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1、,智慧小区智能化系统规划设计方案,2,0,1,9,目录 | Contents,智慧小区发展背景,建设投资分析,智慧小区功能,1.智慧小区发展背景,互联网+物业，当前智慧城市发展的前驱者,智慧小区，让生活更便捷，让生意更简单，让物业更贴心,1. 智慧小区发展背景,及时性,人性化,便捷性,物业通知、物业账单、社区活动等信息第一手接收,以人为本，服务优先，方便畅通快捷，齐全优质高效，有一个平台能提供最完善的生活支持,智能手机普及，成为最重要的信息获取渠道,1,2,3,现如今，人们对社区生活的要求日益提高，物业面临着更严峻的挑战,1.2. 智慧小区发展背景-今日需求,1.3. 智慧小区发展背景-楼宇管
2、理面临的问题,资产人员安全需求,管理效率低,办公效率低,日常运行成本高,云计算,物联网,大数据/AI,移动宽带,智慧楼宇,能耗浪费,服务水平低,1.4. 智慧小区发展背景-新技术促进智能楼宇智慧化转型,1.4.智慧小区发展背景-建设目的,给用户提供一站式手机智能化服务让用户生活更智能，呼叫服务更方便满意度更高。,吸引目标群体体验，让他们真正的体验到信息化为小区生活带来的改变，提升更多生活便利。,有助于提升小区的科技含量，一家全面引入“智慧小区”的高档住宅，树立行业新标杆。,在收取物业费、停车费、小区业主进出门及防盗系统等都能进行有效的智能化管理。,业主通过手机实现一站式交费、购物、进出小区。,
3、通过手机轻松呼叫保安和物管人员，方便、快捷、时尚。,2.智慧小区功能,2.1.1. 智慧小区综合运维管理平台-技术框架,2.1.2.智慧小区综合运维管理平台-建设内容,系统管理服务平台,物业事务管理系统,设备设施运维管理系统,运行集成管理系统,能耗管理系统,2.1.3.智慧小区综合运维管理平台-BIM可视化管理,2.1.4.智慧小区综合运维管理平台,2.1.5.智慧小区综合运维管理平台-物业管理,物业管理,2.1.6.智慧小区综合运维管理平台-物业管理流程,2.1.7.智慧小区综合运维管理平台-APP服务应用,2.1.8.智慧小区综合运维管理平台-APP服务应用,2.1.9.智慧小区综合运维管
4、理平台-核心价值,2.1.10.智慧小区综合运维管理平台-核心价值,2.2.1. 智慧小区功能-楼宇自控系统,楼宇自控系统,集散式监控，优化系统运行控制；收集分析运行数据、故障自动报警；延长设备使用寿命、节省能耗；简化管理、确保安全；,空调系统监控,2.2.2 智慧小区功能-智能照明系统,智能照明,控制区域（一）：电梯厅通过智能面板实现灯光开关、亮度调节、窗帘控制；在制定时间段内实现有人开灯，无人延时关灯；应急照明灯具平时作正常照明使用，应急情况下与消防联动；通过照度感应器采集自然光，阴天打开灯光补偿，晴天关闭；,控制区域（二）：地下车库车道照明采用三回路，高峰时期全亮，低峰期亮一个回路；可根
5、据车辆及人体感应开关灯，有感应信号调光100%，无感应信号时调光10%；应急照明灯具平时作正常照明使用，应急情况下与消防联动；通过集中监控主机，对车库所有区域图形化监测控制；,2.2.3 智慧小区功能-能源管理系统,能源管理为不同角色的人设计不同功能,为能源管理高层提供真实、实时的能源产生、利用等决策支持信息,提供分析报告、信息公示、计量收费配置等促进节能增效的优化措施,通过数据处理、建模与展示，进行能源趋势的科学预测,为上层提供建筑能耗数据作为支撑,耗能设备信息点监控,2.2.4 智慧小区功能-智慧安防系统,智慧安防管理,智慧安防管理系统,门禁系统,入侵报警系统,2.2.4.1 智慧小区功能
6、-智慧安防系统多维感知,2.2.4.2智慧小区功能-智慧安防系统智能行为分析,智慧安防智能行为分析,预防尾行/抢劫事件；防止非法进入/入侵闯进；及时处理倒地事件；防止人员蓄意滞留；可疑人员预警和反侦察踩点；加强社区周界安全防范预警机制；,多重探测减少误报自动弹窗实时追溯,2.2.4.3智慧小区功能-智慧安防系统视频监控周界联动,智慧安防视频监控周界联动,2.2.4.5 智慧小区功能智慧小区功能-智慧安防系统其它场景应用,智慧安防其它安防系统应用,即时抓拍，安全存储,功能介绍（图像抓拍及存储）,主人不在家,室内分机,云对讲可通过IPAD、智能手机开门；不在家时可远程开门；,2.2.5智慧小区功能
7、-楼宇对讲系统,楼宇对讲系统,APP预定车位车牌自动识别停车指引反向寻车便捷支付信息提示,智能停车管理系统,2.2.6 智慧小区功能-智能停车场管理系统,2.2.7 智慧小区功能-电梯五方通话系统,电梯五方通话对讲系统,管理中心机可与电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部分机实现五方对讲；管理中心机具有群呼、广播功能；带音乐输入接口，可对轿厢分机播放音乐等；,2.2.8 智慧小区功能-智能物联应用,智能物联,智能井盖,智能消防栓,智慧垃圾站,智能路灯,智能信报箱,智能快递箱,2.2.8.1 智慧小区功能-智能物联应用智能快递箱,基于物联网的，能够将物品（快件）进行识别，暂存，监控和管理的设备。
8、建设模式用户自购自设自管；信报箱企业投资建设，用户租用；快递企业投资建设管理，用户按件付费使用。,智能快递箱,智能信报箱,通过刷卡或手机识别开启智能信报箱来信提示：本地、可视对讲分机、手机等提高物业档次，对售楼带来更多经济效益,2.2.8.2 智慧小区功能-智能物联应用智能垃圾箱,智能垃圾箱,太阳能供电、垃圾压缩、垃圾分类、感应投放口、联网通知等实现了节能减排、低碳环保、节省成本、提升社区形象等功能。,智能路灯,多面信息实时更新，方便集中管理；自动手动遥控；计算亮灯率及数据检测；节约路灯维修费用；节约电费40%以上；,智慧路灯,2.2.8.3 智慧小区功能-智能物联应用智能路灯,2.2.8.4 智慧小区功能-智能物联应用智能园林灌溉,2,0,1,9,谢谢你的观看,
