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1、2023/3/7,1,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,2,第一章 建筑面积的计算,中华人民共和国国家标准 GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范Standard measurement for construction area of building,2023/3/7,3,第一章 建筑面积的计算,发布时间：2005-04-15 实施时间：2005-07-01联合发布部门：中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局,2023/3/7,4,第一章 建筑面积的计算,建筑面积的概念：建筑面积是表示建筑物平面特征的几何参数，是指建筑物各层水平平面面积之和，
2、包括使用面积、交通面积和结构面积。单位通常用“m2”。,2023/3/7,5,第一章 建筑面积的计算,建筑面积在工程计价中的作用：1)建筑面积是计算建筑装饰工程以及有关分部分项工程量的依据。如脚手架和楼地面的工程量的大小均与建筑面积有关。2)建筑面积是反映国家或地方国民经济发展的重要指标，也是编制、控制与调整基本建设投资的重要指标。3)建筑面积是编制、控制与调整工程施工进度计划和竣工验收的重要指标。4)建筑面积是确定建筑装饰工程技术经济指标的重要依据。,2023/3/7,6,第一章 建筑面积的计算,建筑工程建筑面积计算规范的适用范围：适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。其适用
3、范围包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。,2023/3/7,7,第一章 建筑面积的计算,计算建筑面积的规定:(1)计算建筑面积的项目,2023/3/7,8,第一章 建筑面积的计算,1)单层建筑物，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算，如图14、图15所示。并应符合下列规定：,2023/3/7,9,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,10,第一章 建筑面积的计算,(a)单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积；高度不足220m者应计算12面积。(b)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净
4、高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,2023/3/7,11,第一章 建筑面积的计算,2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。见图1 5 图17。,2023/3/7,12,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,14,第一章 建筑面积的计算,3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算
5、全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。如图17。,2023/3/7,15,第一章 建筑面积的计算,4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足120m时不应计算面积。见图18、图19。,2023/3/7,16,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,17,第一章 建筑面积的计算,5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计
6、算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。见图110。,2023/3/7,18,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,19,第一章 建筑面积的计算,6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。见图111、图112。,2023/3/7,20,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,21,第一章 建筑面积的计算,7)建
7、筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。见图113,2023/3/7,22,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,23,第一章 建筑面积的计算,8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。见图114。,2023/3/7,24,第一章 建筑面积的计算,9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应
8、按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。见图115。,2023/3/7,25,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,26,第一章 建筑面积的计算,10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。见图116。,2023/3/7,27,第一章 建筑面积的计算,11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应
9、按其结构底板水平面积的12计算。见图117。,2023/3/7,28,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,29,第一章 建筑面积的计算,12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。见图118。,2023/3/7,30,第一章 建筑面积的计算,14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面移见图119。,2023/3/7,3
10、1,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,32,第一章 建筑面积的计算,15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。见图120、图121。,2023/3/7,33,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,34,第一章 建筑面积的计算,室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯.应选上一层的自然层计算面积。见图121。,2023/3/7,35,第一章 建筑面积的计算,16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度
11、超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算，有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。见图124。,2023/3/7,36,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,37,第一章 建筑面积的计算,17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。见图122。18)建筑物的阳台(不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台)均应按其水平投影面积的12计算见图119、图123。,2023/3/7,38,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,39,第一章 建筑面积的计算,19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。见图
12、125(a)、(b)。,2023/3/7,40,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,41,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,42,第一章 建筑面积的计算,20)高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。见图126。,例,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,2023/3/7,44,第一章 建筑面积的计算,21)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按。保温隔热层外边线计算建筑面积。23)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物
13、面积内计算。,2023/3/7,45,第一章 建筑面积的计算,(2)不应计算建筑面积的项目,2023/3/7,46,第一章 建筑面积的计算,1)建筑物通道(骑楼、过街楼身)，见图1272)建筑物内的设备管道夹层，见图128,2023/3/7,47,第一章 建筑面积的计算,3)建筑物内分隔的单层房间舞台及后台悬挂幕布布景的天桥、挑台等。4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台，见图129、图130。,2023/3/7,48,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,49,第一章 建筑面积的计算,6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、
14、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，见图131。7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯，见图132。,2023/3/7,50,第一章 建筑面积的计算,2023/3/7,51,第一章 建筑面积的计算,8)自动扶梯、自动人行道。9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,解：框架部分F 24.008.00=192()砖混部分F=10.00304=1200()小计F=192+1200=1392(),【示例】如下图所示，求同一建筑物结构、层数不同的建筑面积。,
