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杭州市东新园小区业主大会和业主委员会议事规则第一章 总则第一条 制定依据 为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例、浙江省物业管理条例和相关法规、规章，制定本议事规则，并经东新园小区业主大会讨论通过。 第二条 宗旨 本议事规则旨在维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 第三条 业主大会、业主委员会的组成 本业主大会由本物业管理区域的全体业主组成。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当符合国务院物业管理条例规定的条件。业主，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；房屋竣工并已交付的但尚未取得房屋所
