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1、2012年县区经济适用住房保障实施意见为进一步完善经济适用住房保障体系，解决城区低收入家庭住房困难，按照xx市委关于进一步推进民生幸福工程的意见和市政府关于下达2012年为民办实事事项的通知要求，结合xx实际，制定本实施意见。一、保障对象2012年度城区经济适用住房保障对象家庭须同时满足下列条件：人均月收入在1050元及以下、人均住房建筑面积在18及以下、具有城区常住户籍5年及以上的家庭。已购买或享受过房改房、解困房、集资合作建房或经济适用住房的家庭，不得再申请购买经济适用住房。二、保障标准2012年经济适用住房的保障面积标准为：两人及以下户60-65平方米；三人户70-75平方米；四人户80
2、-85平方米；五人及以上户90平方米。以上面积均不包括顶层阁楼面积。购买面积在标准面积以内的，按标准的价格购买；超过标准面积的，按核准的超购价格购买。申购人在房源允许的情况下，可合理选择超购。三、保障条件（一）关于家庭的确定在城区实际居住的一对夫妇为一个家庭；两代以上共同居住的，按一个家庭计算。（二）关于家庭人口的确定1、家庭人口以居住户口中具有法定赡养、抚养及扶养关系的人数计算。共同居住且他处无住房的直系亲属、正在服兵役的未婚子女、与家庭中成员有婚姻关系的现役军人、在外地读书的未婚子女、正在服刑人员作为家庭人口计算。2、申请人户口中挂靠的非直系亲属不计入家庭人口计算。（三）关于家庭人均住房面
3、积的确定1、住房面积按照申请家庭全部住房面积合并计算，家庭成员的私有住房、承租的公有住房、待入住的拆迁安置住房（含已领取拆迁货币补偿款的）计入申购家庭住房面积。2、申请人夫妻的子女属于未婚的（女30周岁以下、男35周岁以下），其子女的私房计算房屋面积。3、违章搭建的房屋，租、借住的私房不计入申购家庭住房面积。4、对于家庭成员身患疾病属于医保所列“重大疾病”范围且生病医治在前、卖房筹款在后（有三级甲等医院原始治疗证据证明），若出售自有住房不满5年且他处无住房的，已出售的房屋不计入家庭住房面积。（四）关于家庭人均月收入的确定申请家庭的人均月收入，包括工资性收入、经营性收入、财产性收入、转移性及其他
4、收入，由区民政局具体明确并负责审核确定。（五）关于家庭常住户口时间的确定家庭户口计算时间自迁入城区时间起算，中途因上学、服役等原因迁出后已迁回的可连续计算常住城区户口时间。（六）关于特殊情形的确定1、申请人系大龄未婚的（女30周岁以上、男35周岁以上），可按一个家庭单独申请保障。2、申请人因离婚成为单身家庭的，申购经济适用住房保障时间从离婚之日起须满3年（一方根据离婚协议约定或法院判决与未成年子女共同居住生活的，自离婚之日起须满1年）。3、申请人将原自住房屋出售，现成为低收入无房家庭（符合申请经济适用住房保障条件），且未享受过房改房、解困房、集资房、经济适用住房，申请经济适用住房保障时，原自住
5、房屋出售后至申请时满5年的，其已出售房屋面积不计入家庭住房面积。四、申请审核程序、所需提交资料经济适用住房保障资格申请由社区初审，仙女镇政府复审，区民政局、住房保障中心审核并公示后认定，按下列程序办理：（一）申请人持户口簿、身份证等相关材料向居住地社区提出申请，并据实填写xx区城区购买经济适用住房申请表；（二）社区对申请材料中的复印件与原件进行比对后签字（盖章）确认，进行初审并在各社区张榜公示，公示期限7天，经公示符合条件的由仙女镇政府签署审查意见，连同申请材料报区民政局、区住房保障中心审核；（三）区住房保障中心对申请家庭的材料进行审核公示，公示期限10天，经公示无异议或异议不成立的，对申购经
6、济适用住房的家庭，发放xx区城区购买经济适用住房资格认定通知书，并确定限购面积。待添加的隐藏文字内容1申请经济适用住房保障需提交以下材料：申请人及家庭成员身份证；家庭成员户口簿（夫妇户口异地的需提交结婚证）；家庭成员中至少一人具有城区常住户口5年以上的证明；收入证明（工资表、工作单位证明、经营性收入证明等民政部门认为应当提供的材料）；住房、离异等有关证明。五、租住公房的退出和房屋面积计算（一）租住直管公房的（包括院落内违章搭建的房屋）一并退给区房屋管理中心，凭区房屋管理中心出具的退出直管公房证明，才能领取经济适用住房钥匙。（二）租住单位自管公房的，原则上要求退出单位自管公房，若不能退出的，其居
7、住公房面积与申购的经济适用住房面积合并计算。（三）拥有私有房屋的，在购买经济适用住房时，将私有房屋面积与申购的经济适用住房面积合并计算。六、经济适用住房供应2012年度申请供应的经济适用住房位于“春晖人家”小区（北城区华山东路北侧）。经济适用住房价格由区物价部门核定。七、实物供应中视作自动放弃处理的情形申购经济适用住房的家庭，具有下列情形之一的，作自动放弃处理：申购资格认定后，不参加摇号定序的；或通过摇号、抽签确认后，在规定时间内不签订购房协议、不按规定缴购房款的。八、经济适用住房保障的管理严格执行申请经济适用住房保障“三审两公示”的办理程序，严把准入关。申请人伪造申请材料、弄虚作假、骗购经济
8、适用住房的，取消其保障资格，5年内不得申请各类住房保障。已骗购的经济适用住房，由区住房保障和房产管理局收回。社区、仙女镇、有关部门、单位的工作人员出具虚假证明、滥用职权、徇私舞弊的，依法依纪追究责任。经济适用住房只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得改变住房用途。购房人因各种原因确需转让的，一律由政府回购，继续向符合条件的住房困难家庭供应。29C91AFE4CED1B6C8795AD9C91AFE4CED1B6C8795AD91AFE4CED1B6C8795AD9C91FE4CED1B6C8795AD29C91AFEDD1B6C87D1B6C8795AD9C91AFE4CED1B6C
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