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1、北京千万豪宅装修标准明细晴翠园、香山清琴、国花园、优山美地晴翠园设计单位：铁道部设计院美国麦凯利建筑设计公司（MKB）装修标准：优质建材：结构：砖混结构，钢筋混凝土现浇楼面和屋面，抗震设防烈度8度。外墙：外层120mm清水红砖墙，采用传统手工工艺施工，内层240mm KP1空心砖加保温层，总体达到50墙的高度保温要求。尽显“手工别墅”的雍容华贵。屋面：混凝土现浇屋面，部分加盖保温钢板，外挂手工艺青石板瓦。总体适合北京的气候特点，保温隔热，有利于节约能源。外窗：氟钛喷涂保温铝合金窗，双层中空玻璃，并配纱窗。窗户按人体比例设计，可开启面积约为20%，以满足采光、通风、调节温度等功能同时不影响观景效
2、果。大门：德美中意实木大门，具有高度防风、保温、隔音及防变形功能，表面做仿旧处理以配合整体风格。车库门：意大利NICE上拉分节式全自动车库门。精装材料：厨房：全套意大利法尼尼（Ferranini）或德国诺尔特(Nolte) 原装进口厨柜和进口设备，德国五大品牌提供原装进口五金件。卫生间：由欧陆世家（Europe XP）供应意大利Teuco，Paini及西班牙RamanSole等顶级卫浴设备。系统说明：能源系统：供水：园区环形变频恒压供水，保持水压稳定，避免水箱污染。供暖：每栋独立采用德国进口“布德鲁斯”地辐射采暖系统，单栋独立供暖，并可程控调节，较电力采暖节能，热量从地面向上逐渐降低，呈梯度变
3、化，更符合人体生理需要，舒适性更好。供电：双路供电加紧急备用电源，园区环形供电，每栋配置80电表。让您的生活一片光明。燃气：园区环形管网供气，每栋天然气管道入户。空调：大金(Daikin)超级多联家用中央空调系统组合，采用变频控制压缩机转速，可独立调节每个房间的温度及送风量，具有节能、舒适、运行平稳、低噪音等优点。通讯系统：通讯：园区设立电话模块局，每户多可申请安装多达四条直线电话。以最大限度的方便业主使用。电视：园区有线电视和卫星电视系统。让您及时全面的了解家事、国事、天下事。更可以满足您家人对不同文化、娱乐的需求。邮政：设置精美分户邮箱。网络： 每栋光纤入户，室内综合布线系统。以高科技完善
4、服务管理，只为完美的贵族领地！供用户完成网上通讯功能。每栋设有智能控制器，可设置保安、报警、家居设备智能控制包括灯光控制、可视对讲、空调采暖的遥控等一系列功能。园区无线局域网可提供物业管理，查询，娱乐，购物等一系列服务。使用户在青山绿水间便轻松掌握一切事务。香山清琴装修标准：采暖制冷：采用地源热泵方式提供采暖和制冷，选用法国西亚特热泵主机，主机冷热源一体：日本松下风机盘管。供热水系统：美国A.O.史密斯独立电热水炉。供水系统：自备井含锶矿泉水。门窗：美驰纯木门窗。车库门：美国埃玛牌。中央吸尘：美国毕姆。周界安防系统：小区围墙设有红外对射探测系统。各户设置可视对讲系统：门窗初涉红外幕帘防侵入报警
5、器，在主卧室设紧急按钮。电视监控系统：监视出入口、小区周界、主路，周围红外对射报警时与电视监控联动。车辆管理系统：用ID卡作识别卡，住户车辆卡进入，访客车辆登记进入。通讯系统：每户两条直拨电话线；ADSL宽带。内庭院：赠送中国梧桐树一棵，石榴、海棠、山楂、柿子树（任选两棵）B区会所：餐饮中心、商务中心、物业管理中心C区老年、儿童活动中心：游艺、健身。设计公司：泛亚易道规划设计公司（美国）、国际王董设计公司(香港)、维思平设计公司（中德）、北京创新园林景观设计公司、中国建筑设计研究院、北京筑合古建设计公司、北京古建研究所等国花园美国TONTSEN建筑设计事务所美国TONTSEN建筑设计事务所是由
6、多位博士、硕士组成的国际精英设计团队，专业从事建筑设计、城市规划及景观设计。TONTSEN建筑设计事务所见长大型综合性项目及高级住宅区规划设计，其作品代表了住宅设计的最高水准，在大型商业项目设计上也具有极高的造诣。由美国TONTSEN建筑设计事务所担纲设计的高品质别墅项目包括：上海紫园、上海月湖、上海佘山银湖、上海耀江花园等。香港PAL公司简介PAL的设计风格现代简约,运用古典及现代的设计元素, 创出不同的和谐、舒适和不受时限的活动空间, 务求优化生活环境, 改善生活质素。PAL的作品深得客户赞许,多次获多项设计大奖。梁景华设计大师梁景华 (Patrick Leung)，加拿大藉华人，1978
7、 年毕业于香港理工大学设计系，主修室内设计，获得 A 级优异生大学文凭，1979年成为英国设计师协会会员。毕业后加入Alan Gilbert & Associate (当时最大的国际酒店设计公司之一) 成为设计师，荣升为高级室内设计师，随后荣升为高级助理董事，代表公司全权参与大型设计项目，其中重要项目如：中东约旦国家元首酒店，中东利比亚Plaza酒店，北京西苑饭店，印度尼西亚巴里岛Jimbaray Bay 渡假酒店，澳大利亚达埃文 Beaufort Hotel 和香港富丽华酒店改建工程等，对高档大型设计把握精准，追求恒久魅力。室内设计：“国花园”别墅的室内设计推崇欧式新古典主义风格，保留古典艺
8、术纹样符号，配合简洁、精细、流畅的经典建筑词汇，体现富丽、奢华、温馨、浪漫，同时传递尊崇、动感、张扬及人性化的格调。现代中式风格强调在居住空间融入雍容、华贵、“大音无稀，大象无形”的意境。东方、西方迥异装饰文化的水乳交融，珠联合璧，灵活驾驭古典与现代的建筑符号的深厚功底，营造出富有内涵的和谐、质朴与舒适。“国花园”室内设计前期，对内部空间进行适当优化和调整，通过整体功能区域的布局和细分，强调功能空间的造型、比例的尺度以及合理的功能次序，使得空间的使用更加合理、流畅、通透；突显顶级别墅的至尊品位与豪迈霸气。设计着重强调顶级住宅的私密性与私属感，使得“国花园”室内豪华、气派、幽雅，又适时张扬的特质
9、得到充分演绎。户门自动感应装置在每户独栋别墅的户门口5-10米左右的距离设立检测器，当户主开车进入时，户门会自动开闭，全过程无须停车场人员操作。数码灯控数码灯控采用无线遥控手法，能够随时随地随心所欲调节灯光亮度，让灯光慢慢亮起和慢慢关闭。场景设定，定时定点预约自动开启等功能是对人性化的最佳阐释。数码灯控可以实现各种场景的设置，按主人生活习惯和各种用途，营造出多种的灯光组合效果。如：浪漫场景、娱乐场景、视听场景、看书场景、全关场景等。观看电视时，把灯光调整到视听模式下。各路灯光就会缓缓变暗，为主人进入休闲时间、欣赏家庭影院营造舒适的灯光氛围；主人看书时可遥控看书场景，主灯全部打亮，周围的灯光缓缓
10、调暗；主人离家时无须到各个房间查看灯光是否关闭，只要轻轻一触全关场景，房间内的所有受控灯光立即关闭。 智能窗外侧装有微波传感器的智能窗，具有敏感度高、抗干扰性强等特点，能捕捉到米以内的人体移动信号。当盗贼从窗外靠近或接触窗户时，微电脑会自动关闭幷锁紧窗户，发出响亮的报警声。同时，智能窗配置的专用报警电话会自动拨打主人的手机、报警电话或小区门卫电话等通讯工具。当室内的煤气，天然气等可燃气体或烟雾的体积浓度达到千分之一时，智能窗会自动打开，让有毒气体散发到室外，可有效防止中毒或火灾事件的发生，确保室内空气清新，身体不受伤害。另外，智能窗还具有雨天自动关闭，噪音大时自动关闭等特点。 智能窗帘窗帘不用
11、手动也可以开合自如，采用国外先进的红外线遥控装置，将高级旋式螺杆作用于铝合金导轨，使窗帘无需拉拉扯扯，仅需一个按键，就可轻松实现自动开合。红外家电智控轻轻一个按键，就可以犹如置身数码影院，享受最高视听震撼与此同时，空调、电动窗帘等也可以按照预先设定开启或者关闭，这就是家电智控的魅力。家电智控能够对现有家电全部进行无线遥控，省却遥控器繁多的麻烦，同时还可以预约定时开启，或者使用internet、手机、PDA 进行远端操控。主人可以在办公室进行操控，定时打开家里的空调或者热水器等。优山美地建材装修结构：现浇混凝土剪力墙外墙：高档彩色水混瓦，大理石进口，外墙涂料内墙：混凝土加气块砌筑墙门窗：高档铝合
12、金喷塑门窗，进品锁具；高档实木烤木门厨房：德国原装进口柏丽厨柜卫生间：西班牙乐家洁具供电：开关插座为松下，断路器为梅兰日兰供水：市政供气：天然气采暖：户用锅炉（法国夏倍）通讯：宽带入户西式B区湖东区装修标准 户外：屋面：彩色水泥屋面瓦外墙：天然石材及涂料花园：铺种草木户内：门窗：实木户门配电控门锁，铝制双层中空玻璃隔热窗配德国ROTE五金件车库：遥控车库门配加拿大进口电机厨房：墙面贴瓷砖和壁纸，地面铺大理石、地砖或木地板，配进口橱柜；厨房电器包括意大利“华伦帝”灶台、烤箱、抽油烟机和“阿里斯顿”洗碗机卫生间：墙面贴瓷砖或防水壁纸，地面铺地砖，西班牙“乐家”牌卫生洁具内墙：“莱威”内墙涂料漆或壁
13、纸配实木木线天花：吊顶刷内墙涂料，内置照明灯地面：客厅、餐厅：大理石；厨房：木地板；家庭室：木地板；卧室铺地毯楼梯：铁艺栏杆配木制扶手，台阶铺木地板供暖热水：法国“夏倍”牌户式燃气炉空调：美国“约克”户式中央空调及风机盘管系统新风：国产“亚都”牌新风机中央吸尘：美国“BEAM”牌中央吸尘系统纯水机：美国“凯弗隆”纯水机地下室：水泥地面，天花局部吊顶、墙面白色乳胶漆 公共事业设施：地热：地热温泉入户电力：双路供电系统天然气：管道天然气电视：卫星接收系统和公共电视天线消防系统：消防控制中心与各个别墅烟感、温感、可燃气体探测器相连会所：设室内外泳池、餐厅、健身、室外网球场、SPA、儿童游戏室、客房等
14、家居智能化系统：消防系统：设烟感、煤气泄漏报警、紧急报警、可视对讲系统：西班牙“弗曼科斯”彩色可视对讲系统防盗系统：“安定宝”家庭安防系统通讯：小型交换机和光纤宽带入户，预留接口小区保安系统：闭路电视监视系统，周界防范系统，电子巡更系统小区市政配套：1、 供水系统：入户冷水为市政自来水，由城市管网向小区直接提供，水质为自来水标准，水质经北京市卫生防疫站检验合格（非直接饮用水）。入户热水为温泉水，用于住户的洗浴用水（户内燃气锅炉也提供洗浴、冬季家庭供暖和日常所用热水等）。2、 排水系统：管道排放，包括污水排放系统、废水排放系统和雨水排放系统。3、 供电系统：为小区高压自管，入户供电电源为380V，户内高压配电箱设有磁卡、浪涌保护器、短路保护器等。4、 燃气系统：低压供气到户供厨房灶具及设备间锅炉使用。磁卡燃气表设置于每户设备间内。5、 供暖系统：由每户设备间锅炉供暖，供暖温度为住户自行设定。6、 消防系统：房间内设有火灾自动报警装置，包括烟雾探测器、紧急火灾按扭、厨房上方为燃气泄露探测器。以上报警装置和小区消防中心连接，遇有火警室自动向小区消防中心报警。车库内还装有消防栓，接上水枪，打开车库消火栓即可灭火。7、 通讯系统：电信系统为城市电信通讯系统。小区计算机宽带为两级交换，实现光缆入户，户内五类线连接到每个房间。
