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1、楼 地 基 与 基 础 质 量 评 估 报 告 目 录 n 工程概况n 工程施工过程简要n 质量评定依据n 监理对质量控制的工作情况n 本工程的质量受控状态1. 原材料的质量合格证及质量鉴定文件2. 检测试验及见证取样文件3. 施工记录及隐蔽工程验收文件4. 强制性条文执行情况5. 钢筋保护层厚度抽查实测n 验收批的划分及分部工程质量评定n 安全及使用功能的检测与观感的评定n 监理评估结论 一、工程概况本工程为古城开发公司开发的百住宅楼, 建筑面积39740m2，开工日期2005年4月23日，基础竣工日期2005年5月10日。本工程各方主体均具有合法资质，工程建设开展依照法定程序，办理了相应的
2、手续，各种审批文件齐全。本工程基础分部已具备下列验收条件：1）建筑基础分部工程已全部完成，工程施工质量符合工程勘察、设计文件的要求及相关专业验收规范的规定；2）质量控制资料基本齐全，并整理装订成册；3）备有各分项工程企业自评资料；施工单位已自验通过；4）建筑垃圾等杂物清理干净。工程参建单位及负责人：二、施工过程简要本工程于2005 年4月23日开挖基槽；2005 年5 月8 日基础钢筋验收；2005年5月10日完成地下室底板钢筋混凝土浇筑；2005年5月22日完成地下室剪力墙钢筋混凝土浇筑；2005年5月27日完成地下室顶板钢筋混凝土浇筑；三、质量评定依据本工程参照相关国家标准，采用实测实量方
3、法进行评定。主要评定标准和依据如下：3.1国家、地方现行有关建筑工程（或其他工程）质量管理办法、规定；3.2建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准，特别是强制性标准条文的要求，主要有: 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） 砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002）3.3试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范；3.4经审查通过的设计文件及设计变更；3.5施工承包合同和建设监理合同约定的工程质量控制目标；四、监理对质量
4、控制的工作情况4.1、督促承建单位建立工程项目质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法，运作情况和效果良好。4.2、监理人员充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位提出建议。施工图设计文件修改、变更、商洽、交底记录程序符合要求，检查具备施工图审查报告。并严格要求承包单位按图施工，按规程操作和接受监理对质量存在的问题进行整改的状况。4.3、在施工前准备阶段，事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。要求施工日志要有专人在当天实事求是填写，项目经理阅签。4
5、.4、严格按标准检查和验收进场的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。 4.5、合理的设立施工过程质量控制点，通过巡查和旁站，加强工序控制，对关键部位或关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。4.6、及时对各分项分部工程进行检查验收，确保隐蔽验收切实达标，对符合标准规定的项目进行签认。坚持组织每周例会，对前一阶段工作的完成
6、情况进行评价和总结，对后一阶段的工作进行布置。抽检、复检成果汇总和分析（如轴线、标高、垂直度、平整度、截面尺寸等方面的数据）沉降观测成果汇总与分析意见。 五、本工程的质量受控状态 5.1原材料的质量鉴定文件控制本工程施工中对进场材料均按规定进行报验，对进场的材料首先审核材料的品种规格是否符合设计要求，其次审核材料的外观质量及质量保证资料，均符合要求后对规定须复检的材料，按规定见证取样陪送至试验室检测，待检测合格后方可在工程中使用。并要求供货单位同时提供合格的放射性报告。保证用在工程上的原材料的质量、检验项目、批量和检验方法，应符合国家现行标准和设计的规定。主要原材料的质量控制资料的核查表5.2
7、检测试验及见证取样文件的控制本工程的试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。5.3监理对各项施工记录内容等文件的控制 1. 旁站记录: 记录完整,符合要求。 2. 监理抽查数据按施工单位的抽测比率的60%做了监理抽查。 3. 放验线记录:工程定位、基槽验线、楼层标高、轴线、结构尺寸等测量复核记录完整。并对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等严格控制检查和复核。4. 隐蔽工程检查记录:隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。对0.00以下的基础施工，隐蔽前进行隐蔽检查验收。 5. 分项工程质量验收记录5.1对基槽
8、的地质情况严格按设计要求进行检查，基础回填土符合规范要求。 5.2检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。5.3现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护符合要求。 5.4混凝土成型质量较好,未出现有孔洞、漏筋和蜂窝等的质量缺陷问题,存在小面积的麻面现象,已经监理的现场鉴定后,及时的采取了处理措施,消除了质量隐患。5.5红砖砌体的排列和组砌等均符合规范要求。5.7控制拆模时间,保证了结构有足够的强度来承受限定的施工荷载。 本工程各项施工记录内容齐全、结论明确、签认手续完整、日期交圈、对问题采取措施处理
9、、验收依据准确，各方人员具有与其所担当的工作相称的实际工作能力和水准并具有相应资格。 5.4强制性条文执行情况在本工程施工当中，项目监理部开展了专项的强制性条文执行情况检查，整个监理过程中，也非常注意了这方面的检查。 六、验收批的划分及分部工程质量评定根据本分部工程的功能特点，按照建筑工程施工质量验收统一标准，本工程的检验批按以下要求进行的划分，并按验评标准和方法提出分部工程质量评定意见:基础分部工程质量评定表 七、安全及使用功能的检测与观感的评定涉及安全和使用功能的分部工程，在核对资料无误的情况下，所有的检测试验由现场监理人员旁站监督进行，在合格的基础下及时对资料签认。会同业主驻工地代表及参建相关人员，由监理组所有人员参加，对工程的观感进行评验，确定结果如下：观感一般。八、基础分部工程施工质量评估意见经过对工程质量控制资料、工程实体质量检查情况进行汇总后形成验收意见如下：8.1本工程已完成合同约定的内容，符合经建设局审批的设计施工图及相应设计变更要求，且完成的工程质量符合施工规范与强制性标准中的有关条文，已基本具备验收的要求条件；8.2质量控制资料完整有效；8.3安全和功能检查符合要求；8.4工程观感质量一般；8.5评估意见：同意验收。 第一监理组2005年5月12日
