宝翠苑施工组织总设计.doc

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1、目 录第一章 编制说明与编制依据4第一节 编制依据4第二节 编制说明5第二章 工程概况7第一节 总述7第二节 现场概况7第三节 工程概况7第四节 工程施工的重点、难点及相应解决方案11第五节 工程施工特点12第三章 施工准备14第一节 技术准备14第二节 生产准备15第四章 施工部署17第一节 施工目标17第二节 施工总体思路17第三节 施工阶段的划分18第四节 施工区段的划分和施工顺序20第五节 主要施工方案的选择20第六节 施工劳动力安排21第七节 施工管理组织机构22第九节 施工临时用水、用电31第十节 施工进度安排33第十一节 劳动力计划37第十二节 主要施工机械设备的配备及说明38第

2、五章 主要分部分项工程施工方法40第一节 施工测量40第二节 土方工程42第三节 模板工程43第四节 钢筋工程53第五节 砼工程60第六节 砌体工程62第七节 装饰工程65第八节 楼地面工程69第九节 门窗工程72第十节 防水工程73第十一节 屋面工程80第十二节 施工缝的留置与处理81第六章 本工程的重点和难点82第一节 大体积混凝土施工82第二节 高支撑模板施工83第三节 等强直螺纹钢筋连接技术84第四节 地下室结构防裂抗渗措施86第五节 建筑物裂缝防治措施89第七章 推广新技术、新工艺、新材料计划90第一节 科技推广应用计划90第二节 混凝土技术90第三节 钢筋及预应力技术94第四节 模

3、板工程96第五节 机电安装工程技术97第八章 工程质量目标及质量保证措施104第一节 质量目标104第二节 质量保证体系104第三节 质量保证措施106第四节 质量通病防治措施107第九章 施工安全生产保证措施118第一节 安全目标118第二节 安全保证体系118第三节 安全保证措施119第四节 现场安全施工措施120第十章 文明施工、环境保护保证措施127第一节 文明施工保证措施127第二节 环境保护保证措施130第十一章 雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施132第十二章 施工成本控制措施135第一节 施工成本控制总目标135第二节 施工成本控制措施135第十三章 总承包管理和措施137

4、第十四章 工程创优计划和保证措施140第十五章 设备采购方法及原材料检验制度145第一节 成品、半成品保护措施148第二节 施工现场及周边的防护措施154第三节 工程施工技术档案管理制度154第四节 工程质量回访、保修制度157第一章 编制说明与编制依据第一节 编制依据 1）宝安鸿基地产集团股份有限公司和江苏省华建建设股份有限公司签订的“宝翠苑施工总承包施工合同”； 2）广东省机电建筑设计研究院设计的“宝翠苑”施工图纸； 3）现场工程地质情况及工程地形、地貌、水文、地质、气象、水源、通讯、交通条件等； 4）国家、广东省和深圳市现行建筑工程技术标准、规程、施工与验收规范、规定及工程质量检验评定标

5、准； 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2009 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003 工程测量规范 GB50026-2007 砌体工程施工质量验收规范 GBJ50203-2011 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2003屋面工程质量验收规范 GB50207-2012种植屋面工程技术规程 JGJ 155

6、-2007 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 深圳市建筑防水工程技术规范 SJG 19-2010建筑节能工程施工验收规范 SZJG 31-2010人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 5）我公司质量/环境/职业健康安全管理体系文件、项目施工管理文件； 6）现场施工条件，我公司人力、机械设备和技术资源； 7）我公司丰富的创优质工程的施工经验和技术资料。 企业程序化管理文件 质量手册 程序文件 作业指导书8）企业质量管理各项制度与规定（文件汇编）第二节 编制说明 在“宝翠苑”项目施工中，我们将以优质、高效、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按总工期2

7、年进行合理安排部署，使施工有条不紊、质量最好、成本最低、效率最高。同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系，加强现场管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且使安全文明施工得到保障，通过有效的环境保护措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范标准工地。 本施工组织设计作为指导施工的技术文件，编制时对各分区、分段、分项工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、实用性及

8、针对性。 本工程施工中，我们对以下重点问题进行严格控制：地下室结构施工；泵送混凝土质量控制；高大模板工程施工； 楼板裂缝预控，混凝土防裂缝、防渗漏预控； 外墙、厨卫间、屋面的防渗漏控制； 雨季、台风、炎热等气候条件下施工； 专业分包工程总承包管理； 塔楼外立面特殊部位脚手架施工； 在确保主体工程质量，实现无打凿混凝土的同时，重点抓好装修工程的质量，尤其是细部工程的质量。第二章 工程概况第一节 总述工程名称： 宝翠苑建设单位： 宝安鸿基地产集团股份有限公司设计单位： 广东省机电建筑设计研究院监理单位： 中侨监理 施工单位： 江苏省华建建设股份有限公司质量监督单位: 深圳市建设工程质量监督总站安全

9、监督单位: 深圳市安全监督总站 第二节 现场概况宝翠苑由宝安鸿基地产集团股份有限公司投资兴建，该项目位于深圳市罗湖区布心翠山路西、鸿基一街南、鸿基二街北、鸿基四街东。由A、B两栋高层住宅、社区生活配套设施等功能组成。场地地形基本平坦，标高在31.00040.490之间，场地内地形特征为东高西低。施工现场的临时供电、供水已引至现场红线范围内；工人生活区的临时电和临时水需后期引至生活区范围内；桩基、基坑土方已基本施工完成，满足后期主体结构开工条件。第三节 工程概况一、建筑概况本工程用地位于深圳市罗湖区布心，场地东侧为已建高层住宅，南侧为高层商业办公综合楼，西侧为空地，北侧已有市政公园，总建用地积：

10、6693.36平方米，本工程总建筑面积为39316.82平方米，地下室为3层，建筑面积14304.24平方米，地下停车位276个;地上两栋均为32层，建筑面积为25012.58平方米。楼层层高分别为：-3层3950mm，-2层3900mm，-1层5300mm，1层5600mm，2层-32层3000mm，屋面层2200mm，机房层3000mm，建筑总高度103.75米。建筑类别为三类，人防工程等级为五级，抗震设防烈度为7度。本工程相对标高0.000 相当于绝对标高40.700m。-3、-2、-1层主要用途为地下停车场，有部分设备房；塔楼地上部分32层，均为住宅。 1、墙体（1）本工程地坪以下与土

11、壤接触的砌体墙采用200厚A5.0陶粒混凝土砌块，M5专用配套砂浆砌筑；地上部分外墙、内隔墙采用200、100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；电梯井道砌体墙采用200厚MU10蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。（2）砌体填充墙应沿柱高每隔500配置2A6墙体拉筋，拉筋伸入墙内的长度，抗震设防烈度8、9度时，拉筋应沿墙全长贯通；6、7度时不应小于墙长的1/5且不小于700。当砌体边为抗震墙时，以此相同原则设置填充墙体拉筋。砌体填充墙长度5米或两倍墙高时、或填充墙净高度4米时，应设置混凝土构造柱间距不大于3米、各端头及转角，砌体填充墙长度大于墙高时且端部无柱时，应在墙端部设

12、置混凝土构造柱，当填充墙的门洞宽度1.2米时、住宅入户门的门洞处，门洞两侧均应设置混凝土构造柱；其它门洞处墙端宜设置混凝土构造柱，填充墙厚度100时，截面尺寸=墙厚200、纵筋4B12、箍筋A6250，填充墙厚度100时，截面尺寸=墙厚200、纵筋2B12、箍筋A6150。 2、防水部分 （1）屋面防水：平屋面排水坡度：当建筑功能允许时宜采取结构找坡，且结构找坡3%；采用材料找坡时，坡度2%。天沟、檐沟纵向坡度1%并不得流经防火墙或变形缝，沟底水落差200mm。水落口周围500mm直径范围内坡度5%。女儿墙压顶横向坡度不应小于6%，并应向内倾斜。屋面节点应有三道以上设防，宜采用合成高分子或高聚

13、物改性沥青柔性材料防水，其中应有一道合成高分子或高聚物改性沥青涂料。节点部位应加大排水坡度，严禁积水。屋面的女儿墙内侧及压顶必须做防水处理。防水层宜采用合成高分子或高聚物改性沥青涂料、聚合物水泥浆，如采用防水砂浆抹面时，应设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝间距不宜大于3m。 （2）卫生间、厨房防水卫生间、厨房间应采取迎水面防水，四周墙体设200高C20混凝土防水带，与周边墙体等宽，地面防水层应设在结构层的找平层上面，并沿墙面高出地面300mm，门口处水平延伸300宽。卫生间、厨房间的地面应坡向地漏方向，坡度为1%3%，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm，地漏离墙面净距离宜为5080mm。卫生

14、间、厨房间地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。地面及墙面找平层均应采用1:2.5水泥砂浆，水泥砂浆中宜掺入抗裂纤维，不得掺入粘土。墙面防水层应由地面至顶棚，地面为刚性防水层时应在地面与墙面交接处预留10X10mm凹槽，嵌填防水材料，地面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。（3）地下室防水：采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法， 1）地下室防水混凝土设计抗渗等级地下室底板、侧墙为S6, 在底板下侧及外墙外侧采用自粘改性沥青防水卷材，内侧采用水泥基结晶型防水涂料。 2）地下室顶板设防：临空且具有覆土层的地下室顶板，防水做法参照种植屋面，排水坡度为0.3%0.5%，顶板防水层采用自粘改性沥

15、青防水卷材且应与侧壁闭合。 （4）主楼外墙防水：采用聚合物水泥基防水涂料或聚合物水泥砂浆。二、结构概况 1、本工程采用钢筋混凝土结构，分为主体和人防共两个子项。主体结构为框架剪力墙结构。2、建筑结构安全等级及设计使用年限设计使用年限建筑结构安全等级人防抗力等级建筑物耐火等级地基基础设计等级抗震设防类别50二核6常6一级甲级丙类 楼编号层数上部结构的嵌固端房屋高度(m)结构类型结构抗震等级地上地下底部加强部位剪力墙非底部加强部位剪力墙转换柱转换梁框架A栋323-9.250107.8剪力墙二级二级二级B栋323-9.250101.6剪力墙二级二级二级地下室1-3-9.25014.85框架二级二级二

16、级 3、基础：楼 编 号基础设计等级基础型式基础持力土层A栋楼甲级条形基础中风化凝灰质砂岩B栋楼甲级冲孔灌注桩微风化凝灰质砂岩地下室（塔楼范围外）甲级独立基础强风化凝灰质砂岩4、材料1）普通钢筋：HPB235（级钢）、HRB335（级钢）、HRB400（级钢）； 2） 焊条：E43系列用于焊接HPB235钢筋；E50系列用于焊接HRB335钢筋。5、砼强度等级墙柱部位-3层2层3层7层8层15层16层-27层28层32层标高-13.25.558.5520.5523.5544.5547.5580.5583.5598.55强度C45C40C35C30C25梁板部位-3层28层29层屋面标高-13.

17、283.5586.5598.55强度C30C25部位或构件地下室底板地下室外墙人防墙构造柱强度C30C35C35C20 6、钢筋砼结构1）钢筋接头直径d28的所有钢筋，以及d=25的HRB400钢筋，应采用机械连接。HRB335钢筋d25，对于底层柱、框支梁柱，应采用机械连接，用于其它部位时宜采用机械连接。 2）纵向受拉钢筋的最小锚固长度和搭接长度混凝土强度等级C20C25C30C35C40钢筋类型抗震等级HPB235一、二级36d(36d)31d(31d)27d(27d)25d(25d)23d(23d)三级33d(33d)28d(28d)25d(25d)23d(23d)21d(21d)四级、

18、非抗震31d(31d)27d(27d)24d(24d)22d(22d)20d(20d)HRB335一、二级44d(49d)38d(42d)34d(38d)31d(34d)29d(32d)三级41d(45d)35d(39d)31d(34d)29d(31d)26d(29d)四级、非抗震39d(42d)34d(37d)30d(33d)27d(31d)25d(27d)HRB400一、二级53d(58d)46d(51d)41d(45d)37d(41d)34d(38d)三级49d(53d)42d(46d)37d(41d)34d(38d)31d(34d)四级、非抗震46d(51d)40d(44d)36d(3

19、9d)33d(36d)30d(33d)CRB550四级、非抗震40d35d30d 28d25d第四节 工程施工的重点、难点及相应解决方案根据工程的特点以及我司在这方面施工的经验我司拟采取如下措施：重点和难点采取的对策和措施大体积混凝土控制好混凝土的配合比和塌落度，施工完后根据计算的温度情况进行覆盖养护，同时采用电子测温仪器监测混凝土的温差并及时调整混凝土的养护方式。底板结构施工认真细致的作好钢筋翻样工作，组织好人力、物力并分段组织流水施工和平行施工。高支模施工针对本工程特点，在负一层和一层，4.5m层高、架空层须编制特殊部位高支模专项施工方案，对支撑体系进行细致的计算，保证支撑体系有足够的承载

20、力和稳定性。施工时，对班组须按专项施工方案要求进行详细技术交底，施工过程中，组织专项检查和验收小组，确保高支模体系在砼浇筑过程中不发生坍塌事故。脚手架施工针对本工程特点，编制详细的脚手架专项施工方案，在专项施工方案时，明确脚手架的悬挑方式，悬挑部位，对脚手架体系进行验算，确保方案的安全性，并根据方案编制详细的技术交底，指导操作人员进行施工。确保工程质量编制质量保证计划，完善质量管理组织机构，确保质量保证体系的正常运转。加强原材料、半成品及成品等的检查验收工作。所有用于本工程的原材料、成品、半成品及成品等进场后，必须进行见证取样送检，检验合格后方可使用。加强技术管理工作。对施工组织设计、作业指导

21、书及质量计划等召开专题会议进行讨论；严格执行样板制，对各类样品件、样板区、样板房进行严格验收把关，达到标准后才能大面积展开施工。加强现场检查工作。对重要部位及关键工序的施工必须到现场进行旁站监督、检查。编制创优工程专项施工方案及质量计划。编制详细的防治质量通病措施，避免质量通病的发生确保工程工期加强计划管理工作。编制工程进度控制计划，找出关键线路，制定相关奖罚制度，作为进行统一控制及管理的依据。定期就工程进展情况进行综合检查。定期召开工程进度例会，落实计划要求，确保计划顺利实施。以甲方的节点计划为指导原则，层层进行分解，确保施工节点的实现重点和难点采取的对策和措施第五节 工程施工特点 本工程占

22、地面积较大，钢筋、模板等临时设施场地狭小，对工程施工而言，施工工期短，专业工种多。总括而言，本工程有以下施工特点：1）工程面积大，施工时须分区施工，主体结构与装饰工程的施工流水组织的合理性与否将直接影响到工程的工期和施工质量。因此，工程施工前，公司、工程处及项目部应给予充分合理的组织安排。 2）施工资源投入大， 由于工程各分区同时施工，在前期地下室、裙房施工时人员投入较大，大量的物料、人力不仅给现场管理提出了要求，而且对后勤管理也提出了挑战。3）工程施工工期较短、涉及单位多，合同工期仅767天。要求工程各参与方即建设、设计、监理、总承包商、分包单位等各方建立稳定而良好的合作关系。只有各方通力合

23、作，才能顺利而圆满的完成整个工程施工，这也对总承包方提出了较高的要求。4）基坑东侧支护桩因设计变更整排向基坑内部平移，使原本的工作面变为窄，东侧外墙脚手架的搭设、模板的安装增加了难度。6)宝翠苑进出口狭小且周边交通情况复杂，每天7:3010:30,17：3019:30上下班高峰期间工地周边均出现堵车现象，增加了施工机械及材料出入工地的难度。第三章 施工准备第一节 技术准备一、 建立健全项目管理体系 结合公司质量体系文件，建立项目组织管理机构，健全项目质量、安全、文明施工、进度控制等施工管理制度、奖罚条例和各级管理人员岗位责任制。二、技术准备1、编制各项专项施工方案 在施工过程中根据相关需要，编

24、制根据本工程的结构特点、建筑要求、施工条件和合同相关规定，按照国家和地方现行的建筑安装工程技术标准、施工与验收规范、工程质量评定标准及操作规程，结合我公司质量体系文件、环境/职业健康安全体系文件、技术装备条件和以前类似工程的施工经验，编制切实可行的特殊部位、特殊工序的专项施工方案。 特殊部位和特殊工序专项施工方案主要就施工技术措施和施工工序作重点阐明，并对必要的数据依据进行验算，以利于有效地指导现场施工，有组织、有计划地安排施工生产，所有专项施工方案必须报总工程师室审核和审批，同意后才能形成指导施工组织和管理的合法有效文件。2、组织图纸交底及会审 在工程各项施工正式展开前，公司组织项目部技术人

25、员认真熟悉图纸，积极配合、提请业主、监理单位组织图纸会审和设计交底，充分了解本工程设计的特点，及施工时应注意的难点问题，对结构施工中可能出现的问题和施工图中的疑点进行讨论，以求全面理解设计意图，全面掌握施工图纸的内容，认真校核各专业图纸上的结构预留洞、预埋件的结构设计位置与结构设计的协调，提出保证工程施工质量和加快工程施工进度的合理化设计建议。3、进行技术交底在工程正式开工前，由公司向项目部进行技术质量、安全生产、文明施工、进度计划交底，重点放在施工组织设计、技术质量措施、安全生产措施、文明施工措施、季节施工措施，进度计划控制等方面，项目部根据不同的分项工程及时向操作层进行专题的技术质量、安全

26、生产、文明施工交底，重点是施工工艺、操作标准和保证措施的落实，并结合具体操作部位、关键部位、施工重点难点的质量要求、操作要点、安全要求，必要时做样板模拟实物交底。第二节 生产准备一、施工计划及资源准备 根据合同工期要求，编制工程施工总施工进度计划，按月编制月进度计划，按周编制周进度计划，按施工阶段编制阶段进度计划，并向业主、监理单位提交，每周同业主、监理单位、各独立分包单位召开一次工程例会，解决施工管理问题，检查每周进度计划完成情况，及下周进度计划安排，保证工程进度目标。 做好工程所需材料的采购准备工作，与商品砼厂方、主材供应方签定技术质量保证协议，明确质量控制指标和技术措施要求，制定商品砼、

27、钢筋原材料质量保证计划，制定各种材料采购和供应计划，及时组织各种周转材料、消耗材料的进场，做好进场材料的抽样检验工作。 做好劳动力和材料阶段需要量计划，拟定调入本工程施工人员名单和相关资料，调配、检查施工配备机械。二、施工临时设施准备 根据总平面布置，组织人员搭设临时设施（包括生产），安装配电房、保管仓库和钢筋、模板加工场，临时设施要做到高标准、严要求，符合深圳市文明施工工地要求，场地主要通道及库房进行硬地化（200厚C15素砼），铺设施工现场排水管和排污管，生活临设在场地内主要集中布置。三、其它相关准备工作1、施工机械设备准备 合理布置大型机械设备安装位置，对大型设备及时进行保养，同时配备先

28、进适中的中小型施工机具，提高施工作业机械化程度，加快工程施工进度，保证工程施工质量。2、雨季、台风季节施工准备1）深圳属于雷击区，每年都受台风袭击，在施工期间要注意收听天气情况预报，取得市气象台的服务资料，并及时与气象部门联系，以便采取相应措施。塔吊要备齐避雷装置，做好避雷接地。2）准备混凝土浇筑时可突遇大雨的覆盖防雨彩条棚布，防止雨水直接冲刷混凝土，准备好机械设备的防雨遮盖材料。3）做好防台风准备，在台风到来之前对塔吊、施工电梯等机械、脚手架及未安装结束的钢筋、模板等进行加固，堆放在楼面、屋面上的小型机具、零星材料应堆放固定好。吊装机械在台风到来前停止作业，塔吊起钩并将回转刹松开，高空作业人

29、员撤到安全地带，台风过后，要对模板、钢筋，特别是脚手架、电源线路进行检查，经现场负责人同意后方可开始作业。3、消防防火准备工作，在施工现场和生活区准备足够的消防防火器材，如泡沫灭火器、砂箱等，砌筑一定容量的消防专用水池，规划消防设施布置，制定消防防火管理条例，成立义务消防队，组织消防演习。对宿舍区进行消防分区，消防疏散通道保持常年畅通。作业现场特殊工种施工需建立动火证审批制度，并要在动火区准备小型工具式灭火器。第四章 施工部署第一节 施工目标 “宝翠苑”施工组织的指导思想：以工程质量为中心，以“业主满意，社会满意”为目标，贯彻落实GB/T19000-ISO9000质量管理和质量保证系列标准，建

30、立项目质量保证体系，选配高素质的工程管理人员，按项目法组织施工，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织施工，科学管理，优质高速地完成工程施工任务，创出深圳市一流的工程质量，一流的文明工地，一流的安全管理，一流的服务，奉献给社会一个精品工程。施工指导目标：质量目标：争创质量精品，争创深圳市优质结构和深圳市优质工程。安全目标：杜绝死亡和重大安全事故，年安全检查事故频率控制在0.5以下。文明施工目标：确保达到深圳市文明工地要求，确保深圳市“双文明工地”。工期目标：在2015年3月7日前竣工验收，控制工期在767日历天内。新技术应用目标：大力应用 “十项新技术”，创省级“新技术应用示范工

31、程”效益目标：成本降低率1.5%，让宝安鸿基地产集团满意，让社会满意。第二节 施工总体思路 本施工组织设计主要围绕本公司承包范围内的工程项目满足合同的要求，同时对各专业承包商进行协调管理，保证所有参与该工程施工的所有单位都能够快速、优质、安全文明地完成各自承包的施工任务，使整个工程能够满足工务署的要求，达到设计的意图，实现工程总体目标，总承包施工总体思路： 1、基础工程 地下室施工时，首先组织在基坑内侧安装一台塔吊，尽快为施工垂直、水平运输创造条件。利用桩基及垫层施工期间排水沟等排水设施继续进行地下及主体结构期间的排水。每一区段以后浇带为分界线，进行平行分段施工。地下室施工流程为，先进行底板承

32、台钢筋、竖向墙柱插筋、钢结构预埋、吊模、底板砼的施工。竖向结构先墙柱钢筋，后墙柱模板、梁板模板、梁板钢筋，墙柱及梁板砼一次性浇筑，施工的过程中跟进插入水、电、空调、通风、消防、防雷等分项工程的预留预埋。2、上部结构及装修工程 在进行楼层结构施工时，跟进插入水、电、空调、通风、消防、防雷等分项工程的预留预埋，至主楼结构施工完成。 地下室结构完成后，在进行上部主体结构施工的同时，插入地下室内墙砌筑施工。 地下室每施工完成一层后，随即施工外墙防水，再回填土，直至施工至地下室顶板，然后进行土方回填，回填高度为地下室顶板标高，同时进行上部结构的施工。土方回填完毕后，进行施工场地的硬质化和二次布局。 当裙

33、房主体结构完成后，开始地下室墙体砌筑工程施工；上部结构施工至10层时，插入上部结构墙体砌筑工程施工。 每次中间结构验收后，随即插入室内粗装修和外墙幕墙工程及其它专业工程的施工。 每次中间验收楼层粗装修完成后，水、电、风、空调、消防等分项工程在前期预留预埋和少量准备工作基础上，进行大面积展开施工。 在室内装饰工程施工的同时，需插进外墙装饰工程施工，相应外墙幕墙施工完成后，即拆除该施工段内的外墙脚手架，在外墙脚手架拆除完成后，进行室外消防、排水、环境绿化等室外工程的施工。 在机电设备联动调试阶段，进行工程初验收。 机电设备联运调试完成后，即开始进行各专业工程的竣工验收。 在工程初验收完成后，即开始

34、进行档案验收，并组织移交。 最后进行零星收尾及整个工程的竣工验收。第三节 施工阶段的划分 “宝翠苑”规模大，质量要求、施工管理要求高，业主、社会等各界期望值大，施工中必须进行科学的组织，严格的管理，周密的安排，协调好各方关系，以实现预期的总体目标，根据工程施工的特点，有针对性对各施工过程阶段进行控制管理，体现出工作中的重点，各阶段划分和工作中的重点如下： 第一阶段：施工准备阶段。对工程定位坐标、水准点进行复核和移交；与桩基等前期施工单位做好施工现场交接；组织项目管理人员、施工生产人员、材料、动力、设备等施工力量进场进行施工准备工作；进行施工平面布置，布置增加生活临时设施和生产设施；进行图纸会审

35、，钢筋翻样设计，办理开工手续，编制专项施工方案，做好技术、质量、安全、文明施工技术交底工作。进行基坑内的塔吊基础施工，安装塔吊。进行钢筋加工，为地下室主体结构的施工创造条件。第二阶段：地下室结构施工阶段。地下室底板结构钢筋量大，插筋精度要求高，施工难度高，是钢筋工程施工的重点。本阶段施工的另一个重点是预防底板大体积砼及地下室外墙和超长墙砼结构的防裂防渗。地下室平面面积较大，投入施工作业人员较多，底板及地下室施工期间正处于深圳市雨季，须尽量缩短地下室结构施工时间，减小雨季期对地下室结构施工和地下室基坑护坡的不安全因素的影响。 第三阶段：主体结构施工阶段。本阶段施工中的重点是如何保证竖向轴线传递的

36、精度。砌体结构施工跟随主体结构的施工逐楼层完成砌筑，在砌筑时应注意不要将墙顶斜砖全部砌完，应每五层左右预留一层墙顶斜砖不砌筑，防止上部结构下沉导致填充墙受力，待主体施工完毕，砌体自上而下砌筑时再砌完全部斜砖。在本阶段，地下室、裙楼结构具备结构验收条件，组织有关部门对地下室进行中间验收、塔楼主体结构验收，适时插入装饰、安装工程，主体、安装、装饰同时展开，该阶段为工程施工的最高峰。第四阶段：装饰、安装工程施工阶段。随着各阶段外墙装饰工程的施工和完成，外墙脚手架跟进进行拆除，同时须同步进行室内装饰的大面积施工，此时，安装工程进入施工高峰期，其它各专业工程也全面展开，此为工程竣工的关键，也是文明施工和

37、安全生产较难控制的阶段，工作重点是加强专业之间的配合，做好各方面的协调工作，特别是垂直运输机械的合理安排和充分利用是本阶段施工总承包管理的重点。 第五阶段：室外工程扫尾阶段。做好安装调试，逐项验收、扫尾，清理打扫，需留有20天左右的时间用于该阶段扫尾和整改工作。目标767天内完成全部工程。第四节 施工区段的划分和施工顺序一、施工段的划分 根据结构设计特征，在地下结构施工阶段，根据后浇带的位置，将地下室平面分为四个施工区段，一区为1325轴交AK轴，二区为113轴交BU轴，三区为1325轴交KZ轴，四区为317轴交UZ轴，各施工区段之间组织平行作业，确保地下室结构按节点工期计划完成封顶。二、施工

38、流程1、总施工流程 地下室结构工程裙楼、主楼主体结构工程（穿插地下室、室内装修、外墙装修（机电安装施工）室内、电梯前室等公共部位精装修（机电安装施工）室外工程工程竣工验收2、地下室及主体结构施工工艺流程 地下室分段施工时，每施工段混凝土浇筑时每层墙、柱、梁、板实行一次性浇筑，地上主体结构施工时，每栋塔楼每层墙、梁、板一次性浇筑。 施工工艺流程如下： 地下室底板：防水工程防水保护层结构定位、轴线、标高的复核底板钢筋竖向墙柱钢筋钢结构柱安装墙体吊模底板砼浇筑养护。上部结构：钢结构柱安装绑扎墙（柱）钢筋（穿插管线预埋）隐蔽验收支设墙（柱）模板支设楼面模板绑扎楼面梁、板钢筋（穿插管线预埋）隐蔽验收浇筑

39、墙（柱）、梁板混凝土养护。第五节 主要施工方案的选择一、钢筋工程 钢筋加工在施工现场集中加工，加工场主要布置在施工现场基坑西南侧，部分加工完成半成品可以堆放在基坑内。钢筋连接：直径d28的所有钢筋，以及d=25的HRB400钢筋，采用机械连接。HRB335钢筋d25，对于底层柱、框支梁柱，应采用机械连接，用于其它部位时宜采用机械连接。HRB335钢筋d25，采用绑扎连接。二、模板工程 剪力墙、柱、梁板采用普通七合板模板，50100木枋，支撑系统主要采用普通脚手架钢管支撑，楼面模板支撑系统采用满堂脚手钢管排架支撑体系，地下室外墙剪力墙外模采用组合木模板。三、混凝土工程 本工程混凝土全部采用港创预

40、拌商品混凝土。在混凝土中掺加高效减水剂和粉煤灰，选用水化热低的水泥，减少水和水泥用量，降低砼水化热，减少砼收缩。四、脚手架工程 地下室、裙楼部位采用落地式外脚手架，主楼外脚手架采用分段部分悬挑式外脚手架。五、装饰工程先做好样板间、样板块，确定细部做法和质量标准，经业主、监理工程师及有关部门确认后再大面积施工，保证装饰工程施工质量。第六节 施工劳动力安排该工程施工面积大，特殊部位结构较复杂，施工技术要求较高，专业工程配合量大。确保在767天内完成工程建设任务，须组织好各阶段施工生产劳动力的配置。 根据各个阶段对各工种技术工人劳动力要求，土建部分设置砼工、木工、钢筋工、钢结构制作安装工、架子工、水

41、电工、机务工、装饰工、油漆工、防水操作工等技术工种，机电设备安装部分设置水工、电工等技术工种，配备足够的施工力量，合理分工，科学管理，以保证各阶段施工进度符合计划要求，各分部分项质量符合工程预定质量计划要求，保证工程按照招标文件规定保质量保工期完成。根据本工程拟定的整套施工流程及施工工艺，按照工程的设计特征和各阶段工期控制目标，对各施工阶段各专业施工人员的需求不同，在安排劳动力组织上力求做到技术工种与辅助工种合理搭配，一般工种与特殊工种相互协调，以便最大限度地发挥各专业技术工种的潜力。在保证工程施工质量和进度的前提下，由项目部根据各阶段施工任务安排提出劳动力计划，由公司统一思部署安排，力求劳动

42、力配合处于最佳状态。第七节 施工管理组织机构为确保本工程目标的实现，根据本工程的特点，特委派具有一级建造师执业资质的石伟国同志担任本工程的项目经理，由项目经理组建相关专业工程师和技术管理骨干人员组成项目经理部。项目经理部严格按项目法施工管理，实行项目经理负责制，全面负责工程的进度、质量、安全、现场文明和成本的管理以及生产施工，公司各职能部门负责监督该项目的管理，并为项目经理部服务。一、项目管理机构架构二、项目管理机构职责划分1、项目经理职责1）主持项目日常工作，对工程的进度、质量、安全、成本和文明施工等全面负责，对人、财、物统一调度。2）参与制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划，编制各

43、项施工方案及质量、安全的保证措施，并组织项目部技术人员学习和实施。根据承包招标文件，组织编制项目的年、季、月（或周）计划以及劳动力、材料、构件、设备、资金等使用计划，并组织有关部门参与签订责任制招标文件，并严格履行招标文件。3）组织建立项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项目规章制度，接受有关部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法人代表报告工作，杜绝“以包代管”。4）建立项目核算制度，加强预算、成本管理、发现总是及时采取措施，按月召开经济活动分析会，使各项开支按计划有效控制。5）加强各类经济技术资料的管理，及时办理各种签证。6）负责项目资金的回收。工程竣工后

44、，项目部应积极配合有关职能部门办理工程决算。2、技术负责人职责1）负责项目质量保证体系的建立和运行。2）负责分部分项工程的技术交底和成品保护交底。3）负责编制“项目质量计划”，开展群众性的质量活动，确保工程质量目标的实施。4）负责一般质量事故的处理和处理方案的编制。5）负责图纸、文件资料分配、签发、保管和日常处理。3、项目副经理职责1）参与施工方案的编制。2）负责现场生产管理，督促各专业按制定的施工计划进行施工。3）合理调配机械设备的使用，保证工程的均衡持续施工。4）指导材料采购仓储的日常工作，确保项目物资按期进场。负责项目的人力、生活用物资等的后勤保障工作。负责现场的环境保护、安全保卫及文明施工。负责施工现场的安全保卫工作，主持成立成品保护工作小组并指导实施。进