黑龙江牡丹江金地大厦施工组织设计方案（240页）.doc

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1、目 录第一章、项目概述及施工组织编制依据一、牡丹江市金地大厦工程施工组织设计编制说明二、项目施工组织设计编制依据第二章、工程概况、特点及开竣工时间 一、工程概况及环境特征 二、工程开、竣工时间第三章、项目管理重点、施工条件及总体安排 一、项目管理重点 二、施工条件 三、项目管理的总体安排 四、施工难点第四章、施工部署一、 施工部署原则二、 质量目标三、 进度目标四、 成本目标 五、安全生产、文明施工目标第五章、项目施工的各种组织机构 一、质量控制组织机构 二、项目经理部组织机构 三、安全生产组织机构及安全程序控制 四、质量控制组织机构、项目经理部组织机构形式说明五、 组织机构中各职能部门职责第

2、六章、施工顺序及施工段划分 一、施工顺序第七章、本工程的各项施工计划一、拟投入本工程的主要施工机械设备机具计划二、拟投的主要物资计划三、主要工程量一览表四、劳动力使用计划五、临时用地表六、 门窗加工计划 七、材料试化验计划第八章、施工准备工作计划及时间安排 一、施工准备计划表二、施工现场临时用水计算 三、施工用电计算及配线四、协调场外工作，创造良好环境 五、建立岗位培训制度第九章、施工现场平面布置说明及附图 一、施工现场平面布置说明二、基础工程施工平面图布置图（见附图）三、主体工程施工平面布置图（见附图）四、装饰工程施工平面布置图（见附图）第十章、各分部分项工程的主要施工方法与技术措施第一节、

3、施工测量定位放线 一、测量放线组织机构 二、测量定位放线与沉降观测器具计划表 三、基础结构定位放线 四、主体结构定位放线 五、标高抄测及控制 六、水准点、观测点布置和防护 第二节、地基基础工程施工一、土方工程施工方法二人工挖土施工方法三、土方回填四、基础垫层施工五、基础施工方法及措施六、后浇带的构造处理第三节、主体结构施工一、 模板工程施工（GB50164-92）（一）一般规定（二）模板工程材料要求（三）模板计算（四）模板制作（五）墙模安装（六）柱模安装（七）、梁、板模安装（八）楼梯模板的支设与安装（九）电梯井模板支设与安装（十）模板支设的质量要求（十一）模板支设的质量控制措施（十二）、模板拆

4、除（十三）主要安全技术措施及成品保护措施二、 钢筋工程（一）钢筋的制作与安装（二）钢筋电渣压力焊接（三）钢筋电弧焊接（四）钢筋锥螺纹套筒连接（五）防止负筋变位措施（六）框架柱钢筋施工及保证钢筋位置措施（七）梁、板钢筋施工及保证钢筋位置措施（八）钢筋保护层及预埋件预留洞孔螺栓的保护措施三、 混凝土结构施工（一）施工准备（二）混凝土浇筑的质量控制（三）各结构混凝土的浇筑、振捣施工方法（四）混凝土施工缝的留置原则（五）混凝土施工应遵循的原则（六）混凝土的养护（七）泵送混凝土应用固定式混凝土泵浇筑（八）清水混凝土结构施工措施（九）砼输送泵管道架设及保护（十）商品混凝土验收及进场后的措施（十一）混凝土二

5、次振捣控制措施（十二）混凝土养护技术措施（十三）四、砌体结构工程（一）围护墙砌体工程施工1、组砌方法 2、砂浆拌制 3、质量控制（二）砌体工程施工的质量等级（三）外墙复合墙体的施工工艺、施工方法、质量标准及措施第四节、零星工程的施工一、 栏杆、构件安装二、施工洞封堵和抹灰三、水落管的安装四、室内标高及几何尺寸的控制五、预埋件的施工第五节、装饰装修工程施工方案一、主要工序交叉施工原则及措施1、工作面交叉2、安全防护设施方面的交叉3、装修与水电安装之间的交叉职工4、内外装修的交叉施工二、主要分部工程施工工序三、主要分项工程（一）内外抹灰工程施工（二）楼面、地面抹灰（三）墙面砖施工（四）卫生间防滑地

6、面砖镶贴工程（五）釉面砖（地砖）地面施工（六）大理石、花岗岩地面施工（七）各种地面面层空鼓原因及防止空鼓动措施（八）厕所、卫生间等有水地面防渗漏的方法及措施（九）涂料工程施工（十）门窗工程施工第六节、建筑屋面工程一、 屋面工程构造简述二、柔性防水屋面各层施工方法（一）水泥砂浆找平层施工操作方法（二）隔气层、防水层施工（三）保温层施工（四）刚柔性防水层三、屋面防水施工的质量要求四、屋面防水施工的安全措施五、屋面工程各层施工工艺流程六、屋面工程防雨淋、防冻害措施七、屋面工程节点、难点施工措施八、防水材料质量控制方法第十一章、项目施工的安全管理第一节、安全生产组织机构及安全管理制度一、 安全生产组织

7、机构二、安全管理制度三、施工安全控制程序第二节、项目安全生产技术措施一、项目施工防火、防盗措施二、安全保证措施第三节、脚手架工程设计与施工一、工程概况二、施工准备三、搭设四、拆除五、安全管理六、计算书第四节、塔式起重机的拆装施工方案第五节施工电梯安拆安全措施第十二章、项目安全生产管理制度及施工安全事故预警方案第一节、安全生产管理制度一、 安全隐患的处理二、安全事故的追究制度三、安全生产管理制度第二节、施工安全事故预警方案一、指导思想二、事故范围三、组织领导四、各工作组及职责分工五、应急救援体系第十三章、施工现场消防、保卫措施一、基坑围护安全措施二、塔式起重机安拆安全措施三、搅拌机安装与使用安全

8、措施四、其他施工机具安拆及使用安全措施五、“三宝、四口、五临边”防护措施第十四章、本项目的季节性施工措施 一、雨季施工技术及安全措施二、风季施工技术安全措施三、暑期施工技术及安全措施四、冬季施工注意以下几方面事宜第十五章、工程进度控制及保证工期的措施第一节、工程施工进度计划一、工程施工进度计划工程施工进度计划横道图二、施工总进度计划保证措施：第二节、确保工期的技术质量措施一、组织措施二、技术措施三、经济合同措施四、物质措施五、本工程采取的其它保证工期措施第十六章、确保工程质量的技术组织措施第一节、工程质量保证体系 一、项目质量保证体系 二、项目质量控制的方法 三、建立健全施工中各级人员的质量岗

9、位责任制 四、关键分部分项工程组织专业队伍施工 五、项目施工各阶段的质量控制第二节、项目质量的保证措施 一、质量管理制度 二、质量检验程序 三、质量控制措施 四、对分包单位的管理第三节、保证工程质量创“省优”工程技术措施 一、科学管理 二、组织严密 三、具体措施 四、实行质量否决权与黄牌警告制度 五、质量保证的预控法第四节、质量通病的防治措施 一、防止楼梯踢步不等高不等宽的措施 二、防止轴线错位的措施 三、防止回填土方不密实的措施 四、防止柱、梁模板涨模的措施 五、防止混凝土楼板表面不平整的措施 六、防止外墙门窗封闭不严的措施 七、墙体、门窗膀防潮措施 八、防止顶层混凝土结构施工时温度裂缝的措

10、施 九、各项安装工程防止乱砸洞、野蛮施工的措施 十、防止抗震柱“烂根”和“夹渣的措施 十一、室外散水坡和台阶空裂，受冻害的防治措施 十二、屋面突出物和女儿墙根部防渗漏的处理措施 十三、防止卫生间渗漏的措施 十四、质量通病防治领导小组第五节、玖仟认证对工程质量的作用第十七章、降低工程成本的措施一、 加强材料管理 二、做好机械设备的管理工作三、加强施工管理工作四、合理选择施工方法五、施工中应用新材料、新技术、新产品、新工艺六、经济活动分析第十八章、成品、半成品保护措施第十九章、项目施工的组织协调 一、组织协调的内容 二、本工程项目经理部与业主、监理、设计单位、公共部门、材料供应商、各分包人之间的组

11、织协调及配合措施 三、施工协调管理 （一）与设计单位间的工作协调 （二）与监理单位的工作协调 （三）与分包单位间的协调（四）协调方法第二十章、项目文明施工管理和措施第一节、对本项目施工环境的保护 一、规范场容 二、环境保护 三、防火保安第二节、保持环境卫生、预防传染病、减少扰民、降低环境污染的具体措施 一、保持环境卫生、降价环境污染的措施 二、预防传染病流行的措施 三、夜间施工防止噪音污染的措施 四、施工中防粉尘的管理措施第三节、文明施工的封闭管理及措施 一、对民工宿舍的管理 二、施工人员出入施工现场的管理措施 三、保证民工生产安全生活卫生的措施第二十一章、保障各分部、分项工程交接的技术组织措

12、施一、 土建各分部、分项工程的交接 二、土建与水暖、消防、电气工程的交接第二十二章、工程竣工保修、回访制度及承诺一、保修及回访制度 二、对本工程的施工承诺第二十三章、对本工程的合理化建议一、工程整体施工达到清水混凝土的标准 二、屋面防水工程的管理和维护三、本工程的夜晚亮化处理第二十四章、项目施工的关键环节、工艺及工程项目的重点、难点和解决方案 一、对施工现场地下管线及其它设施的保护措施二、与相邻建筑物的处理和对工程周边道路的保护 第一章、施工组织编制依据一、牡丹江市金地大厦工程施工组织设计编制说明该项目为牡丹江市金地大厦工程施工组织设计，主要以施工图纸和招标文件为依据，结合我单位的多年实际施工

13、经验编制而成。二、项目施工组织设计的编制依据：（一）本工程适用的标准和规范（二）本工程的施工设计图纸，地质勘察报告（三）本工程的招标文件，答疑文字材料及业主提供的一些文字材料（四）施工现场勘察资料（五）除以上资料外，本企业承包的质量管理体系程序文件，省市行业主管部门的文件等。（六）本工程适用范围的技术标准规范一览表序号技术标准规范文件的编号及名称1工程建筑标准强制性条文2GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范4GB50009-2001建筑结构荷载规范5GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范6GB50204-200

14、2混凝土结构工程施工质量验收规范7GB50207-2002屋面工程质量验收规范803G101-1建筑图集9GB50209-2002建筑地面工程质量验收规范10GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范11GB50164-92混凝土质量控制标准12GBJ50026-93工程测量规范13JGJ94-94建筑桩基础技术规范14JCJ18-96钢筋焊接及验收规程15GB50119-2003混凝土外加剂应用技术规范16JGJ-103-96塑料门窗安装及验收规程17JGB63-89混凝土拌合用水标准18GB/T50328-2001建筑工程文件归档整理规范19GB/T50326建筑工程项目管理规范

15、20JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚架安装技术规范21JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规范22JGJ5581普通混凝土配合比设计技术规定23GB7592硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥技术规范24JGJ5999建筑施工安全检查标准25DB232003黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程黑龙江省建筑工程施工质量验收标准（DB23）序号标准名称标准编号实施日期备注1统一标准DB23/711-20032004-3-12建筑地基基础工程DB23/721-20032004-3-13混凝土结构工程DB23/716-20032004-3-14砌体工程DB23/717-20032004-3-15建筑

16、装饰装修工程DB23/712-20032004-3-16建筑地面工程DB23/718-20032004-3-17屋面工程DB23/722-20032004-3-1第二章、工程概况、特点及开竣工时间一、工程概况及环境特征：1.工程概况：牡丹江金地大厦工程，建设地点在牡丹江市太平路以西，解放路以东，七星街以南，紧邻五金交电大楼（具体位置详见总平面布置图），其中A标段包括：公建部分五层以下（7）（2）轴、公寓楼层以上；本工程地下二层，地上二十八层，地下一层至五层为商场，局部六层为物业办公，七二十八层为高层公寓，在中部核心筒设置楼梯间、电梯间、管道井。建筑物高96.67米，建筑面积为47800M2，室

17、内外高差为0.30米，0.00为绝对标高2.60米。本工程在（7）轴西侧和（B）轴与（C）轴间设有后浇带，在-0.060米处设水平防潮层，抹20厚1：2.5水泥砂浆掺10%硅质密实剂。工程招标要求的质量等级为：合格、省级优质工程。本工程主体建筑合理使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防为六度，建筑结构安全等级为二级。该工程建筑设计新颖造型独特；设计布局合理、美观大方，各项设施配备齐全，是我市目前较为高级的现代化的综合楼，具有标志性的综合建筑。本工程场地的地下水位高于地下室地板，根据地下室使用功能，防水等级为一级，设防做法为防水混凝土自防水和1.5厚高分子复合防水卷材两道防水。本工程屋面

18、防水等级为二级，屋面为平屋面，设刚柔两度防水层，第一层为40厚细石混凝土防水层，第二层为SBS高聚物改性沥青卷材防水层，保温层为100厚挤塑板。窗采用氟碳喷涂塑钢窗，门采用保温门，防火门、实木门。室内墙面抹混合砂浆，刷乳胶漆，卫生间墙贴墙砖。地下室、公寓地面为水泥砂浆层，营业厅地面为地砖，楼梯间为花岗岩面层。基础形式（C）（G）轴为筏片基础，高2米，（B）轴桩基础上为承台，地下室外墙为钢筋混凝土自防水墙。该项目为框架剪力墙结构体系，填充墙体为粘土空心砖外贴EPS聚苯板，走廊分户墙为200厚粘土空心砖，室内卫生隔墙为120厚粘土实心砖，室内其它隔墙为100厚轻质隔墙板。混凝土垫层强度等级为C15

19、，承台及底板为C40，地下混凝土为防水混凝土，抗渗等级S8。核心筒和柱混凝土强度等级为C50C40，框架梁板混凝土强度等级为C30（五层梁、板为C40）。由于建筑物整体超长，采用无缝设计，在地下二层底梁板至地上五层顶梁板及地下室混凝土外墙中加入MJ-5微膨胀剂 ，掺量占水泥重量的3%，以抵抗混凝土收缩，后浇带处掺量占水泥重量的6%。填充墙体为粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑。2建设项目地区环境特征：施工现场地势较平坦，地震烈度为6度,年平均温度3.7，冬季平均温度-19.4，最大冻土深2.0米，平均风速4.0m/s，平均降水1.84，地下水位-4.58-5. m。持力层为圆砾层，承载力=3805

20、00 Kpa，有部分中砂层，地基需用CFG桩加固。二、工程开、竣工时间计划开工日期为2007年月1日，工程计划竣工日期为2008年10月15日。第三章、项目管理重点、施工条件及总体安排一、项目管理重点：项目管理重点是对质量、进度、工期的三大控制，以及对合同、和信息的管理工作，另外，对施工现场的安全生产、文明施工及环境保护等方面也有较高的要求。二、施工条件：1、工程的立项手续、施工设计图纸等技术资料已经齐全。2、施工现场已准备就绪，“三通一平”工作已基本完成，具备进场施工的条件。3、施工单位具备土建施工国家一级资质，通过国家GB/T19001-2000-ISO9001：2000质量体系认证，技术

21、力量配备，施工机械机具配备，劳动力技术水平均能满足施工。三、项目管理的总体安排：1、人员安排：我方将组建一个由优秀项目经理、技术负责人组成的项目部。其它管理人员都选派年富力强、经验丰富的人员担任，以确保本工程能够保质保量顺利完工。2、机械安排：在机械设备配备上，根据本工程的特点和工程量大小情况进行配备。因此在设备配置上，要综合考虑施工机械的布置，本工程垂直运输用，一台QT630自升式塔吊，一台高层施工电梯。砂浆搅拌用两台JZ350型搅拌机进行，配备两套砼输送泵做为砼施工用。钢筋加工机械两套，钢筋焊接机械四套，其它小型机械设备根据工程需要随时配备安装。3、施工现场布置：施工现场布置是施工的一个重

22、要环节，在施工中，应合理选择机械的安装位置以及各种材料、成品及半成品的堆放。做到现场布置不紊乱，合理有序，方便施工。3.1现场封闭管理，出入口位置要设门卫室。3.2在考虑现场布置时，首先要将施工现场的道路先考虑出来，形成一个循环道路，道路应畅通无阻，车辆通行方便。3.3进行施工区的划分：由于无施工现场，在现场临时放活动房做为现场办公室，在附近租用房屋做为民工住房，在基础施工阶段，在我公司仓库设钢筋、模板加工场地，加工后进行二次倒运，等0.00以下施工完毕，清理出现场，再将加工厂、仓库、休息室搬入施工现场。3.4确定施工现场的水源、电源，两源确定后按设备就位情况铺设线路管线。3.5设置施工现场的

23、排水沟，沿建筑周围挖设一条有效的排水沟，使雨水及施工用水有组织排出施工现场。4、在物质和资金上，公司将重点保证该项目的施工。5、在工程进度上按业主要求的工期提前完成，在工程质量保证合格，在工程造价上采取各种措施降低工程成本。6、在施工中，协调好各方面的关系到，做到重合同工守信誉。四、施工难点：本工程人作为牡丹江2007年的重点工程，其建设实施有一些行业性难题，具有规模较大、技术复杂、功能上综合性、时间上紧迫以及管理工作上复杂等特点，本工程主要有如下特点、难点。1、建设规模较大：47800的建筑面积，二十八层钢筋混凝土框架-核心筒结构。2、结构型式复杂：基础大体积混凝土、地下室防水混凝土结构、后

24、浇带、电梯井等构成了本工程施工的难点。3、建设工期短：建设周期仅为不足一年半，且北方的施工季节较短，又要经过两个雨季，这都对工程的施工组织提出挑战。4、建设标准要求高：1）设计标准高：本工程专业系统及设施设计先进，选用材料、设备、设施均为当今建筑业新产品，科技含量高。2）验收标准高：建设验收标准要求严格，综合调试、设施技术标准必须与最新技术标准一致；工程质量达到合格、省级优质工程。3）管理标准高：本工程建设过程中实行信息化管理，计算机操作、资源共享；工程建设过程中对人、机、料等各项资源实行精确的动态控制，以保证资源的最优整合。5、工程总承包管理难度大：1）外部单位关系多，协调难度大：工程建设期

25、间需沟通的单位将涉及到市政府、工程建设指挥部、规划部门、设计单位、监理单位、监督及广大社会职能部门，以及相关公司，信息沟通、关系协调复杂。同时施工单位较多，互相交叉影响：势必为本工程建设交通运输、场区规划布置带来一定难度。2）内部管理制约因素多，管理难度大：专业系统复杂，施工单位多、专业工序交叉作业，专业管理知识跨度大，常规管理难以满足需要。施工总平面布置需随阶段作相应调整，精细规划。指挥系统同时兼顾各项资源的最佳作用。工程的先进性、特殊性决定了其设备、材料等资源的调研、采购、进场是工程建设的关键环节，势必要求总包管理统筹规划，对设备、材料进行过程预控、动态管理。对施工现场管理、文明施工管理、

26、施工人员管理、安保管理等提出了较高的要求。作为一座设施先进、功能齐全、造型独特、充满了时代气息的建筑，本工程的建设必将是一个复杂的系统工程。因此建设过程中各里程碑、各主要节点的进度计划控制至关重要，详实准确的进度计划是确保工期等各项指标实现、建设资源最佳利用、进而解决这个系统工程的关键。本工程的特殊性、复杂性决定了工程建设过程中信息沟通的重要性。其中建设前期及建设过程中与设计单位的信息沟通至关重要。6、季节性施工时间长、难度大：本工程建设过程将跨年工程，针对易受季节影响的分部分项工程量大的特点，尤其是屋面工程的作业、混凝土施工等，需根据其所处的季节及施工阶段、进行季节性施工措施的研究，作出相应

27、施工方案。根据牡丹江地区气候条件，除须考虑冬雨季外，还应针对大风、高温等因素建立反应机制，为保证工程进度提供有力支持。7、钢筋混凝土结构质量标准高，现浇混凝土施工难度大：本工程设计使用年限50年，对混凝土结构的耐久性要求高。而本工程有厚大混凝土筏片基础，因此对于大体积的裂缝控制是一个严峻的课题。由于建筑物整体超长采用无缝设计，在地下二层底梁板至地上五层顶梁板，及地下室混凝土外墙中加入微膨胀剂，以抵抗混凝土收缩。框架结构混凝土表面质量必须达到清水混凝土效果，这对质量控制增大了难度。8、装修质量标准高：各个功能分区形成的多种特殊用途房屋将给装修工作带来相当大的难度。场地结构施工、装修施工的交叉作业

28、，各种配套设施的插入施工，势必造成施工现场地狭小，材料的存放和运输将是装修施工又一个难题。9、系统的安全性、可靠性要求高：其用途对其内部的机电设备运行的安全性、可靠性提出了非常高的要求。第四章、施工部署一、施工部署原则：1、本工程基础、地下一层以至五层以后浇带为界，分两个施工段，以上按一个施工段施工。根据招标文件的要求，工期自2007年7月15日开工至2008年10月15日竣工。其中各种安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。在施工中，土建专业按月、周排进度计划，其他专业要随其安排相应的计划。详细安排见施工进度计划。2、在施工中，考虑到本工程的工期较紧，施工结构较复杂，建筑面积较大，

29、为框架结构等特点，所以在施工的总体部暑中要综合考虑施工安排，根据工程大小，充分利用、发挥本企业的先进施工设备优势和类似工程的成功经验，应尽量抢前，争取时间，采用先进施工技术，合理安排施工工序，主体采用立体交手作业。施工安排上要以人、机不停，两班昼夜施工的原则组织施工。3、本工程桩基础为超流态混凝土灌注桩基础，这就涉及到与分包单位即桩基础工程公司的管理与配合。因此，在施工中，做为总包单位的我们公司，一定要认真审查桩基础公司的资质及上岗人员的证件，确认合格，以确保桩基础施工的质量。从施工放线开始，及时复合桩位及夯扩桩施工质量，为分包单位解决实际施工中的难题，配合分包单位；桩基础完成后，及时进行桩基

30、础的验收工作，认真复合桩体质量及桩的数量，并与分包单位做好工序交接，为后续施工创造有利条件。4、施工技术管理方面4.1实行全封闭控制，对制约人、机、料、法、环各因素各管理技术元素加以综合强化，达到效能最强，效率最高，效果最佳。施工现场管理人员要搭配合理，项目管理班子配备齐全，为保证内业技术人员对工程记录完整，配备电脑、打印机等设施。4.2采用先进的成熟的施工技术和工艺，小流水段工艺法。竖向钢筋采用电渣压力焊，横向钢筋采用锥螺纹套筒连接。模板采用胶合板。4.3生产管理上采用走一步看三步的方式管理，认真编制三周计划，即执行一步开始二步走，准备三步预测，计划连贯性，长远性和可能性，做到主次分明，忙而

31、不乱，灵活机动。二、质量目标：本项目招标文件夹的质量目标要求为合格，省级优质工程，施工时严格按规范的标准施工以确保合格的实现。“质量就是生命”是我们企业的发展之本，在本工程的施工中要充分考虑体现这一点。三、进度目标：本工程总工期为337天。其中各部位施工工期安排如下：1、基础工程：2007.7.152007.9.3，计49天2、主体框架工程：2007.9.42008.7.13，计169天3、填充墙及其它砌筑工程：2007.9.212008.7.30，计170天4、装饰装修工程：2008.5.12008.10.15，计168天5、水电安装及其它工程：2008.6.12008.10.10，计132

32、天（与土建配合穿插进行）6、工程收尾及验收：2008.10.102008.10.15，计5天四、成本目标：规范管理、精心管理、精心施工，采用先进的施工工艺和新技术、新材料、力求施工成本按总造价降低2%左右。五、安全生产、文明施工目标：在项目施工中力争无重大人身伤亡事故，轻伤率控制在1.5以内，争创省级安全生产、文明施工样板工地。第五章、项目施工的各种组织机构一、 质量控制区组织机构：二、项目经理部组织机构：三、安全生产组织机构及安全程序控制：组长：项目经理 副组长： 安全员 工长组员：水电工长 水电安全员 技术员 各施工班组长安全程序控制图如下：四、质量控制机构及项目经理部组织机构的形式说明：

33、1、上述机构及质量保证机构的建立是根据项目管理组织的理论并结合现行建设工程项目管理规范而建立的。2、建立的形式为线性组织结构，优点是每一个部门只有一个指令源，避免了多个指令而影响组织系统的运行。3、在项目施工中，公司负责宏观管理、资金、人员、机械的供应调配。项目部负责具体施工的管理，上下分工明确，职责明确。4、在项目部组建时，公司选优秀的项目经理担任本项目的施工任务，其它人员配套齐全。五、组织机构中各职能部门职责：1、工程部：负责制定落实生产计划，完成工程量的计量，实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程进度等各种施工因素的日常管理。由项目经理、工长、统计员及电工、机械人

34、员组成。2、技术部：编制和贯彻施工组织设计，施工方案，进行技术交底、安全交底；组织技术培训；办理工程变更洽商；收集整理工程技术资料；材料检验和施工试验、检查监督工程质量；调整工序矛盾并及时解决施工中出现的一切技术问题。由技术负责人、外业技术员、内业技术员、送样（取样）员、测量员、计量员组成。3、质量部：施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制收集、整理工程施工质量验收记录，制定各分部工程的检验批验收计划。由部长、质检员组成。4、物资部：负责工程物质和施工机具购置，进场，搬运，贮存，编制并实施物质使用计划，监督控制现场各种物质使用情况，维修保养施工机具等。由计划员、采购员、保管员组成。

35、5、安全部：负责安全防护，消防保卫，环保卫生等工作。由部长、管理员、安全员、保卫人员组成。6、财经部：负责编制工程预算、结算、工程款回收、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作。由部长、预算员、会计员、出纳员组成。第六章、施工顺序及施工段划分一、施工顺序：本工程为一综合性的公共建筑，兼有多种功能，兼公寓、商场于一体，质量标准要求较高，且为框架-核心筒结构。因此，在施工中，安排好施工顺序很重要。本工程按正常顺序进行，原则为“先地下、后地上；先结构、后围护；先土建、后安装”。各分部工程的施工顺序如下：1、施工总体流程及施工总进度计划施工总体流程是指整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工中所有的施

36、工段、施工进度计划等关键因素。其施工总体流程图如下：其中，基础工程、主体工程为主导工程。按“先地下，后地上，先结构，后装修的原则确定总体施工顺序。2、区段内施工顺序2.1基础工程施工阶段：施工顺序为：截桩挖土褥垫层基础垫层、砌砖模防水层、保护层筏片基础、独立承台、地梁支模、绑筋、砼地下一层梁、板支模、绑筋、砼基础墙体防水防潮层基础墙体防水保护层砌筑回填土。在安排搭接施工时，要考虑垫层砼的间歇时间。基坑开挖和垫层施工后的安排要紧凑，坑槽验槽合格后，立即铺垫层，以免雨水冲泡基底。2.2主体结构施工阶段：本工程主体施工阶段工作有：抄平放线钢筋混凝土柱浇筑框架梁板浇筑砌筑填充墙体。其中以框架结构的施工

37、为主导工程，应使主体结构在施工期间不间断施工，其他各项工作在此期间内完成任务，这是利用空间、争取时间、保证工期的关键。在主体结构施工完两个月后浇筑后浇带。2.3屋面工程施工阶段：屋面工程是在主体工程施工完毕紧接着进行，为内外装饰工程施工创造条件。屋面防水工程的施工顺序为：找平层隔气层保温层、找坡层找平层卷材防水层刚性防水层等，对突出屋面的烟囱、气孔通风管等泛水要预先做好。2.4装饰装修工程施工阶段：施工顺序：抹灰工程楼地面工程门窗扇安装玻璃安装涂料工程。其中抹灰工程是主导工程。抹灰工程分为内部（内墙面、天棚）和外部抹灰。装饰工程的特点是耗费劳动量大、工期长、机械化程度低、劳动条件差，因此对此阶

38、段的施工顺序要合理流动安排工作。组织与主体交叉平行流水作业，保证工期，室外装饰采用由上而下的流水施工顺序。室内装饰采用由下而上的施工顺序和主体工程交叉作业。各施工顺序要采取相应的安全措施，防止出现事故。2.5水电暖卫工程施工阶段：安装工程：结构预留有余地孔洞、下预埋件下管穿孔机线、打托架箱体及暖气管道安装穿线设备安装调试灯具及卫生、消防器具、智能系统安装调试。水电暖卫工程的施工应与土建工程中有关分部分项工程密切配合交叉施工。配合的顺序和完成的工作内容有基础施工阶段应将相应的上下管沟、垫层、检查孔做好，然后回填土。主体施工阶段在砌墙或浇筑砼时，应按设计图预留管道孔、电线孔和木砖和暗盒等埋设。装饰

39、工程施工阶段应先安设电线暗管和暗盒式；上下水管应在抹灰之后，喷刷之前施工，电线明敷时，应在室内粉刷以后施工。第七章、施工中的各项施工计划一、拟投入本工程的主要施工机械设备机具计划二、拟投的主要物资计划三、主要工程量一览表四、劳动力使用计划五、临时用地表六、门窗加工计划七、材料检验、试化验计划序号机械或设备名 称规格型号单位数量额定功率KW用于施工部位1自升式塔吊QTZ615台164基础主体2施工电梯台130主体装修3搅拌机JZ350台5.5主体装修4混凝土输送泵HBT60A台1基础主体5钢筋弯曲机GN40台25.0基础主体6钢筋切断机QT40台25.0基础主体7插入式振捣器DE-50台61.5

40、基础主体8木工电锯MJ263台22.5基础主体9蛙式打夯机HW台45.5基础10交流电焊机BZD-500台340基础主体11手电钻台2基础主体12切割机QJ22-500台2主体装修13无齿锯台2装修14切割机QJ22-500台2装修15地中衡2.0T台2基础主体16钢筋调直机GTJ4/14台17.5主体17潜水泵台4基础18挖掘机日立200台1基础19翻斗汽车台基础一、拟投入本工程的主要施工机械设备机具计划二、拟投入的主要物资计划表序号名 称规 格需用量使 用日 期备注单位数量1水泥吨10013.22007.72钢筋吨2758.812007.73空心砌块m36323.002007.84红砖千块

41、17.2002007.75砂中粗砂m314423.02007.76木材69840.002007.78商品混凝土m32524072007.79花岗岩1420.002008.610饰面砖754492008.611外墙涂料32002008.612外墙涂料89002008.613防水卷材65002008.814三、工 程 量 一 览 表序号分部分项工程单位工 程 量备 注1土方工程m3340002土方回填m325303基础C15垫层m35584基础混凝土m345805基础红砖砌筑m31006主体砌筑m319927主体梁柱混凝土C30 m31858主体现浇板m35609矩形柱C40m325010承台C4

42、0m3322411剪力墙C40m333912剪力墙C50m3210013有梁板C30m3950014无梁板C30m315115构造柱C30m315016矩形柱C50m3180417矩形柱C45m359018内墙抹灰3150019外墙抹灰4710020屋面防水4200四、劳动力使用计划：序号专业名称需 用 人 数 及 进 场 日 期2007年20068年78910113456789101力工806060606060808040404040202木工6060606060606060103钢筋工404030303030303054瓦工15530303010105架子工3310101010101010108836电焊工44444444444417砼振捣工6644444418机械工2444