成都某别墅小区智能化系统设计方案secret.doc

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1、成都小区智能化系统初步设计方案二零零九年二月目 录第一部分 综 述51.设计依据说明52.方案设计原则63系统设计目标74系统功能图7第二部分 小区智能化系统的总体结构81.工程范围：小区安防系统、物业辅助管理系统81.1安全防范部分81.2物业辅助管理系统91.3信息网络系统92.总体结构92.1中心机房布置92.2小区控制网络结构9第三部分 安全防范系统111.视频监控及周界防范报警系统111.1闭路电视监控及周界防范系统概述111.2设计依据111.3设计原则121.4闭路电视监控及周界防范系统原理121.5摄像机、报警探测器安装位置131.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述141

2、.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数142.楼宇对讲与家庭安全防范系统162.1概述.162.2设计标准、规范及依据162.3系统设计思想162.4系统选型原则162.5 可视对讲系统功能特点172.6松本智能彩色数字IP可视对讲产品的功能特点及优势182.7设计说明252.8松本智能TCP/IP数字对讲系统产品介绍262.9系统图312.10 设备分布图333保安巡更管理系统353.1概述353.2设计思想353.3系统概述353.4、系统结构图384停车场管理系统404.1概述404.2 设计依据、规范及依据404.3 系统选型原则404.4系统组成404.5 出入口管理系统404

3、.6停车场点位分布图45第四部分 物业管理系统481、一卡通系统解决方案及其技术描述481.1 网络结构说明481.2 一卡通系统数据流特点481.3 软件体系架构501.4 系统软件选型511.5各子系统功能描述541.5、1 发卡管理系统541.52 门禁管理子系统561.53 考勤管理子系统641.54 消费管理子系统762背景音乐广播系统902.1 整体设计思想902.2 音源配置：902.3 功能设计902.4 音源点的位置902.5 设备功能简介912.6背景音乐系统932.7扬声器位置设置953电子公告牌系统963.1系统工程概述963.2设备、系统说明书及原理图983.3软件设

4、计方案1033.4防护设计方案1033.5专有技术特点1063.6技术指标1113.7电子屏设置1134物业管理计算机系统1144.1 概述1144.2 实施物业计算机管理的必要性1144.3 系统设计1155、 设备管理系统1185、1 楼宇自控系统11852、设计依据12053、设计原则12154、系统设计描述12355、TAC楼宇自控系统产品介绍149第五部分 信息网络1701、 信息网络系统1701.1 计算机网络系统1701.2 卫星、有线电视系统1741.3 综合布线系统1771.4 手机信号放大系统188第六部分 管线与机房工程1891管线1891.1概述1891.2小区综合管线

5、设计说明1891.3单元楼层综合管道设计说明1892中心机房1892.1概述1892.2小区机房管理中心基本功能1902.3管理中心机房设计依据1902.4设计要求1912.5室内环境1912.6系统的布局1912.7安全与消防1922.8供电1922.9接地1922.10线路敷设1922.11机房灾害防护193第七部分 工程实施及系统验收1941工程实施1941.1工程承包1941.2人员配置1941.3施工周期1941.4系统调试1952竣工验收1952.1竣工验收程序1952.2保证工程质量的措施1952.3管理和协调（项目负责人、技术员主管）1962.4工程交付使用1972.5施工人员

6、管理及安全措施（项目负责人、安全员主管）197第八部分 售后服务1981售后服务保证1981.1概述1981.2质量保证1981.3质量保证执行方式1981.4质量保证管理方法1981.5施工安装控制1991.6技术服务1992售后服务1992.1培训计划1992.2售后服务制度199第一部分 综 述随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。成都小区智能化系

7、统的作用主要体现在以下三个方面：1）小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度2）小区智能化系统能够为小区住户提供生活方便和信息服务3）小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值1.设计依据说明1.1 本方案设计依据“”小区智能化设计有关内容说明“”智能化工程实施要求 建设部小区智能化导则“小区”建筑结构图纸 设计方案，按三星级功能设计、二星级费用实施。 符合智能建筑国家相关标准如下：智能建设计标准GB/T 50314-2000全国小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则建设部1999年12月民用建筑电气设计规范及条文说明JGJ/T 16-93高层民用建筑设计防火规范GB 50

8、045-95安全防范工程程序与要求GA/T 75-9430M1GHz声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件 第一部分 通用规范GB 11318.1-9630MHz1GHz声音和电视信号电缆分配系统设备与部件GB 11318-89工业与民用供电系统设计规范GBJ 52-83火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98民用闭路电视系统工程技术规范GB 50198-94广播电视工程建筑设计防火规范GYJ 33-88建筑物防雷设计规范GB 50057-94建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50311-2000电子计算机房设

9、计规范GB 50174-93开放系统互联参考模型GB/T 9387.4-96“Commercial Building Telecommunications Wiring Standard”（商业大楼通信布线标准）ANSI/TIA/EIA-568A“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范）TIA/EIA TSB 67 1995“Generic cabling for customer premises

10、”（信息技术建筑综合布线标准）ISO/IEC 11801:19951.2 工程基本情况小区位于成都市龙泉驿区同安镇上平村8组，建筑面积 43328.93 平方米，建筑面积小区内一期共有130栋联体别墅、共有主要出入口一个、次要出入口一个。 2.方案设计原则根据规划书要求及国家和当地的信息发展规划，小区遵循以下设计原则：经济实用性根据用户的需求和整体设计考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的使用功能，低廉运转维护费用。充分考虑整个小区的智能化系统实用性。先进性在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业

11、主的前期投资，利用先进的技术，利用较少的投资，实现强大的功能。集成性和开放性 充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。为小区的增值服务提供必要软、硬件准备。3系统设计目标 小区物业管理与小区自动化、安保、火灾报警（消防）、综合管理系统、电话与电视等子系统相连，实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。4系统功能图（消防报警子系统不在本方案规划范围，消防报警有专业公司负责）第二部分 小区智能化系统的总体结构小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。通过周界的电子围栏和出入口电视监控设施的分布，起到了园区的第一层的安

12、全保护，在出现非法入侵的情况，可及时通知保安中心，做出必要的处理方法。通过园区内部的停车场管理系统，车辆的监控，对小区车辆的进出进行了周密的防御及监控措施，加上无线缆连接的电子巡更系统的配置，楼门口的对讲系统系统的安装，以及园区内闭路监控的设置，起到了园区的第二层的安全保护。在上述系统设备的有效配置后，通过物业管理中心的中心管理软件，集中控制管理，通过中心机房的网络配置，实现对智能小区各子系统的信息收集、管理、备份，当其中的某个系统瘫痪后，可为它提供系统恢复所需的必要的数据。中心管理软件起到了重要的作用，是智能化小区建设中不可确少的部分。它为小区的增值服务从软件方面提供了必要条件。我们在小区智

13、能化设计上，既考虑到增值服务的需要，也考虑到经济性和实用性。利用二层安防技术，解决小区的安全管理问题。 1.工程范围：小区安防系统、物业辅助管理系统1.1安全防范部分 闭路电视监控 周界防越报警系统 彩色可视对讲系统 家庭安全防范系统（含燃气自动报警系统、室内双鉴报警系统） 保安电子巡更管理 出入口门禁系统 车辆出入口管理系统1.2物业辅助管理系统 一卡通系统 设备监控系统 背景音乐及应急广播系统 LED电子公告牌系统 物业管理软件系统1.3信息网络系统 有线电视系统 小区局域网系统 电话通信系统 宽带网络系统2.总体结构2.1中心机房布置中心控制机房配置UPS系统，为各个系统的正常运转提供保

14、障，各系统根据各自的实际需要配置相应容量的UPS，机房内合理分布各系统的位置，实现人机分离管理，UPS集中管理。为安防系统，背景音乐系统，物业管理系统提供稳定的电源供应，并预留扩展接口。在机房中设置良好的防雷接地系统，采用一组接地体，降低雷击时相互之间的电位差。接地线分别接在接地母线上，由接地母线采用一根接地线单点与接地体相连的单点接地方式，避免对计算机系统的电磁干扰。2.2小区控制网络结构物业管理中心配置各控制网络子系统管理机，子系统管理机通过各自的控制网络，收集各自的系统信息数据。闭路监控、周界防范报警系统，通过园区内配置的摄像机，电子围栏实现小区周界的保安监视，信息通过管理中心的矩阵主机

15、和报警控制器传送至管理机，系统软件分析后，通过GIS显示系统通知管理人员。各系统将信息上传至物业管理主服务器，主服务器通过物业管理软件进行分析整理，存储备份，从而实现对各个子系统的控制管理。物业管理系统通过软件，将信息网络与控制网络紧密的结合，实现管理中心的统一管理与调度，实现小区的增值服务，为小区住户及物业管理提供周全的服务，如：网上购物，远程医疗远程教育证券信息视频点播网络聊天电子公告网上游戏互联网浏览信息发布文件传送通过可视对讲提供小区服务物业售楼管理等第三部分 安全防范系统1.视频监控及周界防范报警系统1.1闭路电视监控及周界防范系统概述对于公共设施的视频监控保护，采用闭路电视监控系统

16、，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监控场所的一切情况；可以把被监控场所的图像、声音内容同时传送到监控中心，使被监控场所一目了然。特别是近几年来，多媒体技术的发展以及计算机图像文件处理技术的发展，使闭路电视监控系统在实现自动跟踪、实时处理等方面更有了长足发展，从而使闭路电视监控系统在整个安全技术防范体系中具有举足轻重的地位。闭路电视监控系统的另一特点是它可以把被监控场所的图像全部或部分地记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据。总之，闭路电视监控系统已成为安全技术防范体

17、系中不可或缺的重要组成部分。在小区出入口、室外主要车道等处安装摄像机，各摄像机采集的监控信号通过同轴视频电缆传送至监控中心，并通过矩阵切换器的切换，将视频画面显示到若干台监视器上，保安人员可以通过监视器，及时了解小区的情况。同时，通过采用矩阵设备，可以将多个摄像机的画面播放在一台监视器上。另外，采用数字硬盘录像技术，可以将重要连续监视的画面录制电脑硬盘里，并可将重要的数据通过磁带机或DVD光盘等媒介储存下来，定期存档，以便日后备查待用。智能小区的周边防范系统是为防止从非入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险。在小区周边采用主动式电子围栏探测器进行24小时布控，当有非法翻越进入小区时第

18、一时间通知监控中心，为第一时间处理事件提供技术支持。1.2设计依据GB 50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范GA/T75-94 安全防范工程程序与要求GB/T 50314-2000 智能建筑设计标准JGJ/T 16-93 民用建筑电气设计规范1.3设计原则实用性：针对用户的具体情况、具体要求，做个性化设计，使系统最大限度地切合用户要求，并且使用方便、维护方便。可靠性： 系统应能保证长期稳定、可靠运行。设计首先从结构上提供系统可靠的基础，在设备上精心选择，严格按照工程标准和规范进行设计以保证系统最终稳定、可靠。先进性:系统设计不仅要在当前具有先进性，而且要在今后一段时间内保证一定的

19、先进性。因此在系统结构设计上采用以计算机为主体的控制系统,这在目前是先进的，而且也是安全系统的发展趋势，可以随着技术的发展升级，保证其先进性。经济性系统要有很好的性能价格比。从系统结构上考虑整体方案，节省预算是控制成本最有效的手段。由于采用以计算机为主体的结构，系统大部分功能可由软件实现，在保证系统强大功能的同时，节省了费用。可扩充性本系统中的软、硬件都采用模块化设计，系统是根据具体需求灵活组织的，所以具有非常好的扩充性，保证在用户要求发生变化时，在原系统的结构上，只要增加相关设备，即可满足。1.4闭路电视监控及周界防范系统原理本系统采用专用的矩阵主机、数字硬盘录像机、解码器、前端摄像机、全方

20、位云台、定焦/变焦镜头、报警控制器、主动式电子围栏探测器等设备组成。视频矩阵主机：安装在监控中心，采用矩阵切换方式，可任意编程、控制图像的输出方式，可随意调用某一图像，可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机。该系统融合电视技术、传感技术、自动控制技术以及声音、图像处理技术，功能强大，操作简单，可实现多功能、全方位、综合性的监视。解码器：安装在被监视现场附近，用于远程控制现场的全方位云台和变焦镜头；并可预置摄像机指向位置和云台工作方式（自动旋转/手动遥控）；前端摄像机：安装在被监视现场，用于将监视的场所情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录、监视。全方位云台：安装在被监视现场，用于支承摄像机，

21、带动其左右上下转动，使监视的有效范围扩大。变焦镜头：安装在摄像机内，用于电动调镜头的焦距，使摄像机能随意摄录远/近的图像。报警控制器 安装在监控中心，当报警探测器探测到信号时，报警控制器发出声、光报警，通知保安人员有人侵入，以便及时做出反应。1.5摄像机、报警探测器安装位置在小区周界、车行通道、人行通道、小区出入口、室外主要车道、等处安装摄像机，共30处摄像机，全部采用彩色摄象机外，部分主要地点采用球机摄像机安装位置：在主次出入口彩色摄像机，用于监视出入车辆及人员情况，共4只。小区主要干道采用室外一体化红外摄像机，共14只。小区内周界安装一体化球形摄象机，共11只。会所电梯内安装电梯专用摄像机

22、 共1只监控点分布如下：序号项目点位功能说明1主干道视频监控14室内干道监控，监控干道汽车及人员流动情况。2出入口监控4对小区出入口进行24小监控。3周界监控11对周界进行简单24小时视频监控。4电梯监控1对会所电梯进行简单24小时视频监控。主动式电子围栏报警探测器安装位置：由于小区边界比较复杂，本方案共设有16防区主动式电子围栏报警探测器，严密监视小区周边情况，实现小区四周的安全防范。并充分考虑到地型的实际情况。监控系统选用的AD矩阵带有直接连接报警器材的功能，带有32个防区报警输入口，1个输出口。可以直接连接常闭和常开型报警器材，所以报警信号直接与矩阵主机相连接。电子围栏与CCTV的联网采

23、用硬件联网方式，即矩阵主机接收来自电子围栏的报警信号，驱动与之相关的摄像头，将报警画面自动弹出到监视器上。1.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述本设计方案的视频矩阵为模块化设计。本设计方案的监控信号采用全部数字录象，做到监控路数无漏录。本设计采用计算机控制，通过视频采集卡将监控信号传入计算机显示器上。周界可使用电子地图实现报警位置显示。本设计可根据甲方的要求，设置分控。1.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数闭路电视监控系统采用名牌AD产品及日本名牌SANI公司产品。视频矩阵主机：本系统主机采用国产化的国际知名品牌：AD集团的视频矩阵控制/切换系统主机AD-D2150D96-16。

24、 AD集团基于著名的美国AD闭路电视系统及设备制造技术，而在功能上又有所超越，其国产化设备和技术，代表了当今国内监控设备的最高水平。AD-D2150D96-16系统矩阵具有如下特点：全中文菜单综合设置；键盘口令输入；优先级操作；系统分区控制；分组同步切换；通用巡视切换；摄像机号码可编程；输出通道时间/日期叠加；内置图标，二级汉字字库；通道汉字叠加多达八个中文；可编程的自动报警调用；可编程的报警联动输出；监视屏幕状态显示；RS485转RS232通讯； 道路专用彩色摄像机 SN-CP298解像度480线，电子快门，自动增益和自动逆光补偿功能，最低照度0.01Lux，DC、视频驱动，供电电压为12V

25、DC。球机 SN-CS608索尼机芯的彩色摄象机，光学18倍，数字12倍解晰度480线，照度0.15Lux，水平旋转范围360，旋转速度6/S，垂直旋转速度40/S，无限制转动，带64个预置点，适应温度范围为 0 60。数字硬盘录像机 SN-HC5016：专业CCTV硬盘录像机彩色监视器：监视器应具有质量可靠，分辨率高的特点。本系统使用8台14寸彩色监视器及2台21寸彩色监视器，用于所有摄像机的监视。使保安人员可调用任何一路监视信号和回放录像。主控键盘：AD-D2078X选用AD的控制键盘，具有如下功能：计算机控制：本系统选用1台计算机作为控制机，配有多媒体控制软件、RS-485转RS-232

26、通讯卡、图像采集卡，保安人员可通过操作计算机上的软件，控制视频矩阵。图像采集卡将监控信号传入计算机上，便于保安人员操作。周边防范系统采用霍尼韦尔及炎荣公司产品。2.楼宇对讲与家庭安全防范系统2.1概述.安全是居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统统一构成了智能小区的防范体系。为配合小区的现代化管理，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲及家庭安防系统，组成该小区的智能安全防范系统。2.2设计标准、规范及依据民用建筑电气设计规范JG/T16-92智能建筑设计标准EBD-03-95安全防范

27、工程程序与要求GA/T75-942.3系统设计思想根据用户需求，安装彩色可视对讲系统，在小区出入口安装门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起出入口门禁控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户端发生故障时不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。考虑用户的安全问题，我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对讲分机，对讲、安防都能实现，使住户更加方便安全。2.4系统选型原则 采用符合标准的布线规范及优质对讲产品，既可实

28、现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。本方案选用深圳松本智能公司的可视对讲系统。秉承科技营造智能新生活的松本智能化小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、住户管理、通讯联网、紧接救护、物业管理服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。2.5 可视对讲系统功能特点系统功能介绍系统具有如下功能： 访客呼叫功能：访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区入门口的数字式对讲围墙机呼叫住户或管理员，一次确认后进入小区。在每户门口用户可选择设立可视对讲门口机，访客进入小区后，来到相应的住

29、户门口时，通过该门口机与住户再次通话，由住户确认后开门，此为二次确认。通过二次确认及允许进入，可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。 住户呼叫功能： 住户通过室内对讲话机或可视话机的报警按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理软件将报警信息存储起来，实现小区内住户的统一管理。 信息发布功能： 松本对讲系统可实现强大信息发布功能，不仅能进行群发和对住户发布信息，还能实现手机短信息发布功能，这项强大功能都是建立在松本智能集成系统上的，基本上以软件作为核心。这一切都是建立在低投入，高产出的基础上，已在很多大型工程项目中广泛应用。 中心系统集成功能（Superce

30、nter2000）： 在小区内的物业管理中心处设立的管理机，可自动记录住户呼叫、报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开单元门，使物业管理更完善。 系统扩充功能：系统适用于各种多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。 通讯保密功能：系统采用行业标准，确保信道安全、保密。2.6松本智能彩色数字IP可视对讲产品的功能特点及优势2.6.1应用环境分析随着e时代信息产业的飞速发展，IT技术正在改变人们生活的方

31、方面面。近年来，国家建设部大力推进住宅产业建设的步伐，建筑行业得到快速发展，随着现代数字和网络化的不断发展，建筑中的智能小区日渐增多，智能建筑逐步普及到住宅小区。如今智能化系统已是住宅建设的必备要素之一，也成为开发商的一大卖点。智能建筑通过对建筑物的四个基要素（结构、系统、服务和管理），以及它们之间的内在联系。以最优化的设计，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。“成都”项目做为一个在信息革命和知识经济时代开发的楼盘，当然不能少了住宅智能化系统之一楼宇可视对讲系统。一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统

32、最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇可视对讲系统，是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警、家居控制、信息发布等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。在认真了解“成都”住宅小区智能家居系统的需求及相关问题后，我司提出“成都”住宅小区可视对讲系统建设总体设计思想是：“设计一步到位、管线敷设一步到位，系统要充分和有效地应用系统集成，并具有分步实施和功能扩充的条件, 建成后的系统要体现先进、可靠、实用、便捷”。 “成都”住宅小区

33、可视对讲系统建设的总体目标是：充分考虑居住区是特高层住宅的这一个特点，以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系，有效集成住宅小区智能化综合管理系统，为“成都”住宅小区住户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的家居环境，最终实现节约能源，降低运营成本，保护环境和提高服务质量，满足居民现代居住生活和现代居住区管理的需要等目标。2.6.2需求分析我们根据“成都”TCP/IP网络对讲系统需求及结合我司多年对数字智能小区可视对讲

34、系统设计经验，分析如下：小区家居智能化系统要基于以太网传输方式，采用TCP/IP协议，布线全部采用网线和光纤。（1）可视对讲，可实现门口主机与室内分机、门口主机与管理中心机、室内机与管理中心机之间的对讲功能。 （2）家居安防， 室内分机可接8路有线报警器输入，具有多种布防方式，可外接报警主机扩展更多的防区。 家中无人时，如上班了，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器工作起来，被动红外探测器和门磁触发时，保安中心立即接收到报警。 如果主人有紧急情况可按动紧急按钮发出警报。（3）信息管理功能，通过管理中心可向IP室内机发送文字信息或图片信息，如接收管理中心发布的实时天气、温度信息。根

35、据需要可接收其它网络运营商发布的广告信息。 （4）远程监控，连接网络摄像机后，当室内机防区报警时可以联动抓拍相应摄像机图像。（5）小区住户室内终端能够实时观看门口机的图像。管理中心管理人员通过管理机监视小区任一门口机的图像。（6）触摸屏操作，采用TFT真彩液晶显示屏，色彩逼真，无辐射。 (7) 后台统一管理，后台服务器可实现对各设备通话的日志记录查询、门禁的开锁记录查询，报警记录查询等功能。（8）强大的互联网组网能力，系统采用标准以太网来传输所有信号，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过小区以太网互联组网。（9）密码功能，系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码。（10）访客留影留

36、言，当门口机呼叫室内机无人接听时，可以在门口机上进行留影留言。(11)广告播放功能，系统采用大屏幕的液晶触摸屏作为门口机，可以播放广告片。（12）多通道内部通讯网络，即户户对讲功能。住户与住户可以通过室内机分呼叫以讲。（13）家庭安全及防盗报警功能，室内终端具有8路报警防区输入，管理中心松本数字家园软件会自动识别发生报警的位置种类，并对报警进行记录。（14）系统分散供电，断电自动启动后备电源，整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电后，自动启动后备电源。（15）系统线路短路不影响整个系统，由于系统联网基于小区以太网，网络中的交换机强大的数据运行

37、及自动检测功能使得一旦其中一个网口出现短路也不会影响到其它网络的正常运行，不至于影响整个系统。（16）自动检测及故障自动报警功能，系统由于采用纯网络设备，后台管理软件的强大功能可以自动检测各个设备的在线情况，一旦其中一个设备出现故障，系统会自动检测到并进行相应提示。（17）系统连接简捷，纯网络结构，连接方便，网络的自检测功能能有效保障系统运行。（18）保安中心功能，保安中心使用可视对讲系统管理主机及松本数字家园管理软件，同当班的保安人员对报警的信息进行核对及处理警情。系统主机并记录报警及报警处理情况。（19）具有模块化功能升级； （21）支持SD卡的内存扩展；（22）家电控制功能（可通过互联网

38、远程控制家电）2.6.3 TCP/IP网络型彩色对讲系统方案设计2.6.3.1设计原则针对“”住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的进一步理解，我们在对高层住宅区IP数字可视对讲系统进行总体设计的过程中，要求在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。在方案设计中遵循以下几点原则： 实用性和经济性：系统必须注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。选择系统应以满足用户及物业管理的要求、方便使用、确保安全为

39、目的，使住户具有安全感，物业管理上一新台阶。 先进性和成熟性：系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。选择技术先进、功能完善的系统，使其在长时间内处于行业主导地位。 稳定性和可靠性：从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂家技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠和稳定，达到最大的平均无故障时间。 可扩展性和易维护性：为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。在将系统联网的同时，利用它可以实现许多附加功能，比如住户安防报警、多表数据抄送，小区信息发布等等。 售后服务体系：好的系统和设备同样需要良好的售后

40、服务，良好完善的售后服务也是保证用户安心使用系统和产品的重要环节和保障。2.6.3.2设计依据 GA/T-72-2005楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 GA/T269-2001黑白可视对讲系统 GB4208-1993外壳防护等级(IP代码) GB12663-2001防盗报警控制器通用技术条件 GB/T12338-1990黑白通用性应用电视摄像测量方法 GB/T12511-1994光电子器 光学开关 GB/T16796-1997噪声试验方法 GB/T17626电磁兼容试验和测量技术 EIA/TIA 568、569、570国际综合布线标准 GB/T50314-2000智能建筑设计标准 （GA/T3

41、67-2001）出入口控制系统技术要求 GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件 GA38-92中华人民共和国公共安全行业标准 (GB50057-94) 建筑物防雷设计规范 GB/T 13993-200X通信光缆系列 满足各地技术监督局对产品的质量、技术要求 满足重庆市建筑智能化系统工程建设管理规定、北京市住宅区及住 宅安全防范设施建设和使用管理办法、四川省公共安全技术防范管理办法 相关行业的规定及规范2.6.3.3设计思想根据“*”住宅小区的实际情况，小区属于高档居住区，对于小区内住户的生命财产安全来说，小区主要出入口的安全管理问题就成了管理方必须抓手办理的事情。为加强小区出入口的管理

42、，建立TCP/IP型可视对讲系统对出入的人员进行管理，可以有效避免闲杂人员进入住宅区，提高住户内部安全性。可视对讲/门禁系统的设计包括以下方面：1. 采用全可视方式，性能和功能达到行业管理部门的要求，充分考虑设备的美观性和高性能。系统采用全TCP/IP型可视对讲连接。2. 在小区管理中心设置一台管理员主机与电脑对小区内对讲系统进行管理。3. 在小区的每个住户内设置一台触摸式7寸IP可视对讲分机，可以实现小区住户与管理中心通话等功能。4. 在各住户单元门口处各设有可视对讲单元IP门口机，当访客到达被访者门口时按动门铃按纽，被访者可以通过可视对讲室内分机与门口的访客进行对讲并核实来者身份。2.6.

43、3.4本系统描述2.6.3.4.1“”分析针对本项目可视对讲系统主要有前端设备（室内机），传输系统（以太网单元控制器）、管理中心组成。系统结构示意图如下：2.6.3.4.2系统功能特点楼宇可视对讲系统采用深圳市松本先天下科技发展有限公司设计生产的“TCP/IP可视对讲系统”。松本智能TCP/IP楼宇对讲产品特别强调“为物业管理、为发展商增值” 的概念，主要体现在工程施工简单、调试维护简便、同时采用了先进的数字视音频集成技术，功能拓展性强,产品能为物业管理带来多方位的增值服务,技术性能全面领先同行！2.6.3.4.2.1组网方式灵活从模拟到数字对讲是世界性的技术潮流，全数字产品是可视对讲的革命性

44、替代产品。传统总线制楼宇对讲系统，在进行系统设计时，无论是“切换器+矩阵”还是“切换器+选择器”方式，均要考虑小区中心位置、弱电管网图走向、强电设备影响等多类因素。而采用TCP/IP对讲系统，可自建局域网，特别是在利用小区成熟局域网络时，无需布线有无可比拟的优势。2.6.3.4.2.2强大网络通迅功能TCP/IP对讲系统采用标准TCP/IP协议，通过网络传输音频、视频及控制协议。除对讲之外，报警、家居智能系统均可通过网络实时了解工作状态与控制，同时室内机可外接摄像机，从而通过网络可以实现远程访问，监看室内情况。除此之外，还可提供在线服务，传统楼宇对讲系统，设备程序升级需要通过专门售后人员更换芯片才能完成，而TCP/IP对讲系统则可以直接访问网站，下载程序，还能实现远程视频点播等，这些都是传统楼宇对讲系统不可能实现的。2.6.3.4.2.3强大无线通迅功能TCP/IP对讲系统强大无线通迅功能，真正实现了“免布线”。室内机可外接无线AP，即而可存放于无线网络任何位置，而不受建筑布局限制。室内机可内置无线接收高频板，与无线探测器组成家居安防系统，无需布线。室内机对于家电、智能开关、智能插座等控制均采用无线通迅方式设计，极其便利。2.6.3.4.2.4解决视频远程传输传统型对讲在小区视频联网时，500米之内的视频传输一般选用SYV75-