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1、广西大新县土湖锰矿采矿权评估报告书四川天地源2009(矿评)字第229号四川天地源土地资源房地产评估有限公司二00九年七月二十六日 地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段五号楼三楼 邮政编码：646000Email：tdy 电话：08303108022 传真：08303103129广西大新县土湖锰矿采矿权评估报告书四川天地源2009(矿评)字第229号摘 要评估机构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅采矿权人：广西大新县土湖锰矿评估对象：广西大新县土湖锰矿采矿权评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟有偿处置“广西大新县土湖锰矿采矿权”，委托四川天地源土地资源房
2、地产评估有限公司对该采矿权价值进行评估，为广西壮族自治区国土资源厅出让“广西大新县土湖锰矿采矿权”提供价款参考意见。评估基准日：2009年06月30日。评估方法：收入权益法。评估涉及的参数：保有资源储量（万吨）87.01，其中：（122b）40.54，（333）46.47平均地质品位Mn 16.47%可采储量（万吨）62.95，其中：储量评估基准日2006年9月30日至采矿权价款评估基准日2009年6月30日期间动用的可采储量为52.17；2009年6月30日剩余的可采储量为10.78。原矿石品位Mn 15.15%采矿回采率92%矿石贫化率8%生产能力（万吨/年）9服务年限（年）已动用资源储量
3、的矿山服务年限为6.3年；剩余资源储量的矿山服务年限为1.3年。销售价格（元/吨）氧化锰原矿（Mn15.15%）154.01采矿权权益系数4.7%评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西大新县土湖锰矿采矿权”在评估基准日的价值为392.35万元，大写人民币叁佰玖拾贰万叁仟伍佰元整（其中：2006年9月30日至2009年6月30日动用的67.48万吨资源储量的采矿权价值为313.74万元，大写人民币叁佰壹拾叁万柒仟肆佰元整；2009年6月30日保有的19.53万吨资源储量的采矿权价值为78.61万元，大写人民币
4、柒拾捌万陆仟壹佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即评估结果从评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方和本评估机构同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自广西大新县土湖锰矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：周朝林 项目负责人：袁 宁注册矿业权评估师：周朝林 袁 宁四川天地源土地资源房地产评估有限公司 二OO九年七月二十六日广西大新县土湖锰矿
5、采矿权评估报告书目 录一、正文目录1. 矿业权评估机构12. 评估委托人及采矿权人13. 评估目的14. 评估对象和范围15. 评估基准日26. 评估原则27. 评估依据38. 矿产资源勘查和开发概况48.1 位置交通、自然地理与经济概况48.2地质工作概况48.3 矿区地质概况58.4 开采技术条件98.5 矿山开发简史119. 评估实施过程1110. 评估方法1211.评估参数的确定1311.1 保有资源储量1411.2 评估利用资源储量1611.3 评估利用可采储量1611.4 采矿方案、产品方案1711.5 矿石贫化率1711.6 生产能力及矿山服务年限1711.7 产品价格和销售收入
6、1811.8 折现率(r)1911.9 权益系数(K)1912.评估假设1913. 评估结果1914. 评估有关事项的说明2015评估报告的使用限制2016. 评估报告日2017. 评估责任人2018. 评估人员21二、附表目录广西大新县土湖锰矿采矿权评估价值估算表21广西大新县土湖锰矿采矿权评估销售收入估算表22广西大新县土湖锰矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表23广西大新县土湖锰矿采矿权评估报告书四川天地源2009(矿评)字第229号四川天地源土地资源房地产评估有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法，
7、对广西壮族自治区国土资源厅拟出让的“广西大新县土湖锰矿采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集资料，通过对获取的矿床地质、开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、评估参数，经评定估算，对委托评估的采矿权在2009年06月30日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1. 矿业权评估机构评估机构名称：四川天地源土地资源房地产评估有限公司；注册地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段五号楼三楼；法定代表人：周朝林；企业法人营业执照注册号：510500000000772；探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资
8、（2002）035号。2. 评估委托人及采矿权人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅；地 址：广西南宁市民族大道74号。采矿权人：广西大新县土湖锰矿；地 址：广西大新县土湖乡。3. 评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟有偿处置“广西大新县土湖锰矿采矿权”，委托四川天地源土地资源房地产评估有限公司对该采矿权价值进行评估，为广西壮族自治区国土资源厅出让“广西大新县土湖锰矿采矿权”提供价款参考意见。4. 评估对象和范围4.1 评估对象根据“矿业权价款评估合同书”（合同编号：桂国土资矿评合字2009第37号），本次的评估对象为“广西大新县土湖锰矿采矿权”。4.2 评估范围根据“矿业权价款评估合同书” （
9、合同编号：桂国土资矿评合字2009第37号），本次评估采矿权矿区范围由如下13个拐点坐标圈定而成：拐点XY拐点XY12548724363799462254847636379636325483243637949842548314363792885254829436379200625483083637904872548382363789928254846236379064925485743637910810254863636379276112548732363794651225488243637963813254897636379770/矿区面积0.29km2开采标高+610+500m广西大新县土
10、湖锰矿于1998年8月由广西壮族自治区地质矿产厅颁发了采矿许可证（证号：4500009840002），有效期限壹拾伍年，自1998年8月至2013年8月（详见采矿许可证副本复印件）。采矿权人：广西大新县土湖锰矿；开采矿种：锰矿；开采方式：露天开采；生产规模：10万吨/年；矿区面积：0.29km2；开采深度：由+610m至+500m标高。截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。5. 评估基准日根据“矿业权价款评估合同书”（合同编号：桂国土资矿评合字2009第37号），委托方委托的确定的评估基准日为2009年06月30日，该评估基准日符合确定评估基准日指导意见（CMVS302
11、00-2008）的要求，因此，本项目评估确定的评估基准日为2009年06月30日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。6. 评估原则 独立性、客观性和公正性原则。 预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则。 尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范原则。7. 评估依据7.1 法规依据 中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改后颁布）； 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院令第152号）； 矿产资源开采登记管理办法（国务院令1998年第254号）； 矿业权出让转让管理暂行办法（国土资发2000309号文）； 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土
12、资源部公告2008年第6号）； 矿业权评估管理办法(试行)(国土资发2008174号)；国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；矿业权评估收益途径评估方法修改方案（国土资源部公告2006年第18号）；中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著（2008年9月1日执行）；矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）中国矿业权评估师协会编著（2008年10月15日执行）。7.2 行为、产权和取价等依据 矿业权价款评估合同书（合同编号：桂国土资矿评合字2009第37
13、号）； 采矿许可证（证号：4500009840002）；广西大新县土湖锰矿010线矿产资源储量核实地质报告广西矿业协会（2005年11月）；关于矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200551号）广西壮族自治区国土资源厅（2005年11月30日）； 评审意见书（桂储伟审200598号）南宁储伟资源咨询有限责任公司（2005年11月23日）；广西壮族自治区大新县土湖锰矿2008年矿产储量年报崇左市地质勘查院（2009年元月）；2008年度矿山企业动用矿产储量备案表； 关于对的评审意见南宁范智矿业咨询有限责任公司（2009年3月6日）；广西大新县土湖锰矿开采设计广西工业建筑设计研究院（2005年1
14、1月）； 关于大新县土湖锰矿安全设施设计审查意见的批复（崇安监管矿字2005 15号）崇左市安全生产监督管理局（2005年12月13日）；关于进一步做好采矿权有偿处置工作的通知（桂国土资办【2009】50号）广西壮族自治区国土资源厅（2009年2月24日）； 委托方提供的其他资料； 评估机构调查收集的有关资料。8. 矿产资源勘查和开发概况8.1 位置交通、自然地理与经济概况大新县土湖锰矿位于大新县城北西，属大新县土湖乡管辖。地进座票为东经10604910-10604943；北纬2300207。有公路通往崇左、靖西、天等及德保等县城，距湘桂铁路线上的崇左站138公里，经天和大新县城可达南昆铁路的
15、平果、隆安火车站，交通较方便。矿山属亚热带季风气候，冬暖夏凉，年平均气温19-210C，无霜期在330天以上。年平均降雨量一般1400-1600mm，且多集中在气温较高的5-9月份。矿山及其附近属边远山区，人口较衡少，当地居民多为壮族，大部分务农，部分外出务工及开采锰矿；粮食作物主要为水稻，次为玉米、豆类、薯类等，经济作物有八角、茶、甘蔗等；总体上当地粮食、肉类和蔬菜等基本可以自给，人民生活比较富裕，劳动力充裕。矿山及其附近地区工业落后，且主要的工业生产多与矿产开发和加工有关，其中规模较大的工矿企业主要有下雷锰矿、德保铜、湖润锰矿、土湖锰矿等国有矿山以及一些小型的私营锰矿生产、加工厂。8.2地
16、质工作概况大新土湖锰矿地质勘查工作始于上世纪50年代。1956年，中南地质局416队对矿区进行过踏勘。1965年，广西地质局426队开展1:5万填图找矿。1975年广西第四地质队对土湖锰矿进行了初步普查，提交了广西大新土湖锰矿区初步普查地质报告，认为该区有一定远景，可进一步工作。1979年3月-1981年11月，广西第四地质队对矿区开展了详查工作，于1983年11月提交了广西大新县土湖锰矿区初步勘探地质报告，1983年12月经广西区地质局报告审查组以桂地审字（1983）第21号审批决议批复，批准为初步勘探地质报告，批准氧化锰矿石储量：B级45.68万吨，C级228.75万吨，D级164.87万
17、吨，地质储量152.65万吨。2001年5月因矿业权转让，广西南宁地区地质勘查院又对土湖锰矿进行矿产资源储量核实，提交了广西大新县土湖锰矿0-10线资源储量核实报告，2001年6月7日经广西矿产资料储量评审中心评审，桂矿储审20013号文批准氧化锰矿石基础储量（122b）135.9万吨，推断内蕴资源量（333）45.3万吨，122b+333=181.2万吨。其中500m-610m标高保有资源储量（122b+333）为161.46万吨，500m以下保有资源量（333）为19.73万吨。2005年11月，广西矿业协会编制了广西大新县土湖锰矿010线矿产资源储量核实地质报告，2005年11月23日南
18、宁储伟资源咨询有限责任公司提交了评审意见书（桂储伟审200598号），评审结论为截至2005年11月1日保有的锰矿资源储量为基础储量（122b）40.54万吨，资源量（333）46.47万吨，122b+333=87.01万吨，并于2005年11月30日通过广西壮族自治区国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200551号）。2006年12月，受广西大新土湖锰矿的委托，崇左市地质勘查院对该矿山采矿权范围内的资源储量进行地质测量，并提交有广西大新县土湖锰矿2006年度矿产资源储量地质测量报告，经测量，该矿山于2006年底的保有资源储量为59.0296万吨，其中控制的经济基础储量（122
19、b）为24.7366万吨，推断的内蕴资源量（333）34.2930万吨。2009年1月，受广西大新土湖锰矿的委托，崇左市地质勘查院对该矿山采矿权范围内于2008年的资源储量进行动态检测，并提交有广西壮族自治区大新县土湖锰矿2008年矿产储量年报，经储量核实，该矿山于2008年底的保有资源储量为24.0274万吨，其中控制的经济基础储量（122b）为2.1000万吨，推断的内蕴资源量（333）21.9274万吨。8.3 矿区地质概况8.3.1 地层矿区内出露的地层有中泥盆统东岗岭组、上泥盆统榴江组和下石炭统地层。、中泥盆统东岗岭组（D2d）：中部为灰至深灰色中厚层状灰岩，上部为浅灰色厚层状灰岩、
20、白去质灰岩。厚度不详。、上泥盆统榴江组：第一亚组（D3L1）：近岩性分三段，共16个分层，总厚度大于211.05米。下段（D3L11）：1-6分层，总厚大于175.73m。岩性主要为灰至深灰色硅质灰岩、硅质岩、钙质硅质岩、含锰硅质灰岩、含锰泥岩。中段（D3L12）：7-11分层，总厚2.32-9.64m。岩性主要为灰至深灰色含锰硅质灰岩、氧化锰矿层、硅质灰岩、硅质岩、钙质泥岩、泥岩。上段（D3L12）：12-16分层，总厚191.37m。岩性主要为深灰色含锰钙质硅质岩、灰白、黄白石英硅质岩、含锰泥岩、泥质灰岩、泥岩。第二亚组（D3L2）：17-19分层，总厚191.37米。岩性主要为灰绿色至肉
21、红色薄层条带状灰岩、似扁豆状灰岩、泥质条带灰岩。、下石炭统（C1）：下部为薄层硅质岩夹薄层灰岩。未见顶，厚度不详。8.3.2 构造特征矿区属上映倒转向斜南东冀，地层总的倾向325度，走向50-60度，其南部被区域性F1逆断层切割，构成矿区的基本构造格架。由于榴江组大部分为柔性岩层，容易产生褶褶皱，使矿区构造以褶皱为主。根据褶皱构造的规模和它们这间的相互关系，矿区褶皱构造可分为三级：级褶皱构造，为一部分被剥蚀的箱状背斜，控制着矿区氧化矿层总的形态；褶皱构造，展布于级构造的北西在的背向斜构造，主要控制陡倾斜矿层形态的扭曲；级小褶曲，使矿层局部形态复杂。矿区内断裂构造不发育，主要的F1逆断层为区域大
22、断层，总的走向为北北东，局部近东西向（2-3线间），由于断层作用使上盘东岗岭灰岩上升直接与D3L1、D3L2地层接触，并在东边和西边将矿层切断。其中西边将工业矿体切断，对矿体有一定的破坏作用；东边都切在非工业矿层部位，对工业矿体无大的影响。8.3.3 岩浆岩矿区内无岩浆活动，无岩浆岩分布。8.3.4矿层特征8.3.4.1含矿层地质特征、3分层由叶片状、条纹状氧化锰矿层和土状含锰泥岩与硅质岩互层组成。前者单层厚10-20cm，后者5-10cm，东部较厚，以土状含锰泥岩为主；西部销薄，以叶片状氧化锰矿层为主，含锰较好部位品位一般在10.77-16.62%，厚度0.55-1.28cm，11线东100
23、Mtc6矿石质量最好，厚0.86m，含锰24.24%。总的来说，本层含锰较差，西部含锰较高，但呈透镜状产出，只局部几处厚度及品位达工业要求，无多大工业价值。、5分层由叶片状、条带状氧化锰矿层和部份土状含锰泥岩与硅质互层组成。前者单层厚度5-40cm，后者5-20cm。东部以黑色土状含锰泥岩为主，西部以叶片状氧化锰矿为主。经100-700m 不等工程间距揭露，含锰情况为中、东部普遍较贫，西部较高，但变化较大，仅部份达工业要求，呈规模很小的透镜状产出，也无多大工业价值。、13分层的中下部由黑色土状含锰泥岩夹褐黄色硅质泥岩及透镜硅质岩团块。普遍含锰较贫，于4线PD3中采其最好部分进行化验，含锰只达4
24、.62%，其它部分夹石更多，含锰更贫。该层含锰太低，无工业价值。、12分层下部为矿层直接顶板，厚0.41-0.80m，由3-6cm厚的叶片状氧化锰矿层与2-8cm有硅质岩互层组成。据11个工程的采样资料，平均厚0.63m，含锰6.60-9.68%，平均为8.42%，含锰较为稳定，但均不达工业要求。、16分层下部由叶片状、条纹状氧化锰矿层和土状含锰泥岩与硅质岩互层组成。前者单层厚5-15cm，后者5-8cm，合计厚0.80m左右。东部较好，于8线BT5中采样0.50m，含锰14.48%。向西逐渐变为土状含锰泥岩，含锰更差。8.3.4.2原生矿层地质特征+氧化锰矿层其原生矿层由微层状含锰生物碎屑硅
25、质灰岩与钙质与钙质硅质岩及硅质泥灰岩互层组成。前者厚2-50cm,后者厚2-10cm。含锰较高部位品位可达11.62-15.82%，大部分品位仅7.75-8.44%。矿区中部和西部氧化锰矿层品位较东部稍高，于中部和西部部分钻孔揭穿了原生矿层，其中3线ZK6中，原生矿层厚8.07m，含锰为9.04%。15线ZK14中原生矿层厚5.43m，平均含锰为7.79%。矿层原生矿层岩性、含锰情况与上述情况相类似，唯含锰更低些，最高品位仅8.23%。综上所述，矿区原生矿层含锰一般低于10%，最好部分只达10-15%，故原生矿层不具工业价值。8.3.4.3矿床规模及矿层特征、矿床规模上湖锰矿为风化残余型氧化锰
26、矿床。矿层产于上泥盆统榴江组第一亚组中，其产状与地层产状一致，走向北东，倾向北西，局部倒转。走向长度约4000m（在矿山范围内出露长约1000m），倾向斜深100-300m，倾角一般为10-280。矿区为低山丘陵地带，矿层出露最高标高为638m，最低为440m（在矿山范围内露最高标高为610m，最低标高为520m）。总的趋势是西高东低，在4-6线间略有抬升，18线往东继续降低。矿区最低侵蚀基准面以下为原生含矿层，由微层状含锰生物碎屑硅质岩与钙质硅质岩及硅质泥灰岩互层组成。含锰品位较低，一般锰7-10%。、矿层及夹石厚度特征矿层自下而上分为矿层、夹一、矿层、夹二和矿层，其厚度变化特征分述如下：矿
27、层：厚度为0.20-1.96%，平均厚度0.84m，总的自乐往西逐渐变薄。7线以西一般厚度小于0.5m而变为不可采；10线以东含锰品位低于15%，亦不合工业要求，仅在10-7线间为工业矿层。夹一：厚度为0.24-1.00m，平均0.47m；总的是东部较薄，往西逐渐加厚。矿层：为矿区主要矿层之一，厚度为.19-4.82m，平均2.54m。10线以东由于品位低，矿层中下部不达工业要求，而使矿层厚度变薄，于18线工业矿层尖灭，10线往西，厚度亦是逐渐变薄，由3-4m降为1m左右。夹二：该层厚度比较稳定，为0.18-0.64m，平均0.35。矿层：为矿区主要矿层之一，厚0.59-4.75m，平均厚2.
28、36m，厚度相对比较稳定。由于夹二本身夹有一层矿，被矿层所隔开的上下真正夹层，厚度小于0.30m，故夹二只有分层上的意义，矿层、夹二和矿层实际上是一个完整的矿层，称为+矿层，厚1.07-8.38m，平均厚5.25m。矿层总的是东厚西薄。8.3.5矿石特征8.3.5.1矿石化学特征矿层：含MN品位为10-27.98%，平均17.76%。总的比较稳定，自东向西略有增高。10线以东品位已降至15%以下，均不达工业要求。7-10线一般为15-20%，少部分工程，龙其是8-10线深部含锰低于15%。矿层含Tfe4.23-15.84%，平均7.9%，含P0.052-0.239%，平均0.121%，含SiQ
29、234.74-66.03%,平均48.43%；Mn/Tfe0.49-3.37，平均2.30；P/Mn0.004-0.021，平均0.0056。+矿层：含Mn为12.97-23.92%,一般为15-20%,平均为19.28%。总的是西部品位高，向东部逐渐降低，18线以东降至15%以下。矿层含Tfe3.91-10.45%，平均6.85%，含P0.017-0.232%，平均0.082%，含SiO236.61-62.93%，平均48.04%；Mn/Tfe1.82-4.05，平均 2.91；P/Mn0.001-0.010，平均0.0043。8.3.5.2矿层矿物组分及矿石结构构造、矿物组分矿区各矿层主要
30、由叶片状氧化锰矿、土状锰矿、含锰石英硅质岩、含锰含生物碎屑硅质泥岩组成。各类矿石、岩石类型矿物组合综合如下：叶片状氧化锰矿：氧化锰矿40-84%，高岭石及水云母15-38%。含锰石英硅质岩：由石英93-96%，微量至2-6%的氧化锰矿物组成。含锰含生物碎屑硅质泥岩：水云母和高岭石60-92%，石英2-30%，氧化锰矿物2-5%组成，常见含10-30%的腕足类、海百合茎等生物碎片。、矿石结构、构造矿石的结构主要有束状结构、变胶状结构、微粒结构、隐晶质及泥质结构和显微鳞片泥质结构等。矿石的构造主要有浸染状构造、微层状构造、土状构造、网格状构造及薄层状构造。8.4 开采技术条件8.4.1 水文地质条
31、件矿区地表有两条小河，百诺河流经矿山西部，与流经矿山南部的合龙河汇合，注入地下河。两条小河均为季节性河流，靠大气降水补给。百诺河河床标高455.34米（即当地侵蚀基准面），水位变幅3.07m，流量0-33.687m3/秒，最高水位标高为458.41米。合龙河最高水位标高458.29m，水位变幅4.46m，流量0-11.561m3/秒。矿区氧化矿层埋藏于榴江组第一亚组下段中部的风化带中，矿层之上为厚度近100m的泥岩及硅质岩，矿层之下为厚度大于175m的硅质岩、泥岩及少量含锰泥岩。矿层及其顶底板裂隙发育，但规模较小，而且绝大多数为闭合裂隙，含水性较弱。地下水埋藏较深，据钻孔揭露，地下水位标高常见
32、值为450-500m。地下水靠大气水补给，随季节而变化。由于矿山开采最低标高为500m，高于地下水位之上，因此地下水对矿山开采没有影响。对矿山生产影响较大的主要因素为大气降水，由于本区属亚热带季节气候，年平均降雨量一般1400-1900mm，且多集中在气温较高的5-9月份，占全年年降雨量的60-75%左右。因此雨季对矿山生产有较大的影响。8.4.2 工程地质条件矿层及其顶底板岩性为泥岩及硅质岩，在地质构造及风化的作用下，裂隙较发育，岩性松软，抗压强度较低，受压易变形、垮塌，稳定性较差，在雨季常有垮塌、滑坡等现象。因此矿区工程地质条件属较复杂类型，开采时应注意边坡的稳定性，目前矿山已形成多级台阶
33、，边坡角为550。8.4.3 环境地质条件、矿区及其附近无较大的地震活动史，自有地震记载以来，无4级及4级以上破坏性地震发生。区内亦无新构造活动及老断层的复活迹象。、在实地调查过程中发现，自1995年以来，矿区周边群众为了非法的经济利，对土湖锰矿区0-4a线矿休露头带及江部矿体进行疯狂的滥挖活动，他们采用平硐、露采、水采等方法进行采矿，上述地段曾出现多处醉汉林及民采陡壁、大深坑，造成多处安全隐患。、矿山采用露天开采方式，利用机械采矿。矿石中无对人、畜有害的元素，采出的矿石大部及时运往选矿厂，废石用于填补采空区。洗矿场建有尾矿库，无洗矿污染及废渣排放问题。综上所述，总体上本矿区环境地质条件属中等
34、复杂类型。8.4.4矿山开采技术条件矿区为低山丘陵地带，锰矿里埋深较浅，矿层产状总体较平缓10-280，矿山范围内矿层出露最高标高为610m，最低标高为520m，均位于当地最低侵蚀基准面以上。矿层及其顶底板岩性为泥岩及硅质碉，为弱含水岩组和隔水层，水量较贫乏，但岩石风化破碎较强，岩层稳固性较差，总体上矿山开采技术条件属简单类型。矿体适合露天开采。8.4.5矿石加工技术性能土湖矿区锰矿石均属贫氧化锰矿石，矿物组合较简单，矿石主要由二氧化锰、水锰矿、锰土及软锰矿组成；脉石矿物以石英、高岭石及水去母为主。矿山选矿厂采用水洗磁选工艺流程进行选矿，锰精矿品位可达30-40%，因此矿石属易洗锰矿石。8.5
35、 矿山开发简史本矿山在上世纪70年代首先由大新县民矿管理站进行土法开采，附近村民也组织力量进生季节性开采，均为采富弃贫，截至1979年底，共采出含锰品位28-30%的氧化锰矿8万6千多吨。尔后，大新县成立了县办土湖锰矿，并与广西区锰矿公司联营，于1984年开始筹建矿山，设计生产能力10万吨/年（设计单位为广西冶金设计院），采用露天开采，于1987年元月建成投产，当年采出矿量8160吨。后由于资金不足，设备不到位，剥离欠账多，加上矿山供水、供电不正常，致使矿山建成后未能达到原设计要求，矿山职工只能靠人工采矿，简单洗矿和加工锰粉来维持生活。1988至1991年，矿山年均采出矿量约为3000至500
36、0吨。1992至1994年，由于多方面原因，矿山一直停产，直至1995年始恢复生产。1998年4月，矿山与广西建工集团机械施工公司联营办至，引进了较先进的采掘设备，才初步形成了规范化的生产规模，至1999年底采出原矿90000多吨。由于各种原因，1999年底联营单位撤走。2000年初矿山又与大新县民营矿业企业家言胜斌联营办矿，如今改制成广西大新县新振锰品有限责任公司，矿山采用机械开采生产，年生产规模一度达到20万吨。近年来，由于开采深度及剥离比的增大，生产规模在逐步降低，现年产量基本维持在4万吨左右。矿山开采范围主要为2-8线间，截止2008年年底，矿山累计采出矿量约为127.2782万吨。9
37、. 评估实施过程依据矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）的规定，我公司组织评估人员，按照以下程序对“广西大新县土湖锰矿采矿权”进行了评估：(1) 接受委托阶段：2009年6月12日，我公司参加广西壮族自治区国土资源厅组织的公开选择矿业权评估机构的抽签，抽中我公司担任“广西大新县土湖锰矿采矿权”评估。2009年6月15日广西壮族自治区国土资源厅与我公司签订的了矿业权价款评估合同书，本公司接受委托后,组成了评估小组。(2) 现场查勘阶段： 2009年6月1618日，矿业权评估师袁宁带领肖华、刘全禹一行3人在黄金安的陪同下，来到矿山所在地广西大新县土湖乡，对纳入评估范围内的采矿权进行
38、了现场查勘，查阅有关材料，征询、了解矿床地质、勘查、矿山建设等基本情况，实地考察矿山的开采条件，现场收集、与评估有关资料；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了调查。(3) 评定估算阶段：2009年6月19日7月24日依据收集的评估资料，进行了归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行了归纳、整理、分析、研究，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。(4) 提交报告阶段：2009年7月2526日根据评估工作情况，起草评估报告初稿经公司内部审核
39、后，向评估委托人提交评估报告初稿并交换相关意见。在遵循评估规范和职业道德的原则下，评估人员认真对待评估委托人的合理意见并对评估报告进行了必要的修改，提交正式评估报告。10. 评估方法本次评估目的为有偿处置采矿权作价值参考，根据委托方提供的评估资料，评估的矿区范围内保有资源储量属小型规模，矿山服务年限短，依据收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）及矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），对矿山服务年限较短的采矿权，采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法可能存在评估结果失真问题，且广西大新县土湖锰矿开采设计经济部分相对简单，由采矿权人提供的2007年12月会计报
40、表单位利润为4.7元/吨，2008年12月会计报表单位利润为17.59元/吨，2009年5月会计报表单位利润为3.66元/吨，用折现现金流量法会评估无法客观、真实地体现采矿权价值。因此，评估人员根据收益途径评估方法规范，确定本项目评估采用收入权益法。计算公式为：P=式中: P采矿权评估价值SIt-年销售收入；k采矿权权益系数；i折现率 (i=1、2、3n)；t年序号；n评估计算年限。11.评估参数的确定本次评估利用的技术经济指标参数依据主要为广西大新县土湖锰矿010线矿产资源储量核实地质报告（以下简称储量核实报告，附件七）、评审意见书（桂储伟审200598号）（以下简称储量核实评审意见书，附件
41、八），广西壮族自治区大新县土湖锰矿2008年矿产储量年报（以下简称2008年矿产储量年报（附件十二）、关于对的评审意见（以下简称2008年矿产储量年报评审意见，附件十四）、2008年度矿山企业动用矿产储量备案表（附件十三）、广西大新县土湖锰矿开采设计（以下简称开采设计，附件十）和关于大新县土湖锰矿安全设施设计审查意见的批复（崇安监管矿字2005 15号），附件十一)以及其他有关政策法规、技术经济规范和评估人员掌握的资料。储量核实报告由广西矿业协会于2005年11月提交，其资源储量估算采用铁、锰、铬矿地质勘查规范DZ/T0200-2002中冶金用锰矿的一般工业指标基本合适，估算方法基本正确；资源
42、储量归类编码符合固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）标准；资源储量估算采用变形的地质块段法基本合适，块段划分和参数的确定基本合理，估算结果基本可靠。储量核实报告符合有关规范要求，获得南宁储伟资源咨询有限责任公司的评审通过并于2005年11月23日形成评审意见书（桂储伟审200598号），2005年11月30日取得由广西壮族自治区国土资源厅下发的关于矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200551号）。2008年矿产储量年报由崇左市地质勘查院于2009年1月提交，其资源储量估算采用铁、锰、铬矿地质勘查规范DZ/T0200-2002中冶金用锰矿的一般工业指标基本合适，估算方法基本
43、正确；资源储量归类编码符合固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）标准；资源储量估算采用变形的地质块段法基本合适，块段划分和参数的确定基本合理，估算结果基本可靠。储量核实报告符合有关规范要求，获得南宁范智矿业咨询有限责任公司的评审通过并于2009年3月6日形成关于对的评审意见，2009年4月16日取得由崇左市国土资源局下发的2008年度矿山企业动用矿产储量备案表。开采设计由广西工业建筑设计研究院（原广西冶金设计院）编制，该设计院具有冶金行业（主导工艺）甲级、工程咨询甲级，冶金行业、建筑、建材行业（非金属）、工程勘察等乙级资质，以及压力管道设计证书，其根据国土资源部颁发的矿产资源开
44、发利用方案编写内容要求和有关设计规范、规定进行设计的，且于2005年12月13日通过崇左市安全生产监督管理局下发的关于大新县土湖锰矿安全设施设计审查意见的批复（崇安监管矿字2005 15号）。综上所述，储量核实报告、2008年矿产储量年报及开采设计符合各自编制规范的要求，可以作为本次评估的依据或基础。11.1 保有资源储量根据储量核实报告及储量核实评审意见书（桂储伟审200598号）评审结论，截至2005年11月1日保有的锰矿资源储量为122b+333=87.01万吨，平均品位Mn16.47%。其中：控制的经济基础储量（122b）40.54万吨，平均品位Mn16.32%，推断的内蕴经济资源量（333）46.47万吨，平均品位Mn16.60%。 根据关于进一步做好采矿权有偿处置工作的通知（桂国土资办【2009】50号）和广西壮族自治区国土资源厅公开选择矿业权评估机构公告（2009年第4号，总第17号）要求，委托方确定的储量评估基准日为2006年9月30日，且委托方要求评估的资源储量为87.01万吨。因此，截止2006年9月30日，该矿山采矿权范围内的保有资源储量为87.01
