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1、证书编号：国环评证乙字第1110号 编号：2013-004北辰区小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区项目 环境影响报告书（简本）天津市预防医学研究所天津天发源环境保护事务代理中心有限公司二一三年七月北辰区小淀示范小城镇农民安置用房温家房子安置区项目环境影响报告书（简本）建设单位：天津市津辰银河投资发展有限公司评价单位：天津市预防医学研究所天津天发源环境保护事务代理中心有限公司 项目负责人： 王 喆 工程师 注册环评师B11100111000号 报告编制：刘保峰 工 程 师 注册环评师B11040010500号王智刚 工程师 环评岗证字第B11100021号 朱祥悦 高级工程师 注册环评师B
2、11100050400号 技术审核： 陈子林 正高级工程师 环评岗证字第B11100003号 审 定： 张建江 高级工程师 注册环评师B11100030500号 目 录1.建设项目概况21.1 建设项目的地点及相关背景21.2 建设项目主要建设内容和规模、建设周期和投资21.3 建设项目规划相符性62.建设项目周围环境现状72.1 拟建地区环境现状调查72.2 环境噪声监测72.3 土壤环境质量143.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果153.1 建设项目的污染源分析163.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况233.3 主要环境问题及拟采取的环保措施233.4 建设项目对环
3、境影响的经济损益分析结果274.公众参与294.1 公开环境信息的次数、内容、方式等294.2 征求公众意见的范围、形式等304.3 公众参与的组织形式304.4 公众意见归纳分析305.环境影响评价结论326.联系方式326.1建设单位及联系方式326.2评价单位及联系方式321. 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景根据天津市人民政府文件关于同意小淀镇梅厂镇开展以宅基地换房建设示范小城镇试点工作的批复（津政函【2012】1号），将天津市北辰区小淀镇设立为示范小城镇试点之一，按照推进农村城镇化和建设社会主义新农村的要求，天津市津辰银河投资发展有限公司拟投资28.55亿元实施北辰区小淀
4、示范小城镇农民安置用房温家房子安置区项目。该项目的建设内容包括安置区、出让区两个部分。安置区四至范围为：东至小区路，南至志成道延长线，西至景云路，北至华实道，占地面积21公顷。出让区分为两个地块，占地96公顷。出让区1位于安置区东侧，占地面积47公顷，四至范围：东至景通路，南至志成道延长线，西至小区路，北至华实道。出让区2位于安置区北侧，占地面积49公顷，四至范围：东至景致东路，南至北辰东道，西至景致西路，北至新淀道。1.2 建设项目主要建设内容和规模、建设周期和投资规划区住宅从北至南划分为A、B、C三个组团，分别规划8栋（1724层）、8栋（1723层）、13栋住宅（1624层），每个组团住
5、宅均贴用地边界围合式布置。29栋建筑中16层住宅3栋，17层住宅18栋，18层住宅1栋，23层住宅3栋，24层住宅4栋，23、24层住宅主要沿景云路一侧布置，内部住宅高度为1617层，形成西侧高、东侧低的整体趋势。中心形成组团公共绿地，设置居民活动场地等，满足居民生活需求，打造良好的环境品质。根据工程设计情况，本项目安置区还迁房建设范围内的用地平衡、主要技术经济指标、公建设施分别见表1.2-1表1.2-4。表1.2-1 温家房子安置区用地平衡表项 目面积(m2)百分比（%）人均面积（m2/人）规划总用地216756.4-一、规划可用地134439.31、居住用地106357.710018其中住
6、宅用地57923.054.59.8公建用地3855.03.60.6道路用地33628.431.65.7公共绿地10951.310.31.92、幼儿园用地4216.73、商业用地23864.9二、其他用地82317.11、道路用地42132.72、防护绿地28522.43、滨河绿地11662.0表1.2-2 温家房子安置区技术经济指标项 目单位数量备注总建筑面积m2307500地上建筑面积m2237500其中住宅建筑面积m2162033配套公建建筑面积m211565含幼儿园2800经营性公建建筑面积m262200村民生计用房市政设施建筑面积m21702地下建筑面积m270000容积率-1.77其
7、中住宅用地容积率-1.61幼儿园用地容积率-0.66公建用地容积率-2.64住宅建筑密度%12.2幼儿园建筑密度%26.2公建建筑面积%37.1住宅建筑面积毛密度m2/hm215235住宅建筑面积净密度m2/hm227974居住人口人5900居住户数户2107一室户型户732占总户数34.7%二室户型户1274占总户数60.5%三室户型户101占总户数4.8%人口毛密度人/hm2555户均人口人/户2.8日照间距W/L1:1.2绿地率%35其中居住用地绿地率%40幼儿园用地绿地率%35公建用地绿地率%20居住机动车停车泊位个1523其中地面192个经营性公建机动车停车泊位个623地面30个，地
8、库局部两层装卸车停车泊位个10地上出租车停车泊位个22地上居住非机动车停车泊位个3978其中地面590个经营性公建非机动车停车泊位个933置于地库表1.2-3 安置区建筑概况一览表区号分类层数楼号数量（栋）备注A地块住宅17层1#、4-8#623层3#124层2#1公建5层局部10层1#、3#2独立建筑，经营性公建，村民生计用房5层局部15层2#1B地块住宅16层16#117层10#、11#、14-15#423层12#、13#218层9#1公建2层局部3层-1幼儿园9#住宅2层裙房1#公建1设居委会、村民委员会、文化活动室12#住宅2层裙房2#公建1设托老所、社区卫生服务站、社区文化活动站、公
9、厕、社区服务点13-14#住宅1层局部2层裙房3#公建1设社区警务室、物业管理用房、社区商业服务网点15-16#住宅裙房4#公建1设社区商业服务网点、早点铺、便利店、环卫清扫班点C地块住宅16层25#、26#217层1719#、27#、22-24#、28#824层20#、21#、29#3表1.2-4 温家房子安置区配套公建一览表 序号项目数量（处）占地面积（m2）建筑面积（m2）备注经营性公建323864.962200村民生计用房幼儿园14216.72800B地块东北公建居委会1650210B地块1#公建内（文化活动室含老人活动室100m2）村民委员会11500文化活动室1410托老所1580
10、1400B地块2#公建内（托老所设150m2室外活动场），社区卫生服务站主要功能为：医疗、预防、保健、康复、健康教育、计划生育，只设门诊，不设手术病床社区卫生服务站1280社区文化活动站1400公厕1150社区服务点1240社区警务室1149440B地块3#公建内，其中商业服务网点1处位于3#公建，1处位于4#公建内物业管理服务用房1500社区商业服务网点23060早点铺1931240B地块4#公建内，其中便利店1处位于B地块4#公建，1处位于A地块4#楼首层便利店2300环卫清扫班点120035居民健身场地1480-B地块1#公建东侧组团公共绿地310951.3-A、B、C地块中心35kV公
11、建专用变电站1700A地块2#公建内10kV地库专用变电站3240置于地下，地库专用2110kV公用土建变电站5960960A地块1处，B、C地块各2处22换热站2500置于地下23燃气调压站14242B地块地上24市话设备间140置于地下25燃气调压柜212地埋式布置26垃圾分类投放点22132每栋楼前27给水泵房1150置于地下28中水泵房1150置于地下29消防水泵房1150置于地下小区内规划按照组团规模设置各项居住配套设施。A组团西北侧1#、2#、3#楼为经营性配套公建（长远生计用房），1#、3#公建为5层局部10层建筑，2#公建为5层局部15层建筑，5层以下为商业裙房，5层以上为办公
12、用房；B组团西南侧结合9#楼、12#楼、13-14#和15-16#楼分别布置12层裙楼（1#4#非经营性配套公建），公建内设有社区卫生服务站、社区文化活动站、托老所、居委会、早点铺、便利店等建筑，B组团西北侧设置1处2层局部3层独立幼儿园，具体分布见配套公建一览表。同时在A、B、C地块中间分别设置1处、2处、2处10kV公用土建变电站；A地块2#公建内布置1处35kV公建专用变电站；B地块内设置1处燃气调压站和2处燃气调压柜。经营性配套公建目前建设单位尚未明确其具体业态，初步设想以招租形式运营，设置办公、超市、服装、电器、鲜花礼品店等，可能涉及餐饮。托老所不设食堂，采用配餐制；早点铺建筑面积2
13、40m2，最大待客量为100人/d，位于B地块15#住宅楼裙房（4#公建内）。根据天津市大气污染防治条例第三十一条中“禁止在居民住宅楼的底层新建、扩建、改建产生油烟污染的饮食服务业经营场所.”的规定，本评价要求建设单位在招商时明确提出要求：早点铺不得经营产生油烟的项目。本项目整体工程计划于2013年10月开工，2016年12月竣工。其中安置区预计2015年12月建设完成，安置区实行整体开发、同期还迁入住。出让区拆迁工程拟于2014年10月2015年12月进行，2016年12月前完成出让区土地整理。1.3 建设项目规划相符性1.3.1 与天津市总体规划的相符性天津市城市总体规划（2005-202
14、0）明确提出：“以实现城乡和区域的统筹为目标，根据天津城镇人口和特征，在一轴两带三区空间布局结构的基础上，明确提出以中心城区和滨海新区核心区为主副中心，建立由主副中心、新城、中心镇和一般镇组成的四级城镇体系，按照循序渐进，节约用地，集约发展，合理布局的原则，因地制宜地稳步推进城镇化，逐步改变城乡二元结构，提高城镇化水平。”总体规划对一般建制镇确定“加强农村居民点的整合，将分散的农村居民点逐步集中，推动农村城镇化，实施迁村并点，采取一定的优惠政策，鼓励山区、生态保护区、蓄滞洪区内的人口逐步向新城和中心镇转移。整理农村建设用地，逐步将农村建设用地转化为城镇建设用地、耕地、生态用地等，减少对农用土地
15、、生态用地的占用，切实保护耕地”。为加快建设社会主义新农村的步伐，推进全市城镇化进程，天津市于2005年下半年开始“以宅基地换房”模式建设示范小城镇的尝试，积极探索解决农村城市化的土地和资金制约问题的有效方法，在改善农民生活、加快城镇化进程等方面取得了显著成绩；我市先后推出4批共47个示范小城镇建设试点，共涉及626个行政村、34万户、100万人，截止2012年底，前三批示范小城镇建设已基本完成，第四批示范小城镇已陆续展开，已有超过40万农民迁入新居。根据我市“十二五”规划要求，2015年我市将完成全部示范小城镇涉及农民还迁工作。本项目即选址于北辰区小淀镇，项目分为安置区和出让区，其中安置区主
16、要用于还迁居民住宅建设，土地出让区规划定位为商业和居住。本项目开发定位与天津市城市总体规划对本项目选址区域的定位是相一致的，是符合天津市城市总体规划的。1.3.2 与北辰区总体规划的相符性小淀镇位于天津市北辰区中部，1996年被市政府列为天津市小城镇建设八大组团之一，是天津市确定的第四批28个示范小城镇之一，2012年随着我市外环线东北部调线工程的实施被列入中心城区、规划的北部新区范围内。北部新区规划位于规划外环线东北部调整线与现状东北部外环线之间，规划范围为：东至外环线东北部调整线，西南至外环北路，北至永定新河，规划总用地面积约105平方公里，其中北辰区71平方公里，东丽区34平方公里。北部
17、新区规划定位为“规划建成为国家级高新技术产业基地、现代服务中心和休闲旅游区、宜居宜业生态示范新区”。本项目安置区和出让区均位于北部新区规划的居住用地范围内，符合规划要求，综上，本项目与北辰区总体规划是相符合的。2. 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量概况本评价引用2011年天津环境质量概要中北辰区的污染物平均浓度数据，来说明建设地区的环境空气质量，见表2.1-1。表2.1-1 2011年北辰区SO2、NO2、PM10自动系统监测结果单位：mg/m3 监测结果项目年均值综合污染指数PM100.0921.74SO20.031NO20.024由表2.1-1可见，2
18、011年该地区常规大气污染物中SO2、NO2、PM10年均值均能满足环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准。建设地区环境空气质量尚好。为明确选址区域的现状大气环境质量，拟对该地块现状大气环境进行监测。根据现场踏勘和调查，本项目安置区西北侧为北辰科技园区，周边的主要大气污染源为华电重工机械有限公司、天津市第二机床有限公司、汉森风电动力有限公司、比克国际（天津）有限公司。上述企业主要特征大气污染物为：生产过程中产生有机废气中的苯、甲苯、二甲苯、非甲烷总烃和臭气浓度。本项目建设方委托天津市北辰区环境保护监测站、天津市南开区环境保护监测站对安置区及出让区的选址区域大气环境质量进行了监测，具
19、体如下：监测时间：2012年5月8日14日。监测频次：监测7天，每天四次。监测点位：安置区临北辰科技园区的北侧和西侧各设一个监测点位，两个出让区各设一个监测点位，具体见附图。监测因子：PM10、SO2、NO2、苯、甲苯、二甲苯、非甲烷总烃、臭气浓度监测气象条件见表2.1-2。表2.1-2 监测气象条件 气象要素时间风向风速（m/s）气温（）气压（kPa）2013年5月8日东南3.21425101.62013年5月9日西北3.31223101.92013年5月10日西南3.91528101.22013年5月11日西南3.81633100.52013年5月12日东3.51430100.72013年
20、5月13日西北3.41531100.72013年5月14日北5.61628101.1本项目监测结果见表2.1-32.1-4。表2.1-3 本项目安置区环境空气监测结果监测点位监测日期监测项目监测结果（mg/m3）标准限值安置区北侧2013.5.8PM100.0700.15（日均值）SO20.0210.15（日均值）NO20.0240.08（日均值）苯未检出2.4（一次值）甲苯未检出1.8（一次值）二甲苯未检出0.3（一次值）非甲烷总烃0.830.912.0（一次值）臭气浓度10（无量纲）202013.5.9PM100.095同上SO20.023NO20.022苯未检出甲苯未检出二甲苯0.002
21、非甲烷总烃1.111.13臭气浓度10（无量纲）2013.5.10PM100.093SO20.030NO20.021苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.620.88臭气浓度10（无量纲）2013.5.11PM100.127SO20.027NO20.022苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.780.84臭气浓度10（无量纲）2013.5.12PM100.078SO20.023NO20.024苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃1.021.16臭气浓度10（无量纲）2013.5.13PM100.066SO20.024NO20.024苯未检出甲苯未检出二甲苯0.002非甲烷总烃0
22、.971.06臭气浓度10（无量纲）2013.5.14PM100.067SO20.026NO20.023苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.760.82臭气浓度10（无量纲）安置区西侧2013.5.8PM100.068SO20.024NO20.025苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.820.86臭气浓度10（无量纲）2013.5.9PM100.106SO20.026NO20.024苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.880.92臭气浓度10（无量纲）2013.5.10PM100.099SO20.025NO20.019苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.640.
23、88臭气浓度10（无量纲）2013.5.11PM100.116SO20.027NO20.020苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.620.86臭气浓度10（无量纲）2013.5.12PM100.069SO20.022NO20.022苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.670.83臭气浓度10（无量纲）2013.5.13PM100.060SO20.025NO20.020苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.800.88臭气浓度10（无量纲）2013.5.14PM100.073SO20.024NO20.021苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.760.82臭气浓度10
24、（无量纲）表2.1-4 本项目出让区环境空气监测结果 mg/m3监测点位监测日期监测项目监测结果（mg/m3）标准限值出让区12013.5.8PM100.0710.15（日均值）SO20.0220.15（日均值）NO20.0210.08（日均值）苯未检出2.4（一次值）甲苯未检出1.8（一次值）二甲苯未检出0.3（一次值）非甲烷总烃0.680.822.0（一次值）臭气浓度10（无量纲）202013.5.9PM100.094同上SO20.021NO20.022苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.830.86臭气浓度10（无量纲）2013.5.10PM100.096SO20.025NO20
25、.022苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.740.98臭气浓度10（无量纲）2013.5.11PM100.122SO20.024NO20.021苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.750.82臭气浓度10（无量纲）2013.5.12PM100.072SO20.025NO20.020苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.750.82臭气浓度10（无量纲）2013.5.13PM100.056SO20.022NO20.019苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.720.88臭气浓度10（无量纲）2013.5.14PM100.072SO20.023NO20.022苯未检出
26、甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.850.91臭气浓度10（无量纲）出让区22013.5.8PM100.066SO20.017NO20.024苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.620.88臭气浓度10（无量纲）2013.5.9PM100.100SO20.024NO20.020苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.820.89臭气浓度10（无量纲）2013.5.10PM100.100SO20.023NO20.023苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.620.72臭气浓度10（无量纲）2013.5.11PM100.125SO20.022NO20.019苯未检出甲苯未检出二
27、甲苯未检出非甲烷总烃0.620.66臭气浓度10（无量纲）2013.5.12PM100.063SO20.019NO20.021苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.710.81臭气浓度10（无量纲）2013.5.13PM100.054SO20.020NO20.022苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.750.79臭气浓度10（无量纲）2013.5.14PM100.076SO20.022NO20.020苯未检出甲苯未检出二甲苯未检出非甲烷总烃0.710.76臭气浓度10（无量纲）根据监测结果可以看出，现状安置区和出让区环境空气质量中常规污染因子PM10、SO2、NO2日均值均能达到
28、GB3095-2012环境空气质量标准（二级）标准（PM100.15；SO20.15mg/m3；NO20.08mg/m3）；特征污染因子苯、甲苯均未检出，二甲苯最大监测值为0.002mg/m3（出现在安置区北侧），非甲烷总烃最大监测值为1.22mg/m3（出现在安置区北侧），满足TJ36-79工业企业设计卫生标准中的居住区大气中有害物质的最高容许浓度一次值要求及相关标准要求（苯2.40mg/m3；甲苯1.8mg/m3；二甲苯0.3mg/m3；非甲烷总烃2.0mg/m3），臭气浓度（无量纲）10，满足DB12/-059-95恶臭污染物排放标准（20）。（2）声环境现状本项目位于天津市北辰区小淀镇
29、，项目选址地区声功能区为2类区，根据2011年天津环境质量概要资料显示，天津市北辰区环境噪声的平均声级为52.0dB(A)，声环境质量等级总体评价为“较好”。为明确选址区域的声环境质量现状，评价期间对安置区和出让区所在地块的声环境质量进行监测。具体如下：监测点位：在安置区地块四界外1m处各设一个点位，在两个出让区地块中心各设一个点位，监测点位见附图。监测因子：等效连续A声级。监测频率：2013年5月89日，连续监测两天，每天上午、下午、夜间各测一次。监测同时给出主要噪声源。监测结果见表2.1-5。表2.1-5 本项目选址区域噪声监测结果监测点位2013.5.82013.5.9上午下午夜间上午下
30、午夜间安置区北厂界51.651.343.651.851.543.7西厂界51.851.643.551.751.643.3南厂界52.352.244.352.552.344.1东厂界52.652.544.552.452.244.2出让区1地块中心53.253.546.753.853.346.1出让区2地块中心52.953.646.253.653.145.8上表监测结果表明，安置区和出让区所在地块昼夜间噪声值均能达到GB3096-2008声环境质量标准2类标准要求。（3）土壤环境质量现状为明确选址区域土壤环境现状，建设单位委托天津市东丽区环境保护监测站对安置区和出让区土壤进行监测，同时根据对选址区
31、域现有企业的调查，针对现有5家企业性质和生产工艺，经筛选确定万达轮胎厂为企业土壤监测点位，监测因子为总石油烃。监测布点位置见表2.1-6，监测结果见表2.1-7。表2.1-6 土壤监测点位布置监测点名称监测点编号监测点位置布点方法监测项目温家房子安置区1#地块中心位置梅花布点，至少采集5个样品制取混合样砷（As）、镉（Cd）、铬（Cr）、铜（Cu）、镍（Ni）、铅（Pb）、锌（Zn）、汞（Hg）、pH值、总石油烃2#地块南侧（万达轮胎厂）出让区13#地块中心位置出让区24#地块中心位置*注：监测点取样深度为100cm，分取三个土样：表层样（0.520cm），中层样（2060cm），深层样（60
32、100cm）。表2.1-7 土壤监测结果 单位：mg/kg（pH除外）监测点位采样深度（cm）pH值总镍总镉总铅总砷总汞总铬总铜总锌总石油烃安置区中心0-207.3441.80.20333.79.360.06260.025.883.252.220-607.5940.20.10228.69.870.06359.124.880.248.3601008.0139.90.10228.411.10.06062.724.578.421.6安置区南侧（万达轮胎厂）0-208.1741.00.10232.612.60.05162.726.210139.920-608.2639.40.10233.48.040.
33、04960.925.598.631.3601008.0938.20.10231.58.750.05162.423.896.814.4出让区10-208.1742.40.20432.112.30.05260.924.897.546.220-608.2141.90.02431.69.560.06258.725.290.449.5601008.1941.20.10231.59.770.06258.623.484.721.8出让区20-208.2742.30.20333.69.560.05260.924.191.251.720-608.3642.10.10233.910.90.06359.722.88
34、4.253.9601008.1741.60.10232.511.50.07359.622.290.918.8HJ350-2007展览会用地环境质量评价标准（试行）（A级）-501.0140201.5190632001000由监测结果可以看出，本项目安置区和出让区土壤样品中重金属和总石油烃含量能够满足展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）HJ350-2007（A级）标准。（4）水环境质量现状新开河是天津市的一条一级河道，新开河市区段长约6.3公里，京津桥、京山铁路24号桥等重要交通枢纽横跨该河。新开河水体功能为防洪排沥，天津市自2003年对新开河耳闸至外环线之间6公里河道进行清淤，加高加固堤防，
35、建设亲水平台，封堵排污口门，美化绿化河道两岸。治理目标是，恢复新开河防洪排沥功能，达到相机分泄海河干流200立方米秒洪水的要求，减轻市区排水压力，达到市区20年一遇、郊区10年一遇排涝标准；切断沿河排污口门，保持水质清洁，改善河道水质状况；在恢复河道泄洪能力的基础上，重点进行堤、林、路综合治理，统一考虑河道景观与海河综合开发临近区域景观、沿岸风格的关系，遵循人与自然和谐原则，营造良好的亲水氛围，建设观景台和涉水台，形成河道两岸绿化带，改善两岸生态环境，建设集防洪除涝、亲水环保、休闲娱乐、游览观光等多功能于一体的河道景观工程，构建新的城市靓丽风景线。根据2012年天津市水环境质量报告，去年新开河
36、新开桥断面水质达标率为100%。2.2 建设项目环境影响评价范围2.1.1 施工期评价范围噪声：施工期评至施工场界外1m及本项目周边200m内的环境保护目标。环境空气：施工期扬尘评价至周围300m范围内及邻近环境保护目标所处区域。2.1.2 使用期评价范围使用期调查周边2.5km范围内的高架源和1.5km范围内工业企业废气和噪声，明确该地区建设居民住宅的适宜性。废气：汽车尾气评至地下车库排放口；油烟评至食堂油烟排放口。废水：本项目废水满足DB12/356-2008污水综合排放标准（三级）后可排入凯发污水处理厂，故本项目废水评至凯发污水处理厂。噪声：对本项目各住宅楼声环境质量进行评价。生态：生态
37、的评价范围为本项目总用地范围。评价范围示意见图1。图1 建设项目环境影响评价范围3. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 建设项目的污染源分析3.1.1 施工期污染物产生和达标排放分析（1）施工扬尘施工期主要大气污染物为施工扬尘。由于本项目建筑规模较大（包括安置区、出让区），施工工程包括拆除旧建筑工程、土地平整、土方工程、基础工程、结构工程和装修工程，施工期相对较长，因此施工扬尘可能对周边环境空气质量造成长期的影响，施工扬尘主要来自以下几个方面：拆除现有建筑、土方挖掘扬尘及现场堆放工程土产生扬尘。建筑材料（白灰、砂、水泥、砖、砼砌块等）的装卸及堆放产生扬尘。建筑垃圾堆放及清理产
38、生扬尘。车辆及施工机械往来造成的道路扬尘。本项目产生的施工扬尘在不采取治理措施情况下，会对环境保护目标安置区东侧40m的温家房子村和温家房子希望小学及出让区2西侧50m的景瑞.阳光尚城、东侧50m的本项目未涉及拆迁的小贺庄村产生明显影响。为了达到尽量削减扬尘污染，在施工场地周边营造一个良好的空气环境的目的，故本项目在施工过程中应加强管理，严格按照天津市大气污染防治条例的规定，采取相应措施降低扬尘产生量，减小空气污染，将施工期扬尘污染降低到最小限度。（2）施工噪声在安置区施工过程中，噪声源主要来自施工机械和运输车辆所产生的噪声。土石方阶段噪声较大的施工机械有挖土机、铲土机、打桩阶段使用较多的打桩
39、机噪声较大，结构阶段使用较多的振捣棒等噪声也较大，施工噪声的影响范围约在200m左右。由预测结果可知，各场界在结构阶段的影响值均超过GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准相应施工阶段昼间噪声限值要求，最大超标12.9dB(A)（南场界），而且南厂界土石方和装修阶段也略有超标，产生这一结果的主要原因是拟建建筑距离各场界距离较近。本项目周围的环境保护目标距离施工地点较近，施工噪声对保护目标将产生一定影响，建设单位应采取隔声降噪措施，将施工噪声影响降低到最小限度。（3）施工期振动本项目安置区与温家房子村和温家房子希望小学最近距离为40m，距离相对较近，因此，打桩阶段产生的振动可能会对上述敏感目标产生一定的影响。为了防治本项目打桩阶段产生的振动对环保目标产生影响，建设方必须在编制施工计划的同时编制施工振动预防计划，按照工程设计规模和工地周围环境实际，提出施工振动预防措施，主要从振源上降低振动
