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1、 *大酒店二层宴会厅及走廊翻新工程承包合同发包方：*大酒店（以下简称甲方）承包方：*建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）见证方：*信托投资公司（以下简称见证方） 兹因甲方将*大酒店二层宴会厅及走廊翻新工程发包给乙方，按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，并结合本工程的具体情况，经双方协商达成以下合同条款。第一条 工程内容1.1 工程名称：*大酒店二层宴会厅及走廊翻新工程1.2 工程地点：*市*路12号1.3 工程范围：*大酒店二层，公共卫生间，公共走廊及休息厅翻新工程。第二条 承包方式2.1 本工程承包方式为大包干，即包工、包料、包工期、包施工质量。2.2 国家规定缴纳
2、的承包工程的一切税款及其它费用，包含在本合同承包金额内。2.3 本合同之价格已包括二层宴会厅及走廊翻新工程所涉及的全部装修及其它涉及的工程，如：装修更新、家具更新、给排水改造、电路改造、电器更新、灯具更新等所有甲方认为应该包括的工程范围和内容。乙方应仔细查看甲方现场，将甲方认为应该包括的所有工程范围和内容包括在报价内。乙方应承担其所提供之工程报价的风险。合同总价将不会因乙方工程报价之漏项、数量错误、报价错误、计算错误及未明白甲方之质量要求等引起的价格增减而调整。由此产生的损失由乙方承担。第三条 合同造价3.1 本合同造价为一次性价，不因人工、材料或汇率等原因的变动而有所调整。3.2 承包总价为
3、： 元人民币第四条 合同文件、资料和图纸4.1 本合同所列之条款4.2 年 月 日，由* 发出的施工图（第 次修改版）。4.3 年 月 日，由* 发出的（即物料规范文件，共一套）。4.4 年 月 日，由* 发出的设计概念效果图及物料样板（共一套）。4.5 甲方保安部制定的施工期间的安全规定。第五条 工程质量标准5.1 乙方必须严格按照国家颁布的现行施工验收规范及甲方提供的工程设计图纸、文件资料、样板、图片、照片及其它合同文件规定的要求施工。施工质量达到国家规范质量评定优良标准。任何一部分工程项目未达到上述要求的。则必须返工直到达到要求。返工工期计算在原工期内，不获延期。返工费用由乙方承担。第六
4、条 工程工期6.1 开工日期：2008年1月1日6.2 完工日期：2008年6.3 乙方应在甲方规定的时间即2008年 月 日 之前高质量完成翻新工程，每天施工时间为：8：00-18：00（其中早上8：00-9：00 为无噪音施工时间）。如乙方在其它时间施工，则不得产生噪音、不得影响酒店营业，如果噪音影响到酒店营业，甲方有权要求乙方无任何条件停工。6.4 乙方应在施工过程中，做好充分的人员、物料和时间安排（特别是本项目工程跨越2002年春节），甲方将不接受任何理由的工期延误。国家有关法律规定的“不可抗拒因素”除外。6.5 暂停施工：甲方在认为有施工质量问题并确有必要时，可要求停止施工，并在24
5、小时内提出处理意见。乙方应按照甲方要求停止施工，妥善保护已完工的工程，甲方提出处理意见得到完全解决并经甲方批准后，乙方方可施工。甲方未能在规定的时间内提出处理意见和收到乙方有求后的24小时内未予答复，乙方可自行复工。停工时间在原工期内不获延期。第七条 双方责任7.1 甲方责任7.1.1 甲方应在乙方进场施工之前向乙方提供施工现场。7.1.2 提供施工用水、用电及其它必要的配合。7.1.3 提供在甲方规定时间内的通向施工工地的运输通道。7.1.4 提供施工中需要配合的停电、停水等事宜。7.1.5 组织每日一次现场碰头会及每周一次的工程施工进度及质量会议。7.1.6 按照合同的规定支付工程款。7.
6、1.7 及时确认乙方提出的施工质量、隐蔽工程、材料样板、材料质量、水压试验等报告，以便工程进展顺利。7.1.8 成品保护由乙方负责实施，甲方适当提供废旧布草等辅助材料。7.1.9 开工前甲方应按照当地政府的有关规定办理甲方应该办理的开工手续。7.2 乙方责任7.2.1 开工前乙方应按照当地政府的有关规定办理各种注册登记、审查等手续。7.2.2 向甲方提供每周的工程进度计划及相应的工程进度报表和工程事故报告。7.2.3 及时提交甲方指定样板的材料认质申请书，甲方应在24小时内给予答复，批准后方可使用。7.2.4 凡甲方没有指定样板的材料，可由乙方向甲方提供材料样板，甲方应在24小时内给予答复，经
7、甲方确认后方可采用。7.2.5 凡涉及电路、水路修改，乙方应出具相应的施工图，经甲方认可后方可施工，竣工后应出具正式电路、水路图纸，以便日后维修。7.2.6 水路、电路施工应符合国家有关施工规范。水路更改应获得甲方同意并有相应的水路试压报告。7.2.7 凡隐蔽工程，乙方应在工程隐蔽前填写隐蔽工程通知书，经甲方认证后方可隐蔽。1）、隐蔽工程前应在质量自检合格的基础上，乙方工程技术负责人组织对隐蔽工程质量进行复查，合格后填写隐蔽工程纪录，送甲方质量检查人员签证。2）、甲方收到隐蔽工程通知书一个工作日内未到现场检查和提出意见时，乙方可自行隐蔽。7.2.8 乙方在施工期间应爱护甲方的物品，对不更换的物
8、品，如：卫生间马桶等应在开工前进行仔细检查并封闭保护，如果发现已经损坏或部分损坏，应向甲方提出损坏报告并得到甲方签证。否则认定为乙方损坏，乙方应照价赔偿。乙方应对施工中涉及的给排水系统、消防系统、喷淋系统、音响系统、电话系统、供电系统、电梯及原有装修不翻新的部分等甲方的设备、系统和装修仔细保护，如有损坏或因乙方施工对甲方正常营业的部分造成影响，甲方有权要求全额赔偿。7.2.9 乙方在施工过程中应特别保证马桶、浴缸、面盆的下水通畅，杜绝施工材料掉入下水管中。如在施工过程中发生堵塞影响酒店营业，甲方有权从保修金扣除因堵塞而发生的费用。7.2.10 管道施工中应严格保证不漏水，如发生漏水，造成的一切
9、损失由乙方全部负责。7.2.11 乙方应做好各项安全措施，确保安全施工。乙方应严格遵守甲方保安部制订的施工期间安全规定。7.2.12 由于安全措施不够或违反安全措施所造成的人员财产损失，由乙方承担。7.2.13 保证施工现场的清洁符合有关规定或达到甲方的清洁要求，交工前清洁应达到甲方规定的要求。及时清运工程垃圾，费用由乙方负责。第八条 工程款支付8.1 工程预付款： 工程开工后10日内甲方向乙方支付合同总 价的30%工程预付款。8.2 工程进度款： 因今年春节在2月1日，考虑到订货因素， 在春节（即2月1日）前8天甲方向乙方支付合同总价的35%工程预付款。8.3 工程进度款： 工程完工验收前，
10、甲方应逐月支付乙方工程进度款，共计工程总价的10%.8.4 工程尾款： 工程完工后半年，甲方应向乙方支付工程总价的20% 的工程尾款。8.5 工程保修款： 见本合同第十二条。第九条 材料设备供应9.1 装修翻新工程所需的全部设备及全部材料都必须经甲方认证后，乙方方可进行采购，并有甲方签字的材料设备认定书。9.2 乙方采购的材料设备应符合设计规范和甲方要求，并附有合格证，否则甲方拒绝验收。对不符合甲方要求的材料设备，乙方应按甲方要求的时间运出场外并重新采购，因此发生的费用由乙方承担，工期不获延期。乙方应于材料设备到货后24小时内通知甲方验收，甲方收到通知后必须在24小时内进行验收。9.3 根据工
11、程需要，经甲方批准后，乙方方可使用代用材料。第十条 设计及设计变更10.1 已有设计乙方不得自行变更，但可以提出合理建议，所有合理建议须经甲方同意并在48小时内以书面通知乙方，方可变更施工。第十一条 竣工验收11.1 工程具备竣工条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工资料和竣工报告。甲方收到竣工报告后48小时内组织验收，并在验收后三天内提出整改或返工意见。 乙方应按要求整改或返工，并按期完成。同时乙方应积极协助由甲方组织的政府部门的各项验收，以保证甲方按期合法开业。11.2 工程验收质量标准为本合同第五条。第十二条 保修12.1 保修金为合同总价款的5%。12.2 乙方在工程交工
12、验收的五天内， 应向甲方提交工程保修书。保修期为12个月，保修期从竣工验收合格之日算起。12.3 保修期满，如无质量问题，甲方应按合同规定将保修金返还乙方。12.4 在保修期内，因乙方质量原因需要维修时，乙方应在接到书面维修通知后的48小时内派人修理，如乙方在规定时间内未到现场，甲方有权请其它施工单位，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方支付。第十三条 双方施工现场代表13.1 驻地代表由双方各自委派，如须更换，提前五天书面通知对方。第十四条 其它14.1 在施工过程中遇到国家有关规定中的“不可抗拒力”时，乙方应在24小时内向甲方代表通报受害情况， 甲乙双方应及时协商解决。14.2 乙方不得
13、将工程倒手转包给其它施工单位，否则甲方有权终止合同，乙方应无条件退还甲方已付的工程款和利息并赔偿造成的其它损失。（利息按中国银行同期利率计算）14.3 在合同履行过程中根据合同发生的，双方签字的会议纪要、签证、各种通知文件、委托和证书等书面形式资料均应作为合同条款的补充内容，与合同条款具有同等效力。第十五条 争议15.1 合同执行过程中，当双方对合同条款理解不一致或发生其它争议时，应本着友好协商的原则进行协商。协商不成时，双方同意在*仲裁委员会解决。第十六条 违约和索赔16.1 乙方应在双方约定的规定工期内即2008年3月 日完工，并通过甲方验收、交付甲方使用。如不能再上述双方约定的时间内完工
14、，将给甲方造成重大损失。双方约定工期超期一天，乙方应赔偿甲方 万元人民币，如因甲方违反上述条款或“不可抗力”的原因造成的工期延误，双方应协商解决。16.2 乙方不能按照合同规定的质量标准完成施工或发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担责任及违约金，并赔偿因其违约而给甲方造成的一切损失。16.3 甲方应按双方约定的付款时间和付款方式向乙方付款，每逾期一天甲方应向乙方多支付逾期款项的千分之一。16.4 因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同应提前10天书面通知违约方后，方可终止或解除合同。违约方应承担违约责任。第十七条 17.1 本合同自双方签字盖章后生效，直至保修期满时终止。17
15、.2 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，副本两份，甲乙双方各执一份。第十八条 19.1 甲乙双方同意本合同由*信托投资公司进行见证，见证方对承包方在履行合同过程中出现的问题自愿承担担保责任。发包方单位名称（章）： *大酒店单 位 地 址 ： *省*市*路12 号法定代表人 ：签 字 ： 电 话 ： 开 户 银 行 ： *银行*市*路支行账 号 ： 邮 政 编 码 ： 日 期 ：承包方单位名称（章）： *建筑装饰工程有限公司单 位 地 址 ： 法定代表人 ： 签 字 ： 电 话 ： 开 户 银 行 ：账 号 ：邮 政 编 码 ： 日 期 ：见证方单位名称（章）： *信托投资公司法定代表人 ： 签 字 ： 日 期 ：
