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1、文件编号：ZJWY/GC/061版 次：A/0页 码：第 3 页 共3页水泵房管理及设备操作规定1.0水泵房管理1.1水泵房是提供租户生活用水，大厦消防用水的关键部位，直接关系到大厦用户的生活和生命财产安全，必须加强管理，确保供水水质、供水正常。1.2值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。1.3每2小时检查一次生活水泵、消防栓泵、消防喷淋泵、消防喷淋恒压泵的运行情况，运行方式并认真填写水泵房运行记录。1.4生活水泵规定每星期轮换一次使用，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常起动，并记录在正佳广场水泵房设备运行值班记录表（见“给排水系统管理
2、程序”6.5）上。1.5水泵房每星期做一次清洁打扫，确保泵房地面和设备外表的清洁。1.6水池观察孔应加盖并上锁，锁匙由值班人员管理；透气管应用不锈钢纱网包扎，以防蚊虫、杂物掉入水池中。1.7按照水泵保养规定，定期进行水泵维护保养工作，并认真填写水泵维护保养记录表。1.8保证水泵房的通风、照明、以及应急灯在停电状态下的正常使用。2.0水泵房设备操作2.1 变频恒压生活泵供水系统2.1.1检查水锤防止器气压应保持在0.750.85MPa间（无水压时），阀门开关状态应正确，打开针阀放气，手动盘泵轴转动顺畅，水池水位应在2.9米以上。2.1.2检查水泵控制电箱上泵运行状态选择旋钮应处于“停”处，然后将
3、箱内自动和手动运行的总电掣合上，各指示灯等应正常，然后手动起动泵至压力0.8MPa，将泵运行状态开关打至“自动”，恒压泵启动并应保持供水压力与设定值（0.80.05 MPa）相符。2.2 消防湿式喷淋系统2.2.1 泵启动前的检查2.2.1.1 检查水锤防止器气压为0.80.9MPa（无水压时），储压罐气压应为0.850.94 MPa（无水压时），管网阀门开关状态正确。2.2.1.2 打开各泵轴承冷却管路上的针阀，出水口应有水流出，管路畅通，手动盘泵轴转动应顺畅。2.2.1.3 打开各泵出口放气塞至出水，气跑完后关闭放气塞。2.2.2 泵的启动和运转2.2.2.1 打开管网泄水阀放气，湿式报警
4、阀关闭。电箱送电，持压泵达到自动，管网放气后关闭泄水阀至管网设定水压（0.80.9 MPa），停泵后开报警阀，将主泵投入使用。2.3 消防栓水系统2.3.1. 泵启动前的准备工作2.3.1.1 水锤防止器气压应为0.850.95 Mpa（无水压时），储压罐气压为0.90.99 Mpa（无水压时），管网阀门所处开关状态应正确。2.3.1.2 打开各泵轴承冷却管路上的针阀，出水口应有水流出，管路畅通，手动盘泵轴转动应顺畅。2.3.1.3 打开各泵出口放气塞至出水，气跑完后关闭放气塞。2.3.2. 泵的启动和运转2.3.2.1 系统入水时八楼（天面）的消防栓试验阀应打开放气直至出水后关闭，管网压力为
5、0.850.95 MPa。完成系统入水及水压正常后将所有消防栓泵打至“自动”处，系统则进入自动消防状态，通知消防中心该系统进入正常运行状态。2.4 潜水泵2.4.1. 潜水泵的排出阀应打开，潜水泵严禁无水运行。2.1.2. 要投入运行的泵需先检查其“手动”运行情况，指示灯等应正常，后将泵运行状态打至“自动”。2.5 注意事项2.5.1. 按规定定时检查泵房各泵的运行情况，包括声音、振动、发热等应在正常范围，其中泵和电动机的轴承和机壳的最高温升不超过周围环境温度35，最高不超过75。2.5.2. 每月至少启动消防水和喷淋系统主泵一次，并将结果记录在正佳广场水泵房设备运行值班记录表（见“给排水系统管理程序”6.5）上。
