《牌楼镇西牌楼地块回迁安臵项目监理大纲.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《牌楼镇西牌楼地块回迁安臵项目监理大纲.doc（146页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、监 理 大 纲项目名称：牌楼镇西牌楼地块回迁安置项目一期、二期工程监理项目 编 制 人：审 批 人：鞍山市嘉信建设监理有限责任公司2013年9月2日目 录一 工程项目概况 1二 监理工作范围 4三 监理工作内容 5四 监理工作目标 6五 监理工作依据 6六 项目监理组织机构组织形式 7七 项目监理机构人员配备计划 7八 项目监理机构人员岗位职责 8九 监理工作程序 10 十 工程质量控制 11十一.工程进度控制 56十二.工程造价控制 61十三.合同管理 63十四.监理档案（文件资料）管理 66十五.安全生产管理职责 68十六.监理组织协调及合理化建议 89十七.旁站方案 97十八.监理工作制
2、度 99十九.监理检测设施及方法 129二十.监理对工程设计优化及技术经济分析 134二十一.工程计量、支付及材料招标管理 137监 理 大 纲一、 工程概况（一）项目基本概况1.项目名称：牌楼镇西牌楼地块回迁安置项目一期、二期工程监理项目2.建设单位：牌楼镇人民政府3.项目建设地点：牌楼镇西牌楼村4.监理单位： 5.工期要求：2013年10月15日开工 2014年10月31日竣工7.总建筑面积：176741.3m2 其中:一期建筑面积：88425.9 m2二期建筑面积：88425.9 m2（二）工程概况1、结构类型及层数：六层住宅楼 ，各楼建筑面积及层高见表一及表二一期建设14栋住宅楼各楼面
3、积统计 表一楼号建筑面积m2楼号建筑面积m2楼号建筑面积m21#6373.156#5647.3911#9171.642#4815.777#4559.3712#8111.483#4815.778#5178.6513#5237.164#5178.659#7997.3114#6709.325#7997.3110#5616.371.地上室及附属用房：1016.36 m22.建筑面积：88425.9 m2二期建设15栋住宅楼各楼面积统计 表二楼号建筑面积m2楼号建筑面积m2楼号建筑面积m215#3677.5520#5616.3725#5616.2716#5152.0621#5616.3726#3873.
4、2817#5152.0622#5277.2227#6986.9318#5828.0123#7007.5828#5775.6219#6986.9324#5775.6229#8770.61.地上室及附属用房：1202.83 m22.建筑面积：88315.4 m2(三) 工程难点与监理工作重点： 从招标文件中我们得知：建筑施工总面积大176741平方米，且分为一、二期工程。施工单体多达29幢,加上建设方对工程质量要求高，认为本工程监理工作有以下几个难点和重点： 1、 由于施工面积大，栋号多，施工组织和建安量也大，要求施工组织总设计编制上、合理组织施工流水、安排施工顺序及工期总体计划安排是本工程监理进
5、度控制的难点和重点。 2、 由于工程是回迁安置民心工程，政治影响面大，领导关注多，施工工期会较紧，保证施工的进度和质量是本工程监理工作难点和重点。 3、 本工程为382天，而包含了三个半月的冬休期间及一个雨期施工，而且今年冬期施工前(或在11月末之前)，应完成基础工程及相应回填土工程，因此工期紧，短时间出现劳动力高峰的问题。4、加上单体栋号多，现场安全文明施工控制是本工程监理工作的难点和重点，特别是其现场脚手架搭设防护、起重吊装设备防护、高空防护、施工总平面布置、车辆进场、场内硬地化等是监理工作的重中之重。5、由于本工程是施工阶段全过程监理，工程施工涉及队伍多，专业多、分包多，造成合同管理，信
6、息管理、监理人员专业配置及协调量大是本工程监理工作的难点和重点。 基于以上分析的监理工作难点和重点，我们将主要采取 对策和针对措施： 主要监理对策1、选派精兵强将，组建精干高效的项目监理班子；2、协助业主精选高素质的施工队伍及其它承包分包商。3、充分发挥监理在技术经验上的优势；4、加强技术监理，实施样板引路、科学施工；5、加强材料报验，确保使用在工程上的各种材料符合要求；6、加强对承包协调管理，确保各分项分部工程质量一次验 收合格； 7、加强资料管理，确保工程资料的及时和完整性；采取的监理措施：1、在进度控制监理中： (1)要协助业主编制本工程合理的工期总体建设进度安排；(2)要认真审核施工单
7、位提交的施工总进度计划特别是抓住施工动态的变化情况，做好月进度计划的调整工作；(3)通过调查分析对比着力找出影响本项目进度的不利因素和主要环节，科学安排好施工时间，重点抓好关健线路的项目工程。(4)在认真了解施工单位的施工履约能力外，要对当地的不可抗拒因素（台风、暴雨、停水、停电等）也要做好充分的调查研究分析及预见，调配好不利施工日与施工日的紧上紧下关系，减少工期延误和窝工现象； (5)要加强各阶段、各分部、各专业施工计划的分解、细化的衔接，充分与各施工单位加强进度计划的严肃性和贯彻落实，通过会议、监理协调，建设单位支持，及时督促施工单位通过目标实行动态管理工程。2、在质量控制监理中： (1)
8、抓住基础、地下室施工、防水混凝土的施工、混凝土浇灌工程等项目施工难点重点的监控，施工前认真编制监理细则，审核其施工方案，加强全过程检查并记录施工情况，全过程实施监理旁站。（2）要加强监理技术及验收标准的监理，监理项目部配备专业齐全的技术指导书籍和相应的检测仪器，所有工序和材料进出场必须按相关监理程序进行验收，认真记录施工过程和情况，对于质量偏差的要下达监理通知单要求施工单位限期改正。（3）抓好基础的越冬保护工作。（4）采取预控措施对常见的质量通病进行有效的预控。3、驻现场监理组织中确定专人负责安全监理工作4、在投资控制监理中： （1）重点对施工图纸审核，认真做好会审工作，减少工程变更。二、监理
9、工作范围 在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设各方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。三、监理工作内容：1、检查开工前的各项施工准备工作。2、收到工程完整的设计文件后编制监理规划，根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；3、熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；4、参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；5、审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；6、检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构
10、和人员资格； 7、检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；8、审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；9、检查施工承包人的试验室；10、审核施工分包人资质条件；11、查验施工承包人的施工测量放线成果；12、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；13、审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； 14、审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；15、在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并
11、报建设单位；16、经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；17、审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；18、验收隐蔽工程、分部分项工程；19、审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；20、审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；21、参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；22、审查施工承包人提交的竣工结算申请并报建设单位；23、编制、整理工程监理归档文件并报建设单位。四、监理工作目标1、工期：施工合同约定工期目标2、质量：合格（施工合同约定）3、投资目标不超概算4、施工生产无重大安全事故五、监理工作
12、依据1、国家有关工程建设的法律、法规；2、经建设主管部门批准的工程项目建设文件；3、建设工程委托监理合同和其它建设工程合同；4、施工设计文件及施工标准与验收规范；5、建设工程安全生产管理条例；6、工程建设强制性条文。六、项目监理机构组织形式如下图给排水工监理程师 总监理工程师总监代表暖通监理工程师电气监理工程师土建监理工程师造价监理工程师安全监理工程师七、项目监理机构的人员配备计划（见下表） 项目监理机构人员配备计划表序号姓名证书名称 职务及专业职责分工1国家注册监理工程师总监理工程师全面负责2国家注册监理工程师土建监理工程师3国家注册监理工程师土建监理工程师4省注册监理工程师土建监理工程师5
13、国家注册监理工程师电气监理工程师6省注册监理工程师电气监理工程师7国家注册监理工程师水暖监理工程师8省注册监理工程师水暖监理工程师9省注册监理工程师造价监理工程师10省注册监理工程师档案11省注册监理工程师安全监理工程师12省注册监理工程师装修监理工程师八、项目监理机构人员岗位职责（一）总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员及其岗位职责;2、组织编制监理规划，审批监理细则；3、根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；4、组织召开监理例会；5、组织审核分包资格；6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案，应急救援预案；7、审查开工复工报审表，签发开工令、工程暂停
14、令和复工令；8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；10、组织审查和处理工程变更；11、调解建设单位和施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；12、组织验收分部工程，组织审查单位工程检验资料；13、审查施工单位竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与竣工验收；14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。（二）总监理工程师代表的职责1、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。2、总监理工程师不得将下列工作委
15、托总监理工程师代表：（1）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（3）签发工程动工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程项目的竣工验收文件；（4）审核签认竣工结算；（5）调节建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。（三）专业监理工程师职责1、参与监理规划，负责编制监理细则；2、审核施工单位提交的涉及本专业的报审文件并向总监理工程师报告；3、参与审核分包单位资格；4、指导检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；5、检查进场的工程材料、设备、构配件质量；6、验收检验批、隐蔽工程、
16、分项工程；7、处置发现的质量问题和安全事故隐患；8、进行工程计量；9、参与工程变更的审查和处理；10、填写监理日志，参与编写监理月报；11、收集、汇总、参与整理监理文件资料；12、参与工程竣工预验收和竣工验收；(四)安全监理工程师职责1、按规定对有关的安全施工专项方案审查并向总监理工程师提出审查意见；2、不得越权代签应由总监理工程师签发的有关监理文件； 3、按安全责任分工，定期向总监理工程师报告施工中存在的施工安全问题；4、对存在的安全重大隐患及时监督施工单位落实整改措施；5、对施工单位不按安全技术措施和专项施工方案施工的行为及时制止并向总监理工程师报告；6、按规定和标准实施安全检查评分；7、
17、及时制止施工单位的违章指挥及违章作业行为，并向总监理工程师报告 8、负责安全施工监理日志记录，日志内容记录必须规范、真实、完整；9、按规定对关键施工环节和事故易发、多发工序实施旁站监理和巡查，并有详细记录。 九、监理工作程序1、确定项目总监理工程师，成立项目监理机构，总监理工程师对内向监理单位负责，对外向业主负责；2、进一步熟悉工程情况，收集有关资料作为开展建设监理的依据；3、编制工程项目的监理规划；4、制定各专业监理实施细则；5、根据制定的监理实施细则，规范化地开展监理工作；6、参与工程项目竣工预验收，签署工程验收的监理意见；7、向业主提交工程建设监理档案资料；8、监理工作总结。十、质量控制
18、（一）质量控制目标1.严格贯彻国家强制性质量标准、技术标准和质量验收标准，确保工程竣工验收质量评定达到合格，争创市优良样板工程。2.合同规定的质量要求。（二）质量控制要点及预控（预防）措施1、土方开挖工程质量控制要点(1)基底超挖。(2)基底未保护。(3)施工顺序不合理。(4)开挖尺寸不足，边坡过陡。【预防措施】(1)根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，经审核无误方可使用。土方开挖过程中，特别是临近基底时，派专业测量人员控制开挖标高。(2)基坑开挖后尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，应预留30cm土层不挖，待基础施工时再开挖。(3)开挖时应严格按施工方案规定的顺序进行，先从低处开挖
19、，分层分段，依次进行，形成一定坡度，以利排水。(4)基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。2、地下防水质量控制要点(1)材料选择。(2)空鼓。(3)渗漏。【预防措施】(1)多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料。(2)施工时要严格控制基层含水率；卷材铺贴时，要将空气排除彻底，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。对阴阳角、管根等特殊部位，在防水施工前，应做增强处理，可根据具体部位采取有效措施。(3)卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭；防水层施工完成后，要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层。3、回填土工程质量控制
20、要点(1)未按要求测定土的干密度。(2)回填土下沉。(3)回填土夯压不密实。(4)管道下部夯填不实。【预防措施】(1)回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。(2)因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或压实遍数不够，甚至漏压，坑(槽)底有机物或落土等杂物清理不彻底等因素造成回填土下沉，施工中要认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。(3)回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填。(4)回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两
21、边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，可采用机械回填和压实。4、大体积混凝土施工质量控制要点控制裂缝的产生。【预防措施】(1)优化配合比设计，采用低水化热水泥，并掺用一定配比的外加剂和掺合料，同时采取措施降低混凝土的出机温度和入模温度。(2)混凝土浇筑应做到斜面分段分层浇筑、分层捣实，但又必须保证上下层混凝土在初凝之前结合好，不致形成施工冷缝，应采取二次振捣法。(3)在四周外模上留设泌水孔，以使混凝土表面泌水排出，并用软轴泵排水。(4)混凝土浇筑到顶部，按标高用长刮尺刮平，在混凝土硬化前12h用木搓板反复搓压，直至表面密实，以消除混凝土表面龟裂。(5)混凝土浇筑完后，应及时覆
22、盖保湿养护或蓄水养护，并进行测温监控，内外温差控制在25以内。5、钢筋工程质量控制要点(1)墙柱钢筋位移。(2)钢筋接头位置错误。(3)绑扎接头、对焊接头未错开。(4)箍筋弯钩不足1350。(5)板的弯起钢筋、负弯矩筋被踩到下面。【预防措施】(1)在混凝土浇注前检查钢筋位置，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生位移，则应校正后再浇筑混凝土。浇注混凝土时注意浇筑振捣操作，尽量不碰到钢筋，浇筑过程中派专人随时检查，及时修整钢筋。(2)梁、柱、墙钢筋接头较多时，翻样配料加工时应根据图纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯矩处。(3)经对焊加工的
23、钢筋，在现场进行绑扎时对焊接头要错开搭接位置，加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度范围以内不得有对焊接头。(4)钢筋加工成形时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按1350弯钩。(5)板的钢筋绑好之后禁止人在钢筋上行走或采取有效措施防止负筋被踩到下面，且在混凝土浇注前先整修合格。6、模板工程质量控制要点(1)墙体混凝土厚薄不一致。(2)墙面凹凸不平、模板粘连。(3)阴角不垂直、不方正。(4)梁柱接头错台。【预防措施】(1)墙体放线时误差应小，穿墙螺栓应全部穿齐、拧紧；加工筋固定撑具(梯子筋)，撑具内的短钢筋直接顶在模板的竖上。模板的刚度应满足规定要求。(2)要定期对模板检修，板面
24、有缺陷时，应随时进行修理，不得用大锤或振捣棒猛振模板，撬棍击打模板；模板拆除不能过早，混凝土强度达到1.2MPa方可拆除模板，并认真及时清理和均匀涂刷隔离剂，要有专人验收检查。(3)对于阴角处的角模，支撑时要控制其垂直度，并且用顶铁加固，保证阴角模的每个翼缘必须有一个顶铁，阴角模的两侧边粘贴海绵条，以防漏浆。(4)在柱模上口焊20mm6mm的钢条，柱子浇完混凝土后，使混凝土柱端部四周形成一个20mm6mm交圈的凹槽，第二次支梁柱顶模时，在柱顶混凝土的凹槽处粘贴橡胶条，梁柱顶模压在橡胶条上，以保证梁柱接头不产生错台。7、混凝土工程质量控制要点(1)麻面、蜂窝、孔洞。(2)漏浆、烂根。(3)楼板面
25、凸凹不平整。【预防措施】(1)在进行墙柱混凝土浇注时，要严格控制下灰厚度(每层不超过50cm)及混凝土振捣时间；为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝、孔洞。(2)墙体支模前应在模板下口抹找平层，找平层嵌入模板不超过1cm，保证下口严密；浇注混凝土前先浇筑51Ocm同等级混凝土水泥砂浆；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析；底部振捣应认真操作。(3)梁板混凝土浇注方向应平行于次梁推进，并随打随抹；在墙柱钢筋上用红色油漆标注楼面+0.5m的标高，拉好控制线控制楼板标高，浇混凝土时用刮杠找平；混凝土浇注23h后，用木抹子反复(
26、至少3遍)搓平压实；当混凝土达到规定强度时方可上人。8、钢结构工程质量控制要点(1)构件运输堆放变形。(2)焊接变形。(3)尺寸不准。(4)焊缝缺陷。(5)螺栓孔眼不对。(6)现场焊接质量达不到设计及规范要求。(7)不使用安装螺栓，直接安装高强螺栓。【预防措施】(1)构件运输堆放时地面必须垫平，垫点应合理，上下垫木应在一条垂线上，以避免垫点受力不均而产生变形。(2)应采用合理焊接顺序及焊接工艺或采用夹具、胎具将构件固定，然后再进行焊接，以防止焊接后翘曲变形。(3)钢构件制作、吊装、检查时应用统一精度的钢尺，并严格检查构件制作尺寸，不允许超过允许偏差。(4)严格按规范要求进行焊接施工，尽量减少焊
27、接缺陷产生。(5)安装时不得任意扩孔或改为焊接，应与设计单位协商后按规范或洽商要求进行处理。(6)焊工须有上岗证，并应编号，焊接部位按编号做检查记录，全部焊缝经外观检查凡达不到要求时，补焊后应复验。(7)安装时必须按规范要求先使用安装螺栓临时固定，调整紧固后再安装高强螺栓并替换。9、砌筑工程质量控制要点(1)拉结筋任意弯折、切断。(2)墙体凸凹不平。(3)墙体留槎，接槎不严。(4)拉结钢筋不符合规定。【预防措施】(1)砌砖时要注意保护好拉结筋，不允许任意弯折或切断。(2)砌筑时必须认真拉线，浇筑混凝土构造柱或圈梁时必须加好支撑，要坚持分层浇注，分层振捣，浇注高度不能大于2m，插振不得过度。(3
28、)施工间歇和流水作业需要留槎时必须留斜槎，留槎的槎口大小要根据所使用的材料和组砌方法而定；留槎的高度不超过1.2m，一次到顶的留槎是不允许的。(4)拉结筋、拉结带应按设计要求预留、设置，预留位置应预先计算好砖行模数，以保证拉结筋与砖行吻合，不应将拉结筋弯折使用。10、屋面工程质量控制要点(1)找平层起砂、空鼓、开裂。(2)屋面积水。(3)防水层空鼓、渗漏。【预防措施】(1)找平层施工前，基层应清理干净并洒水湿润，但不能用水浇透；施工时要抹压充分，尤其是屋面转角处、出屋面管根和埋件周围要认真操作，不能漏压；抹平压实后，浇水养护，不能过早上人踩踏。(2)打底找坡时要根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排
29、水方向冲筋，在排水口、雨水口处找出泛水，保温层、防水层和面层施工时均要符合屋面坡度的要求。(3)防水层施工时要严格控制基层含水率，并在后续工序的施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，空鼓和渗漏可以得到有效控制。机电安装工程质量控制点1、室内给水管道安装工程质量控制要点(1)暗装冷热水管道渗水。(2)吊顶内管道滴水。【预防措施】(1)暗装于墙内或吊顶内的管道一定经试压合格后，方可隐蔽，且尽量无接头。(2)对吊顶内管道，一定要做好防结露措施。2、室内排水管道安装工程质量控制要点(1)排水管道倒坡。(2)地漏过高或过低，影响使用。(3)管道堵塞。(4)直埋管道渗漏。【预控措施】.(1)立管T、
30、Y形三通甩口不准，或者其中的支管高度不准，导致倒坡。(2)标准地坪找准后，低于地面2cm，坡向地漏。(3)管道立管安装完毕后，应将所有管口封闭严密，防止杂物掉入，造成管道堵塞。(4)防止管基不密实，受力不均，导致管道不均匀下沉。故管基础要坚硬，另外应检查管道是否有砂眼。3、室内采暖安装工程质量控制要点(1)采暖热水干管运行有响声。(2)采暖干管，分支管水流不畅。(3)散热器不热或冷热不均。【预防措施】(1)采暖热水干管主要质量缺陷是干管运行时管内存有气体和水，影响水、汽的正常循环，发出水的冲击声。预控方法是采用偏心变径，而不是同心变径，在热水采暖系统中，保证管壁上平，蒸汽采暖系统保证管壁下平即
31、可。(2)采暖分支管道若采用羊角弯式连接，分支管内会出现阻力，水流不畅。正确分支管道采用900弯分支连接，即可避免水流不畅。(3)防止管道内和散热器有杂物，而影响介质流向的合理分配或者防止散热器或支管倒坡。4、采暖与卫生设备安装工程质量控制要点(1)焊接错口。(2)管道设备内有脏物，有堵塞和壳卡现象。(3)冬季水压试验后有冻坏设备、管道现象。【预控措施】(1)焊接管道错口，焊缝不匀，主要是在焊接管道时未将管口轴线对准，厚壁管道未认真开坡口。(2)冲洗未冲净，冲洗应以系统内最大压力和最大流量进行，出口处与入口处目测一致才为合格。(3)冬施水压试验后，必须采取可靠措施把水泄净。5、消防管道及设备安
32、装工程质量控制要点(1)喷洒管道拆改严重或喷洒头不成行，不成排。(2)水泵接合器不能加压。(3)喷洒头不喷水或喷水不足。(4)水流指示器工作不灵敏。【预防措施】(1)各专业工序安装无统一协调，应与风口、灯具、温感、烟感、广播及装修统一协调布置。(2)注意单流阀不要装反，盲板一定要拆除；阀门均处于开启状态。(3)安装喷头前消防喷洒系统一定要做冲洗或吹洗，以免杂物堵塞。(4)防止安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。6、管道及设备防腐保温质量控制要点(1)管道设备表面脱皮，返锈。(2)管道设备表面油漆不均匀，有流坠和漏涂现象。(3)保温效果未达到设计要求。【预防措施】(1)防止管材除锈不净。(
33、2)主要是刷子沾油漆太多和刷油不认真。(3)防止承包商采用不同种保温材料，但材料强度、密度、导热系数比设计低一个档次。7、防雷及接地安装工程质量控制要点(1)接地体的埋深、间距、搭接面积不足。(2)支架松动，间距不足。(3)引下线焊面不足、漏防腐、主筋错位。(4)避雷网焊面不足、漏防腐、不平直、变形缝缺补偿。(5)出屋面的金属管道未与避雷网连接。(6)管道与避雷网连接未做隐检。(7)接地焊接观感不好、药皮处理不干净、防腐处理不好。【预防措施】(1)认真查阅图纸、图集，深刻了解设计思想；(2)严格焊工上岗程序，必须持证上岗。8、器具安装工程质量控制要点(1)成排灯具、吊扇的中心线偏差超出允许范围
34、。(2)木台固定不牢，与建筑物表面有缝隙。(3)法兰盘、吊盒、平灯口不在塑料(木)台的中心上，偏差超出1.5mm。(4)吊链日光灯的吊链选用不当。(5)采用木结构明(暗)装灯具时，导线接头和普通塑料导线裸露，缺少防火措施。(6)各类灯具的选用场所和安装方法不当。【预防措施】(1)在确定成排灯具、吊扇的位置时，必须拉线、拉十字线；(2)木台直径在75150mm时，应用两条螺丝固定；木台直径在150mm以上时，应用三条螺丝成三角形固定；(3)法兰盘、吊盒、平灯口的中心应对准塑料(木)台的中心；(4)带罩或双管日光灯以及单管无罩日光灯链长，应使用镀锌吊链；(5)导线接头应放在接线盒内或者器具内，塑料
35、导线应用护套线敷设；(6)各类灯具的适用场所应充分尊重厂家的意见，安装方法及要求符合设计要求。9、电缆敷设安装工程质量控制要点(1)电缆进入室内电缆沟时，套管防水处理不好。(2)油浸电缆端头封铅不严密、有渗油现象。(3)沿支架或桥架敷设电缆时，排列不齐，交叉、弯曲严重。(4)电缆穿越变形缝处理不好。(5)电缆标志牌挂装不齐、漏挂。【预防措施】(1)电缆沟敷设电缆前应加强检查，宜在电缆沟内做排水；(2)安装电缆的工人应进行上岗前的专业培训；(3)敷设电缆前将电缆事先排列好，画出排列表，按表施工；(4)电缆穿越变形缝应有伸缩节装置；(5)专人负责标志牌的挂装、检查。10、金属线槽安装工程质量控制要
36、点(1)支架或吊架固定不牢、接缝焊接防腐处理不好。(2)保护地线的线径与压接螺丝的直径不符合要求。(3)线槽穿过变形缝未做处理。(4)线槽接槎不齐，暗敷设线槽少检修人孔。(5)导线连接时，线芯受损，缠绕圈数和倍数不合格。(6)线槽内导线不同等级的线缆同槽存放，放置混乱。(7)竖井内配线未做防坠措施。【预防措施】(1)安装线槽的膨胀螺栓必须牢固，焊接处应做好防腐；(2)地线压接必须依据规范；(3)过变形缝的线槽应断开底板，两端固定；(4)暗敷设线槽应加检修人孔；(5)导线连接依据规范重做；(6)不同等级的线缆应分开敷设；(7)竖井内配线分段固定；11、配电箱、配电盘安装工程质量控制要点(1)配电
37、箱(盘)的标高或垂直度超出允许偏差。(2)接地导线截面不够或保护地线截面不够，保护地线串接。(3)配电盘后配线不整齐，配件缺损。(4)铁制配电箱电、气焊开孔。(5)箱体稳固后周边空鼓和缝隙过大。(6)铁箱内壁焊点锈蚀。【预防措施】(1)配电箱安装时应测量定位准确，严格要求按土建专业的建筑1m线；(2)PE线端子适用于一般公共建筑工程，民用建筑工程不宜使用；(3)配电盘内配线应按回路绑扎成束，并固定在盘内，配齐各种配件；(4)铁箱开孔应一管一孔，用开孔器开孔；(5)箱体周围应用水泥砂浆筑实牢固；(6)焊点应补漆。12、管内穿线安装工程质量控制要点(1)在施工中存在护口遗漏、脱落、破损及管径不符等
38、现象。(2)铜导线连接时，导线的缠绕圈不足5圈。(3)导线连接处的焊锡不饱满，出现虚焊、夹渣等现象。(4)多股软铜线涮锡遗漏。(5)线路的绝缘电阻值偏低。(6)采用LC线帽的接头导线绝缘与帽内压接管不齐。【预防措施】(1)电工上岗必须持证上岗，严格导线连接的操作程序；(2)导线连接应按操作工艺进行；(3)导线连接的焊锡温度要适当，涮锡要均匀，涮锡后要用布条及时擦去多余的焊剂，保持接头的洁净；(4)多股软铜线必须进行涮锡处理；(5)管路内穿线前必须进行扫管，特别要求必须清除管路内的泥水，否则将降低导线的绝缘等级；(6)压接LC接线帽应采用专用的工具。13、开关、插座面板安装工程质量控制要点(1)
39、开关、插座面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙。(2)开关未断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱。(3)多灯房间开关与控制灯顺序不对应。(4)固定面板的螺丝不统一，有一字和十字。(5)同一房间的开关、插座的安装标高之差超出允许偏差范围。(6)铁管进盒护口脱落或遗漏。(7)开关、插座箱内拱头。【预防措施】(1)安装插座、面板前，应进行预埋盒的清理，盒口平齐，保证面板紧贴墙面；(2)开关插座接线应按规定进行；(3)房间多灯具的开关安装时应依顺序压接，保持开关方向一致；(4)固定面板的螺丝应统一；(5)开关插座标高应在安装预埋盒时进行控制一致；(6)进盒缺管少护口的应及时补齐；(7)开关插座内分线必
40、须采用压线帽或鸡爪头的方法；14、阻燃塑料管安装工程质量控制要点(1)套箍偏中，有松动，插接不到位，胶粘剂抹得不均匀。(2)大管煨管时有凹扁、裂痕及烤伤、烤变色现象。(3)管路敷设出现垂直与水平超偏。(4)暗敷设时有管路外露现象，稳固或预埋的盒箱有歪斜或不准的现象。(5)管路不通。【预防措施】(1)管路连接时应用小刷均匀抹配套供应的胶粘剂，插入时用力转动插入到位；(2)弯管烘烤面积要大，受热要均匀，并用模具一次煨成；(3)固定管路前应拉线，均匀固定管卡子；(4)稳固盒箱时，一定找准位置，先注入适量水泥砂浆，再找正填实；(5)朝上的管路容易掉进杂物，因此应注意保护。装饰工程质量控制要点1、抹灰工
41、程质量控制要点(1)空鼓、开裂和烂根。(2)抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。(3)踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺。(4)接槎不平，颜色不一致。【预防措施】(1)基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。(2)抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。(3)踢脚板、墙裙施工操作要仔细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用板尺将上口刮平、压实、赶光。(4)要采用同品种、同强度等级的水泥，严
42、禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。2、门窗工程质量控制要点(1)门窗洞口预留尺寸不准。(2)合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一。(3)上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致。【预防措施】(1)砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁1015mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。(2)合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度的110；安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大12mm；根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入13深后，再行拧入。(3)安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。3、墙面涂料工程质量控制要点(1)基层清理不干净。(2)墙面修补不好，阴阳角偏差过大。(3)墙面腻子不平，阴阳角不方正，或腻子过厚而没有分层刮。(4)涂料的遍数不够，造成漏底，不均匀、刷纹等情况。【预防措施】(1)基层一定要清理干净，有油污的应用10的火碱水液清洗，松散的墙面和抹灰应清除，修补牢固。(2)墙面的空鼓、裂缝等应提前修补，保证墙面含水率小于8。(3)涂料的遍数一定要保证，保证涂刷均匀。(4)对涂料的稠度必须控制，不能随意加水等。4、墙面釉面砖工程质量控制要点(1)房间在施工前不方正，阴阳角不方。(2)墙面砖规格偏差较大，出现砖缝不一致；色差较大。(3)墙面砖空
