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1、1 建设项目概况1.1 前言亿丰大连国际汽车城项目一期工程项目位于甘井子区泡崖子街道西北路872号，项目占地面积约7.1万平方米，建筑面积约18万平方米，建设内容为汽车整车及零部件销售、汽车会展、商务办公等功能为一体的城市商业综合体。1.2 建设项目名称项目名称：亿丰大连国际汽车城项目一期工程1.3 建设性质建设性质：新建项目。 1.4 建设地点本项目位于大连市甘井子区泡崖子街道西北路872号及周边宗地改造项目（A地块），具体见地理位置图2-1。1.5 建设单位上海亿丰企业集团大连置业有限公司1.6 投资规模本项目预计总投资约12亿人民币。拟建项目位置 图2-1 项目地理位置图 1.7 建设项
2、目规模及内容组成项目总投资12亿元，规划总占地面积71000 m2，总建筑面积179098 m2，主要技术经济指标见表2-7-1。本项目为连体建筑，其建设内容如下：地上分为三个部分，分别为北（A区）、中（B区）、南（C区），每两个相邻的区中间设有12米宽贯通东西两侧的消防通道。其中：A区和C区为汽车配件商铺，中间的B区为汽车展厅。C区的东南角设高层塔楼，共21层，地下一层为配套机房，包括开关站、变电所、制冷机房、热交换站、泵站等。14层为餐馆公建，5-21层用于办公。A、B、C区地下一层为车库；13层为商铺及汽车展厅；A区4层为餐饮及娱乐公建、B区4层为汽车展厅；顶层均为屋顶车库（C区顶层为4
3、层，比A、B区少一层）。建筑明细见表2-7-2。表2-7-1 综合技术经济指标一览表项目单位数量备注规划用地面积m271000总建筑面积m2179098其中142000 m2计入容积率其中地上总建筑面积m2140500计入容积率其中汽配城建筑面积m2123500办公楼建筑面积m217000地下总建筑面积m238598其中设备用房面积m21500计入容积率地下车库面积m237098不计入容积率停车位个1403其中地上停车位个89地下停车位个815空中停车位个61屋面停车位个438容积率/2.0总建筑密度%49绿地率%152 建设项目周围环境现状2.1 环境保护的目标环境保护敏感目标见表1-5-1
4、和图1-5-1。严格控制项目建设和运行过程中的污染物排放，减小建设期环境影响，保证运行过程中的各污染物达标排放，并采取防治措施避免周围环境可能将来入住居民的影响；环境空气质量达到空气环境质量标准GB3095-2012中的二级标准，声环境达到声环境标准GB3096-2008中的2类标准。表1-5-1 主要环境敏感保护目标敏感保护目标相对本项目位置与本项目的最近距离（m）加州洋房小区东南1000泡崖书院西南1550在建体育中心北1600N体育中心西北路大气评价范围拟建项目位置1550m1600m1000m2.5km泡崖天书院 图1-5-1 敏感目标位置示意图2.2 环境质量现状项目拟建地SO2、N
5、O2小时值及SO2、NO2和PM10日均值均满足环境空气质量标准(GB 3095-2012)中的二级标准。2.3 建设项目周边环境概况本项目选址位于大连市甘井子区泡崖子街道西北路872号。其周边环境见图4-1，项目拟建地周边环境具体如下：拟建地北侧紧邻中粮大连贮运贸易公司；南侧为大连棒棰岛食品集团大连商业转运公司；东侧为大连宏炜货运有限公司及大连百盈食品有限公司；西侧邻近西北路，隔路为项目销售中心、中国烟草公司仓库及大连志承储运公司。图4-3 项目周围情况示意图中国烟草仓库项目营销中心建设项目位置棒棰岛食品集团大连商业转运公司大连百盈食品有限公司大连宏炜货运有限公司中粮集团大连贮运贸易公司西北
6、路建设项目位置3 建设项目的主要污染物及拟采取的防治措施3.1 施工期污染防治措施及环境影响分析由于本项目位于主城区，施工污染物排放将对周围的环境造成一定的影响，建设应采取积极有效的防治措施： 如在施工场地周围设置围挡；砂石等建筑材料、土方和建筑垃圾等易产生扬尘物质存放和运输应当密闭处理；施工现场洒水；采用预拌混凝土；严禁高空抛撒建筑垃圾等措施，以降低施工扬尘对周围环境的影响。 控制施工和运输时间，采用低噪施工设备等降低施工噪声影响。 建筑施工废水主要是施工人员排放的生活污水，本区域已有市政污水管网，施工生活废水排入市政管网，抽出的地下水经沉淀后排入市政雨水管网，不会对周围环境产生影响。 施工
7、现场内设立临时专用生活垃圾储存箱，生活垃圾袋装化，放到场地内的垃圾箱内，并及时交由环卫部门清运，送到生活垃圾处理场处理；内部装修产生的废油漆桶属于危险废物，委托有资质单位进行处理；建筑垃圾排放应向大连市环卫处排渣办办理相关手续，采用封闭车辆运输，排放指定地点。施工期环境影响为短期影响，施工结束后即可消除。但考虑施工期对周围环境的影响，要求建设单位在建设过程中必须认真遵守各项管理制度，落实本报告提出的防治措施及建议，做到文明施工、严格管理、缩短工期，力争将区域建设过程中对周围环境产生的影响降到最低限度。3.2 项目建成投入使用后工程污染分析3.2.1 污染源分析小区建成投入使用后主要环境影响因素
8、如下：（1）废水：主要是生活污水。（2）废气：主要是汽车尾气、餐饮油烟。（3）噪声：主要是水泵、风机和冷却塔等设备噪声。（4）固体废弃物：主要是生活垃圾。 表3-2-11 项目建成投入使用后污染物排放一览表 单位t/a种类来源项目排放量废气汽车尾气NOX2.49SO20.035CO19.9餐饮燃气烟尘0.063NOX0.387SO20.132废水生活污水水量359675COD86.32NH3-N7.19固体废物生活垃圾（t/a）1262.53.3 营运期污染防治措施及环境影响分析3.3.1 废气本项目公建和塔楼分别设置烟道排放，排气筒分别设在公建和塔楼屋顶，餐饮厨房烟气经净化达标后排放；汽车尾
9、气中污染物排放量较小；垃圾房废气经除臭后排放。通过以上处理后，本项目废气排放不会对环境产生大的影响。3.3.2 废水本项目投入使用后，餐饮污水经隔油后与其他生活污水一并进入化粪池处理后，排入市政污水管网，最终排入泉水污水处理厂处理。经化粪池后，污水中的污染物浓度一般可达到：COD 300 mg/L、BOD5 200mg/L、SS 200 mg/L、NH3-N 25 mg/L，能够达到辽宁省污水综合排放标准DB21/1627-2008中的排入污水处理厂标准。本项目污水不直接排入水环境，不会对周边环境产生影响。3.3.3 噪声（1）地下车库风机噪声该项目地下车库通风系统的风机位于地下车库内，风机放
10、置在单独的风机房内，应选择低噪声风机，在风机进出风口安装消声器，基础上安装高弹性的橡胶衬垫。采取措施后，可保证风机噪声传播到室外及楼上居民处满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的2类标准限值，不会对附近的居民产生影响。（2）水泵噪声水泵噪声源强约为8090dB(A)，均位于地下一层单独泵房内。在采取隔声、消声和减振措施并经墙体隔声后，传播至地面和楼上居民处，其噪声值满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的2类标准限值，不会对附近的居民产生影响。（3）换热站换热站位于地下车库内，换热站噪声源强约为8090dB(A)。应尽量选用低噪声设备，在采取隔声、消声和减
11、振措施并经墙体隔声后，传播至地面，其噪声值满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的2类标准限值，不会对附近的居民产生影响。（4）变电所本项目变电所位于地下车库，在采取隔声、减噪措施并经墙体及地面隔声后，设备间外可满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的2类标准限值，不会对附近的居民产生影响。3.3.4 固体废弃物本项目固体废弃物主要是办公、公建的生活垃圾，全部实行袋装化，送至按要求设置的生活垃圾存放点，生活垃圾日产日清，由垃圾清运车及时收集外运。采取上述措施后不会对周围环境产生影响。餐饮隔油装置清出的废油脂或废弃的炸货油，必须交由市环境保护行政主管部门和其他
12、有关部门依法认定的单位统一处理；其他厨房垃圾应放置在有盖的垃圾容器内，按环境卫生管理机构规定的方式排放。不会对周边环境产生影响。4 评价结论本项目选址合理，认真落实报告书中提出的各项环境保护措施后，可确保各污染物达标排放，本项目在建设过程中及投入使用后不会对周边环境造成较大不利影响，同时，周边环境也不会对本项目产生不利影响。从环保角度，本项目建设是可行的。5 公众提出意见的联系方式公众对于本项目有任何意见和建议，可以在本公告发布之日起10日内通过以下方式与建设单位以及评价单位联系：建设单位：上海亿丰企业集团大连置业有限公司联系人：沈延久电话：84973939-8010环评机构： 大连市环境科学设计研究院联系人：刘慧电话：84581614
