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1、福建省建设项目环境影响报 告 表（适用于第三产业建设项目）项 目 名 称万城花园建设项目建设单位(盖章)漳州万城置业有限公司法 人 代 表吴芳寿(盖章或签字)联 系 人朱朕联 系 电 话18950281900邮 政 编 码363300环保部门填写收到报告表日期编 号 福 建 省 环 境 保 护 局 制填表说明1. 本表适用于可能对环境造成轻度影响的第三产业建设项目。2. 本表应附以下附件、附图附件1 项目委托书附件2 企业营业执照附件3 福建省企业投资项目备案表附件4 建设用地规划许可证附件5 国有建设用地使用权出让合同变更协议附件6 国有建设用地使用权出让合同附图1 项目地理位置图附图2 项
2、目周边环境示意图附图3 项目用地红线图附图4 项目总平面布置图3. 如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1-2项进行专项评价。大气环境影响专项评价水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）生态环境影响专项评价噪声环境影响专项评价固体废弃物环境影响专项评价专项评价工作应按照环境影响评价技术导则中的要求进行。4. 本表一式六份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位。一、项目基本概况项目名称万城花园建设项目建设单位漳州万城置业有限公司建设地点云霄县将军大道南侧江滨路桥头排水去向云霄
3、县污水处理厂建设依据闽发改备2014E08033号主管部门建设性质新 建行业代码7010建设规模项目总用地面积9974.35m2，总建筑面积39769. 2m2，计容建筑面积32915m2总规模项目用地面积9974.35m2，总建筑面积39769. 2m2，计容建筑面积32915m2总投资15150万元环保投资71万元主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名 称现状年用量年新增用量年总用量水（t/a）-1.351051.35105电（kwh/a）-6.01076.0107液化气（t/a）-其他二、当地社会、经济、环境简述2.1 项目地理位置万城花园建设项目主要建设50130平方米商品套房351
4、套以及商业店面、设备用房、地下车库等配套设施，选址于云霄县将军大道南侧江滨路桥头。将军大道为城市级主干道，江滨路为城市级次干道。其四至为：项目北临将军大道，东临江滨路，南面为江景路，西面为渡头路；北隔将军大道为帝景湾施工地；西北面隔将军大道为居民区；南面为安置小区施工地；西面为清华园施工地；东南面为居民楼；东隔江滨路为漳江。本项目的敏感目标位西北面隔将军大道的居民区及东南面的居民楼，其与项目的最近距离分别为60m和4m。具体详见附图1项目地理位置图、附图2项目周边环境示意图、附图7项目周边环境照片图。2.2 地形地貌项目所在地为云霄县属沿海丘陵地带，陆域面积1050.75平方公里，低山占13%
5、，丘陵占49%，平原占28%，淡水水面占10%，属丘陵、台地、低山结合地带。境内地势较为平坦，自西北向东南梯降，西北和西部海拔在20米以下，东南和南部地势一般海拔在3-5米之间。项目所在区域三面环山，东有大臣山（503.1米），西有将军山（425.9米），北有望安山（206米）。全县最高峰乌山西山源海拔1117米，中部和东部沿海有冲积平原、台地、岛屿3个。项目所在地处长乐诏安断裂带，出露地层较新，为中生代和新生代地层，更早地层未见出露。境内有三叠纪至第四纪的各纪地层出露。云霄处于浅海环境，属古太平洋海湾。由于古生代的长期海浸，沉积成巨厚石灰岩地层，为境内铝锌矿、钨矿等有色金属矿床的发育创造了条
6、件。云霄处于晚中生代（1.35亿年前）以来发展形成的新华夏构造体系的中列隆起带，构造以北东向（华夏系）为主，北西向（西域系）次之，表现形成为褶皱和断裂两种，力学性质以压扭性为主，继承性的断块活动和区域性的断块上升活动为特征。根据国家地震局1990年发布的中国地震烈度区划图，该地震烈度为七度。2.3 气候特征全县属南亚热带海洋性季风气候。气候暖热湿润，年平均气温21.2左右，1月平均气温13.4，7月平均气温28.2；极端最高气温38.1，极端最低气温-0.2；大于10积温7548.8。全年无霜期347.2天，年日照时数2098.8小时；年雨量1700毫米左右，6月降水最多，12月降水最少。年平
7、局相对湿度为79%、沿海受季风影响显著，同时受地形影响，常年盛行东南风（18.4%），其次为西北风（14.2%），多年平均风速为2.3m/s。2.4 水文特征全县大小河流13条，总长225.7公里。西北部有库容1.77亿立方米的峰头水库。东、北、西部河流汇入漳江湾内海；东南部河流注入东山湾内海；西南部官洋溪流入诏安县境入海。海域的 pH 变化范围为8.028.45，水温变化在14.8525.56。海域属不规则的半日潮形成，平均潮差2.32m，最高潮位7.7 m，最低潮位3.03m。漳江为云霄县的主要河流，由安厚溪（平和县） 、马铺溪、下河溪、和平溪、南溪、火田溪汇合组成。河道平均坡降为4.2，
8、最枯流量为2m3/s，发生在一月，最大流量在七月。多年平均流量为31.78 m3/s，多年平均径流量为10.1122亿m3。漳江干流（俗称北溪）发源平和县大峰山，从县北入境，全长67.8公里，境内流程58.2公里，境内流域面积862.3平方公里。漳江过城区后，河道弯曲，城区下游2km处有漳江水闸拦截，水闸下游为感潮河段。漳江上游无大中型工业，海域溶解氧（DO）年平均含量为7.3 mg/dm3，活性磷酸盐年平均值为0.38mol/dm3，总氮含量全年平均为 7.25mol/dm3，化学耗氧量含量变化范围为0.582.31mol /dm3，总悬浮物含量范围为1.918.32mg/dm3，油类含量平
9、均值为 23.3g/dm3，常年水质为 II III 类水质。项目生活污水经项目配套化粪池处理后通过项目西侧江滨路上的市政污水管网排入云霄县污水处理厂统一处理达标后就近排入漳江（虎头潭至南北江水闸段）。2.5 社会经济概况云霄县地处福建沿海东南部，隶属漳州市，辖9个乡镇（场）和1个工业开发区，有186个行政村（社区），总面积1166平方公里，人口42万。是著名的“中国枇杷之乡”、“中国温泉之乡”、“ 开漳圣地”、“光电之都”，被评为“全国绿化模范县”、 “中国民间文化艺术（戏曲）之乡” 和省级“双拥模范县”、“ 省级生态县”、 “福建省创建文明县城工作先进县城”。云霄县总面积1054.3平方千
10、米，人口44.47万人（2012年），通行闽南语，2013年1-11月云霄县规模以上工业总产值105.11亿元，增长17.4%；规模以上工业增加值30.72亿元，增长18.8%；固定资产投资(不含农户投资) 89.92亿元，增长72.3%；社会消费品零售总额37.05亿元，增长12.2%；实际利用外资（验资口径）5229万美元，增长14.7%；公共财政总收入56393万元，增长25.5%，其中地方公共财政收入43487万元，增长24.8%；居民消费价格指数102.5%，增长2.5%。2.6 环境功能区划及其执行标准2.6.1 环境功能区划及环境质量标准水环境项目废水通过项目西侧江滨路上的市政污
11、水管网进入云霄县污水处理厂处理，最终排入漳江。根据漳州市地表水环境功能区划及编制说明（2000年），漳江（虎头潭至南北江水闸段）主要功能为渔业、工农业用水，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准，见表2.6-1。表2.6-1 地表水环境质量标准(GB3838-2002) （摘录，单位：mg/L）分 类pH（无量纲）69高锰酸盐指数 2461015化学耗氧量（COD）1515203040五日生化需氧量 334610氨氮（以N计）0.150.51.01.52.0石油类 0.050.050.050.51.0环境空气项目区属于交通、居民混合区，空气环境质量执行环境空气质量标准（GB
12、3095-1996）及其修改单的二级标准。见表2.6-2。表2.6-2 环境空气质量标准（GB3095-1996）及其修改单的二级标准 （摘录）标准级别污染物名称取值时间浓度限值mg/m3二级PM10年平均日平均0.100.15SO2年平均日平均1小时平均0.060.150.50NO2年平均日平均1小时平均0.080.120.24环境噪声项目所在区域属于交通、居住混合区，将军大道为城市级主干道，江滨路为城市级次干道，故声环境北面第一排建筑面向将军大道一侧和东面第一排建筑面向江滨路一侧执行声环境质量标准（GB3096-2008）的4a类区标准外，其余区域均执行声环境质量标准（GB3096-200
13、8）中的2类混杂区标准，见表2.6-3。表2.6-3 声环境质量标准（GB3096-2008）（摘录）标准类别等 效 声 级LAeq(dB)昼间夜间260504a70552.6.2 污染物排放标准废水项目生活污水排入城市污水管网，经云霄县污水处理厂处理达标后排放，因此本项目污水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级排放标准，见表2.6-4。表2.6-4 污水综合排放标准（GB8978-1996）（摘录）标准级别最 高 允 许 排 放 浓 度（mg/L）pH值(无量纲)BOD5CODCr石油类动植物油三级6-930050020100备注：氨氮最高允许排放浓度参照污水排入城市下水
14、道水质标准（CJ343-2010）表1中B等级相关标准值45mg/L。废气项目排放厨房油烟执行饮食业油烟排放标准(试行)（GB18483-2001）表2中的有关规定（油烟允许排放浓度2.0mg/m3），其它废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中表2的二级标准。详见表2.6-5、2.6-6。表2.6-5 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）（摘要）序号污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度（M）二级监控点浓度（mg/m3）1二氧化硫5501520302.64.315周界外浓度最高点0.402氮氧化物24
15、01520300.771.34.4周界外浓度最高点0.123颗粒物1201520300.510.853.4周界外浓度最高点1.0表2.6-6 饮食业油烟排放标准（试行）（GB184832001）（摘要）规模小型中型大型最高排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（）607585噪声项目北临将军大道，东临江滨路，将军大道为城市级主干道，江滨路为城市级次干道，故北面和东面临路一侧边界噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的4类标准，其余边界执行2类标准，详见表2.6-7。施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），即昼间70dB（A
16、），夜间55dB（A）。表2.6-7 工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）（摘录）功能类别昼 间 dB(A)夜 间 dB(A)260504a70552.7 环境质量现状水环境为了解项目周边漳江的水环境质量现状，本次评价引用云霄县环境监测站2011年4月15日对漳江水环境质量现状的监测数据，监测结果如下表：表2.7-1 漳江水质监测结果（单位：mg/L，pH除外） 监测断面监测项目漳0（西林）漳1（旧桥）漳2（高塘）标准限值pH6.78-7.266.69-7.086.80-7.266-9DO5.7-8.56.0-8.95.4-7.95CODMn2.34-3.302.42-3.
17、352.69-4.536BOD50.85-2.281.1-3.41.4-3.64NH3-N0.276-0.5040.246-0.5410.263-0.9831.0监测结果表明，漳江水质现状符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。大气环境项目所处区域为环境空气二类功能区，位于云霄县南部。为了解项目区域环境空气质量现状，本报告引用云霄县监测站于2011年4月15日在云霄县城进行的大气现状监测数据，监测结果见下表：表2.7-2 漳江水质监测结果（单位：mg/L）项目SO2NO2PM10浓度范围0.004-0.0090.048-0.0710.044-0.054环境空气质量标准（GB
18、3095-1996）二级标准日均值0.150.120.15项目所处区域环境空气质量现状符合环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。声环境根据环评单位对该区域环境噪声现状实测结果：项目区域声环境现状昼间52.356.0 dB(A)、夜间48.046.7 dB(A)，符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。三、主要环境保护目标水环境保护目标：保护漳江水质达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。大气环境保护目标：保护项目周边区域环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单二级标准。声环境保护目标：保护项目周边区域声环境质量达到声环境质量
19、标准（GB3096-2008）2类标准。项目主要环境保护目标详见表3-1。表3-1 项目主要环境保护目标一览表环境要素环境保护目标距离方位保护级别地表水漳江58m东地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准大气环境声环境居民楼4m东南大气环境：环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单二级标准声环境：声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准居民区60m西北四、工程分析4.1 项目由来万城花园建设项目（以下简称“项目”）选址于云霄县将军大道南侧江滨路桥头。项目总用地面积9974.35m2，总建筑面积39769. 2m2，计容建筑面积32915m2，主要建设50130平方米
20、商品套房351套以及商业店面、设备用房、地下车库等配套设施。根据中华人民共和国环境保护法(1989年12月)、中华人民共和国环境影响评价法(2002年10月)、建设项目环境保护管理条例(1998年11月)及国务院第253号文件建设项目环境影响评价分类管理名录(2008年10月)的相关规定，项目属于“U城市基础设施及房地产16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中“建筑面积 10 万2 万平方米”，需编制环境影响报告表。因此，漳州万城置业有限公司委托本环评单位编制该项目的环境影响报告表。本单位接受委托后，立即派技术人员踏勘现场和收集有关资料并编写成报告表。4.2 项目概况项目名称：万城花园建设项目
21、建设单位：漳州万城置业有限公司建设性质：新建建设地点：云霄县将军大道南侧江滨路桥头总投资：15150万元工程规模：项目总用地面积9974.35m2，总建筑面积39769. 2m2，计容建筑面积32915m2建设内容：主要建设50130平方米商品套房351套以及商业店面、设备用房、地下车库等配套设施场地现状：据环评单位现场踏勘，本项目土地部分已经平整，土地现状为空地建设年限：20142017年，施工期共3年项目商业店铺中部分可能被用作餐饮店面，因未有具体方案，本环评不包括餐饮店面内容，仅根据有关规定提出应当预先实施的建设要求。餐饮店面开办时另向环保主管部门申报环评文件，经批准后方可开办。主要经济
22、技术指标详见表4.2-1。表4.2-1 主要经济技术指标一览表用地面积9974.35 m2总建筑面积39769.2 m2计容建筑面积32915 m2其中商业2139.0 m2住宅30458.7 m2物业管理用房132.0 m2其他配套用房185.3 m2不计容面积架空层建筑面积714.2 m2不计容地下建筑面积6140.0 m2人防建筑面积人防建筑面积3368.0 m2建筑密度34.99%建筑占地面积3490 m2绿地面积2992.5 m2绿 地 率30.0%容 积 率3.299总户数361停车位机动车261辆其中地面停车位88辆地下停车位173辆非机动车795辆4.3 项目规划设计4.3.1
23、 总平面设计总体布置小区共由5栋楼组成，其中1#楼为一类高层住宅楼，2#、5#楼为二类高层住宅楼，3#楼为二类高层公寓，4#楼为2层变配电房。设计地下一层车库，平时为机动车停车库，战时为核6级甲类防空地下室。1#、2#、5#楼一层为商业及配套用房，3#楼一层为商业用房。项目商业店铺中部分可能作为餐饮店面，餐饮店面的数量及分布未做具体规划，以实际的出售和租用情况为准。商业店铺需预留餐饮业专用排烟道、隔油池和餐厨垃圾暂存处。交通组织小区北面为将军大道，东面为江滨路，南面为江景路，西面为渡头路。小区住宅人行主入口设于西侧渡头路上，次入口设于北侧将军大道上，小区各栋住宅环绕中心花园布置。住宅区机动车考
24、虑一层地下停车，车库出入口分设于小区南、东向。住宅非机动车设置于架空层，小区内部仅设消防通道及消防回车场，通过管理本小区可以形成人车分流，保证了安全的步行空间，进入小区的车流在沿线道路均有地下车库出入口进出，因此居民、访客及搬家均可快速便捷地由地下车库入户。住宅区机动车主要考虑地块外围地面停车和地下停车，机动车停车共为261辆。绿化景观系统项目住宅主入口设于小区西侧的渡头路，主入口与地块内部的建筑间距结合形成小区的中心绿化景观，构成小区东西向景观主轴。各绿化景观节点均有效的考虑了消防车道及绿化指标等因素，在建筑间布置庭园、节点景观。在小区东北角将军大桥桥头处设计了开放式的广场绿化空间。而住宅底
25、部的架空空间由景观主轴引入庭园绿化，使其与建筑相互融合，加以花坛、座椅的错落布置，在有限的空间里丰富了景观层次。在绿化小品中又穿插设置了儿童活动场地、老年人活动场以及其他体育健身场地等设施，更丰富了小区业主的生活。日照小区的各建筑主体日照均经过日照软件计算核准，小区内部建筑以及小区北面的帝景湾住宅的日照均满足要求。各部分退距均满足日照要求。4.3.2 建筑设计设计取值本工程在一类,二类环境中的结构设计使用年限为50年。基本风压：Wk=0.7kN/m2 （按50年一遇的风压值采用）；建筑高度60米的承载力计算时风压放大1.1；风载体型系数按高层建筑混凝土结构技术规程取值。基本雪压：无。 本工程抗
26、震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第二组。荷载活荷载：楼层和屋面均布活荷载按建筑结构荷载规范（GB50009-2010）取值, 水箱及其它重大设备按实际荷载计算。静荷载：人防地下室的等效静荷载标准值按人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）取值。建筑分类等级建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）。 建筑结构安全等级为二级，结构构件安全等级一般均同建筑结构安全等级。地下室防水等级为二级（设备用房为一级），抗渗等级为P6。人防地下室按甲类防空地下室核6级考虑。30层以上的高层建筑地基基础设计等级为甲级，其余为乙级。结构布置根据本工程建筑层数、层高、总高度，
27、二十七层结构拟采用剪力墙结构，十八层结构拟采用框架-剪力墙结构，其余采用框架结构。楼（屋）面采用普通钢筋混凝土梁板式楼盖。本工程设置1层地下室，主要为车库及设备用房，战时为人防地下室，按核六级进行人防设计。结构超长时，按规范要求设置伸缩缝，宽度同时满足抗震缝的要求。本工程的混凝土结构的环境类别：一类，二（b）类。主要结构材料本工程混凝土强度等级根据计算进行确定。钢筋尽量采用III级钢，有利节约钢材，节省造价。墙体填充材料尽量采用轻质材料。基础基础型式为预应力混凝土管桩。4.3.3 给排水设计给水系统水源：本工程由北侧将军大道上引入一根DN150总进水管，其上分别设有生活、消防、物业、绿化总表，
28、表后生活给水与室外消防给水分开设置，室外消防给水管网在小区内形成环状，且环状管网上设置室外消火栓（室外消火栓间距不超过120米），以供消防车取水之用。水压：市政给水管最低水压按夏季高峰时0.20Mpa。生活用水量：最高日生活用水量为370.8 m3/d，最高日最高时生活用水量为33.6 m3/h。项目商业店铺中部分可能被用作餐饮店面，因未有具体方案，该部分用水量不包括餐饮业用水，餐饮用水量估算详见4.4.2。水质：本小区生活用水均由市政给水管网供应。供水方式：采用竖向分区供水（分五个区）：直供区：一至三层及地下一层由市政给水管网直接供给，低区（四至十一层）、中区（十二至十八层）、高区（十九至二
29、十七层）由设于5楼地下一层水泵房内无负压给水设备供给。其他：住宅热水由电热水器供给，分户自行解决；住宅楼设置一户一表，水表集中设置在管道井内；商店用水计量采用商业专用水表。排水系统污水量：按最高日用水量90计，即为333.7 m3/d。项目商业店铺中部分可能被用作餐饮店面，因未有具体方案，该部分用水量不包括餐饮业废水，餐饮废水量估算详见4.4.2。雨水设计：重现期P=1年，径流系数0.68，雨水设计流量为918.60L/s。室内污，废合流，室外雨水，污水分流。生活污，废水经化粪池处理后排入西侧江滨路上市政污水管；项目商业店铺中部分可能作为餐饮店面，餐饮店面的数量及分布未做具体规划，商业店铺将预
30、留隔油池，餐饮废水经隔油池处理后排入化粪池。雨水经雨水管收集后排入北侧将军大道上市政雨水管。地下车库、消防电梯设置集水井，收集废水后，由潜水泵排入室外雨水检查井。4.3.4 电气设计供电设计负荷等级：本工程消防用电设备最高供电等级为一级负荷。走道照明、值班照明、主要业务和计算机系统用电、安防系统用电、广播系统用电、电子信息设备机房用电、客梯用电、排污泵、生活水泵用电等为一级负荷，其余为三级负荷。战时地下人防的应急照明,通信为一级负荷。供电电源及电压：电源由当地供电线路引入一路高压电源，电源电压为10kV，频率为50HZ，地下一层设置一台400kW，自启动风冷柴油发电机组，当市电中断时，机组能自
31、动启动，在30s内供电，并投入事故母线，以保证消防设备及重要负荷的用电，发电机电压为0.4/0.23kV，频率50HZ。供电系统短路数据待供电部门确定后提供。变电所a、电源：本工程由市政道路引一路10KV电源至变电所（面积110平方米，净高3.9米 b、负荷计算：住宅、商业、地下车库的用电指标分别为5KW/户、80W/m2、15 W/m2；住宅、商业、地下车库、总体预留的用电负荷分别为1038 KVA、141 KVA、74 KVA、40 KVA；小区选用干式变压器容量为2x800KVA。计量住户采用“一户一表”，小区变不设高压计量柜，由供电部门抄表到户，专用变采用高供高量。动力、照明系统重要负
32、荷采用单独回路供电,重要消防负荷双回路末端切换供电。正常照明：车库、设备用房、店面、公建照明灯具采用带电子镇流器的荧光灯。主要场所照度：住宅50100LX，商店300LX，车库50LX。防雷接地本工程住宅按三类防雷建筑物，在屋面三类防雷设20X20m，利用建筑物主筋作防雷引下线，引下线间距三类防雷小于25m.屋面，弱电设备电源采用过电压保护。本工程建筑物采TN- S接地系统，并设总等电位联结，住宅卫生间，弱电间等作局部等电位联结。有线电视系统本工程由市政电视信号网引一路电视信号分别至住宅区2#楼电视机房（电视间设于一层，面积10平方米），本小区共770个电视终端。电信与宽带系统本工程由市政电信
33、引入电信光缆至住宅区2#楼电信交接间（电信交接间设于一层，面积10平方米）住宅每户引入两对电话线，本小区总计约770部电话.由市政宽带网引入宽带光缆至住宅区2#楼电信间（电信间设于一层,面积10平方米），住宅每户引入一条光纤，本小区总计约410个宽带终端。4.3.5 暖通设计通风设计住宅卫生间、店面卫生间、及厨房均优先考虑自然通风，不能满足的，则采用机械通风10次/h换气计算。机械通风设有排气扇、抽油烟机将废气由风管送至室外或屋面排放。项目商业店铺中部分可能作为餐饮店面，餐饮店面的数量及分布未做具体规划，商业店铺将预留餐饮业专用排烟道。地下室地下各设备用房均采用排风机上排方式排风。柴油发电机房
34、，由专业工艺设计另行设计，本设计预留通风竖井，新风采用独立进风井自然补风方式。水泵房4次/h、变配电房15次/h（考虑配合气体灭火通风控制）、电话电视房4次/h、消防水池用房4次/h、物业管理用房6次/h、走道均设排风机将排风经竖井排至室外地面，其补风均采用独立的送风井送风机机械补给。车库采用上排式通风，通风系统与火灾排烟系统合用，风量按6次/h计算，按防火分区划分为多个系统，系统均设置独立的排风兼排烟风机，新风采用竖井机械补给。补风大于排风量的一半。消防防排烟设计防烟设计：本工程高层住宅不可自然排烟的防烟楼梯间、前室(包含地下室部分)设机械化加压送风系统，剪刀梯风量加倍，防烟风机放置于屋顶排
35、烟系统：地下室汽车库设置机械排风兼排烟系统排风换气次数6次/h，同时设送风系统，补风系统大于排风排烟系统风量的一半。超过20米的内走道，设置机械排烟系统。排烟风机入口设有当烟气温度超过280时能自动关闭排烟防火阀，排烟风机应保证在280时能连续运转30min，排烟防火阀关闭时联动风机停止运行。4.3.6 天然气设计按每户设一具燃气双眼灶和一台容积燃气热水器考虑。每户小时计算用气量：2.5nm3/h同时工作系数：0.126未预见气量：20%每户设4m3/h天然气表计量。小区总流量=3612.50.126（1+20%）=136.5nm3/h4.3.7 消防设计建筑消防设计总平面布置住宅区的消防道路
36、与市政道路形成环形消防通道，区内消防通道四通八达，消防车可直接到达建筑周边，道路均满足消防车辆通行的要求。高层住宅楼底层建筑设有直通室外的楼梯出口，消防登高面大于1/4周长且不小于一长边，建筑物间距均满足防火间距要求。建筑防火设计1#楼为27层一类高层住宅楼，每层设一个防火分区，每个单元均设有一部剪刀梯和一个消防电梯（兼客梯），楼梯直通室外。2#、5#楼为18层二类高层住宅楼，每层设一个防火分区，设有一把楼梯和一个消防电梯（兼货梯），楼梯直通室外。3#楼为10层二类高层公寓，每层设一个防火分区，设有一部剪刀梯，楼梯直通室外。4#楼为2层变配电房，设有一把室外疏散楼梯。底层商业服务网点，疏散口均
37、直接对外。小区各幢建筑单体的防火分区、防火墙、防火门等建筑构造的设置均满足规范要求。靠外墙的各防烟楼梯间及前室或合用前室采用自然排烟方式，其中楼梯间每五层内可开启外窗总面积不小于2m2；前室或合用前室每层可开启外窗面积不小于3m2。给排水消防设计消防用水量：以小区内室内外消防用水量之和最大一栋楼3#楼计。室内外消火栓的用水量均为20L/s（216m3），火灾延续时间均为3h，自动喷淋用水量为35L/s（126m3），火灾延续时间为1h。总用水量为558 m3。自动喷淋系统：本工程在地下车库、1#、2#、5#楼一层商业服务网点、3#楼设置自动喷淋系统 ，地下车库、商业服务网点按中危险级考虑。湿式
38、报警阀设于5#楼一层湿式报警阀间内。在每个防火分区设有水流指示器，以指示火灾发生的地方。自动喷淋用水由喷淋泵从消防水池抽取。地下车库、商业服务网点采用直立型喷头，喷头动作温度为68摄氏度。室内消火栓系统：室内消火栓用水由消火栓泵从消防水池抽取。消火栓箱内设置消防泵直接启动按钮。 消火栓栓口压力超过0.50Mpa应设减压措施。地下车库内室内消火栓采用泡沫-水两用消火栓。消防水箱、水池 ：考虑在建筑物最高处1#楼屋顶设置18T消防专用水箱，箱底距离最不利消火栓栓口静水压力不小于7m；5#楼地下一层设置一只558T消防专用水池及水泵房。建筑灭火器设置：本工程商业服务网点、住宅及地下车库按中危险级配置
39、灭火器。水喷雾灭火系统：地下一层发电机房内应设置探火管感温自启动灭火装置。室外消防系统：工程由北侧将军大道上引入一根DN150总进水管，其上分别设有生活、消防总表，表后生活给水与室外消防给水分开设置，室外消防给水管网在小区内形成环状，且环状管网上设置室外消火栓（室外消火栓间距不超过120米），以供消防车取水之用。5#楼地下一层水泵房内设有二台室外消防取水增压泵，并引至室外消防给水环状管网，以供消防车取水之用。消防排水：消防电梯井底设集水坑（V2m3）并配潜水排污泵（q10L/s）。电气消防设计消防电源及其配电本工程的消防用电设备均按一级负荷供电。楼内的消防用电设备均采用专用的供电回路。火灾时仍
40、需保证供电的重要消防设备，配电回路采用耐火低烟无卤电缆或导线。所有消防设备供电线路采用穿钢管或金属线槽保护，当明敷时，采用涂防火涂料保护措施。火灾应急照明和疏散指示本设计在消控中心、消防水泵房、防排烟机房、配电室、电梯机房、自备发电机房、楼梯间及楼梯间前室设有火灾应急照明。在各层疏散指示走道和安全出口均设有应急疏散指示灯和诱导灯。应急照明和疏散指示灯采用带蓄电池的应急灯具，其连续供电时间不少于30min。火灾自动报警及消防联动系统本工程高层住宅及地下室按一级保护设置火灾自动报警系统。消控中心设在2#楼一层，采用智能型火灾自动报警系统，在地下层车库、设备用房、门厅、各层办公用房及各层前室，配电间
41、及电梯机房等均设置感烟或感温探测器。按消防规范要求各层设有手动报警器，系统设置CRT显示器，并配置直流备用电源。消控中心内设置消防联动控制柜，在消控中心内可自动或手动启动消防泵、喷淋泵、防排烟风机、从联动控制柜到各台消防水泵及风机，采用多线直接控制方式。当确认火灾后，联动柜能切除有关部位的非消防电源，并接通报警装置及火灾应急照明和疏散指示灯。发出着火层信号并向电梯机房发出迫降信号，使全部电梯停于首层，同时开启火灾应急广播系统。所有消防设备动作后，均反馈信号到消控中心。消防专用电话消控中心内设置独立的消防通信系统。在各层手动报警器上都带有对讲电话插孔。在消防水泵房、备用发电机房、变配电室、排烟机
42、房、消防电梯机房等处设有固定的专用电话分机。消控中心内设置直通消防报警电话。火灾漏电报警系统消控中心内设置独立的火灾漏电报警系统。高层住宅用电均设置火灾漏电报警系统。暖通消防设计防烟设计：本工程高层住宅不可自然排烟的防烟楼梯间、前室(包含地下室部分)设机械化加压送风系统，剪刀梯风量加倍，防烟风机放置于屋顶排烟系统：地下室汽车库设置机械排风兼排烟系统排风换气次数6次/h，同时设送风系统，补风系统大于排风排烟系统风量的一半。 超过20米的内走道，设置机械排烟系统排烟风机入口设有当烟气温度超过280时能自动关闭排烟防火阀，排烟风机应保证在280时能连续运转30min，排烟防火阀关闭时联动风机停止运行
43、。4.3.8 人防设计建筑人防设计人防地下室设置在地下一层1#及2#楼楼下，平时供停车之用，战时分别按六级人民防空地下室要求。每个防护单元至少有一个室内和一个室外出入口。设计时将战必备的简易洗消间、防毒通道、扩散室、滤毒室以及密闭通道等一次设计到位，其余设施做预留位置。给排水人防设计地下室人防按平战结合设计。人员饮用水量按4.0L/人.d，保障供给15天，生活用水量为4.0L/人.d，保障供给7天。设置战时生活水箱及战时饮用水箱。人防水源由室外给水管引进DN50管（设置LXS-40水表），供给战时水箱及人防口部洗消用水。设置在防空地下室清洁区内，供平时使用的的生活水池（箱）、消防水池（箱）可兼
44、作战时储水池（箱），但应有能在3d内完成系统转换及充水的措施。二等人员掩蔽所内的储水池（箱）及增压设备，当平时不使用时，可在临战时构筑和安装。同时完成施工图设计，注明在施工时的预留孔洞和预埋好进出水等管道的接口，且应设有明显标志。还应有可靠的技术措施，保证能在15d转换时限内施工完毕。平时不使用的淋浴器和加热设备可暂不安装，但应预留管道接口和固定设备用的预埋件。专供平时使用的管道，当需穿过防空地下室临战封堵墙或抗爆隔墙时，设置便于管道临时截断、封堵措施。电气人防设计负荷等级：本工程防空地下室的应急照明、警报设备按一级负荷供电，正常照明、风机、水泵按二级负荷供电，其它按三级负荷供电；电源正常时从
45、低压配电系统引接，战时从人防区域电源引接，人防配电箱设双电源切换装置。战时电源：本工程战时电源引自区域人防电站，电源电压为380/220V,50HZ,采用三相五线制进线电源，作为战时主要备用电源，另设3KW的EPS（t180min）作为战时通讯设备备用电源，应急照明采用自带蓄电池的灯具（t180min）作为备用电源。人防照明与平时照明结合使用，战时灯具均改装为链吊灯。自防空地下室内部引到防护门以外的照明回路在该门的内侧设熔断器保护。人防地下室配线管穿越围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时均采用壁厚大于3mm热镀锌钢管且进行防护密闭或密闭处理。风机室、人防值班室及战时主要出入口最里一道密闭门的内侧，
