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1、建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：XDG-2008-60地块房地产开发二期项目 建设单位（盖章）：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司编制日期：2014年12月建设单位：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司项目名称：XDG-2008-60地块房地产开发二期项目文件类型：环境影响报告表评价单位：无锡市智慧环保技术监测研究院有限公司（盖章生效）法人代表：地址：无锡市曹张新村58号邮编：214000电话：0510-81835628、81835629传真：0510-85055610E-mail：wxzhhb委托单位：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司项目名称：XDG
2、-2008-60地块房地产开发二期项目持证单位：无锡市智慧环保技术监测研究院有限公司证 书 号：国环评证乙字第1902号法人代表：唐柱云项目负责人： 李海妮（登记证号：B19020151000）编制人员：姓 名环评上岗证号签 名李海妮B19020151000（登记证号）何 伟B19020052审 核：沈嘉杰（登记证号：B19020100300）签 发：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司XDG-2008-60地块房地产开发二期项目环境影响报告表一、建设项目基本情况项目名称XDG-2008-60地块房地产开发二期项目建设单位翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司法人代表颜溪俊联系人杭仁慧通讯地址无锡市
3、南长区永和路6号9层09-10单元联系电话85011660传真85015910邮政编码214021建设地点无锡市南长区羊腰湾路与向阳路交叉口立项审批部门无锡市发展和改革委员会批准文号编号：2014-156号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K 7010占地面积（平方米）20845.58绿化面积（平方米）7296总投资（万元）60000其中:环保投资（万元）1242环保投资占总投资比例2.07%评价经费（万元）-预期投产日期2018年4月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料：黄沙、商品混凝土、石子、涂料、建材、钢筋、水泥和空心砖等。施工期主要设备：推
4、土机、打桩机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井字架、卡车、吊车、卷扬机等。运营期设1台5t/d天然气锅炉，用于备用热源。设1台800kW柴油发电机，用于应急供电。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（万吨/年）14.17869燃油（吨/年）-电（千瓦/年）66102960度燃气（标立方米/年）燃煤（吨/年）-蒸汽-废水（工业废水、生活废水R）排水量及排放去向本项目年排放生活污水量103890.4t，接入市政管网送芦村水处理厂集中处理，尾水排入京杭运河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无1 工程内容及规模（1）项目由来翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司（以下简称“翡翠香江公司
5、”）是香港艺富企业有限公司、无锡国际商务有限公司和中国达始经济发展有限公司共同投资创建的中外合资公司。香港艺富企业有限公司是新加坡丰隆集团在香港的全资子公司丰隆国际开发有限公司全资拥有的子公司。新加坡丰隆集团创立于1948年，是新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商和标竿企业，也是世界跨国性的集房地产、银行与金融服务、酒店等综合类的企业集团，集团股票已在美国、英国和新加坡等多国上市。经无锡市发展和改革委员会出具的无锡市外商投资限下项目核准咨询联系单编号：2014-156号同意，翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司拟在无锡市南长区羊腰湾路与向阳路交叉口XDG-2008-60地块（原探矿机械厂地块）进
6、行开发建设。XDG-2008-60地块位于南长区永乐东路以北、向阳路以东、羊腰湾路以南，紧临古运河，规划总用地面积约45092.5m2，总建筑面积141024.73m2，容积率1.80。XDG-2008-60地块拟分两期实施建设，本报告仅对地块二期工程进行评价。XDG-2008-60地块二期占地面积20845.58m2，总建筑86179.18m2，其中地上建筑面积50750.54m2，地下建筑面积35428.64m2；建筑密度44.5，容积率2.354，绿地率35.0%。本项目拟建设1栋4层购物中心，1栋8层酒店，1栋11层商业楼，1栋12层商业楼，4栋3层商铺，6栋2层商铺，以及开闭室、公厕
7、等配套建筑。根据国家建设项目环境保护管理办法的有关规定，翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司委托无锡市智慧环保技术监测研究院有限公司进行本项目的环境影响评价。（2）项目概况项目名称：XDG-2008-60地块房地产开发二期项目建设单位：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司建设地点：无锡市南长区羊腰湾路与向阳路交叉口建设规模：占地面积20845.58m2，总建筑86179.18m2，其中地上建筑面积50750.54m2，地下建筑面积35428.64m2；建筑密度44.5，容积率2.354，绿地率35.0%。项目性质：新建项目总投资：6亿元，其中环保投资1242万元，占总投资额2.07%。（3）项目地
8、理位置本项目位于南长区羊腰湾路与向阳路交叉口XDG-2008-60地块内，东侧紧邻规划光明路，南侧紧邻永乐东路，西侧紧邻向阳路及羊腰湾路，北侧紧邻本项目一期地块，西北侧紧邻羊腰湾路小区。项目地理位置详见图1-1，项目周围500m范围环境现状见图1-2。（4）项目建设内容本项目主要技术经济指标见表1-1，主要建设内容见表1-2。表1-1 本项目技术经济指标项目单位本项目（二期）设计指标一期设计指标设计指标合计地块规划设计要点及要求地块设计指标与规划相符性总用地面积m220845.5824246.9245092.5045109符合规划要求总建筑面积m286179.1854845.55141024.
9、73地上建筑面积m250750.5433036.1783786.71符合规划要求其中商业购物中心m27821.26-7821.26酒店m28101.09-8101.09商业楼SA1m29216.33-9216.33商业楼SA2m218462.44-18462.44多功能商铺m25111.18-5111.18不计容面积m21669.86-1669.86配套设施公厕m260.00-60.0060符合规划要求开关站m2294.40-294.40不计容面积m213.98-13.98地下建筑面积m235428.6421809.3857238.02其中地下1F商业m24778.83-4778.83地下1F
10、商业设备用房m2548.68-548.68酒店地下1F 2F用房m25094.36-5094.36酒店地下1F 2F设备用房m2372.89-372.89商业及酒店地下1F公共用房m2391.4-391.4商业非机动车库m24633.23-4633.23商业区机动车库及设备用房m219609.25-19609.25容积率2.3541.3231.801.8符合规划要求建筑密度%44.544.544.535符合规划要求机动车停车场位344316660符合规划要求表1-2 建设项目主要建设内容一览表类别建设内容备注主体工程商业用房名称楼号楼层面积m2楼高m购物中心1#4F7821.2621.3设商业
11、零售、餐饮、教育培训等酒店2#-18F8101.0936含餐厅等商业楼SA12#-211F9216.3338.51层设商业零售，2层至11层设公寓式酒店商业楼SA23#12F18462.4438.51层设商业零售，2层至12层设公寓式酒店多功能商铺4#7#3F5111.1815设生活服务、商业零售、金融服务、文化艺术等8#13#2F10辅助工程辅助用房开闭室34#1F294.4012公厕35#2F60.008地下室建筑面积35428.64m2，2层，分布于整个地块区域包括下沉式商业，设备用房和地下车库、游泳池等停车场共设344个停车位，均位于地下，其中地下一层73个，地下二层271个，建筑面积
12、：19109.25m2公用工程给水148904.4t/a来自市政自来水管网排水103890.4t/a达接管标准后排入芦村污水处理厂供电66102960kwh/a来自市政电网供暖2198kW酒店及商业楼SA1采用无锡市市政集中供热制冷6830kW购物中心、酒店及商业楼SA1冷源采用水冷螺杆冷水机组，设冷却塔天然气9.48万m3由燃气管网供给绿化7296m2绿化覆盖率为35%环保工程废气餐饮油烟经油烟分离装置处理后高空排放达标排放车库汽车尾气（无组织排放）通过排风机排放废水管网敷设-雨污分流。生活污水经预处理、餐饮废水经隔油池处理后，集中排至市政污水管网，达标排放规范化排污口-隔油池1个化粪池2个
13、噪声地下设、专用设备间隔声、减振措施降噪量25dB（A）满足噪声排放要求固废一般固废设垃圾桶不设垃圾收集站和中转站2.2项目概况（5）项目平面布置XDG-2008-60地块位于南长区向阳路与羊腰湾路交叉口，本项目位于XDG-2008-60地块的西南侧，规划建设1栋4层购物中心，1栋8层酒店，1栋11层商业楼，1栋12层商业楼，4栋3层商铺，6栋2层商铺，以及开闭室、公厕等配套建筑。本项目建成后，建设单位拟对各建筑全部对外招租，。本项目购物中心位于地块西南角，购物中心东侧设置酒店，酒店的东侧设有两栋商业楼，购物中心北侧设置4栋3层商铺，酒店和商业楼北侧设置6栋2层商铺。本项目各单体建筑分层拟拟招
14、租功能区划见表1-3。表1-3 建筑分层功能区划名称楼号楼层功能主要内容购物中心1#1餐饮、商业零售快餐、咖啡、甜品、珠宝、贵金属、化妆品、手表、服饰、箱包、鞋类、眼镜等2餐饮、商业零售西餐、中餐、服饰、服饰、箱包、鞋类等3餐饮、商业零售快餐、西餐、教育培训、家居、家饰等4餐饮中餐、日餐、西餐酒店2#-11酒店接待礼宾区、景观区、接待中心、商店等2酒店服务健身中心、商务中心、会议室、休息室等36酒店住宿住房58间（含套间）7酒店餐饮中式餐饮，设计接待能力180人8酒店餐饮西式餐饮，设计接待能力140人商业楼SA12#-21商业零售珠宝、化妆品、金融、生活服务等211公寓式酒店设房间102间商业
15、楼SA23#1商业零售珠宝、化妆品、金融、生活服务等212公寓式酒店设房间286间多功能商铺4#7#13商业零售、金融、生活服务、教育培训服饰、生活服务、零售、奢侈品、护理、银行、家居等8#13#12地下商业-1商业零售下沉广场，含中式快餐、超市、幼教、儿童零售等酒店-1酒店服务、酒店办公洗浴按摩、咖啡、休息区、后勤区和厨房-2酒店服务、酒店办公酒店游泳池、酒店办公区、员工休息区、后勤区车库-1机动车停放73个停车位，位于场地东侧多功能商铺及商业楼SA2地下-2机动车停放271个停车位，位于多功能商铺、购物中心及商业楼SA2地下设备-1-2设备装置位于多功能商铺、购物中心、酒店及商业楼地下本项
16、目购物中心各层设置餐饮用房。此外其它商铺为普通商铺，主要经营各类零售、超市、银行、咖啡（不含简餐）、教育培训、生活服务等，不设置娱乐用房。本项目建成后，详细平面布置见图1-3，及1-4，管线走向及地下层平面布置见图1-51-7。（6）公用工程给水系统a.水源本项目所在区域已具有完善的供水系统，水质符合国家饮用水水质标准（GB5749-2006）。本项目从南侧永乐路现状给水干管上引入一根DN250管，另从西侧羊腰湾路市政给水干管上引入一根DN250管，供给区内生活用水，区内形成环状供水管网。b.给水商业用房，配套用房的生活水泵房独立设置，集中设于地下室，设置独立不锈钢生活水箱（总有效容积约80m
17、3）、变频供水泵组等相关设备。排水系统生活污废水经室外化粪池净化处理后排入市政排水管。厨房的含油废水，经厨房器具隔油器进行一次隔油处理后，再排入污水管道，同时在室外设置隔油池进行二次隔油处理后再排入市政污水管网。污水最终进入芦村污水处理厂集中处理，尾水进入京杭大运河。室外雨污分流，雨水经雨水井收集后排入市政雨水管。供电系统本项目从市政变电所引入两路独立的10kV电源，互为备用。变配电室设置设置两座，每座含2台1600kVA干式变压器。本项目地下一层设置一套800kW应急柴油发电机组。供气系统本项目采用天然气作为燃料，由市政天然气管接入。制冷及采暖系统购物中心、酒店及商业楼SA1冷源采用水冷螺杆
18、冷水机组，设置冷却塔。购物中心冷却塔设于购物中心楼顶，酒店及商业楼SA1冷却塔设于酒店楼顶。酒店及商业楼SA1采用无锡市市政集中供热，并在酒店顶楼设备间设置一台5t/h蒸汽锅炉作为备用热源。消防系统本项目所有建筑均为一级耐火等级。地下车库、设备用房及非机动车库设置火灾报警及自动喷淋系统。本项目沿高层商业建筑设有环形消防路，消防扑救面及扑救场地结合消防环道沿建筑长边设置，扑救场地为硬质广场铺地。市政供水为双路，从南侧永乐路现状给水干管上引入一根DN250管，另从现状西侧羊腰湾路市政给水干管上引入一根DN250管，在红线内成环，供室内、外消防用水。室外消火栓用水直接接自环状管网。绿化以自然、生态为
19、原则，强调绿化效果，营造舒适的生活环境，并充分考虑人工与自然、地域与整体性的融合。本项目绿化面积7296m2，绿化覆盖率35%。停车系统本项目机动车停车系统为地下停车，停车系统泊位为344个。（7）建设计划本项目预计建设期36个月：2015年6月前：前期准备、环境影响评价；2015年7月2017年12月：项目施工；2018年1月2018年3月：竣工并验收。（8）项目投产后的基本情况本项目投产后，基本情况汇总见表1-4。表1-4 本项目投产后基本情况汇总表房屋种类商业、办公面积项目占地面积20845.58m2，总建筑86179.18m2，其中地上建筑面积50750.54m2，地下建筑面积3542
20、8.64m2 。规模购物中心7821.26m2，酒店8101.09m2，商业楼SA1 9216.33m2，商业楼SA2 18462.44m2，多功能商区 5111.18m2。供水情况自来水总用水量397.99t/d，141786.9t/a，商场、超市用水51.64t/d、餐饮用水149.42 t/d、酒店用水133.8t/d、游泳池补水50.00t/d、绿化用水13.13 t/d。污水量生活污水284.631t/d，103890.4 t/a。污水处理生活污水经化粪池预处理、餐饮废水经隔油池处理后，接管卢庄污水处理厂处理天然气9.48万m3/a绿化绿化面积7296m2，绿化覆盖率35%- 20
21、-本项目所在地图1-1 建设项目地理位置图（附大气监测点位、水监测断面）芦村污水处理厂地表水监测断面大气监测点位图 例470m图1-2 本项目周围500米环境现状示意图090180m比例尺1:9000时代中心大厦455m贤章楼空地一汽无锡柴油机厂南禅寺步行街天惠超市塘南新村项目500米范围丰路南长区政府永北305m花园里420m414m180m266m265m288m68m217m485m塘南路江苏银行南都花园中国银行维纳斯国际酒店新天地休闲广场无锡市工商管理局振新路社区路扬通解放南路长街社区环河城南长街向阳路阳南路向中山路冷渎港锡柴物流库永胜新村隆发家具店空地解放南路空地河运古创业路路湾腰羊
22、阳春巷商业街日航饭店永乐东路路中源兴塘南路道大湖太空地空地空地九龙公共交通公司阳光巴士分公司寿星敬老院无锡市南站医院无锡市第二人民医院新开河小区无锡市东林中学无锡市妇幼保健医院富安大厦百岁苑小区置煤浜新村永兴巷小区槐古二村东区槐古二村槐古一村妙光苑南禅寺步行街南禅寺步行街水曲巷小区南市桥巷小区育才弄小区崇安区政府南京理工大学成教院无锡分院南洋花园木樨苑中房石子街小区永德苑金乐华庭金乐苑逸景苑石子街永通公寓江南中学无锡市南长街小学吟南园利民弄空地永胜新村塘南中学塘南新村东区塘南新村一汽柴油大学生公寓一汽锡柴采购部南苑新村高口巷大竹园柴机新村槐杨园无锡市诺亚印刷有限公司羊腰湾小区一汽无锡柴油机厂一
23、汽无锡柴油机厂秦巷俞巷无锡育才中学480m一期34m390m本项目37m100m355m266m410m02040m比例尺1:2000图1-3 本项目地块分布布图图1-5 本项目总平面布置图02040m比例尺1:200001224m比例尺1:1200图1-6 本项目地下一层总平面布置图01224m比例尺1:1200图1-7 本项目地下二层总平面布置图图1-8 本项目地下酒店区域平面布置图0612m比例尺1:600图1-9 本项目酒店平面布置图048m比例尺1:400图1-10 本项目购物中心平面布置图0714m比例尺1:700036m比例尺1:300图1-11 本项目商业楼SA1平面布置图03
24、6m比例尺1:300图1-12 本项目商业楼SA2平面布置图图1-13 本项目管网布置图比例尺1:270054m270接自给水支管接入雨水管接入污水市政管线接入污水市政管线接自给水支管XDG-2008-60地块一期范围图 例给水管线污水管线雨水管线 2 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题（1）现场踏勘情况根据现场踏勘，本项目拟建地位于南长区向阳路与羊腰湾路交叉口处，XDG-2008-60地块规划范围内原为无锡探矿机械厂，现已拆迁，现状为空地。无锡探矿机械厂始建于1956年，是一家集科研、设计、生产、销售、服务于一体的探矿工程机械制造企业，是国家机械工业重点企业，为原地矿部地质勘察钻机专业
25、生产厂家，是原地矿部质量管理先进企业、国家二级企业。该厂主要产品为地质钻机、地质工具、特种车辆及冶金机械。该厂生产中无生产废水产生，产生的废水主要为生活污水，经化粪池预处理后接入市政污水管网；生产中产生的废气主要为焊接工序产生的焊接烟尘、校车试验工序才产生的SO2、烟尘及喷漆工序产生的喷漆废气（主要为二甲苯等有机废气），校车试验车间产生的废气采用局部排风系统，经水喷淋处理，通过25m高排气筒排放；喷漆中产生的有机废气以柴油为净化剂处理后，废气经35m的排气筒排放。产生的固体废物主要为金加工、喷漆工序产生的废乳化液、废油漆桶及废油漆以及生活垃圾，废乳化液、废油漆桶及废油漆送有资质单位处置。生活垃
26、圾由环卫部门定期清运。校车试验车间产生的废气采用局部排风系统，经水喷淋处理，通过25m高排气筒排放；喷漆中产生的有机废气，采用相似相溶的化学原理，以柴油为新颖净化剂，使废气处理效果更加稳定，处理后的废气经35m的排气筒排入大气。（2）与本项目有关的原有污染情况本项目为XDG-2008-60地块二期工程，规划用地范围内现为待建空地，目前该用地范围内无居民点、无工业企业。无废气、废水、噪声及固废产生。（3）主要环境问题地块南侧为永乐东路，西侧为向阳路、羊腰湾路，周边道路交通噪声和机动车尾气对本项目一定的影响。二、建设项目所在地自然和社会环境简况1 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、
27、植被、生物多样性等）：（1）地形、地貌、地质拟改建地区地层属于江苏省地层南区，于中生年代印支期（距今约1.8亿年）形成华夏系构造，燕山运动（距今约1.5亿年7000万年）形成新块褶皱构造，距今2500万年的喜马拉雅山运动，又加强了区域内东西间的褶皱和断裂，形成了以现代太湖为中心的坳陷盆地，即太湖盆地。本区地层较为发育齐全，基底未出露，中侏罗纪岩浆喷出物盖在老地层上并侵入到各系岩层中；第四纪全新统（Qn）现代沉积物遍布全区；泥盆纪地层有少量分布，为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部为含优质陶土层的砂质页岩。土壤类型为太湖平原黄土状物质的黄泥土，土层较厚，耕作层
28、有机质含量高达24%，含氮0.15%0.20%，钾、磷较丰，供肥和保肥性能好，质地适中，耕作酥柔，土壤酸碱度为中性，土质松疏，粘粒含量20%30%。地下水层为松散岩类孔隙含水岩组，潜水含水层为泻湖相亚粘土夹粉砂，水质被地表水所淡化，地耐力为810t/m2。本地区的地震基本烈度为6度。（2）气候、气象该区域属北亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，降水丰富。日照充足，霜期短，春季阴湿多雨，冷暖交替，间有寒潮；夏季梅雨明显，酷热期短；秋季受台风影响，秋旱或连日阴雨相间出现；冬季严寒期短，雨日较少。本地区年平均降水量1241.30mm，历史上最高年降雨量1630.7mm（1991年），最少年降雨量5
29、52.9mm（1978年），历年日最大降水量250mm（1991年7月2日），年平均相对湿度79%。无锡地区降水与水位特征值如表2-1所示。表2-1 无锡地区降水、水位特征值降水（mm）南门水位（m）项 目数值发生时间项 目数值发生时间统计年数62年1952年2013年统计年数91年1923年2013年最大年雨量1630.71991年最高水位4.881991年7月2日最小年雨量552.91978年最低水位1.921994年8月26日最大一日暴雨量221.21990年8月31日多年平均高水位3.81923年2013年最大三日暴雨量295.71991年7月1日多年平均低水位2.541923年201
30、3年多年平均雨量1112.31952年2013年多年平均水位3.061923年2013年历年最高洪水位4.88m（1991年7月上旬，吴淞高程系），平均常年水位3.08m，太湖平均水位3.50m，太湖平均最高水位5.08m（1991年7月），渔港地区太湖最高水位5.15m（1991年7月）。全年主导风向为东东南风，冬季多西北风。年平均风速2.6m/s。年日照时数17732396.8小时，平均2063.2小时/年；全年无霜期平均为226天。最大积雪深度250mm，土壤冻结深度100mm。该区域属亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，降水丰富。日照充足，霜期短，春季阴湿多雨，冷暖交替，间有寒潮；夏
31、季梅雨明显，酷热期短；秋季受台风影响，秋旱或连日阴雨相间出现；冬季严寒期短，雨日较少。根据无锡市多年气象资料统计，结果见表2-2。表2-2 多年气象资料统计结果名称数据历年平均气温15.4一月份气温较低平均气温2.5极端最低气温-12.5七月份气温较高平均气温28.2极端最高气温38.9年平均相对湿度79%（3）水文本地区属太湖流域，苏南水网地区，地势坦荡，河道密布，纵横交错，形成一大水乡特色，新区外围较大河流为京杭运河、望虞河。区内原有许多小河浜，随着开发区建设的发展，大多数河浜已填平，仅剩少量的断头浜，代之而形成目前的以地块为格局的排水管网系统，雨水和清排水通过雨水管网与京杭运河等相通，污
32、水管网则经提升泵站与城市污水处理厂相接。京杭运河北起北京，南至杭州，经北京、天津两市及河北、山东、江苏、浙江四省，沟通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系。全长1800km。历年最大流量74.3m3/s（1%频率），多年平均流量25m3/s（95%频率），最小流量14.8m3/s，最枯流量测量值为9.4m3/s。京杭运河贯穿无锡全境，经直湖港与太湖相通，经锡澄运河与长江相通，常年东南向顺流出境。在无锡境内全长41.0km，河底高程-1.00.0m，底宽3594m，河口最大宽度为150m，航道等级为4级，素有“黄金水道”之称。 （4）地下水项目地附近地势平坦，覆盖着65-120m的第四系松散沉
33、积层，除粘土亚粘土外，结构松散，空隙发育、导水性较好，是地下水贮存及运动的重要介质，气候温和、雨量充沛，地表水与地下水有密切的水力联系，有利于松散沉积层孔隙水的补给和贮存，地下水储量丰富。（5）植被、生物多样性由于人类多年的开发活动，本区自然生态环境已为人工生态环境所取代。长期的精耕细作，形成了本区良好的农业生态环境，区内土地肥沃，排灌条件良好，植被主要以三麦、水稻、蚕豌豆、玉米、大豆、薯类等粮食作物和油菜籽等经济作物为主，其它农作物包括蔬菜、瓜类、茶叶等。此外，道路、河道两旁及房前屋后栽种的各种绿化或经济林木也有效地改善了生态环境质量。本区陆生动物除了人工饲养的牛、猪、鸡、兔之外，还有少量野
34、生动物，包括鸟、鼠、蛇、蛙、昆虫等。但已无大型野生哺乳动物；渔业主要是人工饲养的鲤、鲢、青、草、虾、蟹等，水生植物包括苇、芦、蒲、茭等。项目规划用地范围内原有生态环境已经破坏殆尽，取而代之的是人工建筑。地表植被均为一些常见的观赏性绿化植被，无高大乔木及珍贵明木古树等。2 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）（1）无锡南长区社会环境概况本项目位于无锡市南长区，南长区西濒新运河，东倚沪宁铁路、沪宁高速公路和312国道，南临硕放机场和无锡新加坡工业园，北接市内最繁华的商业地段。全区面积22.5平方公里，下辖1个乡镇、8个街道。作为无锡城区主体部分的南长区，历史人文底蕴醇厚。早在300
35、0多年前，周太王之子泰伯由陕西来无锡梅里筑城，并在南长区境内开凿伯读港。隋代的京杭古运河纵贯全境，现被列为历史文化保护区。位于古运河畔的南禅寺被誉为 江南最胜丛林，距今已有 1500年历史。横架于古运河上的清名桥，是一座古老的拱型石桥，与周围粉墙黛瓦、古朴典雅、夹水而建的民后，构成了无锡著名的历史人文景观。南长区是无锡工商业的发祥地。在明清两代，南长区一度成为无锡地区的商市中心，是米市和农产品的集散地，有 米码头、布码头、丝码头之称。清末民初，成为苏南地区砖瓦生产、冶铸行业和木船修造基地。光绪21年（1895年），杨宗廉、杨宗瀚兄弟创建业勤纱厂，开创无锡近代工业的先河。光绪26年，荣宗敬、荣德
36、生兄弟相继创办保兴面粉厂、振新纱厂、中新纱厂。此后境内缫丝、机器、粮食加工厂等相继开设。至建国前，已有各类工厂60余家，职工18000余人。南长区坚持发展经济，富民强区，为全区百姓创造繁荣与安宁。南长区政府始终把发展作为富民强区的第一要务，把改革创新作为经济社会发展的动力，把维护稳定作为经济社会发展的基木保证，把提高人民生活水平作为政府工作的根本目的，坚持以经济建设为中心，把握税源经济主线，加快经济结构战略性调整，加强城市建设与管理，推进政治文明与精神文明建设，促进社会事业全面进步，不断提高人民群众的生活水平和生活质量，全力实施政府职能的根木性转变，全面建设更高水平的小康社会，率先基木实现现代
37、化，建设一个经济繁荣、社会文明、文化先进、法制健全、环境优美的现代化新城区。位于南长区的扬名高新技术产业园占地2平方公里，在锡城众多的工业园区中面积并不算大。引资招商则精打算盘。为了使有限的土地资源发挥出最大的效益，产业园为入驻企业设定了严格的“门槛”：每亩土地的产出必须达到200万元以上，税收要超过10万元。通过择优“录取”，有力促进了企业进行技术改造和规模化经营。区位优势和优美环境，使扬名高新技术产业园“磁力”大增，现在，园区内以精密模具、轴承、汽车配件等为龙头的精密机械制造业已初具规模，许多企业成为国内同行业的“排头兵”。园区污水，通过自建的园区污水管道，进入芦村污水处理厂集中处理。芦村
38、污水处理厂位于梁塘河与大运河汇交处西侧，浜斗上南，杨巷上以北三角地带。目前日处理能力为二级日处理30万吨，采用A/A/O工艺处理，污水的尾水排入京杭大运河，随大运河流出无锡市区。目前芦村污水处理厂运行良好，取得了较好的环境和社会效益。（2）无锡市南长区总体发展规划总体规划根据南长区次分区规划（无锡市规划设计院），南长区位于无锡市中心南部，是无锡老城区的南大门，地理位置重要, 西侧与滨湖区隔蠡港相望，南至梁塘河，东接无锡新区，北接崇安区。全区面积24.45平方公里，下辖迎龙桥、南禅寺、清名桥、金星、扬名和金匮6个街道。现状城市建设用地约20.99平方公里。规划目标：南长区自身南北向布局的形态特征
39、，构建“双十字”型的空间发展主轴，建设太湖广场商务中心，整合用地布局，形成“一心、一城、两带、三轴、六社区”的空间格局，以新城建设带动老城的更新发展，满足城市动态发展的要求。“一心”是指以太湖广场为核心的城市商务中心，一城是指“南长新城”，“两带”是指以新、老运河为载体的两条景观带，“三轴”是指以清扬路、红星路-苏锡路为主要骨架的两条南北向发展轴和以太湖大道为主要骨架的东西向发展轴，“六社区”是指结合现状行政街道范围划分出来的六个一级社区：五爱一级社区、南禅寺一级社区、清名一级社区、金匮一级社区、金星一级社区和扬名一级社区。通过理顺道路系统、强化干道骨架、完善二级网络、增加支路等措施来完善交通
40、系统，次分区的道路系统由快速路、主干道、次干道和支路四个层次组成。重点加强居住区内游憩绿地的建设，并结合梁塘河湿地生态公园、城区公园、滨河绿带、道路绿化带等，构成多样化城市绿地系统，创造优美的城市生态环境。功能定位：以现代商务办公和居住功能为主的现代化城区。规划以商贸服务业、物流业和旅游业等现代服务业为支柱，通过提升产业结构、整合空间结构、改善人居环境，把南长建设成为具有文化特色的集现代商务办公和居住为一体的特色城区。产业政策及相关规划相符性分析本项目建设有利于区域基础设施逐步完善，建成后废水实行接管集中处理，餐饮厨房燃料使用天然气、电等清洁能源。符合无锡市环保规划中关于清洁能源和污染集中处理
41、的要求。本项目经无锡市发展和改革委员会出具无锡市外商投资限下项目核准咨询联系单（2014-156），无锡市市政公用事业局出具了污水城市排水方案（预审）工作联系单（锡排预审201208号），本项目符合环保规划的要求。本项目属于国家发改委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）第一类“鼓励类”第二十二项“城市基础设施及房地产”中第13条“城市园林绿化及生态小区建设”，未列入限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中限制用地、禁止用地项目目录。本项目不属于江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）和关于修改江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）部分条目的通知（苏经信产业2013183号）中鼓励类、限制类、淘汰类项目；不属于无锡市制造业转型发展指导目录（2012年本）中规定的鼓励类、淘汰类、限制类项目目录，属于允许项目。本项目不属于关于进一步加强产业政策和信贷政策协调和控制信贷风险有关问题的通知（发改产业2004 746号）及其附件一当前部分行业制止低水平重复建设目录中规定的禁止和限制项目。故本项目的建设符合国家和地方产业政策要求。本项目的投资主体属于香港与内地合资企业，根据内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排，本项目建筑业所属向香港进一步开放的建筑及相关工程服
