《环境影响评价报告全本公示简介：1杭政储出[]42号地块商品住宅(设配套公建)项目钱江新城南星单元D01地块杭州金隅观潮房地产开发有限公司浙江大学陈曙光8898.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告全本公示简介：1杭政储出[]42号地块商品住宅(设配套公建)项目钱江新城南星单元D01地块杭州金隅观潮房地产开发有限公司浙江大学陈曙光8898.doc（70页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、建设项目环境影响报告表 项目名称: 杭政储出201342号地块商品住宅(设配套公建)项目 建设单位(盖章): 杭州金隅观潮房地产开发有限公司 浙 江 大 学国环评证：甲字第2002号二一五年二月5050目 录1 建设项目基本情况11.1 工程内容及规模11.2 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题52 建设项目所在地自然环境社会环境概况62.1 自然环境简况62.2 社会环境简况93 环境质量状况143.1建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题143.2 主要环境保护目标154 评价标准18环境质量标准18污染物排放标准20总量控制指标215 建设项目污染源强分析225.1 产污环节
2、分析225.2污染源强分析226 项目主要污染物产生及预计排放情况297 环境影响分析317.1建设期环境影响简要分析317.2营运环境影响分析368 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果499 结论和建议519.1 建设项目环境可行性分析519.2环评主要数据结论539.3 主要污染防治措施和建议559.4 环评总结论56专题一 公众参与571.1 环境信息发布程序571.2 参与方式及对象571.3 公众调查内容581.4 调查结果分析及公众意见采纳与否说明581.5环保公告结果62附图1 建设项目地理位置示意图及水环境现状监测点附图2 建设项目地理位置卫星影像图及噪声监测点附图3 建设
3、项目拟建地现状照片及周围环境图附图4 项目总平面布置示意图附图5 地下室平面布置及商业用房各楼层平面图附图6 建设项目环保公告现场图附图7 杭州市紫阳南星单元（SC05）控制性详细规划图(局部)附图8 杭州市水环境功能区划图附图9 杭州主城区生态环境功能区划图附图10 杭州市声环境功能区划图(局部)附件1 杭州市企业投资项目备案通知书附件2 建设用地规划许可证附件3 建设项目规划条件(用地红线图及多层建筑控制红线图)附件4 杭州市国有建设用地使用权出让合同及公证书附件5 环保公告及公告证明附件6 公参调查表附件7 监测报告附录1 建设项目环境保护审批登记表附录2 建设项目审批表651 建设项目
4、基本情况项目名称杭政储出201342号地块商品住宅(设配套公建)项目建设单位杭州金隅观潮房地产开发有限公司法人代表/联系人陈英英通讯地址杭州市拱墅区田园广济路和依山路交叉口联系电话13575751657传真/邮政编码/建设地点钱江新城南星单元D-01地块立项审批部门杭州市上城区发展改革和经济信息化局批准文号上发改备变201405号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码J72-74(房地产业)占地面积18409 m2绿化面积5523 m2总投资(万元)160000其中：环保投资(万元)292环保投资占总投资比例0.18%评价经费预期投产日期1.1 工程内容及规模1.1.1 项目由来钱江新城位于
5、浙江省杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约5.1公里，距萧山国际机场约18.3公里。集行政办公、金融、贸易、信息、商业、旅游、居住等功能于一体，发挥着中央商务区所具有的综合服务、生产创新和要素集散等作用。重点将发展银行、保险、证券、信息、咨询等行业，鼓励发展物流、商业、文化体育、住宅等产业，吸引全球的大公司、大集团总部入住新城。在新城内，将建设市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等大型公共建筑，兴建商务、金融办公等现代化写字楼，并有高档酒店、购物中心、餐饮娱乐配套。布局分布上分商务办公区、证券金融中心、行政办公区、文化休闲区、商业娱乐综合区、滨江游憩区和精品商住区。杭政储出20134
6、2号地块商品住宅(设配套公建)项目由杭州金隅观潮房地产开发有限公司开发建设。本项目拟建地块位于钱江新城南星单元D-01地块，项目总用地面积约18409 m2，总建筑面积77633m2(其中：地上建筑面积51545m2，地下建筑面积26088 m2)。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关规定，建设单位杭州金隅观潮房地产开发有限公司委托浙江大学对该项目进行环境影响评价。我们在接受委托后，在现场踏勘与分析的基础上，并征求环保管理部门的意见后，编写了本项目的环境影响评价报告表。1.1.2 建设规模杭政储出201342号地块商品住宅(设配套公建)项目，位于钱江新城南星单元D-
7、01地块，项目总用地面积约18409 m2，总建筑面积77633m2，其中地上建筑面积51545 m2，地下建筑面积26088 m2。机动停车泊位522个(地面23，地下499个)，非机动车位657个。项目经济技术指标见表1-1。表1-1 项目技术经济指标一览表序号项目名称单位数量1总用地面积m2184092总建筑面积m277633其中地上总建筑面积m251545其中住宅428户m247462其中90m2以下住宅面积m22478090m2以上住宅面积m222682其中130m2户型m29882160m2户型m212800配套公建m24083物业管理用房m2180物业经营用房m2226社区服务及
8、养老m2213商业建筑面积m23764地下建筑面积(车库及设备用房)m2260883建筑密度%224容积率/2.85绿地率%306机动车位个522其中地面车位个23地下车位个4997非机动车位个6571.1.3 总平面布局与建筑功能布局(1) 总平面布局由于地块西侧及北侧紧临城市公共绿地，拥有较好的景观资源，规划设计以此为出发点，沿基地北侧边界布置点式高层，南侧布置两栋点式高层和一栋板式高层，留出最大空间作为小区的中心景观绿地，使其辐射面达到最大。北侧点式高层集中布置大户型，做到家家均有两个以上的景观面。整个小区建筑与景观完美契合，点式高层为主要建筑形态形成围合感强的内部社区空间，创造出宜人的
9、居住感受。小区东侧沿银鼓路沿街布置配套公建，与城市界面有机隔离，保证小区内部的相对独立，形成舒适安静的居住氛围。(2) 建筑功能布局设计根据基地特征进行户型分布，将130方和160方的户型沿北侧景观资源最好的位置布置，一梯二户，充分享受到小区南北的双向景观资源；南侧沿基地建筑红线边界集中布置90方户型，以两栋一梯四户的点式和一栋一梯二户的板式组合，打造出足够面积和数量的90方主力户型。配套公建沿银鼓路展开布置，最大地减少了对小区内部的干扰。此种布局方式最大化的留出了大片集中绿地空间，同时对不同的客户群予以划分。建筑功能布局情况见表1-2。表1-2 建筑功能布局情况表楼号层数主要功能备注地下室-
10、1F住宅停车位及储藏室、电梯间-1F停车位248个(面积13044m2)；-2F停车位251个(面积13044m2)-2F住宅停车位及储藏室、电梯间1#12F商业及物业用房318F住宅2#、3#122F住宅4#12F商业及物业用房321F住宅5#、6#120F住宅7#121F住宅1.1.4 交通组织人车分离与组织交通体系：采用人车分流体系，体现“以人为本”的设计观。 通过规划及单体设计，景观的细致处理，努力尝试为居住者提供方便的通行系统及舒适安全的休闲空间。尽可能的使每一户居民通过步行系统方便的休闲、出行。(1)车行系统整个住区道路分为二级，外围道路做到7m，满足小区双向车行的需求，内部道路做
11、到5m，满足消防道路的设计需求。小区设有两个主要车行出入口，整个路网设计秉承高效、便捷、安全的原则，勾勒出清晰的机动车路网结构。(2)步行系统结合整个绿化景观系统，组合成连续、系统的步行体系。整个步行体系，与出入口紧密相连，结合绿化渗透到各个单元，组织起便捷、舒适、安全的步行体系。(3)停车机动车停车分为室外地面停车和地下双层停车。设置两个地下车库出入口。其中一个位于北侧出入口附近，紧临商铺内墙；另一个从南侧出入口进出，在靠近3#楼右侧位置。车库出入口设置以对整个社区干扰最小为原则，以最便捷的方式达到人车分流为目的。地上停车部分主要在小区外围解决，减少机动车对小区居民的干扰。非机动车的停放也采
12、用地面和地下相结合的方式解决。根据项目地理区域位置及其特点，以充裕的机动车停车位配比折替部分非机动车位。地面沿街设置自行车停放区域，并在沿街设置公共自行车租借点。地块内部，在南北各设置一处集中地下室自行车库，以满足非机动车停放需求。1.1.5 公用工程(1) 给水系统 最高日用水量604.4m3/d；最大小时用水量53.6m3/h。水源：工程四周有市政给水干管通过，可满足本工程的生活和消防用水。从附近不同道路的市政给水干管引入2根管径为DN150 进水管，分别供给生活给水管网和室外消防给水管网，室外消防给水管网成环网布置。生活给水系统：地下室用水、商业及物业用房12层均由市政给水直供。住宅部分
13、采用地下生活水池及变频加压装置联合加压供水。加压供水系统分三区，加压一区范围为17层，加压二区范围为814层，加压三区范围为15顶层，保证各用水点水压不超过0.20MPa。(2) 排水系统 最高日污水排放量为544m3/d，最大小时用水量48.2m3/h。室内污、废水分流排出。厨房废水、粪便污水、一般生活废水、雨水各自设置专用立管排放，污水经室外化粪池后接入市政污水管道，地下室废水经集水坑、排水泵提升至室外，处理后废水同其余废水管合并，排入市政污水管道。室外雨、污水分流。雨水系统：屋面及场地雨水采取有组织收集，最后统一排入市政雨水管网。(3) 暖通设计空调系统：均采用分体式空调。通风系统：地下
14、室均设置机械排风系统。汽车库排风量按6次/小时换气次数计算，排风经排风竖井至屋面高空排放。配电间按10次/小时换气次数计算，且补充不少于排风量60%的新风。地下室自行车库按3次/小时换气次数计算。水泵房按5次/小时换气次数计算。有外窗的卫生间采用自然通风的方式，无外窗的卫生间利用管道井强制排风，厨房油烟经脱排烟机至管道井屋面排风，均采用省标成品烟道。1.2 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题根据现场踏勘及走访了解，项目所在地用地现状为空地，原为有杭州木材有限公司，杭州木材有限公司原先主要加工木材，将原木加工成板状或条状等，生产过纤维板、木质防火门、刨花板、刨切薄木等，后来主要作为木材交易
15、市场使用，仓储用途为主。根据分析，基本可以排除本地块土壤受重金属及有机物复合污染的可能性，符合居住用地的功能要求。2 建设项目所在地自然环境社会环境概况2.1 自然环境简况2.1.1 地理位置杭政储出201342号地块商品住宅(设配套公建)项目位于钱江新城南星单元D-01地块，规划用地性质为R21住宅用地，具体位置详见图2-1，在杭州市紫阳南星单元(SC05)控制性详细规划中的位置见图2-2。项目拟建地图2-1 建设项目地理位置示意图项目拟建地图2-2 杭州市紫阳南星单元(SC05)控制性详细规划图(局部)附图1为本项目地理位置示意图，附图2为拟建地卫星影像图，附图3为项目选址地现状图，附图4
16、为本项目的总平面布置图。2.1.2 气象杭州市属亚热带气候，四季分明，温和湿润，光照充足，雨量充沛，春秋较短，冬夏较长。2011年，全年平均气温17.2左右最热月(7月)平均温度约32左右。年平均相对湿度69%，年降雨主要集中在3至4月和7至9月两季，年总降水量1359.9毫米。夏、秋季有台风影响。年总日照时数1496.1。无霜期250天左右。根据杭州市气象台近5年统计资料，主要气象参数如下：多年平均气压1011.4hPa多年平均气温16.5多年平均相对湿度77多年平均降水量1419.1mm多年平均蒸发量1260mm多年平均风速1.95m/s多年平均日照时数1783.9hr常年地面主导风向SS
17、W(12.71%)2.1.3 地形地貌杭州市地处扬子准地台东部钱塘台褶带，中元古代以后，地层发育齐全，岩浆作用频繁，地质复杂。近期由于现代构造运动趋向缓和，地震活动显得微弱，地壳相当稳定。杭州市地貌分为山地、丘陵和平原三部分，自西向东地貌结构的层次和区域过渡十分明显。杭州市大部分地区属浙西中低山陵，小部分地区属浙北平原。地势西高东低 ，最高点在浙皖交界的清凉峰，海拔1787米，最低处在东北部余杭县的东苕溪平原，海拔23米。市内地貌可以分为山地、丘陵、平原三部分，自西向东地貌结构的层次和区域过渡性十分明显，各个地貌层次都有第四系分布。建设项目所在地属平原地带。本项目拟建地块内地势平坦，现状土地利
18、用类型以农用地为主，处于未开发状态。2.1.4 水文特征钱塘江是浙江省最大河流。古称浙江、浙水、浙河、制河。源出安徽省休宁县西南，皖、赣两省交界怀玉山脉中的六股尖东坡(六股尖海拔1629.8米，源头海拔约1350米)。干流流经皖、浙两省，于海盐县澉浦长山东南嘴至余姚市和慈溪县边境的西三闸的连线入杭州湾。全长 605公里，流域面积4.88万余平方公里。介于北纬28043024，东经1173912114。流域地势从西南向东北倾斜，干流依势向东北注入杭州湾。河流呈羽状水系。钱塘江流域属中亚热带季风气候。年降水量16002000毫米，干流上游山地降水量高于中、下游丘陵、平原地区。径流补给以雨水占绝对优
19、势，地下水仅占少量。钱塘江径流总量达431亿立方米,径流深880毫米。 钱塘江径流季节分配不均，洪枯水流量相差悬殊。大部分地区(干流在富阳以上)降水以56月最多，河流最大径流量与此同期。衢县站56月径流量占全年总量42.2；芦茨埠站占39.3。径流年际变幅小，年径流量变差系数0.280.38，年际极值比亦较小。钱塘江流域的水蚀模数为100500吨/平方公里/年。高值在曹娥江和浦阳江流域，低值在常山以上。钱塘江平均含沙量0.10.4千克/立方米。年均输沙量668万吨。江水常年清澈，仅在洪水期江水呈混浊状。河水矿化度、硬度和碱度均较低。 钱塘潮 钱塘江潮是世界著名大潮之一。尤以农历八月十八日最壮观
20、。涌潮的形成和地形关系密切。杭州湾是典型的嗽叭形河口，宽度自湾口向里急剧收缩，湾口宽达100公里，至澉浦水面宽20公里，至杭州仅宽1公里。潮水上溯时，水体受到急剧约束，潮波能量高度集中，潮差显著增大，澉浦潮差较湾口大一倍。平均潮差5米左右,最大潮差出现在澉浦,达8.93米。同时,钱塘江河口纵剖面性质独特。杭州湾内河床平坦，从乍浦以上，开始抬升，抬升的高点在七堡到仓前间，最高点高出基线约10米。从闻堰到乍浦长达130公里,为一庞大的沙坎隆起。体积巨大的沙坎使澉浦以上河床迅速抬高，低潮水深从湾口向内愈趋变浅，平均水深23米,有时仅1米左右。潮波在传播过程中，因河底逐渐变浅，潮峰传播速度远大于潮谷，
21、潮波的前坡渐陡，后波不断变缓，潮波变形加剧，到尖山附近形成涌潮。涌潮以海宁市附近最大，一般高度12米，最大高度达3.7米,至杭州附近涌潮渐趋减弱。 钱塘江怒潮时，海水倒灌，主要由长江挟带大量泥沙，经海水搬运淤积于河口段，为沙坎泥沙的主要来源。同时也使河床抬高，水深日浅，严重影响河口段的航运和水产捕捞养殖之利。为防止潮患，古来即兴建了与长城和京杭运河齐名的海塘工程，历代及1949年以来均不断加固。2.2 社会环境简况2.2.1 杭州市上城区基本情况上城区位于杭州市区中心，四周区界为：东自庆春立交桥西侧沿贴沙河经清泰立交桥。清江路至钱江三桥，与江干区接壤；南自钱江三桥至钱塘江大桥东侧，与滨江区隔江
22、相望；西自钱塘江大桥东侧经虎跑路北侧至铁路涵洞桥，折北沿玉皇山脚至万松岭路，向西至西湖东岸直达六公园，与西湖区相邻；北自六公园经庆春路至贴沙河，与下城区交界。全区面积为 18.3平方公里。辖湖滨、清波、小营、紫阳、望江、南星6个街道办事处，有51个社区140289户、34万常住人口。上城区濒临西湖，道路纵横，交通发达。省、市、区的大批商业、旅游业、服务行业，省、市各大银行，省、市著名医院和影剧院皆云集于此，是省、市商品经营、金融信贷、信息传播、旅游服务、医疗卫生、文化娱乐等聚集之所，被称为杭州市的黄金地段。现有全国最大的饮料食品制造企业娃哈哈集团、浙江省第一家在香港上市的软件企业新利软件和华日
23、冰箱、奥普浴霸、绿盛牛肉干等著名品牌。杭州是中国历史文化古都，上城区则荟萃了其中的精华，区域内名胜古迹星罗棋布，历史文化底蕴深厚，现有国家级文物保护单位6处(胡庆余堂、闸口白塔、凤凰寺、梵天寺经幢、宝成寺麻曷葛喇造像、南宋皇城遗址)，是体现杭州历史文化名城的主要区域。2012年全区实现地区生产总值670亿元，同比增长7%，总量继续保持主城区第一；服务业增加值368亿元，同比增长7.2%；社会消费品零售总额247亿元，同比增长15%；规模以上工业销售产值639亿元，同比增长7.8%，总量和增速均位居主城区前列；在受政策调控等因素影响地方财政减收5.75亿元的情况下，地方财政收入实现54.1亿元，
24、同比增长1.02%，财政总收入实现85.87亿元；固定资产投资58亿元，超额完成年度目标；万元工业增加值综合能耗下降3.5%以上；新增就业27321人；计划生育符合率98.3%。共获得国家和省、市级荣誉143项。项目拟建址位于钱江新城地区的中南部，是未来杭州城市发展的中心地区，距杭州市中心约5km，区位优势突出。2.2.2 钱江新城基本情况钱江新城位于浙江省杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。一期所辖范围为：东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，占地面积约15.8平方公里。二期占地面积5.2平方公里，占地范围为西至杭甬
25、高速，东靠和睦港，北至艮山东路，南临钱塘江。钱江新城集行政办公、金融、贸易、信息、商业、旅游、居住等功能于一体，发挥着中央商务区所具有的综合服务、生产创新和要素集散等作用。重点将发展银行、保险、证券、信息、咨询等行业，鼓励发展物流、商业、文化体育、住宅等产业，吸引全球的大公司、大集团总部入住新城。在新城内，将建设市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等大型公共建筑，兴建商务、金融办公等现代化写字楼，并有高档酒店、购物中心、餐饮娱乐配套。布局分布上分商务办公区、证券金融中心、行政办公区、文化休闲区、商业娱乐综合区、滨江游憩区和精品商住区。钱江新城水体景观主要从观水和亲水两个层面来处理。针对钱塘江防浪
26、墙的特点，运用城市阳台的理念，形成江边生态带，最大限度地接近水体；充分利用区域内外的丰富水系，沟通诸多水体，体现杭州以“水”闻名于世的城市特征。新城绿化坚持“以人为本、以活动为中心”的原则，结合区内水系的布局，强调绿化的系统性和网络性，注重商业旅游功能与绿化功能的复合，关注广场、道路、街景、雕塑、喷泉及河道景观绿化等的设计与建设，着力营造诗意般的城市栖居空间。2.2.3 杭州主城区总体规划根据杭州市城市总体规划(2001-2020年)中明确了杭州的城市性质和功能定位，确定了“一主三副六组团”的城市格局。中心城区：即一主三副，由主城、江南城、临平城和下沙城组成。承担生活居住、行政办公、商业金融、
27、旅游服务、科技教育、文化娱乐、都市型和高新技术产业功能。逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。本项目拟选地址位于中心城区的主城的东南部，本项目的功能定位为商品住宅。因此，本项目建设符合杭州市城市总体规划(2001-2020年)要求。2.2.4 钱江新城控制性详细规划(1) 功能定位：行政办公、金融贸易、会议展示、文化娱乐、商业服务和旅游服务。功能定位强调综合发展、功能混合。(2) 空间形态定位本规划对钱江新城中心的空间形态定位有以下四点：第一，建立由步行街、广场、观江平台、过街通廊构成的步行系统与步行区域。第二，城市快速交通(庆春路、秋涛路、清江路)围绕中心区外围，产生大量交通的高层建筑沿快速路
28、布局，减少机动车进入中心区中心地带的机会，创造较为安静的中心区内部环境。第三，中心区人性化尺度的构筑。通过步行道、中央公园、广场、文化、展示建筑与活动场所的有效组织，人的活动在一种近人尺度的空间场所中进行。第四，以市政府为中心，沿城市快速路(清江路、秋涛路、庆春路)布局高层建筑，形成环状、面江开敞的高层带；沿江布置文化、娱乐、展示及商业建筑，形成形态活泼、尺度小巧的沿江景观建筑带。(3)用地布局以市政府为中心，南侧为文化中心、会展中心；西侧金融办公区、东北侧商业区；北侧是中央公园；外围高层建筑环带为混合区，主要功能包括酒店、商务办公、公寓等。2.2.5 杭州市紫阳南星单元(SC05)控制性详细
29、规划杭州市紫阳南星单元规划范围：西至秋涛路、北至望江路、东至钱江路、南至飞云江路，用地面积2.15平方公里。紫阳南星单元规划形成“双心、双核、三轴、两带、六区”的规划结构。双心：两个居住区级商业服务中心，保留一处居住区商业服务中心，位于望江路与钱江路交叉口，以物美超市等商业服务设施为轴心；新增一处居住区商业服务中心，位于侯潮路与钱江路交叉口。双核：利用飞云江路和富春江路两个规划轨道站点，形成公共交通核心。三轴：钱江路城市发展轴、姚江路城市景观轴和甬江路城市景观轴。两带：钱塘江沿岸景观带和富春江路绿地景观带。六区：六个规划居住街坊。规划坚持“分层控制、分级配套、完善设施、梳理交通、环境提升”的原
30、则，依据杭州市总体规划，优化用地布局，完善配套设施，梳理内外交通联系，提升地区环境。(1) 单元定位：杭州市上城区配套齐全、设施完善、交通便捷、环境优美的现代城市居住功能区。(2) 改善配套：衔接和落实上位规划及相关专项规划内容，根据杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定，优化公共服务设施规划，重点加强农贸市场、托幼、社区养老以及文体服务等设施的空间落实。(3) 改善环境：富春江路沿线绿地由防护绿地调整为公园绿地，优化滨河、道路沿线绿线控制，完善单元绿地及慢行系统用地布局。(4) 优化交通：优化区域交通，完善道路交通系统；合理配置交通设施、社会公共停车场和公共自行车服务点；衔接和落实轨道交通内
31、容，提高单元公交服务水平；增设地下公共停车空间，缓解单元停车压力。2.2.6 生态功能区划根据杭州市生态环境功能区规划，本项目拟选地址位于杭州主城区生态环境功能区划图中的钱江新城发展生态环境功能小区(I1-10102C03)，属重点准入区。(1) 污染物总量控制目标本项目为商品住宅兼容商业用房项目开发建项目，COD、氨氮来自居民生活污水的排放，而本项目建成后的生活污水将接入车站南路市政污水管网，再由沿江大道市政纳污总管送至七格污水处理厂处理排放。COD、氨氮总量控制目标由区域平衡达到生态功能区规划要求。即本项目建设符合生态功能区污染物总量控制目标要求。(2) 建设开发活动环保准入条件本项目为非
32、生产性项目，对照杭州市2013年产业发展导向目录与空间布局指引，杭政办函201350号。本项目为钱江新城鼓励发展产业。并且严格执行环境影响评价制度和“三同时”制度。即本项目建成符合建设开发活动环保准入条件。(3) 污染控制措施本项目建成后的固废主要为居民的生活垃圾，无工业和医疗固废，经分类收集后进入城市政环卫部门的收集系统，其无害化处理率能达100%。废水为生活污水将接入车站南路市政污水管网，再由沿江大道市政纳污总管送至七格污水处理厂处理排放。总之本项目建设符合生态环保护目标要求。(4) 生态保护与建设措施本项目为商品住宅兼容商业用房建设项目符合加快城市化进程，改善人居环境，提高土地利用效率，
33、科学整合和开发旅游资源和房地产业，促进第三产业的发展的目标。综上所述，本项目定位为商品住宅，属于房地产开发，符合钱江新城发展生态环境功能小区(I1-10102C03)重点准入区规划要求。2.2.7 本项目周边基本情况本项目拟建用地位于钱江新城南星单元D-01地块，原为杭州木材有限公司，现状为空地，规划为R21住宅用地。西面为公共绿地，隔公共绿地为主干道路秋涛路；北侧为公共绿地，隔绿地为侯潮路；南侧为规划公交首末站；东侧为银鼓路。无遗留的土壤污染问题。拟建地周边环境示意图见图2-1。附图2-1 周边环境示意图3 环境质量状况3.1建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题3.1.1 环境空气为
34、了解该项目所在区域环境空气质量，本评价引用杭州市环境监测中心站提供的南星桥监测点大气监测数据进行分析，南星桥监测点与本项目距离约为1000m，监测时间为2011年9月10日9月16日，监测因子为SO2、NO2、PM10，具体数据见表3-1。表3-1 大气监测结果汇总表单位：mg/m3点位时间SO2NO2PM10南星桥9月10日0.0240.0640.0759月11日0.0340.0650.0989月12日0.0430.0410.0679月13日0.0590.0450.0809月14日0.0400.0510.0879月15日0.0340.0460.0919月16日0.0300.0510.130标
35、准值0.150.080.150评定结果达标达标达标由表3-1可知，SO2、NO2、PM10日平均监测浓度可以达到环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准的24小时平均浓度限值要求。3.1.2 水环境为了反映项目主要河流水环境质量现状，本评价引用杭州市环境监测中心站提供的该项目西侧约63m处新开河水质数据进行评价，监测时间为2012年12月。水质采样和分析方法按环境监测技术规范(地表水部分)执行，监测因子为pH值、溶解氧、氨氮、总磷、高锰酸盐指数。监测结果见表3-2。表3-2 河流水质监测结果 单位：mg/L pH除外 项 目测点 时间pH值溶解氧氨氮总磷高锰酸盐指数新开河2012.1
36、27.582.281.680.2842.83类水标准值6-931.50.310单因子评定综合评定类根据监测结果，新开河水体除溶解氧和氨氮外各项指标均能满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类水功能区要求，溶解氧和氨氮超标可能是因为河道流动性不好。3.1.3 声环境项目拟建地块目前为空地，为了解项目周围声环境现状，本次环评委托杭州普洛赛斯检测科技有限公司于2013年10月21日对该项目拟建址及周围环境进行了噪声监测，监测方法执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的有关规定。其结果见表3-3。表3-3 拟建址及周围环境噪声现状 单位：dB测点编号测点名称测量时间声源类型测量值标
37、准值达标情况1#地块东侧昼间社会区域53.82类，60达标夜间47.52类，50达标2#地块南侧昼间社会区域49.62类，60达标夜间46.12类，50达标3#地块西侧昼间交通噪声68.14a类，70达标夜间64.14a类，55达标4#地块北侧昼间社会区域54.12类，60达标夜间49.02类，50达标从监测结果可知，东、南、北厂界昼夜间噪声值均达到声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准昼间60dB、夜间50dB限值要求，西厂界达到声环境质量标准(GB3096-2008)4a类标准昼间70dB、夜间55dB限值要求。3.1.4 生态环境项目所在地为杭州市区，主要以居住用地为主，地块内
38、植被主要为乔木、杂草和农作物，动物主要为麻雀、鼠类、知了等为主，地块内无珍稀野生植物和动物。3.2 主要环境保护目标保护目标：项目建设地及周围地区的环境空气质量目标为环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准，声环境质量目标为声环境质量(GB3096-2008)2类标准，水环境质量标准为地表水环境质量标准(GB 3838-2002)IV类标准。保护对象：根据现场踏勘，项目建设期会对周边环境产生影响，项目周边200m内主要环境保护目标见表3-4。表3-4 地块周边现状环境及距离方位名称与项目用地红线距离与项目建筑红线距离东银鼓路紧邻8.9m隔路为空地20m28.9m南空地紧邻7m姚江路1
39、24m131m西秋涛路30.8m35.8m隔路为新开河86.8m91.8m加油站及空地110 m110 m西南杭州木材有限公司货场115 m115 m北空地紧邻5 m侯潮路59 m64 m西北浙江万向分公司杭州分公司230 m235 m表3-5 地块周边规划环境及距离方位周边环境及敏感点与项目用地红线距离与项目建筑红线距离东银鼓路紧邻8.9m隔银鼓路为规划中学20 m28.9 m南规划办公商业兼交通设施用地紧邻7 m姚江路124m131m西规划绿地紧邻5 m秋涛路30.8m35.8m隔秋涛路为新开河86.8m91.8m加油站及规划公园110m115m西南隔秋涛路规划为住宅用地115m115m北
40、规划绿地紧邻5 m候潮路59 m64 m隔候潮路为二类住宅用地87.8m92.8m表3-6 主要保护目标及距离方位保护目标与本项目最近距离保护对象保护级别备注现状规划东空地规划中学用地红线20m建筑红线28.9m师生环境空气质量标准(GB 3095- 2012)二级声环境质量(GB3096-2008)2类尚未建设北空地二类住宅用地用地红线87.8m建筑红线92.8m居民在建西南杭州木材有限公司货场规划住宅用地用地红线115m建筑红线115m居民尚未建设/本项目二类住宅用地/居民(422户)尚未建设西新开河新开河用地红线86.8m建筑红线91.8m水质地表水环境质量标准(GB 3838-2002
41、)IV类水质标准项目污水纳管东钱塘江钱塘江用地红线约900m水质地表水环境质量标准(GB 3838-2002)II类水质标准项目污水纳管 附图3-1 周边环境示意图4 评价标准环境质量标准(1) 大气环境根据杭州市区环境空气质量功能区划图，项目拟建地为二类环境空气质量功能区，故环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准，见表4-1。表4-1 环境空气质量标准序号污染物平均时间二级浓度限值单位1二氧化硫(SO2)年平均60g/m324小时平均1501小时平均5002二氧化氮(NO2)年平均4024小时平均801小时平均2003一氧化碳(CO)24小时平均4mg/m31小
42、时平均104颗粒物(粒径小于等于10m)年平均70g/m324小时平均150*特殊污染物HC取2.0 mg/m3。(2) 水环境根据浙江省水功能区、水环境功能区划分方案(2006.5)，钱塘江(复兴大桥下游1.0公里三堡船闸段)属于饮用水源二级保护区，地表水质执行类水体标准，陆域范围为北岸纵深1000m，本项目地块南侧部分区域距离钱塘江最近距离约900m，属于该饮用水源二级保护区陆域范围内。表4-2为钱塘江水功能区划表(节选自浙江省水功能区、水环境功能区划表)，同时根据杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案(2012.10)，新开河为IV类水体，水质评价执行地表水环境质量标准(GB3838
43、-2002)中IV类水标准，见表4-2。表4-2 水环境功能区划表序号县(市、区)名水功能区水环境功能区起始断面终止断面现状水质目标水质229杭州钱塘江杭州饮用水源区饮用水水源二级保护区复兴大桥下游1.0公里三堡船闸IIIII陆域：北岸纵深5001000m，南岸纵深1000m表4-3 地表水环境质量标准 (单位：mg/L，除pH外)序号项目 标准值分类III1pH (无量纲)692高锰酸盐指数 24610153氨氮(NH3-N) 0.150.51.01.52.04总磷(以P计) 0.010.0250.050.10.25溶解氧 饱和率90(或7.5)6532(3) 声环境根据杭州市主城区声环境功能区划分图，拟建地属于声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准适用区；另外拟建地西侧秋涛路为杭州市区快速路，根据杭州市主城区声环境功能区划分图中杭州市主城区声环境功能区划分其他说明对交通干线两侧区域规定：若临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4类标准
