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1、第一章、工程概况1.1 工程地理位置 尚城国际项目位于江苏省宿迁市软件服务与外包园内，南临为中轴路。 尚城国际项目占地面积为12439.95，工程建筑面积79572.99，其中地上为69367.79。建筑概况如下：楼号建筑层数建筑高度（m）公寓面积面 积（）办公面积面 积（）单栋建筑面 积（）1#2583.2020015.522689.5622787.112#2480.2015795.711748.6517816.013#2279.9016108.7916365.954#1664.0012398.7212398.72 地库110205.21.2 工程概况1工程名称：尚城国际项目工程2建设单位：
2、宿迁市金泊源置业有限公司3设计单位：深圳市城建工程设计有限公司4勘察单位：江苏华信勘测设计有限公司5监理单位：扬州金泰监理有限公司6施工单位：常德宗辉建筑有限公司 1.3 施工现场情况本工程施工场地已基本平整，施工材料、机具主入口设在场地南入口中轴路。根据现场实际情况，职工生活区临设安排在现场南侧，由原有农田垫高。 1.4 工程特点 根据业主方提供的施工图，本工程高层及小高层均采用钢筋混凝土剪力墙结构，地下室采用筏板式基础，楼顶板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。1）墙体工程：A、地下室外墙为防水钢砼墙体，内墙为砼空心砌块；B、地上主楼外墙为MU7.5小型混凝土空心砌块，厚度同剪力墙，内墙为加气砼砌
3、块。2） 楼地面：A、 地下室地面做法：a、地1（适用于地下车库、垃圾用房、设备机房、楼梯间)：现浇防水钢筋砼板（详见结构图）、200厚碎石回填、100厚C25细石砼随捣随抹(8200双向)并找坡、终凝前撒硬化剂。b、地2（适用于地下电梯厅、电梯前室）：现浇防水钢筋砼板(详结施图)、200厚碎石回填、70厚C25细石砼随捣随抹(8200双向)、素水泥浆结合层一道、20厚1:4干硬性水泥砂浆、810厚地砖铺实拍平，1:1水泥砂浆填缝。B、楼面做法： a、楼1：防滑地砖楼面（适用于卫生间、有水房间)： 现浇钢筋砼楼板（用于首层时上做880厚素土回填夯实，夯实系数0.97）、聚氨酯防水涂料3度，厚1
4、.5.转角处加2度,侧壁涂刷高度550mm、25厚1:3水泥浆找平层、干硬性水泥砂浆粘结层（首层时下做50厚C25混凝土内配6双层双向筋）、68厚防滑面砖，干水泥擦缝,(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。 b、楼2：防滑地砖楼面（适用于楼梯间、公共走道、大堂、电梯厅、办公)： 现浇钢筋砼楼板（首层时上做880厚素土回填夯实，夯实系数0.97）、25厚1:3水泥浆找平层、干硬性水泥砂浆粘结层（首层时下做50厚C25砼内配6双层双向筋）、68厚防滑面砖，干水泥擦缝,(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。 c、楼3：环氧涂料楼面（适用于设备房用房)： 现浇钢筋砼楼板（首层时上做880厚素土回填夯实
5、，夯实系数0.97）、30厚1:3水泥砂浆找平层（首层时下做50厚C25砼内配6双层双向筋）、环氧涂料面层(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。d、楼4：水泥砂浆楼面（适用于阳台、室外空调板)： 20厚保温砂浆、现浇钢筋砼雨蓬、空调板或檐沟板，随捣随抹光、保温砂浆兼找坡，最薄处25厚、15厚1:2水泥砂浆找平层、水泥基防水涂料一道、20厚1:3水泥砂浆保护层。e、楼5：防滑面砖楼面（适用于室外连廊)： 20厚保温砂浆、现浇钢筋砼屋面板、保温砂浆兼找坡，最薄处25厚、15厚1:2水泥砂浆找平层、水泥基防水涂料一道、20厚1:3水泥砂浆保护层、68厚防滑面砖，干水泥擦缝,(颜色规格由业主及建筑师看
6、样后选定)。3）内墙：A、内1：涂料墙面（适用于除内2、内3以外所有房间): ALC砌块墙、刷界面剂一道、15厚1:3 水泥砂浆打底 、10厚1:2水泥砂浆抹面、喷(刷)高级内墙涂料(颜色另定) 。 B、内2：涂料墙面（适用于地下停车场、地下室房间)： ALC砌块墙、刷界面剂一道、15厚1:3水泥砂浆打底、10厚1:2水泥砂浆抹面、白色外墙涂料。C、内3：面砖墙面（适用于卫生间、清洁间): ALC砌块墙、刷界面剂一道、10厚1:3水泥砂浆找平，聚氨脂防水涂料2道、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛、10厚1:2水泥砂浆粘接层、10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝，颜色规格由业主及建筑师看样后选定。D、内5
7、：乳胶漆墙面（地下室内墙): 钢筋砼自防水板，P=S8、涂丙乳密封液一层、批防水防霉腻子一道、防霉乳胶漆面层（离地1200高灰色防霉乳胶漆面层，上部为白色）。4）外墙：A、外1：涂料喷涂外墙（适用于三层以上各层外墙面): 砼梁、柱、板、砌体墙、刷界面剂处理一道、20厚水泥砂浆找平、 3mm 厚专用胶粘剂、界面剂一道刷在岩棉保温板粘贴面上、35厚外墙岩棉保温板（燃烧性能A级）、界面剂一道刷在岩棉保温板粘贴面上、10厚聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布一层(以上详二次装饰设计）、10厚1:2水泥砂浆粘接层、68厚面砖,颜色质感建筑师看样定。B、外2：石材外墙（适用于三层及以下外墙面): 砼梁、柱、板、砌体
8、墙、基层界面剂处理、聚氨酯防水涂料三涂厚2.0、轻钢龙骨（本条及以上详专业供应商二次设计图）、35厚岩棉保温板（燃烧性能A级）、石材/铝板幕墙系统。5）顶棚：A、棚1：防霉乳胶漆平顶（适用于地下室): 钢筋砼自防水板，P=S6、基层处理、防霉腻子两道，找平打光、白色防霉乳胶漆面层。B、棚2：纸面石膏板吊顶（适用于公共部位): 现浇钢筋砼楼板、8钢筋吊杆,双向中距9001200、轻钢龙骨、9厚纸面石膏板、刷防潮涂料、刮腻子找平、刷平顶涂料(颜色由业主及建筑师看样后选定)。C、棚3：铝合金板吊顶（适用于卫生间、清洁间): 现浇钢筋砼楼板、（以上为二次装修设计）、8钢筋吊杆,双向中距9001200、
9、轻钢龙骨、成品铝合金板(颜色由业主及建筑师看样后选定)。D、棚4：板底涂料平顶（适用于外墙挑空区域): 现浇钢筋砼楼板、刷素水泥浆一道内掺水重35%107胶、3厚底基防裂腻子分遍刮平、2厚面层耐水腻子刮平、刷平顶涂料(颜色由业主及建筑师看样后选定)。6）踢脚：A、踢1：地砖踢脚（适用于与楼地面相应部位)： ALC砌体墙上刷专用界面剂、12mm厚1:3水泥砂浆找平层、6mm厚1:0.1:2.5水泥石灰砂浆粘结层、8-10mm厚地砖（色彩同地面）。B、踢1：环氧树脂踢脚（适用于与环氧、架空地板、楼地面相应部位)： ALC砌体墙上刷专用界面剂、20厚1:2.5水泥砂浆找平层、环氧树脂涂料,0.3mm
10、厚 ,200mm高7）屋面：A、屋1：保温防水上人屋面（适用于公寓,商业办公等一般屋面）： 现浇钢筋砼屋面板、泡沫砼找坡，最薄处为30厚、20厚1:3水泥砂浆找平层、60厚岩棉保温板、20厚1:3水泥砂浆结合层、涂刷基层处理剂一道、1.5mm厚合成高分子防水涂膜、涂刷基层处理剂一道、1.5mm厚合成高分子防水卷材、干铺塑料薄膜一层、50厚C30细石砼内配4150双向钢筋、20厚1:2.5水泥砂浆加建筑胶结合层、68厚防滑面砖，干水泥擦缝,(颜色规格由业主及建筑师看样后选定)。B、屋2：保温防水不上人屋面（适用于小屋面、楼梯间、电梯机房屋面）: 现浇钢筋砼屋面板、泡沫砼找坡兼保温，最薄处为120
11、、20厚1:3水泥砂浆找平层、1.5mm厚高分子防水卷材、20厚1:3水泥砂浆结合层、50厚C30细石砼内配6双向钢筋200。（2）防水工程：地下室防水：采用3厚双面自粘卷材。1.5结构概况本工程高层为剪力墙结构体系，地下室为框架结构体系，由1#-4#楼4幢高层住宅；一个单层地下车库组成。耐火等级为一级，防火分类为1类，地下室为钢砼地下室外墙。地上为公寓，结构安全等级为二级，耐火等级为二级；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。砼强度等级及抗渗要求为：（1）、基础地下室部分垫层：C15地下室底板：C35防水砼，抗渗等级p6 柱、墙板：C35防水砼，地下室外墙抗渗等级p6；顶板、梁：C30
12、防水砼，抗渗等级p6 （2） 、号房主体结构部分： 1#混凝土强度等级 ： -6.30-11.9511.95-23.9523.95-35.9535.95-47.9547.95-83.20柱C50C45C40C35C30混凝土墙C50C45C40C35C30-6.30-11.9511.95-83.20梁C35C30顶板C35C30 2#混凝土强度等级 ： -6.3-11.9511.95-17.9517.95-23.9523.95-80.2柱C50C40C35C30混凝土墙C50C40C35C30-6.3-17.9517.95-80.2梁C35C30顶板C35C30 3#混凝土强度等级 ： -6.
13、3-12.2512.25-22.1522.15-32.0532.05-41.9541.95-79.9柱C50C45C40C35C30混凝土墙C50C45C40C35C30-6.3-12.2512.25-79.9梁C35C30顶板C35C30 4#混凝土强度等级 ： -6.3-8.958.95-16.1516.15-23.3523.35-30.5530.55-64.00柱C50C45C40C35C30混凝土墙C50C45C40C35C30-6.3-12.5512.55-64.00梁C35C30顶板C35C30 二次结构为25（3）、钢筋：钢筋应选用符合现行规范要求的钢筋，主要为HPB235光圆钢
14、筋、HRB400带肋钢筋。1.6 施工方案总构思该工程施工难度系数较大,体现在各幢号地下室和地下车库工程上。根据设计图纸以及现场自然地面标高（-1.20米），平均挖土深度均达到5.30左右，为确保结构安全，工程的施工顺序构思如下：1.6.1 地下室及地下车库工程因地下车库座落在各号房之间，故基础开挖的基底标高不同，分别从-6.30米和-9.30米，地下车库部分局部基础（电梯井、集水井）开挖最深基底标高达到-9.3米。根据该工程实际情况，我们将采取分段、分层踏步式挖土方法。开挖先后顺序：我们将整个工程的基础开挖分三个大的施工区:2#房北侧为一区，3#与2#房之间为二区，1#与2#房之间为三区，以
15、上土方全部外运。1.6.3 主体结构 高层、小高层主体结构的施工期，控制在330天内主体结构完成。1.6.4装饰、装修及安装工程 根据设计图纸要求，装饰装修阶段的施工工期控制在200天内。1.6.5 室外总体依据合同由业主指定分包1.6.6竣工验收及交付使用根据合同工期要求本工程总施工期控制在550天内，剩余20天内完成各种施工测试、竣工验收和物业交房手续。第二章、编制依据1.尚城国际项目已通过审图施工图纸2. 现场实地勘测3.现行国家或地方规范、标准、图集、技术规范： 中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法工程建设标准强制性条文（2002年版房屋建筑部分） 建筑工程施工质量验收统一标准
16、GB503002001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002 屋面工程质量验收规范GB502072002 地下防水工程质量验收规范GB502082002 建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5002422002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规范DGJ08-31-2001
17、建筑桩基技术规范JGJ94-94 高层建筑钢筋混凝土结构技术规程JGJ-2002 GB50194-3建筑工程施工现场供电安全规范；JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范；第三章、施工组织部署3.1 质量管理目标本工程将作为我公司2011、2012年的窗口工程，力争在宿迁区树立一个新的里程碑，进一步发展良好的社会信誉，争取四幢主体结构达到 “市优质结构”。3.2 安全管理目标安全生产的原则：在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原测确定施工方案。在安全措施落实到位，坚持贯彻以“安全第一、预防为主”的总方针前提下，确保万无一失的组织施工。文明施工的原则：认真制订有关
18、环保、场容场貌、交通、文明施工、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好周边生态环境保护，做好施工区域和周边环境卫生，保证员工的身体健康；施工时采取必要的减噪防尘防污染措施。正确处理好和所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理条列及法律法规，确保本工程达到文明工地、标化工地及治安管理达标的要求。本工程的安全管理目标：施工期间无事故发生,确保通过施工现场安保体系外审，江苏省标准化达标优良工地，创江苏省文明工地。3.3 工期管理目标根据招标文件中建设单位要求的工期，及本公司的实力，并全面考虑施工方案、技术措施、进度计划等因素，确保本工程550个日历
19、天完成一期工程所有的施工任务。工期以开始基础施工日期计算：开工日期以监理单位签发的开工令中的开工日期为准，竣工日期以工程质量监督部门竣工总验收签证之日为准。3.4 环境和职业健康管理目标（1）控制噪声、粉尘、污水排放，使其排放达标；（2）为员工提供适宜的工作和生活环境。第四章、施工准备计划4.1 施工技术准备： a、 熟悉图纸：组织有关人员学习图纸，并组织图纸自审，找出图纸不详点及疑点，并汇总纪录。b、 图纸会审:由设计单位交底,掌握熟悉和了解设计意图。澄清图纸上的疑点。c、 编制实施施工组织设计，进行工程施工预算编制，测算出各阶段的施工材料用量和所需机械设备计划表。d、 落实技术交底工作：组
20、织各班组长及各工种技术业务骨干进行技术交底、质量交底、安全交底、及文明施工交底，并逐级传达至全体施工人员进行实施。e、 开展木工及钢筋的施工翻样工作。f、 测量技术人员引测高程、坐标，布置测量控制点。4.2 组织管理准备a 建立工地领导班子。工作小组分技术管理、生产管理、质量管理、安全管理、材料机械管理以及成本核算管理等职能机构，配备有丰富实践经验的技术、关砌和翻样人员。b 形成公司直接领导，施工现场由项目经理指挥，工地管理人员具体组织实施的有机的管理网络。c 实施生产班组作业计划制。使整个施工过程做到目标明确、指挥统一、调度及时，所有安兰技术和生产问题都能及时解决。d 建立岗位责任制。拟定质
21、量保证计划、安全生产保证体系，建立生产调度规章制度，并逐级落实到各作业班组。以确保质量管理目标及安全管理目标的实现。4.3 施工现场准备4.3.1 现场总体安排 施工现场平面布置详见“施工现场总平面布置图”。4.3.2 现场施工用电 根据施工机械配备一览表计算施工用电： P=1.05(K1P1/cos+K2p2+K3P3+K4P4) P供电设备总需要容量(KW) P1电动机额定功率(KW) P3室内照明容量,取5KW P2电焊机额定容量(KW) P4室外照明容量,取30KW COS电动机平均功因素,取COS=0.75,K1=0.6,K2=0.6, K3=0.8,K4=1.0,综合考虑施工用电约
22、占总用电量90%，而室内外照明用电则占总用电量10%。故总用电量P=1.1(KiPe+0.1P)0.89P=1.1KiPeP=1.24KiPe =1.240.75502.0=466.86(KW), （Ki为全部施工用电设备同时使用系数取0.75）经计算变压器容量P0=1.05P/cos(cos=0.75)=1.4502=703(KW)800(KW）即SZ=800 KVA，则SZP0=703(KW)， 满足施工用电要求。所以,建设单位提供施工现场用电315KW的配电设备可以满足施工要求。具体布置方法是：由现场东南角的总配设备中用120mm2电缆接至总配电房总配电箱，再由配电箱中分七路向生产区用9
23、5m2电缆输送电。各大中型机械用电设备设专用配电箱，垂直用电在楼层设配电箱，生活区职工宿舍采用220V单相三线照明，PE线可靠接地以确保用电安全。 根据总是共组织设计按整个一期工程用电排设，具体按一期临时用电专项方案实行。4.3.3 施工临时用水根据施工现场提供的接水口，用90PE管分二路75PE管向生产区供水，因本工程楼层较高，市政给水水压达不到高层供水要求，特设一高压泵房，向高层供水。每幢楼设一个垂直向上的供水管。生产现场布设消火栓二只，以确保消防用水需要。第五章、施工现场平面布置5.1 施工现场条件临时设施布置原则：根据建设单位提供的施工场地总体布置，针对本工程的实际情况，本 工程施工现
24、场布置具体原则是：a 划分职工生活区域、现场办公区域、施工区域，保证施工方运输通畅；b 符合交叉施工要求，减少对各工种干扰；c 各种生活、生产设施便于工人的生活和生产，且满足安全防火、劳动保护的要求。d 由于本工程工期较紧，对施工现场必须进行合理布置，并随工程进展在各阶段根据实况不断优化。5.2 施工总体平面布置： 1 .施工现场主要出入口设在中轴路上。门旁设门卫室，门上书写“宗辉建设”。一个在施工现场西端并按公司文明工地标准化要求，设置旗帜，及“八牌二图”，标明工程概况、组织体系、安全措施和施工现场总平面布置、卫生包干区等内容，以体现施工标准化管理的目标，以便于上级部门和社会监督。 2临时生
25、活设施及办公用房，根据现场实际情况及总平面图，现场可搭设临设的位置施工区南侧区域，搭设现场办公区域，临设的具体平面位置详见施工总平面图。 3. 施工用电：施工用电根据现场东南角业主提供的315KW 变配电设备。先用120mm2五芯电缆将电源接至1总配电箱，由总箱用95mm2分三路向施工用电现场输送，垂直用电每幢房设2箱，由2箱接至各楼层。生活区照明用电采用220V安全电压，确保用电安全，施工现场用电严格按照JGJ5999标准实施和检查。 施工临时用电平面布置图附后4. 施工用水：根据业主提供的水源，由本项目部装上水表分别接至施工现场，在平面上沿施工东侧布置PE90管，再用DN75管接至各用水点
26、，在上部结构施工中，施工用水用一根DN40水管附在主体结构垂直向上敷设，以满足施工及消防用水的需要。 施工临时用水及消防平面布置图附后5. 结构排水布置：主体结构阶段，楼层内严禁随地大小便，楼层设专用排水管，楼层施工、生产污水都通过该管道引入废水池，在地面设废水池。6. 施工机械：根据现场实际情况和成本分析，上部结构采用QTZ63塔吊3台，设置位置在1#房南侧一台，2#房南侧一台，4#北侧一台，人货电梯4台。 7. 临时堆场和施工道路：详见施工总平面图，场地级道路做法为200厚碎石整平，80厚道渣铺面，200厚C20砼，路面中心标高比自然地面高出150厚，路侧设排水沟，施工干道宽5m，与楼道相
27、接道路用100厚C20浇捣，宽度2.5m。5.3 施工平面布置图附后第六章、施工进度计划6.1 进度计划总体构想根据国家工期定额，项目部的整体实力，并全面考虑施工方案、技术措施、进度计划等因素，确保本工程工期为550个日历天完成施工任务。开工、竣工日期计算：具体开工日期以监理单位签发的开工令中日期为准，竣工日期以监理单位和工程质量监督部门竣工验收签认之日为准。 6.2 工期保证总体措施.2.1 现场生产管理领导小组，同建设单位、监理单位、设计单位紧密配合，集中统一领导施工队伍。统一指挥协调各单位的关系,对工程进度、质量、安全、全面负责,从组织上保证进度的实现。 .2.2 坚决贯彻业主计划管理及
28、竣工投产为目标的总精神，以方案中的总进度为基础、计划为龙头，实行长计划、短安排，通过季、月、周计划进度的布置和实施，加强调度责能、维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。 .2.3 开工之前，优化各分项、分部工程的施工方案，使各分项工程在确保安全质量的情况下，最为省时省力。 .2.4 建立每周的例会制度。举行与建设单位、设计单位、监理单位、施工单位联合办公会议，及时解决施工生产中出现的问题。 .2.5 实施网络法施工，加强施工管理，抓住关键工序，安排足够的劳力，组织多班作业。 .2.6 合理利用空间和工作面，进行结构、设备安装、装饰、装修立体交叉作业。 .2.7 推广流水段施工工艺，合理安排
29、工序，科学管理，加快工程进度。 .2.8 采用先进的支模方法，加快模板周转，提高工效。 .2.9 采取切实可行的施工措施，保证连续施工，确保进度和质量。 .2.10 经常和定期地检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进展，在实施过程中，若产生工期偏差，应分析原因，果断采取措施制定纠偏方案地进行调整，确保关键工序按计划执行。63 工期保证具体措施本工程的施工总工期，在施工图纸按时供应和外部施工条件具备的情况下，我们将控制在550日历天以内。虽然本工程的施工工期很紧，但在合理安排施工流程、工序搭接、劳动力组织、材料供应机机械配备等的前提下，经过业主单位、建设单位、监理单位和施工单位
30、的共同努力，该目标完成是可能的。为了进一步确保本工程能按时完成施工任务，我们将以工程量为依据、结合本工程具体特点对整个施工总工期进行科学的分析，采取行之有效的保证措施。（1）科学合理地编制各级施工进度计划在本工程中，我司对计划进行分级管理，即工程总进度计划、单位工程进度计划、月进度计划和周进度计划（或主楼标准层结构施工进度计划），必要时编制天作业计划。依据施工总体部署，编制工程总进度计划，确定关键线路，合理安排各单位工程（或施工作业段）开工的时间、各工种穿插的时间以及各项准备工作计划等；根据工期控制节点，编制单位工程或施工段进度计划，确定各分部分项工程、各专业工种作业时间以及各种材料、设备、人
31、员的进场时间；以月、周为时间段，以周计划为考核重点，落实、考核各工期节点的执行情况，必要时及时调整周计划，确保月计划，实现单位工程或施工段进度计划，以最终达到工程总工期目标。（2）采取主动控制和结合的过程控制的方法，确保工程质量一次验收合格在施工中，我司采用过程控制的方法，严格执行各项质量管理制度，包括设计交底制度，技术方案编制、审核、审批、交底、执行及检查制度，人员教育培训及特殊工种持证上岗制度，材料采购、检验制度，工序交接制度，隐蔽工程验收制度，成品及半成品保护制度等等，确保各个专业分部分项工程施工工程质量符合设计图纸、施工验收规范及强制性条文的要求，以实现整个标段工程一次交验合格。（3）
32、落实环境和职业健康安全的各项措施，营造一个舒适、稳定的工作和生活环境在整个项目管理过程中，我司将“以人为本”，按照公司环境和职业健康安全管理手册和程序文件的要求，通过编制本工程项目的环境和职业健康安全管理方案，落实各项措施，营造一个舒适、稳定的工作和生活环境，避免因安全事故而造成工期的延误，确保整个工程施工按计划实施。（4）与业主、设计、监理单位以及政府有关管理部门积极协调、沟通工程施工不仅要有一个稳定的内部环境，而且要与业主、设计、监理以及政府相关管理部门之间进行积极的协调、充分的沟通。与业主之间，我司将以合同为准绳，履行自己的职责和义务，在工程开工阶段积极配合业主办理各项施工手续，确保工程
33、如期顺利开工；在施工过程中，积极协调与业主指定分包或指定供应商的关系，及时化解各种矛盾。与设计之间，我司将在业主的组织下在开工前对各专业图纸进行全面的会审，及早解决设计图纸中的问题，为设备及材料订货留足充分的时间，为现场施工扫除障碍；在各专业工种开工前，再进行更为详细的专业图纸会审，提前解决本专业施工过程的问题；在施工过程中偶尔发现的问题，我司将主动与设计联系，经有关方认可后以技术核定的形式立即予以解决；对于设计工程总体进度的变更，我司将提出合理建议，把设计变更对工期的影响降到最低。与监理之间，我司将以相关各方认可的工作流程为主线，定期提交施工进度计划，及时提供各类报监资料，提前报送考察、验收
34、及检验计划，以保证现场各项工作的正常开展。与政府相关管理部门之间，我司将分部门与其对应建立定期沟通机制，在土方开挖、混凝土浇筑等特殊阶段指定专人进行联系，同时制定专项方案以满足工程施工和政府主管部门的要求。单位工程施工进度计划根据总施工进度计划执行。 6.4 施工进度计划图附后第七章、施工方案及施工方法7.1 工程测量施工方案7.1.1 轴网控制7.1.1.1 根据本工程的地理位置等实际情况,及设计提供的各号房的设计坐标,按施工中平面控制采用从总体到局部的测量控制原则,按照建设单位提供的控制点,先测出单位工程的纵向和横向各两根轴线作为主轴线的控制桩,形成一个“井”字形控制网。7.1.1.2 经
35、反复检测控制网无误后，以测出的主轴线为中心,再进行轴线投放。 7.1.1.3 平面控制采用J2经纬仪、50M钢圈尺等工具。7.1.1.4 为保准测量精度，量距时要进行温差、尺差、高差修正；以确保测量结果精确无误，定位放线完成后，须经业主、监理、规划部门及监理单位复测验收。7.1.1.5 所有轴线控制均设置在建筑物四周易于保存的地点，并设置三角桩进行保护，同时要进行经常性检查，以防碰撞造成尺寸偏差。7.1.2 垂直控制7.1.2.1 根据本工程的设计图纸及建筑外形、高度的特点，本工程最高高度83.2m，垂直测量采用激光垂准仪投测法进行轴线投测。 7.1.2.2 首先确定基准点，根据上述的平面控制
36、桩主轴线，将轴线投置在第一层楼面上。 7.1.2.3 采用激光投测,将激光接收靶所处方位做上记号,引测完成后，将其所引测的轴线进行校核。7.1.2.4 依次将全部的控制点引上楼面，然后再在楼面上用经纬仪将已引测好的点分别引出直线并做好红漆标记。 7.1.2.5 注意点：垂直度1/1000内，垂直度全高应30mm。7.1.3 高程控制7.1.3.1 利用场外永久性水准点为基点(测绘提供点A、B) ，在场内做好半永久性水准点，作为本工程的高程控制点，定期对其进行复测。7.1.3.2 层高的引测根据设计图纸，将绝对高程计算为相对高程，采用在安装预留孔内用50m钢卷尺加重15KG一层一层测出层高。7.
37、1.3.3 为避免累计差，应以第一层0.000为基准，测出各层标高的标准线。7.1.4 沉降控制7.1.4.1 沉降控制采用在建筑物附近布设的四个水准点作为工作基点，其高程从建设单位提供的控制点按二等水准测量要求引测并定期复核。7.1.4.2 沉降观测点采用16mm园钢制作。与预埋于柱内的铁件焊接，观测周期为每一层结构层观测一次。 7.1.4.3 待工程竣工后，依据观测数据，编制成果表，作为竣工资料的一部分，并每半年检测一次。7.1.5 测量精度主要保证措施 7.1.5.1 经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴线形成的视准面必须是同一竖平面。 7.1.5.2 水
38、准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。7.1.5.3 用钢卷尺测量应进行钢卷尺鉴定误差，温度测定误码差的修改，并消除定线误差、钢卷尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢卷尺对准误差、读数误差等等。 7.1.5.4 测角：采用三测回，测角中误差不大于10秒。 7.1.5.5 测距：采用往返测量法，取平均值。 7.1.5.6 所有测量计算值均应立表，并应有计算人复核签字。 7.1.5.7 使用测距仪，应进行加常数、乘常数；温差修改值的修正。 7.1.5.8 在仪器操作上，测站于后视方向应控制网点，避免转站而造成积累误差。7.1.5.9在三个月内，必须对控制点进行校核，避免应季节变化而引起的误差。7.1.
39、5.10 测量仪器配备测量仪器配备表名称型号精度用途数量全站仪OTS2342控制点定位、轴线放线1台经纬仪DJ22轴线放线2台水准仪DSZ33mm/KM施工标高2台精密水准仪（配测微平板）B20（OM5）0.7mm/km高程传递、沉降观测1台50m钢卷尺50m1mm高程传递、水平距离测量3把垂直仪DZG-33垂直点台以上仪器经检查合格，并在规定使用期限内。7.2 地下部分结构施工方案7.2.1 土方工程（土方工程详见土方开挖专项方案）7.2.1.1 基础土方开挖施工流程：测量定位放线机械开挖 整平放线地梁槽、承台开挖放线碎石砼垫层。本工程将分为3个施工区段，其中2#房北侧为一区，3#与2#房之
40、间为二区，1#与2#房之间为三区。7.2.1.2 土方开挖要求及技术措施a 土方开挖采用液压式挖掘机开挖，机械挖至基底标高以上20CM，然后采用人工铲土至设计基底标高。b 承台的土方必须在开挖好的土层面进行重新放线后，采用人工挖至设计标高。c 为了保证基础施工无积水。排除地面水，在底板边外侧设置好排水明沟和集水井。d 做好基坑周边的管线及环境的监测工作。e土方外运组织好运输车辆及外运土堆放点。7.2.1.3 应急措施由于本工程栋号会所部分挖土深度较深(约5.3m),土方开挖时必须严格按基坑围护方案实施基坑围护，土方开挖前预备好各种应急物资（抽水设备、应急照明灯具、草袋、临时支护用的槽钢、钢管等
41、），基坑开挖过程中出现下列情况：流砂、砂土液化、地下古墓、地下障碍物、边坡开裂、滑坡等，立即停止基坑开挖，由现场安全领导应急处理，并通知业主、设计、勘察、监理等单位察看现场，共同研讨应急方案和措施。对可能产生塌方、滑坡的边坡做好围挡树立警示标志，禁止施工人员入内，以确保人员及财产安全。措施一旦拟定立即组织实施，并有现场技术人员、质检人员、安全员跟踪、跟班检查、督促措施实施情况。7.2.2 基础工程施工方法7.2.2.1 基础垫层施工方法1. 根据土方开挖的进度确定基础垫层的施工时间，开挖面大于200m2 以上时必须及时请设计单位、监理单位等验收后，立即组织力量进行垫层施工。2. 挖至基坑底标高后，在基坑中设置排水沟和集水井。3. 垫层砼采用商品砼用泵车输送。4. 砼浇捣时，应用平板震动机来回震捣密实。5. 砼表面要求平整光洁。如果碎石水泥砂浆渗漏后不能达到表面光洁要求时，采用表面增加水泥砂浆的方法来达到表面平整的程度。垫层表面平整应符合2m长靠尺小于8mm为宜。7.2.2.2 基础钢筋工程1 进场钢筋必须有出厂合格证，并按规定进行复试。合格后方可使用，严格按不同规格类型、级别、直径的钢筋挂上标牌，分类上架堆放在钢筋棚内，不宜露天堆放，防止污染及锈蚀，底部用砖墩或垫木架空离地面20mm以上，钢筋绑扎严格按照设计要求及施工验收规范规定进行，钢
