敷设给水立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。管道穿钢筋混凝土墙和楼板，梁时，应根据图中所注管道标高，位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管，管道穿地下室外墙、水池壁时，应预埋防水套管。管道坡度排水管

37、道除图中注明者外，均按下列坡度安装：管径mmDN50DN75DN100DN150污水、废水管标准坡度0.0350.0250.020.01雨水管标准坡度-0.020.01给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。管道支架立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5m。排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距，横管不得大于2.0m。立管不得大于3.0m，层高小于或等于4.0m，立管中部可安一个固定件。排水立管检查口距地面或楼板面1.00m。管道连接卫生器具排水管与排水横支管连接时，采用90度斜三通。排水横管与立管的连接，可采用顺水三通，顺水四通，排水立管与排出管端部的连接，采用两个45度

38、弯头。污水立管与横管及排出管连接时采用两个45度弯头，且立管底部弯管处应设支墩。污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45度弯头。阀门安装时应将手柄留在易于操作处。暗装在管井、吊顶内的管道。凡设阀门及检查口处均应设检修门，检修门做法详建施图（5）管道试压污、废水排水管埋地部分做灌水试验，注水高度达到底层地面高度，15min液面下降后在灌满，5min后液面无明显下降为合格。室内雨水管注水至最上部雨水斗，持续1小时后以液面不下降为合格。污水及雨水的立管、横干管，还应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的要求做通球试验。水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。（6

39、）管道冲洗给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗，并符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002中规定。雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。第二章 施工组织机构第一节 组建项目管理机构一、项目管理机构的组建我公司高度重视本工程的建设，把本工程列为重点工程，组建由公司总经理为首的工程领导小组，对该工程质量安全及进度等各方面进行全方位监督管理。对内采用全新的管理模式，即成立工程总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，与业主携手合作，确保预定目标的最终实现。

40、工程总承包项目经理部下设土建、安装各专业工长、特殊专业工长，以及内业技术、现场质量、安全文明施工组、材料员、试验计量员、劳动力调配员、财会员和分包合同管理员。其中教育、生活、保卫和综合治理由专人总管。施工管理人员要求具有丰富的施工经验。在工程施工中对各参战人员实行统一指挥协调，急业主所急，为业主着想，全力为业主打造“质量优、进度快、造价低和功能齐备”的住宅精品。二、施工组织管理机构框图（附后）三、岗位职责1项目经理：负责与工程有关的一切事务，有权奖罚。2项目主任工程师：负责项目土建技术工作，包括质量检查、新技术应用以及文件资料控制、检验试验、纠正预防质量审核等要素的具体实施。3土建工长：直接负

41、责土建各专业及特殊专业的施工管理以及协调配合管理。4安装工长：直接负责安装各专业的管理及协调配合管理。5内业主办：参与图纸会审、技术交底、编写施工方案，参与质量创优及检查；收集、整理与传送技术资料。6质量员：执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。7安全员：参加安全大检查，做好日常安全检查，对安全工作负责。8材料员：负责材料进场时登记、清点及验收，负责堆码标识以及发放和保护。9试验计量员：负责试验计量工作及其设备送检，对提交成果资料的质量负直接责任。第二节 项目管理体制为适应公司总承包体制下的管理模式的需要，改变传统的项目承包机制，建立全新项目管理模式：成立工程总承包项目

42、经理部，实行项目经理负责制。其具体作法是项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部门服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部所需的人、财、物资源将优化得到公司的有力保障和大力支持。第三节 施工组织机构运作的保证措施一、明确项目经理部的责任、权、利1.根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责任、权、利，使全体管理人员有条不紊，紧张而有序地开展工作，从而较大幅度项目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目管理班子有更多的精力和时间来分析运筹较为复杂的环节，做到项目整体下活一盘棋。2.项目经理受公司法人

43、委托,处理本工程施工过程中的一切事务,并享有人事组阁权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权。3.项目经理设有资金专用帐户，项目上的一切开支（土建、安装）由项目经理签字后方能支付。4.为加强竞争机制，本项目部的管理人员均受聘于项目经理，并与项目经理签订工作合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员、施工班组。5.项目所需的材料、机械设备、周转材料由项目经理部按工程进度自行配置。6.项目经理部必须按ISO9001质量体系进行全面管理，组织好各工种、各专业的协调配合，实现决策准、指挥灵、落实快的工作方针。二、组织保证措施1. 项目经理部直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。2. 组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。3. 建立健全项目经理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。4. 强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定期组织项目经理部管理人