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1、春城时光花园建设项目竣工环境保护验收监测报告建设项目竣工环境保护验收监测报告云尘验字2014-024号项目名称：云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期（5#、12#、13#地块）建设单位：昆明市海伦堡房地产开发有限公司 云南尘清环境监测有限公司 2014年7月47云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期（5#、12#、13#地块）竣工验收期间现场照片 小区绿化 排风口 排风口 垃圾房 水泵房 水泵房 风机房 风机房 项目现场采样照片 项目厂界照片 5#地块污水总排口 12#地块污水总排口 13#地块污水总排口 5#地块幼儿园 幼儿园食堂烟囱 幼儿园食堂隔油池目 录1、前言12、 验收监测
2、依据及验收监测标准32.1标准验收监测依据32.2验收执行标准43、验收监测范围及工况54、验收项目工程概况64.1建设项目概况64.2建设项目名称、性质及地点64.3本次验收项目工程内容及规模64.4 项目投资情况125、污染物排放情况145.1 废水145.2废气165.3噪声165.4固体废弃物176、环境影响评价的主要批复187、验收监测工况、内容、结果及评价217.1监测期间工况分析217.2监测分析质量控制和质量保证217.3废水监测内容及结果217.3.1废水监测内容217.3.2废水监测结果及评价227.4噪声监测结果及评价227.4.1噪声监测内容227.4.2噪声监测结果及
3、评价227.5固体废物监测情况227.6项目监测点位图298、验收调查的目的及内容318.1 验收调查的目的318.2 验收调查的内容318.2.1 基本概况调查318.2.2 项目相关情况调查328.3选址可行性与保护目标调查328.4 工程执行国家建设项目环境管理制度的情况338.5 环保机构设立及规章制度的制定情况348.6 验收项目环保设施实际完成及运行情况348.7 环评报告及环评批复中的要求及对策措施执行情况349、公众意见调查结果及评述409.1 调查目的409.2 调查对象409.3 调查方法419.4 调查结果统计与分析4110、验收监测结论4410.1 废水验收监测结论44
4、10.2 厂界噪声验收监测结论4410.3 废气验收结论4410.4 固体废弃物验收结论4410.5 公众意见调查结论4410.6 环境管理检查4510.7 验收监测总结论4510.8 要求与建议46附件1、昆明市环境保护局(昆环保复2011143号)关于对云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批复；2、昆明市环保局（昆环保复2013505号）关于对云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期5#、12#、13#地块试运行的批复；3、昆明市环境保护局关于对云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#
5、、9#、12#、13#地块）环境影响报告书项目名称变更申请的复函；4、昆明市城市排水管理处（排水意见2011008号）关于对“官渡区云溪片区城中村改造项目”的排水咨询意见；4、昆明市海伦堡房地产开发有限公司，建设项目竣工验收监测委托书；5、昆明市海伦堡房地产开发有限公司企业法人营业执照；6、昆明市海伦堡房地产开发有限公司建设用地规划许可证；7、中水及管道相关合同；8、项目地理位置图；9、项目总平面布置图；10、5#、12#、13#地块排水管网图；11、监测期间工况记录表；12、生活垃圾清运、化粪池清掏合同；13、监测报告。1、前言昆明市委、市政府计划用5年时间改造和重建336个城中村，这是一项
6、关系民生、促进经济发展的重大工程。将全面完成全区建成区范围内城中村改造，并积极采取措施，避免新的城中村产生，使城市面貌发生显著变化，从根本上解决脏、乱、差问题，改变农居混杂的管理体制，改善城市环境，提高人民生活质量，逐步实现农村城市化、村民居民化、就业社会化、管理社区化。云溪片区改造为昆明市官渡区城中村改造项目之一。昆明市官渡区云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期项目包括2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#，共8个地块，建设地点位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪村，项目地块东临世纪城茗春苑，西贴广福路，南至世纪金源大道，北接永中路。2008年由昆明市官渡区发展和改革局核准
7、了本项目官发改核准（2008）160号文件。受昆明市海伦堡房地产开发有限公司委托，2011年3月云南新世纪环境保护科学研究院有限公司完成了该项目环境影响报告书，并于2011年4月28日取得昆明市环境保护局关于对云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批复(昆环保复2011143号（详见附件）)。项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）总投资37亿元，环保投资5382万元，占比1.45%。项目于2011年12月29日经昆明市环保局复函同意，将项目名称更改为“云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期
8、（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）”（详见附件）。项目于2010年9月开工建设，根据项目施工建设进展情况，项目环境保护验收采取了分批验收的策略。根据项目的建设情况和主管部门的意见，本次验收的对象为5#、12#、13#三个地块，5#地块共建成了7栋住宅楼，其中3栋39层、4栋40层（地下2层）及裙楼商铺，2栋会所（售楼部），1所幼儿园，12#地块共建成9栋33层住宅楼（地下2层）及裙楼商铺，13#地块共建成10栋32层住宅楼（地下2层）及裙楼商铺，以及地下停车场、垃圾收集等配套的辅助设施。商铺根据经营类型单独办理环保手续，建设方督促其完成环保工作。总投资分摊至验收对象为1
9、4.7亿元，环保投资1146.4万元，占比0.78%。昆明市海伦堡房地产开发有限公司于2013年12月向昆明市环境保护局申请试运行，昆明市环保局以昆环保复2013505号文批复了该项目一期（5#、12#、13#）地块投入试运行，试运行期为2013年12月23日至2014年3月22日。2014年7月，昆明市海伦堡房地产开发有限公司委托云南尘清环境监测有限公司对云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期5#、12#、13#地块进行建设项目竣工环境保护验收监测，检测单位即组织技术人员进行了现场勘察。根据国家环保总局（环发【2000】38号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明
10、市环境保护局（昆环保复【2011】143号）关于对云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批复的要求和规定以及相关的技术要求，制定了验收监测方案，经内部审核后，于2014年9月11日2014年9月11日对该建设项目进行环境保护竣工验收现场监测。依据监测结果和项目环境保护工作执行情况调查以及公众意见等，编制了昆明市海伦堡房地产开发有限公司云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期（5#、12#、13#）地块竣工验收监测报告，作为项目竣工环境保护验收的技术依据。2、 验收监测依据及验收监测标准2.1标准验收监测依据（1）国务院
11、令第253号建设项目环境保护管理条例；（2）国家环境保护总局令第13号建设项目竣工环境保护验收管理办法；（3）国家环保总局（环发【2000】38号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、国家环保总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）；（4）云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书（报批稿）；（5）昆明市环境保护局(昆环保复2011143号)关于对云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批复。（6）昆明市环保局（昆环保复201
12、3505号）关于对云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期5#、12#、13#地块试运行的批复。（7）昆明市海伦堡房地产开发有限公司建设项目竣工验收监测委托书。其他相关的国家和地方法律、法规、部门规章等。2.2验收执行标准验收监测标准按照昆明市环境保护局（昆环保复2011143号)关于对云溪片区城中村改造（海伦国际）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）环境影响报告书的批复意见执行。（1）项目外排的废水经处理水质应达到GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODcr500mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ343-201
13、0污水排入城市下水道水质标准标准，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L后排入城市污水排水管网，经城市污水处理厂处理后外排。（2）幼儿园、学校食堂油烟须经净化处理，外排烟气应符合GB18483-2001饮食业油烟排放标准的规定，即：允许排放浓度2.0mg/m3,排放高度参照该标准执行。 （3）项目界外1米处的噪声值应达GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝；靠交通干道一侧30米内执行4类区标准，即：昼间小于70分贝，夜间小于55分贝。 （4）项目污染物排放总量控制指标为废水191.89万吨/年、CODCr767.57吨/年、
14、氨氮67.16吨/年、磷酸盐11.51吨/年。 （5）严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度，项目竣工投入试运行及环保验收须报经昆明市环境保护局批准。3、验收监测范围及工况验收监测范围：云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期（5#、12#、13#地块）。5#地块共建成了7栋住宅楼，其中3栋39层、4栋40层（地下2层）及裙楼商铺，2栋会所（售楼部），1所幼儿园，12#地块共建成9栋33层住宅楼（地下2层）及裙楼商铺，13#地块共建成10栋32层住宅楼（地下2层）及裙楼商铺，以及地下停车场、垃圾收集等配套的辅助设施。商铺根据经营类型单独办理环保手续，建
15、设方督促其完成环保工作。工况：5#地块项目内住宅楼共计1534户，已有200户入住，入住率为13%，裙楼商铺及幼儿园已经开始正常经营。12#、13#地块项目内住宅楼共计4164户，已有3440户入住，入住率为82.6%，裙楼商铺部分已开始经营。4、验收项目工程概况4.1建设项目概况云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块），位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪村。项目地块东临世纪城茗春苑，西贴广福路，南至世纪金源大道，北接永中路。项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）占地面积619306.94m2，总投资37
16、亿元，其中环保投资5382万元。本次验收的对象为5#、12#、13#三个地块，占地面积131918.4m2，总建筑面积645228.68m2，总投资分摊至验收对象为14.7亿元，环保投资1146.4万元，占比0.78%。5#地块共建成了7栋住宅楼，其中3栋39层、4栋40层（地下2层）及裙楼商铺，2栋会所（售楼部），1所幼儿园，12#地块共建成9栋33层住宅楼（地下2层）及裙楼商铺，13#地块共建成10栋32层住宅楼（地下2层）及裙楼商铺，以及地下停车场、垃圾收集等配套的辅助设施。4.2建设项目名称、性质及地点项目名称：云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期（5#、12#、13#地块）；建
17、设性质：新建；建设地点：项目位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪村。具体位置见附图1项目地理位置图； 建设单位：昆明市海伦堡房地产开发有限公司；4.3本次验收项目工程内容及规模1、主体工程：5#地块项目用地面积52288.23m2，总建筑面积201528.42m2，容积率4.096，绿化率45.1 %，总停车位1554个。12#地块项目用地面积56972.69m2，总建筑面积228917.06m2，容积率4.228，绿化率44.32%，总停车位1330个。13#地块项目用地面积52657.48m2，总建筑面积214783.2m2，容积率4.04，绿化率41.56%，总停车位2360个。项目建设
18、内容包括：5#地块建成了7栋住宅楼，3栋39层、4栋40层（地下2层）及裙楼商铺，1栋会所，1所幼儿园；12#地块建成了9栋33层住宅楼（地下2层）及裙楼商铺；13#地块建成了10栋32层住宅楼（地下2层）及裙楼商铺。各地块的建设情况见表4-1、表4-2、表4-2。表4-1 5#地块建设指标序号统计对象单位实际建设情况1占地面积m252288.232总建筑面积m2201528.423容积率/4.0964建筑密度%16.235绿地率%45.16机动车停车位个15547建筑高度m125.4备注：在环评报告中，5#地块的设计总建筑面积为200850 m2，与实际建设情况相比，增加了678.42 m2
19、，建设楼层与栋数均没有变化，变化的面积来源于户型微调。表4-2 12#地块建设指标序号统计对象单位实际建设情况1占地面积m256972.692总建筑面积m2228917.063容积率/4.2284建筑密度%16.625绿地率%44.326机动车停车位个13307建筑高度m99.8备注：在环评报告中，12#地块的设计总建筑面积为221214.1 m2，与实际建设情况相比，增加了7702.96 m2，建设楼层与栋数均没有变化，变化的面积来源于户型微调。表4-3 13#地块建设指标序号统计对象单位实际建设情况1占地面积m252657.482总建筑面积m2214783.23容积率/4.044建筑密度%
20、17.925绿地率%41.566机动车停车位个23607建筑高度m99.85备注：在环评报告中，13#地块的设计总建筑面积为215415.9 m2，与实际建设情况相比，减少了632.7 m2，建设楼层与栋数均没有变化，变化的面积来源于户型微调。5#地块建设了7栋商品住宅楼，12#地块建设了9栋回迁住宅楼，13号地块建设了10栋商品住宅楼此外还包括商业用房、物管用房、育儿园等配套工程，各地块楼层的建设情况如表4-4、表4-5、表4-5。表4-4 5#地块建设详情（商品房）栋数层数（层）建筑面积（m2）户数（户）分摊系数（%）13928017.1822224.371024029095.682322
21、4.010734029141.4023223.790044029339.0415225.630354029141.4023223.790063928396.8622623.832673928396.8622623.8326合计201528.421522-表4-5 12#地块建设详情（回迁楼）栋数层数（层）建筑面积（m2）户数（户）分摊系数（%）13232076.7661630.557023325018.6825220.689333324307.2019220.172043324307.2019220.172053325334.4019219.027063325267.2025620.22757
22、3324307.2019220.172083324307.2019220.172093323991.2218820.0776合计228917.062272-表4-5 13#地块建设详情（商品房）栋数层数（层）建筑面积（m2）户数（户）分摊系数（%）13220360.8018623.388023220375.6818623.481533220377.1412426.314743220312.7712426.327553220317.1012426.387463220327.3212426.375173220478.1112426.324783223248.1418620.298693223248
23、.1418620.2986103223276.7112424.3245合计214783.21860-2、商业建筑及配套设施5#、12#、13#三个地块建设了17栋商品楼，9栋回迁楼，此外还建有商业裙楼、配套设施。商业建筑的建筑情况见表4-6，配套设施见表4-7。表4-6 商业建筑一览表地块栋数及楼层面积（m2）位置5#1栋3层2000在5#地块1栋，2栋之间的裙楼12#、13#2栋3层15000在12#地块1栋，2栋之间的裙楼备注：商业裙楼主体结构属于本次验收范围，入住商铺需根据入住企业类型和经营情况，单独办理环保手续。表4-7 配套设施一览表序号配套设施所在地块栋数及楼层面积（m2）备注1幼
24、儿园5#地块2层2栋，3层1栋，4层3栋9600设12个班，每个班20个学生，老师30人不设住宿。2会所（售楼中心）5#地块1栋2层1432-12#、13#地块1栋2层13233社区用房5#地块1栋3层3698社区用房、垃圾中转站等面积均算于配套公建内。12#、13#地块2栋3层2677幼儿园：建设方在5#地块，建筑面积9600m2，共有2层2栋，3层1栋，4层3栋的连体楼，现已在使用当中，共有学生约200名，教师及工作人员32人，设有食堂，食堂已规范设置了隔油池和油烟净化器，油烟通过烟道排放到楼顶，烟囱高度有20米，排口设置符合规范。幼儿园的废水排入幼儿园化粪池，然后进入5#地块的污水收集管
25、网，由5#地块的污水总排口排入市政污水管网。3、 辅助工程（1） 给水工程根据项目工程规划，项目的供水冲金源路南侧已有的D400给水管接入，铺设D300主管道引入，再由D150的支管对单个建筑物供水（2） 排水工程项目按照环评报告书、环评批复和相关规定，完善了雨污分流系统。项目根据昆明市城市排水管理处（排水意见2011008号）关于对“官渡区云溪片区城中村改造项目”的排水咨询意见和项目排水管网图落实排水方案。雨水：项目的雨水收集后排入金源路已有的雨水管网和五甲宝象河。污水：项目的污水均为生活污水、商业经营废水。生活污水经化粪池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准、污
26、水排入城镇下水道水质标准标准后，排入金源大道污水管网，进入广福路市政污水管网，最终进入昆明市第六污水处理厂。幼儿园和商业餐饮废水经隔油池处理后进入化粪池。回用水：按照环评要求，项目需要建设1个中水站，回用水为中水站的达标出水，实际情况为项目未建设中水站，使用云南中水工业有限公司的中水。（3）供、配电工程：按照相关规定，项目配备双电源：A：从世纪城靠彩云路已有110KV金源变电站引出110/10KV出线电源到区内各变电所。B：从星耀变电站引出220/110KV出线到项目内的变电站。（4）环保工程项目的环保工程按照总体工程统一规划，在4#地块和9#地块均设有一个垃圾中转站建筑面积均为500m2。5
27、#地块共有7个化粪池，总容积为475 m3。12#地块8化粪池，总容积为650m3。13号地块共有9个化粪池，总容积为725m3。楼栋内置排风烟道，用于收集排放楼层内的居民生活油烟。绿化带内设有排风口，用于地下停车场的通风和汽车尾气排放。幼儿园内设有食堂，食堂设有隔油池和油烟进化器，用于处理厨房油烟和废水。此外，项目还设有绿化带、水景，美化生活环境。4.4 项目投资情况项目一期（2#、4#、5#、7#、8#、9#、12#、13#地块）占地面积619306.94m2，总投资37亿元，其中环保投资5382万元。本次验收的对象为5#、12#、13#三个地块，占地面积131918.4m2，总建筑面积6
28、45228.68m2，总投资分摊至验收对象为14.7亿元，环保投资1146.4万元，占比0.78%。环保设施投资详情见下表4-8。表4-8 环保投资一览表序号项目金额（万元）1废气治理施工期临时垃圾堆放场、临时挡墙和挡板围护措施等。68.7洒水抑尘、建筑材料遮盖等措施45.3地下车库排风系统及排气口86.32废水治理施工期沉淀池及回用系统72.8雨污分流系统121雨水收集、利用系统96.7化粪池建设及管道铺设143.33固体废弃物处置生活垃圾收集及垃圾处置37.34噪声防治噪声治理78.25绿化植树、铺草坪等396.7合计1146.45、污染物排放情况5.1 废水5.1.1 废水产生、排放流程
29、废水是本项目营运期的主要污染源，废水主要来自于住宅楼的生活废水、商业裙楼的经营废水、物管废水、幼儿园厨房废水。项目内排水系统分为生活污水、雨水排水系统。雨水经项目区雨水管网汇集后进入金源路雨水管网。生活污水经过项目内的化粪池处理后，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准、污水排入城镇下水道水质标准标准后，排入每个地块的总排口，排入市政管网。根据昆明市城市排水管理处文“关于该项目的排水咨询意见”该项目属于昆明市第六污水处理厂纳污范围。区域内金源大道、广福路已经配套建设有市政污水管网，项目产生的污水将可通过市政污水管网进入第六污水处理厂，是故项目预处理达标的废水最终进入昆明市第
30、六污水处理厂。项目幼儿园的厨房含油废水经隔油处理，与生活废水一起经化粪池处理后达GB8978-1996污水综合排放标准表4三级标准及CJ3432010污水排入城镇下水道水质标准表1标准，预处理污水将通过市政污水管网进入第六污水处理厂。项目的废水流程见下图：住宅楼商业裙楼物管设施幼儿园隔油池化粪池金源路市政污水管网昆明市第六污水处理厂图5-1 项目废水流程图5.1.2 废水处理设施5#、12#、13#共设有24个化粪池，总容积为1850m3。项目设有3个总排口，每个地块1个，具体容积和排口设置如表5-1所示。序号所在地块所在住宅楼容积（m3）汇入总排口及总排口位置15#地块1栋751#总排口，位
31、于5#地块东南面，靠近金源大道，在幼儿园前面的绿化草地里。2栋753栋754栋1006栋757栋75212#地块1栋1002#总排口，位于12#地块南面，金源大道与规划路交叉口。2栋783栋1004栋756栋757栋758栋759栋75313#地块1栋753#总排口，位于13#地块南面， 12#、13#地块分界道路与金源大道交叉口。2栋753栋754栋755栋756栋757栋1008栋7510栋100化粪池委托昆明景明环卫服务有限公司定期清掏处理，以保证化粪池正常运行。5.2废气项目范围为高污染燃料禁燃区，区内使用管道煤气、电作为能源，属清洁燃料，不设锅炉，使用时无大的废气污染物产生。项目营运
32、期对环境空气影响的废气污染源为居民家庭排放的油烟、垃圾收集站产生的异味以及汽车运行中产生的尾气。厨房、餐饮油烟：住户生活产生的油烟由抽油烟机处理后，经楼房集中的内置油烟管道于楼顶外排，油烟排放量较小，且为间歇性排放。垃圾异味：垃圾收集房位于项目北面，合理布局，与各功能楼之间均留有一定距离，中间以绿化带相隔，并种植乔灌木。汽车尾气：汽车尾气主要集中在项目地下停车场，由进出停放在小区停车场的汽车行驶时产生。地下车库设机械通风及机械排烟系统，排放口设于车库附近隐蔽处，配合周边景观进行设计，加强绿化，并与居民楼保持一定的距离，排口背向居民楼，为分散式无组织排放，避开了敏感人群。5.3噪声营运期的噪声主
33、要是社会生活噪声、学校学生活动噪声，基础设施（水泵、地下室风机）工作时的噪声和项目区进出汽车产生的噪声。社会生活和学生活动噪声：社会生活和学生活动等会产生噪声，通过墙体隔声和距离衰减后对环境影响较小。水泵、风机噪声：项目设有水泵供水系统、地下通风设备，这些设备运行将产生一定的振动和噪声，对环境造成一定的影响。设备均安装于地下，安装时采用减震支架及隔音措施，地下层隔声效果好。因此，对周围环境影响较小。车辆噪声：靠近交通干道一侧设置绿化带，减少交通噪声对项目区的影响。5.4固体废弃物营运期的固体废弃物主要为生活垃圾、商业经营垃圾。各幢高层建筑室外均设垃圾收集点，采用垃圾桶定点收集生活垃圾，项目区内
34、设置有垃圾房。各垃圾收集到垃圾房后，由昆明景明环卫服务有限公司定期清运处理，对周围环境影响较小。6、环境影响评价的主要批复（1）项目建设地点位于昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪村。项目占地面积619306.94平方米，总建筑面积250.515万平方米。项目分8个地块建设59栋32-45层共13537户的住宅楼、9栋3-6层的商业裙楼、3栋25层的办公楼、一栋40层办公楼、1所高中、2所初中、2所小学、3所幼儿园，并建设生鲜超市、地下停车场、污水处理系统等配套设施。项目总投资3.7亿元，其中环保投资5382万元。（2）项目应建设完善的“雨污分流”排水系统，并与区域排水系统衔接，规范排污口设置，并
35、设立明显标志。幼儿园、学校食堂废水应经隔油沉渣预处理。严格执行昆明市城市节约用水管理条例，项目外排的废水经处理水质应达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODCr500mg/L，SS400mg/L，动植物油100mg/L和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标标准（表1）B级标准，即：氨氮45 mg/L，总磷（以磷计）8 mg/L后经市政污水排水管网排入城市污水处理厂处理。施工现场应设置拦水、截水、排水工程，施工过程中产生的废水应采取沉淀等处理措施。（3）幼儿园、学校食堂燃料应使用清洁能源，油烟须经净化处理，外排烟气应符合GB18483-2001饮食业油烟排放标
36、准的规定，即：允许排放浓度2.0mg/m3,排放高度参照该标准执行。拟设置的餐饮设施应建设统一的内置烟道。项目垃圾收集系统、污水处理设施等易产生异味的设施应合理布局，并采取必要的防治措施，防治异味产生污染扰民。合理布局地下停车场、生鲜超市排风口位置及数量，避免朝向项目关心点及项目内人群密集区，并避开涡流区。施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气，施工现场、运输车辆应采取有效的防治扬尘措施，排放的废气应符合GB162971996大气污染物综合排放标准（表2）二级标准，即：颗粒物无组织排放浓度1.0mg/m3，减少对环境敏感点的扬尘污染。（4）水泵、通风设备等产生噪声的设备及
37、场所应采取隔声降噪措施，加强车辆进出、商铺经营、学校及幼儿园广播管理，使项目界外1米处的噪声值应达到GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼夜小于60分贝，夜间小于50分贝；靠交通干道一侧30米内执行4类区标准，即：昼间小于70分贝，夜间小于55分贝。建设过程中应合理安排施工时间。严格控制各类施工机械产生的噪声，使用商品混凝土，施工场界噪声应符合GB12523-90建筑施工场界噪声限值。禁止中午（12:00至14:00）、夜间（22:00至次日6:00）进行建筑施工作业。（5）营运期生活垃圾应委托环卫部门及时清运。幼儿园、学校食堂泔水应委托有资质单位妥善处理。施工产生
38、的建筑固体废弃物应分类收集，综合利用，不可回收固体废弃物应按规定妥善处置，不得随意乱倒。（6）禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料餐饮具。（7）采取有效措施防止外环境对本项目居住区产生的不良影响，并在售房时将外环境对项目的影响告知购房者。（8）项目污染物排放总量控制指标为废水191.89万吨/年、CODcr767.57吨/年、氨氮67.16吨/年、磷酸盐11.51吨/年。（9）严格遵守娱乐场所管理条例（国务院令第458号）、昆明市餐饮业环境污染治理管理办法（昆明市政府令第46号）及昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市政府令第72号）的相关规定。住宅楼内禁止新办餐饮业。入驻的商
39、业经营项目应依法另行办理环保审批手续。（10）根据昆明市环境噪声污染防治管理办法（市政府第72号令）有关规定，施工单位必须在工程开工十五日以前向官渡区环保局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及采取的环境噪声污染防治措施的情况。因施工工艺等特殊情况需要夜间连续作业的，施工单位必须持建设行政主管部门的证明向官渡区环保局登记备案，于连续施工之日3天前公告附近居民和单位。（11）报告书应当作为项目环境保护设计、建设及运行管理的依据，项目应认真落实各项环保对策措施，环保设施同时设计、同时施工、同时投入使用。严格遵守建设项目环境保护条例，项目竣工后，应经我局批准后方可投入试运行。
40、试运行三个月内须委托有资质的环境监测部门进行验收监测，环保设施经我局验收合格后，项目方可投入正式使用。（12）项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生变动的，应当重新向我局报批建设项目的环境影响评价文件。自本批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，环境影响评价文件应当报我局重新审核。（13）依法到发改、国土、规划、建设、滇管、水务等部门办理其它相关手续。7、验收监测工况、内容、结果及评价7.1监测期间工况分析根据国家环保总局（环发200838号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知的要求，监测时工况稳定、环境保护设施运行正常下进行监测，以
41、保证数据的真实、可靠性。昆明市盘龙区环境保护监测站于2014年9月11日9月12日2天，对云溪片区城中村改造（春城时光花园）项目一期5#、12#、13#地块进行了废水、噪声的监测。在监测期间项目住宅区和商场都已正常运营，项目入住率5#地块达13%以上，12#、13#地块达82.6%，监测期间运营正常，监测数据有效。7.2监测分析质量控制和质量保证（1）监测分析方法采用国家标准分析方法，监测人员持证上岗。（2）监测仪器经计量部门定期检定。（3）样品测定按规定带质控密码样，做平行、加标样。（4）监测数据严格实行三级审核制度。7.3废水监测内容及结果7.3.1废水监测内容根据项目排水情况，废水按以下
42、进行监测。监测点位：化粪池（24个，每个地块取一个混合样）、废水排入城市污水管网总排口（3个）。监测项目：CODCr 、SS、NH3-N、动植物油、磷酸盐（以磷计）共5项；监测频率：采样两天，每天三次，每次间隔2小时。项目废水具体监测点位见监测点位图。根据项目水费清单来计算。项目年废水排放量约为913952.7m3。7.3.2废水监测结果及评价废水监测结果见表7-1、表7-2、表7-3。表7-1、表7-2、表7-3监测数据可知，本项目的外排废水均达到标准GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODCr500mg/L，SS400mg/L，动植物油100mg/L和CJ343-
43、2010污水排入城镇下水道水质标标准（表1）B级标准，即：氨氮45mg/L，总磷（以磷计）8mg/L。7.4噪声监测结果及评价7.4.1噪声监测内容项目营运期对声环境的影响主要有社会生活噪声，基础设施（水泵、地下风机室）工作时的噪声和项目区进出汽车产生的噪声对环境的影响。监测点位：5#地块东、南、西、北面各设置一个监测点；12#、13#地块东、南、西、北面及两地块之间各设置一个监测点。监测项目：Leq：dB（A）。监测频率：连续监测两天，每天昼、夜各1次。项目噪声具体监测点位见监测点位图。7.4.2噪声监测结果及评价噪声监测结果见表7-4，项目界外1米处的噪声值达GB22337-2008社会生活环境噪声排放噪声2类区标准，即：昼间60dB(A)，夜间50dB(A)；靠交通干道一侧30米内执行4类区标准，即：昼间70dB(A)，夜间55dB(A)标准的要求。7.5固体废物监测情况营运期的固体废弃物主要为生活垃圾，化粪池剩余污泥。生活垃圾一
