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1、第十章 环境经济效益分析建设项目的经济效益、社会效益和环境效益分析就是针对该项目的特点，对它进行损益分析和投入产出分析（即费用和效益分析）。需对该项目的经济效益、环境效益和社会效益三者各自的损益进行分析和对比，然后归纳在一起，在综合效益的分析上得出准确的结论。从整个项目的经济运作来分析该项目的经济效益；从城市规划、景观建设、对平顶山市建设规划的促进作用和人文居住文化等各方面来分析本项目的社会效益；从本评价报告书的环境影响评价的内容中，总结本项目的环境效益，并估算本项目的环境保护投资额。10.1经济效益分析本项目固定投资估算70000万元，总建筑面积192586.60万m2，项目正式投产后将会带
2、来巨大的经济效益。建设项目生产在取得直接经济效益的同时，带来了一系列的间接经济效益：（1）本项目建设期可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工人提供就业机会。（2）本项目公共配套设置及商业区的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生经济效益。（3）本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大市场需求。（4）本项目水、电、燃料等的消耗为当地带来间接经济效益。（5）本项目部分配套设备的购买使用，将扩大市场需求，会带来间接经济效益。10.2社会效益分析本项目作为房地产开发项目，建成后不仅有利于改善当地村民的居住生活条件，提高其生活质量，提升城市建筑形象，也有利于提升该地区的地产价值，并拉动和促
3、进相关服务业的发展。房地产市场的持续活跃与繁荣，改善了居民居住条件，带动了相关产业发展，增加了就业岗位，拉动了地方经济发展。据调查房地产行业每增加1名职工，可带动相关行业增加2名职工。本项目的建设更多地增加了劳动岗位，创造了就业机会，有利于社会的稳定。10.3 环境效益分析本项目的建设不可避免地给环境造成一定的影响，这些影响以建设期的环境影响为主，大多数是短期的并可消失的。通过对项目所在地进行生态恢复和污染治理等措施，提高广大市民们的生活质量，使局部地区的生态环境变好，能直接完善和使当地的景观变得丰富多彩。项目建成后，绿化率将达到29%，极大的改善居民的居住条件和城市景观，使小区绿地稳定地发挥
4、生态效益。同时本项目在环境保护方面采取了一系列有效的治理措施，主要包括：（1）采用“雨污分流”制，污水排放综合治理；（2）各类噪声源的综合治理；（3）绿化措施；（4）水土保持措施。其运营期环保工程投资见下表：表10-1 施工期环保措施 单位：万元项目环保措施治理效果投资废水排水管；临时沉淀池；沉砂池；过水池；西杨村河警示牌等施工期废水不外排5废气四周设置围挡、周围小区居民点设置环境保管理制度将施工扬尘控制在工地范围内，减小对居民的影响。5噪声对机械设备进行隔声、消声处理，四周设置围挡降低噪声源，减少对周围居民的噪声影响。4固体废物生活垃圾收集箱集中收集不外排5施工建筑垃圾收集车部分用于回填，剩
5、余运送至规定的建筑垃圾堆放场生态边施工边绿化；施工场四周修建排水沟，做好水土保持工作；运输道路硬化；工程结束后及时对生态环境影响不大12合计31表10-2 建设项目环保投资分析 单位：万元项目环保措施治理效果投资废水化粪池，实行雨污分流进入污水处理厂，不外排200废气车库内安装排风装置，强制通风，加强通风力度 加强通风，保证不对附近居民生活造成影响6噪声设备隔振降噪、风机消声器、水泵房和风机房的降噪措施等；建隔声窗、封闭外阳台，绿化措施等；临路一侧安装双层玻璃窗采取措施后，小区内设备噪声、外环境道路交通噪声对小区居民的影响较小120固体废物垃圾收集站 生活垃圾日产日清，不堆存，对小区居民影响不大8景观绿化按绿化设计方案合理绿化，改善小区环境绿化率达29%，绿化面积6610m2200合计516
