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1、目 录第一章 项目概况11.1项目背景11.2项目建设地点11.3主要建设内容11.4施工周期31.5项目投资31.6建设项目政策、规划的符合性4第二章 建设项目周围环境现状52.1建设项目所在地环境现状52.2建设项目环境影响评价范围5第三章 环境影响预测及措施83.1主要产污环节分析83.2环境影响预测及处理措施83.3评价范围内的环境保护目标153.4建设项目经济损益分析163.5环境管理和监测计划18第四章 公众参与234.1公众调查的原则和方式234.2后期公示254.3公众调查及结果分析254.4调查结论27第五章 结论285.1项目概况285.2评价区环境质量现状285.3项目污
2、染源排放情况295.4环境影响分析结论305.5选址适宜性结论315.6公众参与结论325.7环境经济损益结论325.8总结论32第六章 联系方式35第一章 项目概况1.1项目背景随着运城市经济的快速发展，人民物质生活发生了翻天覆地的变化，特别是富裕起来的人们执着追求健康向上、精神充实、情趣丰富的生活。由此农村人口逐步向城市发展，目前看来，城区地产数量远远不能满足现有的市民日益增长的迫切需求。为了推进运城市经济的快速发展，提高运城市民的精神文明建设，运城市盛世广厦房地产开发有限公司拟投资建设“山西省运城市盛世信合佳苑”工程。该项目拟建位置地处运城市河东街以南，红旗街以北，韩信路以西，所处地理位
3、置优越，交通便利。项目占地原为运城学院操场及办公楼用地，根据中华人民共和国宪法、中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国城市管理法等法律法规，该建设用地属于国有土地，因运城学院已建设新校区，将全部进行搬迁，故运城市政府对本土地进行了出让，运城市盛世广厦房地产开发有限公司目前已获得运城市国土资源局的批准，取得了运城学院西部土地的使用权。项目场地建有教学楼一座，其余部分为操场、道路用地，本次工程将利用操场及道路用地进行建设，不涉及征地拆迁和移民安置问题。项目的建设将改善居民的居住环境，解决居民住房困难的问题，同时对美化该区域环境，提高运城市城市品位起到积极的推动作用。1.2项目建设地点山西省运城市
4、盛世信合佳苑项目位于运城市，位于运城市河东东街以南，红旗东街以北，韩信路以西。1.3主要建设内容山西省运城市盛世信合佳苑项目规划建设总用地面积10.88公顷，总建筑面积为414486.15，其中地上建筑面积为336586.15m2（其中：商业32283m2，住宅307653.8m2，配套公建1290m2，容积率为3.6万m2/ha，建筑密度20.2%，绿地率35%），地下建筑面积72578.6m2，地下主要为地下车库，地下车库共设停车位2121个。共建设15栋建筑物，其中包括5栋高层商住楼、8栋高层住宅楼以及2栋商业楼，安置户数为2292户，居住人数约8022人（3.5人/户）。 项目主要工程
5、内容一览表项目工程内容建筑面积 m2备注主体工程住宅楼28层住宅楼4栋、26层住宅楼1栋、22层住宅楼3栋133219.85可容纳3486人商住楼32层商住楼3栋、28层和22层塔式商住楼2幢173346.3可容纳4536人商铺沿街3层商铺2栋28730商铺主要经营范围为服装、日用杂货等辅助工程配电室位于地下停车场内800配套公建文化活动站、垃圾收集点、变电室等1350停车场地下停车场21211810个地上停车位311个换热站建设2座换热站位于小区西北、东北地下室天然气调压站天然气调压站1座50位于小区西北地下室绿化绿化面积38080公用工程给水由城市供水管网供给，建1座泵房供电由城市供电电网
6、系统供给景观环保工程地下车库尾气经排风管道排放，排气口设置在绿化带内、远离人群活动的地方生活污水中的优质废水建设中水处理站一座，处理规模为500m3/d，处理后的出水回用于绿化河东街方向入口处依托工程排水生活污水经区内污水管网收集后排入项目北侧污水管网，最终排入城东污水处理厂城东污水处理厂处理规模为4万m3/d，目前的处理水量约为3万m3/d供暖在城市集中供热能够提供时由城市集中供热供给，目前项目周边河东东街的供热管网已经铺设项目在小区北部设置两座换热站供气本项目居民生活用气由河东东街燃气管网供给，项目建设燃气调压站1座该项目所在地地势基本为南高北低，西高东低，整个场地河东东街方向全长357.
7、29米，韩信路方向全长306.47米。总体规划方案结合地形特征，本项目的平面布置根据地形布置成南北朝向，该项目共建20栋楼，沿河东街由东向西1#、2#、3#高层建筑为32层板式商住楼，其中地上12层为商铺，地上332层为住宅；项目西侧由北向南布置有4#、5#2栋28层板式住宅楼及6#、12#2栋22层板式住宅楼；沿红旗东街由东向西布置有10#、11#2栋22层和28层塔式商住楼，其中地上12层为商铺，地上322或328层为住宅；沿韩信路不只有17#、18#2栋3层商业楼，经营范围为服饰、日用品等；规划区中间13#为22层板式住宅楼、7#为26层板式住宅楼、8#、9#为28层板式住宅楼。住宅楼总
8、建筑面积307653.8m2，小区建成后共可安置2292户居民，其中，20三室两厅建筑面积120-130m2左右为主力户型，占户型总数49.39%左右；建筑面积150m2左右占户型总数27.23%左右；建筑面积100m2占户型总数18.85%；建筑面积180m2占户型总数4.54%。在小区中心位置规划一处景观湖泊，形成小区的绿化景观核心和视觉焦点，使步入其间的人心旷神怡，留恋忘返。人工湖设计水体面积为1500m2，平均水深按1米计，水体容积为1500m3。采用水泵循环，整个人工湖分一片湖区和一条溪流，分两个循环系统，北侧湖区为一个循环系统，溪流为一个循环系统，两个循环系统均设一组水泵组合，可通
9、过开启不同水泵达到不同循环流量。北侧湖区与溪流循环系统的循环流量可为20 m3/h 、100m3/h 、120m3/h。在项目外围沿城市道路方向设置商业楼，为2-3层建筑。所有住宅建筑均采用框剪结构，商业建筑采用框架结构。项目区共3个入口，分别位于小区的三个沿街侧。1.4施工周期本项目施工期共3年，施工计划如下：2013年1月1日2013年12月31日主体封顶；2014年1月1日2015年12月31日全面完工。1.5项目投资该项目总投资为109889.06万元，其中，工程费用为74385.88万元，占项目总投资的67.69%；工程建设其他费用为25369.45万元，占项目总投资的23.09%；
10、基本预备费为7980.43万元，占项目总投资的7.26%；建设期利息为2153.30万元，占项目总投资的1.96%。项目自有资金为32966.72万元，占项目总筹资的30%；银行贷款为10791.82万元，占项目总筹资的9.82%；预售筹资66130.53万元，占项目总筹资的60.18%。项目环保总投资为475万元，占总投资比例的0.4 %。主要用于小区绿化、中水处理系统及各种泵类设备的降噪措施等。1.6建设项目政策、规划的符合性1、政策符合性根据山西省产业投资指导目录（2011年本），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类建设项目，因此本项目的建设符合国家及地方产业政策。2、规划符合性
11、根据运城市规划勘测局运规条字2011第26号文“运城市规划勘测局规划设计条件通知书”，本项目用地性质属于居住用地（兼容20%商业），本项目为住宅小区，其中设有部分商业楼，因此本项目的建设符合城市规划的要求。第二章 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境现状1、环境空气本次环境空气质量现状评价数据收集了2011年12月21日至12月29日运城市技校监测点和运城学院监测点的环境质量现状监测结果，根据监测结果，运城市环境空气监测项目中SO2的浓度范围为0.0050.055mg/m3，未出现超标；NOx的浓度范围为0.0040.032mg/m3，未出现超标；PM10的浓度范围为0.0530.17
12、2mg/m3，超标率为11.1%，最大浓度占标率为115%。说明当地环境空气质量一般。本项目冬季采暖采用集中供热，故不存在大气敏感因素。2、水环境本项目附近地表水体主要为盐湖和八一水库。根据城市发展规划，八一水库一带将建成以水库为中心的城市森林公园，城东区污水处理厂处理后的污水将补充入八一水库作为景观用水和城市公园绿化用水，因此，城东污水处理厂排放水标准同时满足国家对景观水库的受纳水标准要求以及当地环保部门对水库的环保要求，国家对景观水库的受纳水标准执行GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准中的一级标准A类标准，观赏性景观环境用水应执行污水再生利用工程设计规范中观赏性景观环境用水
13、要求，当地环保部门明确处理水应满足一级标准A类标准要求。3、声环境项目所在地属城市区域环境噪声2类区，通过对小区周边声环境质量进行昼、夜两次监测，可知各测点现状噪声昼夜声级均达GB3096-2008声环境质量标准2类标准，表明目前该区域声环境质量较好。2.2建设项目环境影响评价范围1、评价等级根据建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，该项目属于房地产开发项目，建筑面积在10万平方米以上，应编制环境影响报告书。该报告书评价等级的确定如下：（1）大气环境影响评价等级本次项目为居民住宅小区的建设，供热来源为集中供热，不设供热锅炉房；居民用气来自管道天然气，小区污水经收集后进入市政管网最后进入污
14、水处理厂，小区没有集中式排放源。参照环境影响评价技术导则 大气环境HJ2.2-2008编制单位环境保护部环境工程评估中心对填埋场、房地产、机场起降等项目关于确定大气评价等级的解答，普通房地产项目（不包括自带采暖设施）可以直接按三级评价要求执行。因此，大气环境影响评价等级确定为三级。（2）地表水环境影响评价等级项目污水主要为生活污水，产生的优质生活污水（洗浴废水）经收集后进入中水处理设施，处理后一部分回用于绿化及道路洒水，其余生活污水经收集后排入化粪池，后排城市污水管网，最终排入运城市城东污水处理厂，不直接进入地面水体。根据环境影响评价技术导则 地面水划分评价等级的方法，本工程污水水质属于简单型
15、，生活污水排入污水处理厂，因此地表水评价等级确定为三级。（3）声环境影响评价等级本次住宅小区项目声环境影响评价重点在施工期，服务期延伸为城市环境的组成部分，本身也是保护对象，在个别公建设施如热力站、供水泵房存在一定噪声源，会对小区内部产生一定的影响，另外，项目北面为河东东街、南面为红旗东街，东面为韩信路，区内和周边交通噪声也会对小区产生一定的影响。为此，本次评价重点关注配套公建设备噪声、周围交通噪声的影响，从设备选型、噪声防治方面进行分析，以满足居民正常生活的声环境功能要求。（4）生态影响评价等级项目净占地面积为10.88公顷，小于2K，项目所在区域为一般区域。根据环境影响评价技术导则 生态环
16、境中评价等级划分方法，确定本项目的生态影响评价等级为三级。2、评价范围（1）环境空气评价范围根据本项目大气环境影响评价等级以及工程周围地区的环境功能区划和环境质量现状，对项目大气污染物作简单分析。（2）地表水环境影响评价范围对小区总排口水污染因子的达标排放情况及中水系统的进出水水质、达标回用及达标排放情况进行分析。（3）环境噪声评价范围施工期：建设项目边界外200m范围内；服务期：拟建项目边界外200m范围内。（4）生态环境重点对项目的生态环境及建设对评价区域的景观影响进行分析。第三章 环境影响预测及措施3.1主要产污环节分析3.1.1施工期环境影响因素工程施工期主要包括小区建设前的场地平整及
17、基础开挖、基础及主体建筑、管道及设备安装等。其污染源主要有：施工废气、施工废水、生活污水、机械噪声及固体废物。施工期间产生的大气污染物有运输汽车尾气，燃油机械的尾气，施工扬尘等，但最为突出的是施工扬尘。施工噪声主要来自于施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用压桩机；会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等，会产生明显的施工噪声。施工期废水主要为施工人员生活污水及施工初期场地平整及房屋地基开挖和混凝土的养护废水、车辆清洗水、设备冷却水等。施工期固废主要为施工建筑垃圾和施工人员生活垃圾。3.1.2服务期环境影响因素服务期废气排放主要有汽车尾气和生活燃气废气。服务期
18、废水排放主要为居民生活污水、商场排水、冷却塔排水。服务期噪声主要为风扇、泵类等高噪声设备产生的噪声，商场人员产生的噪声等。服务期固体废物主要为日常生活垃圾、商场产生的废弃包装等。3.2环境影响预测及处理措施3.2.1施工期环境影响预测1、施工期大气污染物施工期间产生的大气污染物有运输汽车尾气，燃油机械的尾气，施工扬尘等，但最为突出的是施工扬尘。a.施工期堆场扬尘是施工期间的主要污染，包括道路扬尘、原料装卸扬尘、料堆扬尘、装模拆模扬尘以及清除建筑垃圾引起的扬尘等，特别是运输过程中产生的道路抛撒现象，如果不及时清扫，运输车辆行驶会给周围环境带来非常大的道路扬尘污染。b.施工场地生活饮炊和采暖施工场
19、地一般情况下需要设置施工人员临时办公场所和集中食堂。施工期间施工人员的食堂会产生燃料废气，环评要求施工人员要使用液化气作为食堂燃料，减小对环境影响。施工过程人员由于工作场所较分散，故冬季采暖采用电暖气进行取暖，减少了大气环境污染。c.施工运输车辆尾气施工场地有各类燃油动力机械进行场地清理、施工运输车辆等作业时产生的废气。因项目工程量较大，需求的混凝土量较大，环评要求禁止在现场搅拌混凝土，所需混凝土购买商品混凝土。同时项目加强运输车辆的现场管理，减速慢行，控制粉尘的无组织排放，避免对周围环境的影响。2、施工期噪声污染施工噪声主要来自于施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用压桩机；
20、会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等，会产生明显的施工噪声，据类比调查，施工时各种机械的近场声级可达80-104dB(A)，施工期间主要机械噪声源及产生的噪声值见表。 建设工程主要机械设备噪声值施工机械设备噪声值dB(A)施工机械设备噪声值dB(A)推土机78-96电锯100-102挖掘机80-92吊车70-73打桩机95-100升降机70-73压缩机75-88装卸机70-75搅拌机75-88运输卡车85-94电钻87-90类比有关施工场地的噪声测试，其等效声级值Leq在56.5-86.4dB(A)之间，测试期间最高值达到95.5dB(A)。本次评价工程噪声源对周围环境的
21、影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。3、施工期废水污染主要为施工人员生活污水及施工初期场地平整及房屋地基开挖和混凝土的养护废水、车辆清洗水、设备冷却水等。根据类比调查，小区现场施工人员约100人左右，按照用水量40L/人日计算，日产生生活污水约3.2m3/d，因污染物单一，经沉淀池沉淀后用于施工场地洒水抑尘，对环境影响小。施工中的混凝土养护废水、车辆清洗废水、设备冷却水主要污染物为CODcr、SS，经沉淀池沉淀后洒水抑尘。4、施工期固废污染（1）建筑垃圾a、建筑垃圾根据建筑部门统计建筑垃圾产生量约为1.01.2m3/m2估算，本次工程施工建设期间产生的建筑垃圾主要包括灰碴、砂、
22、石、废砖等，部分可以回收利用，部分可以回填，过程约产生1万m3的不可利用建筑垃圾，所有不可用建筑垃圾均运往指定的建筑垃圾填埋场进行填埋。b、废弃土方根据项目申请报告估算，工程共需挖方约63150m3，按平均密度1.2t/m3计，施工挖方量约为7.6万t，用于回填的土方量约为37900m3，因此项目建设会产生约25250m3的弃方。由于项目所在地南高北低，东高西低，高差约为2m，因此产生的弃方部用于场地平整，少量剩余废弃土方送往运城市指定的填埋场填埋，根据环卫部门提供资料，该填埋场总填埋容积约30万m3，完全可以满足本项目弃土的堆存要求，因此不会对环境产生影响。c.生活垃圾施工人员约100人，每
23、天产生生活垃圾50kg/d（按照0.5kg/d人计算），年产生量为18.25t，如果不采取有效措施，随意堆放会滋生蚊虫，传染疾病影响健康，为防止生活垃圾随意堆放影响人员健康，生活垃圾应集中收集后由环卫部门统一处理。5、施工期交通噪声影响由于项目施工期较长，运输量大，施工期间将增加这一地区的交通流量，故车辆在运输过程必须按规定路线、规定时间进行行驶，并按要求密闭运输，保证车辆整洁，不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路。3.2.2施工期采取的处理措施1、施工扬尘污染控制在施工过程中工程建设单位应按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的相关规定，向当地环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治
24、实施方案，并按施工扬尘污染防治方案要求实施全过程管理，合理安排施工工序。施工期间施工单位应根据建设工程施工现场管理规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等；当施工现场距离城市主要干道、景观地区、繁华区域较近时，应在其边界设置高度2.5米以上的围挡；敷设管线时应设1.5米以上的封闭式路栏等。施工期扬尘污染按照中华人民共和国环境保护行业标准防治城市扬尘污染技术规范HJ/T 393-2007以及关于加强建筑施工扬尘排污费核定征收工作的通知晋环发2010136号文要求规定的施工期大气污染防治措施进行治理，2、施工废气污染控制环评要求
25、食堂炉灶燃料不得采取燃烧煤粉，应采取液化石油气。冬季取暖燃料采用清洁燃料或采用电暖气进行取暖；在施工工程中严禁施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒CO和恶臭气体的物质。3、施工噪声污染控制采用低噪声设备和工艺代替高噪声设备，在通风机、鼓风机等声源处安装消声器；合理安排各类施工机械的施工时间，晚10：00以后至次日早晨6：00禁止使用产生高噪声的机械设备，同时在中考、高考期间禁止施工。混凝土浇铸和桩基等连续施工作业从施工的运作上尽量缩短周期，尽量减少夜间扰民问题；各运输车辆严格按照规定行驶路线和时间行驶，绕开居住区，以减少施工噪声对周围居民的影响；从施工管理上严格控制人为噪
26、声，进入施工现场不得高声喊叫，无故甩打模板和钢筋，最大限度减少噪声污染；对于部分高噪声源可采取临时隔声降噪措施减少声影响。对于不同施工阶段，按建筑施工场界噪声限值（GB2523-90）进行施工噪声控制。4、施工废水污染控制施工现场应加强施工人员的管理，使施工过程施工人员的日常生活污水经沉淀池沉淀后上清液用于施工场地洒水抑尘，不会对环境产生影响。施工过程产生的养护废水、车辆清洗废水等具有随机性应加强管理，建立沉淀池，经收集沉淀后上清液回用于路面土方洒水不得随意外排。设备冷却水循环利用禁止外排，减少对水环境的影响。5、施工固废污染控制施工过程产生的建筑垃圾要加强管理分类堆放，尽可能回收利用或回填，
27、不可回收利用建筑垃圾要集中堆放及时清理，运往指定地点填埋，不得随意倾倒影响环境。施工过程应加强对施工人员的管理，培养其环保意识，禁止生活垃圾随意堆放，要求设生活垃圾集中堆放点，由环卫部门统一集中清运处理；施工过程多余的弃土应运往指定的建筑垃圾填埋场进行填埋。6、.施工交通噪声影响控制由于施工期较长，故施工过程中要认真制定施工运输计划，对运输车辆加强管理，合理安排运输行使路线及时间，尽量避开交通高峰期。3.2.3服务期环境影响预测及处理措施1、废气本建设项目废气排放主要有汽车尾气和生活燃气废气。汽车尾气随着交通道路的改善和人民生活水平的提高，汽车进入百姓家庭已成趋势。汽车尾气的排放在城市已成为继
28、工业源之后第二大污染源。山西省运城市盛世信合佳苑项目共设2121个地下停车位，停车负荷按100%考虑，车辆在进场、出场及场内调整时行驶状态为怠速行驶，汽车尾气中主要污染物为CO、HC、NOx及少量的SO2，由于机动车尾气中各污染物的排放量受诸多因素影响，停车场机动车辆主要为以汽油为燃料的小车，停车场按每天进出各两次，每辆车进场、出场路程与场内调整位置路程总计0.5公里，停车场一天中车辆行驶路程为2121公里。机动车怠速行驶耗油量按10L/百公里估算，则地面停车位机动车年耗油量为77416.5L/a。小区建成后汽车尾气各污染物合计排放CO：13.08t/a、HC：2.58t/a、 NOX：1.6
29、3t/a、SO2：0.02t/a，本项目汽车尾气属于间断性无组织排放，排放量较小，可见进出小区汽车产生的尾气，对小区环境产生的影响较小。生活燃气废气A、居民燃气居民生活（厨房）使用清洁燃料城市天然气。本小区可居住总人数8022人，居民耗气量按2800MJ/人年计算，天然气热值为35544KJ/m，则住宅用气量为：280080221000/35544=631937.88m3/a不可预见用气量按10%计算，为63193.79m3/a燃气总用量为695131.67m3/a。燃气废气主要成份是NOX、SO2、CO、烟尘，天然气燃烧排放各污染物NOX、SO2、CO、烟尘排放量见下表。 居民燃气污染物排放
30、情况 (单位：kg/a)污染物名称产生量城市管道天然气烟尘97.32SO2125.12NOX1223.43CO243.30B、居民油烟小区建成后居民约有8022人，油烟食用油用量按每人每天耗油20g计算，每天用食油160公斤，全年消耗58.4吨/年。经类比调查，单位食堂油烟挥发量一般占耗油量的1.2-1.5%，按1.5%进行计算，小区年排放油烟量为0.876吨。各住户经加装集气罩及油烟净化器后，可大部分去除油烟，其净化效率按60%计算，年住户油烟经处理后排放量约为0.35吨/年，其每户的油烟排放浓度约为0.2mg/m3，满足饮食业油烟排放标准GB18483-2001排放浓度小型2.0 mg/m
31、3的浓度限值，对环境影响小。本项目建成后各大气污染物排放量见下表。 项目各大气污染物排放情况 单位 t/a 名称污染物汽车尾气居民合计烟尘0.0970.097SO20.020.1250.125CO13.080.24313.323NOX1.631.2232.853HC2.582.58油烟0.350.352、污水本项目建成后，居民生活产生的优质废水（洗浴废水）经收集后进入小区中水处理站，经中水处理站处理后回用于小区绿化及道路洒水；其他生活污水、商场污水等排入化粪池，经化粪池处理后排入城市下水管网，最终排入运城市城东污水处理厂。本项目非采暖期215天，采暖期150天，由上表可得，项目非采暖期用水量为
32、29.06万m，其中新鲜用水量为20.07万m，排放量为14.40万m；项目采暖期用水量为16.57万m，其中新鲜用水量为13.73万m，排放量为12.90万m。则项目总用水量为45.63万m/a，其中新鲜水用量为33.8万m/a，排水量为27.30万m/a（其中包含中水设施排水4.86万m/a）。小区冲厕污水、公建废水等污水经化粪池后水质满足污水排入城镇下水道水质标准CJ343-2010 B级标准的要求，对环境影响小；项目中水系统完善后，经中水设施处理后的水质满足城市污水再生利用 城市杂用水水质GB/T18920-2002中用于绿化、道路洒水及冲厕的标准要求后，对环境影响小，且节约了水资源。
33、（2）项目废水排入污水处理厂的可靠性分析项目产生的生活污水经管网收集后排入运城市城东污水处理厂，根据调查了解，运城市城东污水处理厂处理工艺为A2O，由于污水经二级生化处理后，还无法达到回用水要求，必须对污水进行深度处理以满足回用要求。回用水处理采用混凝沉淀（澄清）加过滤组合工艺，该工艺具有设备简单、易于上马、维护操作易于掌握、便于间歇性生产运行、应用广泛成熟、处理效果良好的优点。处理能力为4万吨/日，服务范围包括新城东区、新城西区、禹都新开发区、空港新区，本项目位于该污水处理厂的服务范围之内，而且运城市城东污水处理厂目前的处理水量为3万吨/日，仍有剩余负荷接纳本项目产生的废水，因此，本项目产生
34、的废水能够进入运城市城东污水处理厂。3、噪声该项目建成以后，其噪声污染主要来自各种泵类设备运转时产生的噪声及车辆进出的噪声等。该项目各噪声设备、源强、数量见下表。 小区噪声源源强序号噪声源数量噪声值dB(A)控制措施削减值dB(A)暴露声级dB(A)1泵类47080设在地下室内、选择低噪音设备、进行基础减振等253045502多联机17080设在商业楼顶、选择低噪音设备、进行基础减振等25-3045503地下车库风机38595选择排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器354050554调压站15060建筑隔音
35、40504050工程选用低噪声设备，并设置减振基础，设备均置于地下室内，房间及操作间内材料使用吸音材料，门窗采取隔音措施，保障了工人操作环境，并减少了对声环境的影响。小区内停车规划为地上停车，小区内行驶的车辆大部分为小型车，通过硬化地面，人车分流、车行道远离居民楼、小区内禁止按喇叭等管理措施后，汽车噪声对居民的影响较小。4、固废固体废物主要是居民、商场客户等产生日常办公及生活垃圾，生活垃圾排放量按每人每日排放0.5kg计，项目建成后小区的居住人数为8022人，全年按365天计算，则生活垃圾产生量为1464.02t/a；生活垃圾由各户装袋存放于各单元楼前的密闭垃圾桶里，然后由小区物业人员收集后送
36、往指定的垃圾收集点，由环卫部门统一处理。根据要求，本工程应建设地下中水处理站，污泥产生量为1.0t/a，针对产出的污泥，要求建设封闭的储泥池（约5m）污泥经污泥泵转运，采用罐车输送至城市污水处理站进行浓缩处理，运输周期为每半年一次。3.3评价范围内的环境保护目标3.3.1环境敏感因素分析（1）环境敏感对象本次评价区内无自然保护区、风景游览区、珍稀动植物保护区等特殊环境敏感区，也没有重点文物保护单位。故本项目的环境敏感对象主要是项目周边的居民。（2）环境敏感因素分析由大气专章环境空气质量监测结果可知，本次环境空气质量现状评价数据收集了2011年12月21日至12月29日运城市技校监测点和运城学院
37、监测点的环境质量现状监测结果，根据监测结果，运城市环境空气监测项目中SO2的浓度范围为0.0050.055mg/m3，未出现超标；NOx的浓度范围为0.0040.032mg/m3，未出现超标；PM10的浓度范围为0.0530.172mg/m3，超标率为11.1%，最大浓度占标率为115%。说明当地环境空气质量较好。本项目冬季采暖采用集中供热，故不存在大气敏感因素。项目施工期如土石方期、打桩期、结构施工期以及装修施工期，需要使用多种大型机械设备，产生较大的施工噪声；服务期小区内的各类泵在运行时也会产生一定的噪声，干扰区内及区外居民的正常生活和休息，故噪声也为本项目的一个敏感因素。3.3.2环境保
38、护目标评价区内无自然保护区、水源保护区及风景旅游区等需特殊保护的区域，主要保护对象为拟建项目周边村庄的居民。 环境保护目标类别保护对象方位距离（m）保护级别及要求环境空气及噪声本项目小区居民环境空气执行环境空气质量标准GB3095-2012二级标准噪声执行声环境质量标准GB3096-2008 2类、4a类标准外滩首府小区居民E100水岸华庭小区居民W300关铝花园小区居民N100张家坡村居民NE500运城学院W新城中学WN100生态环境项目施工期及运行期产生的固体废物在拉运和堆放时，均会对生态环境产生影响3.4建设项目经济损益分析山西省运城市盛世信合佳苑项目是改善居民生活环境、提高居民生活质量
39、的新建项目，项目总投资109889.06万元，资金来源于企业自筹资金，项目拟建设期3年。项目的建设其效益主要体现在社会效益和环境效益两个方面。3.4.1社会效益分析运城市盛世信合佳苑住宅小区项目不仅满足了运城市中、高收入群体对居住条件的要求，同时有利于合理开发和集约利用土地资源，有利于极大地提升运城市盐城区的发展潜力，美化区域环境，提升盐城区土地的商业价值，并且符合运城市发展规划。而规划中的商业建筑等重要设施对小区社区配套的发展更具有积极的意义。同时运城市盛世信合佳苑住宅小区项目的建设还有利于推动区域内经济的发展，对于构建和谐社会具有重要而深远的意义。除此以外，本项目的建设将会带来大量的就业机
40、会。项目的建设过程将会给咨询、勘察、设计、施工、监理及管理单位提供许多机会。项目建成后，为了维护小区内外环境，需要大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了机会，同时沿街商铺的设置，将为商业投资者带来很多商机，利于当地政府税收收入的增加。可见，该住宅小区项目的建设，将会为拉动社会需求、提高当地劳动就业率、引进投资和促进社会和谐起着重大作用。3.4.2环境损益分析1、环保投资种类本小区的建设拟采取以下主要环保节能措施：（1）本小区供热由运城市热力公司提供，避免了小型燃煤锅炉及土锅炉的大气污染，改善了区域环境，对环境的污染较小。（2）中水处理设施。预计小区建成后，小区污水经化粪池后每日排入城市下水
41、管网的污水量非采暖期为572.77m3/d、采暖期为793.18m3/d；中水处理站的处理水量为457.25m3/d，处理后的中水回用于小区绿化及道路浇洒，既提高了水资源的利用率又能够较少污水的排放量。（3）垃圾收集点。为了保护小区的大气环境、维护城市景观、减少蚊蝇的滋生以及臭气的产生，小区建成后将在每个单元楼前设置一个密闭垃圾桶，生活垃圾装袋后置于密闭垃圾桶中，由物业人员每天定时清运。（4）环境绿化。本次小区将建设绿化面积38080m2，绿地率为35%，绿化投资约为260万元。（5）通过对项目各项环保措施进行分析、评价，最终确定出本项目的污染防治措施及环保投资估算。2、环境效益分析(1)小区
42、建成后，冬季采暖由运城市热力公司的集中供热供给，厨房燃料为天然气，主要大气污染物为小区居民厨房燃天然气产生的废气以及汽车尾气，污染物排放量较小，对区域环境空气影响不大。(2) 本次建设项目采取上述外墙外保温及窗户安装中空玻璃等节能措施后，将达到50%的节能设计指标，但与建设部新出台的北方城市节能65%国家标准体系有一定的差距，环评认为，项目应再增加一定的投入以达到国家的上述标准。上述节能措施一方面为住户节约了开支，另一方面为国家节约了能源，同时也可减少烟尘、二氧化硫、二氧化碳的排放量，为保护环境做出一定的贡献。(3) 本工程所产生污水主要为居民生活污水，居民优质生活污水经中水处理装置处理后回用
43、于绿化及道路浇洒等；其余污水经化粪池处理后直接排入城市下水管网，最终排入运城市城东污水处理厂集中处理，符合城市节约水资源的措施。(4) 小区建成后，区内居民生活垃圾经居民装袋后置于区内的垃圾桶中，然后由物业及时收集到环卫部门指定地点，每天定时由环卫部门统一运往垃圾指定的垃圾中转站。小区的固体废物可做到分类存放，生活垃圾集中密闭堆放，妥善处置，因此可有效地杜绝滋生蚊蝇、传播疾病等，避免雨季对水环境造成不良影响。(5) 小区建成后区内绿地面积将达到38080m2，乔、灌、草合理配置的绿地不但能起到吸尘、滞尘、降噪的作用，而且还可以吸收环境空气中的SO2、抑制细菌等有害物，起到净化空气的作用，促进城
44、市生态系统的健康发展；同时小区的绿化可为居民提供舒适的景观和良好的居住环境，可大大提高居民的生活质量。3.5环境管理和监测计划小区建设工程在施工期和服务期都会对周围环境产生一定程度的影响，而周围环境也会对小区产生不同程度的影响，这就需要及时采取相应的措施，减轻和消除这些影响，所以应在整个工程建设期和服务期设置相应的环境管理机构和制定相应的环境监测计划，来监督和检查各项环保措施的实施情况，及时发现问题及时解决，保证它们的正常运行，以便更好的保护环境，充分发挥该建设项目的经济、社会和环境效益。3.5.1 环境管理计划1、机构设置施工期：建设单位应选聘一名有一定经验的环境管理专业的专职或兼职工程师，
45、负责小区施工期的环境管理与监督，并与运城市环保局保持密切联系，及时办理小区的各项环保手续，制定环保计划和措施，预防并及时解决对周围环境影响问题。服务期：小区的环境管理和监督工作可移交给物业管理机构，该机构的领导应全面负责小区的环境保护管理工作，同时选聘具有一定文化素质和环境管理经验的员工，可专职或兼职，具体承办小区的环境管理和绿化管理工作。2、环境管理人员职责1. 建设期或服务期的环境管理员工，应与运城市环保局保持密切联系。2. 进行宣传教育。向小区居民广泛宣传国家及地方的有关环境保护政策、法规，主要宣传大气、水、噪声和固体废物的污染防治法规，提高居民的环境保护意识。3. 严格执行噪声管理的有
46、关规定和办法。施工单位办理施工执照前在建筑市场办理噪声申报登记手续，申报登记表送交建筑施工工地所在地运城市环境保护局备案。施工期依据建筑施工场界噪声限值GB12523-90中的噪声限值和运城市政府规定的施工办法，禁止各种施工机械在22：00至次日6：00间施工。4. 负责施工期各种固体废物的清运指挥工作，检查施工扬尘及防抛洒措施的落实情况，避免施工期扬尘对小区周围的空气造成污染。5. 制定小区绿化工作计划，督促小区绿化工作的顺利进行，保证绿化面积能达到国家规定要求，使小区建设成为一个花园式的小区。6. 制定生活垃圾按规定堆放和分类收集的奖罚制度，维护小区的环境卫生状况，鼓励居民积极参与垃圾的综合利用。7. 负责小区内环保设施的管理、维护。3、施工期环境管理计划1）对施工期环境保护工作全面负责，拟订施工期
