《鲁朗国际旅游小镇总体规划汇报稿1104(林芝评审会用)(ppt).ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鲁朗国际旅游小镇总体规划汇报稿1104(林芝评审会用)(ppt).ppt（58页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、世界屋脊的圣洁明珠雪域高原的宁静家园,鲁朗国际旅游小镇总体规划,广东省城乡规划设计研究院2012.11.05,鲁朗国际旅游小镇（以下简称“鲁朗小镇”）是广东省重点援藏项目、西藏和平解放60周年广东援建献礼项目。规划先行是确保鲁朗小镇有序开发、依法建设的重要保障，当前鲁朗小镇规划建设处于起步阶段，应当谋而后动，广东省住房和城乡建设厅提出在现有总体城市设计的基础上，系统编制鲁朗小镇的总体规划、控制性详细规划及市政工程规划。通过规划的编制和实施，将鲁朗小镇打造成援藏项目的精品、高品质的旅游小镇。这一建议获得省领导的肯定。鲁朗小镇的总体规划是鲁朗小镇发展目标、发展规模、空间布局以及设施建设的综合部署，
2、是引导和调控鲁朗小镇建设，保护和管理其空间资源的重要依据和手段。经法定程序批准后，将成为编制鲁朗小镇控制性详细规划、市政工程规划以及实施规划行政管理的法定依据。为此，为推进鲁朗小镇的规划编制工作，首先应开展编制鲁朗小镇的总体规划。,项目组现场调研,一、发展定位与愿景,旅游开发将增加地方居民经济收入，促进地方社会进步和文化传承，带动鲁朗社会经济的全面发展。,依托良好的交通区位和资源条件，将鲁朗城镇性质为：,林芝县重点镇、国际旅游小镇,鲁朗具有美不胜收的风光，舒适宜人的气候，优越的交通区位，拥有发展旅游的先天条件。随着交通设施的继续完善，鲁朗有条件建设成为藏东南的旅游集散地。,世界屋脊的圣洁明珠雪
3、域高原的宁静家园,发展愿景,“旅游城镇化”是西藏多数城镇的城镇化策略。为避免低端、重复的“同质化”竞争，鲁朗应重点突出 地域特性 民族特征 时代特征,规划原则体现 圣洁宁静 的主题,尊重自然，顺应自然，实施最严格的生态环境保护政策，严格保护现有湿地、草甸、森林等生态景观资源；推广绿色低碳规划理念，通过低冲击开发、绿色交通、绿色市政，采用最低扰动度的建设模式，减少人为工程措施对原生态环境的干扰，实现可持续发展。,尊重当地宗教、文化及传统风俗；传承传统节庆、林卡、藏戏等文化形式；体现藏式传统城镇特征，塑造鲁朗魅力文化景观。,3,1,2,生态优先，绿色低碳,民生为本、共享发展,凸显工布藏区文化和传统
4、特色,二、规划原则,充分考虑旅游开发对当地居民日常生活和文化心理的影响，建立公平的利益分享机制和广泛的公众参与机制，增加地方居民经济收入，确保当地居民共享发展成果，促进和谐社会进步和文化传承。,人口规模预测：,预测2020年，规划区常住人口约为2000人、住宿旅游人口不超过1500人、非住宿旅游人口4000-5000人。,三、发展规模,住宿旅游人口按等同于常住人口考虑，非住宿旅游人口按50%的系数折算为设施人口，则设施人口规模约为6000人。,四、功能-设施体系构建,规划借鉴加拿大班夫镇、瑞士英格堡等国际先进旅游小镇经验，并基于使用者的活动需求，研究小镇功能，确定三大设施体系。,1、规划范围,
5、五、空间布局,规划区为鲁朗国际旅游小镇（即鲁朗镇区，以下简称鲁朗小镇）范围，东至扎西岗村-纳麦村旅游公路，南至纳木林村，西至东久林场场部，北至扎西岗村，面积约10平方公里。规划区位于工布自然保护区的非保护区界线之内。,规划范围,规划区范围,规划区属于河谷地形，整体地形特征为东西高，中间低，沿鲁朗河南北向分布，两端相距约2.8公里，南端高程比北端高约24米，基本场地坡度约为0.9%。规划区西侧为工布自然保护区山地，制高点高程约4113米；东北方向与海拔6925米的加拉白垒峰遥遥相对。,注：东南视角，视角高度为6.95km,海拔：6925m,海拔：3299m,海拔：4599m,海拔：4113m,2
6、、大地景观分析,N,海拔：3405m,海拔：3289m,海拔：3313m,工布自然保护区,加拉白垒峰,五、空间布局,图例：,高程：,坡度：,3、自然条件,五、空间布局,（1）现镇区地势平坦，场地基本坡度为0.5%，与鲁朗河的高程差约3m。镇区以北有一低洼缓坡用地，与现镇区之间有3m的高差，平均坡度约1.6%。（2）在规划区北侧，有一低洼地块，其与318国道之间的坡度为11.0%。（3）雅屹河以南用地地形变化复杂，坡度约11%，需要进行一定的竖向工程处理，才能进行建设。（4）鲁朗河东岸牧草地，南高北低，整体坡度约0.6%。（5）纳麦村西南方有一块平整的用地，现状为堆场，场地坡度约0.5%，用地高
7、程比鲁朗河基本高约2m。（6）四周山地的坡度基本都在13%以上，局部山地坡度超过50%，但都不超过100%（45）。,4、建设用地选择原则,五、空间布局,牧草地滨河地低坡山地陡坡山地,雅屹河,鲁,朗,河,纳麦村,现镇区现状低洼地东久林场场区雅屹河以南用地,危险性中等区危险性小区河流评估区,五、空间布局,4、建设用地选择原则,根据西藏林芝县鲁朗国际旅游小镇规划建设项目建设用地地质灾害危险性评估报告（以下简称地质灾害评估报告）（2012年8月），评估区（分南北两片区，北片东至鲁朗河、南至雅屹河南岸、西至山体；南片东至东部山体、西至鲁朗河、北至纳麦村口。不包括鲁朗河东侧的草甸湿地）内建设不存在引发或
8、加剧的地质灾害，仅在泥石流沟道北侧及沟口附近可能遭受泥石流灾害的威胁，其危害性、危险性中等。因工程建设可能加剧地质灾害、地基不均沉降、基坑边坡失稳及基坑涌水灾害、地下水污染的可能性、危险性小；因工程建设遭受洪水淹没灾害、地基不均匀沉降、冻土冻融灾害的危害性小、危险性小。评估区地质灾害危险程度划分为地质灾害危险性小区和地质灾害危险性中等区。,泥石流沟,地质灾害防治措施（1）泥石流沟道两侧进行堤防工程，山洪标准按照10 到20年一遇设计，泥石流标准按20-50年一遇设计。（2）建立完善的排水系统，保障地表水顺畅流通。防止雨水对工程建设产生影响。（3）在工程施工前，进行工程地质勘察，查明其地质结构及
9、软弱土体的分布规律。根据场地工程地质资料进行工程设计。（4）在建设场地开挖基坑时应合理布设、开挖深度合理，严格按相关规范、规程进行，避免对建设场地基础造成破坏。（5）建议抬高建筑物地基基础。（6）在施工过程中，加强对环境的保护。,五、空间布局,4、建设用地选择原则,危险性中等区危险性小区河流修建防洪堤位置评估区,泥石流沟,泥石流沟在汛期强降雨和持续降雨的条件下易形成泥石流灾害，需重点完善边沟排水系统和沟道两侧的堤防工程。,在保持原有地形景观特征的基础上，尊重当地自然、文化、经济、交通等条件确定可建设用地范围，同时尽量减少土方工程量。建设用地选择标准：基本坡度在8%以下的用地。基本坡度在8%15
10、%之间的用地，在进行适当的低方量场地整理工程后，可作为建设用地。鲁朗河沿河的用地必须退让15米进行建设，雅屹河沿河用地须退让5米进行建设。地质灾害危险性中等区必须严格按照地质灾害评估报告进行工程防护措施处理。沿河建设用地高程必须高于鲁朗河常年河岸线高程2m以上。（参考现状鲁朗镇区高于鲁朗河河岸线约2m）用地距离周边山体应预留1015米的安全防护距离。,基本地形不变用地,填方用地,滨河用地,挖方用地,4、建设用地选择原则,五、空间布局,纳麦村,雅屹河,鲁,朗,河,5、空间管制,限建区范围和管制要求 限建区是指规划区内出于生态、安全、农业生产等需要，不宜安排城镇开发建设项目的地区，主要包括规划区内
11、林地，鲁朗河、雅屹河的水体、岛屿及湿地草甸；鲁朗河西侧15米退让范围、雅屹河两侧5米退让范围内用地；纳麦村村口基本农田。面积为852.3公顷，限建区内基本农田原则上应进行保护，如因城镇发展需求需要占用，应按法定程序对鲁朗镇土地利用总体规划进行修改，并经依法审批；鲁朗河、雅屹河上的岛屿、两侧退让用地及周边湿地草甸原则上仅可进行绿化建设，如需建设永久性建筑，或因人工湖建设需要淹没，必须按法定程序开展地质灾害评估和环境影响评价，并经依法审批，对项目的防洪、防泥石流及生态安全等措施必须进行严格的控制和监督。适建区范围和管制要求 适建区为规划区内优先建设的区域，除限建区以外的区域为适建区，包括鲁朗小镇规
12、划建设用地、纳麦村和扎西岗村村庄建设用地、318国道用地和建设备用地，面积为113.76公顷。适建区应在确保舒适度假和生活环境的基础上，以节约集约用地为原则，依照规划合理确定建设用地规模、开发模式、开发强度和开发时序。,空间管制规划图,五、空间布局,根据鲁朗国际旅游小镇总体城市设计与概念性建筑设计，形成以人工湖为核心景观，开发多样化的旅游景点，配备酒店、会议、度假等功能，提供商务度假、特色餐饮、藏式康体疗养为一体的服务，拥有高品质的度假设施与环境，丰富休闲度假内容的空间布局方案。,方案一空间布局,方案一功能分区,酒店别墅区（北区）,风情度假区（中区）,民俗体验度假区（南区）,鲁朗镇区,配套服务
13、区（西区）,五、空间布局,6、方案比选,方案二以维护原生的河流、湿地、草甸景观及促进小镇社会和谐进步为出发点，突显以精神空间为城镇核心的传统藏族城镇布局风格，围绕文化-商业核心布置度假、后勤服务、行政生活等功能片区。形成活力凝聚、景观丰富、功能完善的旅游小镇。,方案二空间布局,方案二规划结构,五、空间布局,6、方案比选,五、空间布局,7、建设用地布局,经过省援建西藏林芝鲁朗国际旅游小镇工作指挥部主持的多次协调，本规划在充分尊重鲁朗国际旅游小镇总体城市设计与概念性建筑设计的基础上，形成最终的用地布局方案。,星级酒店区一（北区）,星级酒店区二（中区）,后勤服务区（西区）,鲁朗行政生活区,星级酒店区
14、三（南区）,星级酒店一区(北区)用地面积16.8公顷，以独栋酒店为主，提供高档齐全的旅游度假服务设施。,星级酒店二区（中区）用地面积15.9公顷，以院落式星级酒店和客栈式酒店群为主，配备演艺厅、艺术馆、风情步行街等设施。）,后勤服务区（西区）用地面积11.4公顷，为星级酒店区提供后勤配套服务。,星级酒店三区（南区）用地面积13.1公顷，以星级酒店及其配套设施为主。,鲁朗行政生活区用地面积13.2公顷，包括居民生活区及鲁朗镇的行政办公区。,功能分区图,将鲁朗国际旅游小镇建设用地划分为五大功能区，分别为星级酒店一区（北区）、星级酒店二区（中区）、星级酒店三区（南区）、后勤服务区（西区）及鲁朗行政生
15、活区。各功能区之间可通过规划区内部道路互联互通。,五、空间布局,8、功能分区,五、空间布局,9、建设用地平衡表,人均城镇建设用地117.3平方米。,三大五星级酒店沿鲁朗河西岸设置。顶级商务会所、演艺中心、红宫-传统艺术馆、酒吧街、林卡公园等服务设施设置于鲁朗河于雅屹河相交处，形成旅游文化商务中心。商业街、餐饮、户外装备店、银行、邮局等配套服务设施设置于鲁朗行政生活区，形成鲁朗镇生活服务中心。将政府设置于鲁朗行政生活区南侧的山坡处，继承传统宗山建筑背山面水的布局特色。在小镇开发过程中，各开发主体要积极推动各类服务设施互联互通，共同打造活力小镇的公共空间。,垃圾压缩转运站,度假酒店一,度假酒店二,
16、红宫-传统艺术馆,酒店服务中心,“雅鲁”藏布酒吧街,顶级商务会所（内设银行、电信营业厅等）,度假酒店三,加油站,LNG储气站,商业街（朗玛民俗餐厅、户外装备店、拉达朗礼品店、银行、邮局、日用品、食品、便药店、汽车单车保养站等）,公务员宿舍,镇政府、派出所、农机管理农技推广站、兽防站,幼儿园,变电站,电信基站,小学,员工宿舍,消防站,卫生院,游客接待中心、广中旅办公楼,养生古堡,演艺中心,污水处理站,中心广场,商业设施,设施体系规划图,扩建蓄水池,湿地,9、三大设施体系布局,五、空间布局,六、人工湖建设初步研究,1、现状地形分析,规划区内鲁朗河水面面积约7.5ha，鲁朗河东侧为草甸湿地，面积约7
17、5.9ha。鲁朗河从纳麦村入口到规划区最北端长约2.5公里，高差11.5m，整体坡度约5。,南,北,3301M,3289.5M,鲁朗现状主体景观以原生态自然景观为主。包括湖面、河流、瀑布、草甸、湿地、森林、雪山等，景观层次丰富，四季纷呈。其中，草甸湿地是鲁朗大地景观最具魅力的元素。,草甸,河流,森林,瀑布,雪山,湿地,六、人工湖建设初步研究,2、现状景观,（1）城市设计提出建设人工湖 北京大学中国城市设计研究中心在编制鲁朗国际旅游小镇总体城市设计与概念性建筑设计（下称城市设计）过程中，提出了在鲁朗小镇东侧依托鲁朗河建设人工湖的设想。城市设计提出，人工湖“是构成鲁朗小镇大地景观的核心要素。蓝天白
18、云雪山在湖面的倒影是鲁朗最迷人的景色，宽阔的水面让人内心感受到圣湖宁静”。,鲁朗国际旅游小镇总体城市设计与概念性建筑设计2012年7月方案,六、人工湖建设初步研究,3、人工湖方案形成过程,（2）从落实城市设计人工湖设想出发，本规划对人工湖建设方式进行多轮研究 第一轮：筑坝自然淹没及人工开挖相结合方案,人工湖纵剖面示意,鲁朗河流入人工湖入口处,人工湖最大挖深摸拟,人工湖鸟瞰,回填区约8.7ha,自然淹没区 约39.0ha,筑坝处，坝高5m,最大挖深7.7m,开挖区约24.4ha,六、人工湖建设初步研究,3、人工湖方案形成过程,六、人工湖建设初步研究,3、人工湖方案形成过程,第二轮：分级筑坝方案,
19、鲁朗河流入人工湖入口处,剩余草甸约48.1ha,湖面约28.0ha,3289.8m,3291.5m,3293.5m,3295.5m,3298.5m,水面线,自然地面线,自然地面线,湖底线,分级筑湖方案,采用5级湖底高程消化现有河道11.5m的高差；保持各级湖面比周边草甸高程略低；每级湖底高程差在1m2m，蓄水高度考虑1.0m，跌级处可因地势高差形成自然叠瀑。,人工湖纵剖面示意,鲁朗河流入人工湖入口处,基本保留原有鲁朗河岸线和高程。出于改善中心空间景观的考量，在鲁朗河和雅屹河交汇处对水面进行了适当的拓宽。挖方面积4.0公顷，形成水域面积约5.1公顷，最大水面宽度140m。,绿色部分为进行开挖以局
20、部拓宽湖面用地,六、人工湖建设初步研究,3、人工湖方案形成过程,第三轮：开挖小湖面方案,按照只筑坝不挖方的原则，只对不同坝高的人工湖自然淹没范围进行了模拟，分析了人工湖形成的可能性。,图例3295.5m 湖面标高,自然淹没线,六、人工湖建设初步研究,3、人工湖方案形成过程,第四轮：以只筑坝不挖方的方式营造人工湖,经过与北京大学中国城市设计研究中心的多次协商，形成目前的人工湖方案。规划通过筑坝自然淹没，不进行挖方的方式形成人工湖，采用滚水坝的形式使湖水不断地流出和补给，形成湖面加湿地的效果。人工湖建成后将形成大面积的水体景观，构成鲁朗小镇大地景观的核心要素，并丰富小镇景观层次。但人工湖建设也淹没
21、相应面积的现状草甸，约占现有草甸面积的51%。人工湖自然淹没范围约39公顷，将淹没中区和北区部分建设用地，需对其填方，填方面积约8.7公顷，回填土方高度建议高出湖面1米，平均填高3米。具体标准由有关防洪水利部门确定。人工湖筑坝高度、湖面范围，湖水补给量、下渗量和蒸发量之间的水量平衡等相关内容应进行水利专题研究确定。,人工湖自然淹没范围陆地填方范围河流,0 200 500 800m,人工湖方案示意图,筑坝处,六、人工湖建设初步研究,4、人工湖方案介绍,下一步应尽快完成的工作 应对生态环境的影响进行科学评估 人工湖的建设减少了草甸湿地面积，根据西藏自治区湿地保护条例（自2011年3月1日起施行）规
22、定，因国家和自治区重点工程建设项目需占用湿地的，应当依法进行环境影响评价；按照国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知（国办发200764号）要求，新开工建设项目需进行项目环境影响评价。因此，人工湖建设前应开展环境影响评价。应补充完善地质灾害评估 人工湖用地未纳入目前已编的西藏林芝县鲁朗国际旅游小镇规划建设项目建设用地地质灾害危险性评估报告，应补充完善该片区的地质灾害评估。,六、人工湖建设初步研究,下一步应尽快完成的工作应重视次生灾害监测和水质监测 人工湖建成后改变周边场地的力学特征，应加强对河岸崩塌等次生灾害的监测，及早发现并防治。人工湖建成后，水体流动性减弱，应定期对人工湖水质进行检
23、测，及时发现并处理水质恶化问题，保证人工湖的洁净。征求当地民众及宗教机构的意见 人工湖建设改变了原有地貌，且减少了周边村庄冬季牧场的面积。因此，其建设应广泛征求当地民众及宗教机构的意见，切实尊重原住民的意愿，尊重当地宗教、文化传统。,六、人工湖建设初步研究,绿色交通的概念绿色交通就是低污染，有利于环境多元化的协和交通运输系统。交通的“绿色性”，即减轻拥堵、减少污染、合理利用资源。,七、支撑体系,1、绿色交通,实现绿色交通的途径,七、支撑体系,318国道道路A-A断面,绿化隔离带（19米）,建筑,318国道纵断面图,道路交通规划图,1、绿色交通对外交通 规划按照“不上山不挖山”的原则，对318国
24、道进行改线及拓宽。318国道改线后从山脚通过，基本不会对山体进行开挖。318国道国道控制宽度为15米，近期按11米两车道建设，预留拓宽为双向四车道的空间，道路两侧绿化带控制15米。在西区靠近318国道一侧设立藏东南旅游中心，用地面积4500平方米。,7米道路B-B（主干道）断面,5.5米道路C-C道路（支路）断面,4米道路D-D道路（支路）断面,道路交通规划图,道路等级：规划区内部形成串联起各个片区的内部道路，分为主干道和支路，主干道红线宽度为7米，支路红线宽度4-5.5米。出入口设置：北区、中区和西区分别设置一个主出入口及一个应急出入口。南区和镇区各有一个出入口，并合用一个出入口停车场：在各
25、功能片区主要出入口设置社会停车场(采用生态停车场)，共4处。旅游旺季时可对公共停车场的停车时长和时间段进行限制。酒店内部采用地下停车场。交通管制：规划区内部道路实行交通管制，警车、救护车、消防车进入规划区不受交通管制限制。以电瓶车作为内部主要的交通工具。自驾车及旅游大巴通过各功能区入口处的公共停车场实现与电瓶车的换乘。交通标志设置各：功能分区入口处提前设置交通标志，引导游客进入规划区。,1、绿色交通（2）内部交通引入绿色交通理念，倡导低碳出行,七、支撑体系,设置在鲁朗河与雅屹河周边的沿河慢行道地块内部结合公共建筑周边场地形成步行系统（美朵花街）内部道路两侧建筑后退空间不少于3米，并形成连续的慢
26、行道。三者相互连接，形成一个连续的慢行交通系统。考虑到鲁朗海拔较高，骑自行车人群数量不大，因此不设置专门的自行车道，步行与自行车混行。,设置连续、安全、便捷和舒适的慢行交通系统，包括：,美朵花街,木栈道,七、支撑体系,1、绿色交通(3)慢行系统,碎石路,慢行系统规划图,木栈道,滨水剖面一,滨水剖面二,滨水剖面三,滨水剖面四,七、支撑体系,1、绿色交通(3）慢行系统,规划将部分鲁朗河、雅屹河水引入镇区，水系一般与慢行系统相结合设置，沿水系打造宜人风景，局部扩展开敞的公共空间，形成景观节点向周围辐射。以水系为不同片区的主要联系纽带，将自然景观引入小镇内，打造一个连续的、完整的景观环境。此外，通过高
27、差的变化，能在规划区内形成小型的瀑布，使每一个游客都能聆听到潺潺水流声。引水方式：（1）将雅屹河的水自南向北引入规划地块的北区，引水处标高3301.5。（2）将鲁朗河的水自南向北引入规划地块的南区，引水处标高3306.7。,七、支撑体系,2、水系分析,水系规划图,再生水利用生态草沟、雨水花园GIS智能变电站,、智能中压电网太阳能LED路灯、庭院灯三网融合技术垃圾分类收集,八、绿色市政,绿色市政-通过采用市政新技术，合理利用各种资源，构建创新型、环保型、知识型的现代化绿色市政设施体系，实现市政设施低碳化布局，同步实现市政设施的数字化管理，保障城镇安全。,1.给水工程,分质供水 规划采用污水再生水
28、利用作为绿化、浇洒道路等杂用水用途，与镇区生活供水管网形成两套供应不同水质需求的供水管网，为鲁朗节约水资源的同时，减少了污水排放量，保护了生态环境。,山溪水处理工艺,39,八、绿色市政,1、给水工程,现状水源地在鲁朗镇以北约4公里的“旁大乌久”处，取水方式为早期修筑的蓄水坝存蓄山顶自流而下的山溪水，经简易输水管路自流入镇区蓄水池后供水。预测鲁朗镇用水量为1065.3m/d。规划将现状贮水池规模(200m)的基础上改扩建至600m，作为近期规划（建设期）的镇区供水水源，完善处理工艺，经过滤消毒后再输入供水管网，规划远期改为应急备用水源；规划远期在镇区西侧的雅依河边规划新建一座给水处理站，规模为1
29、100m/d，作为镇区的主要供水水源。规划新建一套给水管网，统一输配水，沿318国道的主干管，连接4个环状供水区域，给水管径为DN150；另规划一套道路绿化用水管网，水源来自污水再生水利用，管径为DN50。,八、绿色市政,湿 地,湿地,给水工程规划图,2.雨水工程雨水收集排放采用低冲击开发（LID）技术。沿318国道和区内山脚下道路设置生态草沟，雨水、雪水优先下渗，涵养地下水，减少收集水量，延长地面径流聚集时间，降低山洪影响，同时可以降低雨水管道建设费用。,生态草沟功能示意图,生态草沟意向图,八、绿色市政,雨水排放平面布置图,湿 地,湿地,雨水湿地花园,生态洼地形成生态湿地,2、雨水工程 场地
30、整理过程中，结合花街、酒店的绿地设置雨水湿地花园，保持原有湿地生态环境。干湿多变的环境行程丰富的生物多样性，起到保护当地生态环境的作用。,八、绿色市政,雨水花园位置示意图,规划区污水由南往北收集，在规划区北部设置一处污水处理站，统一处理镇区及周边村庄（罗布村和扎西岗村）污水。污水处理站处理规模取600m/d，占地规模按2500预留用地。污水处理站采用埋地式处理设备，具有占地小、对周边景观和大气环境影响小、操作简单、工艺新、效果好、操作方便等特点。,3、污水工程,八、绿色市政,湿 地,湿地,污水管网规划图,再生水利用 污水处理站处理后尾水再经过生态湿地进行深度处理后一部分排放至鲁朗河，一部分作为
31、再生水回收利用，减少对鲁朗周边生态环境的影响。采用人工生态湿地处理污水尾水，利用培育的植物或培养、接种的微生物的生命活动，对水中污染物进行转移、转化及降解，从而使水体得到净化，成为再生水。污水再生水利用量为：300m/d,3、污水工程,44,人工生态湿地处理示意图,人工生态湿地实景,人工生态湿地处理流程,八、绿色市政,试点智能电网 新建35kV变电站采用户内式GIS智能变电站(紧凑型数字化变电站)。试点建设智能中压电网，实现太阳能、水电开发与智能电网的互动融合。优先取用清洁可再生能源，提高资源利用率。电网规划 初步预测规划区用电负荷约为6.6MW。规划在临近318国道处设置一座35kV变电站（
32、采用数字化户内站，采用当地藏式建筑形式），需预留用地面积约1000平方米。电源沿318国道接自南部林芝地区高压电网。规划区内高压及中低压线路全部采用电缆埋地敷设。规划区内小型水电站的10kV线路与规划新建35kV变电站的10kV出线回路实现联络，以充分利用当地水电资源。推广新能源利用 公共和旅游服务设施在满足小镇景观要求的前提下，尽可能使用太阳能等清洁能源。,4、电力工程,八、绿色市政,图名图名图名（12，雅黑）,电力工程规划图,湿 地,湿 地,湿地,电力工程规划图,规划将现状电信局的交换容量进行扩容，用地面积增加至2200平方米，规划将电信、移动、有线电视等通信运营商的机房均集中至该局，实现
33、机房的共建共享。通信光缆线路沿318国道接自林芝通信端局，镇区线路全部穿管埋地敷设。打造三网合一的领先通信系统采用光纤接入技术，建设广播电视网、互联网、电信网三网合一的现代网络通信系统，实现光纤入户。,5、通信工程,八、绿色市政,图名图名图名（12，雅黑）,通信工程规划图,湿 地,湿地,气源规划：综合考虑镇区现状、规划定位以及冬季采暖需要，并结合拉萨天然气项目，规划小镇燃气气源为天然气。用气量预测：本次规划燃气工程考虑居民用户、商业用户及采暖用气。LNG储气站：天然气以液化天然气（LNG）通过槽罐车由拉萨运送，至镇区经过气化后以管道方式供应。在规划区内设置一座LNG储气站，按储存20天的天然气
34、考虑，LNG储气罐规模为600m3。结合总规用地布局，规划LNG储气站选址于南区318国道东侧地块，规划占地面积0.6公顷。输配系统规划：燃气输配系统采用中压-低压系统，压力为中压B级，对用户采用调压柜调压后，以低压管道供气。规划设置5座中低调压柜。,6、燃气工程,八、绿色市政,图名图名图名（12，雅黑）,燃气工程规划图,湿 地,湿地,热源规划：随着“天然气入藏计划”的推进，本地天然气可用资源与其它几种资源相比较为丰富，规划以天然气作供热能源，为冬季供暖提供保障。供热范围：本次规划中，整个规划区的所有建筑均采用燃气供热。热负荷预测：根据城镇热力网设计规范（CJJ34-2010）等规范，建筑热负
35、荷指标：居住建筑：50W/m2，公共、商业建筑：65W/m2供热率：行政生活区及西区等常年有人员居住生活的片区住宅及公建供热率按85%考虑；中区、南区及北区考虑冬季旅游人数减少等季节性因素，其供热率按40%考虑。供热方式：规划采用集中供热。规划居住类建筑，以及集中的公共、商业建筑采用燃气锅炉房供热。为减少锅炉房对建设用地的占用，可与其它公共建筑合建。分布分散且体量小的建筑可采用独立壁挂炉分户供热。,7、供热工程,八、绿色市政,供热管网,锅炉房,DN150,DN100,DN100,DN100,DN100,DN100,锅炉房,锅炉房,锅炉房,锅炉房,锅炉房,锅炉房,湿 地,湿地,供热工程规划图,公
36、共厕所规划：根据设置标准，镇区内规划新建5处一级景观公共厕所。机动车道及人行道的冲洗：318国道、镇区各主次干道每两天冲洗一次，其它道路每四天冲洗一次；运土车辆造成的道路污染要及时组织冲洗。,采用电动环保垃圾车进行收运,8、环卫工程,垃圾设施规划：在鲁朗镇区设置一座垃圾分类转运压缩站（地埋式压缩转运箱）；新建一座垃圾填埋场（生态堆土式填埋场），规模为6t/d,初步选址在位于镇区西北部山谷中的河道旁,占地面积0.5亩。,分类垃圾桶（箱）,生活垃圾收运系统：分类收集中转运输填埋处理,八、绿色市政,图名图名图名（12，雅黑）,垃圾收集主路线,地埋式垃圾压缩转运站,一级景观生态厕所,一级景观生态厕所,
37、一级景观厕所,一级景观生态厕所,一级景观生态厕所,垃圾收集主路线,环卫设施规划图,湿 地,埋地式污水处理站,9、市政设施与文化景观的结合特别注重结合当地生活、历史、文化、景观等设计市政设施，凸显绿色市政。（1）采用埋地式污水处理站（2）埋地式垃圾中转站地面建筑物采用藏式风格建筑。,地埋式垃圾压缩转运站,采取藏式建筑风格的垃圾回收站,埋地污水处理设备,八、绿色市政,9、市政设施与文化景观的结合（3）结合当地生活、历史、文化等设计个性鲜明的垃圾桶、消火栓、井盖。,加拿大惠斯勒小镇奇怪有趣的垃圾桶,日本各地独一无二的井盖文化,NewCarlisle小镇个性卡通消火栓,八、绿色市政,绿色建筑是指在建筑
38、的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑引导鲁朗镇政府、红宫-传统艺术馆、演艺中心、顶级商务会所、广中旅旅游接待中心等建筑按照中华人民共和国绿色建筑标准，在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用等方面充分考虑绿色建筑的设计要求。,九、绿色建筑,十、近期建设规划,近期建设的期限为2012年-2015年。规划近期将初步形成鲁朗小镇空间布局和发展框架，具备城镇基础公共服务职能，形成一定的旅游接待能力及市场知名度，为远期实现“世界一流的旅游度假天堂，藏式小城镇建设的创新典范
39、”奠定坚实的基础。建设规模预计至2015年镇区常住人口约为600人；规划区设施配置人口为2500人；镇区日游客接待量不超过3500人。其中日接待住宿游客不超过400人。近期重点建设项目,度假酒店三（一期）,加油站,商业街（餐厅、银行、邮局、日用品、食品等）,小学,员工宿舍,游客接待中心,消防站,电信基站,社会停车场,变电站,公务员宿舍,镇政府、派出所、农机管理农技推广站、兽防站、医疗站,度假酒店二（一期）,度假酒店一（一期）,垃圾压缩转运站,污水处理站,318国道改线,近期建设项目分布图,LNG储气站,湿 地,湿地,扩建蓄水池,人工湖近期建设近期就人工湖筑坝高度、湖面范围，湖水补给量、下渗量和
40、蒸发量之间的水量平衡等相关内容组织开展水利专题研究确定。开始修筑人工湖水坝，并对中区和北区受淹地区进行填方。具体标准由有关防洪水利部门确定。,给水工程近期镇区用水量为337.1m3/d。规划在现状贮水池规模(200m)的基础上改扩建至600m，作为近期规划（建设期）的镇区供水水源，给水管网按远期规模，一次性建成。,污水工程镇区近期污水量为175.1m/d。污水管按远期规模一次性建设。污水处理站处理规模按远期规模建设，选址在规划区北部，统一处理镇区及周边村庄（罗布村和扎西岗村）污水。,雨水工程雨水排放设施（生态草沟）按远期规模一次性建设。,电力工程划近期需启动35kV变电站的建设，近期安装容量1
41、X6.3MVA。近期道路建设时，沿路的电力管沟应根据远期容量同步建成。,通信工程规划近期需将电信局进行扩容改造。近期道路建设时，沿路的通信管道应根据远期需求一次性同步建成。,十、近期建设规划,燃气工程在规划区内设置一座LNG储气站，近期建设2150m3储气罐。在规划区内设置一座LNG储气站，近期建设2150m3储气罐。,供热工程规划近期建设的建筑采用燃气锅炉房集中供热。,环卫工程按远期规模一次性建设，镇区北部规划一座垃圾压缩转运站，占地面积200。,防洪及防泥石流工程完善雅屹河两岸边沟排水系统及沟道两侧的堤防工程，堤防采用硬质防洪堤形式。鲁朗河沿岸采用抬高地台标高方式，满足亲水和防洪的要求。地
42、台和河岸之间绿化带采用自然放坡地面形式。,十、近期建设规划,以总体规划为指导，编制鲁朗国际旅游小镇控制性详细规划、鲁朗国际旅游小镇市政工程规划，完善鲁朗国际旅游小镇总体城市设计与概念性建筑设计，编制鲁朗国际旅游小镇规划实施年度计划建立健全本规划与鲁朗镇土地利用总体规划的协调衔接机制，发挥城乡规划的先导和统筹的作用。,（1）完善规划管理体系,十一、规划实施措施,1.建立健全规划管理机制,尽快对规划区内禁建区、限建区进行勘测定界并依法加强管理,（2）加强空间管制工作,（3）建立规划建设管理信息系统,分别针对北区、中区、南区制定相应的投资商实施规划指引，明确规定各区不得在各自用地范围内设立非通透式的
43、围墙，由投资商建设的各区内主干道、绿地应交由公共使用；明确保利集团代建滨水绿化带，恒大集团代建中区的红宫-传统艺术馆、演艺中心、中心广场及滨水绿化带，珠投集团代建南区滨水绿化带、林卡公园。,（4）对投资商实施规划指引,尽快对规划区内禁建区、限建区进行勘测定界并依法加强管理,（5）加强公众参与及规划监督,北区的度假酒店，中区“红宫-传统艺术馆”、“演艺中心”及其度假酒店，南区的“顶级商务会所”及其度假酒店，西区的旅游接待中心、广中旅办公楼，鲁朗镇政府等建筑应符合中华人民共和国绿色建筑标准。鼓励其他建筑积极采用绿色建筑标准进行建设。编制鲁朗国际旅游小镇乡土建筑材料指南，为鲁朗小镇绿色建筑提供指引。
44、,（1）积极推行绿色建筑,十一、规划实施措施,2.构建绿色发展机制,规划区市政工程建设要按照低冲击开发和绿色、节能低碳模式进行，执行相关行业的绿色工程标准。从法律和政策层面对低碳、绿色、节能、环保的新技术、新能源运用予以支持。,（2）全面推进绿色市政,在鲁朗小镇内部全面实行零碳公共交通，降低交通噪声污染。,（3）全面实施绿色交通,编制鲁朗国际旅游小镇绿色发展行动计划，分年度明确绿色发展目标、重点及项目支撑。,（6）制定绿色发展行动计划,（4）加强次生灾害及水质监测,对次生灾害敏感点进行严密的监测，及早发现和防治；对人工湖水质进行定期监测，防止水质恶化。,（5）工程开工建设前应开展工程地质勘察,
45、地基回填或基坑回填时，应选用能满足级配要求的回填土体，并按设要求进行分层、夯实回填。基坑开挖中采用科学的降、排水措施，禁止在工程区实施大面积、高落差的强降、排水措施，防止基坑施工降、排水引起地面沉降。,建立公平的利益分享机制，通过对当地居民进行培训，为其创造更多的旅游业就业机会（如酒店服务业、餐饮服务业、传统手工业、交通运输业等），增加当地居民的创收途径；通过无偿提供商铺，引导旅游经营者从赢利中反哺当地居民等，把旅游开发对当地居民的负面影响降到最低，促进当地居民共享旅游发展成果。从鲁朗小镇的年度财政收入划拨一部分资金对当地居民进行反哺，用于小学、幼儿园建设或福利慈善事业，帮助当地改善公共服务。,（1）保障原住民的利益,十一、规划实施措施,3.构建公平的利益分享机制,落实东久林场的60亩建设用地返还方案。,（2）保障东久林场的利益,规划区进行经营性开发建设的项目用地采用投资商土地有偿使用制度，应尽快开展土地出让模式研究。区内的非经营性土地，如不进行建设且尚未征用的，仍保持为集体所有土地。土地出让边界原则上在适建区内。出让土地中的公共绿地的日常维护和管理由本项目的开发商负责，按照绿地占出让用地总面积的比例，可适当降低土地的单价以资鼓励。,4.实施土地有偿使用,
