环境影响评价报告公示：冠城大通广场正文环评报告.doc

《环境影响评价报告公示：冠城大通广场正文环评报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：冠城大通广场正文环评报告.doc（48页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、一、项目基本情况项目名称冠城大通广场建设单位福建冠城汇泰发展有限公司建设地点福州市仓山区海峡会展中心东北侧排水去向市政污水管网建设依据闽发改备2015A03004号主管部门/建设性质新建行业代码K70 房地产业建设规模用地面积70337计容建筑面积71743总 规 模用地面积70337、计容建筑面积71743，拟建商业、写字楼及配套设施、酒店等总投资75000万元环保投资195万元主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名 称现状年用量年 增 用 量年 总 用 量水（t/a）/34.68万34.68万电（kwh/年）/73817381燃煤/燃轻柴油/其它/二、项目由来福建冠城汇泰发展有限公司拟在

2、福州市仓山区海峡会展中心东北侧实施“冠城大通广场”项目。2015 年 4 月 27 日，福州市仓山区发展和改革委员会为该项目出具了企业投资项目备案通知书（备案号：闽发改备 2015A03004号）（见附件 2），同意项目备案。根据项目备案通知书， 该建设商业、写字楼及配套设施、酒店等，该项目用地面积70337，总建筑面积100441，计容建筑面积71743，总投资75000万元。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及国家环保部颁布的建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，本项目属于“U城市基础设施及房地产-156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等：建筑面积5万平方米以

3、上”，需编制环境影响报告表。为此，福建冠城汇泰发展有限公司特委托本单位对该项目进行环境影响评价（委托书见附件1）。评价单位接受委托后即派技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，依照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求编制报告表，供建设单位报环保主管部门审批。三、当地社会经济及环境概况3.1地理位置福州位于福建省东部沿海，闽江下游，背山依江面海，气候宜人，地理环境优越，是福建全省政治、经济、文化中心，亦是福建省最大的工业城市。福州市介于北纬2515-2639，东经11808-12031。东濒东海，与台湾省隔海相望，西邻三明市和

4、南平市，北接宁德市，南连莆田市，陆域总面积12152.5平方公里。闽江自淮安起被南台岛分为南北两港。北港贯穿市区，与内河湖泊相通。南台岛内河与南北港相通。南台岛地处闽江下游，四面环江，辖区面积151.0km2，全岛陆地面积（防洪岸线以内）122.38km2，其中罗零7.2m以下平地面积84.3km2，占总陆地面积75%，平地高程在罗零4.47.2m之间。本项目位于福州市南台岛，福州市仓山区海峡会展中心东北侧，临闽江北港。项目地理位置图见图3.1-1，周边关系见图3.1-2，项目地周边现状照片见图3.1-3。48图3.1-1 项目地理位置图图3.1-2 项目周边关系示意图项目场地现状海峡会展中心

5、浦下洲路图3.1-3 周边现状照片3.2自然环境概况3.2.1地形地貌福州市地形自西北向东南倾斜，境内山脉大多是鹫峰山脉及戴云山脉的延伸部分，呈马蹄形层状地貌空间结构，各种地貌大致呈半环状分布，西部以山地为主，东部以丘陵为主，平原、台地错杂其间，城区位于盆地中央，盆地周围被群山峻岭所环抱，其海拔多在600-1000m之间。本项目所处区域地貌以平原为主。南台岛地貌以丘陵、平原为主，海拔均低于250m。地表起伏不大，呈明显的“三高二低”之势，岛的西北部、中部、东南部以丘陵为主，三大丘陵之间以平原为主，尤其是东南部为广阔的冲积平原，整体地势由西北向东南方向倾斜。南台岛地质由丘陵坡地和冲积平原组成，丘

6、陵地约占65%，平原地占35%。丘陵物质组成以花岗岩为主，其次为火山岩、残积岩，是森林、果树分布区。平原地区有海积层、冲积层等，由细砂、粉尘、粘土组成，是粮食、蔬菜、瓜果、花木的主产区。3.2.2气候概况福州地处南亚热带，属南亚热带海洋性季风气候，终年温暖湿润，雨量充沛，雨热同期。根据气象资料，福州市多年平均气温19.6C，历年变化范围在19.1-20.3C之间。月平均气温最高在7月份为28.7C，极端最高气温达41.7C ；最冷月在1月份为6.9C，极端最低气温为-2.3C。全年平均降水量为1000-1500mm，以5-6月份雨量最多，约占全年雨量的33%，最小月为11月。年平均日照数为17

7、001980h，年太阳总辐射量可达4100-4600MJ/m2。常年主导风向以东南风为主，频率为14.3%，次主导风向夏季为南风、冬季为西风，年平均风速为2.9m/s，台风期间最大风速31.7m/s，大气稳定度以D类为主。台风集中在7-9月，每年平均台风直接登陆本市有2次。福州市区逆温频率较高，贴地逆温多出现在7时和19时，贴地逆温层平均厚度为117.33m，年平均气压1005 mbar，最高1026.1 mbar，最低970.7 mbar。稳定度以中性为主，冬季尤为突出，冬、春两季大气混合层厚度小于夏、秋两季，冬季接地逆温厚度、强度、频率均大于夏季。3.2.3水文特征（1）闽江闽江为全市最大

8、水系，它是福建省最大的河流，流经福州市北面的淮安处被南台岛分为南、北两港。北港贯穿福州市与市区的内河等水体相连。南港（乌龙江）绕过南台岛至江口接纳大樟溪河水后再穿过峡兜到达马尾。根据闽江下游竹歧水文站40年的实测资料统计，闽江多年平均年径流量为552.7亿m3，加上大樟溪及其它小支流水后，闽江口多年平均入海径流量620亿m3。径流年内分配四季差别明显，春季径流量占35.6%，夏季占40.2%，秋季占14.2%，冬季占10%。46月丰水期占47.9%，其中最大月份6月占20.7%，最小月份（1月）仅占2.6%。闽江径流量最大为1937年的842亿m3，最小为1971年的268亿m3，流域多年平均

9、径流深为1014mm,平均流量为1750亿m3/s。P=10%时的径流量为725亿m3，P=90%时的径流量为365亿m3，洪水期平均流量为178000m3/s，枯水期平均流量为715m3/s，最小流量264m3/s。闽江口为强潮陆相河口，河口受潮汐影响，潮型为规则半日潮，潮汐一天有两个周期，十二小时五十分钟为一周期，涨潮约五个小时，落潮七又四分之一小时。潮区界可抵干流侯官（距川石芭蕉尾68km），潮流界可达洪山桥（距川石芭蕉尾51km）。历史上闽江南北港分流比有三七开和倒三七，即洪水期南港、北港分流量分别占70%和30%，而枯水期则相反，南北港分流比为3:7。南北港分流比随着干流流量的增加呈

10、相反的变化规律，即南港分流比例随着干流流量的增加而增加，北港分流比例则随着干流流量的增加而减少。根据有关资料，北港分流比在90年代以来有较明显增加，9596年增加至历史最大值。枯水期，九十年代初干流流量在600m3/s以下时，南港几乎没有闽江干流的分流比，干流的水大部分由北港而去，此时南港的水量主要通过大漳溪补给和依靠汐回溯淡水来保证。闽江福州段的径流受上游水口电站运行的控制，经水文部门论证，在水口电站建成蓄水后，最小泄流量为308m3/s，加上沿途的汇流加入，预计至竹岐水文站水量可达到511m3/s。目前，南港疏浚工程已开始进行，调整南北港的分流比，疏浚工程完工（计划2010年）时拟将分流比

11、调整为5:5。（2）南台岛水系南台岛四面临江，岛内内河错综复杂，共有大小内河数十条，它们或自成水系独立排江，或数条河道构成水系后排江，没有明显的主干河道。由于南台岛内分布有较多的岛状花岗残丘，因而岛内内河汇水方向有两种，一为自北向南汇入闽江南港，一为自北南汇入闽江北港。排入闽江北港的水系与河道有：港头河龙津河水系；洪阵河水系，红旗浦；洋洽河水系；潘墩河水系；上洋河水系；燕浦河水系；胪岐河水系；后坂河水系；排入闽江南港的水系河道有：马洲江下厝河阳岐河水系；竹榄河吴山河水系；白湖亭河水系；螺州河螺城河胪雷河水系；石边河水系；浚边河水系；各水系河道之间河道宽度差距较大，自3.5m至65m不等，河床标

12、高均在1.5m4.0m之间。岛内河网水源补给主要依靠闽江江水，受潮汛控制和闸门调节。3.2.4地质特征本项目建筑用地因尚未进行地质勘察，无准确的地质水文勘察报告。参照项目附近地区的部分钻孔资料及邻近地区钻孔资料，场地岩土层自上而下为：杂填土、粉质粘土、细粉砂、中砂、泥质中砂、粗中砂、淤泥质土、含淤中细砂、碎卵石。场地存在软弱土和可液化的砂土。3.2.5土壤植被福州地区地属中、南亚热带气候，境内多山，濒临海洋，地形起伏，成土条件复杂，在亚热带生物气候条件下，土壤的形成以富铝化和生物高富集过程为特点。同时本地区开发历史较为悠久，人为经济活动较为频繁，它对土壤形成产生深刻的影响，形成以水稻土为主的许

13、多农业土壤。福州土壤共分为5个土纲、8个亚纲、12个土类。地带性土壤有赤红壤、红壤；山地土壤垂直分布较明显，自下而上为赤红壤、红壤、黄壤，镶嵌有紫色土、粗骨土、石质土等初育土壤；平原地区则分布着盐土、风沙土、冲积土及水稻土等非地带性土壤。本项目所在区南台岛主要有三大土类和五个亚类。三大类即地带性的红壤和非地带性的潮土、水稻土。红壤主要分布于丘陵地区，而耕作土壤则作阶梯式分布；潮土和水稻土类交错成片分布于平原区以及丘陵缓坡和坡麓地带，耕作土壤作棋盘式和同心圆式分布，约占全区土壤面积的三分之二以上。项目所在地区的土壤主要为冲积形成的沙洲，土壤肥力差，易受洪水侵蚀。3.3社会经济概况福州市全年地区生

14、产总值5618.10亿元， 比上年增长9.6%，“十二五”期间年均增长11.2%。其中：第一产业增加值434.74亿元，增长4.0%；第二产业增加值2482.44亿元，增长8.9%；第三产业增加值2700.92亿元，增长11.3%。三次产业比为7.7：44.2：48.1。全市人均地区生产总值75259元，增长8.4%。年末全市常住人口750万人，比上年末增加7万人，增长0.94%。城镇化率67.7%，较上年提高0.8个百分点。出生率13.3，死亡率5.9，自然增长率7.4。年末全市户籍总户数208.33万户，户籍人口678.37万人，其中市区户籍人口199.96万人。全年城镇登记失业率2.44

15、%，城镇新增就业14.91万人，农业富余劳动力转移就业4.93万人，就业困难人员再就业4132人，失业人员再就业8826人。2015年末经工商注册登记的个体工商户24.39万户，增长16.5%，个体从业人员53.58万人，增长18.5%；私营企业14.80万个，增长28.8%，私营企业从业人员97.88万人，增长16.9%，城镇个体私营从业人员122.83万人，增长16.6%，城镇私营企业从业人员82.86万人，增长15.9%。全年居民消费价格比上年上涨1.7%，其中，食品类价格上涨1.2%。工业生产者出厂价格下降3.3%。全年一般公共预算总收入848.04亿元，增长8.7%。其中，地方一般公

16、共预算收入560.46亿元，增长9.7%，“十二五”期间年均增长17.7%。其中税收收入441.01亿元，增长3.2%。一般公共预算总支出1237.24亿元，增长10.4%，其中地方一般公共预算支出723.68亿元，增长25.9%。3.4福州市南台岛（会展片区）控制性详细规划概况 3.4.1规划概况根据政府工作安排，福州市政府开展了福州市南台岛（会展片区）控制性详细规划，该规划已完成中间成果。本区规划总用地约l218.76公顷，城市建设用地规模为1142.12公顷。3.4.2 功能定位 本片区功能定位为：以发展会展产业为核心，以会展文化和商务办公为主导功能，形成集会展文化、商务办公、创意研发、

17、商业休闲、生活居住为一体的会展文化商务综合功能区。3.4.3污水工程规划（1）、现状概况规划区现状为城市新区，区内已建成连坂污水处理厂一期，规模l0万m3/d，以及配套的污水主干管，但污水管网尚未完全覆盖本区。部分居民生活污水沿地表沟渠排放，已对环境造成了污染，水塘富营养化严重。现状连江南路、则徐大道、福峡路、林浦路、后浦路、霞洲路和三环路二期已埋设污水管道，管径为d400d2200，汇入连坂污水处理厂。（2）、排水体制规划区采用雨污完全分流制。（3）、污水量预测规划区污水量按平均日生活、生产用水量的90%计，给水日变化系数取l.3，由此得出平均日污水量为35418m3/a。（4）、污水处理厂

18、 连坂污水处理厂位于规划区的东侧，已建成一期规模l0万m3/d，规划远期规模40万m3/d，预留用地28公顷。（5）、规划污水管网 规划区内污水由各级支管汇集后，汇入进厂主干管，再汇入规划连坂污水处理厂，处理达标后排放。在后浦路和则徐大道交叉口的西侧规划有区域污水2#中途提升泵站(近期l2万m3/d，远期24万m3/d)，二环路和福厦路交叉口的南侧规划有区域污水3#中途提升泵站(近期6万m3/d，远期12万m3/d)。各地块污水分别汇入连江南路d800d1400、霞洲路d2200或后浦路d800dl200污水主干管。3.5环境功能区划及执行标准3.5.1环境功能区划（1）水环境功能区划项目地附

19、近水域为闽江北港，根据福建省人民政府关于福州市地表水环境功能区划定方案的批复（闽政文2006133号），该流域属于“闽江北港三孔闸断面至马尾备用水厂取水口上游1000m断面”，水体功能为“渔业用水、工业用水”，环境功能类别为类，水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。具体见表3.5-1。表3.5-1 地表水环境质量标准GB3838-2002（摘录） 项目类别pH值BOD5高锰酸盐指数总磷石油类NH3-N单位GB3838-2002类标准69460.20.051.0mg/L（2）大气环境功能区划根据福州市环境空气质量功能区划方案，评价区大气环境质量执行环境空气质量标准（GB30

20、95-2012）中表1环境空气污染物基本项目二级浓度限值，具体标准详见表3.5-2。表3.5-2 环境空气质量标准GB3095-2012（摘录） 污染物取值时间浓度限值单位SO2年平均60g/m(标准状态)24小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200PM10年平均7024小时平均150（3）声环境功能区划项目所在地区域声环境功能区划为2类区，声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，其中面向浦下洲路一侧第一排建筑物执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准，具体见表3.5-3。表3.5-3 声环境质量标准GB3096-

21、2008（摘录）类别昼间夜间单位2类6050dB(A)4a类70553.5.2污染物排放标准（1）水污染物排放标准本项目污水经化粪池处理后排入南侧浦下洲路市政污水管网，接入连扳污水处理厂。污水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的三级标准，污水排放标准详见表3.5-4。表3.5-4 污水综合排放标准GB8978-1996（摘录） 项目标准限值单位PH69mg/LCODCr500BOD5300石油类20NH3-N-SS400 （2）废气排放标准施工期：施工期大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准无组织排放监控浓度限值要求，详见表3

22、.5-5。表3.5-5 大气污染物综合排放标准GB16297-1996（摘录） 污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物周界外浓度最高点1.0运营期：运营期大气污染物排放标准执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准，详见表3.5-6。表3.5-6 大气污染物综合排放标准GB16297-1996（摘录） 污染物最高允许排放浓度（mg/m3）无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）SO2550周界外浓度最高点0.40氮氧化物2400.12颗粒物1201.0另餐饮油烟执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），具体标准值详见表3.5-

23、7。表3.5-7 饮食业油烟排放标准（摘录） 单位：mg/m3污染物最高允许排放浓度餐饮油烟2.0（3）噪声排放标准施工期：建筑施工场界噪声排放执行建筑施工场界噪声排放标准（GB12523-2011）中的排放限值规定，详见表3.5-8。表3.5-8 建筑施工场界噪声排放限值GB12523-2011 昼间夜间单位7055dB（A）运营期：项目运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）表1中的2类标准，其中面向浦下洲路一侧（南侧）第一排建筑执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）表1中的4类标准，详见表3.5-9。表3.5-9 社会生活环境噪声排放标准GB2

24、2337-2008（摘录） 声环境功能区类别昼间夜间单位26050dB（A）470553.6环境质量现状评述3.6.1水环境质量现状为了了解闽江北港水质现状情况，评价单位引用福州市环境监测站在闽江原厝水质自动监测站的监测数据。详见图3.6-1。 图3.6-1 水质监测数据从上图可以看出，闽江北港水质质量现状良好，满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。3.6.2大气环境质量现状为了了解项目所在地大气环境质量现状，本评价引用福州市环境监测站鼓山空气自动监测站（本项目东北侧大约2.3km）2016年6月7日6月9日的监测数据，详见表3.6-1。表3.6-1 大气污染因子监测结果统计

25、监测点位监测项目1小时平均值日均值小时浓度范围(mg/m3)最大值占标准(%)日均浓度范围(mg/m3)最大值占标准(%)鼓山SO20.0030.0051.0-NO20.0090.0105.0-PM10-0.0480.05033.3由上表可知，项目地大气环境质量满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，空气质量良好。3.6.3声环境质量现状为了解拟建项目区域声环境的现有状况，评价单位委托福建中凯检测技术有限公司对项目地现状进行监测。监测布点见图3.6-2，监测结果见表3.6-2。表3.6-2 噪声监测结果 单位：dB（A）编号点位名称检测结果LeqdB(A)主要噪声源昼间夜间

26、地块一：游艇俱乐部配套办公楼1#地块一西北侧红线外1m处59.047.0/2#地块一北侧红线外1m处44.541.9/3#地块一东南侧红线外1m处44.342.1/4#地块一南侧红线外1m处58.648.4交通噪声地块二：游艇俱乐部配套公寓式酒店5#地块一西北侧红线外1m处44.942.6/6#地块一北侧红线外1m处48.545.1/7#地块一东南侧红线外1m处58.148.5/8#地块一南侧红线外1m处54.749.0交通噪声其中面向浦下洲路一侧第一排建筑物执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准，噪声限值为昼间70dB，夜间55dB，其他区域执行声环境质量标准（GB3096

27、-2008）中2类标准，噪声限值为昼间60dB，夜间50dB，由上表监测结果可知，项目所在地声环境符合该区域声功能区划要求。图3.6-2 监测点位图四、环境保护目标及环境问题本项目位于福州市仓山区海峡会展中心东北侧，项目北侧紧邻闽江，东南侧越300米为福州中庚喜来登酒店，西南侧隔浦下洲路为海峡会展中心，西侧大约1km为浦下村。主要环境保护目标见表4.1-1。表4.1-1 主要环境保护目标一览表编号环境保护目标方位距离（m）影响因子1闽江北侧50水2浦下村西侧1000噪声、大气五、工程分析5.1项目概况5.1.1基本情况项目名称：冠城大通广场建设单位：福建冠城汇泰发展有限公司建设性质：新建用地性

28、质：商服用地建设规模：用地面积70337，总建筑面积100441，计容建筑面积71743，拟建商业、写字楼及配套设施、酒店等。5.1.2建设内容本项目包含西北侧地块一拟建游艇俱乐部配套办公大楼（一层商业、二五层配套办公区）以及东北侧地块二拟建游艇俱乐部配套公寓式酒店（一层商业、二七层配套办公区），主题工程及商业功能5.1-1；配套工程分布表5.1-2；主要经济技术指标见表5.1-3。表5.1-1 主体工程一览表地块楼房主要功能层数高度（m）各楼层商业及建材功能分布地块一游艇俱乐部配套办公大楼办公5F241F商业1F引入品牌零售、品牌展厅、银行、餐饮25F办公地下室停车库-1F/260个停车位地

29、块二游艇俱乐部配套公寓式酒店办公7F241F商业1F引入品牌零售、品牌展厅、银行、餐饮27F酒店 共155户地下室停车库-1F/300个停车位5.1-2 辅助工程一览表序号单项工程工程内容位置备注1供水生活水泵地块一地下一层地块二地下一层消防水泵、水池地块一地下一层2排水市政雨水、污水提升泵、污水管网/采用雨污分流制，雨水和污水汇流后均排入浦下洲路市政管网隔油池1个化粪池3个3供电发电机房地块一地下一层1800KW，作为消防负荷的备用电源地块二地下一层1800KW，作为消防负荷的备用电源变电所地块一地下一层装机22000KVA地块二地下一层装机22000KVA弱电电信机房地块一地下一层地块二地

30、下一层4中央空调系统制冷机房地块一地下一层2台水冷变频离心式冷水机组冷却塔地块一游艇俱乐部配套办公大楼屋顶屋顶5车位机动车地面停车位101地下停车位560非机动车地面停车位2370地下停车位9006隔油池隔油池1每个隔油池容量为50m37化粪池化粪池6每个化粪池容量为100m38物业管理/游艇俱乐部配套办公大楼9景观绿化/30%表5.1-3 经济技术指标一览表序号项目单位指标1征地面积m270337实际用地面积m2703372总建筑面积m2100206其中地上建筑面积m271743地下建筑面积m2284633容积率%1.024建筑密度%30.05绿化率%30.06机动车车位辆661其中室外机动

31、车位辆101地下机动车位辆5605.1.3公用工程（1）生活给水系统水源：本项目从南侧浦下洲路上的市政给水管网上分别引入一根DN200及一根DN150的进水管分别供两个地块。根据设计方案估算，本项目用水量如下表5.1-2表5.1-3。表5.1-2 西北地块一用水量统计表用水单位数量（m2）用水标准（L/m2d）最大日用水量（t/d）商业9840.4878.72办公25592.2610275.69车库冲洗水14995229.99 绿化26697.2213.3 小计-437.79未预见水量-65.67 合计-503.46 污水量345.96t/d（不计绿化及未预见水量，以最大日用水量的90%计）表

32、5.1-3 东南地块而用水量统计表用水单位数量（m2）用水标准（L/m2d）最大日用水量（t/d）商业10159881.27酒店配套（含餐饮）48411572.62公寓式酒店539人300L/人d161.7车库冲洗水12439224.88绿化23945.8247.89小计-388.36未预见水量-58.25合计-446.61 污水量306.42t/d（不计绿化及未预见水量，以最大日用水量的90%计，其中餐饮废水65.36t/d）（2） 供水方式 地块内按照高低去分别供水，低区为12层，采用市政给水管网直接供水；高区为3层及3层以上，高区部分采用自动变频供水装置进行加压供水。（3）排水系统整个项

33、目采用雨污分流。污水量取给水量的90%计算（详见表表5.1-2表5.1-3），餐饮废水单独收集经隔油池处理后进入化粪池，与生活污水一同经化粪池处理后排入南侧浦下洲路市政污水管网系统，纳入连扳污水处理厂。根据总体规划，地块一、地块二污水分区收集，经分区内管道收集后排入分区的化粪池，经处理后，汇入主干管。屋面雨水采用内排水系统，立管接入室外雨水明沟或雨水检查井；地面雨水经过雨水收集口收集以后，排入区内雨水管网。区内雨水经管道收集后排入市政雨水管网。（4） 电气系统 本工程有市政电网提供两路10kv电源供电，拟设置2个变配电所。酒店部分设置2台2000kVA干式变压器，变配电房位于地下一层；购物中心

34、及办公部分设置2台2000kVA干式变压器，变配电房位于地下一层。为保证市电停电的情况下，一二级负荷的供电需要，各变配电所分别设置一台800kw柴油发电机组作为备用电源。 （5）空调系统 西北地块办公综合楼中央空调设计选择2台水冷变频离心式冷水机组，制冷机房设置于地下一层，冷却塔设在屋面。冷冻水和冷却水均循环使用。东南地块公寓综合楼每层每区空调系统独立设置，考虑到餐饮、商业等场所人员密集，空调内机选用以天花板嵌入式为主，部分辅以风管机侧送、顶回，空调外机均放置在屋面。 （6）通风系统 地下车库按照防火分区设机械送风、排风系统，排风换气次数6次/小时；设备用房、卫生间、商场等设计自然通风系统；发

35、电机房、变配电房、水泵房、空调机房设独立机械送、排风系统。 （7）消防系统 两个地块周边均临规划路，周边设置道路形成环形消防通道。商务与办公营业厅按照地面4000平方米、地下2000平方米划分防火分区，其他部分均按照2000平方米划分防火分区，地下设备用房为独立防火分区。地下室每个防火分区均设2个疏散口，除部分防火分区其中一个疏散口通向相邻防火分区外，疏散口均直通室外。购物中心及办公区有直接对外出口。多层间距均大于或等于6m。 本工程消防用水水源：室内消火栓、自动喷淋、水喷雾用水水源均来自市政自来水，从小区西南侧浦下洲路上的市政给水管上引入一根DN200的进水管结合室外消火栓及室外消火栓加压设

36、备在区内呈环状布置，并于消防水表后的旁通管引入一根DN100供水管至地下室消防专用水池，消防储水池容积720m，并设室外消防用水加压泵，室外管网上设置地上式室外消火栓。西北地块屋面设有一座18m消防专用水箱。5.2工程污染源强分析5.2.1施工期污染源强分析1、废水（1）施工期生活污水：在整个施工期内施工人员的数量是变化的，一般情况下，在主体工程接近封顶的时候施工人数达到最高峰。根据本项目建设规模，预计项目平均每天施工人员约50人，按每人每天用水100L计算，则用水量约5t/d，污水排放量按用水量的80%计算，则施工期生活污水的排放量约4.0t/d。生活污水中各污染物产生浓度为CODCr：40

37、0mg/L、BOD5：220mg/L、NH3-N：35mg/L、SS：250mg/L。生活污水及污染物产生量见表5.2-1。表5.2-1 施工期间生活污水浓度以及污染物排放量污染物类型浓度（mg/L）污染物排放量（kg/d）CODCr4001.60BOD52200.88氨氮350.14SS2501.00（2）施工期生产废水: 施工期生产废水主要来自机械设备冲洗产生的含油废水，施工机械跑、冒、滴、漏的油污以及运载车辆保养、混凝土养护等。主要含SS、石油类等，悬浮物浓度约为15002000mg/L。2、废气施工废气主要产生于土地开挖及回填产生的扬尘、砂石水泥运输及装卸过程中随风散逸的粉尘、运输车辆

38、进出施工场地卷起的扬尘以及施工机械和运输车辆排放的燃油废气等，主要污染物是SO2、烟尘和粉尘，尤其扬尘污染最为严重。另外，装修施工阶段，处理墙面、装饰吊顶、制造与涂漆家具、处理楼面等作业使用的黏合剂、涂料、油漆等材料中所含的有机溶剂挥发会产生部分有机废气。3、噪声施工期噪声主要是各种机械设备所产生的噪声和车辆行驶时产生的噪声。项目施工期间施工设备噪声值依据福建省环保局闽环保总队【2006】4号文中“福建省建筑施工噪声类比监测数据一览表（试行）”中相关数据，见表.2-2。表5.2-2 本项目各种施工机械设备的噪声值 单位：dB（A）施工阶段施工设备测点与设备距离(m)近场声级（dB（A）土石方阶

39、段装载车580柴油空压机588挖掘机579风镐591基础打桩阶段静压桩机576结构施工浇注阶段搅拌机578起重机580振动棒578装修阶段拉直切断机578冲击钻581项目区施工期随着工程的展开，投入的施工设备也在变化。在施工初期，所选用的设备以推土机、挖掘机、打桩机和运输设备为主，之后使用较多的是发电机、压路机和运输设备等，后期使用的产噪设备主要为切割机、电焊机、电锯、电刨等。施工中运输车辆虽然较多，但按时空分布后一般流量不大，由于载重量大，建设期路况一般不佳，产生的声级较大。固定声源一般功率大，运行时间较长，对周围敏感目标的影响较大，影响程度主要取决于施工点与敏感目标的距离。4、固废（1）施

40、工人员生活垃圾：本项目拟定施工人员50人，生活垃圾按0.5kg/人天，则产生的生活垃圾为25kg/d。（2）建筑垃圾：项目拟建场地现状多为农田，建筑垃圾主要来自新建施工过程中产生的废砖、废瓷砖、废木料、废砼、废钢筋等及完工剩余的渣土、砂石等。根据福建省建筑工程预算定额（2002版）技术资料，建筑垃圾以建筑面积5cm厚度计算，工程总建筑面积为100206，建筑垃圾体积约为5010.3m3，考虑到建筑垃圾为松散状，密度按1.5t/m3估算，估计建筑垃圾产生量约为7516t。挖方弃土：根据冠城大通广场水土保持报告计算，本项目挖方量为16.5万m，填方量7.33万m，产生弃方9.17万m。5.2.2运

41、营期污染源强分析图5.2-1 运营期污染物产生环节图 1、废水 本项目运营期污水主要为生活污水（包括商业生活、公建、地下车库冲洗水、及除餐饮外的配套设施）和餐饮废水等。根据表5.1-2、表5.1-3统计可知，西北地块排水量为345.96t/d，东南地块排水量306.42t/d，因此本项目总污水产生量约652.38t/d（23.82万t/a）其中餐饮废水约65.36t/d（2.39万t/a）。餐饮废水经隔油池处理后与一般生活污水一同排入化粪池，进入化粪池污水中主要污染物是COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等，参照给排水设计手册（第五册）典型生活污水水质示例，本项目污水中主要污染指标浓度

42、选取COD为400mg/L、BOD5 为200mg/L、SS为 220mg/L、NH3-N为35mg/L、动植物油40mg/L。 项目污水水质及其污染物产生量见表.2-3。表5.2-3 污染物产生量一览表废水产生量污染物名称污染物产生浓度（mg/L）污染物产生量t/d万t/at/dt/a652.3823.82COD4000.26195.247BOD2000.13047.624SS2200.14452.386氨氮350.0238.334动植物油400.0269.525化粪池对生活污水中有机污染物的处理率在2030之间，而对NH3-N和动植物油基本没有处理效果，本项目对污水中的有机物的处理率取25计算，污水中各污染物产生及排放情况详见表5.2-4。表5.2-4 污染物排放情况一览表主要污染物处理前处理后削减量(t/a)处理前浓度(mg/L)产生量(t/a)处理后浓度(mg/L)排放量(t/a)废 水-23.82万-23.82万0COD40095.24730071.46023.787BOD520047.62415035.73011.894SS22052.38616539.30313.083氨氮358.334358.3340动植物油409.525409.525