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1、海口远大购物广场项目环境影响报告书（简本）建设单位：远大置业（海南）有限公司评价单位：海口市环境科学研究院二一四年八月目 录第1章 建设项目概况11.1 建设项目的地点及相关背景11.1.1 建设项目地点11.1.2 建设背景11.1.3 建设内容21.1.4 总平面布局31.1.5 项目其它系统规划41.1.6 项目用地开发现状、权属61.2 项目工程分析61.2.1 工艺流程与产污环节61.2.2 环境污染因素分析61.3 项目与法律法规相符性71.3.1 项目的合法性分析71.4 总图布置合理性8第2章 建设项目周围环境概况92.1 自然环境概况92.1.1 地理位置和气候气象92.1.
2、2 水文、地形、地貌、地质92.2 社会环境概况102.2.1 行政区划102.2.2 社会经济概况102.3 项目所在地的环境概况102.3.1 大气环境质量现状102.3.2 噪声环境质量现状102.4 评价范围与环境保护目标102.4.1 评价范围102.4.2 环境保护目标11第3章 环境影响预测及主要控制措施123.1 建设项目污染物排放情况123.1.1 施工期123.1.2 营运期123.2 环境影响预测及评价133.2.1 施工期环境影响预测与评价133.2.2 运营期环境影响预测与评价133.3 污染防治措施及达标排放情况143.3.1 施工期环保措施述评143.3.2 营运
3、期环保措施述评143.4 环境保护投资估算153.5 建设项目对环境影响的经济损益分析163.6 环境管理和监测计划173.6.1 环境管理173.6.2 环境监测18第4章 公众参与194.1 公众参与的作用194.2 公众参与方法194.3 调查内容214.4 公众参与调查结果254.5 综合结论26第5章 环境影响评价结论275.1 结论275.2 建议27第6章 联系方式28第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点海口远大购物广场项目位于海口市的西海岸长流组团长流起步区的1501、1502、1503和1504地块,地理位置见图1-1。图1-1 地理位
4、置图1.1.2 建设背景2010年，海南省被中央定位为国际旅游岛后，全省迎来了改革开放后又一个发展机遇。作为省会城市的海口市更是将城市发展的目标定为：“建成经济实力最强，服务设施最优的海南省经济中心城市”；“拥有一流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地”；“国际知名的绿色生态城市”。根据市政府“建设全国最精最美省会城市”的部署，新一轮的城市结构调整开始付诸实施，随着一系列相关的城市规划的编制完成，海口市的城市化进程已拉开了序幕。西海岸长流组团，是海口城市规划“一个中心，两个组团”的重要组成部分。西海岸长流组团作为海口市新兴城市中心，坐拥琼州海峡绵延20余公里海岸线，具备南中国独特的亚热带
5、海景资源。其功能定位为：西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。根据控制性详细规划，海口市诸多重点项目将落户，其中海口行政中心、海南国际会展中心、海南国宾馆等都已实施。中央商务区、高档商住社区也已开始进入实施。作为城市发展的重要区域，长流组团将承载更多的城市功能。海口远大购物广场项目位于海口市的西海岸长流组团长流起步区的1501、1502、1503和1504地块，规划定义为商业金融地块。本项目屹立在长流新区核心地段，紧邻长流组团中轴线，与滨海大道相隔一个街区，用地位置显赫，并与海南国际会议展览中心，海口市新行政中心毗邻。随着海口市“西拓”发展战略的实施，这里是
6、未来发展的最大舞台。1.1.3 建设内容项目总用地面积为65065.15m2（其中1501地块16074.9 m2，1502地块16622.4 m2，1503地块15869.9 m2，1504地块16497.9 m2），总建筑面积374517.78 m2，地上计容总建筑面积266195.12m2，地下面积108322.662，由一栋六层主力店，四栋30层高酒店式公寓（其中1-3层为商业）和八栋3-5层零售商业建筑组成。项目综合容积率4.117，绿地率25.01%，配建机动车停车位2530个（地下停车场），商业建筑面积135178.98 m2，公寓建筑面积239338.8 m2（总户数1724户
7、）。项目综合技术经济指标见表1.1-1。表1.1-1 项目综合技术经济指标序号名称单位数量备注1总用地面积65065.15其中1501地块16740.941502地块16622.431503地块15869.881504地块16497.92总建筑面积374517.78其中地上建筑面积（计容面积）266195.120 其中住宅建筑面积239338.8 商业面积135178.98 其中餐饮18676.34商业街区21603.08酒店式公寓底层商业26844.48主力店（含地下超市）68055.08地下建筑面积108322.663建筑占地面积31931.884综合容积率4.117其中1501地块3.5
8、44 1502地块4.512 1503地块3.8701504地块4.5145综合建筑密度%49.086绿地率%25.01%7总居住户数户1724 8机动车停车位辆2530其中地上机动车停车位辆0地下机动车停车位辆25301.1.4 总平面布局本项目在规划设计中把居住、商业及公共设施的配套与城市发展趋势相结合，对城市功能延伸呼应。项目以主力店、餐饮区为双核心，以“天幕”景观长廊为动感联系，形成视觉与功能的中轴线。餐饮与主力店相互守望，连接商业街区、餐饮美食街区、风情酒吧街区等三个主题街区。项目东西方向贯通，规划为商业区（中心区域），集结主干道人流，不仅减少主干道道路交通对项目南北两侧公寓的影响。
9、公寓底层商业主要作为生活配套零售店，餐饮及其他商业独立于中间区域，减少商业、餐饮活动对住宅部分的直接影响。通过有效控制商业部分的营业时间，可有效减少商业部分对公寓的影响。项目总平面图见图1-2。图1-2 项目平面布局图1.1.5 项目其它系统规划1.1.5.1给排水工程1.水源:供水水源为城市自来水，在项目用地东侧和西侧市政管道上各接出一根DN200的给水管，经总水表后接入项目内部，在内部形成环状管网供水。2.排水小区内采用生活污、废水管与雨水管分流的排水方式。建筑物屋面、阳台雨水、道路硬化地雨水由雨水口和管道汇集后，排入市政雨水管道；生活污水收集后经化粪池作初级处理再与生活废水合流排入城市污
10、水管网。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。餐饮含油污水经室内外二级隔油处理后排入市政污水管网。目前，用地周围市政道路长滨西街均有市政污水管道接口，项目区内的污水就近接入西侧长滨四路市政污水管道。1.1.5.2电力工程本工程电源采用一路10KV市电进线,由市政电网经地下室引进，引入地下车库高低压变配电房内，高压开关柜采用负荷开关柜。总高压系统设计由供电部门设计确定。备用电源采用柴油发电机组，在地下一层内设4处变电所，其中2处变电所内各设1600kvA的变压器4台，另两处变电所内各设1600kvA的变压器2台。1.1.5.3空调系统设计1、主力店和地下超市采用全空气系统，在地下室设独立制冷站
11、，冷源采用电自冷机组，冷却塔置于主力店屋面，总冷负荷15000KW。2、影院设独立全空气空调系统，冷却采用风冷单元式机组，室外机设于影院区相邻屋面，总冷负荷1200KW。3、餐饮店采用冷单元式机组，每户独立设置，满足夏季供冷需要，总冷负荷2000KW，室外机置于每栋建筑的屋面。4、零售店、酒店式公寓每户设置分体空调。1.1.5.4通风系统设计1、卫生间，电气用房设置机械排风，排除异味气体及余热。2、餐饮店厨房设机械排风和排油烟设施，每户独立设置排风井，油烟处理设备和排油烟机置于屋顶的闷顶内，处理后高空排放。3、对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，排风口通过地面排气管在2.5m高处进行排放
12、。1.1.5.5燃气设计 1、燃气气源为天然气。2、设计范围：项目建筑内部天然气管道、室外埋地管道及燃气调压站均由业主委托当地燃气供应部门设计、施工及调试。3、用地负荷：燃气主要供应基地内主力餐饮店厨房和公寓。1.1.5.6环境卫生工程生活垃圾的收集采用分类收集并分类运输。各楼层设置分类废物箱。根据项目区域分类，在项目在用地西北、西南、东南角绿化带中各设置垃圾收集点一处。地下集中汽车库废气通过排风口通过地面排气管在2.5m高处进行排放，各厨房油烟气设竖井屋顶排放。住宅内所设内容均无较大噪声及震动。地下汽车库采用电控门。水泵、配电及地下通风设备均置于地下室，各类机械设备均选用低噪声型号和采取相应
13、的隔声，减震，吸声等降噪措施，高层住宅电梯均远离卧室设置。各风机、风机箱均选用低噪声型，并设减振吊架或减震机座。风机与风管联接处采用柔性接头，风管上设消声器。为减轻设备运行时由于振动而产生的噪声，水泵基础采用隔震基础，进、出水管上均装软管接头防止噪声及震动。为减轻给水管道水流产生的噪音，管道采用限定设计流速。1.1.6 项目用地开发现状、权属（1）土地现状项目总用地面积65065.15，项目用地为沙土地，有草皮零星附着。用地现状图片详见项目现状图2.4-1。（2）土地权属目前该项目用地土地使用权已经出让给予建设单位远大置业（海南）有线公司，项目土地证见附件二中华人民共和国国有土地使用证（海口市
14、国用2014001338号、001336号、001342号、001339号），用地性质为城镇商服地。1.2 项目工程分析1.2.1 工艺流程与产污环节建设项目拟进行施工和运营，故工程分析按项目施工期和营运期两方面进行。基本工艺（或工作）及污染工序流程见图1-3。基础工程主体工程装饰工程设备工程工程验收运行使用噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、废弃物噪声、废烟气生活污水、建筑垃圾生活污水、生活垃圾 施工期 营运期图1-3 施工期、营运期工程工艺流程及产污节点图1.2.2 环境污染因素分析项目建设运营环境影响因素识别表见下表1-4。表1-4 项目运营期设施配套影响影响环境识别表公共服务设施配置运
15、营期影响环境影响识别备 注1住宅面积生活污水、生活垃圾2商业面积餐饮废水、设备噪声、生活垃圾、油烟油烟净化、废水预处理3电影院生活污水、生活垃圾、设备噪声设于主力楼4超市生活污水、生活垃圾预处理后排放5物业管理生活污水、生活垃圾6居委会生活污水、生活垃圾预处理后排放7冷却塔设备噪声设于屋面，采取消声措施8制冷机组设备噪声设于地下室9高压水泵房设备噪声10变电室设备噪声11垃圾收集点恶臭置于下风向绿化隔离1.3 项目与法律法规相符性1.3.1 项目的合法性分析（1）海口远大购物广场是集酒店、商务、购物为一体的一般房地产开发项目，不属于限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年
16、本）中限制用地的低密度、大套型住宅项目和禁止用地中的别墅类房地产开发项目。根据产业结构调整指导目录（2011年本）及国家发展改革委关于修改有关条款的的决定修正）（2013年2月16日国家发展改革委第 21 号令），一般房地产开发项目均没有列入鼓励类，限制类和淘汰类中，根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。根据海南省发展与改革委员会关于印发海南省2014年重点项目投资计划的通知（琼发改重点2014477号）有关内容可知，本项目为海南省2014年重点项目之一。本项目的建设可有效推动海口市经济发展，对区域发展起到促进作用。（2）建设
17、单位已于2014年获得由海口市人民政府颁发的中华人民共和国国有土地使用证（海口市国用2014001338号、001336号、001342号、001339号），用地性质为城镇商服地,项目建设内容与土地证上注明的用地用途相符；（3）项目建设与海口市中心城区土地利用总体规划相符、与海口市西海岸新区规划长流起步区相符；1.4 总图布置合理性本项目在规划设计中把居住、商业及公共设施的配套与城市发展趋势相结合，对城市功能延伸呼应。项目以主力店、餐饮区为双核心，以“天幕”景观长廊为动感联系，形成视觉与功能的中轴线。餐饮与主力店相互守望，连接商业街区、餐饮美食街区、风情酒吧街区等三个主题街区。项目东西方向贯通
18、，规划为商业区（中心区域），集结主干道人流，不仅减少主干道道路交通对项目南北两侧公寓的影响。公寓底层商业主要作为生活配套零售店，餐饮及其他商业独立于中间区域，减少商业、餐饮活动对住宅部分的直接影响。通过有效控制商业部分的营业时间，可有效减少商业部分对公寓的影响。项目备用发电机房、制冷机组布置于地下室独立机房内，水泵房设于地下室设备间。并采取各种隔声、减振等措施，因此，本项目备用发电机房的设置符合要求，布置合理。项目设三个垃圾收集点，分别位于西北角、西南、东南角。根据当地的气象条件，常年主导风向为东北风，垃圾收集点位于项目的下风向及侧风向，垃圾收集点置于规划中的10m宽的绿化带间，由绿化带进行遮
19、挡和隔离，可减少垃圾异味对周边的影响。地方车库排放口设于项目东面绿化带中，与周边建筑距离10m以上，处主导风向的侧风向，减少废气对本项目的影响。独立餐饮区油烟废气排放口集中在楼顶排放，朝向分朝东西两面，减少对南北两面高层公寓居民的影响。纵上，本项目布局基本合理。第2章 建设项目周围环境概况2.1 自然环境概况2.1.1 地理位置和气候气象海口市位于北纬19570420511，东经11010181102305，地处海南岛的北部，横跨南渡江下游东西两岸。北面隔琼州海峡与雷州半岛相望，相距18海里，东北距香港324海里。东与文昌市接壤，南靠定安县，西邻澄迈县。海岛有海甸岛、新埠岛和北港岛。海口市是海
20、南省的省会，是全省的政治、经济、文化中心。海口市辖秀英区、龙华区、琼山区、美兰区四个行政区。总面积2304.84k，海岸线长约131km，海域面积约800k。海口市属季风性热带气候区，夏长冬短，午热夜凉，历年未见雪，冬春多雾多旱，夏秋多雷暴雨，并有台风。年平均气温23.8。绝对最低气温2.8，最高温度38.9，太阳辐射强，年平均太阳辐射总量为120 Kcalc，年平均日照2210h。年平均降水量为1639mm，雨日（日降雨量0.1mm）150天。510月为雨季，年平均雨量及平均降雨变差系数CVX值在海口地区分布上变化差异不大，一般在0.220.23之间。海口市北部临海，地势平坦，风向基本一致。
21、冬半年（10月至次年2月），北方冷空气入侵频繁，劲吹东北季风为主；夏半年（48月），受低纬度暖气流的影响，盛行东风；3月和9月，是东北和东南风的转换季节，风向不定。常年最多风向为东北和东北东，这两个方向上0.3-5.0m/s 风速出现频率为21.2%，5.1-6.5m./s 风速出现频率5.02%，6.6-10m/s 风速出现频率3.42%，大于10m/s 风速出现频率为0.3%。2.1.2 水文、地形、地貌、地质海南岛最长的河流南渡江穿过海口市中部而入海。南渡江主流在市区长75km，流域面积1300k，年径流量60.99亿m。南渡江流经市区的支流水系有鸭程溪、昌旺溪、三十六曲溪、铁炉溪。境内
22、还有演州河、演丰河、白石溪、罗雅河、美舍河、五源河、芙蓉河等小河流。有凤谭、铁炉、东湖、风圮、云龙、丁荣、岭北、玉凤、沙坡等水库，总库容量15000多万m。海口市主要土壤类型有玄武岩砖红壤、火山灰幼龄砖红壤、沙页岩砖红壤、带状潮沙泥、滨海沙土。2.2 社会环境概况2.2.1 行政区划海口市位于海南岛北部，东与文昌相邻，南与定安接壤，西接澄迈，北濒琼州海峡。陆地面积2304.84平方公里。设秀英、龙华、琼山、美兰4个县级区，辖23个镇、18个街道办事处、159个居委会、248个村委会。常住人口204.62万人，户籍人口160.44万人。2.2.2 社会经济概况2012年海口市全年实现地区生产总值
23、820.58亿元，增长9.4%；来自海口的公共财政收入210.43亿元，增长14.4%，其中地方公共财政收入73.17亿元，增长20.1%；固定资产投资510.38亿元，增长29.2%；社会消费品零售总额436.26亿元，增长12.7%；城镇居民人均可支配收入22331元，农村居民人均纯收入8134元，分别增长13.2%和13.1%；居民消费价格涨幅3.3%；城镇登记失业率1.32%；人口自然增长率8.18；全面完成省下达的节能减排任务。2.3 项目所在地的环境概况2.3.1 大气环境质量现状根据海口市环保局公布的环境质量月报海口市2014年四月份海口市环境质量状况, 海口市环境空气质量优良率
24、100%，达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准25天，二级标准5天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）月均值分别为4g/m3、12g/m3、37g/m3和18g/m3；一氧化碳（CO）24小时平均第95百分位数是0.9 mg/ m3；臭氧（O3）日最大8小时平均第90百分位数是99g/m3。2.3.2 噪声环境质量现状从监测结果可看出，通过对项目用地四周进行监测，项目用地东侧、南侧、北侧昼夜间噪声值符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，西侧符合4a类标准。2.4 评价范围与环境保护目标2.4.1
25、 评价范围（1）环境空气评价范围：评价范围为项目占地并向四周延伸200m范围及其敏感点。（2）声环境评价范围：评价范围为项目占地并向四周延伸200m范围内及其敏感点。（3）水环境评价范围本项目生活污水经预处理达海口市长流污水处理厂入网限值后排入长滨西街市政污水管网，主要评价范围为污水接管可行性。（4）生态环境评价范围生态环境评价范围为项目占地范围。2.4.2 环境保护目标项目环境敏感点统计表详见表2-1。项目用地外环境关系图2-2。表2-1 环境保护目标表表环境保护目标方位规模与项目距离（m）保护环境要素与保护等级备 注海岸赛拉维小区西北在建中50大气环境：（GB3095-2012）一级；声环
26、境：（GB3096-2008）2类在建中海长流一、二期西南在建中50在建中海长流三期北在建中30在建中三弦慧府南在建中30在建中海口市行政中心东3000人450大气环境：（GB3095-2012）一级；声环境：（GB3096-2008）1类办公区图2-2 项目用地外环境关系图第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况3.1.1 施工期（1）大气环境本工程施工期的空气污染主要是扬尘和粉尘污染。建筑材料在运输、装卸、搅拌过程中有大量的粉尘散落到周围空气环境中；建筑材料在堆放期间由于受风吹会引起扬尘污染。（2）水环境施工人员集中，会产生一定的生活污水。另外，冲洗施工机械、工具、
27、地面等的废水及水泥砂浆和石灰等废液。（3）声环境在项目施工建设阶段，主要的噪声源是各类机械的辐射噪声和运输材料车辆的交通噪声，噪声声级为70100dB(A)。（4）固体废物建筑垃圾主要成份为废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。危险废物主要为装修过程产生的废弃油漆桶。3.1.2 营运期水污染源：污水产生量约为1646.3m3/d， 60万m3/a。项目生活污水经化粪池隔油池预处理达入网标准后排入市政污水管网，再汇入海口市长流污水处理厂集中处理。污水主要污染物产生量分别为COD：150t/a、NH3-N：7.3t/a、SS：47.5t/a。固废污染源：项目运营期
28、固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾产生量为26.2 t/d，2393.66t/a。生活垃圾中的日光灯管、废旧电池属固体危险废弃物，产生量约为0.15/a。噪声污染源：项目运营期噪声主要为水泵、地下停车场机动车和柴油发电机的噪声，噪声强度为75-88dB（A）。废气污染源：项目废气主要污染源为汽车尾气、发电机废气和餐饮油烟。汽车尾气污染物无组织排放总量为：CO：38.7t/a、HC：2.5t/a、NOx：2.3t/a；油烟废气排放量为3.71t/a。3.2 环境影响预测及评价3.2.1 施工期环境影响预测与评价声环境影响：项目施工期间周边的声环境敏感点有：项目西北侧在建海岸塞拉维小区、西南面在建海
29、长流项目，南侧在建三弦慧府，敏感点均在昼夜间施工噪声影响范围之内。因此施工噪声会对周围环境敏感目标产生较大的影响；一般项目施工基础开挖、土石方及打桩阶段会产生较大噪声源。项目应提高工作效率、尽量基础开挖、土石方及打桩阶段施工时间，将噪声影响减至最低。但由于项目周边均为正在建设工地项目或空地，项目施工期对周边环境影响较小。大气环境影响：施工期大气环境主要污染物为施工扬尘，但只要采取有效的防尘抑尘措施，即可避免扬尘污染。采取措施后，可有效减少施工扬尘对周边环境的影响。水环境影响：施工营地生活污水经临时化粪池处理后排入用地市政污水管后，再进入海口市长流污水处理厂。施工废水通过沉砂、沉淀等处理后尽量回
30、用于工地作洒水降尘。富余量可排入用地政污水管网，最后再纳入海口市长流污水处理厂统一处理，也不会随意排放；水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防淋雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料。固体废物环境影响：施工期的固体废物主要是建筑垃圾及装修过程中产生的废油漆桶。建筑垃圾进行分类收集，综合利用，不可利用的建筑垃圾与弃土一起送至环卫部门指定地点进行填埋；生活垃圾由当地环卫部门集中统一处理。废油漆桶、废油漆渣等属危险废物，应收集后交由有危废处置资质的单位进行处理。3.2.2 运营期环境影响预测与评价水环境影响分析：项目产生的粪便污水经化粪池预处理、餐饮含油废水经隔油池处理后达
31、长流污水处理厂入网限值，与其它生活污水排入市政污水管网后，最终进入海口长流污水处理厂处理达标后深海排放。项目产生的废水对周围环境产生影响较小。大气环境影响分析：拟建项目运营期主要大气污染物为地下停车场废气、发电机废气、餐饮油烟。停车场废气由换气系统于地面2.5m排气筒排放，发电机废气经排气筒于地面2.5m排气筒排放，排气筒设置应远离人群聚集区；餐饮油烟废气经净化装置处理达标后在由专用烟道楼顶排放，居民厨房油烟经抽油烟机处理后经排烟管道楼顶高空排放。上述废气的排放量较小，对周围环境产生影响较小。 固体废物环境影响分析：生活垃圾分类收集，生活垃圾由环卫部门统一收集送垃圾处理站处理。旧电池、日光灯管
32、、杀虫剂容器等危险废弃物应由专门危废垃圾筒统一收集，然后委托具有危废处置资质的单位外运处理。固废处置率100%。产生的固体废物对周围环境产生影响较小。声环境影响分析：备用发电机组、水泵设于地下室并采取减振降噪等措施；商业冷却塔选用超低噪音冷却塔，进行固定减振，安装隔声罩等减少风机机组噪声；通过加强交通管理，设置绿化带进行隔声。项目噪声可达标排放，对周围环境产生影响较小。严格商业区管理，避免商业噪声扰民。3.3 污染防治措施及达标排放情况3.3.1 施工期环保措施述评项目产生的施工噪声通过合理安排施工时间、减少使用噪声较大的设备等措施减轻 对环境的影响小。项目施工期产生的的大气环境问题，通过使用
33、商品混凝土、对施工区域实行封闭施工、严禁大风天气施工等措施减轻施工期产生的粉尘对周围环境的影响 。项目施工期产生的粪便污水使用环保型化粪池进行收集排入市政污水管网，施工废水经过沉淀后回用于工程。项目施工期产生的建筑垃圾、多余的土方运往指定的地点进行处理；施工人员的生活垃圾交由市环卫部门处理。3.3.2 营运期环保措施述评水环境方面项目产生的粪便污水经化粪池预处理、餐饮含油废水经隔油池处理后达长流污水处理厂入网限值，与其它生活污水排入市政污水管网后，最终进入海口长流污水处理厂处理达标后深海排放。大气方面餐饮油烟废气通过专用排烟管道在楼顶排放。并确保其油烟去除效率和油烟废气达标排放。柴油发电机组的
34、燃烧废气通过排气筒排烟于地面2.5m排气筒排放；排气筒设置应远离人群聚集区。垃圾收集点的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应合理安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。固体废物方面项目运营期固废主要是生活垃圾，拟采用袋装、集中收集于垃圾收集点后，由当地的环卫部门清运处理，该措施目前普遍采用，措施可行。噪声方面备用发电机组、水泵置于地下室并采取减振降噪等措施。通过加强临街一侧的绿化措等措施减少交通噪声的影响。加强商业区管理，避免噪声扰民现象发生。3.4 环境保护投资估算建设项目环境保护设计规定第六十二条指出：“凡属污染
35、治理和保护环境所需的装置，设备，监测手段和工程设施等均属环境保护设施”“凡有环境保护设施的建设项目均应列环境保护设施的投资概算”。根据本项目的特点和区域环境要求，本报告针对所提出的防治措施，对环保投资进行了估算，环境保护总投资1316.64万元，占总投资的0.44%，见表3-1。表3-1 环保投资估算表 单位：万元序号名称数量金额（万元）备注1化粪池20个100每个有效容积约50m，5万元/个2隔油池8座40商业单体建筑配套建设5万元/个3雨水和污水管网约4000m100PVC双壁波纹管4噪声治理1项300设备间设备基础采用隔振处理；生活泵、消防泵、喷淋泵均设减震基础、橡胶隔振垫、软管接头、静
36、音止回阀。各种空调、通风设备根据需要设置减振装置，设备进出口均设软接头；机组送回风管、风机进口或出口均设置消声器。风机房、水泵房内墙面作离心玻璃棉吸声处理，机房门洞做隔声处理；冷却塔做隔声罩；电影院设置隔音墙、隔音门、隔音玻璃等。5施工扬尘控制1项20抑制施工扬尘、类比估算，临时堆土场覆盖7006水土流失防治措施排水沟、沉沙池、拦挡471.14设置施工污水沉淀池，围墙四周设置导水沟排入沉淀池处理后循环使用。浆砌石沉沙池4个，全面整地6.51h，临时排水沟995m，临时覆盖1550m2，砂砾临时防护10050m2.7垃圾收集暂存设施3间45类比估算8景观绿化16266.3195120元/9不可预
37、计费45.5以环保投资的5%计10合计1316.64占总投资的0.44%3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析（一）经济影响分析 （1）从提升城市形象来看，随着本项目的建成以及随后海口西海岸新区的其它项目建成、海口西海岸新区将成为文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区，高尚娱乐中心，并具有一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。项目的建设与管理服务需要很多员工，其中一部分要来自当地，项目对人员的素质要求较高，需要教育、培训，促进当地人口综合素质的提高。同时外来的高素质员工的进入，增加了人与人的交流，不同文化和概念的相融互补，可在一定程度上提高当地人的素质。本项目吸引着国内
38、外的购房者前来购房居住，来自不同文化背景的人们与当地社会接触，就会产生文化的碰撞、传递、吸收和融合，必然促使当地社会的对外交流。（2）拟建项目建设的同时带动周围市政基础设施的建设，虽然其不直接创造财富，而把改善交通，促进海口西海岸新区的发展所带来的效益作为本项目的效益。由于改善条件而促进本区域内旅游的开发，土地的增值，另外投资环境的改善、对海口市的经济发展都起到积极的作用，具有明显的经济和社会效益。（二）环境效益影响分析 （1）工程环境效益表现在随着海口城市的发展，海口西海岸新区规划为绿色宜居社区的综合发展地区，高尚娱乐中心，并具有一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。海口西海岸新区
39、由原来的荒置地转变成生活居住区，项目建成后绿地率为25.01%，提高用地的植被覆盖，可对当地生态环境进行优化。（2）工程环境效益表现在减少污水中污染物、减低污染事故发生概率。项目自身对噪声大的设备进行隔声、消声及吸声等处理，使区域噪声符合国家标准限值，大大降低了噪声的污染程度；对废气采取污染防治等措施使其影响降低到最小程度。总之，项目对各类污染物均采取了有效的治理措施，减少“三废”的排放降低污染对企业本身生产还是对周围环境及人群健康均有积极的保护作用，其体现出的环境效益也是相当明显的。3.6 环境管理和监测计划3.6.1 环境管理本项目的环境管理应设专门的环境管理机构负责，该机构可设置2-3个
40、具有环保工作经验，专职工作人员，主要负责建设期的环境保护管理工作，该机构的职责主要是：（1）贯彻执行国家和省内的各项环境保护方针、政策和法规。（2）负责监督环境实施计划的编写，负责监督环境影响评价报告书中提出的各项环保措施的落实情况。（3）在承包合同中落实环保条款，配合环保监理工程师，提供施工中环保执行信息，协调环保监理工程师、承包商及设计人员三者之间的关系。（4）组织制订污染事故处置计划，并对事故进行调查处理。（5）负责受影响公众的环保投诉。（6）积极配合、支持当地环保部门的工作，并接受其监督与检查。（7）营运期的环境管理工作建设由当地环境保护部门承担。3.6.2 环境监测1、施工期环境监测
41、（1）目的：监督检查施工过程中产生的扬尘、噪声、建筑垃圾、生活垃圾、车辆运输等引起的环境问题，以便及时进行处理。（2）监测时段与点位：包括整个施工全过程，重点考虑特殊气象条件的施工日。监测点位为施工涉及到的所有场地，重点监测施工场地。（3）监测项目：大气环境监测因子为TSP；噪声环境监测因子LeqdB（A）；此外还有生活垃圾等。（4）监测方式：施工期的环境工作可委托当地环境监测站进行。2、运营期环境监测监测目的是为了控制项目实施后的污染源及环境质量状况，防治污染事故的发生，为环境管理提供依据。监测工作可由当地环境保护监测站承担。监测计划为：（1）噪声：靠近道路一侧的室内声环境。（2）监测项目：
42、昼、夜等效A声级；（3）监测频率：每年一次。第4章 公众参与4.1 公众参与的作用让公众了解项目的建设目的、规模、地点及项目建设过程、建成投产后可能对周围环境带来的污染情况和拟采取的污染治措施，使公众充分了解拟建项目的实际情况，常常很可能换来公众体谅和支持。通过向当地居民了解其居住、生活、工作环境的感受结果，辅助分析该地区污染特征和各环境要素的现状质量水平，以反映环评的客观程度，保护公众的切身利益。就拟建项目的可行性与否进行了两次现场公示及公众参与决策讨论，充分考虑公众的看法和意见，为维护公众的切身利益找到依据，在环评中充分采纳可行性建议，以减少由于缺乏二者的联系而使公众产生不必要的担忧。4.
43、2 公众参与方法根据国家环保总局2006年2月14 日环发200628号环境影响评价公众参与暂行办法，拟建项目进行了二次公示和公众参与调查。公示采取在项目区域张贴环境信息公告的形式，向公众提供了一下信息：建设项目名称、概要，建设单位名称和联系方式，环评机构名称和联系方式及环评工作程序及主要内容等。公示内容见下表4-1。表4-1 项目公示内容海口远大购物广场项目环境影响评价一次公示根据2006年3月18日实施的建设项目环境影响评价公众参与暂行管理办法（环发200628号）第八条相关要求，海口市环境科学研究院对“海口远大购物广场项目”环境影响评价进行公众参与信息公示，使项目建设可能影响区域内的公众
44、对项目建设情况有所了解，并通过公示了解社会公众对本项目的态度和建议，接受社会公众的监督。一、建设项目名称及概要项目名称：海口远大购物广场项目概要：项目位于海口市的西海岸长流组团长流起步区的1501、1502、1503和1504地块，总用地面积为65065.15m2（其中1501地块16074.9 m2，1502地块16622.4 m2，1503地块15869.9 m2，1504地块16497.9 m2），地上计容总建筑面积268005.275 m2，地下面积111222.925 m2，由一栋六层主力店，四栋29层高公寓（其中1-2层为商业）和八栋4层零售商业建筑组成。二、建设单位的名称和联系方式建设单位名称：远大置业（海南）有限公司联系人：陈经理电话：13807651005三、评价单位名称及联系方式评价单位名称：海口市环境科学研究院联系人：吴工电话：65955961 传真：65955962 地址：海口市海中后街环保大楼四楼邮编：570206 Email：hkess820四、环境影响评价的工作程序和主要工作内容1、工作程序接受环评工作委托现状调查与环境监测公众调查编写环境影响
