外墙涂料协议书.doc

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1、外墙涂料施工协议书 发包人（全称）： 上海建工集团股份有限公司 （以下简称甲方）承包人（全称）： 郑州华晨外墙保温材料有限公司 （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。第1条 工程概况:1.1工程名称：郑州银基花园二期11#-26#楼房 1.2 工程地点：郑州市英协路与沈庄北路交叉口 第2条 工程承包范围及承包方式:2.1工程内容：甲方将外墙涂料工程分包乙方施工，工程范围为郑州银基花园二期11#26#楼外墙涂料工程（包括外墙落

2、水管、伸缩处铝板刷外墙涂料）施工，具体工程量以现场发生实际为准。2.2承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险（根据业主确认的外墙涂料做法施工，详见附件）。2.3本工程选用品牌：2.3.1品牌：多乐士牌2.3.2材料明细：涂料工艺采用弹性平涂效果，专用腻子两遍，封闭底漆一遍，面漆两遍。（具体做法根据业主确认的外墙涂料做法施工，详见附件）。第3条 合同总额及付款方式:3.1合同总额：工程合同总价款暂定为：￥400.00万元整，(大写：贰佰贰拾万元 )。(根据实

3、际完成量按实计算)3.2人工费综合单价:(含税价)3.2.1外墙面涂料人工综合单价:33.09元/m2(包干价)3.2.2外墙排水管A100及以上人工综合单价 14.48元/m (包干价)3.2.3外墙排水管A75综合单价 10.34元/m包干价)3.2.4外墙排水管A50及综合单价8.27元/m包干价)3.2.5伸缩处铝板刷外墙涂料综合单价:33.09元/m2(包干价)3.3合同价格组成: 包括但不限于以下内容:（从所承包的范围开始施工至施工结束，验收合格一切费用）3.3.1合同价格包括人员工资、劳动保险、技术措施、机械费、辅材费。验收、竣工资料的提供、管理利润、成品保护费用及贰年质保期内免

4、费服务等全部费用。3.3.2乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间的人工、机械及国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作任何调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。3.3.3为了安全、质量(确保达到中州杯)、工期、文明施工以及施工便利或其他因素而采用的技术措施。3.3.4满足本工程施工工序所必需的作业人员、管理人员等辅助人员,以及对职工进行安全教育和劳动保护。3.3.5脚手架的翻排及垃圾清理以及垃圾外运费和成品保护费用。3.3.6由于乙方施工组织时失误所造成的返工及经济损失，由乙方负责。3.4本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。3.5付款方式：

5、3.5.1工程预付款和工程进度款的支付按下表执行：付款时间付款节点付款比例备注第一次付款累计完成20层外墙涂料付至完成量的60%必须经监理、业主验收合格第二次付款外墙涂料全部完成付至完成量的85%必须经主管部门、监理、业主验收合格第三次付款双方对帐完成付至完成量的95%5%作为质保金3.5.2在涂料工程全部完工并验收合格后，及时将资料交甲方汇总，经甲方确认，并经监理、业主及主管部分验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方合约部认可资料符合要求后。并在结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95%，5%作为质保金，待质保期满后付清。3.5.3每次付款前，乙方须提供已支付民工

6、工资的证明（工资单加盖乙方印章）和本次付款优先支付民工工资的保证。否则，甲方有权暂停支付工程款。如工人直接向甲方索要工资报酬，甲方凭乙方确认的工资款先行支付，并从工程款中扣除，如乙方不予确认，甲方有权先行支付。第4条合同工期本工程合同有效施工工期必须根据现场实际情况,确保外脚手架按时拆除。4.1本工程具体开工日期以甲方的开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报甲方审批后严格实施。4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后

7、的48小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。4.3如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天及以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，并由乙方承担全部责任和后果。4.4合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。4.5如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。4.6非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超

8、过结算总价的30%），并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。4.7单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。4.8开工前3天，乙方向甲方提供管理人员名单及施

9、工方案（含电子版），以便甲方及时上报给监理和业主单位审批。乙方应按照提供的施工进度计划按时完成工程进度。甲方每月考核一次，如乙方在考核期内未能完成当月工程进度，则每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币5000元/幢，并在当月进度款中抵扣；若乙方通过加快施工进度，使上月延误的工期在次月得到弥补（即乙方在次月顺利完成上月及当月的全部施工进度），则甲方应将上月收取的违约金全部返还。4.9乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求承包人采取一切积极措施赶工，除乙方采取有效赶工措施直至符合工程进度计划外，甲方有权顺延支付工程进度款。若滞后计划工期达7天及以上时，甲方有权另选队伍参与施工，费用由乙方

10、承担。非乙方原因造成的工期滞后除外。甲方有权根据乙方的安全、质量、进度和文明施工等调整乙方的承包范围。第5条 甲乙双方驻工地代表5.1甲方驻工地代表： 5.21乙方驻工地负责人名单： 沈焕火 第6条 质量标准及质量管理条款6.1工程质量标准6.1.1本工程的外墙涂料工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格并确保达到“中州杯”。6.1.2外墙涂料所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。6.1.3墙在涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆;必须平整、

11、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 6.1.4涂料的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。6.1.5涂料工艺采用弹性平涂效果，专用腻子两遍，封闭底漆一遍，面漆两遍。（具体做法根据业主确认的外墙涂料做法施工，详见附件）。6.1.6其余详见技术交底。6.1.7符合甲方的现场要求。6.2质量管理条款6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。6.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6.2.3乙方在涂料工程施工前

12、，应对甲方提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为甲方提供的操作面的基层质量不符合涂料工程操作要求，应及时向甲方提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认基层质量符合要求。乙方在涂料工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。6.2.4无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。6.2.5乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙涂料样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。6.2.

13、6外墙涂料的分项验收，必须先由乙方自检合格后，方可向甲方申报，由甲方组织相关单位进行验收。6.2.7乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向甲方移交有效的竣工资料。6.2.8成品与半成品保护：乙方施工完成后，应做好成品保护工作，并及时请甲方、监理和业主及相关单位验收外墙涂料工程的施工质量，乙方和甲方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。6.2.9如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违

14、约金5001000元/次，直至按违约处理终止合同。第7条 安全文明施工管理7.1乙方进场施工后,必须服从甲方的安全文明管理。7.2乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。7.3未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付 1000元/人.次。7.4进入施工现场的人员必须是年满1850周岁的男性公民(患有高血压、心脏病等疾病不适宜从事该项工作的人员不得参加施工)并持有效身份证。在项目施工过程中,乙方必须向甲方提交所有施工人员的花名册及身份证复印件,如有

15、人员变更,必须及时提交。乙方因瞒报、漏报、错报或进出场未及时办理变更手续受到劳动监察部门查处的,责任与费用由乙方承担。 7.5如乙方民工围堵甲方及业主办公区（含业主售楼部）、道路、政府、滋事，发生一次，须向甲方支付50000元违约金。7.6在本工程施工过程中以及质量保修期内，由于乙方施工质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉造成损失，甲方有权要求乙方每次支付5万元违约金，违约金从承包人工程进度款或保修款中扣除。7.7乙方应指派专职安全员对合同范围内的安全生产负责，在现场进行旁站式的安全监督和控制，未按规定配置专职安全员的每天处

16、500元罚金第8条 设计变更、工程签证管理8.1设计变更8.1.1所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由乙方承担。8.1.2乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报甲方，由甲方与业主单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。8.1.3甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。8.2工程签证8.2.1签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证

17、单中注明，否则为无效签证。8.2.2工程签证均须有甲方代表(至少两人)共同签字认可生效；所有签证必须有甲方签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可。8.2.3需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交报告。8.2.4若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。8.2.5计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。第9条 双方责任：9.1甲方责任：9.1.1及时提供有关资料、施工图纸并组织技术交底，全面履行合同，确保乙方正常施工。 9.1.2负责技术交底工作，负责质量、安全、

18、工期、设备、现场文明及卫生管理制度的督促及处罚。9.1.3安排好施工工序，协调各工种配合。督促乙方做好进度控制、质量控制、安全管理，文明施工9.1.4做好乙方工程量审核，按合同及时审批工程进度款项。9.2乙方责任：9.2.1全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工，工期的合同要求，确保正常施工。9.2.2服从甲方的管理，严格自检制度。在自检合格后报质检验收。9.2.2严格执行甲方所制定的质量、安全、工期、材料、设备、文明卫生等各项制度，并按合同规定的全部工作内容，按期完成并达到验收标准。乙方如违反规定,甲方有权对乙方进行罚款,直至终止合同,损

19、失的费用由乙方负责,并且按完成工程量的50%结算。9.2.3乙方按甲方制定的施工计划，进场后及时编制施工方案报甲方审批,及时组织人员进行施工，乙方可建议施工计划的修整，但必须征得甲方书面同意后，方可按修整的计划实施。9.2.4遵守甲方及上级机关的各项制度，教育工人不得打架斗殴，严禁酒后滋事，盗窃公共财物等丑恶现象发生，一经发现，打架斗殴者罚款壹仟元，所造成的一切后果均有当事人及班组承担，偷盗物品原值在壹佰元以内每件罚款壹佰元，原值在壹佰元以上者以原值的五倍罚款，情节严重、态度恶劣者送交司法机关处理。9.2.5乙方负责对安全措施实施，执行“谁施工谁负责安全”的原则，对工人经常进行安全生产知识的教

20、育，杜绝违章操作，拒绝违章指挥，对生产中发现的安全隐患予以及时整改、清除，乙方施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，如发生安全事故必须保护好现场，配合甲方及上级机关查清事故原因，其一切责任与费用均有乙方承担。9.2.6施工中严禁野蛮施工,施工现场保持秩序井然、精心施工，合理配、用料，做到 “工完料净、场地清”，分项工程完成后，用剩的材料按甲方指定的工地内地点堆放整齐。9.2.7必须配备具有较强管理能力的项目经理、施工员、质量员、安全员等管理人员，服从甲方项目部的指挥，否则甲方有权要求更换管理人员。乙方施工人员到场后必须按甲方制定的施工进度、质量、设计与目标加以落实，合理调配施工所需劳动

21、力，在项目未完工前，不得随意调动人员，未经甲方同意，而私自撤离施工现场，视为乙方单方面终止合同，乙方必须承担法律责任。如乙方不能按合同履行，被清退或中途自行退场，其所做的工作量50%结算。本项目上所配备的管理人员必须在施工现场跟班作业，发现不在现场，甲方将给予500元/人天处罚。9.2.8乙方施工人员因打架斗殴、赌博、嫖娼及在工地内外所发生的意外事情所造成的一切后果由乙方自行承担，甲方不予协调和不承担任何责任。9.2.9由于乙方范围造成的质量安全事故，其经济损失由乙方承担，乙方除接受监理、业主单位所作处罚外，还必须接受甲方对其的处罚。9.2.10进入项目部的施工、操作人员必须按规定持有有效的上

22、岗证件，具备必要的操作技能和安全知识，证卡不齐者，不得进入施工现场。如果乙方违反本条款，甲方有权责令清退，直至终止合同，由此产生的一切经济损失和法律责任均由乙方负责。9.2.11必须配备必要的安全设施，为操作人员配置必要的劳防用品。如果乙方违反本条款，甲方有权责令整改或甲方代为配置,由此发生的费用甲方在乙方的工程款中扣除。9.2.12应根据进度计划，确保所需的各种材料及时进场，乙方材料进场必须按甲方指定区域堆放,自行派专人看管并落入好消防工作,若因乙方管理缺失而引起的一切后果均由乙方承担,甲方有权对甲方管理缺失进行追究。如乙方材料供应不及时，影响总体施工并造成其它作业班组施工人员停工、窝工，其

23、一切损失均有乙方负责。 9.2.13提供完整的资料并确保验收及时通过。9.2.14工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推诿扯皮第10条 工程保修10.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定外墙涂料工程质量保修金期限为贰年,外墙涂料贰年质保期内免费服务。10.2工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。10.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如

24、费用低于500元按500元/次执行。10.4乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。10.5乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。10.6保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。10.7 工程保修款结算时必须经业主工程技术部门和物业公司签字认可，扣除业主工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及乙方未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一

25、个月内支付。第11条 违约责任及其它：11.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。11.2协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。11.3本合同约定承包人违约应承担的违约责任：由乙方向甲方支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天幢，最多不超过合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合

26、同规定的其它责任。11.4本合同约定乙方违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准(其中 #楼为中州杯)，达不到要求，乙方无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由乙方负担，并按合同价的30%支付赔偿金。11.5因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议 ，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。11.6协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。11.7乙方不得以任何理由停工(包括农忙)、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。11.8乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，

27、否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金，并承担所有甲方损失。11.9乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。11.10乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼劵(现金)，如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼劵应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除批评教育外，情节轻的，乙方应根据违反规定的人数按每人200500元向甲方支付违约金；后果严重的，乙方应向甲方支付工程总价1.5%的违约金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有权终止工程合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。11.11

28、乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。11.12甲方、乙方应共同遵守政府、行业有关安全生产的法律、法规。做到合法经营（不转包、不违规分包）乙方应遵守甲方的安全生产规章制度，服从甲方关于安全的指令和指挥。上下交叉作业时,应合理安排工作并做好防护,不得抛掷材料和杂物。第12条 争议12.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：1）甲乙双方先协商解决。2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“”形式选择以下一种方式解决争议：第一种解决方式

29、：向郑州市仲裁委员会申请仲裁；（ ）第二种解决方式：向郑州市人民法院起诉。 （ ）第13条 合同生效与终止： 本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（除第9条有关保修条款）。第14条 合同份数：一式陆份；甲方执肆份，乙方执贰份。第15条附件：15.1附件1:工程质量保修书。15.2附件2: 15.3附件3:银基花园11#-26#楼外墙涂料认质认价书。15.4附件3:双方另订建筑安装施工安全生产协议、防火安全协议书、文明协议,作为本合同的附件。发包人（甲方）：（签章）承包人（乙方）：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户

30、银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：签订时间： 年 月 日签订时间： 年 月 日附件1：工程质量保修书发包人(全称)：上海建工集团股份有限公司 承包人(全称)：郑州华晨外墙保温材料有限公司 为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。第1条 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定的保温工程。具体质量保修内容双方约定如下：按国家规定。质量保修期依据国务院2000年1月30日颁发的279号令。第2条 质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。双方根据国家有

31、关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：经竣工验收合格之日起二年。第3条 质量保修责任3.1 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。3.2 发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。3.4 保修范围内的项目因人为因素造成的损坏，不在保修范围内，但承包人应积极配合发包人进行修复，费用参照市当月信息指导价。第4条 质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5。第5条 质量保修金的返还发包人在质量保修期期满或延长期满后一个月内无息返还承包人。第6条 其他6.1 双方约定的其他工程质量保修事项：有规定按规定，无规定双方协商解决。6.2 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日