领秀滨城智能小区设计方案.doc

《领秀滨城智能小区设计方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《领秀滨城智能小区设计方案.doc（47页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、 智能小区设计方案 智能化系统方案 项目编号：建设单位：建筑面积：第一章 前 言1.1总述领秀滨城居住小区项目是由易合房地产开发，是一个大规模的高档生活社区；易合地产在社区硬件建设和软件建设非常注重档次及品味，准备将小区建设成为大连市具有代表意义的标准性社区。结合建设部示范小区总体目标与实施原则，为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求。小区建设要求小区的建设应符合“文明居住环境”的

2、要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高居住区的安全性、适用性和物业管理水平。积极推广应用国家和建设部正式推荐的住宅智能化四新技术：新技术、新材料、新设备、新产品。 社区的设计主题更是以人为本，意在把人带入一种如诗如歌如童话般美丽的世界。1.2智能化系统概述高档的社区需要亮丽的风景来装点，同时也要有完善的社区功能和配套的生活设施服务作为支持。建筑和景观是静态的体现社区的风格，而动态的社区风格的体现则主要是由建筑的智能化来完成，它让建筑有了智慧，有了生命的动感。智能化的建筑就是本着以人为本的设计理念，力求为甲方带来新的卖点，体现甲方的住宅酒店化和主题公园式社区的思想，为业主带来更全面，实用

3、，高档的功能，使领秀滨城居住小区项目成为调兵山高档楼盘的典范。智能化是指在现代化社区内，综合采用微型计算机、自动控制、通信与网络等技术，建立一个由住宅社区综合物业管理中心与安防系统，信息通信服务与管理系统，及家庭智能化系统组成的，住宅社区服务与管理集成系统，使社区与每个家庭达到安全、舒适、温馨和便利的环境。人们足不出户就可以进行电子购物、医疗、浏览及通信，在异地可遥控家里的电器设备，自动远程抄取电表水表及煤气表，当家中有任何紧急状况发生，如盗警、火警、煤气泄漏以及紧急呼救等，系统可发出报警，并能立即通知社区管理中心或本人，及时做出应付对策等等。l 提供舒适、安全、高品味且宜人的家庭生活空间和环

4、境空间（背景音乐广播系统 灯光控制系统）。l 具有方便、快捷、全方位的信息交换功能。（电话网/宽带网/有线电视网）。l 提供家庭安保、保健，远程看护等服务。（病人报警系统 、对讲安防系统，智能家居系统）.l 提供现代的物业管理及良好的增值服务。（物业管理系统，三表远传，一卡通等）目前，建设部正组织实施全国住宅项目智能化示范工程，根据建设部规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅社区，先进型住宅社区与领先型住宅社区。根据建设部规定，普及型住宅社区应实现六项智能化要求：住宅社区设立计算机自动化管理中心；水、电、气等自动计量、收费，住宅社区封闭；实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾、有害气体

5、泄漏实行自动报警；对住宅社区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。分为一星级标准，二星级标准，三星级标准。我们对领秀滨城居住小区的智能化设计是按三星级标准进行的。领秀滨城居住小区社区作为高档楼盘，所针对的业主是事业成功，对生活质量要求高的成功人士，在他们心中住宅不会只是自己独立小天地的概念，更应该是安全舒适、服务到位、体现身份象征的成功领地。住宅智能化则正是酒店化服务的必要前提。我们公司依据国家智能化建设标准，依据住宅产业化协会的智能建筑星级标准，依据开发商的要求，依据现有楼盘的智能化使用情况，依据我们公司在建筑智能化的多年经验，经过充分的考察和论证，将综合布线技术、计算机网

6、络技术、各种数字技术、电视监控技术、设备自动控制技术和一卡通管理技术等，应用到领秀滨城居住小区项目上，其目的是提高和加强领秀滨城居住小区项目智能化的科技含量，塑造优美、安全和舒适的居住环境，同时通过智能化系统来管理住宅社区，在很大的程度上可以节约物业的日常运营成本。我们公司为领秀滨城居住小区项目设计的智能化方案如下。第二章 领秀滨城社区智能化系统总体设计 根据领秀滨城社区智能化系统的设计要求，本着“突出主题，提高层次，功能齐全，设施配套，技术先进，适度超前，经济实用”的原则进行总体设计，体现住宅酒店化和主题公园式社区的思想，以达到使社区内住户感到设施完善、品味时尚、安全、舒适、便捷的目的。2.

7、1 设计依据：211 智能建筑设计规范 EBD-031-95212 中华人民共和国公共安全行业标准 GA75-94213 工业电视系统工程设计规范 GBJ115-87214 电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB5025796215 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002216 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94217 防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-90218 安全防范报警设备安全要求和实验方法 GB16796-97219 中国电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-90.922110 安全防范系统通用图形符号 GA/T74-9

8、42111 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 GB50058922112 爆炸性气体环境用电气设备 GB3836-20002113 智能建筑防雷接地标准 GB/T500054-20002 .1. 14 民用闭路监视电视系统工程设计规范 GB50198-942115 安全防范工程费用概预算编制办法 GA/T70-942116 入侵探测器通用技术条件. GB10408.1-892117 安全防范工程程序与要求 GA/T75-942118 防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-902119 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-922120 开发商对智能化系统的总体要求2121 本项目相关图

9、纸及文件 2.2设计原则领秀滨城社区智能化系统应遵循的设计原则是：l 可行性：系统要保证技术上的可行性，采用成熟的技术。l 全面性：系统在同档楼盘中功能上要更加完善全面有可比性。l 适应性：系统要适应智能住宅的发展趋势，要适应地域的人文和气候特点。l 经济性：系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。用最少的投资完成最多的功能，对于投资大，而实际用途不大的系统应慎重考虑。l 先进性：系统设计既要采用先进的理念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。l 开放性和标准性：为了满足系统所选用

10、的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。l 可靠性：在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。l 安全性和保密性：在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。l 可扩展性和易维护性：为了适应技术的发展和功能要求的变化，必须充分考虑系统的扩展和维护。2.3领秀滨城智能化系统的构成领秀

11、滨城智能化系统以社区物业管理中心为核心，设置以下几个智能化子系统：（一）安全防范系统1、 周界防范子系统；2、 闭路电视监控子系统；3、 巡更管理子系统；4、 楼宇对讲子系统；（二）信息管理系统1、背景音乐和紧急广播子系统；3、 一卡通子系统4、停车场管理子系统（三）智能化建设系统1、弱电供配电子系统第一部分安全防范系统对于一个住宅社区而言,居民的安全是首位重要的.为了保障领秀滨城居住区业主的财产和人身的安全,我们公司设计了此安全防范系统,形成了周界防范系统和闭路电视监控系统,与巡更管理系统,楼宇对讲系统,以及家庭安全报警系统五层立体式安防体系,确保了社区居民的人身与财产的安全。此系统的设计思

12、想是为整个领秀滨城居住区社区按照由外及里的顺序，设置五层保证安全的防线。第一层是周界防范系统，防止非法分子从社区的外围闯入和翻越；第二层是闭路电视监控系统，监视出入的车辆和来往的人员，发现可疑的情况；第三层是巡更管理系统，由保安人员来巡视社区，检察各个角落，及时发现问题和迹象；第四层是楼宇对讲系统，由于在社区出入口、停车场出入口及电梯口、单元门口、住户门前及室内等，均有楼宇对讲设备，所以可将闲杂人等拒之于社区之外；第五层是家庭安全报警系统，防止有人非法闯入，假如盗贼进入室内，报警系统会立即报警，并通知物业管理中心，而且针对住户的紧急求助需要，在室内设报警按钮。 整个安防系统中的各项子系统可以和

13、其他系统进行集成管理,实现联动控制。一、 周界防范子系统1.1系统概述智能社区的周界防范系统是为防止从非入口地方未经允许，擅自闯入社区。作为社区安防的第一道防线，周界防范系统起着非常重要的作用。因为只有不良企图的人才会从非入口进入社区，如果不对社区周界进行防范将直接威胁社区内部的安全。本方案采用主动式远红外多光束探测设备,与闭路电视监控系统配合使用,性能更好,可靠性高；该探测器能自动侦测出侵入的人或动物，并同时发出警报,不需要值班人员长时间监视屏幕,也可由随身携带的呼叫器告知值班人员警报的产生,可早期发现，预先防范;同时，探测器具有防误报功能，不会发生错误的警报。另外，从探测设备的选择来考虑，

14、采用主动式远红外多光束探测设备,比使用地埋电缆等其他探测设备，从视觉角度来看，更醒目明显，具有一定的威慑作用，而且从经济实用角度来看，造价更低，节省费用。1.2系统详述本方案具体内容如下：在社区周边的栅栏内侧，每隔一定距离设红外对射探测器，并保证每隔一定距离设一台一体化球型摄像机，与探测器实现连动，监视并记录可疑情况。本周界报警系统采用博士报警系统，在报警中心集成一套管理及电子地图系统，简化将来物业的管理。1报警中心a.D7400XI周界用报警主机1台；b.后备电源1台；c. 64路指示灯模块1台；d. 电子地图2信号隔离及中继根据实际情况，如果信号传输距离过长（超过1.2公里）需要增加中继器

15、。3周界报警a负责通讯与接警中心通讯的1防区扩展模块或2防区扩展模块；b主动红外多光束对射探测器。4供电及电源周界报警系统采用集中供电方式，由中心对每对探测器及相应的防区扩展模块进行集中供电。最好采用18V后备电源；若电源容量不够，可采用2台后备电源，为两条通讯总线分别供电。实景拍摄：小区内红外对射探测器1.3系统组成及功能周界报警系统主要由前端红外对射双束检测器及中心接警主机构成,市场上能提供红外对射四束检测器这样产品的公司很多,如美国的迪信安保器材有限公司等。A、红外对射双束检测器应具有的性能：1) 消除了来自阳光和其他光源的红外干扰；2) 环境识辨电路（EDC）；3) 采用双射束减少误报

16、；4) 增强型讯号；5) 内设微处理器；6) 可用眼睛快速校准光束；7) 中断控制可调整适于环境各种变化。B、中心控制室防盗通讯主机的性能：1) 全可编程防范区域。2) 现场报警和通讯报警合二为一。3) 安装和编程简易。4) 12V、6.5AH密封铅酸充电电池后备电源。5) 报警信息直接通过专用报警线传到报警中心。 备注：中心报警主机设备选型考虑到系统的集成性，可选用图像监控主机的报警功能，直接把报警信号传到图像监控主机，以便当周界产生报警时，可以实现图像监控的联动。1.4 报警系统设备简介 3.4.1、DS7400Xi-CHI 控制通讯主机DS7400Xi-CHI是一个可编地址码的大型报警控

17、制通讯主机。主机自带8个防区，最多可扩展到248个；而且可提供多种类型的报警输入和本地报警输出。特性： 8 个分区DS7400Xi-CHI 系列可以分成 8个完全独立的分区，每个分区可有自己独立的键盘和报告 ID 码。一些键盘可以被指定成系统主键盘，它们可以对所有的分区进行控制、编程和布撤防。 事件记忆系统最多可有 400 个历史事件，可在 DS7447i 键盘上显示，或上载到遥控编程软件 WDSRP ，按时间和日期来保存这些事件，如系统的布/撤防、报警、系统故障等。其中有64个事件可以被固定记忆。 键盘编程此系统可完全由键盘进行编程，无须昂贵的手提编程器。 遥控编程WDSRP（Windows

18、 Detection Systems 遥控编程软件), 可以对系统进行遥控编程，只要将软件安装在IBM PC的Windows平台上（或IBM兼容），利用标准 Hayes 制式的 Modem 来连接。使用远程的计算机对系统进行诊断、布防、防区旁路等。这样不仅仅能够减少现场服务的次数，而且可以更快地协助客户解决故障。 液晶显示标题可编每个分区或防区的标题说明可编程为一个最多为16个字母的短句，一旦被编程，它们可以显示在液晶键盘上。 中国公安部认证，UL 认证，CE、CSFMS认可。 90个用户码系统可有90组四位数的用户代码。任何一个用户码可以被指定为系统主码，只有这些主码才可以用来编程所有的用户

19、码。除了系统主码，其它的用户码可分为7种不同的权限级别，可限制它们来旁路、测试和系统撤防等。基本功能：支持LED和液晶键盘 DS7445i键盘，每个防区可有1个LED灯（最多支持16个防区），加上8个系统状态指示灯，用以显示系统布防、火灾报警和系统故障。 DS7447i液晶LCD键盘，两行16字符的液晶屏可以显示客户编好的防区和分区的标题（描述短句）。用户可以通过简单的两键命令来调整键盘蜂鸣器的音量和背景光的亮度。系统编程时需要使用DS7447i键盘。 LED 和LCD键盘可以在同一个系统里混合使用。防区 DS7400Xi-CHI最多可以支持248个防区，其中8个是自带防区，240个是可编地址

20、码防区，任何一个防区可跟随15个可编程的防区功能中的一个。自动布防/延时布防 每个分区的每天的自动布防时间可编。用户可以利用延时布防来取代系统的自动布防时间，或者给主机指定一个特定的时间。公共分区 一个分区可以编程为跟随一些或所有其它分区的布防状态。只有当与公共分区相关联的所有分区都布防后，公共分区才会布防。这样使得系统在保护好公共区域（如大厅、人口等）的同时，还可以保持分区的独立性。烟感探测器报警确认 DS7400Xi-CHI系列可以编程为：当烟感探测器第一次探测到有报警信号时，系统自动地将此探测器复位，如果在确认时间内再次探测到有报警信号时，主机立即将事件确认为火灾报警。这样既能减少潜在的

21、误报，又能对报警作出快速反应。强制布防 系统可以根据一些可编的多种布防设置，在自动旁路一组防区后布防。应答机优先 DS7400Xi-CHI有内置答应机优先的功能，无需外部硬件。3个电话号码 系统支持2个20位的电话号码，每个分区或防区对这两个号码都可以有一个3位或者4位数的报告 ID 码。每个电话号码都可以相应地设置自己的通讯格式和选择脉冲拨号或音频拨号。第3个电话号码是用于远程遥控编程。EE内存 主机使用了EEPROM技术，在完全断电时可保存所有的编程和布/撤防状态。由于探测器会花费几分钟来启动工作，所以，电源恢复后，还会有一个延迟以防误报；所有的系统编程或用户代码都不会丢失。输出功能 输出

22、功能可编程来跟随系统事件，或交叉矩阵中的一个或二个特别防区。这些输出功能可编程来控制八继电器输出模块上的输出或数据总线上的地址码可编的输出。输入/输出交叉矩阵 输入/输出交叉矩阵允许将输出功能编程为跟随一些特别防区的输入状态。不论系统是布防，还是撤防，所有的输出都可编程为跟随一个或两个防区的布/撤防组合。八继电器模块 DS7400Xi-CHI 支持两个DS7488八继电器模块，或两个DS7489固态输出模块。每个模块提供8个继电器或固态输出，以跟随系统事件，或跟随DS7400Xi-CHI里编好的输出功能。可编地址总线输出 DS7400Xi-CHI最多支持60个DS7465i输入/输出模块。这些

23、模块与地址码可编的总线连接，并提供一个输入回路和一个“C”型输出继电器。此输入回路的操作与所有其他的地址码可编的输入的操作相同。输出回路可编程来跟随输出功能。1.5讯总线、电源线的布线规范1.5.1系统通信采用RS-485总线，线材选用2芯屏蔽双绞线。具体要求：铜质，线径0.50.75平方毫米，阻抗3888欧姆/公里，容抗3050纳法/公里，绞距20毫米的2芯屏蔽双绞线(如果线的距离不超过500米，可以适当降低线的标准，但必须为双绞线)。1.52系统的总线（由两个或多个相互间具有物理连接的设备组成）上最多允许挂接128个总线设备，在不加中继器的情况下，总线长度不大于1200米。1.53系统总线

24、不应出现分支情况，如分支不可避免，则必须满足以下三条要求：分支长度不大于10米；总线长度之和不超过800米；该分支线上的设备总数不得超过50个。所有通信信号线应尽量远离干扰源，信号线应走弱电井，不能与强电（如220伏住宅电源）或射频信号线路（如CATV、大信号音频线）并行走线，若并行走线，距离应大于0.5米。所有线路的接点必须采用焊接或镙丝卡紧的连接方式，并做防水及防潮处理，例如，可将对接点焊接后用防水胶带缠紧或用环氧树脂密封处理。1.54信号共地：同一个网段上的所有设备必须具有统一的信号地，以避免共模干扰。集中供电时，把同一个网段上的所有电源（包括通讯设备的自带电源）的直流负极直接接到一起组

25、成公共信号地，此时信号地即直流电源地。单家独立供电时，把同一个网段上所有总线设备的地（黑线）引脚接在一起，由此组成公共信号地。1.55. 总线使用线材推荐选型布线距离信号线电源线备注200米内2*0.3mm2,双绞，护套线2*0.5mm2,平行，护套线200-5002*0.5mm2,双绞，护套线2*0.75mm2, 平行，护套线500-12002*0.75mm2,屏蔽双绞，护套线2*1.0mm2, 平行，护套线1200米以上2*1.0mm2，屏蔽双绞，护套线在1200处加中继器2*1.5mm2,以上， 平行，护套线1.6住宅小区保安中心监控管理软件MTSW MTSW 住宅小区保安中心监控管理软

26、件是专门为适应国内广大用户需求而开发的中文多媒体专业报警处理与管理软件。该软件以可靠性为核心，使用方便、扩展灵活，具有良好的人机界面，具有报警、巡更事件，信息转发、广播等功能，得到了广大安防业内人士的一致好评。该软件的主要功能特点如下： 集成MT 小区总线式报警系统，博世楼宇对讲系统，D6600/D6610 电话/网络传输报警系统于一体； 接收各类警情事件信息实现报警处理及管理； 中文WINDOWS 界面，多媒体工作方式，语音提示警情，用户操作简单直观，性能稳定可靠； 强大的信息发布功能，可通过Modem，网络，GSM 转发信息到其它的MTSW管理计算机或用户手机； 支持可视对讲信息广播发布功

27、能； 可自行配置多级电子地图，各级地图间任意跳转；在地图上任意指定巡更点、报警点以及各分级地图间的跳转； 自定义报警显示，处理方式； 模糊逻辑查询统计，提高中心管理能力； 方便的系统集成接口，通过编程接口，警讯中心能够与其他系统无逢地集成，形成一个统一的集成系统； 用户资料信息丰富，并且可以自定义数据项； 完善的用户资料、报警记录管理及备份，管理近10000 个用户二、闭路电视监控子系统2.1系统概述闭路电视监控系统对社区的周边及社区重要部位的现场实况,进行实时监视。用摄像机监视社区内的公共场所如:中心广场,地下停车场,重要的出入口处等的人员活动情况,当报警系统发生报警时，会联动摄像机并将该报

28、警点所监视区域的画面切换到主监视器或电视墙上,并且同时进行录像，记录现场实况，实现社区内部的第二道安防系统。 闭路电视监控系统 (以下简称CCTV系统)的系统控制台位于物业监控中心,操作人员可以选取各个位置的摄像机信号,将其图像显示在图像监视器上。如果摄像机镜头具备推拉,转动等遥控功能(PTZ),操作人员可以通过操纵杆或控制台上的其它按键，控制摄像机和DVR录像机。 CCTV系统可以自动地管理外部报警信号,也可以由选定的监视器依照程序进行显示.系统能够监视摄像机的图像信号电平,如果摄像机出现故障,CCTV系统会及时作出报警反应并记录下故障.CCTV系统的外围设备,可以通过系统辅助通讯接口进行联

29、动控制.例如门禁,广播系统等都可以直接由CCTV系统控制台控制,本系统的设计可以适应各种场合的应用,可与其他系统联网实现联动。2.2前端摄像机设计本方案具体内容如下：（1）在社区外围周边，设多台一体化球型摄像机，监视社区外围的情况。（2）在社区公共场所及主要道路旁边，设一体化球型摄像机，监视出入车辆和人员。（3）在社区入口及停车场出入口，设固定枪式摄像机，监视出入车辆和人员。（4）在社区楼内的每部电梯内，设一个电梯专用摄像机，监视电梯内部的情况。（5）在社区地下停车场内部，设各种摄像机，监视车库内部车辆和人员。（6）在社区的会馆内部，设一体化球型摄像机和彩色固定摄像机,来实现整体的监视和控制。

30、（7）在社区每个临街商店大门内侧，设红外对射探测器，并与监控系统实现连动，监视并记录可疑情况。（9）本系统的监控中心采用矩阵控制主机和硬盘录像机相结合，共同实现控制与记录功能，通过监视器进行监视，并可与报警系统、控制系统，以及其他系统实现连动。说明：为了不破坏社区优美的景观，摄像机全部安装在隐蔽次要的位置，做到与风景融为一体，为社区营造安全舒适的生活环境。3.系统控制中心设计 3.1.1 监控系统硬件配置1) 采用嵌入式硬盘录像机，全实时录像，H.264协议，网络传输与控制。2) 每台硬盘录像机内置大容量硬盘，每通道图像保持15天。3) 采用多台彩色监视器，组成电视墙，进行多路图像的切换显示。

31、4) 采用5级豪华操作台，将系统的监控主机、报警主机等设备集中管理。5) 采用多台视频分配器进行线路管理。 3.2.2 监控系统功能说明1) 实时监视功能 a) 网络监控客户端具备多画面监视功能b) 树状结构显示系统的前端设备摄像机c) 电子地图功能显示每个摄像机的位置，报警联动。d) 电视墙显示功能。e) 通道保护，轮巡监视f) 网络监控报警报警提示功能。2) 存储功能a) 系统采用本地硬盘录像机存储方式，本地硬盘录像机可内置1-8个硬盘 ，硬盘的容量不限，硬盘无须格式化(确保硬盘中无时间相同的文件)，即插即用，不会产生磁盘碎片。b) 本地硬盘录像机硬盘工作管理采用非工作盘休眠处理，减少散热

32、和功耗，延长硬盘寿命c) 本地硬盘录像机的硬盘上文件可以选择覆盖式循环记录和非循环记录d) 客户端电脑可通过网络下载本地硬盘录像机的硬盘上的文件，也可通过网络播放硬盘录像机上记录的文件。e) 系统具备网络集中存储功能，但是实时占用网络资源，网络集中存储稳定性不好，所以建议采用本地存储，远程调用方式。f) 客户端可以对某段录像进行计时录像功能。3) 录放像功能a) 多工操作,在每路实现独立全实时录像的同时可实现单路回放检索、网络监视、录像查询下载。b) 本地硬盘录像机具备多种录像模式：手动录像、定时录像、报警联动录像、动态检测录像。其中动态检测、外部报警更有预录功能。c) 网络录像回放：在录像回

33、放时还可进行画中画或多画面实时监视d) 网络客户端查询普通录像与报警录像均可实现快速检索。e) 多种回放模式：X2、X4倍速率的快放、暂停、X1/2、X1/4倍速率慢放以及逐帧播放功能f) 在客户端电脑上回放录像时可以显示事件发生的准确时间4) 报警联动功能a) 本地硬盘录像机具备多路外部电压量报警输入,并具备视频丢失报警、动态检测报警、报警设备可以是烟感探测器、温感探测器、 红外探测器等，报警是通过网络上传到主控中心，也可以同时传输给其他网络分控中心，通过网络管理系统可以远程布撤防。b) 网络管理系统可以控制本地硬盘录像机多路继电器开关量报警输出，便捷地实现报警联动及现场的灯光控制。c) 系

34、统自动弹出电子地图，报警信息一目了然。5) 云台控制功能a) 通过网络客户端可以控制系统内的所有云台镜头解码器b) 可扩展多种解码协议，便于实现云台和球机控制功能。a) 管理模式：采用三级用户管理，密码方式确保合法用户方可登录3.3 监控系统传输视频信号：采用SYV75-5视频电缆，中间无接头布线，如出现必须焊接；采用星形布线，每个前端视频信号都一对一传回分控制中心。控制信号：系统中的动点必须布设控制电缆，采用RVVP21.0屏蔽线缆传输，采用总线模式，每部硬盘录像机采用一条总线。电源线：摄像机电源布线采用RVV21.5线缆，采用黑护套防腐电缆，在管线里抗腐能力达10年；布线结构采用总分布线模

35、式，总线保证各个前端设备供电的统一管理。网络传输：采用超五类数据线并入局域网，实现网络传输和集中管理。三、巡更管理子系统1.系统概述任何一个先进的安防系统都应是技防与人防相互结合系统,因而,巡更管理系统也是安防系统的一个重要组成部分。社区的巡更管理是日常安全保卫工作的重点，如何对巡更人员工作进行科学有效的监督管理，使领秀滨城居住区更加安全的必要保障。传统的签名薄签到形式容易出现冒签或补签的问题，而且查核签到比较麻烦费力，对于失盗、失职分析难度大。为了确保物业的治安安全，加强对重点及要害部位的保卫，有效的防止各种不安全因素，以及为了避免保安员巡逻不认真、不到位等现象，设置保安巡更管理系统。采用人

36、防+技防的方式，可靠实现安全管理。根据配置要求，我们为领秀滨城居住区设计了离线式巡更系统。相对在线式巡更系统，它在充分考虑了使用者的简便、牢固、可靠性、快捷的同时，又实现了对巡逻工作的有效监督和管理，使巡查工作通过科学方法以及科技手段，来提高工作效率和管理水平，从而使业主更加放心。考虑到领秀滨城居住区社区将是酒店式管理，建筑比较集中园区范围大，社区智能化程度高，巡更系统应以社区外围为主要路线，社区内为辅助路线。这样更能为业主提供一个祥和安静的生活环境。离线巡更系统组成： 2.系统功能说明离线巡更系统是采用碰触式存储技术、自动控制技术及计算机通讯等技术，并结合国内巡查工作的实际经验为设计依据的最

37、新型的数码巡更系统。巡逻时，巡检员只需将手持巡更采集棒在安装于各个地址的巡检器上轻轻一碰，即可将巡检员的姓名及何时在何处巡逻等信息储存在巡更采集棒中。巡更采集棒中储存的数据可通过二种方式输出：通过传输器传输到打印机，直接打印出巡检报告；通过传输器传输到电脑，然后，管理人员可通过丰富的软件功能去了解巡更人员的工作情况，主要功能如下：1、 编制巡更人员的巡更详细计划及按照实际情况制作人员调度安排，读取巡更数据并进行数据分析，显示巡更人员的正常、早到、迟到、漏检的对比图。 2、可根据巡更记录查询巡更人员实际操作的原始数据，并提供各种综合查询、报表打印。3、人名钮设置功能，可以不需做人员调度排班计划，

38、直接查询每个巡更人员的巡检情况。3. 管理中心的功能（l）用彩色图形显示巡更路线、巡更到位情况。（2）为保安人员制定多种巡更时制，操作人员只需简单操作即能选定；（3）可以维持二个同时进行的巡更时制。4.电子巡更设备图和系统示意图5.系统特点g) 固坚耐用：巡更棒外壳为全金属铸钢一体化，表面为不锈钢保护层。h) 操作简便：巡更棒只需轻碰触巡检点的信息地址钮，即可记录当时巡检的日期及时间，操作时也不需操作开关及按钮。i) 安全性好：可防止已获得的数据及信息被破坏或有意改写。j) 无需布线：安装简易，可随时修改巡更地点，无需增加成本。k) 信息量大：巡棒大容量数据记录，最大62个信息地址，循环最新近

39、4000条巡逻详细信息。l) 密封防水：采用全密封设计，内部全部按照军用产品的环氧树脂密封，防水、防震、防尘、防压、耐高温、防低温。美国工业标准：巡更采集棒能承受在低温（-25）和高温（+80）下正常工作,标准要求是最高的。四、智能可视对讲子系统4.项目概述楼宇对讲系统是现代化智能社区的必配系统,它能给业主带来安全、舒适、方便的生活环境。可视对讲系统按功能分为可视、非可视的、联网、非联网的，根据领秀滨城居住区项目的前期定位，我们建议采用彩色可视联网系统。楼宇对讲系统是整个社区安全系统的一个重要子系统，将社区入口、中心、梯口、住户四者紧密联系，有效地防范外来人员进入社区及楼梯内，同时方便社区住户

40、的出入。楼宇对讲行业近几年伴随着国内房地产市场的繁荣，发展非常迅速，新品牌、新功能、新款式不断涌现。 4.系统设计我们对领秀滨城居住区项目可视对讲系统的设计，主要依据领秀滨城居住区项目建设目标和智能化系统的要求。我们为每栋建筑的一楼大厅设置了一台豪华型对讲主机。业主通过IC卡或密码打开门，乘坐电梯到达自己的房间。我们在地下停车场设置了副主机，业主停车后通过IC卡刷卡或者使用密码开锁，打开停车场内部电梯厅门，乘坐电梯直接到达自己的房间。访客也可以通过停车场内的副主机直接与业主对话，经同意后，方可乘坐电梯进入房间。充分体现了开发商的这种人性化的设计。 业主可以通过自己的分机设置单元门主机、社区出入

41、口主机的密码。可以真正的实现一户一个密码。增加了密码的保密性，给社区物业管理带来了方便。这点也充分体现了我们产品以客为尊的独特的人性化设计。 进家以后，物业公司的通知和各类信息，已经赫然显示在可视终端,或社区主要出入口的电子显示屏上；住户即使在外地，也可以通过电话或Internet对家里的报警系统进行布防，甚至可以在自己家的终端上留言；住户托管功能则是在主人外出或休息时，可将访客呼叫转移到中心接听并录像，主人可根据需要提取访客的图像及访问时间；而一张小小的IC卡，既能进门，也能在社区内缴款、消费；还有水表燃气表自动抄送，视频、音频控制4.家园管理平台系统组成数智家园管理平台由七大子系统组成：1

42、、可视对讲；2、安防报警；3、门禁管理；4、社区信息发布；5、家居控制；6、远程抄表； 具体如下图所示: 4.4系统只需进行很少的变动就可以扩展如下功能：m) 小区信息发布功能n) 访客留影分机查看功能o) 单元门口出入记录功能p) 住户报警短信发送功能q) 内置单元门口主机r) 分机全中文菜单操作功能社区大门口机与楼幢梯口机还会自动拍摄来访者图像，业主可通过分机查询来访者访问时间及图像信息。您不在家，也不会因此错过任何朋友聚会。户内分机社区 LAN小区大门口机单元梯口机无人接听LINDA不在家，改天再来拜访吧！10：20 LILI 来访一、访客留影/留言二、小区信息发布功能一、 背景音乐及紧

43、急广播子系统1.1背景音乐及紧急广播系统概述根据国家建设部“全国住宅社区智能化示范工程建设规范与技术导则”中的要求，对于星级社区，在社区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱、音柱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于社区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播使用。为了提高领秀滨城居住区社区的现代化管理水平，在社区内营造一个舒适轻松浪漫的休闲娱乐生活环境，我公司特为其设计了一套背景音乐及公共广播系统。让如诗如歌的建筑美景与浪漫动感的音乐灵魂相互融合，使领秀滨城居住区项目具有生命力。背景音乐系统

44、建成后，既可向社区及公共场所播出背景音乐，还可用于播出通告、通知等信息，一旦遇有火灾或突发事件非常情况时，背景音乐系统可通过切换装置立即强制切换，实施紧急广播。通过我们对多个高档社区的考察，发现背景音乐及紧急广播系统在社区的应用范围很广，也很实用。但个别高档社区没有上这套系统显得美中不足功能欠缺。背景音乐及紧急广播系统在社区中不仅起到广播的作用，而且还是点缀环境美观社区的一景。在发生紧急情况时，更能发挥他指挥全局的独有作用，这是不可忽视的。背景音乐及紧急广播系统应该是提升住宅社区档次及智能化功能的必有系统。1.2紧急广播及背景音乐系统原理图13背景音乐布点说明1）根据系统要求及社区的具体情况，在社区主要广场为中心绿化为背景覆盖全部社区设置若干10W造型音箱，做到主题广场音乐风格鲜明。在会馆吊顶设置若干3W-5W音箱，尽显会馆高档品位。地下停车场设置若干3W-