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1、麓园建设项目环境影响报告书（简本）委托单位：深圳麓园房地产开发有限公司编制单位：重庆市环境保护工程设计研究院有限公司二一二年十二月目 录 1 建设项目概况11.1 项目介绍11.2 项目概况11.2.1 基本情况11.2.2 主要技术经济指标21.2.3工程组成21.2.4施工进度31.3 工程分析31.3.1 主要污染工序31.3.2 施工期污染源分析51.3.3 运营期污染源分析71.3.4外环境对本项目的影响101.3.5拟采取的环境保护措施及污染物排放情况汇总111.4 产业政策相符性分析131.4.1 国家产业政策符合性分析131.4.2 广东省产业政策符合性分析131.4.3 深圳
2、市产业政策符合性分析131.5 项目选址合理性分析131.5.1 与深圳市基本生态控制线管理规定相符性131.5.2 与深圳市饮用水源保护条例相符性141.5.3 与城市规划的相符性141.5.4 与深环2007307号文件和地面交通噪声污染防治技术政策的相符性141.5.5 与深圳经济特区环境噪声污染防治条例（2012.2.16修订）的相符性151.5.5与深环2008153号文件及饮食业环境保护技术规范相符性152 建设项目周围环境现状162.1 建设项目所在地的环境现状162.1.2 地表水环境现状调查与评价162.1.2 地下水环境现状调查与评价162.1.3 环境空气质量现状调查与评
3、价172.1.4 声环境质量现状调查与评价172.1.5生态环境现状评价172.2 建设项目环境影响评价范围183 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果203.1 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况203.2 施工期环境影响评价小结223.3 运营期环境影响评价小结233.4 环境保护措施及可行性论证253.4.1 施工期污染防治措施253.5.2运营期污染防治措施253.6 拟采取的环境监测计划及环境管理制度273.6.1 施工期环境监理273.6.2 运营期环境管理273.6.3 环境保护验收283.6.4 环境信息公示293.7 环境影响经济损益分析293.7.1 经济效益
4、分析293.7.2 社会效益分析303.7.3 环境损益分析304 公众参与314.1公众参与阶段与方式314.1.1网上公示信息公开314.1.2现场公告374.1.3公众意见调查404.2公众参与结果统计与分析454.2.1调查表发放说明454.2.2调查结果统计分析464.3公众意见采纳或不采纳的说明504.4公众意见调查结论515 结论536 联系方式541 建设项目概况1.1 项目介绍麓园建设项目（以下称该项目）选址于深圳市龙岗区回龙埔社区，盐龙大道北侧，黄阁路延长段的东侧。目建设用地使用者为深圳市黄阁坑股份合作公司，宗地号G01125-0030，是深圳市政府解决黄阁坑社区历史遗留非
5、农用地问题的选址。现黄阁坑股份合作公司和金海港房地产开发有限公司入股到深圳麓园房地产开发有限公司，共同建设麓园项目。该项目已于2009年1月20日取得深圳市建设用地规划许可证（深规许LG-2009-0004号），2012年11月14日取得深圳市建设工程设计方案审批意见书（深规土设方字LG20120376号），项目总建设用地面积97201.33平方米，项目总建筑面积401452.01平方米，规定容积率为3.20，计容积率建筑面积（规定建筑面积）311400平方米，其中住宅面积302050平方米，幼儿园2000平方米，社区级文化中心2000平方米，社区健康服务中心600平方米，物业管理用房200平
6、方米，垃圾收集站50平方米，商业面积4500平方米，绿地率25%。以及不计容积率面积为：5454.96平方米作为绿化架空层， 84597.05平方米作为地下车库及设备用房。1.2 项目概况1.2.1 基本情况项目名称：麓园建设项目建设单位：深圳麓园房地产开发有限公司项目性质：新建，土地开发类建设内容：商住、幼儿园项目投资：82090万元项目建设用地范围：项目选址于深圳市龙岗中心城西区回龙埔社区，盐龙大道北侧，在建博深高速公路黄阁北路连接线的东侧，大窝岭山野公园南侧，总建设用地面积97201.33平方米。建设规模：总用地面积31090.53平方米，总建筑面积236770.8平方米，建筑基底面积2
7、0330平方米，规定容积率为5.0，核增容积率5.14，计容积率建筑面积160570.8平方米。其余用地包括道路、公共绿地等，不设游泳池，社康中心、幼儿园等配套服务设施。1.2.2 主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表1。表1 本项目主要经济技术指标一览表项 目数量备注建设用地面积()97201.33 规定容积率3.20总建筑面积()401452.01计容积率建筑面积()311400 规定建筑面积住宅()302050其中高层住宅()292050112栋联排住宅()100001323栋配套公建()4850.00 其中幼儿园()2000.00 独立占地，位于7、8栋之间社区级文化中心()20
8、00.00 位于2栋裙楼12层社区健康服务中心()600.00 位于2栋裙楼12层物业管理用房()200.00 位于2栋裙楼12层垃圾收集站()50.00 1栋与2栋之间地面商业面积()4500.00 位于25栋裙楼12层核增建筑面积()绿化架空层5454.96不计容积率建筑面积()地下车库及设备用房84597.05其中地下车库面积约为82997.06；设备用房约1600覆盖率29.88%绿地率25.42%总户数2996机动车停车（辆）2500 其中地上（辆）400位于南侧高层住宅裙楼及北侧住宅楼外地下（辆）2100112栋地下车库1.2.3工程组成本项目总建设用地面积97201.33平方米，
9、总建筑面积401452.01平方米，计容积率建筑面积311400平方米，其中住宅面积302050平方米，幼儿园2000平方米，社区级文化中心2000平方米，社区健康服务中心600平方米，物业管理用房200平方米，垃圾收集站50平方米，商业面积4500平方米，设有车位2500个，依地势设二三层地下车库。项目规划建设23栋住宅楼，其中1栋12栋为高层建筑，13栋23栋为联排建筑，24栋高层建筑下设有2层的裙楼，裙楼内设商业与公共配套，裙楼商业内规划引进餐饮业。1.2.4施工进度该项目已取得深圳市社会投资项目核准通知书（深发改核准20100273号）。本项目分三期建设，计划于2013年1月13日第一
10、期开工，2016年完成三期建设。1.3 工程分析1.3.1 主要污染工序项目环境影响因素识别表见表2，现状评价因子和预测评价因子见表3。表2 环境影响因素识别工程阶段工程作用因素工程引起的环境影响及影响程度水文水质土壤声环境空气环境陆生生态景观文物环境卫生人群健康就业机会科技与经济发展侵蚀污染施工期施工材料运输施工机械运转建筑垃圾、土石方施工人员生活垃圾施工人员生活污水施工期综合影响营运期废污水排放固体废物排放设备运转产生噪声废气排放项目建设综合环境影响外环境交通噪声交通废气工业废气图例: 无影响；负面影响轻微影响、较大影响、有重大影响、可能；正面影响表3 评价因子一览表评价要素环境影响预测评
11、价因子现状质量施工期运营期外环境生态环境水土流失、植被水土流失、植被、景观影响植被、景观影响地表水环境pH、CODcr、BOD、氨氮、总磷CODcr、BOD、氨氮、SSCODcr、BOD、氨氮地下水环境总硬度、氯化物、硫酸盐、pHCODcr、氨氮、SSCODcr、氨氮大气环境NO2、SO2、CO、PM10、硫酸雾、盐酸雾、TVOCSO2、NO2、TSP、COSO2、NO2、CO、油烟、臭气NO2、硫酸雾、盐酸雾、TVOC噪声LeqALeqALeqALeqA固体废物生活垃圾、建筑垃圾建筑垃圾、生活垃圾生活垃圾、商业垃圾、厨余垃圾1.3.2 施工期污染源分析1.3.2.1大气污染源（1）施工扬尘：
12、建筑施工扬尘是指工程施工过程中产生的对大气造成污染的悬浮颗粒物和可吸入颗粒物等一般性粉尘，包括：砂石、灰土、灰浆、灰膏、工程渣土等物料。根据计算，场地建筑施工期间扬尘产生量约为2062.1t。对于被带到附近道路上的泥土所产生的扬尘量，与管理情况关系密切，一般难以估计，本报告在此不作定量分析。（2）施工废气本项目施工过程用到的机械，主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、NOx、SO2等，考虑其量不大，影响范围有限，故认为其环境影响比较小。1.3.2.2水污染源（1）施工废水项目施工用水量较大，大部分消耗掉，废水产生量很小。施工过程中产生的施工废
13、水主要来自于基坑水和雨后地表径流形成的泥浆水以及其中所携带的污染物，施工废水中的主要污染物为SS，浓度约为400600mg/L。施工机械设备和运输车辆的定期清洗也产生少量废水，主要污染物为石油类和SS，其浓度分别约为15mg/L和400mg/L。（2）施工人员生活污水根据项目施工计划，项目施工时最高人数约为650人，施工期排放污水量为76.1m3/d。施工期生活污水中污染物浓度约分别为COD约400mg/L、BOD5约200mg/L、SS约220mg/L、氨氮约25mg/L。1.3.2.3噪声污染源施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。本项目建筑施工分为4个阶段，即土方阶段、基础
14、阶段、结构阶段和装修阶段等。每一阶段所采用的施工机械不同，对外界环境造成的噪声污染水平也不同。施工过程中噪声较大的施工单元主要为基础工程、基础部分的挖土作业等，常见的施工机械包括破碎机、装载机、挖掘机、推土机、平地机等。1.3.2.4固废污染源施工期产生的固体废物主要来源于建筑垃圾、工程弃土、施工人员的生活垃圾。（1）建筑垃圾项目施工期产生建筑垃圾约为20072.6t。此外，建设期产生的固体废物还包括建筑施工的废料和包装材料等，其中的废弃油漆桶、天那水包装物、废涂料等属于危险废物。（2）工程弃土项根据建设方提供的资料，本项目挖方量约为40万m3，填方量约为7.8万m3，弃土量为32.2万m3。
15、（3）生活垃圾项目施工时最高人数约为650人，按施工人员人均生活垃圾产生量为1kg/人天计，则项目施工期日产生生活垃圾量为0.65t/d。1.3.2.5水土流失本工程用地面积约97201.33m2，施工过程中扰动地表、可能造成水土流失的总面积约为9.7 hm2。通过预测，本工程在施工期间如不注意采取水土保持防治措施进行防治，项目建设区预计将产生水土流失总量为3630.71t，比施工前新增水土流失量3593.85t，水土流失量较大。1.3.3 运营期污染源分析1.3.3.1大气污染源（1）餐饮油烟本项目规划在商业部分引入餐饮，按照本项目的商业规模，设餐饮业的面积约为2250平方米，餐位约300个
16、，用餐人次约为600人次/日；本项目幼儿园设食堂，提供早餐、中餐、下午茶，幼儿园师生共300人。项目餐厅厨房油烟产生总量为：0.64kg/d，即0.23t/a。（2）发电机废气根据项目规划，本项目共设一台800KW备用发电机，位于2栋地下二层设备用房设有一台800KW的应急柴油备用发电机，作为备用电源，使用的柴油为0#柴油，因为目前深圳市供电较为正常，因而，该发电机组使用的频率较为有限，预计每月使用时间约8小时左右。经计算，项目备用发电机的大气污染物产生量见下表。表4 项目发电机燃烧柴油主要大气污染产生与排放量污染物NO2SO2（含硫0.035%）烟尘污染物排放量（kg/h）1.750.140
17、.37 年排放量（kg/a）168.4713.7535.36（3）地下车库汽车尾气本项目设地下停车库，停车位共2100个，总面积约为82997.06m2，层高约4m。根据项目性质，车库内停车场基本为国产或进口的轿车。本项目地下车库污染物浓度情况见表5。表5 项目地下车库有害气体浓度预测结果污染物CONO2CH车库初始浓度（mg/m3）133.2 0.0043.32日排放浓度（kg/d）44.20.0011.1（4）垃圾收集站及公共厕所臭气根据项目设计资料，垃圾收集站设置在地面上，垃圾堆放过程中产生发酵臭气，主要污染物为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。1.3.3.2水污染
18、源运营期本项目用水主要包括运营期的用水主要包括生活用水、商业用水、餐饮用水以及医疗用水等。项目用水量及污废水排放量统计如下：表6 项目运营期不同类型水污染物产生量及排放量序号污水类型污水量（m3/d）污染物名称产生浓度（mg/L）产生量（kg/d）排放浓度（mg/L）排放量（kg/d）排放去向1生活污水(住户、工作人员、幼儿园)1727.6COD400691.04340587.38化粪池处理后进市政污水管网BOD200345.52182314.42NH3-N2543.192441.462商业污水（商铺）8.1COD3002.43239.21.94化粪池处理后进市政污水管网BOD1501.211
19、18.20.96NH3-N150.1214.50.123餐饮废水59.4COD80047.5254432.31三级隔油处理后，接入市政管网BOD40023.7636421.62动植物油1508.911005.944社康服务中心污水1.8COD2000.36159.531.9消毒处理后排入化粪池，接入市政管网BOD1000.1878.87.88SS800.14564.48NH3-N300.0529.10.05粪大肠杆菌1.5108个/L2.71011个/L1725个/L3105.03个/L5泳池废水3.9CODCr500.2500.2接入市政管网SS3001.173001.176车库冲洗废水、道
20、路及广场浇洒21.5COD2004.31603.44沉淀、隔油处理后接入市政管网BOD501.08400.86SS601.29300.657合计1822.3COD745.85657.17排入横岭污水处理厂BOD371.75345.74NH3-N43.3641.63SS2.461.821.3.3.3噪声污染源（1）设备噪声本项目运营期间噪声主要来源于备用发电机、风机等产生的设备噪声，本项目运营期间配套设备噪声情况见表7。表7 噪声源强参数表设备名称数量声级声功率级dB（A）位置距离（m）dB（A）备用发电机（800KW）1台3851052栋地下二层设备用房风机若干36473地下室设备用房注：发电
21、机噪声源强来自于“丁桑岚环境评价概论（化学工业出版社 2001.3）”，风机噪声源强来自于“马大猷噪声与振动控制工程手册（机械工业出版社 2002.9）”（2）进出车辆噪声汽车进出小区及停车库时噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显；白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大；其它时段源强较小。夜间车辆进出停车库较少，噪声源强较小。（3）商业噪声本项目临盐龙大道25栋高层建筑裙楼内设有临街商铺及集中商业，项目建成后，随着区域人流的增加，会产生一定的商业噪声和社会生活噪声，噪声源一般为6570 dB（A）。项目餐饮在营业过程中，厨房操作及抽油烟机等设备运行时，产生的噪声为低频噪声
22、，对室内居民造成一定的影响。在住宅室内低噪声环境下（等效连续A声级45dB），当噪声源低频成分丰富时，将引起较高的烦恼度。室外商业噪声的源强与是否举办室外商业促销活动有关，具体噪声级目前难以定量。在不采取室外搭台进行歌舞表演及安装大功率音响的情况下，不会出现高强度的商业噪声。1.3.3.4固废污染源（1）生活垃圾产生量本项目未来住户人口约为9000人，公共配套工作人员约为50人，幼儿园师生约300人，生活垃圾产生量约为9.175t/d。（2）商业垃圾本项目拟开发商业面积约为5400m2，扣除餐饮面积2250m2，用于其它经营类别的商业面积约为2250m2，本项目商业垃圾产生量约为0.11t/d
23、。（3）餐饮厨余垃圾厨余垃圾：根据项目周边现有餐饮业密度，估计项目建成后提供餐位数约为300个，每日就餐人次平均约为600人次；项目幼儿园师生共300人，日产生厨余垃圾0.45t/d。1.3.4外环境对本项目的影响外环境污染源与本项目的相对位置如表8、表9所示。表8 外环境道路污染源与本项目的相对位置及主要环境影响因素周边道路名称道路等级红线宽度主车道辅道备注道路与项目建筑最近距离项目段道路标高龙盛大道城市快速路60m六车道四车道现状35m56.0博深高速公路黄阁北路连接线城市次干道31m四车道无在建48m66.0表9 其他外环境污染源与本项目的相对位置及主要环境影响因素污染源方位属性及规模与
24、本项目用地红线距离影响因素周边工业企业东南侧回龙埔工业区100m废气1.3.5拟采取的环境保护措施及污染物排放情况汇总根据工程分析结果，拟建项目建成后污染物排放情况以及拟采取的环境保护措施详见表10。表10 拟建项目污染物排放情况及拟采取的环境保护措施汇总 内容类别排放源污染物名称源强分析排放方式及拟采取的环保措施施工期水污染源施工废水SS少量沉淀后排入雨水管网石油类少量生活污水76.1m3/dCODcr30.4kg/d建设生态型流动厕所，隔油池等处理达标后排放氨氮1.9kg/d大气污染源施工扬尘2062.1t抑尘后排至周围环境施工废气少量噪声挖掘机等施工机械71.5103dB(A)降噪后排至
25、周围环境固体废弃物建筑垃圾20072.6t政府指定余泥渣土受纳场余泥土方32.2万m生活垃圾0.65t/d环卫收集运走水土流失3630.71t采取水土保持措施运营期水污染源污水1822.3m3/dCODcr657.17kg/d生活污水经化粪池处理，社区健康服务中心污水经消毒池处理后进入化粪池处理，餐饮污水经三级隔油处理，车库冲洗废水隔油处理，处理后的污水进入市政污水管网BOD345.74kg/d氨氮41.63kg/d大气污染源地下车库汽车尾气CO44.2kg/d通风稀释外排大气NO20.001kg/d备用发电机SO2（含硫0.035%）13.75kg/a洗烟后外排大气NO2168.47kg/a
26、烟尘35.36kg/a油烟废气0.23t/a油烟净化后高空排放噪声备用发电机、风机85105dB(A)高噪声设备放置于地下室，加强减震降噪措施等停车场交通噪声6580 dB(A)车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理商业和社会生活噪声6570dB(A)商业低频噪声45dB(A)降噪后排至周围环境固体废物生活垃圾9.175t/d分类收集，委托相应资质单位处理，不成为区域内的新污染源餐饮厨余垃圾0.45t/d医疗废物0.05t/d商业垃圾0.11t/d1.4 产业政策相符性分析1.4.1 国家产业政策符合性分析本项目作为房地产建设项目，以住宅为主，项目的建设内容中没有别墅类项目，项
27、目90平方米以下户型占住宅总建筑面积70.13%，90平方米以上户型总面积占住宅总建筑面积29.87%，本项目符合不大于90平方米的户型建筑面积占总住宅建筑面积比例不低于70%的规定。根据产业结构调整指导目录（2011年本），项目建设不属于限制类及淘汰类之列，为允许类，符合国家产业政策。1.4.2 广东省产业政策符合性分析根据广东省产业结构调整指导目录（2007年本），本项目建设不属于限制类及淘汰类之列，为允许类，符合广东省有关产业政策。1.4.3 深圳市产业政策符合性分析根据深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2009修订），第十九条房地产业“特定区域和行业发展导向”中的“新审批、新开工的
28、商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含保障性住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”。根据项目建设方提交的资料，项目90平方米以下户型占住宅总建筑面积70.13%，90平方米以上户型总面积占住宅总建筑面积29.87%，本项目符合不大于90平方米的户型建筑面积占总住宅建筑面积比例不低于70%的规定。1.5 项目选址合理性分析1.5.1 与深圳市基本生态控制线管理规定相符性本项目不位于基本生态控制线内，项目选址符合深圳市基本生态控制线管理规定。1.5.2 与深圳市饮用水源保护条例相符性项目地块不在深圳市饮用水水源保护区内，不违背深圳市饮用水源保护条例相关规定。1.5.3
29、与城市规划的相符性本项目选址于龙岗区龙城街道回龙埔社区，根据深圳市龙岗 201-02&201-03号片区回龙埔及龙城公园地区法定图则，本项目选址区的用地规划为二类居住用地，本项目的建设内容为以住宅楼为主的项目，本项目选址符合城市规划的要求。1.5.4与关于对龙岗河、坪山河两河流域实行建设项目环保限批的通知的协调性分析根据该通知，为了彻底整治龙岗河、坪山河两河流域水环境问题，有效削减两河流域污染物排放量，保护和改善两河流域水质，市政府决定对龙岗河、坪山河两河流域实行建设项目环保限批。本项目为建设住宅、商业、服务业及公共配套设施，项目周边区域市政污水管网望山，项目污水可经现状污水管网排至横岭污水处
30、理厂处理，本项目与两河流域限批制度不存在冲突。1.5.5与深环2007307号文件和地面交通噪声污染防治技术政策的相符性本项目隔正在修建的本项目的配套城市支路（黄阁坑社区安置用地配套市政道路工程）为城市快速路盐龙大道，项目临路第一排建筑距离盐龙大道辅道为35米；项目西面隔正在修建的本项目的配套城市支路（黄阁坑社区安置用地配套市政道路工程）为城市次干道博深高速公路黄阁北路连接线，项目临路第一排建筑距离博深高速公路黄阁北路连接线红线距离为48米，满足深环2007307号文件的要求。1.5.5 与深圳经济特区环境噪声污染防治条例（2011.10.31修订，2012.3.1实施）的相符性本项目隔正在修
31、建的本项目的配套城市支路（黄阁坑社区安置用地配套市政道路工程）为城市快速路盐龙大道，项目用地红线距离盐龙大道辅道距离为20米；项目西面隔正在修建的本项目的配套城市支路（黄阁坑社区安置用地配套市政道路工程）为城市次干道博深高速公路黄阁北路连接线，项目用地红线距离博深高速公路黄阁北路连接线距离为37米，因此本项目能满足上述条例的要求。1.5.5与深环2008153号文件及饮食业环境保护技术规范相符性本项目餐饮面积约为2250平方米，主要为于临街商业部分，设置配套的专用烟道升至塔楼楼顶排放；与周边住宅楼和本项目区内的幼儿园等的距离均大于20米，排烟口距离均大于30米。由于项目餐饮类型未定，具体位置未
32、定，因此，本报告书明确指出：本项目进驻餐饮业的商业楼层应与住宅之间设有隔层，入驻本项目的餐饮业单位应该另行进行环境影响评价，预测其环境影响并提出相应的防范措施。因此本项目与相关规划、环境管理要求基本相符。2 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状2.1.2 地表水环境现状调查与评价（1）区域排水及污水处理设施现状及规划调查根据深圳市排水管网规划龙岗河流域，项目选址区属横岭污水处理厂服务范围。本项目污废水经化粪池处理，接入正在修建的本项目的配套城市支路（黄阁坑社区安置用地配套市政道路工程）的污水管，经盐龙大道现状DN300的污水管排入黄阁路转龙平路的污水管再接入龙城路上的截污干管，
33、经龙岗河沿岸的截污干管排入横岭污水处理厂。横岭污水处理厂位于深圳市龙岗区坪地街道办事处，是龙岗河污染治理的骨干工程。横岭污水处理厂一期处理规模为20万m3/d，一期工程占地面积84620.897m2，总投资2.32亿元，采用UCT污水处理工艺，出水水质达国家污水综合排放标准GB89781996的一级排放标准。一期工程于2006年正式运营，现已满负荷运行。横岭污水处理厂二期工程位于龙岗区坪地街道年丰村，横岭污水处理厂一期西侧。横岭污水处理厂二期工程处理规模为40万m3/d，占地面积55731.646m2，横岭污水处理厂二期工程污水处理工艺采用曝气生物滤池工艺；污泥处理采用一期工程的污泥处理工艺，
34、即离心浓缩脱水工艺；厂内除臭采用生物滤池除臭工艺；采用紫外线消毒。目前，横岭污水处理厂二期工程已基本完工，正在进行清水联动调试。横岭污水处理厂二期工程属于龙岗河干流综合治理一期工程是我市迎大运的重点工程之一，于2011年月正式运营，现状实际处理水量约22.8万 m3/d。本项目污水总量为1822.3m3/d，项目排水水量仅占横岭污水处理厂二期工程处理剩余能力的1%。根据污染负荷分析，本项目污水经处理后，均能达到广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)中的第二时段三级标准要求等相关要求，因此，项目排水水质对横岭污水处理厂的水质冲击是可以接受的。（2）地表水环境现状调查与评价本项
35、目位于龙岗河流域，查阅深圳市环境质量报告书（2011）年度中对龙岗河（葫芦围断面、低山村断面）的常规监测资料，龙岗河葫芦围监测断面的超标项目有氨氮、总磷，低山村监测断面的超标情况较为严重，超标的项目有化学需氧量、氨氮、总磷、阴离子表面活性剂、粪大肠杆菌群，这说明两个断面水质劣于V类。2.1.2 地下水环境现状调查与评价根据本项目于2010年11月所做的岩土工程勘察中的地下水分析数据，本项目地下水pH值不能达到标准值，其余Cl -、SO42-能达到类标准，因此，在项目施工阶段应保护好地下水现状环境质量，最大限度的减少对地下水质量的影响。2.1.3 环境空气质量现状调查与评价根据深圳市龙西股份合作
36、公司非农用地项目环境影响报告书大气监测资料以及本项目的现状监测资料，NO2、SO2、PM10均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准；硫酸雾、HCl浓度均低于工业企业设计卫生标准中居住区一次最高允许浓度的要求，项目所在地块TVOC浓度低于室内空气质量标准（GBT188832002）标准限值的要求，项目所在区域空气环境质量良好。2.1.4 声环境质量现状调查与评价本评价委托北京大学深圳研究院分析测试中心于2012年12月1011日连续两天无雨日对项目所在地的声环境质量进行了现状监测。根据监测数据，根据对项目选址及周边敏感点的现状声环境监测发现，项目选址四周及选址内的监测点中位
37、于项目选址边界东面N1、西面N3、北面N4及项目地块内未来规划幼儿园位置N6昼间以及项目选址北面N4夜间的监测数据能达到声环境质量标准(GB30962008)中的2类环境功能区环境噪声等效声级限值，其余监测点和时段，由于受到盐龙大道交通噪声的影响，均超过声环境质量标准(GB30962008)中的2类环境功能区噪声限值，昼间超标量为2.17.8dB(A)，夜间超标量为2.29.7 dB(A)。类比监测点选取招商依山郡临盐龙大道一侧，距离盐龙大道辅道35m住宅楼，在该楼设置立面监测点，从监测结果可知，招商依山郡底层N6点昼间监测数据能达到声环境质量标准(GB30962008)中的2类环境功能区环境
38、噪声等效声级限值，其余监测点和时段，均超过声环境质量标准(GB30962008)中的2类环境功能区噪声限值，昼间超标量为46.2dB(A)，夜间超标量为0.47.5 dB(A)。监测点N6低于盐龙大道道路的标高，且盐龙大道位于招商依山郡一侧设有2米高的隔声屏障，该监测点盐龙大道的声影区，昼间能达标，但由于夜间车流量大，隔声屏障隔声量有限，该点夜间不能达标。其余各监测点均高于隔声屏障超过9米，隔声屏障对其余各监测点已无隔声效果，受到盐龙大道交通噪声的影响，各监测点昼间及夜间均超标。2.1.5生态环境现状评价本项目以商业住宅为主，选址区域现状为城市建设用地。根据深圳市龙岗区黄阁坑住宅楼（麓园）项目
39、使用林地可行性报告，项目征用的林地地貌为丘陵，项目征用林地海拔高度65150米之间，山坡平均约25度左右，土壤类型为花岗岩发育而成的赤红壤，土层深厚，但石砾多，腐殖质少，立地条件差。该林地属国有，共7.8098hm2，其中一般林地7.0471hm2，特用林地（生态公益林）0.7627 hm2。有林木蓄积506.7 m3，林木11780株，优势树种有速生相思和桉树。速生相思主要为马占相思和大叶相思，平均高度9.5米，平均胸径11.0厘米，郁闭度0.8，年龄12年，林木生长好；桉树主要是尾叶桉，平均高度9.0米，平均胸径9.3厘米，郁闭度0.8，年龄12年，林木生长一般，已达近成熟林标准，林冠层已
40、有枯枝。林下植被种类不多，以杂灌、杂草为主，林地植被比较简单。由于占用了生态公益林地，为了保持生态公益林地面积及生物量不变，将在龙岗区大鹏古城附近生态公益林进行同面积同生物量的生态补偿。项目建设单位根据森林法、广东省林地保护管理条例、征占用林地管理办法及有关政策文件规定，作了生态经济补偿。项目建设单位在2010年9月取得经广东省林业局及深圳市龙岗区农林渔业局同意的广东省商品林采伐许可证，于2010年10月将选址地内的树种全部被移植。据调查，项目选址区内现状主要为次生的灌草丛，无天然珍稀植被，未发现有珍稀野生动物，项目对生态环境的影响主要体现在施工期的水土流失、占用土地、破坏原有的生态系统、改变
41、景观格局、改变局部微地貌和土壤理化性质等方面。2.2 建设项目环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则规定，本项目环评的评价等级和评价范围确定如下，评价范围详见表11和图1。表11 评价工作等级划分表评价内容工作等级确定依据建设项目情况地面水环境三级环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）污水量在10005000 m3/d；污水水质复杂程度为中等；进入横岭污水处理厂地下水环境三级环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）场地包气带污染性能弱，含水层不易受污染，地下水敏感程度为不敏感，项目排放污水量为中级（100010000 m3/d），水质复杂程度为中等大气环境三
42、级环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）废气排放量及浓度均较低，最大地面质量浓度占标率10%声环境二级环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）项目选址属于2类环境功能区环境噪声标准；噪声建设前后增加低于3dB（A）。生态影响三级环境影响评价技术导则生态影响（HJ 19-2011）项目选址地已经被平整，局部填土地段多生长低矮、茂密的杂草，属于一般区域，项目选址地面积2km2，评价范围参照相关环境影响评价技术导则，本次环境评价的范围确定为：地表水环境：主要对项目水污染源强进行核算、对污水的排放去向及排入横岭污水处理厂的可行性进行详细论证。大气环境：评价范围确定为项目周边200m的区域范围。声环境：评价范围确定为项目周边200m的区域范围。生态环境：评价范围为本项目地块。
