装饰装修施工方案.doc

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1、1.编制依据1.1太原市宝瑞达房地产开发有限公司建设的锦绣苑住宅组团6#楼工程施工图纸1.2太原市宝瑞达房地产开发有限公司建设的锦绣苑住宅组团6#楼施工组织设计1.3建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）1.4住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)1.5建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2001)2.装饰装修工程特点由于本工程只负责初装修，所需材料简单，质量要求为合格工程。目前主体结构尺寸、外观、观感控制已达到预控目标，装饰装修期相对来说时间较长，因此，质量及其它控制较好，但一定要严格要求，确保工程质量达到预控目标。3.装饰装修工程概况3.1外檐工程3

2、.1.1观景阳台外墙:3.1.1.1喷(刷)外墙涂料 3.1.1.2基层用EC聚合物砂浆修补平整(或用1:3水泥砂浆打底、抹面)3.1.2无保温外墙:3.1.2.1 喷(刷)外墙涂料 3.1.2.2 1:3水泥砂浆抹面 3.1.2.3 1:3水泥砂浆打底 3.1.2.4 刷界面剂处理剂一道3.1.3有外保温外墙:3.1.3.1 面砖（专业面砖粘结剂） 3.1.3.2 1:3水泥砂浆(掺水泥重量1%抗裂剂)抹面 3.1.3.3 1:3水泥砂浆(掺水泥重量1%抗裂剂)打底 3.1.3.4. 50厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板 3.1.3.5 现浇钢筋混凝土墙3.1.4台阶3.1.4.1石材板材台阶 3.

3、1.4.1.1 10厚石质板材面层,稀水泥浆勾缝3.1.4.1.2 30厚1:3水泥砂浆找平层,向外坡1%3.1.4.1.3 刷素水泥浆结合层一道3.1.4.1.4 60厚C15混凝土落石出3.1.4.1.5 150厚3:7灰土垫层3.1.4.1.6 素土夯实3.1.4.1.7 只限于室外台阶及坡道3.1.5散水3.1.5.1混凝土散水3.1.5.1.1 50厚C15混凝土撒1:1水泥石子、压实赶光3.1.5.1.2 150厚3:7灰土垫层3.1.5.1.3 素土夯实向外坡4%3.1.5.1.4 所有散水3.2室内工程3.2.1墙面工程3.2.1.1混合砂浆墙面:3.2.1.1面层用户自理(乳

4、胶漆或仿瓷涂料)3.2.1.2 5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3.2.1.3 12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆抹面压实扫毛3.2.1.4 刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰,粘土砖墙体除外)用于卧室、客厅、餐厅（面层用户自理）楼梯间、电梯机房3.2.1.2贴面砖墙面:3.2.1.2.1面层用户自理(面砖墙面,自水泥擦缝8厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层)3.2.1.2.2 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3.2.1.2.3 刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰,粘土砖墙体除外)甬于卫甛闰、厨房、生活阳台3.2.1,1水泥砂浆墙面:3.2.1.3.1 刷喷白色

5、内墙涂料3.2.1.3.2 5厚1:2.5水泥砂浆抹面,压实赶光3.2.1.3.3 13厚1:3水泥砂浆打底3.2.1.3.4 刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰)用于设备层(用于配电间时,水泥砂浆加5%防水粉抹面)3.2.2踢脚:3.2.2.1.面砖踢脚(用于电梯前室)3.2.2.1.1 10厚面砖稀水泥浆擦缝3.2.2.1.2 5厚1:1水泥细石砂浆结合层3.2.2.1.3 12厚1:3水泥细砂浆打底3.2.2.1.4 刷界面处理剂一道3.2.2.2水泥踢脚3.2.2.2.1 5厚1:2.5水泥砂浆压实抹光(与墙平齐)3.2.2.2.2 6厚1:1:6水泥石灰膏砂浆扫毛3.2.2.2.

6、3 6厚2:1:8水泥石灰膏砂浆打底3.2.2.2.3 刷界面处理剂一道用于卧室、客厅、餐厅、楼梯间、电梯机房、设备层3.2.3顶棚3.2.3.1刷白色内墙涂料(电梯前室楼梯间、设备层除外面层用户自理)3.2.3.2板底刮腻子找平3.2.3.3现浇钢筋混凝土顶板3.2.4楼面3.2.4.1铺地砖楼面3.2.4.1.1 10厚铺地砖地面,干水泥擦缝3.2.4.1.2 撒素水泥面(洒适量清水)3.2.4.1.3 20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3.2.4.1.4 70厚细石混凝土垫层(阳台处为50厚砂浆扫毛) 3.2.4.1.5 现浇钢筋混凝土楼板 卧室、客厅、餐厅、厨房（施工只做到70厚细石混凝

7、土垫层、面层用户自理）3.2.4.2铺地砖楼面 3.2.4.2.1 10厚铺地砖地面，干水泥擦缝3.2.4.2.2 撒素水泥面(洒适量清水)3.2.4.2.3 20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3.2.4.2.4 60厚(最高处)C20细石混凝土从门口向地漏找坡,最低处不小于30厚3.2.4.2.5 聚氯酯三遍涂膜防水层1.8厚四周卷材150高3.2.4.2.6 20厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八角3.2.4.2.7 260厚1:6水泥焦渣填充 3.2.4.2.8 现浇钢筋混凝土楼板卫生间(施工只做到60厚找平层以上部分用户自理) 3.2.4.3石材楼面3.2.4.3.1 20厚石板铺实压平

8、,水泥浆擦缝3.2.4.3.2 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3.2.4.3.3 素水泥浆结合层一道3.2.4.3.4 现浇钢筋混凝土楼板只限于一层楼梯平台,一层门厅及坡道(一层坡道为火烧板)3.2.4.5水泥砂浆楼面 3.2.4.5.1 30厚1:2水泥砂浆,压实抹光3.2.4.5.2 刷素水泥浆结合层一道3.2.4.5.3 现浇钢筋混凝土楼板只限于电梯机房、楼梯间3.2.5地面3.2.5.1石材地面3.2.5.1.1 20厚石材铺实压平,水泥浆擦缝 3.2.5.1.2 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层 3.2.5.1.3 刷素水泥浆结合层一道 3.2.5.1.4 80厚C15混凝土 3.

9、2.5.1.5 素土夯实只限于一层门厅4.施工布署4.1装饰装修主要分项施工顺序:墙面喷(刷)界面剂 门、窗立口 墙面抹灰 厨房、卫生间地面防水 楼层细石混凝土地面 墙、顶棚刮腻子 扶手、护栏油漆 自检验收4.2室外装修屋面工程 外塑钢窗及其它安装 外墙打底、抹面 勒脚 门厅 散水台阶 外檐涂料4.3施工进度计划安排装饰装修工程计划开工时间在2007年4月初,计划竣工时间在2007年9月底。各专业穿插进行施工，总工期为180天左右。5.施工准备:5.1劳动组织:抹灰工 45人砌砖工 60人 木 工 2人 电 工 10人其 他 5人5.2机械设备:施工电梯 1台搅拌机 2台电 锯 1台冲击钻 2

10、把小型石材切割机 2台吊篮 11套5.3技术准备5.3.1配备专业管理人员参照图纸设计,熟悉工程部位细部做法。5.3.2做样板:室内装修选择有代表性的房间分别进行样板间施工包括：细石混凝土地面样板、厨、厕浴间墙、面砖样板。经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。5.3.3工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。5.3.4为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期虽长，但决不能出现各工种专业不配合，各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。6.施工

11、方法6.1外墙工程6.1.1墙体基层处理混凝土及混凝土加气块基层墙面：界面剂配合1:1水泥砂浆拉毛养护两到三天。两种材料交接处，铺钉钢丝网。（第一遍打底前，首先要用300宽的钢纱网将主体结构上的保温板缝连结，在每个阳角处，也要用每边不少于200宽钢纱网裹边，这样才能保证以后缝不开裂。只限于外墙外保温墙体）6.1.2控制工艺流程。外墙抹灰应按以下工艺流程严格进行：浇水湿润基层 找规矩、贴灰饼，冲筋 抹底灰找平 24h后抹面层灰 24小时后开始养护 。 6.1.3浇水润墙。外墙抹灰前对墙面浇水2遍以上，渗水深度810，减少墙面吸收砂浆中的水分，增加粘结强度（外保温墙体可不浇水）。6.1.4配比适当

12、。配合比应准确，1：3水泥砂浆打底，中砂（底灰可掺1/3粗砂），1：2.5水泥砂浆抹面,稠度适当。外保温墙体应使用合格的抗裂砂浆。6.1.5分层涂抹。分遍完成，分层抹灰，58厚，采取大工序抹灰作法，湿润墙体，刷素浆，随刷随抹灰。即从建筑物檐口至勒脚先抹底灰和中层砂浆，隔日再从上至下罩面灰，这期间应加强底灰浇水养护，保持湿润状态，对防止空裂效果很好。6.1.6原浆压面。实践证明，表面加素浆或原浆抹压太光，会使砂浆表面形成约1厚致密的纯水泥浆硬壳，干湿、温度反复作用，砂浆表面会逐步出现珠网状裂纹而影响耐久性和美观。抹压以表面达到微露砂粒充满细小砂眼、手感粗糙而平整的效果为最佳。用铁皮抹子抹成有粗糙

13、感的原浆压面，砂浆表面层水泥极薄，砂子与水泥几乎揉成一体，砂粒微露，水分自由进出，可减少砂浆体积变化，适应和消除胀缩应力，减少表面龟裂，改善抹灰面的耐久性，并有利于提高与涂料的粘附性能。6.1.7加强养护。抹完面灰24小时后，养护不少于3天。6.1.8严格上线。控制外墙面线角上线平展顺直，以突出建筑立面线型整齐、挺拔的装饰效果，主体施工时对窗口砌筑、大角砌筑、附墙壁柱、支设阳台底模、阳台预制栏板安装，必须挂吊铅丝垂线定位，竖向顺直偏差不大于10，抹灰时再次吊线控制，竖向线角顺直偏差不大于5，对窗楣、阳台板上口、底边、腰线等横向线角，抹灰时拉水平通线控制，水平线条平直偏差不大于3。6.1.9细作

14、缝槽。细致处理分格缝、滴水槽边缘棱角，将铝合金直尺靠在缝、槽角口处，用1:1水泥细砂浆勾嵌修补至槽内平整光滑、口角顺直、边缘整齐无毛刺为止，最后用外墙涂料腻子补平，打磨光滑，使分格缝、滴水槽达到精致整齐的效果。分格缝、滴水槽目前采用塑料条镶贴，较方便宜控制。不足之处，用于滴水，宽度不够10。6.2室内工程6.2.1混凝土及混凝土加气块墙体：先将墙体灰尘冲洗，用1:1水泥砂浆（粗砂）掺和界面剂将墙体拉毛,然后检查墙体垂直、平整度，冲筋打点，24小后养护2至3天，再用1:1：6水泥、石灰膏、砂浆打底，但需留出5厚面层，24小时后，可浇水，再用1:0.3:2.5水泥、石灰膏、砂浆做面层，完工24小时

15、后对墙面养护。6.2.2厨房、卫生间、生活阳台墙体： 将基层用界面剂掺和1:1水泥砂浆拉毛，养护2至3次后，可直接用1:3水泥砂浆打底且划出纹道。6.2.3粘土砖墙体：将墙体充分浇水，然后冶筏、打点。分打底、面层两步完成，并对墙面24小时后进行兛抄。6.2.4顶棚：在顶棚阴角处，根据墙体上+500线弹出一道交圈的水平线，误差较大的可用界面剂、水泥、细砂适当掺和找平最后用腻子刮平。6.2.5细石混凝土地面：地面工程必须在该楼层内、外墙、顶棚工程完成抹灰装饰后自上而下进行。首先将现浇楼面基层浮土、砂浆残灰清理干净，然后按照室内+500线检查基层平整及标高，确定面层厚度，较大房间应冲软筋控制标高及平

16、整度，以1:2:3的水泥、砂、石子的细石混凝土配合比搅拌，铺设后，用2m刮杆刮平，并用重3060kg滚筒滚压出浆，修补不平处后，用木抹子搓平，最后在细石混凝土表面均匀干撒1:1干砂灰面厚57，灰料吸水后，用刮杠找平，木抹子搓平，按要求划出纹道，或用铁抹子压光。地面完成后，要进行浇水养护。（施工期间注意对水电管道的保护）6.2.6踢脚水泥砂浆、板块表面应洁净、高度一致，如出墙面水泥砂浆宜为5，板块宜为15，不出墙面踢脚，应与墙面齐平。6.2.7楼梯水泥砂浆面层或板块面层，均应将面层清理干净，待楼层上所有土建工程完工后，方可进行，且对踏步齿角，如果是水泥砂浆，要在齿角处附加钢筋保护，板块则左右前面

17、出檐2到3。6.2.8厨、卫间地面防水： 厨、卫间地面防水：首先要控制施工程序，待墙体抹灰，管道安装完成后，对套管四周要进行防水处理，然后再用1:6水泥焦渣填充，水泥砂浆找平层及涂膜防水完成后，可进行闭水试验，检验确实达到防水效果，再用细石混凝土找坡。7.质量要求7.1室外墙面7.1.1室外墙面抹灰粘结牢固,无裂缝、脱落、空鼓。大面平整（平整度2），颜色一致，洁净无污染。7.1.2外墙窗台、突出腰线，上做流水坡度，下做鹰嘴或滴水槽，窗楣、雨蓬反底必须做滴水槽，滴水槽深、宽各10，槽线顺直，槽内平整光滑。封闭阳台铝塑窗上口，阳台底边外侧做不小于高差15的鹰嘴，以防倒渗水。7.1.3 阳台出水管上

18、下位置对齐，出口长度100，坡度一致。7.1.4散水应与墙体留缝脱开，纵向10m做伸缩缝，（错开水落管位置）格宽20，柔性密封填嵌，转角处做45缝。散水表面平整、光滑、坡度一致。7.1.5外墙面横竖线角，室外大角，外墙各种隔板、阳台、窗口侧边必须上线，横平竖直，上下垂直偏差5，横向线条水平偏差3。7.2室内工程7.2.1室内墙面工程7.2.1.1室内初装饰墙面，水泥混合砂浆底灰，应达到色泽均匀，表面微露砂粒，手感粗糙而平整，无接搓痕迹和明显抹纹，不得有空鼓、裂缝、爆灰的质量缺陷。7.2.1.2室内线角应顺直清晰。阴角两侧50宽度范围的墙面、顶棚面平整允许偏差底灰1，刮完涂料0.5。室内墙面阳角

19、方正，允许偏差2。室内阳角，护角抹灰采用小尖角抹灰，分明清晰，水泥砂浆护角高度2m。7.2.1.3室内局部墙面尺寸控制，门窗上口至顶板尺寸，梯板至梁底尺寸，宽窄度偏差不大于2。门窗洞口抹灰，内口四角成方，角线顺直，侧面平整。7.2.1.4室内所有抹灰边缘部位，电器配件，门窗框，管孔周围的抹灰细部质量必须平整、光滑、严密、洁净、线直顺角、口角方正清晰，并无明显修补痕迹。7.2.1.5内墙刮涂料，表面平整光滑、颜色光泽一致，无明显刮纹，纹路顺直，无漏涂、透底、起皮缺陷，阴阳角处无疙瘩毛刺，不得污染门窗，设备器具。7.2.2室内地面工程7.2.2.1初装修细石混凝土地面，表面平整，不得裸露石子颗粒，

20、不得有明显抹纹，脚印，强度不低于C15，并符合设计要求。7.2.2.2细石混凝土地面一次完成整体面层（随打随抹地面），表面严禁裂纹，麻面、空鼓，应密实光洁、平整、无污染，强度符合设计要求，且C20。7.2.2.3水泥砂浆地面，粘结牢固，不得有起皮、麻面、空鼓、裂缝的质量缺陷，表面平整光洁，颜色一致。7.2.2.4板块地面粘结牢固，严禁空鼓，表面平整，接缝严密均匀。相邻板块高低差0.5。排板合理、美观。墙根处不露切割板边。表面洁净，色泽一致，无掉角，裂纹，缺楞等缺陷。7.2.2.5排液地面严禁渗漏，坡向正确，排水通畅，不得倒渗水。主管、套管，地漏与楼板结合处均应密封处理，确保防水功能要求，排液地

21、面应低于与其相连接的各类面层高差1520。7.2.2.6各种地成均应处理好“墙根、管根、门框根”三根细部部位，平整光滑、缝隙严密、角线清晰。7.3楼梯、踏步、护栏7.3.1水泥砂浆、细石混凝土面层楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，梯段相邻踏步高度差，宽度差5，每踏步两端宽度差5，踏步齿角整齐（要求齿角处理设圆钢筋），防滑条顺直。面层粘结牢固，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。7.3.2板块面层楼梯踏步缝隙宽度一致。相邻踏步高、宽差5。面层粘结牢固，无空鼓、无裂缝，掉角、缺楞等缺陷、表面洁净，色泽一致，接缝平整，防滑条牢固、顺直。7.3.3护栏安装牢固，杆杆高度、间距、安装位置必须符合设计和强

22、度要求，扶手平直、光滑、无毛刺，扶手弯折处弯度适应。杆杆间距均匀。强条规定：中高层、高层（居住）建筑阳台护栏高度1.1m。低层多层1.05m，楼梯扶手高度0.9m，杆杆间距0.11m。窗台低于0.8m，（住宅低于0.9m）应有防护措施。8.注意事项内外墙抹灰总厚度大于或等于35时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100，且不小于2道。（加强网要采用1：1水泥中砂浆掺和界面剂拌匀粘结。如基层为混凝土或砌体面，应将基层浇湿）10.安全施工措施10.1高空作业必须系好安全带。10.2严格按照吊篮施工要求操作。10.3五级风以上停止作业。10.4严禁高空落物。锦绣苑住宅组团6#楼装饰装修工程施工方案编制： 审核： 批准： 2007年4月2日太原市第二建筑工程公司目 录1.编制依据 1 2.装饰装修工程特点 1 3.装饰装修工程概况 1 4.施工布署 45.施工准备 56.施工方法 57.质量要求 78.注意事项 99.安全施工措施 9