小区智能系统方案.doc

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1、玲珑湾住宅小区智能化系统工程方案设计书用户至上、用心服务XXXX县电信分公司目 录第一章 设计总说明5第二章 工程概况521 项目设计目标522 设计思想及原则623 项目设计规范和依据8第三章 楼宇可视对讲子系统设计部分931 系统概述932 系统设计依据1033 系统设计原则1134 新加坡格蓝迪产品系统最新优势介绍1135 新加坡格蓝迪产品特点1236 楼宇对讲方案1237 配置说明16第四章 监控子系统设计部分1841 系统概述1842 XXXX玲珑湾监控系统需求分析1943 XXXX玲珑湾监控系统功能描述2044 设计规范和依据2145 系统设计原则214.5.1 先进性与适用性21

2、4.5.2 经济性与实用性214.5.3 可靠性与安全性224.5.4 开放性224.5.5 可扩充性224.5.6 追求最优化的系统设备配置224.5.7 保留足够的扩展容量224.5.8 提高监管力度与综合管理水平2246 设备选型原则2247 XXXX玲珑湾系统设计目标2348 系统设计要点24481 整个小区监控覆盖率24482 小区图像监管联网24483 系统防雷2449 XXXX玲珑湾监控基础方案设计254.9.1 XXXX玲珑湾监控系统图254.9.2 XXXX玲珑湾监控系统前端设计254.9.3 传输系统284.9.4 XXXX玲珑湾监控中心设计29410XXXX玲珑湾监控系统

3、的安全设计304.10.1设备安全304.10.2数据安全324.10.3系统安全33411 主要设备性能参数334.111 监控中心主要设备334.112 前端设备主要设备介绍394.113 系统辅助设备和可选设备43第五章 周界防盗报警子系统设计4651设计思想4652设计依据4653系统设计内容4654周界防范系统的组成4655主要设备介绍4856周界报警系统图51第六章 保安电子巡更子系统设计部分5261 需求分析5262 设计依据5263 设计原则5264 系统介绍5365系统软件功能描述5466设备选型及技术指标57第七章 停车场管理子系统6071前言6072系统介绍6173系统特

4、点6374系统功能6375系统的组件6476系统管理软件6577系统设计依据6578系统需求6679功能需求设计66710系统优点67711系统结构图68712系统功能及流程简介69713系统工作流程图71714管理软件结构介绍73715主要硬件介绍77第八章 自动广播系统8181系统概述：8182广播系统设计思路及概况:8183系统特点：818.3.1 PDIS MP3自动广播系统838.3.2Mp3 自动广播主机848.3.3PDS-9917 D光碟播放机858.3.4PDS-9905 数字收音头858.3.5PDS-9920 立体声双卡座85第九章 小区信息网络系统879.1系统概述87

5、9.2需求分析879.3设计原则889.3.1系统先进性和成熟性889.3.2系统可扩展性889.3.3系统冗余与可靠性889.3.4系统开放与互连性889.3.5系统安全性893.3.6一体化网络管理899.3.7投资保护899.4交换机选型原则899.5网络总体设计909.6产品介绍919.6.1 Quidways 3526c 核心交换机91第十章 综合布线系统9310.1系统概述9310.2结构化布线系统9310.2.1结构化布线系统优势9410.2.2结构化布线系统的组成9410.3系统需求分析9510.3.1设计目标9610.3.2设计规范9710.3.3综合布线系统设计原则9810

6、.3.4系统设计9810.4 产品选型9810.5方案设计9910.5.1设计详述10010.5.2建筑群子系统10010.6管路设计101第十一章 施工组织方案设计部分103111 岗位素质要求、分工及职责103112 工作流程104113 规章制度104114 人员配备情况105115 施工机械设备105116 施工的临时设施106117 施工技术和施工方法106118 主要施工工序及方法107119 施工进度计划和工期安排1091110 质量保证体系1121111 安全保证技术措施1151112 文明施工措施1171113 工程的培训及售后服务118第一章 设计总说明“XXXX玲珑湾”智

7、能小区景色怡人，环境优美，位于江西西部部美丽的现代化城市XXXX。属于高品位的人文居住社区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标与开发商、业主和有关部门通力配合，建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住小区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商尽所能发挥在综合智能安防系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“XXXX玲珑湾”居住

8、小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“XXXX玲珑湾”居住小区的闭路电视监控、可视对讲及停车场、周界防范、电子巡逻更、小区信息网络等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。将智能化小区的每户住宅及每个小区设备都作为一个智能节点，使整个住宅小区形成一个智能网络，从而提供一个安全、舒适、高效、便捷的生活环境。第二章 工程概况 “XXXX玲珑湾”智能小区位于XXXX。总用地面积XXXX平方米，建筑总面积XXXX平方米。总共包括多层建筑17栋；目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据建设方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面

9、的描述。 针对“XXXX玲珑湾”智能小区的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分：小区安全防范系统：闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、电子巡逻更系统、停车场管理。智能化设备管理系统：背景音乐、小区信息网络、小区局域网综合布线系统。21 项目设计目标根据建设方的要求，“XXXX玲珑湾”小区的智能化系统设计标准按建设部文件199958号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则的二星级标准设计。211安全防范系统设计目标：本方案对小区实施2级安全防范管理措施l 小区主出入口、围墙、小区道路和室

10、外公共环境设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。l 在小区单元楼进出口、单元楼电梯安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。l 单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。212智能化设备管理系统设计目标l 背景音乐系统尽显智能小区优美环境，发生紧急情况强制切换为消防广播。l 小区信息网络系统整合区内住户及物业部门成一个有机的千兆局域网络。l 小区信息网络系统和小区局域

11、网综合布线系统体现小区的信息化建设，为住户提供信息化的服务。本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。22 设计思想及原则在充分考虑建设方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“XXXX玲珑湾”智能小区智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点。衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系

12、统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标，本智能小区智能化方案设计始终遵循原则、主导思想体现在以下几方面：l 可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信

13、环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。l 先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。l 开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实

14、用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。l 可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软

15、件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。l 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。l 开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。l 集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错

16、能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。l 用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。23 项目设计规范和依据本小区智能化系统设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验：l 建设方建筑规划蓝图。l 设计的计量单位采用国际单位SI制。l GB/T75-94 安全防范工程程序与要求l GB/T5019-94 民用闭路监控电视系统工程技术设计规范l GB50198-94 闭路电视系统工程技术规范l JGJ/T16-92 建筑电气设计规范l GBJ232-92 电气装置安装工程施工及验收规范l GB12663-

17、90 防盗报警控制器通用技术条件l GA/T7594 安全防范工程程序与要求l GA/T72-94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件l DB/998-92 楼宇对讲电控防盗门安全要求l GB10408.1-89 入侵探测器通用技术条件l 安全防范系统验收规则l 安全防范系统通用图符号l 彩色电视图像传输标准l 电子设备雷击保护条则l 建筑电器安装工程质量检验评定标准l 民用建筑电气设计标准l ISO/IEC/IS11801（建筑通用布线标准）l ANSI/EIA/TIA-568（民用建筑线缆标准）l 建筑设计防火规范l 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则第三章 楼宇可视对讲子系统设

18、计部分31 系统概述智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。目前国内住宅区大多数是密集型分布，一个住宅区往往有几百上千户，并且都有自身的保安队伍，因此当用户防盗报警系统报警时，除了在现场报警外，还需要向当地派出所

19、或公安分局进行报警，也需要向住宅小区的保安中心进行联网报警，以便警情得到迅速处理。另外，考虑到国内普遍收入水平较低，对于每一户家庭的防盗报警系统成本不可太高，但因为用户数量多，也不能采用质量差的产品，以免误报频繁造成不良影响。因此系统设计要遵循以下原则：l 集成化原则：选择高集成度的设备，便于控制、管理和维护。l 可靠性原则：应具备抵御环境影响能力，工作稳定可靠，能适应室内外昼夜全天候工作。l 模块化原则：在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。l 遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。采用先进、成熟及实用的技术90年代的安全防范技术发展已

20、经比较成熟，但我们现在规划的是面临21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。系统应具有开放性、扩展性、兼容性和灵活性就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着21世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。因此系统要求具有良好的开

21、放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的扩展性，能随时适应对系统的扩容要求。同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化随着改革开放的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了国际化的市场。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。系统必须具有安全性、可靠性、容错性系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的

22、可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。合理的性能价格比在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高性能价格比，降低系统的工程造价根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我公司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进

23、行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。32 系统设计依据l 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T72-94）l 楼宇对讲电控防盗门安全要求（DB/998-92）l 入侵探测器通用技术条件（GB10408.1-89）l 防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）l 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则-建设部住宅产业办99l GA/T75-94.安全防范工程

24、程序与要求l 社会公共安全标准汇编.中国标准出版社.1995本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案33 系统设计原则本安全防范系统设计原则是: 安全性、可靠性、先进性、实用性、开放性、兼容性。l 安全性：采用多种防范措施，防止误操作、漏操作和随意破坏。l 可靠性：为了整个系统能够长期稳定、高效可靠地正常运行，采用最先进的产品，能及时实现对故障的分析、隔离和排除。l 先进性：采用国际上先进的、成熟的数字技术，使整个系统的设计建立在高起点上。系统设计要有一定的超前性，不但能够满足当前的实际需要，而且要满足将来进一步发展的需要。

25、l 实用性：整个系统简单、经济、实用，不作过多复杂和设计，能完全满足当前的实际需求，而且极易操作。l 开放性：整个系统均支持现有新改进的国际工业标准，并且是为支持多厂家的产品而设计的。l 兼容性：便于今后设备的增加和升级更能保障系统的耐用和系统的更新。34 新加坡格蓝迪产品系统最新优势介绍l 智能技术：除了实现普通对讲的全部功能外，还充分应用智能识别技术、智能控制技术和自动报警控制技术，通过统一的电脑管理平台进行管理和控制。l 采用TCP/IP协议的组网方式和正在开发的HFC(光纤同轴混合接入)接入技术，都将为小区智能化的组网提供可靠的解决方案。l 采用一卡通用。由于“一卡通”系统适用性广、安

26、全性强，非常便于普及应用，所以现在国内的诸多小区均在可靠应用一卡通产品。l 家居报警控制系统：集成在智能楼宇对讲系统中，率先通过公安部检测的优质产品。家居报警控制系统具备的三种布防模式：l 常规布防：家居中的煤气和烟感（非防入侵类）探头为24小时不间断布防。l 局部布防：对于住户在家而需防入侵，可进行局部布防，将门磁或窗磁、幕帘式探头等进行布防，傍路红外探头（在家模式）。l 整体布防：住户不在家时，应将所有防入侵探头布防（外出模式）。l 布防、撤防：导入了先进的4-8位键报警控制技术。在保证报警控制器可靠工作的同时，也极大简化了报警控制器的设置和操作。l 在考虑到物业管理的需要和方便取证，小区

27、管理平台具有住户的布防和撤防记录。l 智能家居控制系统：既是通过INTERNET或电话等连接家庭控制中心（兼容对讲分机），自由的控制家居中的电器。也可以通过事先的模式设定，家电按模式进行控制。家居控制系统通过射频技术来控制各类控制模块。l 系统软件增加实用的功能，如托管服务、短消息服务（可发公用、个人短消息）、防拆功能、电流过载保护等。35 新加坡格蓝迪产品特点l 系统为总线制，分机自解码，系统极为可靠，维护方便。l 分机为自解码方式，带故障隔离功能，线路短路或故障仅影响本分机而对系统其他用户不造成任何影响。l 分支器为音视频分配并带信号放大方式，保证系统中每一用户使用信号均衡、清晰、稳定。l

28、 产品核心部件均为国外进口，品质保证。l 门口机为新合金压铸外壳、人体工程学设计，款式大方、豪华，工艺领先于国内外产品。l 住户分机为一体化欧式风格，样式美观。分机自带报警控制器，操作可靠、简便。l 管理中心接受报警及记录，物业保安可在第一时间处理警情。保安值班人员有值班记录。防止怠警行为。l 独特门口机键盘菜单设置功能，可自由设定房号、栋号、住户密码号等。l 一百多家大型楼宇可靠的运用，良好的用户口碑，周全的服务是使用新加坡格蓝迪产品最有力、最直接的保障。l 安保型对讲系统主要性能指标符合GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件,GA/T72-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件。l 在

29、不增加任何线数的情况下，可依物业管理要求下增加信息发布功能。信息发布可针对某个用户发布短信息，也可以对整个小区用户进行短信息群发。l 先进的物业管理文化控制平台，协助物业公司更好的管理物业。36 楼宇对讲方案根据以上原则，我们采用新加坡格蓝迪可视对讲系统，其系统主要由数码式门口机、安保型功能可视室内话机、分支器、视频控制器及系统电源组成。6-1、管理主机多功能可视管理中心：GR-C801CI功能及特点 可管理999台门口主机。 可呼叫用户分机，通知住户传达信息，实现集中管理。 可监视各门口动静，开启各大门电锁。 任选手柄/免提通话方式 ，悦耳的双音电子铃声。 预留RS232接口与电脑联网功能。

30、 呼叫时间25S，自动切断；通话时间45秒。 群呼功能。 可与管理计算机联网 断电保护功能 对讲功能： 监视功能：可监视任意一个门口影像 6位数码显示：多种信息提示 遥控开锁：开启任意一门口电控锁，真正的开锁确认音 手动拨号：可呼叫任一用户分机，并进行双向对讲 报警功能： 自动显示报警信息：楼号层号、房号，醒目报警信号灯闪烁提示 自动统计未阅读的报警信息数目，数码显示，直至完全查阅 报警信息查阅，并可快速拨号呼叫报警用户基本参数 呼叫时间25S，自动切断；通话时间45秒。 电源由402CP供应，待机时耗电量为2W，工作时为10W。 配线方式：4（信号线）+1视频线（8路）。 外形尺寸：225（

31、H）*300（W）*95（D）mm.6-2、单元主机（门口主机）门口主机GR-C801DE/DA 对讲功能： 与管理中心和用户分机双向呼叫对讲 开锁功能： 密码开锁，每户独立开锁密码； 非接触式IC卡开锁 采用防尘、防水的封闭式按键 防撬、防盗报警功能 具备对管理中心发布的信息的显示接收等功能 接受管理中心及用户分机的遥控开锁指令 夜视功能： 高亮度背景灯 编码方式： 数字式编码，可任意设置6位数字或字母房号 显示方式： 6位数码显示拨号号码及各种提示信息 灵活的系统设置功能：可设置密码，门号，编码方式等，并有提示信号音 容量：99999 户用户分机,但门口机位数和分机位数这和大于6 模块化设

32、计：组合式可视模块，IC卡刷卡模块 系统采用总线方式，主干线仅为4（信号线）+1（视频线） 技术指标： 耗电量：等待状态2W，工作状态8W 分辨率：420TVL，照度0.1Lux 通话时间：45秒 开锁密码：32组 感应卡数：2000张 开孔尺寸：277（长）120（宽）26（厚）（不带门禁） 开孔尺寸：337（长）120（宽）26（厚）（带门禁） 外形尺寸：289.8（长）130（宽）55（厚）（带门禁读卡功能）6-3、门卫机（围墙机）未用不可视围墙机GR-901WD 对讲功能： 与管理中心和用户分机双向呼叫对讲 灵活的系统设置功能:可设置密码,门号,编码方式,有提示号音 开锁功能： 密码开

33、锁，每户独立开锁密码； 夜视功能： 高亮度背景灯 群呼功能 断电保护功能 与管理主机和管理计算机联网 接收住户的报警，显示报警时间、地点、报警内容 可以呼叫到小区内任一单元门口主机内的住户 系统采用总线方式：主干线仅为4（信号线）+1（视频线）开孔尺寸： 377（长）120（宽）26（厚）mm(带门禁)6-4、住户分机可视室内分机GR-C801MGA-III功能及特点： 呼叫管理中心、与大门主机双向通话、开锁等 报警功能：按CALL键呼叫管理中心,一个紧急按钮 自动节电模式：无任何操作45秒后，自动关闭显示屏 高质话音通话 图像及话音保密功能技术指标： 显示屏：高分辨率4寸TFT显示屏 振铃时

34、间：25秒，自动切断 通话时间：45秒，自动切断裂 工作温度：1865 外形尺寸：801MEII-L：264（长）161（宽）62.3（厚） 预埋尺寸：237（长）120（宽）47.4（厚）6-5、其它配套件信号隔离分配器GR-801VA/VAP 供电电源：DC 17V(GR-402P)供应 耗电量：2W 外形尺寸：40（）120（）150（）mm 特性：主进主出有2分支、4分支、8分支，视频信号分配、放大、隔离门口主机电源GR-801DP 电源：AC220V/50HZ。 输出功率：30W. 输出电压：DC12V。 特性：备有蓄电池，停电自动切换，提供24小时供电需求。 外形尺寸：190（长）

35、*180（宽）*75（厚） mm.分机电源GR-402P 电源：AC220V/50HZ。 输出功率：40W. 输出电压：DC 18V。 特性：备有蓄电池，停电自动切换。 外形尺寸：190（长）*180（宽）*75（厚） mm.管理中心电源GR-402CP 电源：AC220V/50HZ。 输出功率：40W. 输出电压：DC 18V。 特性：备有蓄电池，停电自动切换。 外形尺寸：190（长）*180（宽）*75（厚） mm37 配置说明根据本小区的楼宇设计结构，现将楼宇可视对讲系统器材的配置说明如下：3.7.1 小区楼宇结构慨况小区共有17栋住宅，不用安装对讲设备，需要安装对讲设备共XX个单元，小

36、区共XXX个住户，整个小区实现联网。37.2 楼宇可视对讲系统配置说明此项目为整个小区总户数为XXX 户。结合小区的实际情况，为便于集中管理，在中央控制室设一台彩色可视管理中心机为系统中心，对整个对讲安防系统进行集中管理和控制。在住宅楼的入口处各设一台彩色数码主机，对单元进行控制管理。住户室内各装一台彩色安保型可视对讲分机.根据楼层户数结构的不同，在每层配置一个多路分支器(双通道)连接门口主机和室内可视分机，并进行视频和信号的分配。每单元根据电源容量来配置系统电源,提供整个系统的供电。每户均设置手动报警按钮；加装门磁开关；燃气报警探测器等报警设备，确保住户的人身、财产安全。小区监控中心的管理处

37、人员可通过电脑信息发布到相对应的业主室内分机上，以方便提醒客户。满足人性化物业管理的需求。管理员机上的黑白显示屏可根据需要，随时监看各住宅大门入口处的情况，可与住宅楼内的每一住户进行通话，能接收住户室内分机的紧急呼叫及各种警情的报警信号，并指示出相应的房号，同时，电脑可接收并记录报警信号。访客进入住宅前需通过门口主机，或控制中心。住户可在室内与住宅楼入口处的访客通话以及和管理中心通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。住户进入住宅楼可通过IC卡、密码或呼叫的方式开锁。完全满足智能化小区对讲及安防的要求。38 可视对讲系统图第四章 监控子系统设计部分41 系统概述随着21世纪的到来

38、，特别是近年来现代高科技和信息技术（IT）正在由智能大厦走向智能化住宅小区，进而走进家庭，国家也在2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向XXXX玲珑湾乃至家庭智能化的方向发展。同时，随着科技的进步和经济的发展带来了整个社会生活水平的提高，人们生活不再仅仅局限于传统的衣、食、住、行，对周围的居住环境及环境安全越来越重视，安全技术防范作为保护人民生命和财产的重要工具也越来越被广大消费者所重视，在银行、小区、政府机构、飞机场、火车站（公交车站）、校园、博物馆、商店（超市）等已经得到广泛应用。X

39、XXX玲珑湾使用多种不同的安全和保安系统，其中，监控系统扮演着极为重要的角色。随着人工成本的持续增长，监控系统作为一种低投入，高效率的手段，因其能够以更低的财务预算提供更完善的安全保障，已经赢得了其以前从未有过的主导地位。采用闭路监控为主的多种技术防范结合的系统是预防和制止犯罪最为有效的措施。XXXX玲珑湾监控系统起到的作用为：（1）有效的阻止小偷行窃，行窃要想成功，就必须做到相当的隐蔽；而监控系统正好使得小偷无法做到完全隐蔽。（2）防止对财产的蓄意破坏，损坏建筑物或其它昂贵设备等等。（3）与其它传感系统（如报警系统）集成使用时，监控系统能将其潜能发挥到极致。例如，与烟感探头一起使用时，通过察

40、看那些安装在人类无法到达的现场的摄像机画面，可以准确地了解火警现场情况。闭路监控系统由总控中心里的专用显示器、录像设备以及布置在小区各主要部位的摄像头、云台通过专用视频线路组成。由摄像头将监控视频信息实时传输到监控中心，值班人员可对多路视频图像进行轮番或整体监控，二十四小时实时录像。闭路电视监控作为一项先进的高科技防范手段，特别是由于系统本身具有直观、实时、记录、回放等特点，在许多领域得到越来越广泛的应用。闭路监控系统主要负责XXXX玲珑湾外围安全防范，监控车辆/人员出入，对外来作案分子具有威慑作用，是XXXX玲珑湾安全防范的第二道防线，也是XXXX玲珑湾安全防范的重要组成部分，它不仅可以对社

41、区周边及内部进行全天24小时不间断实时监控，当有警情发生时社区警力可及时、准确地进行处警；也可在事后进行某些案件回放分析，重要时也可作为呈堂证供。因此，在社区建立一套完善的闭路电视监控系统，不但可以改善小区的综合安全系数，加强安全保卫防范力度，对社区内人身和财产安全也起到保障作用，并可为社区实现安全现代化管理创造极为有利的条件。为了进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求，创造一个安全、舒适、温馨、高效的办公与生活环境，并根据各种不同建筑类别的需要，从项目的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性。42 XXXX玲珑湾监控系统需求分

42、析随着社会经济的迅猛发展，小区智能化已成为人们选择小区的重要标准，安全感的满足更是越来越成为人们购卖高档住宅区、入住星级社区时的首要要求之一，这种安全感不仅体现在舒适的住房、优美的生活环境上，而且体现在人们对提供安全保障的技术措施的放心程度上。建立一套技术上先进的、性能稳定可靠的安全防范系统正是满足了这种普遍的心理需要，也自然成为房地产的新的热点。原有的智能化设备已经不能满足现在的需求。智能住宅小区主要是为本小区住户提供安全、舒适的居住环境，小区的出入人员比较繁多复杂，而犯罪分子又恰好利用这种环境因素，潜入小区伺机作案，直接影响到小区广大住户的人身和财产安全，也增大了小区保卫部门的工作量；新的

43、形势对现有的保安监控体系提出了新的挑战。尤其是对于人们生活的小区而言，安全防范是必不可少的硬件设施之一。该XXXX玲珑湾由于面积大，住户多，人员车辆流动频繁，对电视监控系统的需要显得尤为突出。目前，根据业主委员会及该小区物业管理公司提供的系统需求总结如下：l 设备使用具备低照度功能的摄像机或红外线摄像机，保证在夜间有效的监控。l 系统使用硬盘录像机进行图像的存储，图像的保存不少于一周时间。l 使用数字技术进行网络传输，保证在机房和其他分控都能监视到整个小区的画面。l 在公共区域使用全方位旋转的摄像机，用以监视人员、车流及公共区域的安全。l 系统应具备扩展功能，每区域都应该有预留通道以备扩展。l

44、 中心机房设置在保安监控中心。l 远距离接入点需要采用光纤接入。 l 监控中心电视墙显示。l 要具有强大的电子地图显示功能，可以从电子地图上直接观看图像。l 控制中心有UPS，断电可以维持设备工作一个小时左右。43 XXXX玲珑湾监控系统功能描述XXXX玲珑湾电视监控系统是现代管理、监测、控制的重要手段之一，它配合防盗报警系统能实时，形象、真实地反映被监视控制的对象，人们利用这一特点，及时获取大量信息，极大地提高了防盗报警系统的准确性和可靠度，其主要特点如下：l 实时监控，可以实时的监控XXXX玲珑湾内任一监控点的图像。l 单路和多路图像信号同步录入，能保持一周以上的录像时间、通过光盘刻录，进

45、行资料文件的保存备份。l 移动帧测报警录像，硬盘录像机内置图像运动传感器，可以自动检测监控图像框内物体的明显移动并且在其动作范围超出限定值之后触发报警。l 通过显示器,用于终端显像,每一个显示器可显示16分割画面,再配备电视墙，可做重点；l 系统的画面显示可以任意编程，可以自动或手动切换，在画面上可以设置摄像机的编号，摄像机所在部位、时间和日期等提示。l 可与报警系统联动，并能在发生报警时自动将现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动启动录像机进行录像。l 矩阵系统具有分组同步切换的功能，可将系统全部或部分摄像机分为若干个组，每组摄像机图像可以同时切换到一组监视器上。l 单步切换功能，使用控制键盘可将任一路视频输入信号切换到主监视器上。序列切换功能，使用控制键盘可编辑多个视频序列，每一个序列包括有独立可调停顿时间的摄像机图像。l 可编程一周中任意一天、一天中的任意一个时刻发生的事件，并由此可激发或取消报警，如：在工作日中允许使用火灾紧急出口，或可设置摄像机在早晨开始巡视，而在中午返回初始位置。l 对