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1、农业综合开发及农产品深加工项目立项申请报告 目 录第一章 项目单位情况及总说明1第二章 发展规划产业政策及行业准入 第三章 项目市场分析 第四章 项目用地选址 第五章 总体规划及项目功能区分布 第六章 项目建设方案第七章 项目实施计划与组织管理第八章 企业组织机构及劳动定员第九章 项目招标方案第十章 劳动安全消防及防雷第十一章 节能分析 第十二 章 资源开发及综合利用方案第十三章 建设用地征地拆迁及移民安置分析第十四章 生态环境影响分析第十五章 投资估算及资金筹措第十六章 经济影响分析第十七章 社会影响评价第十八章 结论与建议第一章 项目单位情况及总说明一项目申报单位情况1项目名称农业综合开发
2、及农产品深加工 2建设单位某某市优康农牧产业发展有限公司3项目法人代表葛永 职务 总经理4法定住所某某市华阳路北侧 51XXXXXXXXXX 6申报项目简介项目拟选址于某某市项目占地面积150亩建筑规划面积 43000 平方米项目建设的总体思路是以探索积累总结现代化高科技育苗技术和管理经验在注重经济效益和增强活力的同时以市场为导向充分发挥项目的示范辐射和劳动作用按照现代化良种化规模化和商品化要求把项目建设成为科技水平领先产品质量优良经济效益显著市场辐射广阔并与国际水平接轨的休闲观光旅游及农副产品加工基地在进行农业综合开发及农产品深加工项目建设中坚持以市场为导向以改革为动力以节约能源为本以科技为
3、主线实施高科技高投入高产出高效益高标准的管理经营体制建立起集品种的选引育繁为一身科技生产经营和推广服务一条龙的种殖销售采摘为主的旅游观光体系对于该项目的开发建设项目建设单位作了大量的前期考察论证工作仔细分析了该地所具有的优势和不利条件除了优越地理条件和区位条件外要充分挖掘和利用某某市的文化资源借助某某市在发展农业生态旅游产业中的政策优惠条件把该项目作成在某某乃至京郊具有一定影响度的项目二项目建设的重要性与必要性及其意义1项目建设的重要性与必要性建成后可是让在这里享受到充足的膳宿及康体的群体生活在这种背景下选定了作为开发的重点有着重要意义现代农业示范项目建设规划20072010年生态农业观光旅游
4、是旅游业发展一个新方向一方面拓宽了旅游业的广度为旅游活动增添了新景观有助于生态保护和环境优化使环境恢复魅力永保秀丽另一方面改变了传统的农业生态结构优化了农业经济的组合开拓了农业和土地被利用的新领域强化农业自我积累自我发展的运行机制增加农产品的商品量和农业附加值加速传统农业向现代新型农业的转变是振兴农村经济优化农业结构的有效措施围绕建设旅游大产业面向旅游大市场进一步调整优化农业结构通过生态农业园的建设形成集工业种养加工销售生态休闲为一体的城郊型经济模式实现农民增收农业增效发展绿色无公害农产品生产促进生态农业建设引导和推动农业结构调整为发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务2存在的问题与
5、建议1农业综合开发是一项复杂的系统工程不是由某个企业或某个单位所能完成的需要政府企业农民等社会方方面面的共同努力建议项目建设单位在建设经营过程中积极联系相关部门发动农民转换经营观念促进项目区种植养殖产业的大力发展2建议项目执行单位加强项目管理工作为项目落实创造良好的政策环境以保证产品质量在资金配套商加大力度保证项目顺利实施建议早投资早建设早受益第二章 发展规划产业政策及行业准入一发展规划河北省环京津休闲旅游产业带发展规划省规划打造七大产业聚集区保定文化休闲聚集区范围包括保定市市区某某市高碑店市易县涞水县涞源县以京津市场为核心立足河北拓展周边吸引国际通过对休闲旅游资源的集约型利用和经营延长服务链
6、产业链和经济链提高环京津休闲旅游带的消费拉动力市场影响力和产业带动力将休闲旅游业发展成为河北省现代服务业的重要龙头产业京津冀区域一体化的先导产业将环京津休闲旅游带建设成为经济增长带生态保护带区域合作带民生改善带产业示范带有效促进全省经济发展方式转变和产业结构调整成为国内一流国际知名的休闲旅游目的地丰富产品体系激发市场潜力拓宽服务领域提高消费水平实现四个增加增加游客规模增加重访频率增加停留时间增加游客消费培育重大项目集群构建休闲旅游产业聚集区实现产业集中和资本聚集形成国内国际影响推动环京津地区从观光旅游为主体向休闲度假为主体转变加快实现河北旅游产业转型升级养猪在农业中占有重要地位已成为农业和农村
7、经济发展的重要支柱在加速粮食转化扩大农村就业增加农民收入带动种植业和相关产业发展振兴农村经济等方面都起到不可代替的作用猪肉是我国人民的传统肉食和主要肉食来源这种消费习惯很难在短期内有太大改变养猪在我国畜牧业中确居特殊地位猪的综合利用有待于深入开发猪产品国际市场尚须进一步开拓养猪生产发展产景广阔确实是万年青的产业3万吨按有关资料统计香港每年需进口猪肉128万吨俄罗斯年进口需282万吨市场需求潜力很大但对猪肉的安全质量要求也越来越严格只有真正从品质上保证猪肉及制品绿色无公害无违禁药物及农药残留才能在国际市场畅销无阻本项目坚持绿色无公害的养殖和加工加上肉味鲜美等优势一定能 创出自己的品牌2水果市场分
8、析我国人均水果年消费量较世界平均水平低257随着居民生活水平的提高中国水果市场的前景广阔 55公斤台湾是年人均43公斤而中国大陆的消费量年人均只有30公斤随着经济的发展和人们生活水平的提高猪肉及制品的人均消费将日益增加目前发达国家水果年消费量为833公斤发展中国家为554公斤而我国人均年消费水果量仅为456公斤较发达国家低45较发展中国家也低18按现在的总人口计算我国人均消费水果要达到全世界人均年消费614公斤的水平需要增加2000多万吨的供给量每人每年只要多买1公斤水果全国水果消费就将增加130万吨预计今后一个时期我国居民水果消费将会有较快增长并成为带动水果产业发展的动力 据统计2004年我
9、国出口水果31259万吨同比增长1718出口金额1647亿美元同比增长2008在国际市场上中国水果有较大的价格优势我国的苹果梨柑桔价格都比国际市场低4070但水果出口尚不足国内产量的4中国水果出口量也只占世界水果贸易总量的3市场空间广阔有关专家预测随着人民生活水平的提高蔬菜产业将朝着环保方便创汇三个方向发展将逐步走向多元化国际化具体表现在三个方面栽培种植趋向环保科技型近年来人们的绿色消费观念日趋成熟出现多样化高档化新鲜化的趋势从而引导我国蔬菜种植业的结构向天然无污染的绿色环保型方向发展这要求在蔬菜的生产过程中使用生物农药或高效低残留化学农药禁止使用剧毒农药少施化肥多施有机肥料在管理上加大科技含
10、量推广反季节栽培无土栽培以及喷灌滴灌节水等先进技术近两年我国不少地方蔬菜生产一度出现菜贱伤农的现象因此提高产品的销售量和附加值是广大菜农和经营企业面对的难题如今各地普遍采取了两种办法一是实行净菜上市朝着净菜小包装方向发展即在产地进行整理消毒灭菌分级包装贴商标后上市二是实行深加工和精加工许多有条件的生产企业和大型生产基地对蔬菜进行加工处理制成速冻菜真空包装保鲜菜罐头等产品解决了菜农的后顾之忧随着国家对新农村建设的大力推进包括城市生态环境的日益重视绿化市场将在近三年中推向高峰一大规格苗木紧俏大规格苗木作为园林绿化的骨架树种呈现俏销势态胸径15以上各品种苗木价格及需求不断上升二彩叶树种需求加大园林主
11、管部门为增强城市季相变化丰富绿化色彩效果在绿化工程中增强大量的色叶树种推动了彩叶树种的需求量目前市场上走俏的仍是乡土树种唱主角如长江以北 以金枝国槐黄栌银杏元宝枫火炬树紫叶矮樱槭树类丝棉木等长江以南以银杏金枝国槐枫香乌桕重阳木丝棉木盐肤木等为主预测今后彩叶树种前景看好的品种国王枫加拿大红樱北美红栎金枝金叶国槐金叶榆金叶珊瑚朴元宝枫黄连木无患子丝棉木乌桕无患子等三容器苗木将成为市场新宠随着绿化工程对苗木的标准提升对苗木的整体性存活率要求越来越高容器苗具有栽植不受季节限制整体性好成活率高等特点目前国内中大规格的容器苗处于尝试阶段尚无批量可供市场容器苗市场的空缺注定谁抢先 谁先得益四花灌木呈现多种需
12、求趋势随着绿化向美化的延伸花灌木需求量增大并且呈现多品种需求势态花色艳花期长花形异等具体表现好的品种今后市场将看好五灌木品种呈新老畅销灌木在绿化工程中用以色块色带是所有绿化植物中用量最大的种类在全国各产苗区发展形势较好的也是以生产灌木为主的产区灌木生产以生产周期短见效快品种选择性广市场需求量大而具特色现在市场呈现新老品种同台亮相新品种多为彩叶树种因具有较强的色彩效果和较好的适应性将逐渐拉大市场份额如红叶石楠金森女贞大花六道木地中海荚迷小丑火棘水果蓝亮绿忍冬金焰绣线菊金叶龟甲冬青等但老品种由于价格低廉表现稳定也较受欢迎六水生植物需求拉大价格走低随着城市水系的重现自去年始水生植物市场异常火爆市场需
13、求还将加大七地被植物需要增加地被植物是园林植物中品种最多更新最快的种类随着园林绿化品种多样性的发展方向需要量将逐渐增大八果树类发展强劲园林绿化中讲究的是适地适种从近年看柿树石榴香橼木瓜杨梅樱桃枇杷等在绿化应用上逐年增多在园林中的应用着重体现的是一种春华秋实的自然规律但生产上首先必须定位是绿化树种对树的形态分枝点要有相应的要求其它的品种如观赏草藤本植物屋顶耐旱植物及有药用价值的植物发展均有一定的空间 详细见附图1 市域东西横距365km南北纵距 255km土地总面积 751696 km2某某距离北京天安门 62km距离首都机场 100km距离天津新港 175km是紧邻北京的近郊城市南距省会石家庄
14、市210公里距保定市89公里二优越的自然条件某某市属暖温带半湿润季风气候区大陆性季风气候显著温差变率大四季分明春季多风干燥夏季湿热多雨秋季天高气爽冬季寒冷干燥某某市属长日照地区全年平均日照时数2569小时太阳辐射总量5355 Jcm2在农作物生长季节0以上日照时数2015小时太阳辐射量4518Jcm2占辐射总量的8410以上实际日照时数为1556小时太阳辐射量3515 kJcm2占全年辐射总量的62某某累年平均温度1167月温度最高月均温度261极高温度4191月气温最低月均温度54极低温度247某某市平均年降水量617mm最大降水量为1145mm最小降水量仅200mm降水变率16幅差57倍一
15、年中降水量集中在夏季6至9月降水量占全年总降水量的84并以7至8月雨量最多占全年降水总量的62某某市多年平均风速为24ms常随季节变化冬季常出现东北大风或西北大风风力一般在6到7级持续时间较长累计冬季大风月均2次春末夏初受蒙古低涡和华北热低压影响常出现西南大风风力5到7级累计春季大风月均4次夏季受蒙古东部冷涡影响常出现强烈的雷雨大风阵性强风力猛有时可达11级破坏力大秋季高气压中心东移西风盛行气层比较稳定累计秋季大风月均1次某某市绝对湿度年均112gm3一年中1月份绝对湿度最小为02 gm37月绝对湿度最大为418 gm35月份相对湿度为30是一年中最干燥的月份7月份相对湿度高达73是一年中湿度
16、最高的季节某某市累年平均蒸发量17571mm一年中1月蒸发量最小为24mm6月份蒸发量最大为2849mm某某市无霜期累年平均178天初霜最早出现在10月2日最晚在10月27日终霜最早在3月6日最晚在4月26日三丰富的自然资源某以水而得名地以水而称沃某某水利资源丰富境内有永定河大清河小清河拒马河胡良河琉璃河6条主要河流分属海河流域大清河水系和永定河水系总长11185公里除拒马河上游有泉水补给外其它多属平原季节性河流某某土层深厚成分丰富宜耕性强适应性广土壤属石灰性碳酸盐褐土地带某某除雄厚的土地资源和丰富的水利资源外拒马河袒露的河卵石和沙子是建筑建材的丰富资源四配套的城市载体功能随着经济的发展对城市
17、的规划和市政建设的力度也随之提升近几年来某某从城市的整体布局来规划先后开通和拓宽了南关大街东大街冠云路华阳路玫瑰大街等几条主要街道修建开通了外环公路建设了代表某某人民形象的文化广场正在筹建以某某双塔为中心的双塔公园使某某城真正具有了小城市的风彩此外还在各个街道和主要道路两旁进行苗木花卉草坪等绿化给人以一种清馨美的感觉铺设近5万米的供水管道投资100多万元建立了4座供水站对全市的电力进行了低压整改保证了人民生活和生产的电力供应某某在对城市改造和美化的同时也加大了对环境质量的监理不仅对地面水大气噪声进行环境质量监测而且对污染源也进行监督检查对污染严重的企业进行了关停和技术改造保证了某某的这片蓝天和
18、碧草某某市是北京的南大门在绿化美化方面与先进城市相比还有很大差距绿化水平低绿化面积不足严重影响了某某的对外形象随着城市的发展社会的进步某某市的城市绿化水平已远远不能满足市民群众对居住生活环境的需求更不适应某某市建设京郊生态卫星城的发展目标因此借今年创建国家级园林城市的契机市政府在市政建设方面将加大对城市绿化的力度这为本项目的建设提供了良好的发展空间综上所述该项目选址交通便利社会经济条件优越区位优势明显适宜该项目建设第五章 总体规划及项目功能区分布一总体建设思路1建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味农业综合开发及农产品深加工项目的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念使经济效益生态效益和社会
19、效益相结合因此农业综合开发及农产品深加工项目的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源使其与自然景观和周边乡村融为一体同时为充分展现某某特有的风貌农业综合开发及农产品深加工项目的规划设计和建设上将充分考虑本土元素2兼顾景观生态性与娱乐性在对农业综合开发及农产品深加工项目进行实地规划时将通过合理布局采取种植区和观光娱乐区分开果树中间种农作物等措施既丰富了植物景观群落又增加观光采摘的多样性和趣味性3开发体验经济通过农业综合开发及农产品深加工项目的建设让观光者观光者体验到回归自然健康为本的感受吸引城市观光者广泛参与到农业综合开发及农产品深加工项目的生产生活中增强农耕民俗体验4服务设施规划具有现代性服务设施
20、的规划上将采用现代化的材质和设计方案特别是观光者关心的卫生间和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格二项目规划原则农业综合开发及农产品深加工的建设规划将秉承可持续发展的原则提倡自然循环和自然生态保护好生态环境把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环 农业综合开发及农产品深加工根据自身特点和现状因地制宜坚持以农为本以农业带动相关产业的共同发展将经济发展与环境保护相协调走可持续发展道路按照统一规划分期实施开发一片建成一片受益一片滚动发展的原则以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设形成发展长龙经济的三个构想发
21、展绿色高效农业积极发展观光业适当发展加工业规划遵循以下原则一整体性与开放性的原则农业综合开发及农产品深加工项目的规划将从整体布局着手特别注重观光区和服务区加工区与周边环境的有机结合 各个功能区尽管有各自的特点但并不是一个个无机的分散的结构而是一种开放式的有机结合体同时农业综合开发及农产品深加工项目本身将与周边环境相互衔接相互融合二生态性原则农业综合开发及农产品深加工项目自身的生产生活将更为注重生态方面的要求节制引用外来物种保护和发展乡土物种不会对农场自身和周边乡村产生不良影响三经济性原则农业综合开发及农产品深加工将充分发挥该村现有的优势强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程强调有效利用有
22、限的土地资源同时农业综合开发及农产品深加工项目自身除了发展生态农业产品以外还将开展采摘观光等以带来更多的经济效益求得农业综合开发及农产品深加工项目自身良性循环因此在农业综合开发及农产品深加工项目规划中将充分考虑经济生产的内容四参与性原则亲身直接参与体验自娱自乐已成为当前的旅游时尚农业综合开发及农产品深加工在观光项目的设置上将充分考虑体现参与感体验感结合农业综合开发及农产品深加工项目自身空间广阔地貌丰富等特点吸引城市观光者广泛参与到农业综合开发及农产品深加工项目的生产生活的方方面面多层面地体验农场生活的情趣享受到原汁原味的乡村文化氛围五特色性原则特色是农业综合开发及农产品深加工项目经济发展的生命
23、之所在愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强因此农业综合开发及农产品深加工项目会明确资源特色选准突破口使农业综合开发及农产品深加工项目具有更鲜明的市场特色六多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性农业综合开发及农产品深加工项目在进行观光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上将综合考虑多种方案组织多样的休闲项目和线路供观光者选择七适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力它是一定土地所固有的对农业综合开发及农产品深加工项目的土地利用作出决定是其规划设计的重要内容农业综合开发及农产品深加工区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较也就是说要对农业综合开发及农产品深加工内各个不同土地类型地块的各种利
24、用作出适宜性评价以达到土地的最合理化利用获得最大的经济效益八近期和远期规划建设性原则农业综合开发及农产品深加工项目为做到布局合理就必须做到统筹规划有计划地分期实施逐步建设为保证其健康发展一要搞好规划按规划组织实施二要根据投入的资金合理分配进行分期建设三功能区布局规划农业综合开发及农产品深加工项目总占地面积150亩规划为6 部分1占地20亩的特色鱼种养殖及休闲垂钓区 2占地20亩的百花园花木繁育推广区3占地30亩的百果园水果采摘区4占地15亩生态餐饮区5占地35亩的设施农业区6占地30亩的生态养殖加工区通过综合配套建设发展循环经济实现经济和社会效益 1特色鱼种养殖及休闲垂钓区该区占地20亩项目区
25、建有一个专业垂钓池和六个特种鱼垂钓塘这些垂钓池环境优美设施齐备专业垂钓池养殖有多种常规鱼特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼如美国茴鱼鲻鱼南美白对虾等形成 住在水边食有水鲜观景垂钓观光游玩的特色休闲渔业孤舟蓑笠翁独钓寒江雪2百花园花木繁育推广区分成室内外两个区域室内区设有冬暖式大棚10座占地10亩室外种植区6亩棚间空地道路占地4亩百花园共占地20亩种植有桃油桃李梨葡萄枇杷枣杏柑橘石榴柿等种类果树的优良品种基本上四季有花全年有果所有果园严格按照省无公害农产品 水果部分 生产标准进行管理采用大量施用有机肥果园种草覆草果实套袋增强果园土壤肥力果园水土得到良好保持同时减少劳动用工减少农药 除草剂和杀虫剂
26、用量提高了果品质量在果园的规划布局上一是强调立体化园可以参照园林布局形式农业园建有较大规模餐饮区餐厅颇具建筑风格设施齐备可同时供人就餐餐厅菜肴大部分使用农业园种养的优质生态农产品游客可现采现做享受具有独特风味的农家菜本项目充分利用园区无公害蔬菜名特优水产品资源优势和花园式的生态环境优势将餐桌布置在花园树丛中以小树隔断形成天然餐厅营造良好的就餐环境并推出鲜花鲜菜生吃等特色菜肴老年游客可以在浅斟小酌之余坐看云卷云舒日落星起全心体会健康休闲5设施农业区冬暖式大棚座占地亩棚间空地夏季可生产蔬菜道路占地亩共占地35亩园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施主要种植各种各样的蔬菜另外农业园还有
27、观光型玻璃温室一座温室里种植各种奇特瓜果四季常绿极具观赏性6 生态养殖加工区占地30亩项目实施后 商品生猪年均出栏3000头建养猪场5000平米种猪圈舍1200平方米育肥猪圈舍3000平方米修建猪粪发酵池150无菌蝇蛆养殖房200200立方米集污池厌氧池消毒防疫系统信息监控系统 其他250平米生猪加工车间3000平米冷库1000平米四道路硬化及环境净化 1道路农业综合开发及农产品深加工项目路网建设应充分考虑地形条件和各分区功能的要求利用主要道路系统合理区划地块规模形状和功能特点为总体构思的实施创造条件在保证项目各功能的合理联系为项目区的生产生活等组织便捷的内外部交通的基础上布置干道支道一般道路
28、人行道路及停车场主干道布置在进园大道及运输量大的生产区次要道路布置在功能区之间作为功能区对外交通的捷径步行道主要布置在作业区内和建筑物组团中机动车停车场参考建设部和公安部城市停车场 库 建设和管理规定要求及生产的实际需要2绿化 本项目地处某某市为将其建成景观优美空气清新宁静舒适富有现代气息的农业高科技开发和生产示范基地根据本项目的建设宗旨和总体规划要求绿地系统规划原则为 1 在满足各类绿地功能要求的前提下以绿为主绿中求美以充分发挥绿地的多种功能 2 绿地规划以植物造景为主乔灌花草相结合作到一年四季飘香3绿化植物选择以乡土植物为主结合温室大棚的建设与引进国内外名优园林植物花卉品种相结合突出某某现
29、代农业及高官庄园的植物景观特色4植物配置与水面建筑道路等人工和自然环境相协调充分考虑场区绿化系统的整体景观效果第六章 项目建设方案一项目技术方案本项目共分为六个区域占地20亩的特色鱼种养殖及休闲垂钓区 2占地20亩的百花园花木繁育推广区3占地30亩的百果园水果采摘区4占地15亩生态餐饮区5占地35亩的设施农业区6占地30亩的生态养殖加工区为确保项目具有较高的经济效益项目加大科技投资进行新技术和新产品开发以提高产品的科技含量和附加值一是增加产品质量检测设备化验以保证产品的质量二是加大技术培训力度不断提高生产管理人员素质三是设立技术研究机构抓好产品工艺过程控制管理确保产品质量四是加强与相关技术研究
30、机构的合作以加强自身技术创新能力技术方案如下一特色鱼种养殖及休闲垂钓区1坑塘选择 坑塘边无高压线路穿越无高大树木水深2m左右水源水质良好符合NY5051-2001标准2池塘消毒 清除池塘淤泥铲除池塘四周杂草池埂最好采用块石或多孔板护坡种苗放养前用生石灰75100kg亩或漂白粉3-5kg亩消毒杀灭野杂鱼及病原体改善池塘底质3改良水质鱼塘养殖密度较高为防止浮头泛池要求鱼塘透明度3040cmpH值7080水中溶氧在5mgL以上改良水质是养殖成功的关键措施之一主要方法有一是定期加注新水或中午开启增氧机12h二是定期施用光合细菌或泼洒生石灰水沸石粉等三是在鱼塘中适当移植一些空心菜水葫芦水浮莲浮萍等水生植
31、物二百花园花木繁育推广区温室配有屋顶喷淋上位喷雾下位滴灌下位微喷以及顶部开窗上部遮阳通风二氧化碳施肥管道闭式循环加热等装置这些装置通过气候监测由计算机精量控制实现温度湿度光照通气施肥灌溉的全部自动调节达到人工营造适合植物生长的最佳条件从而实现农业生产工厂化机械化自动化三百果园水果采摘区实施推广无公害水果标准化栽培该县主要采取如下技术措施修剪矮化树体培育自然开心树形以利透风采光减少病虫害和增加果品糖份疏花疏果亩产控制在30004000公斤以提高优质果率改良土壤重施有机肥主要使用沼液沼渣及人畜粪等有机肥提高水果内在品质改变传统秋梢挂果做法实行春稍挂果提高果品外观度综合防治病虫害使用生物农药减少农药
32、残留量以达到国际标准适时采收分级包装销售及时进行商品化处理 图二节水灌溉技术路线四设施农业区无公害蔬菜种植与加工1露地无公害蔬菜高效栽培技术采用无污染生产基地优质种苗模式化栽培专用复配肥料无公害植保技术节水灌溉技术技术体系组织合理符合无公害优良蔬菜产品生产的标准合理轮作与间作技术维护了地力形成可持续生产力提升了传统农业技术的科技含量是专业化规模化生产先进实用的技术2设施无公害蔬菜高效栽培技术选用适合北方气候的改良型GLW6塑料大棚温室大棚结构设计合理抗风能力好 其屋顶设有旋转式天窗端面有换气扇侧面配有卷帘组成自然通风系统通风调湿能力强也可配遮阳装置和风机高温季节可明显降低室内温度适宜正反季节蔬
33、菜栽培和繁育大棚温度可任意连栋具有屋顶高空间大视野宽节省土地和便于机械化作业的特点适合蔬菜规模化生产和集约化经营 应用防虫网生物农药防除病虫的技术先进可靠无土栽培和有机复合肥的利用使无公害蔬菜向有机蔬菜产品升级全套技术系统集中体现现代生物材料系统工程系统控制先进技术的组合功能能为现代设施农业栽培的推广提供经验和榜样3蔬菜绿色加工包装贮运技术采用无公害蔬菜原料清整加工净菜处理分级包装气调冷冻安全检测为一体的工艺均符合国内外对绿色产品的质量要求产品已获ISO9002质量认证提高了市场竞争力和经济效益即食蔬菜加工采用蔬菜深加工工艺可以丰富加工蔬菜产品品类又提升了产后加工环节科技水平4无公害蔬菜高效栽
34、培与加工技术流程 五 绿色餐饮服务区该区占地15亩 两栋温室设为顾客餐饮区温室间与厨房间用通道连接 温室内预留的通道占温室面积20为000平方米服务台5处园林小景10处占地平方米放置餐桌面积为平方米餐桌配置如下15人餐桌10张每张餐桌含绿色植物隔离带占地面积40平方米以下相同共计占地面积400平方米10人餐桌张每张餐桌占地面积30平方米共计占地面积平方米4人餐桌0张每张餐桌占地面积20平方米共计占地面积00平方米2人餐桌20张每张餐桌占地面积15平方米共计占地面积300平方米厨房设置在温室外用通道与温室相连不受风雨影响厨房面积为00平方米各功能区配置如下主食操作间400平方米副食操作间00平方
35、米副食备料操作间00平方米仓库00平方米洗碗室更衣室其它场地共200平方米养饲养商品猪 1引进优良品种选用生长速度快瘦肉率高抗逆性强的长白大白杜洛克品种2标准化猪舍全封闭式圈舍屋顶围墙经保温隔热处理中间夹有苯板隔热地面采用地下U型回转火道供暖纵向负压式通风水帘降温自动喂料饮水设施自动化的排污系统设有戏水池及漏缝沟程序化免疫定期消毒控制舍温通风换气自由采食待配母猪阶段在配种舍内饲养空怀后备断奶母猪及公猪进行配种妊娠母猪放在妊娠母猪舍内饲养在临产前一周转入产房4周仔猪平均21天断奶母猪断奶当天转入配种舍仔猪原栏饲养7天后转入保育舍如果有特殊情况可将仔猪进行并这样不负担哺乳的母猪提前转回配种舍等待配
36、种7天后仔猪入仔猪保育舍培育至8周龄转群仔猪在保育舍4周周龄仔猪由保育舍转入猪舍饲养15周预计饲养至23周龄左右体重达90100公斤出栏上市屠宰工艺流程图二建设内容及规模一建设规模项目总占地面积150亩100000平米总建筑面积 43000 平米建设内容为特色鱼种养殖及休闲垂钓区占地20亩建筑面积2000 平米 2百花园花木繁育推广区占地20亩建筑面积10000 平米3 百果园水果采摘区占地30亩建筑面积 3000平米4生态餐饮区占地15亩建筑面积 13000 平米5 设施农业区占地35亩建筑面积 6000 平米6 生态养殖加工区占地30亩建筑面积 9000 平米1特色鱼种养殖及休闲垂钓区规模
37、坑塘面积15亩道路占地2亩室内四季垂钓园2000平米2百花园花木繁育推广区规模占地20亩建恒温大棚15座占地15亩建筑面积10000平米3 百果园水果采摘区规模百果园水果采摘区占地30亩建观赏大棚一座建筑面积3000平米4生态餐饮服务区规模总占地面积15亩建设温室大棚5000平米办公用房为四层建筑面积8000平米含办公宿舍食堂种苗培育室公用工程1000平米5 设施农业区规模设施农业区共占地35亩冬暖式大棚座占地亩道路占地亩冬暖式大棚3 机井项目区属弱富水区根据项目区地下水文地质情况并参考当地经验确定设计打井深度为220米出水量为50立方米小时 1 井型井径井管选择 根据项目区水文地质条件本着经
38、济合理耐用原则按照GB50296-99供水管井技术规范及机井技术规范SL256-2000设计机井井型选定为管井井管为变径井从井口至地下100米井孔直径为325毫米地下100米至地下220米井孔直径为273毫米 管井为基岩井全部安装井管机井过滤器采用缠丝填砾过滤器根据机井技术规范井深在100300米深时井管采用铸铁管0地下40米为井壁管地下40米地下220米为过滤管穿孔管开孔率为2025穿孔管外垫筋缠丝填砾缠丝间距略小于滤料颗粒直径的下限管井从地面到地下30米为井封封井材料为粘土地下40米120米为过滤管填充砾石填料填料直径为2毫米4毫米地下120米220米为沉淀管 2 机泵选择 根据机井井深为
39、220米地下水静水位25米动水位5米水井出水量50立方米小时并参考项目区附近机井多年运行资料选用水泵选用型号为200QJ R 50-786的井用潜水电泵一台其性能参数为流量为50立方米小时扬程为78米电机功率为185kW水泵安装深度为50米 3 井房设计按照机电井技术经济指标测试考核实施细则要求参照井灌工程设施图集设计井房 根据工艺的要求水泵房进深轴线36米开间轴线66米墙体370砖墙檐高33米建筑面积316平方米水泥地面钢门第七章 项目实施计划与组织管理一项目实施计划一工期规划依据和原则项目实施过程中重点突出以下几个原则1项目建设期限三年2项目核准规划审批工程初设及项目资金筹措同步3注重实施
40、计划的实用性设备采购与基础同步进行提高工作效率4充分考虑项目建设的季节性尽量缩短工期二项目实施计划表本项目建设期为三年具体建设进度安排如下12009年4月2009年7月项目核准土地手续施工图设计项目环保及规划审批前期报建手续场地平整至设计高程等工作22009年8月2012年3月工程开始主要建设项目是开工建设高标准交易大厅智能温室及相关配套设施32012年4月主要建设内容是完善相关配套设施建设整个项目将于2012年4月底全部竣工在开发过程中可视资金到位具体情况和季节变化适时调整区域建设计划但要保持建设投资的均衡及基地设施的配套三项目施工计划设计施工避免碰撞和重复剖破道路项目建设应文明施工并减少避
41、免扰民事件按照先主体后附属建筑最后公共设施的建筑原则施工二项目管理一项目法人责任制为了建立投资责任约束机制规范项目法人的行为明确责权利提高经济效益依据公司法实行项目法人责任制项目法人对项目的策划资金筹措建设实施生产经营实行全过程负责本项目实施项目法人责任制在项目法人的领导下设筹建处负责项目建设工作招标组织施工设备订购安装及调试工作二项目法人具体职权1负责筹措建设资金提出项目开工报告2解决建设过程中出现的重大问题提出项目竣工验收申请报告3组织编制项目初步设计文件对项目建设中的工艺流程设备选型建设标准总图布置提出意见提交审查4组织工程设计施工监理施工队伍和设备材料采购的招标工作编制招标方案标底和评
42、标标准评选和确定投中标单位5编制并组织实施项目年度投资计划用款计划建设进度计划编制项目财务预决算6组织工程建设实施负责控制工程投资工期和质量在项目建设工程中在批准的概算范围内对单位工程的设计进行局部调整三项目招投标制度工程招标是在休闲农业开工之前进行工程委托承包的重要环节工程招标不仅关系到工程的进度和质量而且关系到开发的成本工程委托承包视开发单位自身工程实施能力的不同可以采取以下不同的委托方式一是委托全承包包工又包料委托承包由一个单位承包和分项委托承包由几个单位分别承包二是委托半承包工料分包包括全项委托包工材料自备由一个单位包工和分项委托包工材料自备由几个单位包工两种三是混合委托即全承包和半承
43、包混合委托无论采取上述何种委托承包方式在委托前都要做好以下工作1标底核算工程委托之前要根据规划方案的项目设计方案和项目的等到级要求对所委托的工程项目所需的工本进行细致的核算为确定招标的标底和选标提供依据招标时一般不公开标底但必须以招标委托书的方式向投标单位提供项目内容和要求的有关资料如规模或面积规格质量工艺进度等要求和项目设计图件等以供投标单位进行估长作为投标依据2了解投标单位的资质依工程项目的性质不同有的必须有一定的资质等级要求如要有国家级的资质单位才有资格承包跨国项目有省市区级的资质单位才有资格承包跨省市项目等了解承包单位的资质一般是在发包时要求投标单位提供单位介绍和资质证件有的可能和必要
44、的情况下开发单位可对承包单位的实际能力和过去承包的代表性项目的施工效果作些考察3选择中标单位通过招标投标将各投标单位的投标结果与标底相对照并将对照结果作为选标依据要准确选好中标单位保证招标质量一要做到招标的公开性和公平性形成公平竞争的扭转杜绝凭关系选标二是全面权衡投标单位的能力和投标方案的科学性必须实事求是不能简单地认为标底的下限越低越好以确保工程的质量4签订委托承包合同选定中标单位之后要按国家有关规定由甲方委托主和乙方承包方共同签订委托承包合同在合同中对工程项目实施要求委托与承包双方的责任时间进度质量要求付款时间付款数额方式工程验收等内容都必须明确必要时应加以公证使合同具法律效力四工程监理制
45、本项目的实施过程中项目法人应通过招标选定有相关监理资质的单位进行工程监理监理程序严格按照工程建设监理规定和河北省工程建设监理规定有关内容执行工程监理是确保工程有序实施保证工程质量和减少工程消耗降低工程成本的重要环节由于休闲农业项目的施工不仅涉及农业工程的问题尤其是农用道路生产设施设备安装等而且面对着农业生物及其所需的环境条件因此开发单位甲方应配备具有一定农业专业知识的现场监理人员及时把握委托承包合同的执行情况在监理过程中除注意合同条款的把关外还应注意以下问题1农业基础设施及其适用性情况农业基础设施诸如道路系统排灌系统保护地种养设施系统等的实施工序质量规格设置方位安装状态等情况都关系到将来的使用
46、效果必须及时认定避免返工2土方工程中的熟土再利用结合环境整治优化美化环境是休闲农业开发工程的重要内容加上农业基础设施的土方工程或多或少要涉及土层土质的变更对此要特别重视的是避免由于生土层与熟土层的倒翻使新土暴露和熟土埋没而不利于地面作物的正常生长因此在工程监理中应注意熟土的再利用工作3把好种苗质量关种苗的质量与农业生产效果和农业景观效果关系极大种苗的质量把关主要是抓好3个环节一是项目所选的品种是否优良必须经确认才能使用二是种苗的播栽是否在最佳有效期必须经确认才能进行三是检查引进的种苗是否茁壮且不携带病虫五项目审计制河北省建设项目审计暂行办法规定已经具备竣工验收条件的建设项目项目法人或者建设单位
47、应当初步验收结束后向审计机关提出决算审计申请列入审计机关年度审计计划的建设项目的决算由审计机关进行审计未列入审计机关年度审计计划的建设项目的决算由项目法人或者建设单位委托具有相应资质的社会审计组织进行审计并将审计结果报审计机关和发改局备案六项目合同制按照中华人民共和国经济合同法有关规定项目建设实行项目合同制本项目的建设进度和组织程序严格按合同制进行七项目资本金制投资项目资金是指在投资项目总投资中由投资者认缴的出资额对投资项目来说是非债务性资金项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务投资者可按其出资比例依法享有所有者权益也可转让出资但不得以任何方式抽回资本金占项目总投资的比例分不同行业而不同本项目属于农业开发项目按照政策的相关规定资本金比例不得低于25该项目资本金已经落实并足额到位符合国家法律法规的规定第八章 企业组织与劳动定员一机构设置本项目实行总经理负责制并按照企业发展要求建立起现代的企业机制依靠科学的管理制度严格按照IS09001质量体系的各项要求对企业进行管理由一名总经理和两名副总经理组成企业管理机构下设七部本项目管理机构设置如下办公室兼管人事接待职能娱乐部负责六个功能区的项目包括其安全管理后勤部负责车辆环境卫生园艺绿化动力等二劳动定员本公司总
