小区智能化系统工程建议方案.doc

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1、仁和盛庭（省交通厅宿舍）小区智能化系统工程建议方案山东双利电子工程有限公司2009年5月30日目 录1、概述 31.1 智能化需求分析 31.1.1智能小区分类与组成31.1.2小区智能化的作用41.1.3本小区智能化的需求51.2 智能化设计依据 62、各子系统设计简述 72.1 综合布线系统简介 72.1.1综合布线系统的基本组成 72.1.2综合布线系统的优点 82.1.3本小区综合布线系统建议方案 92.2 有线电视系统简介 92.2.1有线电视系统的基本组成 92.2.2有线电视系统的功能 102.2.3本小区有线电视系统建议方案 102.3 电视监控系统简介112.3.1电视监控系

2、统的基本组成 112.3.2电视监控系统的功能 122.3.3本小区电视监控系统建议方案 132.4 周界防范系统简介132.4.1周界防范系统的基本组成 132.4.2周界防范系统的功能 142.4.3本小区周界防范系统建议方案 152.5 可视对讲系统简介152.5.1可视对讲系统的基本组成 162.5.2可视对讲系统的功能 172.5.3本小区可视对讲系统建议方案 182.6 电子巡更系统简介182.6.1电子巡更系统的基本组成 182.6.2电子巡更系统的功能 182.6.3本小区电子巡更系统建议方案 192.7 背景音乐系统简介192.7.1背景音乐系统的基本组成 192.7.2背景

3、音乐系统的功能 202.7.3本小区背景音乐系统建议方案 202.8 一卡通系统（含停车场管理系统）简介202.8.1一卡通系统（含停车场管理系统）的基本组成 212.8.2一卡通系统（含停车场管理系统）的功能 212.8.3本小区一卡通系统（含停车场管理系统）系统建议方案 222.9 大屏幕显示系统简介222.9.1大屏幕显示系统的基本组成222.9.2大屏幕显示系统的功能232.9.3本小区大屏幕显示系统建议方案 242.10 设备监控系统简介242.10.1设备监控系统的基本组成 252.10.2设备监控系统的功能 252.10.3本小区设备监控系统建议方案 262.11 中心机房简介2

4、62.11.1中心机房的基本内容 272.11.2中心机房的功能 271 概述仁和盛庭（省交通厅宿舍）小区位于山东经济学院南侧，依山而建，共有住宅楼14座（6-11层），环境优雅，地理位置优越。建成后的仁和盛庭小区将是一个具有居住、休闲、等多功能需求的生活社区。小区拟建设智能化系统，使入住业主体验并感受到现代科技带来的高度安全性、舒适性，以及网络化的数字平台给人们带来的高素质、高品位的生活质量和精神内涵。1.1 智能化需求分析：由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的需求，必将导致人们在住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣

5、的方向发展，追求更高的层次和境界。智能化小区是以小区为平台，兼备建筑、网络通信、家庭信息化、自动化。智能化小区将各种与信息相关的设备通过小区内网络（总线）系统连接起来，并保持这些设备与住宅的协调。1.1.1.智能小区分类与组成：根据居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）中对智能小区的分类：为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，智能小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级、二星级、三星级三种类型。其系统组成主要有以下内容：1） 安全防范系统： 周界防越报警系统 闭路监控系统 楼宇访客对讲系统 住户报警系统 电子巡更系统2） 信息管

6、理系统： 车辆出入管理系统 耗能表远收系统系统 背景音乐系统 物业管理系统 设备监控系统3） 信息网络系统： 宽带网络系统 电话系统 有线电视系统小区智能化系统也可概括为“1个平台，2个基础，2分支”。“1个平台”：是小区智能化系统中心管理平台。中心管理平台主要针对智能化各子系统的集中管理，在建立开放式计算机管理局域网基础上，通过结构化布线将多元化信息服务管理和与物业管理进行综合，为住宅小区的服务和管理提供高科技的智能化手段。“2个基础”：是指小区智能系统的网络结构，即由控制网络和信息网络组成。“3个分支”：是指智能化系统根据小区住户需求及物业管理的需要划分为三个子系统，即安全防范子系统、管理

7、与监控子系统和信息网络子系统。1.1.2.小区智能化的作用：智能化系统作为小区很重要的配套，最主要的特征在于“智能化”，在于它所采取的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术，实现服务、信息和系统资源的高度共享，实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济目标。除具备前面所述的特征外还将为业主提供以下各种环境：安全环境：实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；住宅既不应该像鸟笼，家家窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日到处巡视。智能小区应采用高科技手段，保障居民人身和财产的安全，使居民在住宅里有充分的安全感。舒适环境：一方面，小区应拥有一定面积的绿化地，实现良好

8、绿化与人工景观和住宅设计的和谐统一，为社区文化提供天然绿色环境；另一方面，利用高科技手段，节约能源，实现系统与环境的完美结合，建成舒适、高效的智能住宅。如通过在小区内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和的音乐，在小区内漫步，不仅可以减轻一天工作、学习的压力，还可以给业主愉悦的心情。开放环境：利用网络技术与多媒体技术，为住户提供图像、视频、语音、文本等多种媒体信息的选择，实现与外界方便、通畅的交流，足不出户地享受各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境。服务环境：利用高科技手段，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公开化。“自

9、动化”主要实现设备的自动检测及报警、各种费用的自动收取、各种信息的自动发布以及各种设备的自动控制等；“科学化”则反映在运行体制和方法的正确性，排除人为干扰因素，细化管理过程；“程式化”则规范小区物业运行行为，保证科学性的实现；“公开化”是指增加小区物业管理的透明度，实现住户的透明消费，保证物业良好动作。不难看出，物业管理的“自动化、科学化、程式化、公开化”突出了服务的思想，突出了以人为本的智能小区建设宗旨，突出了业主就是上帝的服务精神。1.1.3.本小区智能化的需求：首先、小区的智能化建设应该满足将来业主的通讯要求，以及增加获取信息的渠道。方便小区业主生活对信息的要求。其次、应该考虑设计建设小

10、区的安全防范系统，建设有效的安全管理平台，实现技术防范的智能化，配合人防，加强小区的安全管理。再次、小区的来客访问管理应该实现智能化，提供便利的管理功能，方便业主对自己来客的确认，以及方便小区对来客的管理。第四、小区的居住规模需要公共的休闲区域和商业区域，为此小区的规划中也做了设计，针对这些区域，应该考虑设计一些大型的显示设备和广播设备，既要满足业主休闲需求，也可以增加物业管理的宣传方式。基于以上所述，本着实用、经济、科学合理等原则，仁和盛庭小区应该在设计建设智能化系统时优先考虑以下几个系统： 小区综合布线系统：宽带网络和电话系统 有线电视系统 电视监控系统 周界防范系统 可视对讲系统 电子巡

11、更系统 背景音乐系统 一卡通系统（含停车场管理子系统） 大屏幕显示系统 中心机房1.2 智能化设计依据： 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定(建设部1997-290) 智能建筑设计标准(DBJ-08-47-95) 智能建筑弱电工程设计施工图集97X700 通信局站电源系统总技术要求（邮电部暂行规定XT005-95） 计算机站场地技术条件（GB2887-89） 计算机软件质量保证及配置管理计划规范（GB/T12504-12505-90） 入侵探测器通用技术条件GB1048.1-89 主动红外入侵探测器GB1048.4-89 被动红外入侵探测器GB1048.5-89 防盗报警控制器通用技术条件GB

12、12663. 90 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则2 各子系统设计简述：2.1 综合布线系统简介：作为信息通讯系统的基础，综合布线具有灵活、快捷、可扩充、开放性等优点。以光缆、非屏蔽双绞线为传输介质，可满足当前和未来数十年发展的需要。作为布线系统，在建筑成本中所占比例小于1%，但却在未来网络化生活中起着举足轻重的作用。所以，作为现代智能化小区，综合布线系统必不可少。2.1.1.综合布线系统的基本组成综合布线系统为开放式布线系统，它应用高质量双绞线作为传输媒介，并且采用模块化设计方案，利用全球通用RJ45标准插座，以及通讯系统标准设备即可传输话音（如电话）、数据（如计算机）等信

13、息。综合布线系统由四部分构成，它们是： 建筑群布线子系统（Campus Cabling Subsystem）； 建筑物主干布线子系统（Building Backbone Cabling Subsystem）； 水平布线子系统（Horizontal Cabling Subsystem）； 工作区布线子系统（Work Area Cabling Subsystem）。A.建筑群布线子系统（CAMPUS CABLING SUBSYSTEM）建筑群布线子系统实现建筑物之间的远程连接，如远程终端远程服务器，数据网Internet等。通过光纤、双绞线与专用接口及路由器等连接。B.建筑物主干布线子系统（BUI

14、LDING BACKBONE CABLING）建筑物主干布线子系统将分配线架连至主配线架MDF。它包括建筑物主干布线、主配线架区。建筑物主干布线通常采用光纤和多对数双绞线；主配线架区包括主干线两端的连接终端，如ST头等，主配线架如双绞线跳线架、光纤跳线架等，设备区连接至配线架的线缆如光纤跳线，以及跳线如Patch Cord等。C.水平布线子系统（HORIZONTAL CABLING）水平布线子系统连接电信插座I/O和分配线架IDF。它包括电信插座I/O、水平布线、分配线架区。电信插座有3类和5类，有桌上型、墙上型等；水平布线通常采用超5类或6类非屏蔽双绞线UTP；分配线架区包括水平线两端的机械

15、连接终端，分配线架，设备区连接至配线架的线缆如光纤跳线，以及双绞线跳线如Patch Cord等。D.工作区布线子系统（WORK AREA CABLING）工作区布线子系统是指连接电信插座和终端设备的连线。它是非永久性的，由用户在使用时配置，通常它是一段两端带RJ45插头的连接软线，连接I/O和终端设备。2.1.2.综合布线系统的优点 经济实用使用结构化布线系统意味着用初期的安装花费来降低整个建筑永久的运行花费，从而取得良好的远期经济效益。可以提供给业主最直接的通讯方式，满足业主通话和上网浏览等需求 高效便捷可以提供给业主最直接的通讯方式，满足业主通话和上网浏览等需求。综合布线系统的高效性使对用

16、户的需要快速做出反应成为可能，同时花费较少。 便于重新安装结构化布线系统既可以安装在全新的建筑物中，也可用于对现存建筑的网络更新。如果选用了结构化布线系统，那么不管是现在还是将来，它都能对建筑物内的环境提供完全的兼容支持。 布线系统是整个信息系统的基础如果说信息系统是智能建筑的灵魂，那么布线系统就相当于信息系统的神经。因此，可以说布线技术的选择和布线系统的设计就决定了整个小区信息系统的生命力，它将关系到小区未来的使用效果。 有利于电信运营商的管理目前国内在电信业有多个运营商，各个运营商的服务有所差别，在开户安装时施工各不相同，综合布线系统的建设可以有效避免不同运营商在小区内施工时的乱搭乱建问题

17、，从而保证小区内线缆统一管理。2.1.3.本小区综合布线建议方案仁和盛庭小区工程主要为多层住宅楼，建议综合布线系统在各户客厅、卧室等设计电话点和网络点，每户内设置一个智能箱，用于集中户内各信息点。每栋楼设置一个总配线架，汇集各户敷设来的网络和电话线缆。再由此连接电信运营商的接入电缆。（小区的信息中心机房可以考虑由电信运营商建设）2.2 有线电视系统简介：有线电视系统是通过高频电缆、光缆、微波等传输，并在一定的范围内进行分配和交换声音、图象及数据信号的电视系统。因为开路电视信号是在可视距离内传输的，由于城市中高楼大厦的阻挡和反射，使位于“阴影区”的电视机会受到弱场强和“重影”的影响；而有线电视系

18、统则利用方向性好的天线和最佳安装位置，较好的避免了反射波和其它杂波的干扰，并利用电视恢复技术提高信号质量，通过屏蔽性好的电缆和设备传送到终端。此外，开路信号受到频率资源的限制，在一般大城市最多只能发6-8套节目，而CATV是一个大型的宽带网络，能传输几百套电视节目和大量综合数据信息。2.2.1.有线电视系统的基本组成A、节目源本工程的节目采用泰安市有线电视节目，即小区直接接入市有线电视网，再从机房内通过传输网络向各楼用户传送。B、前端设置前端机房设置在小区机房内，前端基本设置放大器即可，用于有线电视信号的放大。C、传输网络采用分支分配传输网络，分支分配均采用双向可传输器件，为将来双向传输信号预

19、留带宽，这样更符合将来有线电视发展的趋势。分支分配器箱根据需要在各单元或各楼层设置，进行信号分配。垂直主干在各单元弱电竖井或预留箱中内敷设，信号通过分支或分配到每户水平主干线缆在园区管网中敷设。D、终端面板信息终端的配置基本遵循如下原则：客厅、卧室等设置终端，商业用房每间设置一个终端。终端面板也必须采用可双向传输面板，以便与传输网络相匹配。2.2.2.有线电视系统的功能有线电视系统的设计主要是满足电视信号在小区内的传播，有线电视信号经过合理放大，通过小区内分支分配网络合理分配至每个终端，增加电视信号的收视数量和质量，提高信号的观赏性。其主要作用如下： 通过分支分配系统将电视信号有效的分配到所需

20、要的目标用户。 可以实现电视信号在小区的适当增减，方便收视终端的设置。 良好的电视信号丰富小区业主的业余生活，增加信息传递的有效途径。2.2.3.本小区有线电视系统建议方案小区有线电视系统采用济南市有线电视信号，干线可以在园区室外管网或地下桥架中进行敷设，进入单体楼内沿垂直管道或桥架走SYWV75-9主干线缆到各户智能箱，然后经四分配器到房间内用户终端，用户终端布点原则：卧室、中厅、书房和餐厅。2.3 电视监控系统简介：闭路电视监控系统可完成对信息复核取证的功能，也是在日常情况下对小区内情况进行监视管理的有效手段，是安全防范系统的重要组成部分。闭路电视监控系统可以对小区内的正常秩序进行管理，并

21、对可能或已经发生的异常现象及时处理，保存重要的图像资料。保存的图像资料可以及时提供给安全部门，提高破案准确度，这也是该系统的一个主要特点。2.3.1.电视监控系统的基本组成系统由前端视频采集部分、信号传输部分和中央处理部分组成。前端视频采集部分主要是摄像机及其配套系统，能把监控场景的光信号转变为图像的电信号，是闭路电视监控系统中最主要的信号源，现最常用的是CCD摄像机。摄像机应具有较高的灵敏度和清晰度，并采用自动光圈镜头，使图像更加清晰准确。 视频图像要求无闪烁、无抖动现象，水平清晰度480线，信噪比48dB。结合现场情况，因地制宜的选择摄像机和配套镜头、云台和解码器。前端视频采集部分的任务是

22、在中心控制室的控制下，在指定的场所内拾取图像等信息并转换为相应的信号，通过传输部分送到中心控制室的终端设备上。中央处理部分包括视频处理显示记录设备和视频信号控制切换设备。视频处理显示记录设备主要有监视器、显示器、硬盘录像机等。监视器能把前端系统的视频信号再现为图像进行监视，一般选择100HZ，逐行扫描的监视器作为显示终端，以消除屏闪对系统综合性能的影响。硬盘录像机可以实现图像记录功能。硬盘录像机是以计算机硬盘作为录像载体，集成画面分割、切换、云台镜头控制、网络传输、视频报警等多功能为一体的、高度智能化的终端监控设备。硬盘录像机功能高度集成，大大节省了系统空间的占用，更加方便了系统的保养和维护；

23、操作简单，所有设置都在显示界面上进行，直观、友好、人性化；超大的记录容量，易检索、保存，突破了传统的记录保存媒体，利用硬盘实现数字记录；安全性高，数字录像具有严密的输入安全措施。硬盘录像机具有报警接口，可以实现与报警系统的联动，同时可以与本地公安指挥中心进行联动。另外，系统还具有通讯接口，可以和其它系统进行联网通讯。视频信号控制切换设备的主流产品是视频矩阵。矩阵的主要功能是将任意一路的输入图像在任意一路的输出监视器上进行显示。通过矩阵上的按键或配套的控制键盘，矩阵也可以对系统的各种设备进行控制，如云台的旋转、镜头的变焦等。信号传输部分信号传输部分是连接前端视频采集部分和中央控制部分的“桥梁”。

24、信号传输主要有同轴电缆传输方式和光纤传输方式，传输距离700米应采用光纤传输方式，若700米宜采用同轴电缆传输方式。 2.3.2.电视监控系统的功能电视监控系统的设计将现代的先进技术（包括计算机技术、自动控制技术以及通讯技术等）同科学的安全防范理论相结合，具有“实时监控、报警复核、侦破取证”三大功能，成为小区管理智能化的“电子眼睛”。a 实时监控功能本功能是电视监控系统最基本的功能。保安人员可以通过监视器观察摄像机所摄取的现场的情况以应付突发的事件，同时管理人员也可以通过其了解小区内的人流、物流情况以及公共区域中服务人员的工作情况，从而提高工作效率。b 报警复核功能所谓报警复核功能是指当防盗报

25、警系统中的入侵探测器发出报警信号时，保安人员可以通过安装于现场或附近的摄像机所拍摄的图像，迅速掌握现场的情况，并据此采取相应的措施，以便在最短的时间内解决问题，从而避免损失或将损失减小到最少。通过观察监视器的图像，保安人员可以判断该探测器是否为误报。c 侦破取证功能闭路电视监控系统采用机内（数字硬盘录象机）硬盘存储录像资料的方式，可自动循环覆盖，高压缩比，保证数据存贮时间在15天以上， 方便保安人员及时的获得侦破线索或嫌疑犯的犯罪证据。d 其他方面功能除了以上功能之外本视频监控系统还应具有以下功能：1)视频失落及视频设备故障报警；2)图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；3)监视画面的顺序/定

26、时切换；2.3.3.本小区电视监控系统建议方案本小区电视监控系统在主要出入口、园区通道、公共休闲区域、重要机房、地下车库等重点部位布防监控点，根据现场情况和具体要求设置不同类型的摄像机。在物业管理中心设置电视监控中心机房，在面积允许的情况下也可以与信息中心机房或者是消防中心共用一个机房，配置电视监控显示墙，操作台。便于管理人员的日常值班管理。2.4 周界防范系统简介：周界防范系统是在小区的围栏上设置防范探测器，防止非法翻越者由围墙翻入小区，保证小区内居民的生活安全；当有非法人员进入防范区域，探测器立即发出报警信息时，系统通过总线将信息传至管理中心，管理中心通过显示屏直观的了解报警地点，同时启动

27、监控系统进行摄像及录像，管理中心根据具体情况及时处警。2.4.1.周界防范系统的基本组成周界防越报警系统由前端、传输、管理中心、联动四部分组成。前端前端是由多组红外对射探测器组成，主动红外对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射经调制后的多束红外线（设备型号和探测距离不同发出的红外线束数不同），多束红外线构成了探头的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域，则多条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。传输各种报警信息利用单防区模块进行信号采集编码，再由两芯屏蔽通讯总线将信号传输到控制中心的报警主机，总线可支持3KM。整个报警系统采用独立开发的通信编码格式，并为其进行了适当

28、地加密，从而保证整个系统在通信上的安全与可靠，防止恶意的复制与侦测。从而保证小区周界报警信号有效，快速的传输到小区的报警中心。管理中心管理中心采用通讯控制主机、控制键盘、报警驱动板、声光警号和模拟屏等组成，通过键盘对前端设备进行布/撤防。在布防后，若发生非法入侵，当报警被触发时，显示屏显示具体报警区域，警号发出声光告警，提示值班人员注意。同时在模拟显示屏上直观地显示报警防区。联动（可选功能）各防区的报警信号同时提供给闭路电视监控系统实现联动控制。当报警时，报警区域的相应图像自动在管理中心显示器弹出,并进行录象。如果警情发生在夜间，报警区域的高亮度射灯会联动开启，照亮现场。2.4.2.周界防范系

29、统的功能有效防止非法入侵在布防后，若发生非法入侵，当报警被触发时，显示屏显示具体报警区域，警号发出声光告警，可以有效防止非法入侵，保证小区的安全。稳定的信号采集与传输采用先进的通信传输网络，直接将信号传输到管理中心的控制主机。因此系统具有传输距离远、扩展余地大的优点。闭路监控电视和周界报警的配合根据仁和盛庭小区的实际情况仅仅设置周界报警系统是不够的，因为一旦周界探测器报警，安保人员要赶到报警地点需要一定的时间，即使赶到，非法人员可能早已远离报警地点。故有必要联动设置闭路监控电视系统，这样既能及时了解报警点的实际情况，并作出相应的处理，也能识别一些误报，留存警情发生时的图象信息。反应迅速接警时间

30、极短。红外对射探测器探测到有人非法入侵后立即发出报警信号，该信号在0.5s内即可上报至控制中心。系统安装运行、维护成本低，使用寿命长。2.4.3.本小区周界防范系统建议方案根据仁和盛庭的平面规划图，周界防范系统可划分为多个防区。我们建议采用红外对射探测器来防护，大致可采用200米探测器、100米探测器、80米探测器等多种类型。管理中心采用1台报警主机进行警情的接收与系统控制，警情通过管理中心的模拟显示屏显示，准确警情定位；同时联动电视监控系统进行警情二次确认并录象，使不法分子无处藏身。2.5 可视对讲系统简介：近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小

31、区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型、数字智能型等。联网型楼宇可视对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话。满足业主入住的要求。2.5.1.可视对讲系统的基本组成根据系统建设构想，可视对讲系统针对小区单元梯口、住家及控制中心进行设计。系统采用联网方式，建立从控制中心、出入口、到住家之间的网络式防范体系。系统在保证对出入口、住家管理的同时，实现住户与管理中心之间、住户与住户之间的信息传递。联网可视对讲系统由管理中心、梯口、梯间、户内四个部分组成。管理中心：主要有以下设备

32、。管理中心机：在小区的管理中心安装一台管理中心机，可与小区内梯口机、室内分机实现呼叫对讲，帮助访客与住户打开梯口的门锁。集线器：在小区管理中心设置一台集线器，可实现总线扩展功能，最多可扩展7条总线，每条总线通讯距离可达800米。梯口部分梯口部分包括联网控制器、梯口机、门锁及闭门器等联网控制器：在每个单元梯口弱电箱内安装一台联网控制器，其功能包括地址解释、选择当前需要的楼道口、连接一、二级总线、信息缓存和通讯等功能，实现逻辑地址与楼宇门牌编号的统一。梯口机：在单元门口安装一台梯口机，考虑到梯口机是安装在室外，故安装时应注意不要安装在滴水线处，也不要把镜头直接对着太阳，尽量安装在不易被雨水打湿的地

33、方。安装位置以美观，方便操作为主，安装高度一般以门口机镜头中心距地1.45米。住户及访客可通过梯口机实现呼叫住户、呼叫中心、密码开锁等功能。电源：考虑到单元门口机要连接电控锁，而电控锁开门时要求的瞬间电压较大，因此为梯口机采用单独供电方式进行供电（单独配置一台18V电源），并在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在小区停电的情况下，系统仍能保证正常运行。电源安装在梯口弱电箱内。门锁：本小区的单元防盗门采用单开铁门，我们选配中山阳光静音电控锁，关门落锁无碰撞振动，无噪音，不会影响底层住户的休息。闭门器：是采用双速调节闭门器，有效控制防盗门关闭时发力的距离及着力力度，避免大力撞击产生太大噪音。梯间梯

34、间设备包括分支保护器，分支保护器按连接主机数量的不同可分为二分支保护器、三分支保护器及四分支保护器。户内室内分机：在小区每户住家设置可视住户室内机，有访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼，在确认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入。传输网络对于智能住宅系统，系统的线材配置、布线、接线是否合理正确，直接决定工程的质量。信号传输线：信号包括呼叫选通信号、选通后的对讲语音信号以及开锁信号等，信号传输采用6-8芯软线作为系统的信号总线，可实现系统呼叫选通，语音对讲以及遥控开锁等。视频线：主干视频线路采用SYV-75-3及以上的

35、传输视频图像信号，保证高质量的图像信号，当最远端的住户视频至与其连接的可视对讲主机的传输距离超过视频线所能传输的有效距离时，需要对视频传输信号进行放大、延长传输距离处理。2.5.2.可视对讲系统的功能 主要功能就是可视对讲、开锁 单元梯口机与住户的可视对讲 单元梯口机与管理中心的语音对讲 住户与管理中心对讲 室内机可以监视梯口情况。 定时功能：当门口机与室内分机或室内分机与管理中心通话时间达90秒时，通话自动切断。 当室内分机监视门口机图像，监视时间长达30秒时，系统自动切断。 备用电源应急功能：系统带有备用电源，确保小区供电失常的情况下，系统可保持一定时间的正常使用。2.5.3.本小区可视对

36、讲系统建议方案考虑到小区实行封闭式管理，可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，本方案选用设备的定位为国内中高档，在每单元设计梯口机、联网设备等，按照楼层设计分支设备，在管理中心设置中心管理机，小区大门口设置区口机。完成整个小区的访客控制，业主使用刷卡开门管理。2.6 电子巡更系统简介：电子巡更系统是为了保证每个保安人员都能尽职尽责而设置的。是对小区巡更工作的管理。保安人员必须按照规定按时按指定路线对需要地点进行巡查，记录小区设施情况，巡查完成后，通过系统可打印出一天的工作报告，是物业加强保安管理的最佳工具。2.6.1.电子巡更系统的基本组成系统由巡更巡检器、数据传输器、信息钮扣、中文软件等

37、主要四部分组成。巡更人员持巡更巡检器至巡更点，在巡更点上采集巡更钮的信息并存储在手持机内。回中心后，通过数据变送器将采集的信息传输至控制中心的巡更电脑上进行处理（显示、查询、备份等）2.6.2. 电子巡更系统的功能根据具体情况制定巡检计划、进行软件编辑，录入巡检地点和巡检人员。有效管理保安人员的巡逻情况。信息采集：巡检人员执行任务时，当到达指定巡检地点后，在适当距离内靠近信息钮，通过无线方式将信息钮上的数据信息贮存于巡更巡检器中，完成信息采集数据传送：巡检器一次可4096存储条信息。当管理者想检查巡检人员工作时，可收回巡检器，通过电脑检查保安人员的巡检情况。可以打印各类巡检报表，有利管理奖惩。

38、2.6.3.本小区电子巡更系统建议方案仁和盛庭小区的电子巡更考虑无线巡更方式，在住宅楼附近、地下车库、公建重要部位及其它设置巡更点。确保所控区域的安全。2.7 背景音乐系统简介：背景音乐（紧急广播）系统也叫做公共广播（Public Address System）系统，是设置在现代化建筑和住宅小区内的独立广播系统。为在仁和盛庭小区内营造一个舒适、轻松的环境，缓解紧张的都市生活，建议小区设置了背景音乐广播系统。背景音乐系统对缓解人们因生活、工作紧张而造成的生理和心理上的不适有着重要的作用，有助于为小区内的居民营造一个舒适美好的生活环境。2.7.1. 背景音乐系统的基本组成广播音响系统，基本可分四个

39、部分：音源设备、信号处理设备、传输线路和放音部分。A、音源部分音源由循环放音卡座、激光唱机、收音模块、话筒等组成。该部分设备主要用于向公共区域提供背景音乐节目。话筒主要用于临时或紧急状态下通知事项所用。B、信号处理设备部分前置混音放大器、功率放大器等设备用于处理来自不同声源的音频信号，如话筒、录音机、收音调谐器、CD唱机等。音源的讯号可以混合或按需要分配播放优先权。C、传输线路部分根据设计的需要，在预留的管网中敷设线缆，通过线缆将控制室内信号输送到每个扬声器，完成背景音乐的播放。D、放音部分放音部分就是采用各式扬声器，根据需要安装在不同区域，把通过信号处理的音乐播放出去。2.7.2. 背景音乐

40、系统的功能 通过处理，将音乐、播音等在小区进行高品质的还原播放。 定压式输出保证每个扬声器音量一致。 背景音乐系统可按区域为多个分区输出。 背景音乐可根据需要和紧急广播控制系统应共享扬声器，当发生火灾报警时，可自动触发语音系统对发生火灾的这一区及其相邻区域进行语音提示，并可人工广播来进行事故处理。 背景音乐系统可选择多个音源，对小区的公共区域播放丰富的节目音源。2.7.3.本小区背景音乐系统建议方案背景音乐系统主要是在园区主要道路两侧、绿化带、公共活动中心等公共区域设置，可按不同的区域分区，播放不同的音源，提供背景音乐播放、公共信息发布、消防报警等紧急情况通知。在小区中心花园、主干道及绿化地带

41、等不同地方分别设置蘑菇型喇叭或仿岩石喇叭2.8 一卡通系统（含停车场管理子系统）简介：一卡通系统是在多年智能卡应用基础上，按照一卡多用、一卡通的方向研制开发的系统产品。本系统汇集了各智能系统的优势，系统结构规划、应用标准、数据库管理技术，都具有标准统一、结构合理、运行效率高、投资成本低、适用面广的特点，并可根据用户需求实现与银行的圈存转帐、交易结算。近几年来已广泛应用于办公大楼、企业、院校、社区等大型智能化应用项目。2.8.1. 一卡通系统（含停车场管理子系统）的基本组成根据本小区的规划现状，一卡通系统包括以下几个方面：A、门禁系统：门禁系统配合可视对讲系统进行完善，门禁采用可视对讲系统的门禁

42、，读卡设备在可视对讲系统的梯口机内安装，既可具有可视对讲的功能又具有门禁功能。门禁系统主要有上位机、卡控制器、读卡器、电控锁具、开门按扭等要件组成。B、停车场管理系统：系统为小区的住户提供方便、快捷的存、取车服务，能够使用智能卡自动计费，大大地方便了住户的出行。并有效的解决了车辆存放的安全问题。停车场管理系统主要有上位机、出/入口控制机（含卡读写系统、主控制器、显示屏、出票机、机箱）、电动挡车器、车辆检测器、发行器、条码阅读器、停车场系统管理软件（含软件狗）、摄像机、视频捕捉卡、聚光射灯等设备组成。其中视频捕捉卡与摄像机组成的图像捕捉与对比子系统为选配设备。2.8.2. 一卡通系统（含停车场管

43、理子系统）的功能A、完成门禁系统管理：此系统采用实时处理的办法，只有经计算机确认为有效身份的持卡人，才可以开门操作。提高门禁管理的有效性。B、提供有效的停车管理手段，对于小区业主可以按照月份进行停车授权，使业主持有同一张卡片即可停车，也可进入自己单元，方便了业主使用。C、安全可靠：当持卡人将自己的磁卡丢失的时候，可随时在控制中心补发新的磁卡，并更新计算机资料，操作简单。D、使用可靠：它把每次操作成功的资料经判别后写入读写区域里面。如果操作资料残缺,不健全，CPU会取消操作。E、防干扰功能：数张IC卡可以一张一张地读，一起工作不受干扰，该卡可以和各种不同的卡放在一起，往读写器前一放,就能正确地读取该读的卡,防干扰能力相当强。在流行很多卡的今天，这一优点尤为重要。F、一卡多用，综合管理：一张卡有16个单独设密码的区域，每个分区具有独立的密码校验，具有独立核算的功能。2.8.3. 一卡通系统（含停车场管理子系统）建议方案根据小区的特点，一卡通系统主要应用在门禁和停车场管理方面，在小区物业管理中心设置上位管理机，在小区出入口、车库出入口等设置停车管理设备，使用相同卡片进行授权管理，并可对停车收费进行管理，对于临时车辆可以发放临时卡片，满足业主日常生活的需要。整个系统采用工业化设计，器件全部采用环境适应性强的工业级器件，数据处理采用了严密