云南高层住宅小区开发环境影响评价报告书全本公示.doc

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1、表1 工程基本情况项目名称楚雄“学府壹号”房地产开发项目建设单位楚雄市预盛房地产开发有限公司法人代表沙建聪联系人刘绪金通讯地址楚雄市双建路建行办公室4楼联系电话13577813669传 真08783025111邮政编码675000建设地点楚雄市雁塔路旁立项审批部门楚雄市发展和改革局批准文号楚开改批2013441号建设性质新建行业类别及 代 码房地产开发经营业K7210占地面积（平方米）18275（27.41亩）绿化面积（平方米）4800总投资(万元)23092.12其中：环保投资（万元）130环保投资占总投资比例（%）0.56%评价经费（万元）-预期投产日期2015年12月工程内容及规模：一、

2、项目建设背景房地产业属于建筑业中的一部分，发展房地产业可以拉动内需，同时可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、建材等一系列产业的发展。楚雄预盛房地产开发有限公司投资建设的“学府壹号”房地产开发项目位于楚雄市雁塔路旁，总占地面积27.41亩，总建筑面积67486.46m2，拟建成高层住宅、商业用房、地下停车场等相应配套设备设施齐全的高尚住宅小区。项目的建成将对楚雄市整体形象的提升及经济发展起到一定的积极推动作用，可从一定程度上进一步提高楚雄市的城市化水平，增强城市的综合竞争力。2013年12月，我单位受业主委托，编制该项目的环评报告，我单位接受委托后，在现场踏勘和资料收集等的基础上，根据环评

3、技术导则及其它有关文件，编制了楚雄“学府壹号”房地产开发项目环境影响报告表供建设单位上报审批，作为今后开展环境保护工作的依据。二、项目概况楚雄“学府壹号”房地产开发项目位于楚雄市雁塔路旁，该地点位于楚雄市中心地段，项目用地东面25米为团结路，南面为雁塔路，该区域内城市配套设施齐全，交通较为便利。项目工程概算总投资为2309.12万元，2013年11月26日，云南市发展改革局对项目立项申请进行了批复，文件为：楚发改批2013441号。本项目备案占地面积18415.92m2，但由于本项目用地范围边界与周围建筑用地范围有重复，因此本项目用地面积比发改委备案略少，以18275m2为准。1、 项目建设条

4、件场地条件：建设地点位于楚雄市雁塔路旁、东面分别为老环城东路和团结路，南面临雁塔路，建设地点周围交通便利，区位优势明显；项目用地地势较周围较高，高差约为15m，项目建设需要开挖大量土方；根据建设方介绍，项目用地范围内原存在楚雄市广播电视机房及设备一座、大青树一棵，地下防空洞一个，项目方已和楚雄市文体广电旅游局签订搬迁协议，该协议显示：在楚雄市预盛房地产开发有限公司完成临时机房的15个工作日内，由楚雄市文体广电旅游局协调云南广电网络公司楚雄分公司、中国铁通公司楚雄分公司两家单位使用的相关设施设备、地面附着物及地下设施完全清理出“学府壹号”地块。上述两家单位的所有设备搬进临时机房，临时机房由楚雄预

5、盛房地产开发有限公司建成交付两家公司临时使用，并由楚雄市文体广电旅游局向楚雄市人民政府争取场地清理补充费用15万元，用于云南广电网络公司楚雄分公司、中国铁通公司楚雄分公司两家单位机房设施设备的搬出搬回。根据建设方向文物保护部门咨询情况，项目用地范围内的大青树至今未列入国家（或省市）古树保护名录，因其历史长远，具有较高的历史价值，为了方便业主开发，本项目该棵大青树将作为绿化景观之一进行保护。对于项目所涉及的防空洞，建设方已向楚雄州人民防空办公室提出废弃申请，楚雄州人民防空办公室同意废弃该防空洞并交由建设方自行处理，建设方将对该防空洞进行回填夯实，综上，项目所涉及的楚雄市广播电视机房及设备、大青树

6、、防空洞均能得到妥善处理，项目建设点周围无无大型污染企业存在，建设条件良好。广播电视机房搬迁协议见附件3。污水排放：根据规划，项目排水拟采用雨水、污水分流制。拟在项目西面卫生小区入口处设置规范化雨、污排放口。雨水管道沿规划区自东向西呈坡度布置，雨水经雨水管汇集后排入雁塔路市政雨水管；本项目所产生的生活污水一部分经中水处理站处理后回用于绿化（处理量由绿化面积而定），其余生活污水经化粪池处理后达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1B等级标准后排入雁塔路市政污水管网，最终进入楚雄市污水处理厂处理。项目临时堆土区：本项目用地较周

7、围地势较高，高差约15m，项目建设时需开挖大量土方，由于本项目用地比周围地势较高且周围居民住宅小区紧邻项目用地，为严防施工过程中土方顺坡滑落，建设方已经完成了边坡治理方案及基坑支护方案并通过专家评审，施工期间，建设方将严格执行以上两个方案。根据建设方提供的资料，开挖土方量为121334.6m3，其中外运土方为112126.9m3，项目土方处置地点分别为楚雄市“鹿鸣清晨”房地产开发项目地点、东南片区21号路段、东南片区20号路段，根据建设方介绍上述三处土方处置地点能够容纳本项目外运土方，建设方已经制定了较为合理的土方外运处置地点及运输路线并经相关部门核准；剩余的土方堆存于项目区西面用作地基夯实和

8、后期绿化覆土，项目不设永久性弃渣场。项目土石方外运地点及运输线路证明见附件4三、建设规模楚雄“学府壹号”房地产开发项目建设项目占地18275m2，房屋总建筑面积为54676.6m2，地下停车场建筑面积13397.47m2（地下停车场及高层地下室停车位），绿化面积4800m2；项目用地平衡见表1-1.表1-1 项目用地平衡表项目名称数量单位比重%1规划总用地18275m21002建筑用地3988.7m2203道路广场9486.3m2534绿化4800m227四、建设内容项目工程建设主要为地上建筑和地下车库建设，地上建筑中主体工程包括7栋建筑物，其中1栋为商住楼，其余6栋为纯住宅楼，每一栋均为16

9、层；地上建筑中公用设施为物管门卫室、配电室、垃圾收集点、公厕及喷泉等。项目实施进度：本项目计划于2014年3月施工，2015年12月竣工，施工周期为21个月。项目主要经济技术指标见表1-2。项目主要建筑物一览表1-3.项目户型组成分布见表1-4。项目平面布置详见附图。表1-2 主要经济技术一览表项目单位数量备注1规划用地面积m218275.002总建筑面积m267486.463 计容积率建筑面积m254724.61其中 住宅建筑面积 50314.30保障房建筑面积2766.43商业建筑面积762.6架空层建筑面积57.11架空层面积按一半计算4配套设施建筑面积m2824.17其中社区卫生服务m

10、222.32 社区用房m2132.86 物业管理m2171.92社区健身场所m2362.72公厕m2134.355不计容积率建筑面积m212761.85其中储藏室建筑面积m23930.58地下车库建筑面积m28831.276建筑占地面积m23988.76绿地面积m248007容积率2.998建筑密度%21.839绿地率%26.2710总户数户461含保障性住房50户 11停车位个488地面88个，地下400个表1-3项目主要建筑物一览表项目建设地点建设规模备注 占地情况项目占地面积18275m2建筑面积67486.46m2主体工程6栋高层住宅及1栋商住楼50314.3m2辅助工程供水工程本项目

11、供水从团结路市政给水管网接入排水工程雨污分流供电工程本项目供电从雁塔路电网接入配套工程社区卫生服务22.32m2社区用房132.86m2物业管理171.92m2社区文化健身场所362.72m2公厕134.55m2地下储藏室3930.58m2地下车库8831.27m2400个地下停车位，88个地面停车位环保工程雨污管网铺设合理规划项目区内雨污管网，雨污排放口位于项目西面卫生小区入口处，实现雨污分流。化粪池2座设计总容积不得少于165m3，每个化粪池具体容积由建设方根据实际情况进行分配 中水处理站1座位于项目西面，采取地埋式，设计处日处理量为15m3/d，环评推荐采用生物接触氧化污水处理工艺。 中

12、水回用设备中水回用管线及提升泵等 对中水进行回用垃圾收集点2处位于小区东面和西面，主要形式为垃圾收集箱地下车库通风换气设备2个排风口及2个进风口，4台风机采用机械排风，排气口高于地下车库顶板2.5m，通风口位置设置设置于绿化带中住户厨房油烟防治设施油烟管道、抽油烟机等厨房油烟经抽油烟机净化处理后通过内置烟道引致屋顶排放。绿化4800m2保证绿化率（26.27%）表1-4 项目户型组成及分布情况表栋号户型/名称层数总基底面积（m2）总建筑面积（m2）1# 商住16F（底商住宅）677.337962.662#住宅16F（全为住宅）544.807809.123#住宅16F（全为住宅）452.7765

13、45.634#住宅16F（全为住宅）559.928019.055#住宅16F（全为住宅）600.728521.306#住宅16F（全为住宅）507.807775.137#住宅16F（全为住宅）507.807820.78五、商业功能定位项目方设计资料中未明确运行期商铺商业功能，本评价根据娱乐场所管理条例（国务院2006第458号令）、云南省文化厅关于贯彻执行中的有关问题的意见及饮食业环境保护技术规范中相关规定进行商铺商业功能定位招商，不得引入对有明确限制条件的商铺，根据相关规范，商铺不得引入高噪音行业、不得开展娱乐场所、住宅楼底层商铺不得引入餐饮业、切割、洗车等有明确限制规定的行业。商铺入驻时均

14、由经营业主按照相关管理规定另行办理环保手续。.六、项目投资项目总投资约为23092.12万元，其中环保投资估算为130万元，占项目总投资的0.56%，环保投资情况详见表1-5。 表1-5 项目环保投资一览表序号项目环保措施投资（万元）1空气环境环保投资施工期围墙（不低于2.5m）、洒水降尘、临时堆场材料遮盖0.5运营期油烟净化系统及油烟管道19地下停车室排风系统，2个平排风口、2个进风口、4个风机192水环境环保投资施工期集水沉淀池5m31.5运营期化粪池2座，总容积不得少于165m38中水回用管网及处理规模不小于15 m3/d的中水处理站20雨污分流管网系统、规范化雨污排放口123固废施工期

15、建筑、生活垃圾清运3运营期垃圾箱2个14噪声减震降噪25绿化绿化326其他环评、竣工验收67环境管理及监测6合计130与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，无原有污染情况及主要环境问题。表2 自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植物、生物多样性等）：1、地理位置楚雄市位于云贵高原中部，红河水系与金沙江水系分水岭地带， 地跨东经100o35101o48， 北纬24o3025o15之间。东邻禄丰县，南连双柏县，西与南华、景东县接壤，北同牟定县毗邻。海拔1750.00米。拟建项目位于楚雄市雁塔路旁，项目北面为罗家队生活区及五大公司，西面和东面为

16、朱家坝村民小组，西面为卫生小区。项目地理位置图见附图1。项目周围环境示意图见附图2。2、地形、地貌楚雄市地势西北高，东南低，从西北向东南倾斜，呈倾斜葫芦形。市境山脉皆属哀牢山系东麓支平余脉，多呈西北、东南走向。楚雄市区地貌为山间盆地，俗称“塘子”。建设场地相对平坦、开阔，用地性质为城镇住宅用地。3、地质项目区分布较多的是朱罗白垩系红层，地质构造简单，地层岩性较单一。拟建场地地形相对平坦、开阔，场地及周围无不良地质作用及地质灾害隐患。4、气候与气象楚雄市属北亚热带冬干夏湿季风气候区，气温日差较大，年差较小；冬无严寒，夏无酷暑；干湿季分明，雨热同季；日照充足，霜期较短；冬春降水较少。年均气温为14

17、. 821.9 。绝大多数地区最冷月（1月）平均气温在7.4；最热月（6月）平均气温21.4。年均日照2351小时，日照率为54%，太阳辐射总量为131千卡/平方厘米年。年均降雨量832毫米，属半湿润气候，多年平均地面蒸发量2749.9mm，多年平均相对湿度65%。常年夏季主导风向为西南风，冬季主导风向为偏西风，多年平均风速1.6m/s。年均无霜期220天，为云南省的干旱地区之一。5、水文流经楚雄城区的地表河流主要为金沙江的一级支流龙川江，龙川江由西向东穿过市区，全长254km，龙川江城区段治理后宽50m，多年平均流量9.45m3/s。龙川江位于项目区南面约1.3km处。6、生物多样性项目用地

18、为城镇住宅用地，环评踏勘时，用地范围内存在大青树一棵，根据建设方查阅资料并向文物保护部门核实情况来看，该棵大青树至今未列入国家（或省市）古树保护名录，因其历史长远，具有较高的历史价值，为了方便业主开发，本项目该棵大青树将作为绿化景观之一进行保护，除此之外，建设用地范围内原生植被已经被清除，项目区周边为城市生态环境，生物多样性较差。7、水土流失与土壤根据项目建设方提供的资料，按土壤侵蚀分类分级标准（SL1902007）的划分，工程区域位于西南土石山区，土壤侵蚀类型以水力侵蚀为主，水土流失允许值为500t/km2a（轻度侵蚀）。项目建设区域原主要为荒地，水土流失现象不明显。根据楚雄市土地普查资料，

19、全市共6个土类，11个亚类，16个土属，33个土种。项目区土壤主要为红壤，涂层厚度中厚层，土壤微酸性，党徒母岩片岩、砂岩、页岩、花岗岩等。项目区分布的土壤类型主要为红壤，棕壤，黄棕壤。社会环境简况（社会经济、人口、文化、文物等）：1、行政区划、人口及社会经济概况楚雄州民族文化历史悠久，风情浓郁，以“古生物之乡”和“人类发祥地之一”而蜚声中外，是全国仅有的两个彝族自治州之一。目前，楚雄州正在加快六大产业的培植“两烟、绿色食品加工、生态药业、冶金矿产、特色旅游”，已形成卷烟、医药、冶金、煤炭、电力机械、食品、建材、纺织、化工、旅游服务等门类齐全的行业，成为云南省经济发展速度较快的地州之一。2012

20、年一季度GDP增长8.3%，上半年增长10.3%，前三季度增长12.2%，据初步核算，2012年全州实现生产总值（GDP）570.0亿元，按可比价格计算，增长12.8%，高于全国5个百分点，低于全省0.2个百分点。其中：第一产业增加值134.0亿元，增长7.3%；第二产业增加值239.5亿元，增长16.5%；第三产业增加值196.5亿元，增长11.4%。三次产业结构为23.542.034.5。按常住人口计算的人均GDP为21021元，比上年增加3122元。按公安户籍人口计算的人均GDP为21748元，比上年增加3332元。农业生产实现稳步增长，农林牧渔业总产值达到221亿元，比上年增长7.3%

21、。其中：农业产值118.5亿元，增长8.5%；林业产值19.2亿元，增长6.2%；牧业产值80.2亿元，增长5.5%；渔业产值3.1亿元，增长15.9%。粮食生产创历史新高，产量达到117万吨，比上年增长1.5%。肉类总产量39.8万吨，增长10.9%。水产品产量1.9万吨，增长14.9%。农业现代化程度进一步提升。年末农用机械总动力达235.5万千瓦，增长10%。农村用电量3.9亿千瓦时，增长9.9%。年末有效灌溉面积186.3万亩，新增3.2万亩，新增节水灌溉面积6.8万亩。全州规模以上工业企业实现产值420.0亿元，同比增长17.7%（现价）；实现增加值156.9亿元，按可比价格计算，增

22、长16%，比上年回落0.2个百分点。全州规模以上工业实现销售收入369.7亿元，增长9.5%。实现利税总额84.8亿元，增长3.8%，实现利润总额18.5亿元，下降21.4%。全年工业产品销售率为94.5%，比上年下降了1.7个百分点。全州规模以上的工业企业有156户，比上年末增加33户；全年产值超过亿元的企业有69户，增加20户。由于国民经济增速逐步加快，居民消费日益扩大，主体税种持续增长，财政收入保持较快增长。全州财政总收入达到124.37亿元，增收21.22亿元，增长20.6%。上划中央“两税”收入64.41亿元，增长19.7%。其中：增值税完成20.03亿元，增长18.8%，消费税完成

23、44.39亿元，增长20.1%。全年实现地方公共财政预算收入46.32亿元，增长23.2%。地方公共财政预算支出158.02亿元，增长31.26亿元，增长24.7%。其中：州级支出18.18亿元，下降7.7%；县级支出139.83亿元，增长30.6%。在主要支出项目中，教育支出28.86亿元，增长37.2%，一般公共服务支出18.72亿元，增长27.9%，社会保障和就业支出20.77亿元，增长19.1%，农林水事务支出27.41亿元，增长27%，医疗卫生支出14.32亿元，增长9.6%。金融业稳步发展，贷款增加较快。年末全州金融机构人民币各项存款余额587.2亿元，比年初增加82.4亿元，增长

24、16.3%。其中：单位存款余额248.2亿元，增加30亿元，增长13.8%；城乡居民储蓄存款余额325.7亿元，增加50亿元，增长18.1%。年末金融机构人民币各项贷款余额351.1亿元，比年初增加49.6亿元，增长16.4%。其中：短期贷款余额107.8亿元，比年初增加26.4亿元，增长32.5%。中长期贷款余额240.7亿元，比年初增加21.3亿元，增长9.7%。劳动就业人数稳步增加，工资水平不断提高。全州年末城镇单位从业人员18万人，增长8.1%。全州城镇单位在岗职工平均工资38644元，增长15.2%。全州农村劳动力外出务工人数达33.4万人，增长11.5%。年末城镇登记在册失业人数1

25、.3万人，增长3.3%。年末城镇登记失业率为3.32%。城乡居民收入继续保持较快增长。全州城镇居民人均可支配收入达20292元，比上年增加2515元，同比增长14.1%。农民人均纯收入5418元，增加791元，增长17.1%。2、科教、文化拟建项目所在地为楚雄市东兴社区罗家队，各种社会机构建全，有金融办事机构，医疗机构，学校等，文化和教育设施较为完备。3、文物保护建设项目用地范围内存在大青树一棵，根据调查了解该大青树至今未列入国家（或省市）古树保护名录，因其历史长远，具有较高的历史价值，为了方便业主开发，本项目该棵大青树将作为本项目绿化景观之一进行保护，建设区内无历史文化遗迹、文物，也没有其他

26、奇异自然景观。用地也不属于自然保护区和基本农田。4、矿产压覆根据建设单位提供的材料，项目建设用地不属于基本农田，也未压覆重要矿产资源。表3 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境)：1、地表水环境质量状况项目周边的地表水体为龙川江，位于项目东北面相距约1.5km处。根据云南省地表水水环境功能区划（复审）(2001)龙川江（毛板桥黄瓜园）主要水环境功能为工业用水，属于IV类水体，另外，据楚雄市2012年楚雄市环境简报，2012年龙川江青山嘴断面水质为类，达到水体功能规划要求；西观桥断面水质为超V类水体，主要超标污染物为氨氮、总磷超类，

27、未达到水体功能规划要求。超标原因：楚雄市老城区污水管网不配套及城郊结合部的农村面源污染。2、环境空气质量状况该项目位于楚雄市雁塔路旁，根据楚雄市环境保护局“楚雄市2012年环境质量公报（2013年6月5号发布）”，2012年楚雄市环境空气监测结果，二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物年平均浓度均达到二级标准，空气质量保持良好。2、声环境质量状况拟建项目位于楚雄市雁塔路旁，根据楚雄市环境保护局“楚雄市2012年环境质量公报（2013年6月5号发布）”，楚雄市区声环境质量满足2类区标准要求，声环境质量较好；根据现场踏勘情况来看，项目东面为朱家坝村民小组和团结路，项目南面临雁塔路，项目运行期间雁塔路交通

28、噪声会对本项目造成一定影响，但交通噪声为瞬时性噪声且两道路车流量不大，噪声经衰减后对项目区的影响不大，声环境质量良好。4、区域生态环境现状调查项目用地性质为城镇住宅用地，项目用地范围内存在大青树一棵，根据调查了解该大青树至今未列入国家（或省市）古树保护名录，因其历史长远，具有较高的历史价值，为了方便业主开发，本项目该棵大青树将作为本项目绿化景观之一进行保护；由于受城市开发建设影响，除本项目西面原存在的大青树外，项目区野生动物主要为鸟类和昆虫等小型爬行动物，无大型兽类分布，无国家级和省级珍稀动植物分布，生态环境一般。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目主要保护目标及方位距离列于表3-1

29、。表3-1 主要环境保护目标保护目标方位距离保护级别数量罗家队社区东北面相邻按照环境空气质量标准（GB 3095-1996）二级标准和声环境质量标准（GB3096-2008）中2类区标准保护。约150户500人朱家坝村民小组西面、东面西面相邻，东面相距20m约200户600人卫生小区西面20m约100户350人五大公司西北面相邻约200人龙川江北面1.5km按地表水环境质量标准（GB38382002）IV类标准保护大青树西面项目用地范围内未列入国家（省市级）古树保护名录，因其历史久远，作为本项目绿化景观之一进行保护团结路、雁塔路东面25m为团结路、南面紧邻雁塔路施工期土方及建筑材料运输当中必须

30、保证路面清洁、严禁泼洒、保持交通通畅环境质量标准表4 评 价 适 用 标 准1、地表水环境质量标准：项目所在区域主要地表水为项目区北面相距约1.5km的龙川江，龙川江现状功能主要为农业、工业用水，水环境功能区划为类水体，故执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，标准限值见表4-1；表4-1 地表水环境质量标准标准限值 （mg/L）项目pHCODBOD5TPTNNH3-N类标准693060.3（湖、库0.1）1.51.52、环境空气质量标准：拟建项目所在地环境空气功能区为二类区，故环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准及修改单中相应标准限值，标准限值

31、见表4-2表4-2 环境空气质量标准标准限值 （mg/m3）标准评价标准值环境空气质量标准GB3095-1996项目（mg/m3）SO2NO2PM10时平均0.500.24日平均0.150.120.15年平均0.060.080.103、声环境质量标准：拟建项目所在区域声环境功能区为2类区，故声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类区标准；具体标准标准限值见表4-3。 表4-3 声环境质量标准标准限值 （dB（A）声环境功能区类别执行区域等效声级dB(A)昼间夜间2类居住、商业混杂区6050污染物排放标准一、施工期1、施工期粉尘无组织排放执行大气污染物综合排放标准（GB162

32、97-1996）无组织排放限值，标准限值见表4-4；表4-4 大气污染物综合排放标准无组织标准限值 （mg/m3）项目无组织排放监控浓度限值颗粒物1.02、施工场界噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），标准限值见表4-5。 表4-5建筑施工场界环境噪声排放标准 （dB（A）昼 间夜 间7055二、运营期1、废水项目外排废水经化粪池处理后应达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级排放限值和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1B等级排放限值后进入市政管网，最终进入楚雄市污水处理厂处理。相关标准值见表4-6；表4-6 项目外排废水执行标准

33、限值（mg/L）标准 项 目pHCODBOD5SSNH3-N磷酸盐动植物油污水排入城镇下水道水质标准6.59.5500400458100污水综合排放标准69500300400100（2）本项目设中水处理站一座，对部分生活污水进行处理回用于绿化，因此，回用水水质执行城市杂用水水质标准表1绿化标准，具体标准限值见表4-7：表4-7城市杂用水水质标准表1标准限值序号项目绿化1pH6.0-9.02色/度303嗅无不快感4浊度/NTU 55溶解性总固体/（mg/L) 15006五日生化需氧量（BOD5）/（mg/L)107氨氮/（mg/L)108阴离子表面活性剂/（mg/L)1.09铁/(mg/L)0.

34、310锰/（mg/L)0.111溶解氧/（mg/L)1.012总余氯（mg/L)接触30min后1.0，管网末端0.213总大肠菌群/（个/L) 32、废气（1）项目运营期垃圾堆存以及中水处理站会产生恶臭性气体，恶臭气体排放执行恶臭污染物排放标准（GB1455493）二级标准，即臭气浓度20(无量纲)3、噪声营运期商铺经营业噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）表1中2类、4类标准限值见表4-8；表4-8 社会生活环境噪声排放标准标准限值 （dB（A）声环境功能区类别执行区域噪声限值（dB(A)）昼间夜间2类南面、北面边界噪声60504类 南面临道路一侧30m范围内70

35、55总量控制指标据工程分析，项目建成后主要污染物为生活污水，生活污水经化粪池初处理后排入市政污水管网，最终进入楚雄市污水处理厂处理。按照达标排放原则进行计算，建议总量控制指标为：废水：4.6万t/a；COD：15.6t/a；氨氮：2.04t/a由于该项目运行期间所排放污水均进入市政管网进入楚雄市污水处理厂进行处理，具体总量控制指标由污水处理厂进行统筹。表5 工程分析工程施工拟进行的楚雄“学府壹号”房地产开发项目属于新建项目，项目用地为城镇住宅用地，根据建设方介绍，项目用地范围内原存在楚雄市广播电视机房及设备一座、大青树一棵、防空洞一个，环评踏勘时，建设方已经和楚雄市文体广电旅游局签订搬迁协议，

36、古该协议显示：在楚雄市预盛房地产开发有限公司完成临时机房的15个工作日内，由楚雄市文体广电旅游局协调云南广电网络公司楚雄分公司、中国铁通公司楚雄分公司两家单位使用的相关设施设备、地面附着物及地下设施完全清理出“学府壹号”地块。上述两家单位的所有设备搬进临时机房，临时机房由楚雄预盛房地产开发有限公司建成交付两家公司临时使用，并由楚雄市文体广电旅游局向楚雄市人民政府争取场地清理补充费用15万元，用于云南广电网络公司楚雄分公司、中国铁通公司楚雄分公司两家单位机房设施设备的搬出搬回。根据建设方查阅资料及向文物保护部门咨询情况来看，项目用地范围内的大青树至今未列入国家（或省市）古树保护名录，因其历史长远

37、，具有较高的历史价值，为了方便业主开发，本项目该棵大青树将作为本项目绿化景观之一进行保护。对于项目所涉及的防空洞，建设方已经向楚雄州人民防空办公室提出废弃申请，楚雄州人民防空办公室同意废弃该防空洞并交由建设方自行处置，建设方将对该防空洞进行回填夯实，综上，项目所涉及的楚雄市广播电视机房及设备、大青树、防空洞均能得到妥善处理，本项目施工主要包括基础开挖、楼房主体工程施工以及外装饰、内装饰的施工三大部分，施工期约为21个月，施工高峰期人数约为60人左右。施工人员基本为就近聘请，项目施工期间不设置施工营地；本项目用地范围内地势较周围较高，高差约15m，施工初期会产生大量土方，根据建设方提供的资料，产

38、生土方量为121334.6m3，其中外运土方为112126.9m3，建设方已经制定了较为合理的土方外运处置地点及运输路线并经相关部门核准（见附件）；剩余的土方堆存于项目区西面用作地基夯实和后期绿化覆土。施工期的主要环境影响：施工期产生的废水、拆迁及施工期产生的废气、施工期产生的噪声、施工期产生的固体废弃物等。1、废水项目施工期产生的废水主要包括施工人员的少量生活污水、施工作业产生的施工废水、项目用地范围内产生的地表径流。（1）施工废水施工期涉及用水和排水的阶段主要是结构阶段和装修阶段。项目建设期的施工废水主要为施工工具清洗废水、养护废水，主要污染物质为悬浮物；施工期产生的废水中含大量的泥沙、水

39、泥等，其废水的产生量与施工方式有关，产生的废水排入临时沉淀池沉淀后，全部用作场地洒水抑尘，不外排。（2）生活污水施工期间日均施工人员按60人计，由于不设施工营地，生活用水量按15L/人d计，则生活用水量为0.9m3/d，排放系数按80%计，则生活污水产生量为0.72m3/d，拟建项目施工期将持续21个月，则施工人员生活污水产生量为458m3。施工期生活污水主要为施工人员洗手等清洁废水，主要污染因子为COD、SS等，其污染物浓度较低，可以和施工废水一同进入施工现场设置临时沉淀池处理后用于施工场地用水。（3） 地表径流 本项目施工期间，项目用地范围内会产一些地表径流，主要产生于多雨天气，本部分污水

40、主要污染物为SS，本部分污水通过截排水沟进入临时沉淀池沉淀后回用于施工过程，不外排。2、废气废气主要为施工扬尘、运输车辆及其他燃油机械施工时产生的尾气、装修废气。（1）广播电视机房拆迁扬尘项目用地范围内原存在楚雄市广播电视机房一座、防空洞一个，项目施工初期将对机房和防空洞进行拆除，拆除面积70m2，项目拆迁过程中会产生一定扬尘，扬尘量与拆迁方式、拆迁时气象条件有关，难以定量，干燥及风力大的条件下，扬尘量较大。（2）施工扬尘项目须进行适当的场地平整、地基处理等，才能进行地面建筑，需要运输废土、石和建筑材料等。施工扬尘主要产生于挖掘地基、地面建筑结构、土建施工以及建筑材料的运输和堆放等过程中，扬尘

41、量与施工作业方式及气象条件有密切关系，难以定量。一般来说，干燥及风力大的条件下，扬尘量较大。（3）运输车辆及其他燃油机械尾气运输车辆及其他燃油机械施工时会产生一定量的尾气，主要污染物成分为CO、NOx和总碳氢化合物（THC）等，为无组织排放。（4） 装修废气 本项目为房地产开发项目，项目在装修阶段会产生一定的装修废气，废气的主要污染物为乙酸乙酯、甲苯的混合物等，目前房地产装修业采用的是环保型油漆及涂料，装修过程中产生的废气量较少。3、噪声施工期噪声主要来自广播电视机房及防空洞的拆除、建筑施工和装修过程。根据本工程的特点，施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，多位于室外，不同阶段的主要施工机械

42、噪声源强见表5-1。施工噪声比较突出的主要在基础挖掘施工场地、建筑材料加工以及施工运输道路等。运输噪声为非连续性噪声，施工场地及材料加工场地噪声为连续噪声。表5-1 建设期间主要噪声源的声级值 单位dB(A)施工阶段施工机械声级声源声级dB(A)土石方阶段挖掘机80-85推土机78-90装载机8595结构施工阶段振捣机80100切割机100105装修阶段电锯80100砂浆机75升降机8090切割机1001054、固体废弃物施工期产生的固体废弃物主要为建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。（1） 建筑垃圾 广播电视机房拆迁建筑垃圾 项目用地范围内原存在楚雄市广播电视机房一座，为了方便本项目开发，机房将被

43、拆除，原楚雄市广播电视机房迁入临时机房，原机房建筑占地面积70m2，拆迁过程中产生的建筑垃圾约为350t，此部分建筑垃圾经过筛选出可用部分出售给废旧回收站后，剩余部分运往楚雄市城市管理综合行政执法局指定的“鹿鸣清城”、“东南片区20、21号路段”项目地点用于填垫。 项目建设过程中产生的建筑垃圾本项目在施工过程中会产生一定量的建筑垃圾，总建筑面积67486.46m2，建筑垃圾按1.0t/100m2计，则产生的建筑垃圾共约675t，建筑垃圾可进行分类处理，分别捡出具有回收价值的废钢筋、废木材、废塑料、废包装材料等出售给废品收购站；无回收价值的建筑垃集中堆放至建筑管理部门指定的地点进行堆放。（2）生活垃圾本项目施工期间共有施工人员60人，按每人每天产生生活垃圾0.5kg计，则生活垃圾产生量为30kg/d，整个施工期生活垃圾产生量为18.9t，收集后由环卫部门统一清运处理。（3） 土石方本项目用地范围内地势较周围较高，高差约15m，由于本项目用地于周围地势较高且周围居民住宅小区紧邻项目用地，为严防施工过程中土方顺坡滑落，建设方已经完成了边坡治理方案及基