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1、三亚瑞城假日酒店项目环境影响报告书（简本） 建设单位：三亚市凤凰镇桶井村民委员会凤凰一、二、三村民小组评价单位：海南环境科技经济发展公司二O一四年八月海口目 录1 建设项目概况11.1项目建设地点及背景11.2建设项目主要建设内容21.3产业政策与规划相符性分析32 建设项目周围环境现状42.1建设项目所在地的环境现状42.2建设项目环境影响评价范围43 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果53.1建设项目污染物排放情况53.2环境保护目标分布情况53.3环境影响预测结果53.5项目环境保护措施的技术经济性分析124公众参与134.1公众参与调查方式、对象及内容134.2调查表结果分析
2、204.3公告公示结果224.4综合结论235 环境影响评价结论246 联系方式241 建设项目概况1.1项目建设地点及背景1.1.1建设地点项目位于省道S84和海榆西线225国道的交叉口西北约380m处，项目东侧紧邻省道S84，西侧紧邻鲁能新城安置小区，南临冲会河，北临规划道路，与三亚凤凰机场直线距离约2300m，与三亚湾的直线距离为1300m。具体地理位置图见图1 -1。1.1.2相关背景三亚瑞城假日酒店项目由三亚逢源休闲度假有限公司与凤凰镇桶井村委会凤凰一、二、三村民小组联营开发建设，项目以“不同的产品定位丰富三亚周边酒店品类二线海景酒店的自我诠释”为设计主题目标，创造一个休闲、舒适、具
3、有吸引力的酒店群体，为宾客提供一个度假气质的空间氛围。三亚瑞城假日酒店的建设，在一定程度上推动了海南国际旅游岛旅游服务产业的发展，改善三亚旅游产业的基础设施，缓解游客在旅游度假客房紧张的问题。项目位于三亚市凤凰镇桶井村，G98海南环线高速路辅路（又称海角互通立交至三亚省道84(S84)，以下简称S84 ）和海榆西线225国道的交叉口西北约380m处，项目东侧S84，西侧紧邻鲁能新城安置小区，南临冲会河，北临规划道路，与三亚凤凰机场直线距离约2300m，与三亚湾直线距离1300m。项目建设内容为一栋酒店主楼和六栋客房楼，总占地面积62676.4m2，总建筑面积116593.02m2，地上建筑面积
4、94677.67 m2，地下建筑面积21915.35m2，容积率1.5，建筑限高35m，建筑密度20%，项目共有客房1827套，停车位743个，其中地下停车位390个，地上353个。项目总投资5亿元。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目环境保护管理规定以及中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录的有关要求，本项目开发建设需要编制环境影响报告书。2014年4月14日由海口市环境科学研究院编制的三亚瑞城假日酒店项目环境影响报告书在海口市召开评审会，由于选址环境可行性分析等方面存在缺漏，需进行修改后再重新报审。2014年6月，受三亚市凤凰
5、镇桶井村村民委员会凤凰一、二、三村民小组的委托，由海南环境科技经济发展公司（以下简称“我公司”）承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，组织有关技术人员，对项目工程资料进行了详细研究，认真研究了建设项目的有关资料，进行了实地察看、调研；并在接收委托于2014年6月13日在海南省环境科学研究院(http/2014年7月24日，海南省国土环境资源厅在海口市主持召开了本项目环境影响报告书的复核专家评审会，根据专家评审意见（详见附件），对报告书进行了认真的补充和完善，形成三亚瑞城假日酒店项目环境影响报告书（报批稿）。本环境影响报告书经海南省国土环境资源厅批复之后，将作为本项目的环境管理的技术依
6、据之一。1.2建设项目主要建设内容（1）项目名称三亚瑞城假日酒店项目（2）项目性质新建旅游基础设施项目（3）建设单位 凤凰镇桶井村委会一、二、三村民小组（4）占地面积项目总占地面积为62676.4m2（约93.97亩）。（5）投资总额项目总投资50000万元。（6）建设周期计划建设周期2年。（7）主要建设内容三亚瑞城假日酒店项目由三亚逢源休闲度假有限公司与凤凰镇桶井村委会凤凰一、二、三村民小组联营开发建设。项目拟建一栋酒店主楼和六栋客房楼，总占地面积62676.4m2，总建筑面积116593.02m2，地上建筑面积94677.67 m2，地下建筑面积21915.35m2，容积率1.5，建筑限高
7、35m，建筑密度20%，项目共有客房1827套，其中，酒店主楼为地上8层，地下二层，客房数192间。六栋客房均为11层建筑，客房数共1635间。停车位743个，其中地下停车位390个，地上353个。项目总投资5亿元，其中环保投资1538.2元，占总投资的3%。项目总平面布置图见图1-2。表1-1项目主要经济技术指标序号名称单位数量备注1总用地面积62676.493.97亩2总建筑面积116593.02计容积率面积94005.45其中酒店主楼20604.63客房73396.72不计容积率面积22587.373建筑高度m354容积率1.55建筑密度%19.856绿地率%46.57客房数间18279
8、机动车停车位辆743其中地上停车辆353地下停车辆390图1-1 项目地理位置图图1-2 项目总平面布置图图1-2 项目总平面布置图1.3产业政策与规划相符性分析1.3.1产业政策符合性分析根据产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中鼓励类第三十四条旅游业第三款旅游基础设施建设及旅游信息建设，本项目是三亚市凤凰镇的酒店及相应配套客房建设项目，完善了三亚市西部旅游区基础设施及旅游服务功能，可见本项目属于国家产业政策中的鼓励类。1.3.2与规划符合性分析本项目用地在三亚市土地利用总体规划中属于农村居民民点用地，在三亚市城总体规划中，地块北部少部分为农用地，南部为村镇建设用地，与上述规划不符。
9、但是，根据规划要求，项目对用地性质进行变更调整，目前，本项目已经取得集体土地所有证，证号凤凰集有（2012）第0008号。项目建设内容符合三亚市凤凰镇总体规划（2012-2020）。项目建设指标与三亚市凤凰镇大兵河东片区控制性项目规划相符。项目建设高度符合凤凰机场航空限高的要求。总体而言，项目选址可行。2 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状地表水: 冲会河上游1#断面的氨氮和总磷超出了类水标准，水体出现明显的富营养化特征。项目正对面的南侧的冲会河2#断面氨氮超类水标准，其它指标满足类水标准。冲会河入海口段3#断面监测结果均能满足类水标准。1#、2#断面水质属劣类。海水质量现状：
10、 海水水质满足海水水质标准（GB3097-1997）中的第一类标准。大气环境现状： SO2和NO2 小时监测结果均满足符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准。PM10的日均值监测结果超出环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准。超标倍数1#点位为0.02倍，2#点位为0.13倍，这项目地表裸露有关。 声环境现状：项目场界和敏感点均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准；机场噪声监测结果看，项目所在地满足机场周围飞机噪声环境标准（GB9660-88）中二类区域要求。2.2建设项目环境影响评价范围（1）环境空气根据HJ2.2-2008导则要求，并
11、考虑评价区地形及地理特征、敏感点分布情况，确定大气评价范围为以拟建项目用地为圆心，以边长5km的方形作为大气评价范围。（2）地表水按照评价技术导则的规定，本项目低于三级地面水环境评价条件，只说明排放污染物类型和数量、给排水状况、排水去向等，进行水环境现状评价和环境影响分析，并对污水处理工艺达标的可行性进行分析、综合利用方面、水质保证方面进行论证。（3）环境噪声噪声评价范围为项目中心外围200m范围内。（4）生态环境生态环境评价范围包括项目占地范围并向四周各延伸200m。（5）地下水环境地下水环境评价范围为项目占地范围内。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目污染物排放情
12、况项目的主要污染源汇总见表3.1-1。表3.1-1 项目主要污染源及其污染物产生与排放量汇总类别污染源（编号）污染物名称产生量治理削减量排放量污水生活污水（约31.2104m3/a）COD（t/a）78.065.212.8BOD5（t/a）46.845.31.5SS（t/a）46.844.32.6NH3-N（t/a）7.86.51.3废气厨房废气油烟量（t/a）0.350.2980.052汽车尾气NOx（t/a）0.67600.676NO2（t/a）0.2100.21CO（t/a）10.3010.3THC（t/a）4.3604.36应急柴油发电机（废气排放量23.9万 m3/a）SO2（t/a
13、）0.05600.056烟尘（t/a）0.003500.0035固体废物生活垃圾及办公垃圾生活垃圾及办公垃圾（t/a）1414.3外运无害化处理处置0噪声通风系统、设备用房、车辆行驶噪声噪声值85dB（A）/场界昼夜间噪声达标3.2环境保护目标分布情况表3.2-1 主要环境保护目标序号保护对象方位距离(m)保护对象环境保护目标1三亚湾鲁能新城安置区西侧8居民空气一级2冲会村南侧150居民空气一级3红土村西北侧西南侧3090居民空气一级4白土村东北侧160居民空气一级5冲会河南侧30地表水6烧旗沟西侧330地表水3.3环境影响预测结果3.3.1施工期环境影响分析（1）声环境：施工机械噪声较高，距
14、离设备35m以为的范围可满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）昼间70dB（A）的要求；距离设备120m以外的范围满足夜间标准55 dB（A）的要求。施工噪声特别是夜间的施工噪声对环境的影响是较大的。鲁能安置区，距离本项目边界为8m，红土村距离项目边界的直线距离为30 m，二者会受到昼间施工器械的噪声影响。夜间施工噪声影响半径为120m，安置区、红土村在影响范围之内，其它敏感点距离项目大于120m，影响相对较小。不同施工阶段噪声影响程度不同。结构施工阶段噪声影响范围相对最大，昼间影响范围可达60m。夜间结构施工和土石方施工均能影响至140m。受影响的敏感点是鲁能安置区和红
15、土村。（2）大气环境 施工车辆运输是产生扬尘的一大因素，限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。施工过程中车辆的汽车尾气也是影响空气的因素之一，由于施工过程的车辆往来有时段性，较为分散，因此其排放的汽车尾气对环境影响不大。施工期扬尘的另一个主要原因是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。扬尘受当地风速、湿度、温度等气象要素影响。因此，施工期要加强环境管理，做到文明施工。（3）水环境施工期水环境污染主要来自施工人员产生的生活污水和施工期的施工废水。施工生活污水的主要为食堂废水、冲洗水和粪便等，施工废水主要是设备清洗维修产生的废水。生活污水采取洗浴水与排泄物分排措施，大小便排入封闭的化粪池中，在
16、施工区建设流动厕所，定期由环卫部门用粪车抽走。洗浴水和职工食堂废水经隔油隔渣处理后用于绿化和灌溉，不可外排。施工废水主要污染物为SS，经沉沙池沉淀后用于浇洒场地，不可排放。如此一来，对环境影响较小。（4）固体废物固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾、清除地表路面，以及施工人员产生的生活垃圾。实施严格的垃圾分类管理制度，杜绝垃圾的随意堆放和胡乱丢弃，固体废物对环境的影响会降至最低。3.3.2营运期环境影响（1）水环境采用雨污分流制。项目区粪便污水经三级化粪池预处理，含油污水经隔油池预处理后与其它生活污水一起进入项目自建的污水处理站，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-20
17、02）中的一级A标准后，再达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级A标准后，再达到城市污水再生利用景观环境用水水质（GB/T18921-2002）中观赏性水景用水水质标准后，用于场区绿化灌溉、景观水体补充水、道路浇洒和车辆冲洗等，剩余部分排入冲会河。雨水经区内管网收集后排入附近水沟。对周边水环境影响不大。（2）声环境运营期主要噪声源有外环境对本项目的影响主要是省道S84的交通噪声和机场噪声影响；汽车进出区内的交通噪声，设备用房噪声（主要备用柴油发电机）、通风系统设备噪声。S84交通噪声在距离道路30m处，昼、夜间声环境可达到2类声标准。项目主楼建筑物距离S84为42
18、.1m，中间通过绿化带遮挡，沿路一侧客房安装隔声窗，对居住区影响不大。项目所在地的飞机噪声环境质量现状满足项目建设的条件，项目可以在该地区建设。2015年和2020年项目用地会受到扩建机场飞机噪声的影响，但通过隔声降噪措施，可以使室内声标准达到相关要求。因此，机场噪声对本项目影响在可控范围之内，项目建设可行。设备噪声通过隔声措施对周边环境影响不大。（3）大气环境运营期大气影响主要来自汽车尾气、餐饮废气、备用柴油发电机废气、垃圾恶臭等几方面。 地下停车场根据类比分析：地下车库内污染物浓度会高出环境空气质量标准几倍，但低于大气污染物排放标准限值，废气排出后一般不会出现超标现象，但会造成排气口周围污
19、染物浓度偏高。本项目由于地下车库采用多个排气口排放废气，且排气口在露天空旷的条件下，车库内排出的极易被地面风吹稀释扩散，因此也不会对项目所在区域环境空气质量产生不良影响。 地面停车场地面停车场布置比较分散，每个分散的停车场停车位数量不多，而且在露天空旷的条件下极易被风吹稀释扩散，因此，本项目地面停车场产生的汽车尾气的排放对项目所在区域环境空气质量的影响很小。 餐饮废气燃气燃烧SO2排放量很小，对周围空气环境影响甚微。烹调油烟废气，本项目油烟产生量为0.35t/a，厨房油烟通过油烟机送往烟道排向楼顶排放，对周围的大气环境影响很小。 备用柴油发电机废气应急柴油发电机产生的废气。由于使用的柴油含硫量
20、低（含硫量小于0.2%），产生的二氧化硫和烟尘的浓度较低，可达标排放，加之使用频率较低，属间断排放，由专用烟道排放，其影响是短期的、局部的，对大气环境影响较小。垃圾恶臭恶臭主要来自区内产生的生活垃圾。垃圾站管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。可减少垃圾站散发臭气对周围大气环境的影响。同时，垃圾站的选址至少要距离酒店10m以上。（4）固体废物生活垃圾产生量为1414.3t/a。生活垃圾经分类集中收集后，由三亚市环卫部门统一清运处置，处置率100%，对环境影响很小。3.4污染防治措施3.4.1噪声控制对策施工期施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，应该分别
21、采取相应的控制措施，防止噪声影响周围环境。(1) 合理安排施工时间，避免在中午(12:00-14:00)和夜间(22:00-6:00)施工，避免在同一时间集中使用大分贝动力机械设备，施工单位严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)的要求。(2) 对本项目的施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离环境敏感点。(3) 改进施工方法。采用商品混凝土，因商品混凝土输送发出的噪声，比现场搅拌所用的机械群噪声要小，同时可减少运送砂石、水泥时产生的汽车噪声。(4) 从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。运营期：（1）建筑采用蒸压混凝土砌块等建筑隔声材料
22、。（2）以2020年飞机噪声75dB等值线为界，项目用地以北区域安装计权隔声量25dB的隔声窗。具体建筑物有A1-1#、B4#、B5#和B3#的北侧。（3）以2020年飞机噪声75dB等值线为界，项目用地以南区域安装计权隔声量30dB的隔声窗。具体建筑物由A1-2#、B1#、B2#、B3#的南侧、B6#的北侧。（4）B6#南侧极少部2020年会受到机场噪声80dB影响，建议B6#的南侧安装计权隔声量35dB以上的隔声窗。 （5）临S84道路一侧，种植10m宽的绿化带，主楼门口路段设置减速慢性、禁止鸣笛标志。（6）区内选用低噪声值设备，置于地下室或专用设备用房并采取隔声减震等措施。3.4.2大气
23、污染防治对策施工期：为使施工过程中产生的粉尘、扬尘影响降低到最低程度，建议采取以下措施：（1）要求使用商品混凝土，严禁施工队自行使用混凝土搅拌机。（2）施工期间，施工单位应根据建设工程施工现场管理规定的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等。（3）建设施工活动中，必须对施工区域实行封闭。对施工工地实行围挡封闭施工，围挡高度最少不能低于2.5m，且围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观；围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢之间无缝隙。（4）土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，有时还需进行排水、降水、土壁支撑等准备
24、工作。遇到干燥、易起尘的土方工程施工时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或者四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。（5）施工过程使用砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应密闭存储或者设置围挡；堆砌围墙；采用防尘布苫盖等防尘措施。（6）施工过程产生的弃料、拆除建筑物垃圾，应及时清运。若在工地内堆置一周的，应采取覆盖防尘布、防尘网；定期喷洒抑尘；定期喷水压尘等防尘措施。（7）设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座
25、、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防止设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水及泥浆。（8）进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应经过水洗池，清洗车轮胎；应尽可能采用密闭车斗，并保证物料没有遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用毡布遮盖严实。毡布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土和垃圾的运输。（9）施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应铺设钢板或者铺设水泥混泥土；铺设用细石或其他功能相当的材料、并辅以洒水等措施，并保持路面清洁，防止机动车扬尘。（10）采用水冲洗的方
26、法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等措施情况下进行直接清扫。（11）对于工地内裸露地面，应采取覆盖防尘布、防尘网；铺设细石以及功能相当的材料；植被绿化；晴朗天气时，视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时应加大洒水频率；临时堆土场也应采取遮挡和洒水等防护措施。（12）施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。（13）应尽量采用石材、木制等成品或半成品，实施装配式施工，减少因石材、木制品切割所造成的扬尘污染。（14）应设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督。各工地应有专人负责逸散性材料、垃圾、堆土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等。（15）做好工地
27、周围的保洁工作，一般设在施工工地周围20m范围内。（16）鼓励机动车辆使用清洁能源，并对施工车辆经常进行维修，减少尾气排放。（17）配合有关部门搞好施工期间周围道路的交通组织，避免因施工而造成交通堵塞，减少因此而产生的怠速废气排放。（18）加强对施工人员的环保教育，提高全体施工人员的环保意识，坚持文明施工、科学施工，减少施工期的大气污染。为了减少施工扬尘对拟建地周围环境产生的短期不利影响，建设施工单位应合理安排施工次序，采用科学的施工组织方式，加强施工的组织管理和运输车辆的管理，并严格按照以上措施的要求进行作业，可以有效防止大气污染物的产生。运营期：(1) 采用清洁能源使用清洁能源管道天然气作
28、为燃料;使用太阳能。(2) 机动车尾气对汽车尾气污染进行控制，采用电瓶车接送游客，控制区内交通车辆数量，禁止尾气排放不达标车辆进入酒店；地下停车场出风口不少于8个，换气次数不少于6次/h； 加强行车道路两旁及区内的绿化，道路两旁种植大密度乔灌植被，设置多层次的绿化带，以净化空气。 (3) 餐饮油烟酒店厨房日常产生的饮食油烟经过油烟处理设施处理后通过固定烟气管道升顶排放，预计对周围环境空气影响较小。3.4.3水污染防治对策施工期：（1）施工期生活污水用经三级化粪池处理后回用于农肥，不外排。（2）车辆冲洗水集中收集，并经过隔油沉淀处理后回用。（3）施工建设产生的产生泥浆水，通过简易防渗池收集，沉淀
29、处理后可作用于道路、场地洒水除尘。运营期：废水建议采用膜生物法（4S-MBR）处理工艺，建设900m3/d的污水处理站，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级A标准后，再达到城市污水再生利用景观环境用水水质（GB/T18921-2002）中观赏性水景用水水质标准后，用于场区绿化灌溉、景观水体补充水、道路浇洒和车辆冲洗等，剩余部分排入冲会河。3.4.4固废污染防治对策施工期：施工期产生的固体废物主要是施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。(1) 项目建筑垃圾产生量较大，建筑垃圾中能够回收利用的应尽量回收利用，不能回收利用的应运至指定地点填埋；(2) 生活垃圾集中收集，由
30、当地环卫部门统一清运处理.运营期：项目营运期产生的生活垃圾，由当地环卫部门统一清运处置，措施可行。为进一步减少固体废物对环境的不利影响，提出以下建议措施：(1) 建立完善的管理制度，明确责任，日产日清；(2) 垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；(3) 规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；(4) 避免夜间与午休时间装卸和运输，作业时间避开客人外出集中时段。3.5项目环境保护措施的技术经济性分析项目总投资5亿元，其中环保投资1538.2元，占总投资的3%。4公众参与4.1公众参与调查方式、对象及内容4.1.1目的工程的建设和运行需占用土地，同时工程在建设
31、期间以及投产后会对周边环境造成一定的影响，并有可能引起局部生态环境的变化。根据我国环境保护法规和管理条例的要求，在环境影响评价中开展公众参与工作，听取公众的意见和建议，使工程的规划、设计、生产更完善、更合理，最大限度地发挥工程的综合和长远效益。同时又有利于区域的环境保护，使本工程的总体布局、环保措施等能得到更好的贯彻实行。4.1.2公众调查原则公众参与调查方式以针对性和随机性相结合的原则进行，以达到公正无偏，减少调查者个人倾向和个人感情等因素的影响。4.1.3公众调查参与形式及调查对象根据实际条件，参照国家环保总局颁布的环境影响评价公众参与暂行办法(2006年3月18日起施行)中的相关要求，采
32、取的公众参与调查形式有：网上公示。在确定的环境影响评价对象后，环评单位于2014年6月13日在海南省环境科学研究院网站上进行第一次公示，（网址：），就该项目建设对周边环境的影响征求公众意见，公示内容见表4-1，图4-1。在项目编制基本完成后，于2014年6月27日在海南省环境科学研究院网站上进行了第二次公示，见图4-2、表4-2。表4-1 第一次公示内容三亚瑞城假日酒店项目第一次网上公示依据环境影响评价公众参与暂行办法中的相关规定，对亚三亚瑞城假日酒店项目有关信息公告如下：一、项目名称三亚瑞城假日酒店项目二、项目概要项目位于三亚市凤凰镇桶井村，G98海南环线高速路辅路和海榆西线225国道的交叉
33、口西北约380m处，项目东侧紧邻G98海南环线入口辅路，西侧紧邻红土村安置小区，南临冲会河，北临规划道路。距离三亚凤凰机场直线距离约2300m。项目拟建设一栋酒店主楼和六栋客房楼，总占地面积62676.4m2，总建筑面积11693.02m2，地上建筑面积94677.67 m2，地下建筑面积21915.35m2，容积率1.5，建筑限高35m，建筑密度20%，项目共有客房1827套，停车位743个，其中地下停车位390个，地上353个。项目总投资5亿元。三、建设项目对环境可能造成的影响及对策和措施项目建成后产生的污水经污水处理站处理达到城市污水再生利用景观环境用水水质（GB8978-1996）后用
34、于场地绿化和景观用水，剩余污水处理达到上述标准后排入项目南侧的冲会河。酒店产生含油烟废气经油烟净化器处理达标后排放；固体废物（主要为生活垃圾）经统一分类收集后交由环卫部门处置。项目施工过程可能对周围环境带来一定的不利影响，在采取相应的环境保护措施后可得到减缓。四、建设单位及联系方式 建设单位：凤凰镇桶井村委会一、二、三村民小组地址：海南省三亚市凤凰镇桶井村联系人：蔡工电话： 0898-31809761五、环评单位及联系方式 评价单位：海南环境科技经济发展公司 地址：海南省海口市龙昆南路12号联系人：刘工电话：0898-68968319 电子邮件信箱：4304845 邮编：570206六、环境影
35、响评价的工作程序和主要工作内容 1、工作程序 接受环评委托文件资料收集与研究现状调查与环境现状监测编写环境影响报告书初稿公众参与报告书报审稿环保主管部门审查、批复。 2、主要工作内容 通过调查工程及周边地区环境现状，评价区域环境特征，分析项目建成后可能产生的环境影响因素，预测分析项目存在的污染因素对环境可能构成的影响程度，进行公众参与调查，针对不利影响提出环境保护对策措施。七、征求公众意见的范围及主要事项 范围：建设项目所在地周围居民、政府单位及企业。 主要事项：您对当地环境现状的看法；您对本项目的了解程度；本项目建设是否有利于本地区经济发展；本项目实施对当地居民的影响；您对本项目建设最关心的
36、环境问题；您对本项目建设的意见和建议等。八、公众提出意见的主要方式10个工作日内公众可以通过电话、电子邮件、寄送信件或者其他方式向建设单位和环评单位提交意见。环境影响评价单位将在项目环境影响报告书中记录公众的意见和建议，并将公众的宝贵意见与建议向项目的建设单位和有关部门反映。表4-2 第二次公示内容三亚瑞城假日酒店项目第二次公示一、建设项目的名称及概要项目名称：三亚瑞城假日酒店项目项目概要：项目位于海南省三亚市凤凰镇桶井村，大兵河东片区规划地块DB-23，地理位置为北纬181757.51，东经1092221.1。项目位于G98海南环线高速路辅路和海榆西线225国道的交叉口西北约380m处，项目
37、东侧紧邻G98海南环线入口辅路，西侧紧邻鲁能新城安置小区，南临冲会河，北临规划道路，与三亚凤凰机场直线距离约2300m。项目建设内容为一栋酒店主楼和六栋客房楼，总占地面积62676.4m2，总建筑面积116593.02m2，地上建筑面积94677.67 m2，地下建筑面积21915.35m2，容积率1.5，建筑限高35m，建筑密度20%，项目共有客房1827套，其中酒店主楼为地上8层，地下二层，客房数76间；六栋客房为均为11层建筑，客房数共1751间。停车位743个，其中地下停车位390个，地上353个。项目总投资5亿元。二、建设项目对环境可能造成影响的概述施工期：项目施工期主要环境问题为：
38、水土流失、施工扬尘、施工噪声、施工汗水等；运营期主要环境问题为：生活废水、厨房废气、生活垃圾、水泵及机房等产生的噪声等。运营期：项目产生的生活污水对周围水环境的影响；餐饮油烟废气及进出场地的车辆尾气对大气环境的影响；设备用房（水泵房和机电房）的噪声对声环境的影响；项目产生的固体废物对周围环境的影响；外环境交通噪声和飞机噪声对本项目的影响。三、预防和减轻不良环境影响的措施和对策项目施工期间通过定期洒水减少扬尘对空气的影响、施工废水沉降处理回用、工程采取水土保持措施减少水土流失影响。项目建成后产生的污水，统一收集后经化粪池处理排入项目自建的污水处理站，出水达到城市污水再生利用景观环境用水水质（GB
39、/T18921-2002）中观赏性水景用水水质标准后，用于场区绿化灌溉、景观水体补充水、道路浇洒和车辆冲洗等，剩余部分排入项目南侧的冲会河；产生的含油烟废气经处理达标后排放；产生的生活垃圾由三亚市环卫部门统一收集并处置。为了降低外环境噪声对本项目的影响，项目采取的措施有：（1）项目受到G98环线辅路的交通噪声影响，建筑物后退建筑红线34m，道路一侧加大绿化力度，种植高大乔木和灌丛、草丛结合，起到一定的隔声作用。（2）建筑物墙体使用较好的降噪功能建筑材料，临路和项目南侧窗户均使用隔声窗。（3）加大区内绿化力度，提高绿化质量，使区内的绿化形成一定郁闭度，营造一个绿意盎然的舒适环境。项目建设可能对周
40、围环境带来一定的不利影响，在采取相应的环境保护措施后可得到减缓。本项目的建成，将完善三亚湾西部的旅游服务功能，带动周边经济的发展。四、环境影响评价的结论本项目符合产业结构调整指导目录（2011年）（修订）。项目用地在三亚市土地利用总体规划（2006-2020）中是农村居民点用地，在三亚市城市总体规划（2008-2020）中是农用地，但本项目已经进行农转用申请并且取得了三亚市政府的批复，将用地性质调整为建设用地，发放了集体土地使用证，因此本项目的用地符合相关规划要求。项目建设与三亚市凤凰镇总体规划（2012-2020）是相符的。本项目的建设完善了三亚市西部的酒店配套设施，对完善当地旅游服务功能，
41、带动旅游业多样化发展有着积极促进作用。项目所在地环境质量较好，建设单位在建设中要认真执行环保“三同时”制度，具体落实环评中提出的各项污染防治措施后，该项目的建设对周围环境影响不大，从环境保护角度分析，该项目的建设是可行的。五、公众查阅环境影响报告书的方式和期限任何单位和公众如需进一步了解本项目的有关情况，可在本公示发布之日起10个工作日内登陆公示网站（六、征求公众意见的主要事项（1）对本项目在环境保护方面的看法和态度；（2）对本项目在社会经济方面的影响的看法和态度；（3）对本项目建设支持与否。七、公众提出意见的方式、起止时间公众可以在2014年6月27日至7月10日期间向建设单位或环境影响评价
42、单位以下列方式提出自己的意见和建议：（1）来电向评价单位或建设单位反馈意见；（2）以信函、传真形式向环评单位或建设单位反馈意见。八、建设项目的建设单位的名称和联系方式建设单位：凤凰镇桶井村委会一、二、三村民小组地址：海南省三亚市凤凰镇桶井村联系人：蔡工电话： 0898-31809761九、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式评价单位：海南环境科技经济发展公司地址：海南省海口市龙昆南路12号联系人：刘工电话：0898-68968319 电子邮件信箱：4304845 邮编：570206海南环境科技经济发展公司2014年6月27日图4-1 网上第一次公示图4-2 网上第二次公示 现场调查。
43、采用发放“公众参与调查表”、“现场走访”及在“现场公示”，向项目拟建地周边的居民、村民和企事业单位征询意见和建议。公众参与调查中问卷调查内容见表4-3，在项目现场周边发布了公告，公告日期2014年6月27日-2014年7月10日，见图4-3。4-3项目现场公示表4-3 公众参与调查表一、项目内容介绍项目名称：三亚瑞城假日酒店项目项目位于三亚市凤凰镇桶井村，G98海南环线高速路辅路和海榆西线225国道的交叉口西北约380m处，项目东侧紧邻G98海南环线入口辅路，西侧紧邻红土村安置小区，南临冲会河，北临规划道路。距离三亚凤凰机场直线距离约2300m。项目拟建设一栋酒店主楼和六栋客房楼，总占地面积6
44、2676.4m2，总建筑面积11693.02m2，地上建筑面积94677.67 m2，地下建筑面积21915.35m2，容积率1.5，建筑限高35m，建筑密度20%，项目共有客房1827套，停车位743个，其中地下停车位390个，地上353个。项目总投资10亿元。项目建成后产生的污水经污水处理站处理达到城市污水再生利用景观环境用水水质（GB8978-1996）后用于场地绿化和景观用水，剩余污水处理达到上述标准后排入项目南侧的冲会河。酒店产生含油烟废气经油烟净化器处理达标后排放；固体废物（主要为生活垃圾）经统一分类收集后交由环卫部门处置。项目施工过程可能对周围环境带来一定的不利影响，在采取相应的环境保护措施后可得到减缓。二、公众参与调查表（1）参与者基本情况姓名性别年龄民族职业文化程度地址（工作单位）联系电话（2）调查内容1、您是否知道该项目的建设及其项目内容？很清楚知道不知道2、您对本地区的环境现状是否满意？满意比较满意不满意3、该项目的建设对周围环境的影响程度？有影响影响不大无影响4、该项目的建设期的主要环境影响表现在？污水空气、噪声固废施工期环境影响景观影响大生态影响5、该项目的建设对当地经济、社会的影响？有利一般不清楚
