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1、智慧小区解决方案,编制单位：有限公司公司地址：公司电话：公司主页：统一服务热线：,2022/12/24,1,四、设计方案亮点,二、项目设计依据及原则,一、项目需求分析,三、子系统设计说明,目录,2022/12/24,2,第一章 项目需求分析,2022/12/24,3,项目需求分析,2022/12/24,4,电子围栏车牌识别道闸可视对讲围墙机出入口人行道门禁,安保人员巡更室外及停车场监控,可视对讲，室内监控及梯控系统,报警按钮红外幕帘（可选）可燃气体传感器（可选）,基本安全需求,项目需求分析,2022/12/24,5,智慧住宅小区系统工程建设内容,项目总体规划,出入口系统,梯控系统,信息发布,可
2、视对讲,综合管路,电梯五方对讲系统,有线电视系统,2022/12/24,6,第二章 项目设计依据及原则,2022/12/24,7,智慧小区设计依据,可视对讲技术功能及技术要求智能建筑设计标准GB/T50314-2006民用建筑电气设计规范GBJ/T16-92国家公共安全行业标准GB50198-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T72-94视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007视频安防监控系统技术要求GA/T367-2001民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-1994电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-90.92低压配电设计规范GB50054-95建筑与
3、建筑群综合布线系统工程验收规GB/T50312-2000,2022/12/24,8,智慧小区设计依据,中国建筑电气设计规范GBH115-83建筑防雷设计规范GB50057-94建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50343-2004）出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）综合布线系统工程验收规范（GB 50312-2007）安全防范工程技术规范（GB 50348-2004）通信光缆系列（GB/T 13993-200X）楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T-72-2005）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001）中华人民共和国公共安全行业标准（GA38-92
4、）,2022/12/24,9,智慧小区设计依据,外壳防护等级(IP 代码)（GB4208-1993）弱电系统工程质量验收标准（GB 50339-2003）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB 50168-2006）住宅小区安全防范系统通用技术要求（GB/T 21741-2008）入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2007）中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ23282全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则及其它相关规定规范。,2022/12/24,10,智慧小区设计原则,先进性、成熟性：采用技术先进成熟的技术和产品。开放性和互操作性：采用开放性标准，能完成不同厂
5、家产品的互操作。安全性、可靠性：要求系统和信息具有高安全性，容错技术保证系统运行的可靠性。经济性和实用性：技术和产品要实用，经济，要求具有较高的性价比。可集成性：系统具有实现集成的能力，子系统应留有开放性的软件接口。,2022/12/24,11,第三章 子系统设计说明,2022/12/24,12,周界报警系统说明,电子围栏与红外对射的差别,脉冲电子围栏有形阻挡，起到威慑作用。误报率低对安装地型无限大幅度降低保安人员数目及费用前期投资高，安装专业性强。维护成本低。运营成本低。,红外对射无物理拦截，无威慑作用，事后报警。误报率高必须直线对射无法降低安保人员的数量前期投资省，安装费用低。后期维护成本
6、高运营成本高,2022/12/24,13,脉冲电子围栏基本原理： 发出高压脉冲，由脉冲发生器(主机)和前端围栏组成的智能型周界系统。具有防盗、报警等高安全等级的周界防范功能。现代公共安全用 电子围栏经过演变和改进，成为一种新型的高科技智能周界报警产品。,脉冲电子围栏基本架构,2022/12/24,14,出入口车牌识别系统,出入口系统-停车场系统,2022/12/24,15,实现功能,纯车牌识别，无人工操作的自动识别通行通过车牌的智能视频识别完成进出车辆验证、计费缴费、放行保证车辆捕获率-无牌车辆快速放行，同时抓拍车辆特征照片，形成记录角色化管理+终端式部署+丰富报表；支持手持机管理车辆进出，可
7、校正进出记录、缴费管理等；云支付系统对接，通过多个方式提升缴费效率和缴费体验，缓解出口因排队缴费引起的拥堵现象，保证“快出”的要求，减缓了出口岗亭的收费压力，同时可以极大限度地减少前端现金缴费产生的弊端,出入口系统-停车场系统,2022/12/24,16,出入口系统-人员通道系,实行人车分流管理、人员通过人员通道进出。进出人员通过小区使用一卡通进行身份识别。,2022/12/24,17,出入口系统-人员通道系,基本功能进出权限管理系统权限管理分类清晰明确，用户权限设置灵活。可设置某人能过哪几个门，或者某人能过所有的门，也可设置某些人能过哪些门。进出验证方式管理进行进出方式的授权，进出方式通常有
8、密码、读卡、指纹识别、人脸识别+密码等多种方式。也可以为任意几种方式的组合，如首卡开门、多（N+1）卡，APP 预约访客，微信预约访客开门等。远程开门管理员可以在接到指示后，点击软件界面上的“远程开门”按钮远程地打开发送请求的门。,2022/12/24,18,小区出入口监控周界监控停车位监控主干道及周边道路监控单元出入口监控小区公共区域监控电梯轿箱监控地下停车场监控,视频监控系统说明,布置原则,2022/12/24,19,监控系统基本功能,1）图像实时预览2）录像下载与回放3）抓图计划5）解码拼控显示6）多客户端控制7）报警接收8）设备和资源管理9）日志查询10）可视域应用（需上管理平台）,基
9、本功能,2022/12/24,20,前端设备基本功能,265编码技术,宽动态,3D降噪,2022/12/24,21,监控系统-机房,微孔铝板吊顶防潮、防尘处理,防静电地板防潮、防尘处理,电视墙,操作台,2022/12/24,22,监控系统-机房,防雷接地工程接地采用综合接地系统，接地电阻1。机房内防静电地板下敷设303mm接地铜带组成网状。机房内设接地端子箱，铜母带通过BVR25mm2接地干线与接地端子箱相连，接地端子箱再通过BVR25mm2接地干线连接大楼低压配电室内联合接地体。根据建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015）规定。,不间断电源系统机房内设计采用一台UPS主机作为
10、机房设备的后备电源，后备电池满足满载2小时供电（电池采用免维护铅蓄电池）,2022/12/24,23,电子巡更系统说明,针对小区安全防范管理需求，在住宅小区配置离线电子巡更管理系统，实现“人防”与“技防”的有机结合，提高整体安全性。离线电子巡更管理系统，主要是加强对保安人员日常巡逻工作的管理。通过在周界、闭路电视监控系统地死角、地下车库、重要建筑、主要通道处设,2022/12/24,24,电子巡更系统说明,置巡查点，巡检人员平时手持巡检器巡视检查，当管理员要查询数据的的候只需将巡检器收回通过控制室里的通讯座读取数据，读取之后的数据保存在控制室内的电脑里以备调用或查询使用。,2022/12/24
11、,25,能耗管理系统说明,智能小区用户很多，在以后的应用过程中对公共部位水、电、空调系统的能耗及费用计量结算是今后物业管理要面对的难题。传统的方式是对水、电表采用人工抄表，这样的收费模式效率低，因此需要采用电子化的能量计量系统，提升物业耗能管理水平。,2022/12/24,26,2022/12/24,27,能耗管理系统说明,能源监测计量系统是通过在建筑物或建筑群内安装分类、分项能源计量装置，实时采集能耗数据，并具有在线监测与动态分析功能的软硬件系统，可以为管理部门提供实际用能数据，量化管理，掌握各类负荷的实际能耗，从而将原有的经验式宏观管理模式转变为精细式数字管理模式。,2022/12/24,
12、28,楼宇对讲系统说明,楼宇可视对讲是小区智能化系统投资较大的系统，应该尽量选用性价比较高的产品，并减少施工布线和人工等费用，节约建设成本。本项目考虑采用数字化TCP/IP 可视对讲系统进行设计，TCP/IP 是一个开放的标准，系统具有非常大的带宽、同时可以多方通信而且不受干扰、系统容量不受限制、可以自由扩展和升级。全数字楼宇对讲系统基于网络技术和嵌入式技术进行研发，产品成熟稳定，集可靠性、安全性、实用性、合理性、适用性、先进性、经济性、科学性、兼容性、扩展性于一身。,2022/12/24,29,楼宇对讲系统说明,2022/12/24,30,楼宇对讲系统功能,2022/12/24,31,燃气探
13、测器,红外幕帘,对讲分机,紧急呼叫,楼宇对讲系统户内安防,推荐设计,备注：建议在每栋楼的一层和顶层设计户内入侵报警系统,2022/12/24,32,充电桩系统说明,随着经济的发展，世界各国对能源和资源的需求处于增长态势。世界石油能源面临危机，而且燃烧石化燃料获取能源的方式导致了日益严重的环境污染问题。传统能源的短缺危机和环境保护的客观要求，我国对外国的石油依赖度逐年提升。新能源汽车市场规模的快速发展，充电桩的需求量大幅提升。进一步大力推进充电基础设施建设，是当前加快,2022/12/24,33,充电桩系统说明,电动汽车推广应用的紧迫任务，也是推进能源消费革命的一项重要战略举措。充电桩系统是针对
14、新能源汽车发展起来的配套系统。随着新能源汽车的发展，充电桩系统已经作为基础配套设施出现在住宅小区，为小区业主提供了边界的充电服务，提高了业主的居住体验。充电桩系统包含直流充电桩、交流充电桩、监控系统；电动汽车充电桩产品包含整流模块、控制系统、计费系统、电气系统。,2022/12/24,34,充电桩系统说明,系统功能 高防护性：外形设计采用塑胶面板加钣金结构，防护等级IP54； 高适应性：全部采用工业级的器件和部件，工作温度范围可达到-2050； 安全保护：过压、欠压、过温、过流、短路、防雷等安全防护； 高精度计量：采用精度1.0 级的电能能表，能够准确的计量充电电量； 多种充电模式：自动充满、
15、按电量、按金额、按时间； 友好人机界面：5 寸显示屏，能清晰的显示充电信息； 多种支付方式：支持刷卡、微信及APP 等支付方式； 32 寸广告机：32 寸显示屏，可投放高清视频，既能充电也可广告宣传； 配电容量小：交流充电桩对配电容量需求小，无需单独申请箱变；,2022/12/24,35,三网合一系统说明,小区配1台三网合一光交箱。光交箱至单元光分器箱敷设1根12芯单模光纤。每单元1台32芯三网合一光分器箱。光分器箱之户内信息箱敷设1根两芯皮线光缆。每户1台户内信息箱，,电信,联通,移动,2022/12/24,36,综合布线系统说明,每个住户设置一个户内多媒体箱（建议采用光纤到户）作为户内综合
16、布线节点。 入户主线采用2芯室内光缆 网络部分采用CAT5E/CAT6 电话部分采用四对电话线缆 有线电视部分采用CAT5E/CAT6线缆,2022/12/24,37,电梯控制系统说明,系统对于乘梯人员进行发卡授权，凭卡刷卡操作到达指定楼层。来访人员通过呼叫系统，受访人确认后给予电梯权限信号，到达要授权访问的楼层。电梯招梯业主出门时，只需在可视对讲室内机上召唤电梯，电梯能自动识别业主楼层，并运行到该楼层等候业主，业主进入电梯后只能按下1 层及地下层的按钮。若未通过可视对讲室内机召唤电梯，只能通过电梯前室的电梯下行按钮，且只能按下1 层及地下层的按钮，其他按钮无效。,2022/12/24,38,
17、刷卡乘梯可视对讲联动乘梯自动扣费IC卡授权定时开放授权功能消防联动功能故障自检功能密码功能,电梯控制系统,电梯控制系统功能,2022/12/24,39,公共广播系统说明,主控室可以对各区域进行全体或分区广播，对定时播放的节目可通过系统设置实现智能广播，实现无人值守，也可终止分区内其它工作，进行强插广播。 可接入外部节目采集接口,节目源可来自CD机、卡式录音机、调谐器和其它节目播放器等。注：扩展消防联动接口,2022/12/24,40,草坪音响,室外音柱,吸顶喇叭,功放,前置放大器,背景音乐系统主要设备,2022/12/24,41,信息发布系统说明,信息发布系统是一套软硬件结合的数字化信息发布平
18、台。主要应用于媒体播放、信息发布、广告宣传等。它兼具了先进的网络传输技术和卓越的视频解码能力，将汇聚在中心服务器端的各类的信息（视频、图片、文字等）通过局域网按客户定义的终端分组、播放规则，迅速、准确地推向媒体发布终端，各终端根据用户预先设定好的窗口布局、播放时间等，将各类信息美观地展示出来。管理人员的可视化操作平台；支持基于角色和,2022/12/24,42,信息发布系统说明,组的权限管理和授权；支持频道内容的多级审核；灵活的布局定 制；媒体资源管理；频道编辑和播放控制（直播、点播、插播）；终端管理和状态控制；频道与发布终端绑定。可接入电视直播、活动视频、会议视频等直播的视频信号，在终端全屏
19、或者分屏显示。,2022/12/24,43,综合管路系统说明,桥架系统，采用热镀锌桥架，智能化系统使用一套综合桥架（广电、电信、弱电合用）；室外广播系统使用单独的管路。,综合管网：室外主要采用七孔梅花管与镀锌钢管；室内主要采用PVC管，地下镀锌钢管。,2022/12/24,44,第四章 智慧小区方案亮点,2022/12/24,45,智慧小区方案亮点,1. 安全安全是智能小区建设的第一要素，针对智能小区周界、小区出入口、公共区域、单元楼内、住户入门口从外到里构筑5 道安全防线，全面保障业主的生命财产安全，同时提升小区品质。小区周界区域：采用周界报警和周界实时视频监控相结合的方式，实现周界的安全防
20、护；小区出入口：采用车牌识别技术和门禁管理技术，分别对出入小区的车辆和人员进行集中管控；公共区域：采用视频监控技术对公共区域覆盖，保障小区内部的安全；单元楼内：采用可视对讲系统和梯控系统，对进入单元楼的人员（包括人员）通过访客系统进行身份识别、认证和授权管理（可以APP 以及微信公众号等方式认证）；住户入门口：采用智能锁，支持指纹、密码、Mifare 卡、手机APP，人脸识别等多种手段开锁，确保住户居家安全和用户体验安全。2. 智能对于智能小区的建设，智能化的应用也是缺一不可的，在智能小区方案中，常见的智能化应用有人脸识别的应用、车牌识别的应用、智能家居应用和智能运维的应用等。人脸识别的应用：
21、楼宇对讲系统已经成为现代化智能小区的标配设备，采用人脸识别为用户提供进、出及来访客人的管理，同时也对楼宇防盗形成有效的智能化管理。,2022/12/24,46,智慧小区方案亮点,车牌识别应用：采用自动车牌识别技术，在小区出入口和地下车库出入口部署车辆管理系统，对小区车辆和外来车辆集中管控、停车收费等智能应用。智能家居应用(可视对讲室内机具备智能家居扩展功能）：利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如家居安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现
22、“智慧生活”的全新家居生活体验；智能运维应用：采用智能运维系统对小区的视频监控设备、NVR 设备、门禁设备等进行设备的集中运维管理，对各个设备的视频质量诊断、设备在线率统计等功能，实现智能运维管理。,访客预约：,2022/12/24,47,智慧小区方案亮点,车牌识别：,人脸识别：,2022/12/24,48,智慧小区方案亮点,3. 融合智能融合将成为科技小区新一轮技术革新，结合住宅小区安防系统的实际需求及系统现状分析，整合多个异构安防子系统，以网络通讯及数字化技术为基础，为多个“信息孤岛”提供协同合作的统一平台，建立一套高集成、高智能化的管理机制，满足统一的配置管理、数据共享、功能联动和业务优
23、化等系统需求。采用综合管理平台对视频监控系统、周界报警系统、车辆管理系统、门禁管理系统、电子巡更系统等综合管理，通过各应用子系统间的的集成和融合，实现资源共享与信息互通，可根据需要融合小区物业管理及小区日常办公等系统，从而达到管理便捷性、数据直观性，实现各应用子系统之间的智能化联动和处置突发事件的应急指挥。,2022/12/24,49,智慧小区方案亮点,4 .扩展随着互联网、物联网技术的发展，手机APP 的应用广泛的应用于我们的日常，智能小区方案具备扩展性强的特点，扩展的功能主要体现二个方面：综合管理平台对内扩展，对其他品牌、类型的设备和第三方平台系统的有效兼容性。除了常见的视频监控、可视对讲、周界报警、门禁系统、电子巡更等系统集成外，可以集成广播系统、梯控系统、消费系统，电子地图等子系统，实现智能小区子系统的全集成和管理。综合管理平台对外扩展，通过平台，可以将信息推送至各个物业公司云服务平台，包括小区物业管理中心信息、车辆道闸进入信息、门禁刷卡信息，物业缴费，物业报修，物业投票等等，由各个物业公司云服务平台通过小区用户的智能终端，实现APP 增值业务应用。,2022/12/24,50,Thanks！,2022/12/24,51,2022/12/24,52,
