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1、三亚海棠之星（海棠湾华尔道夫及文华东方产权酒店项目）环境影响报告书（简本）建设单位：三 亚 巨 源 旅 业 开 发 有 限 公 司评价单位：三 亚 市 环 境 科 学 研 究 所二一四年八月目 录1. 项目概况51.1项目背景51.2 工程概况51.2.1工程位置51.2.2工程建设内容和规模51.2.3建设周期61.2.3工程特性表61.3工程建设与规划协调性分析91.3.1项目与产业政策符合性分析91.3.2项目与土地使用规划相符性分析91.3.3项目与城市建设相关规划的相符性分析92. 项目区环境现状92.1环境现状112.1.1生态环境现状112.1.2水环境质量现状112.1.3空气
2、环境质量现状112.1.4声环境质量现状112.2环境影响评价范围113. 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果123.1污染源分析123.1.1施工期污染源分析123.1.2营运期污染源分析133.2环境保护目标183.2.1环境保护目标183.2.2环境敏感区183.3主要环境影响及预测结论203.3.1生态环境203.3.2水环境213.3.3大气环境223.3.4噪声影响243.3.5固体废物263.4拟采取的主要措施及效果273.4.2声环境273.4.3地表水环境293.4.4环境空气293.4.5 固体废物303.4.6生态保护及水土保持措施313.5环境保护投资及经济损益分析
3、323.6环境管理、监理与监测333.6.1 环境管理333.6.2环境监测计划333.6.3环境监理334. 公众参与364.1公开环境信息情况364.2调查程序364.3调查范围及对象364.4调查内容364.5调查结果与分析384.6公众建议和采纳意见384.7公众意见归纳分析394.8小结395. 环境影响评价结论406. 联系方式411. 项目概况1.1项目背景三亚巨源旅业开发有限公司拟在海棠湾南部B1片区酒店带中的2号地按五星级标准建设三亚海棠之星（海棠湾华尔道夫及文华东方产权酒店项目）。本项目由1栋高层酒店主楼（该建筑可看成A、B两座塔楼连接组成，其中A塔为文华东方酒店区，B塔为
4、华尔道夫酒店区）和407栋低层单体建筑（全部为单层的产权式酒店套房，其中文华东方酒店217栋，华尔道夫酒店190栋）。1.2 工程概况1.2.1工程位置项目选址于海棠湾中部B1片区中的酒店带2号地块（即海棠湾控规中的B1-09地块的中部区域）。项目东临海棠湾近岸海域，西临滨海路，南邻凯宾斯基酒店，北邻理文索菲特酒店，相邻酒店间被规划绿化带所隔开。项目中心地理位置坐标为北纬181938.85，东经1094343.08。1.2.2工程建设内容和规模项目用地面积为293116m2，总建筑面积为258100.13m2。其中地上建筑面积125683.44m2，地下（0以下）建筑面积132416.69 m
5、2（其中低层独栋酒店区域地下建筑面积为4314.08 m2，低层酒店区的地下车库及车道面积为61351.61m2，主楼大盘地下室面积66751 m2）。项目计容建筑面积117232.22 m2，容积率为0.4，建筑密度为17%，绿地率为62.2%，建筑高度最高为163.3m。本项目由1栋高层酒店主楼（该建筑可看成为A、B两座塔楼相连而成，其中A塔为文华东方酒店区，B塔为华尔道夫酒店区）和407栋低层单体建筑（全部为单层的产权式酒店套房，其中文华东方酒店217栋，华尔道夫酒店190栋）组成。具体经济技术指标如下：1、酒店主楼及裙房单栋建筑面积154406m2（A#塔文化东方酒店区：81771 m
6、2，B#塔华尔道夫酒店区：72635m2），其中地上建筑面积87655m2，地下建筑面积66751m2,计容建筑面积76971m2，建筑层数为地上43层，地下3层（不含地下夹层），建筑高度163.3m。2、低层独栋酒店A型（共322栋）,建筑面积26191.48m2，地上建筑面积26191.48m2，建筑层数为地上一层（建筑高度4.97米）。3、低层独栋酒店B1型（共52栋）建筑面积6438.12m2，地上建筑面积6438.12m2,建筑层数为地上一层（建筑高度4.97米）。4、低层独栋酒店B2型（共26栋）建筑面积3164.72m2，地上建筑面积3164.72m2,建筑层数为地上一层（建筑高
7、度4.97米）。5、低层独栋酒店C1型（共6栋）建筑面积3555.72m2，其中：地上建筑面积1323.36m2,地下建筑面积2232.36m2。计容建筑面积2477.88m2。建筑高度5.5米，建筑层数为地上1层，地下一层。6、低层独栋酒店C2型（共1栋）建筑面积2992.48m2，其中：地上建筑面积910.76m2,地下建筑面积2081.72m2。计容建筑面积1989.02m2。建筑高度6.37米，建筑层数为地上1层，地下一层。7、除建筑占地外的周边空余场地上还建有景观湖、泳池、停车场和大面积的绿地。项目具体主要经济技术指标见表2-1。项目总平面布置情况见1-1。1.2.3建设周期项目计划
8、动工时间为2014年7月，计划竣工时间2016年7月。1.2.3工程特性表表2.2-1 三亚海棠之星（海棠湾华尔道夫及文华东方产权酒店项目）主要经济技术指标项目总用地面积项目总建筑面积项目主要建设内容子项名称建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）建筑栋数建筑层数计容面积293116m2258100.13 m酒店主楼及裙房（1栋）1544068765566751 143F/-3F76971低层酒店单体建筑（407栋）独立式客房A126191.4826191.4803221F26191.48独立式客房B16438.126438.120521F6438.12独立式客房B23164.
9、723164.720261F3164.72独立式客房C13555.721323.362232.3661F/-1F2477.88独立式客房C22992.48910.762081.7211F/-1F1989.02低层酒店区域的地下车库及车道-61351.61061351.61-1F0合计258100.13125683.44132416.69408-117232.22项目其他经济技术指标数量备注项目其他经济技术指标数量容积率0.40.4（规划要求指标）景观水面面积43135 m2建筑占地面积49830m2-泳池面积6865 m2建筑密度17%20%（规划要求指标）设计客房数1107间绿地面积1823
10、18m2-设计入住人数3028人绿地率62.2%60%（规划要求指标）设计餐厅个数4个建筑高度186.8m120m（规划要求指标）设计餐厅接待就餐能力2000人/d-停车位1030个250m（规划要求指标）设计员工数量800人本项目计划动工时间为2014年10月，计划竣工时间2016年10月。图1-1 项目总平面布置图1.3工程建设与规划协调性分析1.3.1项目与产业政策符合性分析本项目建设五星级酒店，根据产业结构调整指导名录（2011年本）（2013年修正）第一类鼓励类三十四旅游业-3.旅游基础设施建设及旅游信息服务。项目属旅游基础设施建设，故项目性质符合国家产业政策要求。根据项目建设方案，
11、项目主要建设内容为1栋163m高的酒店主楼和407栋低层酒店建筑，另外还包括大面积的酒店景观绿化、景观水面及泳池等服务资源。以上所建内容均属于项目高端星级酒店所必需的配套设施。综合来看，虽然本项目低层酒店建筑栋树相对较多，但实际整体容积率（为0.4）和建筑密度（为17%）和并不高，整体绿化率较高（62.2%），人居环境较为良好，符合项目作为高端五星级酒店的定位。综上分析表明，项目建设与国家及地方的产业政策相符。1.3.2项目与土地使用规划相符性分析本项目地块在三亚市土地利用总体规划（2006-2020）中属于旅游建设用地，故项目性质符合三亚市土地利用总体规划的要求。1.3.3项目与城市建设相关
12、规划的相符性分析项目严格按照海棠湾管委会出具的项目建筑设计条件进行设计。根据三规办2013138号文，三亚市城乡建设规划委员会和海棠湾规委会已同意本项目方案按照专家意见进行修改完善后进行报批。另外，海棠湾开发规划区的用地规划布局结构为：“一点、一带、三区、六片、五楔”。其中“一带”：沙坝酒店带，世界顶级酒店及海滩也符合海棠湾用地布局规划。本项目选址位于沙坝酒店带的2号地，符合海棠湾开发建设规划。2. 项目区环境现状2.1环境现状2.1.1生态环境现状项目用地已进行过一次平整，用地范围内的地表植已基本被清除完毕，大片裸地上零星生长一些杂草，植被稀少。2.1.2水环境质量现状海棠湾近岸海域海水监测
13、中各主要监测项目均符合海水水质标准（GB3097-1997）中的第一类标准。2.1.3空气环境质量现状根据三亚市环境监测站常规监测数据表明：海棠湾地区环境空气质量符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准，区域环境空气质量优良。2.1.4声环境质量现状项目区域东、南、北部和用地中央昼、夜噪声监测值Leq值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准昼间：55dB(A)，夜间：45dB(A)。项目西界临滨海路一侧声环境符合（GB3096-2008）中的4a类标准昼间：70dB(A)，夜间：55dB(A)。2.2环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则（HJ2.2-2
14、008、HJ/T2.3-93 、HJ/T2.4-2009和 HJ19-2011）评价范围的划分原则和现场踏勘调查实际情况，确定本项目的相关评价范围如下：1、生态环境：项目用地区域内，并向用地四界外延伸50m范围。2、声环境：项目用地区域内，并向用地四界外延伸200m范围。3、水环境：项目用地区域内，并向用地东界外延伸东面的海棠湾近岸海域。4、大气环境：项目大气环境评价范围以用地中央为中心，边长为5km的正方形范围。5、生态环境：项目区域及可能影响区域。3. 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果3.1污染源分析3.1.1施工期污染源分析由于不确定因素，拟建项目现场施工人员数难以准确地估算。参照
15、类似工程，本报告拟定：平均每天施工人员按500人计，根据此人数进行施工期污染源预测。1、废水施工期施工人员集中，生活基地将产生一定的生活污水。此外，冲洗施工机械、工具、地面等的生产废水以及水泥砂浆和石灰浆等。施工期水污染源主要为生活污水，按人均日用水定额200L，污水产生系数0.85计算，则施工人员生活污水产生量为85m3/d，施工期以一年300天计，则全年施工场地产生的生活污水为25500t/a。施工人员生活污水主要污染物水质浓度平均分别为CODCr：250mg/L，BOD5：120mg/L，SS：150mg/L，氨氮：35mg/L。2、大气污染源（1）粉尘：场地平整、土方运输、施工材料装卸
16、和运输等施工过程会产生大量的扬尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，因此对周围大气环境产生影响。主要污染因子为TSP。（2）尾气：尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NO2、CO和烃类物等。3、噪声施工期的主要噪声源为施工作业机械和施工车辆，此类作业的噪声级范围一般可达8490dB(A)。4、固废生活垃圾：主要来施工营地内施工人员日常生活中产生的生活垃圾，估计500 kg/d。建筑垃圾：主要来自建筑施工过程中产生的建筑垃圾和拆迁原有构筑物产生的建筑垃圾，其主要成份为废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。建筑垃圾产生量为1465
17、6t。5、生态环境的影响（1）施工期对植被的影响项目建设对植被的影响主要在施工期，由于目前项目用地内现有的植被稀少，因施工造成的植被清除量不大，故项目工程行为对用地内的植被环境的影响较小。随着开发建设期的结束，经过绿化建设，区域植被量大幅增加，植物多样性得到显著的提高，同时也将创造出宜人的植被景观环境。（2）水土流失的影响项目产生水土流失时段主要发生在施工期，项目施工会产生大面积、大量的剥离表层土和松散堆积物，遇到大暴雨时，易随着地表径流造成水土流失。根据工程分析项目水土流失量的预测，本项目土壤侵蚀总量1055.52t，其中背景侵蚀量351.84t，建设及恢复期用地区域新增水土流失量约为703
18、.68t。3.1.2营运期污染源分析1、废水根据项目各功能区的用水类型可分为生活用水、绿化用水、景观湖用水、游泳池用水、不可预见用水五大类。表3-1 项目用水量统计表序号用水类型项 目水源：自来水水源：中水备 注日用水量（m3）年用水量（m3）日用水量（m3）年用水量（m3）生活用水a.酒店宾客用水1374501510-高层酒店入住1400人按每人400L/人日；低层酒店入住1628人，按500L/人日计b.餐厅用水16058400-日接待2000人，按80L/人次日计c.工作人员用水9626280-工作人员800人，按每人120L/人日计小计1630513007.5-绿化用水-6302299
19、504L/m2d面积约182318m2景观水用水-5921567景观用水主要来源于项目海棠湾污水处理厂中水。景观水面面积为43135 m2游泳池用水364132855-游泳池反冲洗水约为1200m3/a即3.29m3/d，不可预计用水（消防用水等）19362213.75-按项用水总量的10%计总计2187781259689251517-图3-1 项目用水平衡分析图不可预计用水193m3/d消防用水和滴、跑、冒、漏等自来水2187m3/d宾客用水1374m3/d餐厅用水160m3/d泳池反冲洗水3.29m3/d耗损206.1m3/d产生1167.9m3/d（按用水量85%计）耗损24m3/d产生
20、136m3/d（按用水量85%计）污水产生1389m3/d滨海路市政污水管网蒸发、蒸腾、渗漏和植物吸收游泳池用水364m3/d蒸发、宾客带出和沉淀物吸附135m3/d海棠湾第二污水处理厂达标处理项目中水回用绿化用水630m3/d蒸发损失景观水补水59m3/d产生81.6m3/d（按用水量85%计）耗损14.4m3/d工作人员用水96m3/d689 m3/d对外排放700m3/d整池换水225.71m3/d市政雨水管网通过以上分析可知，项目自来水用水量预计每日用水量为2187m3，全年总用水量为781259m3；景观湖和绿化用水（水源来自海棠湾污水处理厂中水或泳池废水）预计每日用水量为689m3
21、。3）项目污水及主要污染物产生量分析根据项目用水平衡分析图（图3-1）和表3-1分析，项目每天污水产生量为1389m3/d，年排放量为506985 m3/a。本项目餐厅废水经隔油池进行隔油处理，其它生活污水经三级化粪池进行预处理，然后一并通过区域污水管网纳入滨海路旁的市政污水管网后最终送往海棠湾第二污水处理厂处理。其污水处理厂处理达标后的出水用于景观湖用水和绿化用水。本项目具体的污水及主要污染物产生情况见表3-2。表3-2 项目营运期污水及主要污染物产生情况预测统计表污染项目日用水量（m3/d）年用水量（m3/a）排污系数排污量（m3/d）排污量（m3/a）COD排放浓度氨氮排放浓度酒店宾客用
22、水13745015100.851168426320250mg/L10 mg/L餐厅用水160584000.8513649640工作人员用水96350400.8581.629784泳池反冲洗水3.29120013.291200合 计1633595150-1389506985-项目污水产生总量为506985m3/a（约1389m3/d）备注：海棠湾第二污水处理厂设计进水主要污染物指标COD350mg/L、氨氮35mg/L。根据三亚市环境监测站多年对亚龙湾旅游区内各家酒店污水排放口的监测数据表明：各度假酒店生活污水进行规范的三级化粪池、隔油池预处理后，其排放总口的生活污水主要污染物浓度COD和氨氮浓
23、度平均值约为250mg/L、10mg/L，均小于海棠湾第二污水处理厂设计进水主要污染物指标（COD350mg/L、氨氮35mg/L），类比监测结果表明：本项目酒店出水指标均可达到海棠湾第二污水处理厂的设计进水指标。2、废气项目在营运期采用清洁燃料管道天然气，营运期产生的大气污染物主要是项目各类餐厅燃料燃烧产生的烟气及烹饪过程中产生的油烟、来往项目所在地的机动车排放的尾气、备用柴油发电机产生的烟气、燃气锅炉房产生的废气等。（1）厨房烟气及油烟：管道天然气燃烧所产生的主要污染物是CO、CO2。厨房产生的油烟经油烟净化机处理后由烟道系统外排。项目餐厅就餐人员2000人/d，烟气排放量按天然气使用量每
24、人每年73Nm3、1 Nm3天然气燃烧产生11.65 Nm3烟气计，烟气排放量大约为7311.65200010-4170.1万Nm3/a。据统计，我国食用油用量大约为0.04kg/人d，油烟挥发量按3%、油烟处理装置油烟去除率75%进行计算，则项目日耗油量为80kg/d（按2000人计）。油烟排放量约为0.6kg/d。表3-3 项目餐饮废气中污染物排放情况统计表用气类别年用气量烟气产生量油烟产生量日产生量年产生量日产生量年产生量酒店餐厅146000Nm30.466万Nm3/a170.1万Nm3/a80kg/d29.2t/a（2）备用柴油发电机排放的废气：项目酒店区共预计配备2台功率分别为100
25、0Kw的备用柴油发电机，项目备用柴油发电机的油耗总计约为1400kg/h（单台耗油量约为175kg/h），采用“0”号柴油为燃料。根据三亚地区的供电情况及停电频率估算，项目柴油发电机平均累计工作时间为48h/a，则项目柴油发电机耗油量为67.2t/a。（3）机动车尾气拟建项目设有停车位1030个。汽车尾气中所含主要污染物为CO、NOX和碳氢化合物。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系。汽车在空挡时碳氢化合物和CO浓度最高，低速时碳氢化合物和CO浓度较高，高速时NOX浓度最高，CO和碳氢化合物浓度较低。参考社会区域类环境影响评价)（环境影响评价工程师职业资格登记培训教材)P124页中的
26、地下车库废气污染物排放量大致为NOx:0.5-2.5mg/（d辆）、CO:15-40mg/（d辆）、THC:5-20 mg/（d辆）项目停车场尾气排放量情况具体见表3-4。表3-4 项目停车场尾气排放量项目停车位主要污染物最大排放量NOX0.5-2.5mg/（d辆）CO15-40mg/（d辆）THC5-20 mg/（d辆）三亚海棠之星（海棠湾华尔道夫及文华东方产权酒店项目）1030个0.51-2.57g/d15.45-41.2g/d5.1-20.6g/d（4）燃气锅炉废气根据项目建设条件，项目预备购入2台容量为1.0t/h的燃气锅炉供应使用，设于地下室专设锅炉房。锅炉以管道天然气为燃料，锅炉每
27、天的天然气消耗量为700Nm3、年消耗量为25.6万Nm3/a。锅炉房设置独立烟气管道将锅炉燃烧烟气输送至主楼楼顶排放，烟气排气口高度约165米（酒店主楼楼顶东北角位置，女儿墙内），开口朝东（面向海岸），利于烟气排散。相关数据表明，三亚地区使用的管道天然气质量较纯、含硫、N等杂质量较少，产生SO2、NOX、烟尘均较小。根据2008年国务院发布的第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册中的燃气设施产排污系数（手册P37），计算项目新建锅炉排放大气污染物情况，锅炉燃烧天然气产生的烟气排放量为163.8万m3/a，SO2产生量为0.59kg/a，NOX产生量为0.59kg/a。见表3-5。表3-
28、5 预测项目锅炉运行具体情况表锅炉额定功率数量工作时间天然气用量系数每天管道天然气使用量全年管道天然气使用量1.0t/h25h/d70Nm/h台700Nm/d25.6万Nm/a表3-6 预测项目锅炉排放污染物具体情况表污染物指标单位产污系数排放量烟气量标立方米/万立方米-气128000327.7万Nm/aSO2千克/万立方米-气0.0461.18kg/aNOX千克/万立方米-气1002560kg/a3、固体废弃物（1）一般生活垃圾：项目在营运期产生的固体废弃物主要来自于酒店客房、厨房、配套商业公共区域产生的生活垃圾。生活垃圾的主要成分：矿泉水瓶、果皮、木筷、塑料袋、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制
29、品、废纸、饮料罐、破布、废纤维等。根据项目在营运期接待能力预计年产生量固体废弃物共为4.03t/d。详细统计情况见表3-7。表3-7 营运期一般生活垃圾产生量核算表一般生活垃圾来源数量计算系数日产生量（t）年产生量（t）酒店宾客3028人1.0kg/人d3.031106酒店员工800人0.5kg/人d0.4146酒店餐厅2000人0.3kg/人d0.6219合 计4.431474（2）厨余垃圾：此类垃圾主要来自项目内餐厅储放，此类垃圾一般为湿性垃圾，包括家禽内脏、血水、烂菜叶、剩饭菜等。根据项目营运期餐厅的接待能力预计年产生量厨余垃圾产生量共为0.4t/d。详细统计情况见表3-8。表3-8 营
30、运期餐厅厨余垃圾产生量核算表厨余垃圾来源接待能力计算系数日产生量（t）年产生量（t）酒店餐厅2000人0.2kg/人d0.4146此类固废应按厨余垃圾进行单独收集并做分类储放至酒店湿式（温控）垃圾房内，委托有资质的单位每日定时上门清运，并按厨余垃圾相应处理要求进行妥善处置。（3）其他固废：除上述固废外，项目营运期电瓶车所用的废弃电池箱属于危险固废。根据经验。此类废气电池每年产生量不大，且均由厂家直接回收经处理后再利用，不对外排放。4、噪声项目营运期主要噪声来源于设备噪声、车辆噪声和社会生活噪声三项。根据一般经验，估计各声源值如下表所示：表3-9 营运期主要噪声源序号噪声源声源位置噪声强度dB(
31、A)1鼓风机、油烟净化装置餐厅厨房852生活水泵酒店地下工程机房953中央空调系统、冷却塔酒店地下工程机房和楼顶854自备发电机组酒店地下工程机房1005机动车辆地上停车场和地下车库853.2环境保护目标3.2.1环境保护目标根据环境影响评价技术导则（HJ2.2-2008、HJ/T2.3-93 、HJ/T2.4-2009和 HJ19-2011）评价范围的划分原则和现场踏勘调查实际情况，确定本项目的相关评价范围如下：1、环境空气：保护项目所在区域环境空气质量，使其符合环境空气质量标准（GB30952012）中一级标准。2、声环境：保护区域声环境质量，使其符合声环境质量标准(GB3096-2008
32、)中1类标准和4a类。3、水环境：保护海棠湾近岸海域水质，使其符合海水水质标准（GB3097-1997）中的第一类标准。4、生态环境：项目用地东面的海防林，沙坝。5、项目区域景观环境。3.2.2环境敏感区项目主要敏感目标见表3-10，敏感目标示意图见图32。表3-10 项目区域周边主要敏感区序号敏感点与项目用地相对位置距离影响因素基本情况海棠湾海防林、沙坝项目用地东面红线边界外紧邻生态环境影响长460m宽（纵深）125145m,项目东面海棠湾近岸海域项目用地东面红线边界外145m污水排放、水土流失影响-海棠湾沙坝酒店带1号地（凯宾斯基酒店）项目南面（被一道规划绿化带相隔）26m施工期噪声、扬尘
33、工程末期海棠湾沙坝酒店带3号地（理文索菲特酒店）项目北面（被一道规划绿化带相隔）26m施工期噪声、扬尘施工建设中3.3主要环境影响及预测结论3.3.1生态环境1、植被影响分析项目建设对植被的影响主要在施工期，由于目前项目用地内现有的植被稀少，因施工造成的植被清除量不大，故项目工程行为对用地内的植被环境的影响较小。随着开发建设期的结束，经过绿化建设，区域植被量大幅增加，植物多样性得到显著的提高，同时也将创造出宜人的植被景观环境。2、水土流失影响分析由于建设需要，本项目在施工期基坑开挖、回填等施工工作中将引起地表结构的改变，致使土壤稀松，增大地表裸露面积，雨季时会产生水土流失的生态问题。为了减少施
34、工期的水土流失，降低对区域环境的影响，项目可通过（1）优先建设场区围墙（已完成），对施工场地“先围挡，后施工”，将水土流失影响控制在项目用地范围内。（2）施工方应于施工前期优先完成水土保持措施（如挡土墙、截流沟、土工布等），最大程度减轻施工期水土流失产生量。（3）考虑天气因素安排施工时间，采取分片建设、滚动施工的施工方式。（4）制定完善的施工计划，合理安排施工工期，避开大雨季节施工。（5）做好场区内临时堆土的集中堆放和管理，临时堆土应尽快回填处理。（6）在前期已完成工程建设的区域，应按设计规划尽快进行植树绿化。（7）根据工程特点在场地内设置截流沟、沉淀池等设施，临时堆场周围要设置拦挡、沉淀池等
35、设施，引导雨水经沉淀处理后排放。（8）因项目建设还需要外借约13万方的土方（详见工程分析），堆积土方量大，堆土场遇雨季易产生水土流失，大雨径流带着泥浆流向东面沙滩易对沙滩造成泥化现象，其水土流失影响不可忽视。对此，项目在施工时应重视场地客土临时堆场的水土保持工作，要在客土临时堆场边界修筑挡土墙、导流渠等设施，并对裸露的弃土堆表面进行遮盖，防治雨季地表径流对其直接冲刷，并设沉淀池沉淀雨水后排放。工程建设特性：本工程建设为旅游开发项目，动土面积为整个用地区域，但项目所在区域内的水土资源条件优越，自我恢复能力较强，只要落实前文所提出的水土保持措施，水土流失防治目标可以满足，对周围生态环境影响不大。3
36、、营运期生态环境环境影响分析（1）项目的生态建设内容主要包括两个方面，一是对沙坝的保护和在不削弱其功能前提下进行开发建设；二是园林绿化工程，其目的是提高区域的生态环境质量、景观效果，缓解项目建设对自然环境及社会环境的不利影响。（2）随着项目用地情况的改变，区域内原有的生态环境也发生变化，区域内原有的自然生态环境将被改造为人工生态环境，植被覆盖率大大提高，植物物种也得到丰富。但是，人工生态一般较为单纯、脆弱，对人工的依赖性非常大。所以，项目建成后，通过对区域内进行大面积的绿化并加强园林管理的力度，植被绿化率为62.2%，对区域生态环境恢复有积极、正面的作用。3.3.2水环境1、施工期水环境影响施
37、工期所排放的污水主要是施工营地生活污水、工程建筑排水及雨天在施工工地因下雨形成的地表径流。（1）施工营地生活污水影响分析根据工程分析，项目施工现场施工人员每日平均约为500人，施工人员生活污水产生量为85m3/d。项目目前已采取的措施是：在施工营地设置临时厕所对生活污水进行收集后经三级化粪池预处理后利用排污软管排入西面滨海路旁的市政污水管网。各种废水严禁直接排入东面海棠湾。通过采取以上措施治理，施工期生活污水对周边水环境影响程度不大。（2）施工场地降雨影响分析临时施工营地遇雨易造成水土流失，如场区雨水流入项目区域近岸海域将使局部海水水体悬浮物浓度升高，影响该处海域水环境，并造成沙滩泥化。因此，
38、项目对施工区 “先围挡，后施工”，施工前在项目用地红线边界地段建设场区围墙（已建成）围挡水土，以防止雨季时地表径流直接流入东面海域或四周场地，将水土流失现象严格控制在项目用地范围内。另外，施业主方须提高环保意识，在施工前期预先于施工场地四周设置雨水截流沟、排水沟、沉淀池等相关排雨设施，将施工期雨水引导汇集到沉淀池，经沉淀后排入市政雨水管网，可有效控制雨水径流四处漫流将水土带出场区。对物料堆场和临时堆场雨前要覆盖，压实并覆盖松软地表。（3）工程建筑排水分析工程建筑排水主要由钻孔泥浆水、混凝土养护洒水、机械冲洗水等施工产生，量少，项目设置沉淀池将工程施工产生废水沉淀后继续回用于施工或道路、场地的洒
39、水降尘。可见，通过采取措施后，项目施工期废水对周围水环境造成影响较小。2、营运期水环境影响（1）项目污水的处理及排放去向经工程分析，项目营运期生活污水经三级化粪池处理，酒店餐厅产生污水经隔油池处理，两道出水达到海棠湾第二污水处理厂设计入网标准后汇合一同排入西面滨海路旁的市政污水管网，通过管网将污水送往海棠湾第二污水处理厂处理。所以，项目营运期产生的生活污水对周边环境影响不大。本项目共设两个污水总排放口，分别设置在项目用地西北角和西南角，排放口接入滨海路旁的市政污染水管网。项目用地经过整体填高后，项目用地总体地势较西面滨海路略高（高差约5米），酒店污水可直接（地下室污水经提升后）排入西面滨海路的
40、市政污水管网，最终送往海棠第二污水处理厂进行处理。可见，经以上处理，项目营运期生活废水排放对周围环境影响小。（2）项目雨水排放据现场调查得知，本项目区域的市政雨水管网已经建成使用。根据本项目的设计方案，项目建筑物屋面及阳台雨水采用外排水形式排到室外雨水管道。室外场地雨水采用雨水口、渗流及地表径流相结合的方式排放。地面雨水经区内雨水收集系统收集处理后优先排入中央景观水面用作景观用水，富余部分可通过管道自流排入海棠湾市政雨水管网。3.3.3大气环境1、施工期空气环境影响（1）施工扬尘项目施工扬尘主要有：场地开挖及平整、运输车辆行驶、建筑材料装卸等过程产生的扬尘；建筑材料堆放和临时堆场产生的风力扬尘
41、。若防治不当，易对周边的大气环境和敏感目标造成一定的影响。抑制此类扬尘最有效的措施是采取洒水降尘，根据调查，如果在施工期内对车辆行驶的路面每天洒水45次，可使扬尘的产生量减少70%左右，有效降低了车辆行驶引发的道路扬尘对周边环境造成的影响程度和范围。项目施工过程中对土地的开挖及平整造成的地表破坏、土壤裸露松散，在有风条件下引起扬尘，影响范围视作业时的风力大小而定，风力越大，产生的扬尘越大，影响的范围也越大。项目施工场地内堆放的建筑材料和临时堆场受风力影响时容易产生扬尘污染，这类扬尘的主要特点是受风力的影响，因此，在大风天气下应尽可能的减少施工作业是抑制此类扬尘产生的一种有效手段。（2）施工运输
42、车辆及施工设备产生的废气污染项目施工期运输车辆及施工设备排放的废气中含有NOX、CO、THC等污染物。施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，加强设备、车辆的维护保养，使车辆、设备处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆和淘汰设备。2、营运期空气环境影响项目在营运期产生的大气污染物主要是后勤大楼内的食堂厨房燃料燃烧产生的烟气及烹饪过程中产生的油烟；备用柴油发电机产生的烟气；来往机动车排放的汽车尾气等。（1）食堂油烟本项目使用清洁燃料-管道天然气作为餐炊和燃气锅炉的燃料。营运期项目餐饮设施排放的废气为含油、烟废气，通过油烟净化装置处理达标后经专设的餐饮烟道将餐饮废气输送至酒店主楼
43、的顶楼排放；燃气锅炉燃烧废气同样通过专设管道输送至酒店主楼的顶楼排放，烟气排气口高度约165米（酒店主楼楼顶东北角位置，女儿墙内），开口朝东（面向海岸）。由于项目所处区域地形开阔，大气扩散性能好，项目产生餐饮废气和锅炉燃烧废气顶楼排放后能够很快的排散消逝，不至于影响海棠湾的目前良好的空气质量。项目建成投入使用后，对餐饮企业油烟净化处理设施应定期清洗检修维护，保证油烟净化装置正常运行，并委托环境监测部门定期监测，保证其油烟去除效率和排放浓度达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的规定。餐饮废油（包括食用废油、隔油池油污和油烟净化设备滤出废油）和厨余垃圾必须委托有资质的单位进行回收处理，不得随意排放。经过采取以上措施治理后，新建食堂排放的油烟对周围环境影响不大。（2）机动车尾气项目建成投入运营后，区域内交通量的增加带来了机动车尾气污染问题。对此，院方必须加强对进出院区的机动车辆的加强管理，控制区内交通车辆的数量，严格按区内行车道路线行驶，严格执行国家有关汽车尾气污染物排放标准，禁止报废车辆和尾气排放不达标车辆进入区域内等措施以控制该区汽车尾气污染。经以上措施，机动车尾气排放对项目
