万恒家园一期工程装修方案.doc

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1、一、编制依据1.1 北京万恒家园一期工程施工图纸。1.2 北京万恒家园一期工程施工组织设计。1.3 政策法令文件序号名 称1中华人民共和国宪法2建设工程质量管理条例3中华人民共和国建筑法4中华人民共和国环境保护法5中华人民共和国招标法6房屋建筑工程和市政基础设施工程施行见证取样和送样的规定7企业建筑安全法规及文件汇编8关于开展创建安全文明工地和开展建设工程结构质量专项治理的决定等有关规定。1.4 国家有关工程建设强制性标准：序号名 称编 号1建设工程项目管理规范（GB50326-2001）2建筑工程文件归档整理规范（GB50328-2002）3屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）4

2、建筑工程施工现场供用电安全规程（GB50194-93）2001年修订版5建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）6民用建筑工程室内环境污染控制7国家及北京市现行的安全生产、文明施工、环境保护及消防等有关规定1.5 行业规程、规范：序号名 称编 号1玻璃幕墙工程质量验收标准（JGJ139-2001）2机械喷涂抹灰施工规程（JGJ/105-96）1.6 安全施工规程序号名 称编 号1建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-88）2建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）3建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）4施工现场临时用电安全技术规范（JGJ59-99）5建筑施工高处作业安

3、全技术规范（JGJ8091）6建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）1.7质量验收规范、标准：序号名 称编 号1砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）2建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）3建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）5屋面工程质量验收规范（GB50207-2002019电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范（GB50170-92）1.8 选用图集：序号名 称编 号1建筑构造通用图集（88J）2建筑电气通用图集（92DQ）3建筑设备施工安装通用图集（91SB）1.

4、8 其它 类 别名 称编 号企 业公司按（GB/T19000-ISO9001）质量管理与质量保证体系标准制定的有关文件质量管理手册企 业程序文件二.工程概况2.1 基本概况序号项 目内 容1工程名称万恒家园一期工程2工程地址丰台区小屯路107号3建设单位北京万恒永泰房地产开发有限责任公司4设计单位中房集团建筑设计事务所5监理单位中新集团工程咨询有限责任公司6质量监督北京市丰台区质量监督站7施工总包北京中宏基建筑工程有限责任公司8建筑面积41221m22.2 建筑设计概况楼号建筑面积(m2)层数层高(m)檐高（m）0.0绝对标高（m）基底标高（m）室内外高差(m)45727负一层2.1817.6

5、55.50-2.9300.75首六2.875727负一层2.18首六2.810a6547负一层2.1855.60-2.93首六2.810b5572首六2.855.65-3.1117648负二层3.3155.65-5.640.75万恒家园一期工程装修做法表序号部位房间名称图集做法做法名称做法说明备注1起居室、卧室、储藏室、餐厅地面地3A水泥地面1)20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光；2）素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3)50厚C10砼；4）100厚3：7灰土；5）素土夯实，压实系数0.90。（总厚度170mm）2楼地面楼2A水泥楼面1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；2）60厚CL7.5轻集料

6、砼垫层；3）钢筋砼楼板。（80厚）楼2A改3内墙面内墙2A21水性耐擦洗墙面1)满刮2厚面层耐水腻子找平（用于住宅初装修，其他抹灰无此道工序）；2）14厚1：3石灰膏打底分层赶平。 （总厚度）4顶棚棚2B1板底刮腻子，水泥耐擦洗涂料1)满刮2厚面层耐水腻子找平；2)板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；3)素水泥浆一道甩毛（掺建筑胶）5厨房、卫生间地面地3F水泥地面1）20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光；2）素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3）35厚C15细石砼随打随抹；4）3厚高聚物改型沥青涂膜防水层(工程设计定)；5）最薄处30厚C15细石砼，从门口处向地漏处找1坡；6）100厚3：7灰土；7）

7、素土夯实，压实系数0.90。（总厚度188）6楼地面楼2F水泥地面1)20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；2）素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；3)30厚C15细石砼随打随抹平；4）3厚高聚物改型沥青涂膜防水层；5）最薄处30厚C15细石砼，从门口处向地漏找1坡；6）钢筋砼楼板。（最薄处总厚度83mm）7内墙面内墙5A1水性耐擦洗墙面1)5厚1：2.5防水水泥砂浆找平并在表面作拉毛处理；2)9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。（总厚度14mm）8顶棚棚2B1水性耐擦洗涂料1）满刮2厚面层耐水腻子找平；2）板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；3）素水泥浆一道甩毛。（总厚度5mm）9阳台地面地3A水泥地

8、面1)20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光；2素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3)50（70）厚C10砼；4)100厚3：7灰土；5）素土夯实，压实系数0.90。（总厚度170mm）10楼地面楼2A水泥楼面1)20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；2)60厚CL7.5轻集料砼垫层；3)钢筋砼楼板。（80厚）楼2A改11内墙面内墙2A21水性耐擦洗墙面1）满刮2厚面层耐水腻子找平（用于住宅初装修，其他抹灰无此道工序）；2)14厚1：3石灰膏打底分层赶平。 （总厚度）12顶棚棚2B1水性耐擦洗涂料1)满刮2厚面层耐水腻子找平；2)板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；3)素水泥浆一道甩毛。（总厚度5mm）13

9、楼梯间地面地9普通地砖1)5厚地砖，稀水泥浆擦洗；2)6厚建筑胶水泥砂浆粘结层；3)20厚1：3水泥砂浆找平；4)素水泥结合层一道；5)50厚C10砼；6)100厚3：7灰土；7)素土夯实，压实系数0.90。（总厚度179mm）14楼地面楼8C改普通地砖1)5厚地砖，稀水泥浆擦洗；2)6厚建筑胶水泥砂浆粘结层；3)素水泥结合层一道；4)20厚1：3水泥砂浆找平层砼；5)素水泥砂浆一道；6)钢筋砼楼板。（总厚度30mm）15内墙面内墙2A21水性耐擦洗墙面1)（刷）面浆饰面；2)2厚纸筋灰罩面（住宅除装修无此道工序）满刮2厚面层耐水腻子找平（用于住宅初装修，其他抹灰无此道工序）；3）14厚1：3

10、石灰膏打底分层赶平。 （总厚度）踢脚踢6A普通地砖1)510厚地砖踢脚，稀水泥浆擦缝；2)8厚1：2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层；3)5厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。（总厚度18-23mm）16顶棚棚2B1水性耐擦洗涂料1)喷（刷、辊）面浆饰面；2)刮2厚面层耐水腻子找平；3)板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；4)素水泥浆一道甩毛。（总厚度5mm）17首层入口地面18楼地面楼16A改花岗石楼面1)铺20厚花岗石板（正、背面及四周满涂防污剂），灌稀水泥浆擦缝；撒素水泥面；2)30厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层；3)30厚CL7.5轻集料砼垫层;4)钢筋砼楼板。（总厚度80mm）19踢脚踢11

11、B1普通地砖1）10-15厚花岗石板（100高），稀水泥浆擦缝；2）12厚1：2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层；3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）。（总厚度22-27mm）20内墙面内墙2A21水性耐擦洗墙面1)（刷）面浆饰面；2）2厚纸筋灰罩面（住宅除装修无此道工序）满刮2厚面层耐水腻子找平（用于住宅初装修，其他抹灰无此道工序）；3）14厚1：3石灰膏打底分层赶平。 （总厚度）21顶棚棚2B1水性耐擦洗涂料1）喷（刷、辊）面浆饰面；2）满刮2厚面层耐水腻子找平；3）板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；4）素水泥浆一道甩毛。（总厚度5mm）22地下室及机房地面地3B水泥地面1)20厚1：2.5水泥砂浆

12、抹面压实赶光；2）素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；3）50厚C10砼；4）100厚3：7灰土；5）素土夯实，压实系数0.90。（总厚度170mm）23踢脚踢2C1水泥踢脚1)6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光（100高踢脚）；2）素水泥浆一道；3）8厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）。（总厚度14mm）24楼地面楼2B水泥楼面1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；2）50厚CL7.5轻集料砼垫层；3）钢筋砼楼板。（80厚）垫层厚度未定25内墙面内墙2A21水性耐擦洗墙面1)满刮2厚面层耐水腻子找平（用于住宅初装修，其他抹灰无此道工序）；2）14厚1：3石灰膏打

13、底分层赶平。 （总厚度）26顶棚棚2B1水性耐擦洗涂料1）满刮2厚面层耐水腻子找平；2）板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；3）素水泥浆一道甩毛。（总厚度5mm）27屋面坡屋面坡屋1E1彩色水泥瓦1）彩色水泥瓦；2）6钢筋挂瓦条与顺水条焊牢；3）8钢筋顺水条，与10钢筋焊牢；4）1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料；5）20厚1：3水泥砂浆找平；6)50厚聚苯板，用聚合物砂浆粘贴，檐口处设L50X4角钢挡，用涨管固定在屋面板上；7）钢筋砼屋面板，预埋钢筋头，露出板面90焊顺水条，中距900X900。（聚苯板密度：16-20Kg/m3）28平屋面屋14A3II5刚性防水砼面层1）40厚C20刚性

14、防水砼面层，设分隔缝，缝内下部填砂，上部填专用密封膏。2）3厚麻刀灰（纸筋灰）隔离层；3）SBS改型沥青防水涂膜SBS改型沥青防水卷材一道；4）20厚1：3水泥砂浆找平层；5）最薄处30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2坡；6）50厚聚苯板100厚加气砼块；7）钢筋砼屋面板。29散水散水散4B嵌砌卵石散水1）60厚C20细石砼嵌砌卵石；2）150厚12石灰土，宽出面层300；3）素土夯实，向外找4坡。（散水1000宽）30台阶台阶台8B3防滑地砖1）810厚地面面层，干水泥擦缝；2）撒素水泥面；3）20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层；4）素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5）60厚C15砼，台

15、阶面向外找1坡；6）300厚12灰土分两步夯实；7）素土夯实。（总厚度388厚）2.3附图2.3.1标准层图(1)4#,7#楼(2)10a#楼 (3)10b#楼(4)1#楼2.3.2立面图2.4各项指标序号项目名称承诺标准备注1质量标准长城杯2合同承包范围建筑初装修3合同总工期2004年3月2004年10月31日4合同质量目标合格5安全文明施工目标北京市建设工程安全文明工地6现场环境管理目标贯彻ISO14001标准，营造以绿地、蓝天、白云为背景的绿色现场。2.5、装修工程特点、重点与难点:2.5.1装修工程特点：（1）本工程屋面部分为斜屋面，斜屋面采用彩色水泥瓦。2.5.2装修工程重点：（1）

16、本工程采用大模内置外保温，如何保证保温板与外装饰之间的粘结，如何控制空鼓、饰面砖脱落等问题是本工程一大重点；（2）1楼地下室部分有砼空心砌块，如何保证此处墙不发生裂纹等质量问题是本工程一大重点。2.5.3装修工程难点：（1）外檐工程涉及到涂料、外墙砖、幕墙等多种装修项目，各种不同装修做法之间的交圈问题是本工程装修工程的一大难点；（2）本工程立面造型较为复杂，如何较好的贯彻设计意图，能够较为理想的表现设计效果是本工程的一大难点。（3）本工程装修工期短，如何有效的合理的利用工期是本工程装修工程的一个难点。三、施工组织及部署3.1 施工组织 3.1.1 施工组织系统图3.2 任务划分3.2.1 总承

17、包的合同范围 室内初装修3.2.2 业主自行组织施工的范围 防水工程；外窗工程 3.2.3 总包组织内分包施工的项目 地面工程、屋面工程、隔墙工程，楼梯及阳台栏杆、内装修；外檐工程3.2.4 总包单位与分包单位的关系：（1）甲方指定分包：与总包方签定施工合同，接受总包方的监督管理；（2）总包组织分包：与总包方签定施工合同，接受总包方的监督管理。3.3 施工部署原则、总施工顺序3.3.1装修工程采用分层、分段流水施工。（1）在竖向上，根据楼层及验收次数化分为2个竖向施工层，1层和1、2层为一段，36层为一段。（2）在平面上，根据每栋楼的单元数划分为相应的流水段。（3）在施工安排上，从大的方面首先

18、安排二个层次的劳动力陆续投入施工。地下室最先投入装修，按照施工顺序做墙面、地面、顶棚。机电专业要随土建进行，不能影响土建施工。地上部分12层与地下同时投入装修施工，分段进行填充墙砌筑、隔墙安装和抹灰等项施工；当地上部分36层二次结构施工时进行屋面的工作以及随后插入装修施工。外墙施工完毕后进行屋面、外立面施工。3.3.2施工组织原则（1） 在时间上的部署原则根据总施工进度的安排和本工程施工操作面大的特点，合理插入二次结构、抹灰工程、外立面施工、屋面工程、内部初装修、安装工程施工，防止相互影响，延误工期。（2）在空间上的部署原则 为了贯彻空间、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证

19、工程按照总控计划完成，将整个工程分段分层立体交叉施工。（3）装修施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；室内外同时进行；先干线，后支线；先土建，后专业；先湿作业，后干作业；饰面应先墙面、顶棚，后地面的施工顺序原则进行部署。3.4 施工进度计划3.4.1施工总进度计划见附图。3.4.2进度计划编制形式：总进度计划装修进度计划月进度计划周进度计划。3.4.3施工进度计划配套：根据本工程质量要求及工期要求，质检部门编制质量检验计划，工程部门编制质量验收计划，技术部门编制作业指导书。3.5 组织协调3.5.1装修工程分包较多，涉及的面较广，为此项目部将制定相应的管理制度，以便对各方进行

20、有效的沟通。3.5.2分包管理：与分包签定施工合同，分包进场开始进行技术质量交底会议，施工过程中要求分包进行三检制度，每月组织分包进行联合检查，在比、学、赶中提高施工进度和质量。3.5.3甲方协调：装修工程涉及材料种类多，涉及的各部门多，在施工过程中应提前与甲方对装修做法、装修材料种类和规格、装修材料认价等问题及时沟通，争取在施工前解决问题。针对装修工程中涉及到的需甲方出面协调的地方，将与甲方及时沟通。3.5.4监理协调：定期参加每周举行的监理例会，每天早晨向监理提交验收计划，在验收中及时与监理沟通。3.6 施工准备3.6.1技术准备（1）技术人员提前熟悉图纸，对于设计中的不详之处及疑难点，积

21、极与建设、监理、设计单位沟通，并提前作出解决。（2）编制施工方案和技术交底，对特殊过程编制作业指导书，逐级进行技术交底，指导实际施工。（3）施工方案计划序号方案名称编制部门编制时间1装修方案项目部技术部2004.062门窗方案专业分包2004.063钢结构施工方案专业分包2004.064幕墙工程施工方案专业分包2004.065屋面及卫生间防水方案专业分包2004.06（4）隐预检计划1）隐检序号检查部位检 查 内 容1屋面找平层抹灰厚度、平整度、泛水坡度、分格缝等2屋面防水层基层处理、防水层铺设方向、搭头、压边、收头顺向、细部节点作法、厚度等。3屋面保温层保温材质情况、表面平整、铺设厚度、密实

22、度、接缝牢固性等。4卫生间防水层基层处理、涂层厚度、阴角及管根细部节点作法、涂刷质量等。5屋面淋水试验淋水2h检查无渗漏6卫生间蓄水试验蓄水24h无渗漏备注本工程根据施工流水段分段情况进行隐蔽工程验收，并经监理部门认可，如遇工程作法变更，根据其情况另行增、减。2）预检：序号检查部位检查内容1屋面分格缝控制线分格尺寸、间距、墨线弹线的完整、清晰度。2隔断板位置线，洞口线（5）样板间计划 序号样板间部位样板间内容编制时间1室内每栋楼二层墙面抹灰、刮腻子、耐擦洗涂料、口角、墙砖、地砖、门窗、卫生间防水及电气、灯盒等。2室外每栋楼西立面玻璃幕墙、室外墙面砖、室外涂料、外门头、台阶等3其他项目为每栋楼第

23、一段屋面防水层、女儿墙细部做法、楼梯间、地下室楼面等（6）器具准备1）测量工具配置：工具型号单位数量水准仪DZS台2经纬仪DJJ2-2台250米钢卷尺50M把22）计量工具配置：名称型号单位数量盒卷尺5米盒10游标卡尺0-150mm个13）质量检查工具配置：名称型号单位数量塞尺15mm把2靠尺2m把24）试验工具配置：名称型号单位数量台秤S03-1台2振捣棒30cm把8混凝土试模150*150*150组10砂浆试模100X100组10混凝土坍落度检测筒300*100*200个4同条件试块笼个33.6.2生产准备（1）加强现场安全保卫系统，建立并完善进出门制度，设备安全生产标牌。（2）组织好机械

24、材料，为顺利施工创造良好的物质条件。（3）按照装修阶段施工平面布置图和场容达标要点布置现场，对材料堆放场进行清理平整，装修阶段材料先使用的先进场，结构阶段的材料逐步退场。（4）根据设计、甲方、监理和施工技术要求对主要工序、关键部位作好样板、样板间计划，实行样板引路制度。3.6.3机械准备（1）水平运输采用小推车。（2）装修阶段机械设备表装修施工主要机具设备计划序号名称单位规格数量进场时间退场时间砼开洞、整修机具1电锤台回Z1C-2262冲击钻把回Z1J-2063风镐把3涂料喷涂机具4涂料搅拌机台GRW965高压无气喷涂机台PWD-8126喷漆机台64型3架设机具7脚手架m其他机具8搅拌机台63

25、.6.4劳动力准备（1）分包队伍的选择：1）内饰专业队：负责内抹灰、油漆、涂料、楼地面、墙面等。2）外饰专业队：负责外檐装饰施工。3）防水施工队：负责屋面、卫生间的防水（甲方分包）。（2）劳动力计划表主要劳动力计划表部位抹灰工油工细木工防水工壮工架子工总计装修350120201012025645（3）劳动力动态曲线图3.7材料计划序号物资名称工程量合计14710a10b1外墙面砖（m2）53001750175013701950121202外墙涂料（m2）13001700170013001270727031层顶板保温（m2）1720730730900040804隔墙板（m2）2850110011

26、002100137085205砌块墙（m3）9010102061366地砖（m2）90036036033029022407内墙抹灰（m2）2800019000190001500013000970008内墙涂料、腻子（m2）18301015101590065054109天棚装修（m2）950058005800690050003300010屋面聚苯板保温（m31205050564632211屋面水泥粉煤灰页岩陶粒找坡（m3）2108080907653612地面陶粒砼垫层（m3）400260260320170141013卫生间防水（m2）3060118011801300980770014楼梯栏杆（m

27、）270120120908268215地面细石砼垫层（m2）300015001500130011008400四、施工方法4.1施工流程4.1.1内装修放隔墙位置线立隔墙板立门窗口阳台塑钢窗安装烟风道安装墙面、顶棚修理地面垫层墙面、顶棚刮腻子水泥腻子踢脚安门窗扇油漆、涂料4.1.2外装修屋面找平层装饰线及飘窗板抹灰同时进行窗口、阳台拦板刮腻子和墙面修理外墙贴面砖作散水4.1.3屋面（1）平屋面：结构验收50厚聚苯板保温1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡找平层防水层面层施工。（2）坡屋面：结构验收50厚聚苯板保温找平层1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料彩色水泥瓦4.2楼地面工程4.2

28、.1水泥砂浆地面（1）工艺流程基层处理距50线弹面层线润湿基层冲筋搅拌砂浆扫水泥素浆铺水泥砂浆刮杠压实刮平木抹子压实搓平铁抹子压光（三遍）浇水养护。 （2）技术要点1）检查是否具备施工条件，门框校正、固定完毕，已弹好50线。2）地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。3）清理基层，并用水冲洗。4）按1.5m的间距冲筋，注意特殊房间、走廊等的标高。 5）铺抹时先在基层均匀扫水灰比0.5的素水泥浆，随铺砂浆随用木杠压实、刮平，在水泥凝固前用木抹子压实、搓平，使砂浆与基层粘贴密实。6）地面面层一般为20mm厚，遇到管子过薄处并在10mm及10mm以下时必须采取防止开裂措施，符合设计要求后再铺设面层。

29、7）砂浆拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不少于2分钟，稠度符合规范要求。砂应采用中砂，含泥量不大于3%。8）面层用铁抹子压三遍成活，逐遍增加压力，但均要在终凝前完成。若干湿度不适合，可稍洒水或撤干水泥砂（体积比1：1，砂过3mm筛），切忌撒干水泥。9）面层压光一昼夜后用锯末覆盖，洒水养护7-10天，养护期间禁止上人。10）本工程地下室及机房踢脚采用水泥砂浆踢脚。4.2.1地砖地面（1）工艺流程：基层处理弹线、分格基层施工地砖铺贴清缝养护勾缝验收（2）技术要点1） 地砖施工前要先经过样板确定排砖原则和质量，排砖原则和质量应经过甲方、设计、监理和施工方的共同确认，施工时严格按样板施工。2）选砖：外形

30、平整方正、不缺楞掉角、不开裂、不脱釉、无凸凹扭曲，且颜色均匀一致的瓷砖。在规范允许偏差范围内，按mm的差距分类堆放备用。3）浸砖：将选好的面砖清扫干净放入清水中浸泡，浸泡到不冒泡并不少于4小时，然后取出阴干备用。4）基层处理：将穿楼板的孔洞用干硬性豆石混凝土封堵密实，同时，用钢丝刷清除基层残留的砂浆、浮灰等杂物，再用清水冲洗地面。 5）弹线：在墙面上弹出水平1m标高控制线。6）垫层：根据标高线及设计要求的垫层厚度施工，要求拍实，用刮杠刮平。7）地砖铺贴及清缝：地砖铺贴时要求带线施工，将粘结胶灰均匀地抹在地砖背后，铺贴在找平层上，用橡皮锤敲击地砖，使其与找平层压实，用2m靠尺随时检查地砖平整度，

31、并及时清除地砖间的粘结胶灰，使地砖相对独立，同时将地砖表面的水泥浆擦拭干净。排砖时应注意门口内外砖接圈位置，横向平行于门口的第一排为整砖，非整块砖靠墙及隐蔽处，纵向应在房间内分中，非整块砖对称放在两墙边处，可以适当调整砖缝大小。房间砖与走廊砖应通缝。每隔四块砖弹一条纵横向控制线。8）铺砖前应视基层种类洒水泥浆或1-2mm厚干水泥并洒水湿润，湿润面积应随进度进行。结合层应采用干硬性水泥砂浆，冬季施工注意砂浆操作时间和温度。铺砖应背面抹好砂浆、四角平稳下放后掀起看是否有不实处处理后再用橡皮锤拍实，找平。粘贴应从里向外进行。9）面砖铺完两天将缝隙清理干净，刷水湿润，用1：1水泥砂浆勾缝，并在砂浆凝结

32、前清除面层灰浆10）勾缝砂浆终凝后，应铺锯末浇水养护7d以上。应在砂浆抗压强度达到1.2mpa后方可上人。4.2.3垫层工程（1）工艺流程 基层处理材料处理标高控制线，弹线，做找平墩伴和铺设压光（住户部分）养护（2）技术要点1）垫层施工前应对粘结在基层上底水泥浆皮等剃凿，用钢丝刷子刷掉，清扫干净，洒水湿润。2）材料应经过筛、水闷等措施处理，合格后方可以使用。3）根据标高控制线及设计垫层厚度在四周墙上弹出标高控制线，其他部分做找平墩，用来控制垫层标高。4）垫层施工前基层应洒水湿润。5）材料伴和的配合比应符合设计要求，垫层施工前应在基层刷一道素水泥砂浆，将伴和均匀的伴和料从房间内退着往外铺设，进行

33、压实工作。6）本工程预留装修面的地面垫层表面压光。7）垫层施工前应对预埋的各种管线按照设计要求进行固定。4.2.4细砼地面（1）工艺流程基层处理找标高、弹面层水平线洒水湿润抹灰饼抹标筋刷素水泥浆浇筑细石砼抹面层压光养护（2）技术要点1）基层处理：基层应清洁，干净，无油污，无空鼓，无开裂等现象，基层强度达到设计要求。2）根据室内+50cm水平线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，内外房间标高统一。3）基层洒水：施工前应对基层表面进行洒水湿润，施工前一天对楼板撒水湿润。4）地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。5）抹灰饼、标筋：根据已弹好控制线间隔1.5m做灰饼，标高作为地面标高。再冲筋，

34、用刮尺刮平。6）刷素水泥浆一道，水灰比为0.4-0.5，应随铺随刷。7）按门框企口线用1:2.5的水泥砂浆将5mm厚玻璃条镶嵌在过口及接槎处，待砂浆凝固后，再施工砼地面。8）砼坍落度不宜大于30mm，原材经试验合格，配合比符合设计要求，做好试块的见证取样工作。大面积可采用平板振捣器振实，超过150厚用振捣棒振实。分块应符合设计要求和施工规范规定。9）面层收水后撒1:1的干水泥砂（砂要过筛）用木抹子搓打，抹干后过第一次面，抹面应3次，都应在终凝前完成。10）养护：面层抹完24h后，浇水养护，每天不少于2次，连续养护7d。4.3门窗工程4.3.1塑钢窗工程（甲方分包）4.3.2木门安装工程（1）工

35、艺流程 弹线找规矩决定门框安装位置决定安装标高门框安装门扇安装（2）技术要点1）先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，以+500mm的水平线为依据立门口。2）安装门扇前先检查门口的宽度，查上、中、下、三点并在扇的相应部位定点画线。3）剔刨门扇，分两次修刨，第一次以能塞入门口为宜，第二次以缝隙尺寸合适为宜，并划第二次刨修线。4）剔合页槽，用线勒子勒出合页的宽度，距离上、下冒头1/10的要求，订出合页安装边线。分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽。5）安装合页，先打眼，孔径为木螺丝直径的0.9倍，眼深为螺丝长的2/3，安装时先拧一枚螺丝，关门检查平整缝隙后，方可将螺丝全部拧上拧紧。6）安

36、装对开扇时，先将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度，然后四周修刨到准确尺寸，裁口方向一般应以开口方向的右扇为盖口扇，还应满足锁的需求。7）小五金安装应按设计图纸要求。8）安装带玻璃门时，走廊、厨房、厕所的玻璃裁口一般在室内。4.3.3有特殊要求的密闭门，如防火门，应安装闭门器，安装方法参考产品说明。4.4隔墙砌筑及隔断板工程4.4.1空心砌块砌筑（1）工艺流程放线排砖墙内管线预埋墙体砌筑及预埋、预留配合水平配筋砼构造带墙体砌筑 浇筑构造柱砼（2）技术要点：1）熟悉图纸、规范，根据设计图纸提出材料计划，并按进度计划分批进场。2）确定材料运输方案，施工工具准备完毕。3）结构己完成，并经

37、四方验收完毕。4）弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经验核，办理预检手续5）按砌筑操作需要，找好标高，立好皮数杆。6）常温下砌筑前一天砌块浇水润湿含水率12-15，操作面上搭设好操作架子。 7）砂浆配合比已经试验并确定，准备好砂浆试模。8）砌筑轴线，边线，控制线已经弹完并经验收合格。9）砌筑前，楼面清扫干净，撒水湿润。10）根据设计图纸尺寸各部位尺寸，排砖搁底，使组砌方法合理，便于操作。排砖应注意破砖等的位置。11）砂浆应随拌随用，3-4小时内用完，严禁使用过夜砂浆。12）组砌方法应正确，上下错缝，交接处咬槎搭砌，棱角严重破损的砖不得使用。水平灰缝不宜大于15mm，应砂浆饱满，砖墙在地面或楼面上先

38、砌三皮实心砖，砖墙砌至楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。砖墙按抗震要求设置构造柱、过梁或现浇混凝土带。各种预留洞、预埋件等，按设计要求设置，避免后剔凿。砌块与墙柱之间的拉结筋符合设计要求和施工规范的规定。13）砌体与砼墙交接处在抹灰前先钉一层1mm厚200mm宽钢板网，以防止裂缝产生。14）砌体砌到板底梁附近后，应待砌体沉实（约五天后）再用斜砌法把余下的砌体与上部梁板间逐块敲紧填实。15）隔墙与砼墙柱之间应设置拉结筋，拉结筋沿墙高每500mm设26拉结筋。隔墙交界处及长度大于5m的墙中部均设置构造柱，构造柱主筋为410箍筋为6250mm，上下各锚入梁板内500，构造柱与墙之间沿墙高每50

39、0mm设26拉结筋。填充墙门洞口的抱框柱见相应图集。4.4.2隔断工程（1）工艺流程：地面、顶板清理放隔板线隔板安装板缝处理面层施工（2）技术要点：1）板材底运输及对方应侧立，严防倾倒砸坏，其板下两端应有方木垫平，并有防雨水措施。2）做好板顶与楼板底底连接准备工作。地面弹出隔墙板安装位置线，在通道或超过3m以上的长墙应挂通线找直找平，再按隔墙中距进行排板，标明门窗洞口尺寸线，非标准板在安装前按照实际尺寸锯割加工后再进行安装，在阴阳角处底补板应切割整齐。隔墙门窗洞口高度尺寸按设计要求均以各层50cm标高线确定门窗洞口高度尺寸。3）隔墙板安装：在隔墙板安装前对板进行检查，凡外形尺寸超出允许偏差或有

40、严重缺陷的不合格产品不得使用，经修补处理合格后方可以使用。在条板拼缝处底上端预先将扁钢卡板固定在结构底板上，以满足将条板卡住固定。在条板顶部及两侧企口处用水泥胶泥抹满，从一头开始安装，要求上对卡板下对墨线用撬棍在板底将板上端顶紧，板边揉挤严密，并将挤出的胶泥刮平,用靠尺检查板面的垂直平整度，用两组木楔将板底塞牢。经检查合格后板底缝内用C20细石通填塞密实，待强度达到75后撤出木楔填实孔洞。安装隔墙门上板时，托台宽度：60mm厚的板不小于60mm；90mm厚的板不小于90mm，安装缝隙不大于20mm，将门上板与门框板上的埋件进行塞钢筋点焊连接后填实胶泥，并在门洞上角部位45度斜粘100X200m

41、m玻纤布带一道，胶泥厚度不大于1.5mm，其他板缝按板缝处理方法进行。如遇一端顶墙安装时需在门上板下端顶“L”型托件一个，以便于安装门上板。隔墙板安装完毕3天后，可按设计在板面用手持切割机开洞、开槽，禁止用手锤剃凿开洞、开槽。4）板缝处理：在两端拼缝的边肋外凹槽内刮水泥胶泥一道，贴50mm宽玻纤带一层，压实、粘牢、用胶泥刮平。待干硬后为保证隔墙拼缝处抗开裂性，在板面拼缝处附贴100mm宽网格带一道，胶泥厚度1.5mm，粘牢，刮平。阴阳角处贴200mm宽玻纤带一层，用SG791-3胶泥粘牢，刮平，厚度不大于1.5mm。5）板面处理：板面清理干净后满刮水泥或石膏腻子找平，待干后打磨平整，最后按设计规定做内饰面层。6）与水电专业配合：水电专业应与隔墙板安装密切配合，如需安装线、管、盒时应待墙板粘接胶泥干硬后进行切割开槽，安装完毕后用聚合物砂浆填实刮平，干后附贴100mm宽玻纤带一层。4.5抹灰工程4.5.1工艺流程基层处理洒水湿润贴灰饼、冲标筋抹门窗口水泥砂浆抹灰抹底子灰喷洒头遍防裂剂修抹墙面上地箱、槽孔洞抹罩面灰喷洒二遍防裂剂4.5.2技术要点（1）作业条件 1)结构验收合格 2)检查门窗框位置正确，墙体连接牢固，缝隙及螺栓眼用砂浆嵌塞密实。 3)陶粒砼表面浮沉清扫干净。 4)做完外墙内保温； 5)