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1、CH-01-0704 合同编号：房屋租赁合同出租方：_ 承租方：_ 居间方：_四川省建设厅四川省工商行政管理局二七年七月出 租 方（甲方）： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 承 租 方（乙方）： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 居 间 方（丙方）： 法定代表人： 营业执照注册号： 资质备案号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 根据、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地
2、产管理法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订立本合同。第一条 房屋基本概况甲方将座落于四川省 市 区（县） 的房屋（简称该房屋）出租给乙方作为 使用。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 平方米，装修状况为 ，其他条件为 ，该房屋（已/未）设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种。（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。（见附件
3、）第三条 租赁期限（一）该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及支付方式（一）该房屋每月租金为￥ 元（大写人民币： ），乙方应于【每月 日前】【 】向甲方支付租金，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 支付违约金。（二）其他支付方式 。（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条 租赁保证金及相关税费（一）甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为￥ 元（大写人民币
4、： ）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。（二）租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。（三）租赁期间，甲方应承担 等费用；乙方应承担 等费用。本合同未列明的其他费用均由 方承担。第六条 房屋交付及返还 （一）交付：甲方应于 年 月 日前将该房屋按约定条件交付乙方。 （二） 。（三）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第七条 佣金（一）甲方应于签订本合同时支付佣金￥ 元（大写人民
5、币： ）于丙方。（二）乙方应于签订本合同时支付佣金￥ 元（大写人民币： ）于丙方。第八条 房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。1、甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙
6、方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。5、 。第九条 房屋的转让与转租 （一）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 （二）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 （三）甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第十条 合同的变更、解除与终止（一）双方可以协商变更或终止本合同。（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 2、甲方
7、未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4、未经甲方书面同意，改变房屋用途。 5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （四）租赁期满合同自然终止。（五）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条 违约责任（一）甲方违约责任：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %
8、的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。 4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 （二）乙方违约责任：1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任
9、。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金
10、倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条 甲方应如实告知乙方和丙方该房屋的具体情况，有故意隐瞒或提供虚假信息的情形，甲方将承担由此引起的法律责任及损害赔偿责任。 第十三条 丙方应查验证明甲方房地产能够合法出租的相关证件，详实了解甲方房地产的情况，并如实告知乙方；有隐瞒法律规定限制租赁或串通当事人一方损害第三方的利益的情形，不得收取居间代理佣金，并承担由此引起的相应的法律责任及损害赔偿责任。第十四条 本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县建设（房屋）管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。第十五条 其他约定事项1. 。 2. 。 第十六条 如有
11、下列情形之一的，三方免责，返还原状：1 因不可抗力致使合同无法履行的；2 因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。第十七条 因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 项方式解决。1.提交_仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十八条 本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十九条 本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式 份，当事各方各执壹份，具有同等法律效力。甲 方： 乙方： 丙方：代理人： 代理人： 注册房地产经纪人：电 话： 电 话： 注册号：协理：注册号：电话：签约地址： 签约日期： 年 月 日南
12、 京 市 租 房 合 同甲方（出租人）： 身份证编号： 联系电话： 现住址. 现工作单位： 已方（承租人）： 身份证编号 联系电话： 现工作单位：居间方：无锡市大众房地产服务（连锁）有限公司 分公司电话 ：52625196 52625196（投诉）经甲.已双方实地看房后，自愿协商达成租房合同如下： 一 ， 乙方租借甲方 的房屋（ 室 厅 卫 厨），（根据中华人民共和国城市房地产管理条理，甲方须提供权证复印件。）期限 年（从 年 月 日至 年 月 日止），期满后无条件搬出同时结清乙方应承担的费用，完好地交还甲方提供使用的物品，同时甲方退还居住使用押金给乙方。二：乙方在签定本合同是，须提供有效证件
13、（复印件），应预付租金.家用具使用费：合计 元/月，租费： 月付壹次，先付后住，乙方在承租内必须提前一个月支付第二次房租。租住使用押金 元（包括电话使用押金）。同时，甲方出具收据凭证给乙方。 三：乙方在租期内，应遵守国家法律，遵守南京市有关治安管理条例。服从社区管理，争做文明市民。甲方有义务协助乙方办理有关如住手续。四甲方提供给乙方租住使用的房屋，必须保障其安全，可用，可住的原则。乙方在租期内必须承担水，电，煤，电话，有限电视，物业管理等有关费用，不得拖欠。五，乙方在租期内，不得破坏房屋结构，不得转租，转让他人居住使用等，甲方发现有权收回租房，不退任何费用。六，租赁期间，甲方在出租期未满而停租
14、，应赔偿乙方一个月的房租金，乙方在承租期未满而退租，应赔偿甲方一个月的房租金。甲。已双方提前一个月通知对方协商解除合同的不作违约；不可抗拒因素不做违约。七甲方提供给乙方物品如下：以上物品经双方清点交接无误。如乙方造成甲方的财务被盗。去向不明，火灾。损坏等。需照价赔偿。八在租期内家甲。已双方共同遵守本合同，任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同的条款，造成对方损失，必须赔偿对方有关的直接损失，直至请求法律保护。居间方本着共正，公平，公开的原则。为双方进行服务，九本合同如有未尽事宜，甲，乙双方协商写明，十备注：十一，本合同一式叁份，甲.乙双方各执一份，居间方执一份。本合同经三方签字生效，居间方合同完成，应支付中介费 元人民币。附：水表底数： 电表底数： 煤气底数： 居间方： 甲方签字： 乙方签字： 附租方内物品及日常费用交接清单一式 份 年 月 日以上
