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1、 建设项目竣工环境保护设施预验收监测表泉鲤环站验201615号供 环 保 部 门信息公开使用项目名称: 中骏商城建设项目 竣工环境保护设施预验收监测委托单位: 泉州骏辉房地产开发有限公司鲤 城 区 环 境 监 测 站二一六年六月中骏商城建设项目竣工环境保护设施预验收监测表承 担 单 位：鲤城区环境监测站站 长：林奕艺项 目 负 责 人：李爱萍报 告 编 写 人：李爱萍审 核：审 定：现场监测负责人：李爱萍参 加 人 员：林奕艺 杨少伟 黄永兴 刘伟程李爱萍 陈巧巧 林穆泽鲤 城 区 环 境 监 测 站电 话：0595-22980685传 真：22980685邮 编：362000地 址：鲤城区九
2、一路106号八楼效力声明：有关检测检验数据未经本检测机构或有关行政主管部门允许，任何单位不得擅自向社会发布信息。表一建设项目名称中骏商城建设项目建设单位名称泉州骏辉房地产开发有限公司建设项目主管部门建设项目性质新建补办 技改 迁建 扩建 （划）主要建设项目房地产设计规模总用地面积71783.09平方米，总建筑面积248176.06平方米实际规模总用地面积71783.09平方米，总建筑面积251792.5平方米环评时间2014年4月开工日期2014年1月交付业主使用时间2016年6月现场监测日期2016年5月25日、6月4日环评报告书审批部门泉州市鲤城区环境保护局环评报告书编制单位浙江商达环保有
3、限公司环保设施设计单位/环保设施施工单位/投资总概算5亿元环保投资总概算315万元比例0.63%实际总投资5亿元实际环保投资315万元比例0.63%验收监测依据1. 环发200038号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知(2000.2.22)2. 国家环境保护总局令第 13号建设项目竣工环境保护验收管理办法(2001.12.27)3. 闽环保2002监2号福建省环保局转发国家环境保护总局建设项目竣工环境保护验收管理办法的通知(2002.1.22)4. 环发1999154号国家环境保护总局关于房地产开发项目环境管理问题的复函（1999.7.1）5. 泉州骏辉房地产开发有限公司中
4、骏商城建设项目竣工环境保护设施预验收监测委托书(2016.5.9)（见附件一）6.关于批复中骏商城建设项目环境影响报告书的函，泉鲤环监函2014书1号（见附件二）验收监测执行标准标号、级别根据泉鲤环监函2014书1号审批意见及现行相关标准，本次验收监测标准为：噪声：对冷却塔、水泵、备用发电机等主要噪声源应采取有效的隔声、消声和减震措施；应通过优化项目平面布局方案，安装隔声窗等有效措施，减少交通噪声对居民生活的影响。区域环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准，即昼间60dB（A），夜间50dB(A)，其中临南环路、池峰路第一排建筑物面向道路一侧执行GB3096-2008声环境质
5、量标准4a类标准，即昼间70dB，夜间55dB。表二工程概况：中骏商城建设项目由泉州骏辉房地产开发有限公司建设，建设地点位于泉州市鲤城区金龙街道古店社区南环路北侧，总用地面积71783.09，总建筑面积251792.5平方米。项目组成主要包括：1栋28F水果展示商服楼、2栋分别为26F及28F的电子信息交易平台楼、1栋22F的酒店、1栋5F的商业、1栋31F的酒店式公寓、4栋3133F的住宅楼、1栋6F的水果保鲜楼组成，建设23F商业裙楼，沿地块东面、南面、北面建设。配套设施主要有物业用房、设施用房、公厕、停车位、供水、供电、排水、绿化等工程，设置一层地下室。该项目于2013年11月13日取得
6、泉州市人民政府颁发的土地使用证，文号：泉国用（2013）第100166号（见附件三）；并于2013年12月27日取得泉州市城乡规划局颁发的建设用地规划许可证，编号：地字第350503201320037号（见附件四）；于2014年3月26日、2014年6月10日、2014年9月9日取得泉州市城乡规划局颁发的建设工程规划许可证，对应编号：建字第350502201430010号、建字第350502201430014号、建字第350502201430016号（见附件五、附件六、附件七）；并于2014年4月30日、2014年6月17日、2014年9月12日取得泉州市鲤城区住房和建设局颁发的建筑工程施工许
7、可证，对应编号：FJSGXK0595LC201400011、FJSGXK0595LC201400020、FJSGXK0595LC201400031（见附件八、附件九、附件十）。该项目自2014年1月开工建设，2016年6月起将逐渐交付业主。工程总投资5亿元，其中环保投资315万元。根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）、建设项目竣工环境保护验收管理办法国家环境保护总局令（第13号）。泉州骏辉房地产开发有限公司于2014年4月委托浙江商达环保有限公司编制完成“中骏商城建设项目环境影响报告书（报批版）”，泉州市鲤城区环境保护局于2014年5月5日以泉鲤环监函2
8、014书1号做出审批意见。根据国务院建设项目环境保护管理条例等有关规定，泉州骏辉房地产开发有限公司于2016年5月9日委托鲤城区环境监测站对该项目按有关规定进行项目竣工环境保护设施预验收监测，我站于2016年5月25日、6月4日组织对中骏商城建设项目进行项目竣工环境保护设施预验收，该项目总用地面积71783.09平方米，总建筑面积251792.5平方米。中骏商城建设项目实际建设情况：照片1：项目实际建设情况（13楼）照片2：项目实际建设情况（4楼）照片3：项目实际建设情况（5楼）照片4：项目实际建设情况（610楼、12楼）照片5：项目实际建设情况（11楼）油烟排放专用通道照片6：项目地下车库排
9、风系统地下车库排风系统进风口照片7：项目地下车库排风系统进风口地下车库排风系统排风口备用发电机排气口照片8：项目地下车库排风系统排风口照片9：项目备用发电机（设置于8楼地下一层独立房间）备用发电机废气排放口照片10：项目备用发电机废气排放口（8楼楼顶）备用发电机废气排放口照片11：项目备用发电机（设置于10楼地下一层独立房间）照片10：项目备用发电机废气排放口（10楼楼顶）照片13：项目污水排放口（接入南环路市政污水管网）照片14：项目雨水排放口（接入南环路市政雨水管网）照片15：项目污水排放口（接入池峰路市政污水管网）照片16：项目雨水排放口（接入池峰路市政雨水管网）照片17：项目封闭式垃圾
10、箱照片18：项目封闭式垃圾箱照片19：项目绿化照片20：项目隔声窗照片21：项目地下车库隔油沉淀池照片22：项目地下车库隔油沉淀池照片23：项目供水水泵照片24：项目消防水泵照片25：5楼预设置油烟排放专用烟道照片26：5楼预设置油烟排放专用烟道排烟口照片27：5楼预设置油烟排放专用烟道排烟口照片28：住宅居民油烟排放专用烟道排烟口表三主要污染源、污染物处理和排放流程(附示意图):（1）噪声：该项目主要声源为商业、社会噪声、配套设备噪声，车辆交通噪声等。备用发电机房、水泵、消防水泵均设置于地下一层独立房间内。住宅、办公场所、酒店客房楼内已设置隔声窗。（2）固体废物：该项目固体废物主要为生活垃圾
11、、商业垃圾，经分类收集后由环卫部门及时清运、妥善处置。（3）生活废水：该项目的排水采用雨污分流式。该项目排放的污水主要为项目内住户、办公人员及酒店顾客和商业经营员工产生的生活污水以及地下车库清洗废水等。地下车库已建设隔油沉淀池，清洗废水经隔油沉淀池处理后汇入三化池。生活污水经三化池处理后接入市政污水管网排入晋江仙石污水处理厂。雨水经雨水管道收集后，接入市政雨水管网。拟入驻餐饮店的13#楼、5楼未建设隔油、沉淀池，不入驻餐饮店（见附件十一），610#楼不得入驻餐饮店。对该建设项目竣工环境保护设施预验收时，由于仅11号楼的水果保鲜楼及部分商业店面作为水果批发商铺使用，水果展示商服楼、电子信息交易平
12、台、酒店、商业楼均未入驻。住宅业主未入住，故本次暂未对生活废水进行验收监测。污水及雨水排放流程如下：污水项目污水管网三化池项目污水排放口市政污水管网地下车库清洗废水隔油沉淀雨水项目雨水管网项目雨水排放口市政雨水管网（4）废气：该项目废气主要为居民生活油烟、汽车进出停车场排放的废气、备用柴油发电机产生的废气、垃圾收集点及公厕臭气等。居民生活油烟经油烟排放专用烟道至楼顶排放；地下车库已配套通风系统，排气口位于地上一层，排气口高度约3.5米；2台备用发电机均置于地下一层独立房间内，废气通过排烟井至楼顶排放；垃圾收集点已设置封闭式垃圾箱；公厕已设置排气扇；拟入驻餐饮店的13#楼尚未建设油烟排放专用烟道
13、，拟入驻餐饮店的5楼已预设置油烟排放专用烟道，排烟口高于所在楼层屋顶，与周围敏感目标距离大于20米，610#楼不得入驻餐饮店。9、1910、208、187、17 泉州公交第一分公司2、126、163、131、115、15 图一 项目平面示意图及噪声监测点位图备注：区域噪声监测点位。粗线条内为本项目。4、14北 监测日期设施名称监测点位监测项目监测结果执行标准（mg/L)备注1234平均值pH值化学需氧量（mg/L)悬浮物（mg/L)氨氮（mg/L)生化需氧量（mg/L)pH值化学需氧量（mg/L)悬浮物（mg/L)氨氮（mg/L)生化需氧量（mg/L)备注：对该建设项目竣工环境保护设施预验收时
14、，由于目前仅11号楼的水果保鲜楼及部分商业店面作为水果批发商铺使用，水果展示商服楼、电子信息交易平台、酒店、商业楼均未入驻。住宅业主未入住，故本次暂未对生活废水进行验收监测。表四：废水监测结果新步社区表五：噪声及工况监测结果区域噪声监测结果 单位：dB(A)测点编号主要声源2016年5月25日昼间（9:20-11:32）测量值Leq背景值Leq 排放值Leq标准限值Leq 达标情况1交通66.6/70达标2交通66.2/70达标3交通64.2/70达标4生活54.4/60达标5生活57.1/60达标6生活58.6/60达标7生活55.6/60达标8生活57.1/60达标9生活59.1/60达标
15、10生活58.3/60达标测点编号主要声源2016年6月4日夜间（22:18-00:21）测量值Leq背景值Leq 排放值Leq标准限值Leq 达标情况11交通54.9/55达标12交通54.1/55达标13交通53.9/55达标14生活47.8/50达标15生活44.1/50达标16生活49.8/50达标17生活45.0/50达标18生活45.3/50达标19生活49.5/50达标20生活49.2/50达标项目区域环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准，即昼间60dB（A），夜间50dB(A)，其中临南环路、池峰路第一排建筑物面向道路一侧执行GB3096-2008声环境质量
16、标准4a类标准，即昼间70dB（A），夜间55dB（A）。具体点位分布图见图一。监测工况根据泉州骏辉房地产开发有限公司提供的证明（见附件十二）：2016年5月25日、6月4日验收监测期间，仅11号楼的水果保鲜楼及部分商业店面作为水果批发商铺使用，水果展示商服楼、电子信息交易平台、酒店、商业楼均未入驻。住宅业主未入住。表六：环保检查结果固体废物综合利用处理：该项目固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾，已设置封闭式垃圾箱，经分类收集后由环卫部门及时清运、妥善处置。绿化、生态恢复措施及恢复情况：泉州骏辉房地产开发有限公司投入65万元用于绿化建设，绿化场地主要为公用地段的植被。环保管理制度及人员责任分工：
17、项目投入使用后水果专业市场及水果冷藏库房管理公司为福建恒信置业有限公司。其他区域物业管理公司为福建世邦泰和物业管理有限公司。水果冷藏库房制冷系统中使用的制冷剂为氟利昂22（见附件十三）。表七：验收监测结论及建议验收监测结论：泉州骏辉房地产开发有限公司建设的中骏商城建设项目已基本建设完成，2016年6月起逐渐交付业主。根据国家环保总局建设项目环境保护管理条例及泉州市鲤城区环保局泉鲤环监函2014书1号关于批复中骏商城建设项目环境影响报告书的函的有关要求，泉州骏辉房地产开发有限公司于2016年5月9日委托本站对其项目竣工环境保护设施预验收监测，我站于2016年5月25日、6月4日组织对该项目进行项
18、目竣工环境保护设施预验收，本次预验收结论如下：1、该项目总用地面积71783.09平方米，总建筑面积251792.5平方米。该项目自2014年1月开工建设，2016年4月整体完工，2016年6月逐渐交付业主。工程总投资50000万元，其中环保投资315万元。2、该项目的排水采用雨污分流式。该项目排放的污水主要为项目内住户、办公人员及酒店顾客和商业经营员工产生的生活污水以及地下车库清洗废水等。地下车库已建设隔油沉淀池，清洗废水经隔油沉淀池处理后汇入三化池。生活污水经三化池处理后接入市政污水管网排入晋江仙石污水处理厂。雨水经雨水管道收集后，接入市政雨水管网。拟入驻餐饮店的13#楼、5楼未建设隔油、
19、沉淀池，不入驻餐饮店，610#楼不得入驻餐饮店。对该建设项目竣工环境保护设施预验收时，由于仅11号楼的水果保鲜楼及部分商业店面作为水果批发商铺使用，水果展示商服楼、电子信息交易平台、酒店、商业楼均未入驻。住宅业主未入住，故本次暂未对生活废水进行验收监测。3、该项目位于江南新区南环路北侧，北侧为南低渠，西侧为泉州公交第一分公司，东侧为池峰路，南侧为南环路。区域噪声共布设10个测点，区域环境噪声经监测，昼间等效声级（Leq）在54.4dB（A）66.6dB（A），夜间等效声级（Leq）在44.1dB（A）54.9 dB（A），达到GB3096-2008声环境质量标准的2类标准限值，即昼间60dB（
20、A），夜间50dB（A），其中临南环路、池峰路第一排建筑物面向道路一侧达到GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，即昼间70dB（A），夜间55dB（A）。4、该项目废气主要为居民生活油烟、汽车进出停车场排放的废气、备用柴油发电机产生的废气、垃圾收集点和公厕臭气等。居民生活油烟经油烟排放专用烟道至楼顶排放；地下车库已配套通风系统，排气口位于地上一层，排气口高度约3.5米；2台备用发电机均置于地下一层独立房间内，废气通过排烟井至楼顶排放；垃圾收集点已设置封闭式垃圾箱；公厕已设置排气扇；拟入驻餐饮店的13#楼尚未建设油烟排放专用烟道，拟入驻餐饮店的5楼已预设置油烟排放专用烟道，排烟口高于所
21、在楼层屋顶，与周围敏感目标距离大于20米，610#楼不得入驻餐饮店。5、该项目固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾。已设置封闭式垃圾箱，生活垃圾经分类收集后由环卫部门及时清运、妥善处置。验收监测建议：1、该项目应建设有关的各项环境保护设施以及落实报告书和有关项目设计文件规定应采取的其他各项环境保护措施，待达到建设项目竣工环境保护验收条件时，及时申请对项目竣工环境保护验收。2、水果专业市场应加强管理，严防噪声扰民，临近10住宅楼的11楼水果保鲜区夜间（22:00至凌晨6:00）不得营运。3、应对冷却塔、水泵、备用发电机等配套设备采取有效的隔声、消声和减震措施，从而减少设备噪声对居民生活的影响。4、水
22、果冷藏库房加强管理，不得采用液氨等需设置卫生防护距离的制冷剂。5、公厕应加强管理，采取有效的防臭、防蛆、防蝇、防鼠等措施，避免对居民产生影响。6、生活垃圾应分类收集，及时清运、妥善处置。7、物业公司间及物业部门间应加强管理，确保各功能区相互协调，避免互相干扰。建设项目竣工环境保护设施“三同时”预验收登记表填表单位(盖章):鲤城区环境监测站 填表人(签字):李爱萍 项目经办人(签字):建设项目项目名称中骏商城建设项目建设地点鲤城区江南新区南环路北侧建设单位泉州骏辉房地产开发有限公司邮编362000联系电话18965877333行业类别房地产业建设性质新建 建设项目开工日期2014年1月交付业主使
23、用日期2016年6月设计规模总用地面积71783.09平方米，总建筑面积248176.06平方米实际规模总用地面积71783.09平方米，总建筑面积251792.5平方米投资总概算(万元)50000环保投资总概算(万元)315所占比例%0.63环保设施设计单位/实际总投资(万元)50000实际环保投资(万元)315所占比例%0.63环保设施施工单位/环评审批部门鲤城区环保局批准文号泉鲤环监函2014书1号批准时间2014年5月环评报告表编制单位浙江商达环保有限公司初步设计审批部门/批准文号/批准时间/环保设施监测单位鲤城区环境监测站环保验收审批部门鲤城区环保局批准文号/批准时间/废水治理(万元
24、)50废气治理(万元)100噪声治理(万元)30生活垃圾治理(万元)15绿化及生态(万元)65其它(万元)55新增废水处理设施能力/ t/d新增废气处理设施能力/ m3/h年平均工作时/ h/a污染物排放达标与总量控制(工业建设项目详填)污染物原有排放量(1)本期工程实际排放浓度(2)本期工程允许排放浓度(3)本期工程产生量(4)本期工程自身削减量(5)本期工程实际排放量(6)本期工程核定排放量(7)本期工程“以新带老”削减量(8)全厂实际排放总量(9)全厂核定排放总量(10)区域平衡替代削减量(11)排放增减量(12)废 水/化学需氧量/氨 氮/石油类/废 气/二氧化硫/烟 尘/工业粉尘/氮氧化物/工业固体废物/与项目有关的其它特征污染物/注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少。 2、（12）=（6）-（8）-（11），（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1）。 3、计量单位：废水排放量万吨年；废气排放量万标立方米年；工业固体废物排放量万吨年；水污染物排放浓度毫克升；大气污染物排放浓度毫克立方米；水污染物排放量吨年；大气污染物排放量吨年。
