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1、目 录前 言11 总 论31.1 编制目的31.2 编制依据31.3 评价内容与重点71.4 评价时段、工作等级与范围71.5 环境影响因素识别与评价因子筛选91.6 评价标准121.7 环境敏感目标与主要保护目标162 工程概况192.1 工程地理位置192.2 建设场地情况192.3 工程基本情况192.4 工程建设内容192.5 总平面布置262.6 节能设计262.7 实施进度272.8 土石方工程272.9 主要技术经济指标273 工程分析293.1 工程建设过程及产污环节分析293.2 施工组织实施方案293.3 污染源及污染物分析303.4 污染防治措施353.5 污染物产生、排
2、放情况汇总374 区域环境概况414.1 自然环境概况414.2生态环境概况434.3社会环境概况444.4 环境质量现状评价455 施工期环境影响评价505.1 地表水环境影响分析505.2 环境空气影响分析505.3 声环境影响分析515.4 固体废物影响分析535.5 交通影响分析546 服务期环境影响评价556.1 地表水环境影响分析556.2 环境空气影响分析556.3 声环境影响分析566.4 固体废物影响分析576.5 地下水环境影响分析576.6 外环境对拟建项目的影响分析586.7 移动通信基站对本项目的影响分析706.8 忠县人民医院对本项目的影响716.9 餐饮行业、商业
3、入驻条件及影响分析717 生态环境影响评价737.1 水土保持737.2 城市景观影响分析757.3 环境承载能力分析778 居住环境适宜性评价798.1 生态满意度评价798.2 居住环境适宜性评价809 公众参与869.1 公众参与的目的869.2 信息公开的方式及内容869.3 公众参与方式、内容及范围869.4 公众参与调查结果889.5 调查结果分析8910 环境保护技术经济可行性论证9110.1 施工期环境保护措施9110.2 建筑节能措施9610.3 服务期环境保护措施9610.4 污染防治措施及投资估算汇总10111 产业政策符合性及选址合理性分析10411.1 产业政策符合性
4、分析10411.2 区域规划符合性分析10411.3 选址合理性分析10511.4 平面布局合理性分析10612 环境管理与环境监测10812.1 环境管理10812.2 工程竣工环境保护验收内容及要求11012.3 总量控制11113 结论及建议11313.1 结论11313.2 建议11714 附图及附件11914.1 附图11914.2 附件119前 言随着重庆市忠县的快速发展，城市化进程的加快，城市现阶段规模已不能满足城市发展的需求，城市新区的规划和旧城改造成为城市发展的必然。为了推动城市化进程，合理利用土地资源，优化布局，忠县中博香山湖置业有限公司计划在重庆市忠县忠州镇州屏组团北部香
5、山片区新建中博香山公馆项目。根据忠县规划局建设用地规划许可证（地字第500233201400019号），拟建项目用地范围包括A25-4/01、A25-3/01、A25-2/01地块，用地性质为居住用地（根据县政府第46次常务会议纪要取消了中博公司A25-2/01地块配套建设社会停车场的义务）。目前，忠县发展和改革委员会同意忠县中博香山湖置业有限公司在该地块开发建设中博香山公馆项目，开展前期工作。中博香山公馆项目位于忠县香山片区，总用地面积68169.20m2，其中香山公馆项目占地50059.19m2，东北侧待建的学校占地18110.01m2，本次环评仅针对香山公馆项目，不包括学校建设内容。中博
6、香山公馆项目建设内容包括6栋高层住宅楼、临街商业裙房、地下车库及设备用房、配套服务用房等。拟建项目总建筑面积为203691.83m2，其中高层住宅建筑面积154413.91m2、商业建筑面积15460.29m2、车库及设备用房建筑面积32867.12m2、配套服务用房（物业管理用房、社区用房和消防控制室）建筑面积950.51m2，设计居住户数共计1634户，可居住约5229人，配套建设地面停车位150个、地下停车位910个。项目总投资37893.9万元，预计开工时间为2014年12月，施工期共计24个月。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、国务院1998年第253号令建
7、设项目环境保护管理条例以及中华人民共和国环境保护部第2号令建设项目环境影响评价分类管理目录、第5号令建设项目环境影响评价文件分级审批规定等相关规定，以及重庆市忠县环境保护局针对本项目下达的重庆市建设项目环境影响评价要求通知书（渝（忠）环评通2014049号）要求，该项目建设应进行环境影响评价。为此忠县中博香山湖置业有限公司委托重庆忠庆环境工程咨询服务有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受业主委托后，环评单位组织评价人员，对项目建设区域及周边环境现状进行调查，在收集评价所需资料的基础上，按照有关法律法规及评价技术导则的相关要求，编制完成了忠县中博香山湖置业有限公司中博香山公馆项目环境影响报告
8、书（评估版）。2014年12月03日，重庆市环境工程评估中心组织专家对报告书进行了技术评审，根据专家和管理部门意见对报告书进行了修改、补充和完善，形成了忠县中博香山湖置业有限公司中博香山公馆项目环境影响报告书（报批版），特此呈报，敬请审批。在编制本环评报告书的过程中，得到了重庆市环境工程评估中心、忠县环境保护局、忠县环境监测站、忠县中博香山湖置业有限公司等单位的大力支持和帮助，在此一并表示感谢！1 总 论1.1 编制目的在对拟建项目所涉及区域的自然环境、社会环境、生态环境、地表水环境、地下水环境、声环境、环境空气质量以及城市规划等调查基础上，通过对工程建设情况的分析，明确项目建设特点和项目所在
9、区域的环境特征，分析预测工程建设对各种环境因素的影响程度和影响范围，并分析周边环境对项目的约束因素，从环境影响保护角度提出合理可行的预防、减缓措施以及环境监测，使工程建设对环境的不利影响减至最低程度，同时为工程建设和管理部门的决策提供科学依据，并促进经济、社会和环境的协调发展。1.2 编制依据1.2.1 相关法律（1）中华人民共和国环境保护法（2014年4月修订）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日）；（4）中华人民共和国水污染防治法（2008年6月1日）；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2013年6月2
10、9日修正）；（6）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年3月1日）；（7）中华人民共和国水土保持法（2011年3月1日）；（8）中华人民共和国水法（2002年10月1日）；（9）中华人民共和国清洁生产促进法(2012)（2012年7月1日）；（10）中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日）。1.2.2 行政法规、部门规章及规范性文件（1）建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998年11月18日）；（2）国务院关于环境保护若干问题的决定（国务院国发（1996）31号）；（3）关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见（建设部建科200578号）；（4）建设部、发展改革委、监
11、察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会“关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见”（国办发200637号）；（5）原国家环境保护总局、国家发展和改革委员会关于印发三峡库区及其上游水污染防治规划（修订本）的通知（环发200816号），2008年1月；（6）建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环保总局13号令）；（7）关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理若干意见（国环发20014号文件）；（8）产业结构调整指导目录(2011年本) （2013年修正），2011年6月1日施行，2013年2月修正；（9）关于印发的通知（国经贸技术2002444号）；（10）关于核定建设项目主
12、要污染物排放总量控制指标有关问题的通知（国家环保总局办公厅环办200325号）；（11）建设项目环境影响评价分类管理名录（中华人民共和国环境保护部令第2号）；（12）环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）；（13）国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知（国发201142号）；（14）关于加强西部地区环境影响评价工作的通知环发2011150号；（15）国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（国办发201317号）；（16）关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见（环发2010144号）及地面交通噪声污染防治技术政策（国环发20107号）。1.2.3
13、地方性法规和文件（1）重庆市环境保护条例（重庆市人大常委会公告2010第22号）；（2）重庆市长江三峡水库库区及流域水污染防治条例（重庆市人民代表大会常务委员会，2011年10月1日起施行）；（3）重庆市城市规划管理技术规定（重庆市人民政府令第259号，2012年1月1日起施行）；（4）关于加强餐饮行业含油废水废渣管理的通告（2005年11月28日）；（5）重庆市餐厨垃圾管理办法（重庆市人民政府令第226号）；（6）重庆市环境噪声污染防治办法(重庆市人民政府令270号)；（7）重庆市环境空气质量功能区划分规定，渝府发2008135号；（8）重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定渝府发199
14、890号；（9）重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知渝环发200739号；（10）重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知渝环发200778号；（11）重庆市人民政府关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知（渝府发2008135号）；（12）重庆市地面水域适用功能类别划分规定（渝府发199889号）；（13）重庆市人民政府批准重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知（渝府发20124号）；（14）重庆市主城区尘污染防治办法（渝府令2013272号）；（15）重庆市“宁静行动”实施方案（2013-2017年）；（
15、16）重庆市“蓝天行动”实施方案（2013-2017年）；（17）重庆市“绿地行动”实施方案（2013-2017年）；（18）重庆市“碧水行动”实施方案（2013-2017年）；（19）忠县“宁静行动”实施方案（2013-2017年）；（20）忠县“蓝天行动”实施方案（2013-2017年）；（21）忠县“绿地行动”实施方案（2013-2017年）；（22）忠县“碧水行动”实施方案（2013-2017年）；（23）重庆市环境保护局关于实行新建商品住宅受外界噪声污染情况公示制度的通知（重庆市环境保护局渝环发201339号）；（24）重庆市生态功能区划（修编）；（25）重庆市人民政府关于印发重庆市
16、国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的通知（渝府发201113号）；（26）重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市重点生态功能区保护和建设规划（2011-2030年）的通知（渝办发2011167号）；（27）重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）；（28）重庆市规划局关于城市空间环境和建筑景观规划的暂行规定；（29）重庆市住宅建设项目配建体育设施规划管理暂行规定（试行）（渝规发2010111号）。1.2.4 技术规范（1）环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2011）；（2）环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-1993）；（3）环境影响评价技术导则 大气环境（
17、HJ2.2-2008）；（4）环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）；（6）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）；（7）开发建设项目水土保持技术规范（GB50433-2008）；（8）开发建设项目水土流失防治标准（GB50434-2008）；（9）重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）；（10）民用建筑隔声设计规范（GBJ 118-88）；（11）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（12）饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）。1.2.5 其他资料与文件（1）中博香
18、山湖八期中博香山公馆工程方案设计（上海同建强华建筑设计有限公司）；（2）重庆市建设项目环境影响评价要求通知书渝（忠）环评通2014049号；（3）忠县发展和改革委员会关于忠县中博香山湖置业有限公司中博香山公馆项目备案的说明（忠县发展和改革委员会，2014年4月16日）；（4）建设用地规划许可证（地字第500233201400019号）；（5）重庆市忠县环境监测站监测报告（忠环（监）字2014第WT78号）；（6）环境影响评价工作合同。1.3 评价内容与重点1.3.1 评价内容本次评价内容包括工程概况、工程分析、环境质量现状评价、施工期及服务期环境影响评价、生态环境影响评价、居住适宜性分析、外环
19、境对拟建项目的影响分析、公众参与、污染防治措施技术经济论证等。1.3.2 评价重点根据本项目的特点，评价重点为：工程分析、施工期及服务期环境影响评价、生态环境影响评价、污染防治措施技术经济论证及外环境对拟建项目的影响分析。1.4 评价时段、工作等级与范围1.4.1 评价时段本项目评价时段为施工期和服务期。1.4.2 评价工作等级根据环境影响评价技术导则中给出的评价等级确定方法，确定本评价工作的评价等级为：（1）环境空气拟建项目为房地产项目，排放的废气主要为天然气燃烧产生的废气、住户日常生活油烟、餐饮油烟、汽车尾气、生化池及生活垃圾收集点产生的臭气、备用柴油发电机废气。服务期废气主要为油烟、SO
20、2、烟尘、NO2等污染物。由估算模式计算结果，各污染物的地面最大占标率Pi均小于10%，根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008），大气环境评价等级定为三级。（2）地表水拟建项目服务期污废水主要为住宅、商铺（含餐饮）、物管、社区等日常排放的污水，排放量为1386.26m3/d，主要污染因子为SS、COD、BOD5、NH3-N、动植物油等，水质复杂程度为简单，浓度较低。餐饮废水经隔油处理后与生活污水送生化池处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后送忠县州屏污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标后排入长江。根据环境影响评价技
21、术导则地面水环境规定，地表水环境评价等级为三级。（3）环境噪声项目所在地声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。项目建成后噪声对声环境影响小，周边环境噪声级增加量小于3dB，且受噪声影响人口数量变化不大，根据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009），本次环评确定声环境影响评价等级为二级。（4）地下水拟建项目为房地产建设项目，对地下水环境影响主要是项目排放的污废水可能造成地下水水质污染，属于类建设项目。项目污水排放总量为1386.26m3/d，经处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准后排入长江，水质成分简单；区域地下水不发育，
22、主要为松散岩类孔隙水及基岩裂隙水，岩层富水程度低，含水性较差，属不易污染等级，且场地地下水不涉及水源保护区，地下水环境不敏感。根据环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）的规定，地下水评价等级确定为三级。（5）生态环境项目总用地面积为50059.19m2（0.05km2），远远小于2km2，工程占地不涉及自然保护区、世界文化和自然遗产地等特殊生态敏感区以及风景名胜区、地质公园等重要生态敏感区，属一般区域，根据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011），生态环境影响评价等级为三级。1.4.3 评价范围大气：根据评价技术导则，评价范围以项目为中心的直径5km的范围。但由于拟建
23、项目服务期大气污染物排放量有限，对环境空气影响小，根据重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行），结合拟建项目所在区域及周边环境现状和敏感点的分布情况，本次评价重点为项目占地区及周边500m的范围。地表水：根据重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行），拟建项目污水排入城市污水处理厂处理。不考虑地表水的评价范围，对地表水环境的影响计入城市污水处理厂对环境的影响。噪声：场界外200m范围。地下水：项目占地区域及周边200m范围。生态环境：拟建项目占地及场界外200m范围。1.5 环境影响因素识别与评价因子筛选1.5.1 环境影响因素识别（1）环境对工程建设的制约因素分析根据现场踏
24、勘，地块西南、西北侧为已建的市政道路、东北侧为规划的市政道路，隔道路西南侧为中博香山湖小区、东南侧为马冲塘小区、忠县人民医院、东北侧为待建的学校。地块周边不涉及高压线、变电所、工业企业、给水厂等制约因素，在东侧拐角处有一移动通信基站，但与拟建项目最近的建构筑物（3#楼）距离大于50m，且建设单位已于移动公司协议搬迁该基站，对其制约影响较小。该项目的主要制约因素包括自然环境（土地资源、生态环境、环境敏感点等）、环境质量现状和社会环境三个方面，见表1.5-1。表1.5-1 区域环境对工程的制约因素分析环境因素对工程的制约程度自然环境地质水文轻度地形地貌轻度土地资源轻度景观轻度生态环境轻度社会环境区
25、域规划轻度交通运输中度水、电、气、通讯等公共设施轻度社会经济轻度环境质量环境空气轻度声环境轻度地表水轻度（2）工程建设对环境的影响因素分析拟建工程对环境的主要影响可分为施工期和服务期两个阶段。施工期对环境的影响主要有施工废水、施工机械燃油废气、土石方开挖、场地平整等施工作业产生的粉尘、材料运输产生二次扬尘；施工机械使用时产生的噪声对声环境造成的影响；土石方开挖、场地平整对水土流失和局部生态环境造成的影响。服务期环境影响主要为污废水、油烟及汽车尾气、噪声、生活垃圾对环境造成的影响。根据环境对工程的制约因素和工程对环境的影响，分析工程建设对环境影响要素详见表1.5-2，各环境要素影响性质及程度见表
26、1.5-3。表1.5-2 工程建设各环节与环境要素关系时段污染源交通生态环境社会环境废水废气噪声(振动)固体废物施工期施工场地CODBOD5SSNH3-N生活垃圾增加车流量土石方、建筑垃圾、水土流失对景观、局地交通有一定不利影响施工机械石油类SS燃油废气中、高频施工作业/TSP中频土石方、建筑弃渣服务期住宅商业CODBOD5SSNH3-N动植物油燃气废气油烟中低频生活垃圾城市景观、绿化、布局合理性、区位功能、采光、通风、建设适宜度、土地和环境承载能力等对土地利用、商贸发展、投资环境、住房条件、经济发展等产生有利影响柴油发电机/THC中频车库/THCCONOX中低频表1.5-3 各环境要素影响性
27、质及程度时段项目影响程度可逆性范围时限施工期地表水不明显可逆局部短期大气较明显可逆局部短期噪声明显可逆局部短期生态较明显不可逆局部短期固废不明显基本可逆局部短期服务期地表水不明显基本可逆局部长期大气不明显基本可逆局部长期噪声不明显可逆局部长期固废不明显基本可逆局部长期生态不明显基本可逆局部长期社会经济明显不可逆局部长期根据以上分析，工程建设应考虑水土保持、地表水环境、大气环境、声环境、景观生态、社会经济环境等影响。1.5.2 评价因子筛选根据环境影响评价因子识别结果，确定对环境影响较大及环境较为敏感的环境因子作为评价因子。（1）现状评价因子环境空气：PM10、SO2、NO2地表水：pH、COD
28、、BOD5、氨氮、总磷、石油类、粪大肠菌群声环境：等效A声级（2）环境影响评价因子施工期环境空气：CO、TSP、NO2地表水：COD、BOD5、SS、NH3-N、石油类声环境：连续A声级固体废物：弃土弃渣、生活垃圾、剥离表土、室内装修建筑垃圾生态环境：水土流失服务期环境空气：油烟、SO2、NO2、汽车尾气、臭气地表水：COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油 声环境：环境噪声固体废物：生活垃圾、生化池清掏污泥、隔油池废油脂、厨余生态环境：城市生态（包括绿化、景观、居住适宜度、土地承载能力等）社会经济：居住环境、居民生活质量1.6 评价标准1.6.1 环境质量标准（1）环境空气质量标准根据重
29、庆市环境空气质量功能划分规定，拟建项目所在地属环境空气二类功能区，PM10、SO2、NO2执行环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，待工程建成后，2016年1月1日起执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，详见表1.6-1、表1.6-2。表1.6-1 环境空气质量标准（1996） 单位：mg/m3标准污染物取值时间浓度限值环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准（2016年1月1日前）PM10年平均0.10日平均0.15SO2年平均0.06日平均0.15小时平均0.50NO2年平均0.08日平均0.12小时平均0.24表1.6-2 环境空气质量标准（20
30、12） 单位：ug/m3标准污染物取值时间浓度限值环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准（2016年1月1日起执行）PM10年平均7024小时平均150SO2年平均6024小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200（2）地表水环境质量标准根据渝府发199889号重庆市地面水域适用功能类别划分规定和重庆市人民政府批转重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知（渝环发20124号），忠州镇境内长江评价河段执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)标准中类水域水质标准，标准值见表1.6-3。表1.6-3 地表水环境质量标准 单位： mg/L序号项目标
31、准值序号项目标准值1pH（无量纲）695总磷0.22COD206石油类0.053BOD547粪大肠菌群100004NH3-N1.0（3）声环境标准根据重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定（渝府发199890号）、重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知（渝环发200739号文件）和关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知（渝环发200778号文件），交通干线道路两侧区域适用4a类标准按以下规定执行：临路建筑以高于三层楼房以上的建筑为主时，第一排建筑物面向道路一侧的区域为交通干线两侧区域。拟建项目以高层建筑为主，临路建筑均高于三层
32、。根据现场踏勘，西北侧为已建的城市次干道香山路、西南侧为已建的城市支路、东北侧为规划建设的城市支路。因此项目2#、3#、4#、5#楼面向香山路一侧区域执行4a类标准，其他区域执行2类标准，具体见表1.6-4。表1.6-4 声环境质量标准 单位：dB(A)标准类别昼间夜间声环境质量标准（GB3096-2008）2类60504a类7055（4）土壤侵蚀强度分级标准拟建项目土壤侵蚀强度执行土壤侵蚀强度分级标准（SL190-2007）西南土石山区中标准限值，标准见表1.6-5。表1.6-5 土壤侵蚀强度分级标准表级别平均侵蚀模数t/(km2a)平均流失厚度(mm/a)微度5001500011.1注：本
33、表流失厚度系按土壤容量1.35g/cm3折算。1.6.2 排放标准（1）废气施工期产生的扬尘和施工机械产生的废气以及服务期备用柴油发电机使用时产生的废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准；根据业主提供资料，商业裙楼会设置餐饮，餐饮油烟排放执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001），标准值见表1.6-6、1.6-7。表1.6-6 大气污染物综合排放标准污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物周界外浓度最高点1.0NOx0.12非甲烷总烃4.0表1.6-7 饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）饮食业单位规模小型中型大型基准灶头
34、数1，33，66油烟最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）607585（2）废水拟建项目商铺餐饮废水先经隔油设施处理后，再与生活污水进行生化处理，达三级标准后排入市政污水管网，本项目的污废水最终进州屏污水处理厂处理后再排入长江，州屏污水处理厂出水执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标，具体标准值见1.6-8。表1.6-8 污水排放标准 单位：mg/L标准名称CODSSBOD5NH3-N动植物油污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准50040030045100城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准602
35、0208（15）3注：数据来源于污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）；括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。（3）噪声施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)，昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。商业经营活动中产生的噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）2类标准，昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。（4）固体废物商业用房餐饮业执行重庆市餐厨垃圾管理办法（重庆市人民政府令第226号），交有资质单位收集处理。1.7 环境敏感目标与主要保护目标1.7.1 环境敏感目标拟建项目位于忠县忠州镇香山片区，
36、目前该项目区域占地范围内无居民点分布。根据现场调查，本项目区域内不涉及自然保护区、风景名胜区等。项目西南侧为中博香山湖小区、东南侧为马冲塘小区和忠县人民医院、东北侧为待建的学校、西北侧沿街分布有居民点。本项目外环境关系见表1.7-1，环境敏感点具体情况见表1.7-2及附图2。表1.7-1 外环境影响因素及相对关系表外环境影响因素方位与建筑物最近距离、高差特征备注城市支路WS15.0m*、 -11.5m20m宽，城市支路，双向两车道已有香山路WN14.0m*、-11.0m25m宽，城市次干道，双向两车道已有规划道路EN12.5m*、-11.0m16m宽，城市支路，双向两车道未建移动通信基站E67
37、m、+35m铁塔架设，功率为60W，频率为800MHz已有，计划搬迁红星高位水池E200m，+18m城市二次供水，加盖/注：*为道路路沿距建筑物距离。表1.7-2 本项目环境敏感点一览表序号敏感点名称位置（方位、离场界最近距离、高差）备注敏感要素1香山湖小区一期：WS、370m、0m12栋楼，已入住约3900人；噪声、环境空气二期：WS、36m、0m40栋楼，在建，预计2016年3月完工，可入住18000人2马冲塘小区ES、140m、0m2栋高层住宅，预计2015年3月完工，可入住1588人噪声、环境空气3忠县人民医院住院部，ES、120m、+8m在建，预计2015年12月完工，共有床位约90
38、0个噪声、环境空气门、急诊及医技楼，ES、193m、+5m4待建州屏小学ES、20m、0m规划建设，师生共约1000人噪声、环境空气5高层住宅楼WS、30m、0m2栋14F住宅楼，共约168户噪声、环境空气6沿街居民楼WS、20m、-5m1栋5层居民楼，共约60户噪声、环境空气7沿街居民楼WS、85m、-10m6栋47层居民楼，共约90户噪声、环境空气8沿街居民楼WN、35m、-5m3栋7层居民楼，共约42户噪声、环境空气9乐天花园EN、227m、-28m3栋高层住宅，约644户环境空气10移民安置房EN、250m、-30m约10栋，约432户，1382人环境空气11长江E、S，1.4km、-
39、68m州屏污水处理厂排水直接受纳水体，类水域地表水1.7.2 环境保护目标地表水：污废水必须经有效处理后排入州屏污水处理厂，不因项目建设造成长江的水域功能发生变化。环境空气：项目所在区域的环境空气质量维持现状，满足环境空气质量标准二级标准。声环境：工程施工期及服务期周围声环境不受明显影响，区域声环境质量满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。地下水环境：加强对污水排放的管理，不因项目建设改变区域地下水质量。固体废物：工程施工期建筑垃圾可回收的送废物收购站处理，弃土弃渣和不能回收的建筑垃圾运至三公里建筑垃圾堆场进行处理；生活垃圾经收集后由环卫部门统一送往城市垃圾填埋场处置。生态环
40、境：保护和恢复工程场区及所涉及范围的植被、景观，尽量减轻水土流失，建造良好的城市生态环境和城市景观。2 工程概况2.1 工程地理位置拟建项目位于忠县忠州镇州屏组团北部的香山片区，距忠县县政府不足1km，地块西北侧紧临城市次干道香山路，西南侧紧邻已建的城市支路，东北侧紧临规划的城市支路，周边规划配套设施完善，交通便利。项目交通地理位置见附图1。2.2 建设场地情况拟建项目位于忠县忠州镇州屏组团北部的香山片区，用地范围包括A25-4/01、A25-3/01、A25-2/01地块，原为荒地，项目建设符合城乡规划要求。该地块无工业用地历史和遗留环境问题，不涉及土壤环境风险等问题。2.3 工程基本情况（
41、1）项目名称：中博香山公馆项目；（2）建设单位：忠县中博香山湖置业有限公司；（3）建设性质：新建；（4）建设规模：拟建项目占地面积50059.19m2，总建筑面积203691.83m2，其中高层住宅建筑面积154413.91m2，商业用房建筑面积15460.29m2，配套用房（物管用房、社区用房、消防控制室）建筑面积950.51m2，车库及设备用房建筑面积32867.12m2，绿地面积为18718.6m2、绿地率37.40%。停车位共计1060个，其中地下停车位910个，地面停车位150个。设计居住户数1634户，居住人数为5229人；（5）建设工期：预计开工时间为2014年12月，竣工时间2
42、016年12月，建设周期共计24个月；（6）工程投资：项目总投资为37893.9万元。2.4 工程建设内容拟建项目建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程。主体工程包括6栋高层住宅楼；辅助工程主要为地下车库及配套服务设施等；公用工程包括给水、排水、供电、供气等；环保工程包括生化池、垃圾收集点等。拟建项目组成见表2.4-1。表2.4-1 项目组成表项目建设主要内容备注主体工程高层住宅楼共6栋高层住宅楼（1#楼32F、24#楼33F，5、6#楼18+1F），住宅建筑面积154413.91m2，住房共计1634套，设计居住约5229人。商业裙楼设置于1#楼的-11F（2531.4m2），2#楼的-1-2F（3599.21m2），36#楼临街独立商业裙楼（2F ，9329.68m2），商业总建筑面积15460.29m2。辅助工程地下车库1#、2#、6#楼设1层地下车库，35#楼设2层地下车库，建筑面积32867.12m2，停车位共计910个。地面停车场供商业停车，停车位150个，主要分布于道路两侧。设备用房水泵房、配电房、发电机房、柴油储存间等设备用房均设置在地下车库内。配套服务设施包括物业管理用房（3#、4#、6#楼1F）、社区服务用房（1#楼-1F）和消防控制室（1#楼1F），建筑面积
