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1、 山水凤凰城别墅（一期）小区智能安防系统工程合同书合同编号：20050901建设单位：临桂县山水凤凰城房地产开发有限公司施工单位： 广西怡海信息产业发展有限公司（主办方） 桂林市金展电脑销售有限责任公司（协办方）安 装 工 程 承 包 合 同发包方（以下简称甲方）：临桂县山水凤凰城房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：广西怡海信息产业发展有限公司（主办方） 桂林市金展电脑销售有限责任公司（协办方）根据中华人民共和国合同法及国家有关法规的规定，就乙方承包甲方山水凤凰城别墅（一期）小区智能安防系统工程一事，经双方协商一致签订本合同，双方应共同遵守，严格履行，任何一方如有违反，应承担违约责任。第
2、一条 工程项目名称和内容一 工程名称：山水凤凰城别墅（一期）小区智能安防系统工程二 工程地点：桂林市临桂大学北路三 工程内容：乙方承包甲方山水凤凰城别墅（一期）小区智能安防系统工程，内容包括：1、 小区周界防范系统工程采用红外对射探头将小区围墙全部包围起来，没有漏洞，探头的选择根据现场地形（地形起伏，地形走向，探头长短结合安装），探头数量暂按30米12对、60米8对、80米8对、100米18对安装，具体实施时再根据实际使用的情况调整探头数量。报警主机具备40个以上的防区，探头报警时可清楚显示报警防区，配液晶控制键盘、后备电池、声光报警器，主机安放在一台整体式操控台内，液晶键盘镶嵌在操作台上。系
3、统报警时可联动闭路电视监控系统跟踪录像，并可联动与该防区对应的探照灯开启。2、 小区闭路电视监视系统工程小区共设7个日夜两用型彩色高速球安装在园区周边，监控周边情况。保安管理中心配八路数码硬盘录像机一台，采用工控机，200祯/秒全实时录放，MPEG-4图象压缩技术，200G容量硬盘；配有328路视频矩阵一台，17寸纯平彩色显示器一台，主要设备安装在一个整体式监控台内。配电视墙，21寸超平电视8台，摄像机输入的监控画面通过视频矩阵切换轮流显示。系统可通过网络实现远程监视小区情况。3、 小区可视对讲系统工程采用联网型彩色可视对讲系统，每户一台室内机，共338台，小区大门入口处设两个可视入口主机，做
4、一次确认，各别墅装有门前铃，做二次确认，小区入口主机配有IC卡读卡器，并留有控制摆闸的相应接口（摆闸另行签证购买），可实现刷卡或住户遥控开闸；另设一台入口主机用于车辆确认。4、小区停车管理系统 在小区入口设智能型一进一出停车管理系统一套，包括入口机、出口机、入口道闸、出口道闸、管理中心设备及软件、图像对比系统各一套，可实现车辆停车安全与收费管理。5、小区电子公告大屏系统 在小区入口处安装一块LED单基色条形显示屏，可显示20个汉字，可采用滚屏等多种方式显示，用于发布物管通知、公告等文字信息。四、工程造价（工程报价明细详见合同附件一：投标报价表）合同总造价为 元（即人民币大写： 元整）五合同范围
5、各分项工程施工图设计，设备材料采购及安装，系统调试及竣工验收，管理与维护人员现场培训，竣工图及竣工资料移交，售后服务。六承包方式乙方总体承包甲方山水凤凰城别墅（一期）小区智能安防系统工程施工图纸的设计，并按经双方认可同意的设计图纸及说明施工，包工包料。七结算方式： 结算价格按合同附件规定的单价，工程量按实际发生数量进行结算，如果甲方需要增加设备和工程项目，则甲方应给予签证另行结算。第二条 施工工期一 开竣工日期：合同工期为 60 个工作日，开工日期为2005年 9月8日，至2005年9月25日前完成除别墅室内部分的所有工程。二 施工前的准备工作：甲方：1、 提供施工现场水源、电源、保障现场运输
6、道路基本通畅，拆除影响现场施工之主要障碍物，提供基本之平整施工场地临时堆放材料和设备。2、 开工前组织图纸会审。3、 派遣现场施工代表。乙方：1、 编制施工方案，做好施工准备工作，确保施工安全顺利完成。2、 向甲方提出开工报告，月度施工进度计划，竣工报告等。三 在施工过程中，由于人力不可抗拒的因素所造成的损失，应由甲乙双方及时协商解决，并及时采取应急措施，避免损失扩大。四 因计划外停水、停电连续四小时以上所造成的工程暂时停工，乙方应如实记录并及时通知甲方，经双方协商一致，其工期根据实际停工时间顺延。五 如由于非乙方原因，导致乙方无法正常施工（如甲方要求更改设计、第三方工程延误等），使得本工程不
7、能如期完工，工期根据实际停工时间顺延。六 如甲方未按本合同第四条之规定日期付款，所造成乙方的工期延误及经济损失，由甲方负责。第三条 材料供应一 本工程所有设备材料均由乙方负责采购供应。设备材料货到工地经甲方验收后入库，并交由甲方负责保管，乙方施工需要使用时再向甲方领用。二 材料必须要有产品说明书、合格证，在交付安装前，必须经甲方检查验收同意。三 工程所需材料，如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程要求，必须以其它规格、品种代替或加工处理时，应事先取得甲方同意。四 材料应有合格证。如无合格证明，或对材料质量有怀疑时，必须经甲方试验合格后方能使用，其验收费用应由乙方负担。对有出厂合格证明的材料要
8、求重新试验，其试验结果合格的，试验费由要求试验一方负担；试验结果不合格，试验费由乙方负担。第四条 付款方式一 合同签订后 三 日内，甲方预付人民币38万元给乙方备料与购买除别墅对讲室内机外的所有设备，以确保乙方按期完工。二 当具备条件安装别墅对讲室内机时，甲方再付人民币16万元给乙方购买室内机设备。三 全部工程竣工验收合格后七日内，甲方负责审定乙方提交的工程结算报告，并按甲乙双方认可的工程结算金额将扣除5质保金后的工程余款一次性付清给乙方，工程质保金自工程竣工验收合格之日起计算，满一年时付清给乙方。四 每次甲方拨款前，由乙方填报拨款申请报告，并注明具体拨款帐户及金额，报请甲方及时拔付。第五条
9、工程质量与售后服务一工程质量保证 1乙方严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量。 2工程质量等级达到优良等级标准。二售后服务承诺 乙方保证售后服务响应时间为半小时，保修期内每个月进行一次客户回访，免费进行系统维护（人为损坏除外），保修期满后可签定维护合同，提供终身有偿维护。三培训乙方负责免费培训甲方现场管理与操作人员。第六条 竣工验收与保修一 隐蔽工程要实行验收制度，必须经过验收合格并作出记录，方能继续下一工序的施工。隐蔽工程，由乙方提前三天书面通知甲方共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方届时未能参加，因此而造成的工期延误，甲方应予以工期顺延。二 甲方接到乙方请求竣工验收通知单后
10、，如由于特殊原因不能按通知日期进行验收，应及时和乙方协商另定验收日期。凡因甲方责任改变验收日期，工程于改期后经验收合格，其履约竣工日期应以首次通知单规定验收日期为准。三 工程竣工验收，乙方应向甲方提交全部合格工程技术资料档案一式两份。四 工程竣工验收，应以双方签字认可的施工图纸及说明书为依据。如发现工程质量不符合合同规定，乙方应负责无偿修理或返工。五 工程竣工验收后，乙方应向甲方提交本工程保修单，工程免费保修期为两年。六 合同工期期满前或工程未经验收前，甲方如未经乙方同意提前使用或擅自动用，则视同甲方已经验收合格，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。第七条 违约责任一 若由于乙方责任未
11、按合同规定的日期完工，则每逾期一天，按工程总造价万分之二的逾期违约金偿付给甲方；若由于甲方责任而造成乙方延误工期累计超过10天，每延误一天，按工程总造价万分之二的误工补偿金偿付给乙方。二 甲方应按本合同第四条之规定日期内将款项支付给乙方。否则，每拖延一天，甲方应按应付款项的万分之二每日支付违约金给乙方，并赔偿乙方由此发生的经济损失。第八条 附 则一、 承包单位不得通过将所承包的工程转包给其他单位，而从中渔利。如发现转包一律除处以工程造价10%的罚款外，建设单位有权终止合同，发生的一切损失由乙方承担。二、 本合同发生纠纷时，双方当事人应及时协商，协商不能解决时，任何一方可直接向人民法院起诉。三、
12、 双方协商同意的全部施工图纸、有关修改承包合同的设计变更文件、签证单、会审纪要、合同附件和有关补充条款，都是本合同的组成部分，具有法律约束力。四、 本合同为两家独立法人单位联合承包，其中广西怡海信息产业发展有限公司是主办方，桂林市金展电脑销售有限责任公司是协办方，主办方与协办方在本合同中所承担的法律责任均等，本合同所有工程款项均转入主办方帐户，工程发票由主办方开具给甲方。五、 周界防范的探头配合甲方基建免费提供二次安装。六、 本合同未尽事宜甲乙双方协商解决。七、 本合同一式六份，甲方执两份，乙方执四份（主办方与协办方各执两份）。合同经双方签字盖章即生效，待竣工验收，各款项结清后自行失效。甲方（盖章）：临桂县山水凤凰城房地产开发有限公司单位地址：法人代表或委托代理人（签名）：开户银行：帐号：电话：签约日期：乙方（盖章）： 广西怡海信息产业发展有限公司（主办方）单位地址： 桂林市中山中路47号八桂大厦南七层法人代表或委托代理人（签名）：开户行：工行西城支行帐号：2103209109245063751电话：签约日期：乙方（盖章）：桂林市金展电脑销售有限责任公司（协办方）单位地址： 法人代表或委托代理人（签名）：开户行： 帐号：电话：签约日期：
