玉龙小区施工组织设计.doc

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1、第一章 综合说明第一节 编制依据1、玉龙小区20#楼建筑、结构、给排水、采暖及电气施工图。2、玉龙小区建设工程施工合同。3、主要规范、规程。4、玉龙小区施工现场实际情况。第二节 使用标准 1、主要规范、规程序号类别规程、规范名称编号1国家工程测量规范及条文说明GBJ50026932国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-833国家建筑地基基础施工质量验收规范GB5020220024国家地下工程防水技术规范GB5010820085国家混凝土结构施工及验收规范GB5020420026国家地下防水工程质量验收规范GB5020820027国家砌体工程施工及验收规范GB5020320028国家建筑

2、地面工程施工质量验收规范GB5020920029国家屋面工程质量验收规范GB50207200210国家屋面工程技术规范GB50345200411国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-9113国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200214国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215国家给水、排水管道工程施工及验收规范GB50268-9716国家电气照明装置施工及验收规范GB50259-9617国家制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-9818国家火灾自动报警系统施工

3、及验收规范GB50166-9219国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-9320国家给排水管道工程施工及验收规范GB50268-9721国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-200422国家塔式起重机安全规程GB 51449423国家建筑结构检测技术标准GB/T50344-200424国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200125建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9326国家高层建筑箱形及筏板基础技术规范JGJ6-9927国家建筑地基处理技术规范JGJ79-200228国家建筑基坑支护技术规程JGJ1209929行业建筑基桩检测技术规

4、范JGJ106-200330行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T109531行业回弹法检验混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200132行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107200333行业钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200134行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9535行业中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-8036建筑工程冬期施工规程JGJ1049737行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102200338行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200139行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-200440行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809141行业

5、建筑机械使用安全规程JGJ33200142行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200543行业建筑施工现场环境与卫生标准JGJ46200444行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-200245行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程(2002版)JGJ130-200146行业河北省建筑安装工程资料管理要求/2、主要图集类别名 称编 号图集混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图11G101-111G101-2、11G101-3钢筋砼过梁防空地下室结构设计FG0105建筑物抗震构造详图97G329建筑物抗震构造详图03G329防空地下室建筑设计07FJ02防空地下室结构

6、设计07FG01-河北省05系列图集建筑专业05J系列结构专业G系列给排水专业05S系列暖通专业05N系列建筑电气专业05D系列3、主要标准类别名 称编 号标准国家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001混凝土质量控制标准GB5016492混凝土强度检验评定标准GBJ107-87钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998普通低碳钢热轧圆盘条GB/T701-1997建筑电气安装工程施工质量验收统一标准GB503032001通风与空调工程施工质量验收统一标准GB503042001建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑采暖卫生与煤气工程施工质量验收统一标准GB50302

7、2001电梯安装工程施工质量验收统一标准GB503102001行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97竹胶板模板JG/T3026-95混凝土碱含量限制标准CECS53：934、主要法规类别名 称编 号法规国家中华人民共和国建筑法主席令91号建设工程质量管理条例国务院令279号中华人民共和国计量法主席令28号中华人民共和国环境保护法主席令22号中华人民共和国水污染防治法人代会60号中华人民共和国固体废物污染环境防治法主席令58号中华人民共和国环境噪声污染防治法人代会77号中华人民共和国大气污染防治法人代会54号中华人民共和国水法主席令74号中华人民

8、共和国节约能源法主席令90号中华人民共和国消防法主席令4号建设工程施工现场管理规定建设部令15号关于进一步作好建筑业10项新技术推广应用的通知建质200526号建设工程安全生产管理条例国务院393号令关于在高考期间加强环境噪声污染监督管理的通知环发1999124号5、其它名 称编 号编制日期（版号）综合管理手册ZD-ZH-SC2004.6.28( B)项目管理手册ZD-XM-FC2005.(C)第二章 工程概况第一节 总体简介序号项 目内 容1工程名称玉龙小区工程20#楼2工程地址石家庄育新路南侧、西二环东侧3建设单位石家庄市燕都房地产开发有限公司4设计单位上海浚源建筑设计研究院5监理单位河北

9、顺诚监理工程有限责任公司6地质勘察单位中国兵器工业北方勘察设计研究院7质量监督单位石家庄管委会建设局8施工总承包单位 9合同承包范围施工图全部内容10合同工期自铺褥垫层之日起550日历天11合同质量目标合格第二节 建筑概况 本工程为玉龙小区20#楼，二类高层民用住宅,剪力墙结构，主体结构的建筑耐久使用年限为50年。在石家庄市东规划路，南临新石南路、西临二环路、北临育新路；总建筑面积约为20467 m，地上33层、地下2层，地下2层平时为储藏室，战时分别为人防人员掩蔽室；顶层为电梯机房。本小区住宅楼工程抗震设防烈度均为7度，防火设计均为一类，人防地下室的抗力等级为核六级，常六级，防化等级为丙级，

10、地下工程防水设计等级为二级。剪力墙抗震等级为2级。1、楼地面工程：（1） 水泥楼面： 参05系列建筑标准设计图集05J1工程做法（用于地下室、楼梯、阳台），构造做法(由上到下)：50厚1：2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。（2） 大理石楼面：参05系列建筑标准设计图集05J1工程做法（用于首层商业服务网点、门厅、候梯厅、前室以及走廊），构造做法(由上到下)：大理石面层；20厚1：2.5水泥砂浆找平；60厚C15豆石混凝土填充热水管道间；30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板；20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光；无机铝盐防水素浆；钢筋混凝土楼板。（3） 防滑地砖楼面：参0

11、5系列建筑标准设计图集05J1工程做法（用于首层客厅、卧室、餐厅、书房、储蓄、卫生间、厨房、阳台；233层候梯厅、前室、走廊、客厅、卧室、餐厅、书房、卫生间、厨房、封闭阳台），构造做法(由上到下)：防滑地砖面层；20厚1：2.5水泥砂浆找平；60厚C15豆石混凝土填充热水管道间；30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板；20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光；无机铝盐防水素浆；钢筋混凝土楼板。2、墙体工程： 墙基外侧回填土：室外地坪至1.2深范围内回填3：7灰土（需分层夯实），以下按结构图要求回填。 建筑物外墙为钢筋砼剪力墙与90厚模塑聚苯板钢丝网架整体浇筑（用于山墙130厚），做法参J08J11

12、0C型。（1）墙体材料：0.00以下：内、外墙（钢筋混凝土墙），内隔墙240、120厚页岩多孔砖，M10砂浆。0.00以上：外墙钢筋砼墙，250、200厚加气砼砌块，外贴聚苯保温板90（130厚用于山墙），内隔墙200、150、100厚加气混凝土砌块，M5砂浆。（2）内墙体做法： a 、混合砂浆粉面（ 参05系列建筑标准设计图集05J1工程做法，用于除地下室、楼梯、卫生间、厨房之外的所有内墙），构造做法(由里到外)：刷建筑胶素水泥砂浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4；15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:2水泥砂浆；清理抹灰基层；满刮腻子一遍，刷底漆一遍；乳胶漆两遍。 b 、水泥砂

13、浆粉面（参05系列建筑标准设计图集05J1工程做法，用于地下室、楼梯），构造做法(由里到外)：15厚1：3水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆；清理基层；局部刮腻子，砂纸磨平；石灰浆两遍（石灰浆重量配合比为：块石灰100：食盐5）。 c、釉面砖墙面（参05系列建筑标准设计图集05J1工程做法，用于卫生间、厨房），构造做法(由里到外)：15厚1：3水泥砂浆；刷素水泥浆一遍；34厚1：1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴；45厚釉面砖，白水泥浆擦缝。（3）外墙体做法： 涂料外墙面： 做法参J08J110-C型 05J1外墙22，构造做法(由里到外)：1215厚1：3水泥砂浆；58厚1：2.5水泥砂浆木抹槎平

14、；喷或滚刷底涂料一遍；喷或滚刷涂料两遍。3、屋面工程： 本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为不同材料二道防水。 a、上人屋面参J08J110G4屋15（55-F15），构造做法(由上到下)：810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝；1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层；合成高分子防水卷材1.2，合成高分子防水涂料1.5，基层处理剂；1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚苯烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/m3；聚苯乙烯泡沫塑料板；1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚苯烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/m3；

15、钢筋混凝土屋面板。b、不上人屋面参J08J110G3屋11（55-F15），构造做法(由上到下)：涂料或粒料；高聚物改性沥青防水卷材3.0，合成高分子防水涂料1.5，基层处理剂；1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚苯烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/m3；聚苯乙烯泡沫塑料板；1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚苯烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/m3；钢筋混凝土屋面板。4、油漆、涂料工程： a、一般室内栏杆为黑色磁漆，室内铁门及室外栏杆为浅灰色磁漆，参05J1涂14，构造做法(由里到外)：清理金属面除锈；防锈漆或红丹一遍；刮腻子、磨光；磁漆两遍。木扶手油漆选用清漆，做

16、法为05J1涂5，木门选用米色调和漆做法05J1-77涂2 b、室内管道等白铁面刷银粉漆，参05J1涂16，构造做法(由里到外)：清理金属面除锈；防锈漆或红丹一遍；刮腻子、磨光；银粉漆两遍。 c、室内外各项露明金属件均除锈后刷防锈漆2道后再刷同室内外部位相同颜色。5、地下室防水工程： 地下室防水工程执行地下工程防水技术规范根据地下室使用功能及地下水情况确定防水等级为级。a、 地下室钢筋砼外墙与底板防水做法：钢筋混凝土自防水抗渗等级P6，抗渗混泥土厚度不小于250，室外地面以上500范围内外墙抹20厚防水砂浆（1:2.5水泥砂浆加3%防水粉）。卷材防水做法参见图集05J2-B5-2，B9-4防水

17、层采用SBS改性沥青防水卷材。b、后浇带做法见05J2-A23-3，施工缝做法见05J2-A8-4，变形缝见05J-2B10-3。管道穿墙做法参见05J2-A25-1，群管穿墙参见05J2-A28-1。 b、人防顶板防水做法：（由上至下）28.5厚1：2水泥砂浆抹面压光；干铺350号石油沥青油毡一层；4厚橡胶改性沥青防水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆找平；现浇钢筋混凝土楼板。6、建筑专业消防设计本建筑耐火等级为一级一类。 消防车道：建筑四面环绕消防车道，车道宽度均大于4米，转弯半径符合消防车行驶要求。消防车道距离建筑距离大于5米，路边设室外消火栓。 防火分区设计：住宅每个单元的每层为一个防火分

18、区，面积均小于1000平方米。，详见平面。地下室防火分区详见地下室平面。安全疏散：住宅每个单元均按照塔式住宅设计，住宅设置一座防烟剪刀楼梯间并设置一个前室，两座楼梯分别设加压送风系统。地下室每个防火分区均有一个以上疏散出口，并通过防火门和其它防火分区相连。 7、建筑专业人防设计：本工程人防设置在各楼号地下室最下面一层，平时为人员活动，战时为人员掩蔽，抗力等级为核6级。人防地下室防水等级为二级，耐火等级为一级（含地下室）。人防地下室层高为3.1米。防护单元和防爆单元：因地上层数超过10层，可不划分防护单元和防爆单元，两套人防均为一个防护单元。人防出口：每个人防防护单元均有2个人防出入口。其中有一

19、个室外出入口和一个室内出入口，均为楼梯式，战时主要出入口设在室外出入口，设防倒塌棚架。口部设计：在各楼北侧设计了风井、通风竖井和进风竖井；北侧负二层在侯梯厅部位设计了通道通往地下车库；南侧设计了防爆破电缆井；室内设计了滤毒和进风机房、简易洗消间、厕所；进风口、排风口采用防爆波活门加扩散室的消波设施。每个出口均设一道防护密闭门和一道密闭门，均为1200宽2000高。室外出口的楼梯和人防值班室在地面以上设置了防倒塌棚架，出口和主体建筑脱开；南侧设计了残疾人坡道。第三节 结构概况 设计使用年限：50年，建筑结构安全等级：二级，建筑抗震设防类别：丙类，地下室防水等级：二级； 主楼部分：本住宅为高层住宅

20、，均为33层；地下均为2层，根据建筑的功能要求，为了有利于房间的使用，高层塔楼的结构考虑采用普通钢筋混凝土剪力墙结构体系，楼面考虑采用钢筋混凝土板梁结构。 地下室： 该工程地下室为二层、一层，地下室拟采用普通钢筋混凝土框架结构或延续上部塔楼的剪力墙结构。地上部分各塔楼结构独立，地下室部分考虑为整体，但根据需要设置后浇带，以防止混凝土开裂。地下室外墙及人防顶板均为防水混凝土，设计抗渗等级为P6 。混凝土：1、 垫层采用C15素混凝土。2、 筏板基础采用C35密实防水混凝土，地下室外墙采用C35密实防水混凝土，地下室人防顶板采用C35密实防水混凝土，抗渗等级均为P6.地下室内墙采用C35混凝土。3

21、、 抗震墙、柱、梁、板混凝土强度等级：加强层以下为C35；加强层以上混凝土强度等级为C30。4、 地下室外露天环境的梁、柱、雨篷、女儿墙、露天阳台均为C30。5、 构造柱、过梁、圈梁混凝土强度等级为C20。填充墙：0.000以下墙体采用MU10烧结页岩砖，M10水泥砂浆。0.000以上墙体采用MU7.5加气砼砌块，M7.5混合砂浆，砌块容重不大于7KN/m3。第四节 专业概况 本工程涉及的范围为生活给水系统、热水系统、生活污水排水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统。1、生活给水系统 生活给水采取小区住宅统一给水方式，生活给水系统采用垂直竖向分区减压阀减压供水方式，可分为四个区供水低区和中1区设

22、置双组减压阀；其他均设一组减压阀；阀后压力均为0.15Mpa;在单元公共部分设置集中水表井；内设卡式或智能水表；立管至水表支管部分采用钢塑复合管（内涂塑），采用螺纹连接。给水管道在每户表后采用给水PP-R管，热熔连接.2、热水系统热水来自小区热水加压管网；生活热水系统采用减压阀组支管减压的供水方式；1-13层设置双组减压阀；其他楼层均设一组减压阀；阀后压力均为0.15Mpa；热水人户管压力为1.0Mpa；系统采用机械循环集中供热系统；在单元公共部分设置集中水表井；内设卡式或智能水表。3、消防给水系统室内消火栓系统采用临时高压给水系统；消火栓系统给水接入管供水压力为0.9Mpa；消火栓供水泵通过

23、两条管道与室内消火栓管网相连；室内消火栓管网成环状布置。4、排水系统本系统采用厨卫分流；污废合流排水体制；室外采用雨污分流的排水体制；室内采用设专用透气管的排水系统，阳台洗衣机排水立管采用伸顶通气管；首层污水单独排放；经室外化粪池处理后排入市政管网；地下室排水管水平干管采用机制离心排水铸铁管材；管件柔性型连接；户内排水立管采用UPVC塑料管，胶粘连接。未设专业透气管的立管采用螺旋排水管及配套连接的管件，横管采用PVC-U进入排水立管。排水立管检查口每六层设置一个；在首层和高层必须设置检查口。检查口安装高度为距离本层地面1.0米地下车库内及电梯集水坑采用潜污泵提升室内排水。压力排水管道采用焊接钢

24、管焊接连接。5、雨水屋顶雨水采用内外排相结合的方式排出；内外排雨水管均至室外。6、采暖系统 （1）采暖系统由小区换热站集中供给，楼内实行分户计量。采暖系统分高区；中区及低区；（2）采暖立管管井内小于等于50采用热镀锌管；螺纹连接；大于50采用无缝钢管；焊接或法兰连接；分水器至各分户入户装置采用聚丁烯(PB)管；使用条件级别4；承压1.0MPa；管材系列为S5.（3）各分户入户处供水管设置锁闭阀，过滤器，热量表；回水管设置数字锁定平衡阀门（4）安装在管道井内及分集水器前垫层内的采暖管道均做保温，（5）敷设在地面垫层内的PB管道试压冲洗后应充压隐蔽，即混凝土填充层的施工中管道内应保持水压不低于0.

25、9Mpa。养护过程中系统应保持不小于0.4Mpa。7、通风系统平时储藏室设有机械排风系统；利用窗井自然补风；战时排风系统：清洁式通风时由旱厕经扩散室防爆波活门排向竖井；滤毒式通风采用超压排风，通过自动排气活门，防毒通道，扩散，防爆波活门排向竖井。8、电气工程 内容包括：（1）高、低压变配（2）电力、照明系统（3）防雷、接地及安全系统（4）火灾报警及联动控制系统（5）有线电视系统（6）通讯系统（7）楼宇对讲系统。 a、电力配电、照明配电系统1） 电力、照明电源由本工程室外变电所引来，电源电压采用380/220V，其中住户电源引自电业变电所，动力设备及公用照明的两路电源引自物业独立运行的变压器的不

26、同的母线；进线采用YJV22电缆直埋引入设在地下一层的配电间。2） 灯具：采用高效光源和灯具，照明灯具的功率因数均不底于0.9，如不能满足要求，则应加装补偿电容器。楼梯间、合用前室、疏散走道等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX，变配电室设应急照明，疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。3） 出口指示灯、疏散指示灯自带蓄电池，（应急时间60分钟） b、设备安装配电室内低压配电柜，高压配电柜均安装在10#基础槽钢上。 c、线路敷设1） 电源进线电缆穿钢管保护，钢套管预埋应与结构专业相配合；电缆由低压配电室电缆沟经结构预埋引入；照明干线电*-缆采用预分支电缆，在电气竖井内沿墙敷设。2）

27、 消防设备的配电线路采用阻燃电线及电缆，穿钢管暗敷设于不然体结构内，且保护层厚度不小于30mm，明敷设时在其保护钢管或金属线槽上涂防火涂料。3） 向同一负荷供电的两路电源电缆敷设在同一个线槽内时用隔板分开。4） 所有支线除消防设备用导线选用ZR-BV-0.45/0.75KV外，其余支线均采用BV-0.45-0.75KV型导线穿钢管在墙及楼板内暗敷。5） 电缆桥架及金属线槽安装高度为梁下100mm，且电在上，水在下（按图纸预留位置）。6） 穿越防火分区和楼板的电气预留洞，线路敷设后做防火封堵。7） 穿越外墙、临空墙、防护密闭墙的电气管路及预埋用管应进行防护密闭或密闭处理，选用管壁厚度符合要求的S

28、C钢管，或镀锌钢管（人防部分采用镀锌）。 d、防雷与接地1）本建筑物属于三类防雷建筑物，在屋面沿女儿墙明敷10镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用结构柱内主筋（四根）作为引下线，接地极利用建筑物内基础内钢筋，作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。按图纸预留位置外甩-40*4扁钢，当接地电阻不符合要求时，采取补打接地极方式，降低接地电阻到合格为止。2）距地60米以上，每隔三层，用2根18钢筋与引下线焊成均压环；将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与均压环连接。六十米以上每层将金属栏杆，金属门窗及空调板接地钢板等向上或向下与均压环连接，做为防侧击雷。 3）直接埋地进户的金属管道在进出建筑物处应就近接地装置

29、(做等电位接地)相连。4）凡常不带电各金属体及绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均可靠接地。5）在注明防雷引下线柱旁室外地坪0.5米处设测试连接点供测试用，建筑物周边引下线在室外坪下1.0m处应设有-40*4热镀锌扁钢出散水1.0米6）电缆桥架，金属线槽及其支架全长应不少于两处与接地装置连接。电气竖井内均垂直敷设一条-40*4镀锌扁钢并与水平镀锌扁钢（一圈-25*4）相互焊接；在井道上下两端与接地体可靠连接。7）防雷接地；垂直接地，电气设备的保护接地，电梯机房接地及弱电设备接地利用统一的接地极；采取总等位联接，将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子。

30、卫生间采用局部等电位联结，局部等电位箱采用-25*4镀锌扁钢与靠近卫生间旁的柱子连接，柱子四根主筋与底板焊接；等电位板与卫生间插座PE，采用BV-4mm2PC20导线穿管暗配并可靠连接。8）本工程采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆，当实测不能满足要求时利用外甩扁钢加设人工接地极9）总等电位联结应将保护干线，接地干线各种公用设施的金属管道建筑物金属结构钢筋砼基础钢筋等可靠联结。 e、火灾报警及消防联动系统1）本建筑为一类高层住宅，采用集中火灾报警系统；集中报警控制器设于小区物业中心的消防控制室中；楼内设有消防接线箱；消防信号线及消防设备联动控制线由本层端子箱引至消防控制室。2）电梯：火灾情况

31、下，联动各电梯强制归底层，并接收其反馈信号。3）室内消火系统：火灾情况下，通过消火栓按钮动作信号，主机接到信号并确认后启动消防水泵，并显示其工作、故障状态，在消防控制室设有手动直接控制消防泵的装置。4）楼梯间正压风机：（为楼梯间送风）火灾情况下，主机接到信号并确认后，打开屋顶正压风机，并显示其工作、故障状态，在消防控制室设有手动直接控制风机的装置。5）屋顶正压风机：（为楼梯前室送风）火灾情况下，打开着火层及相临上下层正压送风口，联动打开正压送风机，并显示其工作、故障状态在消防控制室设有手动直接控制排烟风机的装置。6）根据图纸位置及标高敷设管盒，保证管路疏通及竖井线槽到位。待电气竖井内电气设备及

32、电缆完毕后，用防火堵料或防火枕对所有洞进行封堵。消防明配管、电缆桥架或线槽要喷涂防火涂料。f、有线电视系统有线电视系统由小区有线电视网引入。g、综合布线系统综合布线系统在地下一层设弱电机房，电话电缆及光纤由弱电机房弱电桥架敷设，引至各竖井各层配线架竖井内桥架明敷，配线架引至各用户弱电箱线路及走弱电箱至终端均穿管暗敷。对讲系统在住宅楼每层入口处设有一套楼宇对讲系统，系统采用总线制电控系统，对讲系统电源有公用照明箱引来。第五节 工程特点和施工难点1、工程特点分析本项目工程体量大、结构质量标准高、工期紧张，为了保证基础及主体结构，内外装修及室外工程均尽可能正常施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑

33、各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，既立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。2、施工难点：本小区工程2个单体工程，每个单体工程三个单元组成，每个单元划作一次施工段。（1）结构质量要求高、工程体量大本工程在工期紧、工程任务量大的前提下，确保工程结构整体高质量（确保砼结构全部清水要求，达到不抹灰效果）要求难度较大。（2）基础工程施工复杂，与土方和桩基础施工相互交叉，施工组织难度大。 （3）石家庄市湿陷性黄砂，多数采用3：7灰土地基处理和回填工程量大，质量要求高，耐候性差工期相对较长，施工难度大。（4）本工程基础施工阶段，功能性房间基本集中在地下结构内工

34、艺过程相对复杂，基层成品保护质量要求高，是本工程施工组织的重点，在工期控制上占主导地位。第三章 施工组织机构第一节 施工组织机构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。第二节 施工组织机构的启动 1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙

35、双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题。 2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。 3、以已制定的各项目管理制度

36、来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。第三节 施工组织机构的高效运作保障措施 1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。 3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。 4、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。 5、用工管理

37、，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第四章 施工部署第一节 总体原则1、整体部署 本小区工程按顺序同时施工，充分利用场地，确保保证工程质量，根据位置及结构形式将安排二个施工班组进行施工，分别排出施工进度计划。 组织全方位立体交叉施工，即在分阶段结构验收合格后（0.000以下结构和主体结构110层、1120层、2133层结构各验收一次），组织进行砌筑工程施工；在主体结构施工期间，组织进行地下室外墙防水及基槽回填土施工；在地下室结构施工完毕，模板及支撑体系拆除后，组织进行给排水等专业立管安装；在地面垫层施工完毕，室内其它初装修完成两层后，

38、组织进行公共部分室内精装修施工；提前进行地下室设备机房的装修，以便于设备安装的提前插入；在主体结构施工阶段提前插入室外市政管线的施工等。为保障组织全方位立体交叉施工，在安全防护上结合整体施工工艺特点，首先从方案选择上下功夫：结构施工期间外脚手架采用电动爬架施工，爬架覆盖4.5层（采用优质绿网+小眼网全部防护），保证结构施工期间的安全；砼结构在爬架覆盖范围内全部施工完毕（包括栏板、阳台等），外结构每4层设一道3米挑网，首层顶设6米挑网（双层大眼网），保证砌筑和外墙施工的立体交叉施工。为保证结构施工竖向材料的运输，根据流水段的设置采用型钢卸料平台+塔吊进行作业。2、土方施工阶段 在考虑总体施工顺序

39、时，先开挖住宅楼的土方，地下车库的土方待主体施工完后开始施工，这样可以保证各单体楼有足够的施工场地。3、地下结构施工阶段 本工程开始时间按基础施工公司的交桩验收时间，开始安排独立施工，地下结构在基础底板施工时，主楼部分从地下结构开始即实行流水施工。4、主体结构施工阶段 主楼部分从地下结构开始即实行流水施工，每栋楼不相互流水、采用独立施工，而同一施工区域内的单栋部分相互流水，具体如下：单体工程分3个流水段，配置3个单元模板；流水段的划分：地下室结构按照后浇带进行流水，地上结构按照施工缝进行流水。位置详见分段平面图。5、装修阶段 根据验收段的划分，在装修阶段，将各验收段作为独立施工区域同时进行施工

40、，从人员、材料、机械等各方面都单独配置，并充分利用工作面，保证工程进度。我们将做到统一指挥，地下室装修按结构施工分区来独立组织施工，并做好工种之间的施工协调配合工作，合理安排交叉作业。6、其它（1）编制各种进场计划，材料、设备进场计划，提前确定外装修、室内精装修等专业分包单位，提前进行设备及材料的选型、订货工作。（2）作好季节性施工组织，确保冬、雨季施工不降效。（3）追求过程精品，避免不必要的拆改和浪费，使工程成本和造价得到良好控制。（4）树立全员安全意识，加强对施工人员的安全教育及施工过程中对安全防护设施及安全作业的监督检查，确保施工安全，争取能够达到“石家庄市安全文明工地”的要求。 （5）

41、积极采取技术防护措施，主动控制施工所带来的环境及噪声污染。第二节 项目组织机构本工程项目经理部组织机构详见附件一：项目经理部组织机构图。本工程项目经理部岗位职责详见附件二：项目经理部岗位职责。第三节 总体施工顺序 本工程总体施工顺序遵循先主体后装修，先外装后内装的原则。由于施工段较多，施工班组也较多，必须组织好相互之间协调的关系，实行科学管理，统筹组织施工，并充分利用时差，抓好关键，以保持均衡生产，按期达到竣工要求。1、基础工程施工（1）施工程序：定位放线土方开挖护坡处理砼垫层测量弹线地下室底板、阀板基础地下室柱、板墙地下室顶板中间验收基础回填土。（2）土方工程主要采用机械分层开挖土方，人工配

42、合修整，土方工程施工完毕后，由砼工进行垫层浇筑，钢筋工绑扎钢筋，木工进行支模，验收合格后浇筑砼。（3）安装工程在基础及地下室内的管线预埋随土建班组后施工，在基础回填前必须施工完毕，以避免土方回填后破土返工。（4）基础施工完毕后，对其进行中间验收，然后回填土，平整室内外场地，将其回填平整至相应的地面底标高，并为外墙脚手架基础面作准备。2、主体工程（1）、主体结构施工流程：测量弹线绑扎柱钢筋立柱模板浇捣柱砼梁板立模板绑扎梁筋立板模、绑扎板筋浇捣梁板砼。（2）、主体施工时，以支模、绑扎钢筋、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时合理调配劳动力组织施工减

43、少窝工浪工现象。每层砼浇筑完毕养护一天后方可继续向上施工。3、装饰工程（1）、墙体砌筑结束后便进行室内粉刷、楼地面施工，依次进行施工。门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室内粗装饰基本结束后进行安装。（2）、外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。第四节 施工进度计划 本工程正式开工日期为以达到基础褥垫层施工条件为准，工程总工期共计550日历天。 本工程详细施工进度计划详见附件三：玉龙小区20#楼施工进度总计划。第五节 劳动力计划 根据本工程平面特点，为保证施工的连续性，根据施工部署，我们计划组织一支高素质的施工队伍人员，来进行该工程的施工。1、建立工地领导机构根据本工程规模，结构

44、特点和复杂程序，确定工地领导机构的人选和名额，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效益高的工地领导机构。2、建立精干的工作班组（1）根据本工程特点和采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的工作班组。（2）根据本工程特点及主体施工要求配备施工班组，其中瓦工班组2个，钢筋班组2个，木工班组2个，架子班组2个，机电班组2个。拟投入劳动力计划表工 种按工程施工阶段投入劳动力情况基础主体二次结构装修安装木 工605020105钢筋工6050525砼 工2020555瓦 工101040505抹灰工/30505油漆工/305力 工2020202010架子工20202020/电 工1010101050电焊工555510机械工22222管道工55530合计：2121921622041323、集结施工力量，组织劳动力进场（1）根据工程进度确定劳动力需要量计划，组织工人进场。（2）所有班组配备人员应满足工程施工进度与质量需要。（3）因特殊情况，做好从其它工程项目部抽调人员的准备。（4）节假日放假期间，劳动力要进行合理安排，避免影响工程进度和质量。4、做好职工入场教育等工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工计划和月、旬作