《宁波来福士广场调研报告.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宁波来福士广场调研报告.ppt（18页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、宁波来福士广场调研报告,宁波来福士广场的地理分布及简介,来福士广场,宁波来福士广场是凯德置地在宁波的首个综合商业项目-建筑面积5.5万平方米的大型购物中心。来福士广场位于江北大庆南路和大闸南路两条城市交通要道的交汇处，是宁波实施“中提升”战略重点区块项目之一。与紧邻的高端精装修住宅“凯德汇豪天下”相得益彰，成为江北区第一个集购物、休闲、办公和商务住宿为一体的城市地标性商业综合体。宁波来福士广场与未来的地铁2号线外滩大桥站相连通，将为宁波带来立体化地铁商业这一全新业态。,楼层分布,B1层，主要以小食餐饮为主体，搭配潮流饰品和新型家居配件，以及咖啡陪你，巴黎贝甜等年轻小资情调的烘焙咖啡店，总体感觉
2、偏向年轻，符合年轻人小聚以及商务洽谈。B1主要品牌：屈臣氏，KFC,胜凯记茶餐厅，汉堡王，巴黎贝甜，新石器烤肉，糖纸甜品，优之良品，萨摩拉面，阿香米线，启路文具，全棉时代，再生活，巢，咖啡陪你，阿吉豆,中间布局的小吃品牌：优芭酸奶冰淇淋，叽里咕噜，芒果先生，丸来玩趣，都可茶饮，主食故事，唐饼家，秋尼尔泡芙，氧气工坊，布歌东京，集乡客，纽芝兰。,地上一层：1号门进门处首先进入眼帘的是星巴克咖啡和苹果专卖店，以及ENZO钻石饰品，这样可以一下子将来福士广场的年轻时尚定位出来，时尚快销品牌C&A，和即将开业的老凤祥银楼位于中间部位，可谓各取所需。位于直道底部的是主力店铺NOVO和GAP的进口。还有著
3、名的哈根达斯冰淇淋。L1主要品牌：GAP，NOVO,C&A,b+ab,izzue,5CM,哈根达斯，星巴克，j lindeberg,Minnetonka,Motivi,marie morrie,Desigual,Charles&Keith,Elle Homme,Lee,酷动苹果专卖店，CASIO,I DO,晶生晶世。,地上二层：主要汇集一些主流的女装品牌，是吸引年轻女孩子的地方。还有满记甜品和必胜客餐厅。主要品牌：GAP（2楼店），NOVO（2楼门面），C&A（2楼店），ONE MORE,思加图，ONLY，Bellvilles,太平鸟，Fila,ASOBIO,Mo&Co,Dazzle,CPU,
4、Dzzit,YUJIANNA,VERO MODA,ACE,宝岛眼镜，满记甜品,地上三层：此汇集了男装品牌JACK JONES和SELECTED，本土服装太平鸟男装，GXG男装，其中餐饮板块汇集了金胡椒（蕉叶集团旗下）和在宁波有着良好口碑的外婆家，有着这两个品牌，至少在餐饮方面来福士还是会吸引不少人气。还有主力电玩城：潘多拉梦想国度。主要品牌：Jack Jones,SELECTED,Hotwind,Mark Fairwhale,GXG男装，太平鸟男装，Page One,德玛纳，JUST SANDRE,乐町，LA NEW,SEASOUL,ES back,Paul Frank,HP,潘多拉梦想国度，
5、金胡椒，外婆家，鲜芋仙,地上四层：汇集众多餐饮品牌，如大丰收，东北风，和绿回转寿司等，还有许留山甜品等，这些餐饮品牌都有着良好的口碑，可以为来福士广场增加人气，其电影院为中影国际影城，拥有中国自主巨幕电影。共有6个豪华放映厅，1个中国巨幕影厅，可供1100余人同时观影。主要品牌：禾绿回转寿司，东北风，大丰收鱼庄，望湘园，避风塘，驰走三国，翰林烧烤，汤岛涮，牛公馆，许留山，一多喜，苏家小饼，中影国际影城，联想，EBT。,主力店分析,ASOBIO三大产品系列涵盖男装、女装和配饰。集团总部为科倍企业发展（上海）有限公司，2008年，科倍集团在意大利米兰成立设计中心，目标消费者是18-50岁，跨度较大
6、。据了解是宁波开的第二家店。,NOVO起源于拉丁语，在英文里面对应的单词为NEW，NEW CONCEPT即为新概念的意思。NOVO是满足18-30岁之间潮流人士的需求，里面品类较多如TAPENADE、IORI、NiceClaup、MUK、VANS等当下流行品牌和流行饰品，是来福士广场的主力店，意在吸引众多年轻消费者。,C&A是全球著名的时装零售品牌，以其适合多种场合，并为全家带来先的时尚潮流产品而享誉全球。著名时装零售品牌C&A公司成立于1841年，以提供时尚新颖并且紧随时代潮流的时尚精品而闻名。,来福士广场配套地下停车位600多个，分B2和B3，能基本满足停车需要，目前在广场周边有江北区城管
7、划出的停车位两块，能满足节假日的停车需求，B2层的停车位还有一个美车堂汽车美容中心，可以为车主提供汽车美容。,项目业态比例,以上是来福士广场的主要业态分析图表，从图中看出餐饮类占据33.8%的比重，潮流饰品配件占据21.5%，服装类占据44.6%。,辐射区域位置：途中红色A位置为来福士广场 五桥联动，外滩大桥，联动曙光社区和王家弄社区 甬江大桥，联动东胜社区和工人社区 新江桥，联动天一广场 解放桥，联动孝文街社区 永丰桥，联动高塘社区,交通情况：公交车，站点：大庆南路站，公交车为6路，13路，30路，350路，363路，380路，501路，516路，812路，908路。可以说公交车较多，交通较为方便。地铁:地铁二号线在2号门有个出口，未来出行将更加方便。,从以上区域联动图上可以看出来福士广场对于宁波最主城区的联动性是比较大的，可以吸引周边居民来购物和餐饮，从来福士广场的业态来分析，其中餐饮的比例较大，其品牌的引进也是大众口碑比较好的品牌，从朋友，同事小聚到家人一起聚餐都能满足，其中B1层的设计将几类小吃和甜品等小铺放置于正中间，使原本零散的布局其中起来，即可以有效的集中资源，也可以使顾客方便购物。,广场内为透明采光设置,广场内局部,来福士门面,汇豪天下门面,
