四川省通江县赵村农业观光采摘园种养殖业计划书.doc

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1、朱键项目计划书 通江县赵村农业观光采摘园位于四川省巴中市通江县诺江镇赵村。与通江县城南8公里处，全村辖五个社，368户，1274人，幅员面积3.5平方公里，有耕地面积655亩，森林覆盖率达38%，平均海拔高度630m,硬化道路4.5公里，通畅三、四、五社，至金堂村反修桥接道通广路。有泥碎路1.5公里，通达一、二社，村体手掌形状，村两边小丘环绕，特别是东南角上极为开阔，眺望四周，视野开阔，全村属酸性土壤。这里具备了得天独厚的种植开发的最佳基地。 该村自然生态平衡，地下地表、水资源丰富，村内各项基础建设规范，整村上空，无尘土污染，无噪音交错，无公害绿色生产，周边小山距离耕地极远，全村属35%度的坡

2、比大坝。耕地密集、常规生产有：水稻、玉米及其它农作物。自然生产条件极为优良，根据土壤生态很适宜果蔬发展，是一块优质的果蔬发展地区。 村内环境幽雅，人缘品德高尚，有一支得力的村干部队伍，培育的村名们思想素质高，很有开拓创业精神，积极响应党的惠民政策，自觉遵守党的法律法规。 全村人民极为好客，待人热情大方，见面和睦可亲。进入此村后，就给人们留下了一种心旷神怡的新感觉。总有去而再返的强烈心态。 观光园位于此村四社的东南角处有一片几百亩的开阔地，眺望东南西北，无边无际，土地肥沃，光照充足（十小时）。四周无遮敞之物，水资源丰富，土地极适宜果蔬种植，周边人户密集，在种植业管理上，奠定了优势的安全基础。通过

3、多次实地勘测，与村干部协商，再到农户见面征讨农户意见，农户自愿将其本社新大地承包土地流转经营方式。租赁给开发商朱键种植养殖经营，发展基地计划以公司的形式管理经营，最终实现公司加农户的整体发展。其项目规划： 一观光 采摘园及特色的乡村旅游：果园160亩。现已经种植：产品数量（亩）初产期（年）盛产期（年）产量KG/株来源品质欧李23510汶川良8518核桃25359山东优丰水梨253525日本优不止火203525日本优大五星批杷103530龙泉优早油桃102430龙泉优巨峰葡萄5245日本优草莓10当年/0.15龙泉优早红蜜李子15355美国良蟠桃5当年/成都优玫瑰花1当年/成都优红阳猕猴桃102

4、3600马来西亚优西瓜15当年/1200成都优二：土鸡养殖，用蝇蛆养鸡。实现链式养殖，巴山土鸡是巴中现在新推出来一个受国家重视的绿色产品，目前受养殖方式限制，蝇蛆在成本，品质，市场上都会对品牌大大提升，做到真正的绿色产品；三：金银花种植，发展老百姓一起种植，成立合作社。一可产生大利润，二做到起真正的基地加农户的发展。代动了老百姓，代动一经济，改变生产结构！保密承诺：本项目计划书内容涉及商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。未经本人同意，不得向第三方公开本项目计划书涉及的商业秘密。一、项目摘要*投资安排资金需求数额 100 （万元）相应权益49%*拟建企业基本情况公司名称通江县赵村农业观光采摘园

5、联系人朱键电话18675555114/18728765136传真E-mail811205985地址通江县赵村四社项目名称种养殖业发展您在寻找第几轮资金种子资本 第一轮 第二轮 第三轮企业的主营产业名优水果，虫子鸡，金银花*其它需要着重说明的情况或数据（可以与下文重复，本概要将作为项目摘要由投资人浏览）二、项目描述*企业的宗旨：特色农业 绿色食品 *主要发展战略目标和阶段目标：一：蝇蛆养鸡链式养殖在一年内实现全通江县产品覆盖，最终让此项目实现年收入100万；二：金银花在三年内实现1000亩规模，5年丰产时年收达300万；三：5年后实现观光采摘园及特色的乡村旅游。*项目技术独特性（请与同类技术比较

6、说明） 一 蝇蛆养鸡链式养殖：当前资金投入30万。巴山土鸡是中国已经非常有特色的地域品牌，目前土鸡罐头已经出口国外，这是土鸡的后续开发的一个皱型，现在巴山土鸡的养殖规模大小不一，养殖方法也大同小异，也有创新的，比如用中药，但规模不大，技术成熟。现在大都用市场上成熟的全价饲料养殖，这样就造成了鸡的品质不好，口感差，成本也大，现在市场上全价饲料最少1。85元/斤，现在粮食上涨据行内人讲还会上涨。蝇蛆应运面广，技术成熟，在河南已经有10年历史，为此我也关注了10年。成本低。0.6元/斤。并且它含蛋白丰富，不破坏鸡的品质，营养，口感极佳。 二 金银花合作社：目前金银花的应运非常广，并且我已经与山东金银

7、花企业签定了收购合同。我们只负责发动老百姓种植，收花。此金银花是树型，不用搭架，做盆景都可以，该品种不同普通，花开一处，采摘方便，又名懒汉金银花，今年种植，明年就可采花，四年丰产，丰产时一株能产干花一斤。对土地没有特殊要求，只是不要藏不，向阳就行，此项目投入基本很少，按100亩，每亩种植400株，四年丰产时可收花40000斤，根据今年市场价格我们 可收入200万左右。并且此项目推广非常快，老百姓一对比，比目前种植方式，就会发现一是投入少，收入高。劳动力减少。既让老百姓得到收益，又该变了目前的生产结构。此响应了中央政策。真正的做到了基地加农户的发展模式。 此项目关于我方风险是受市场价格影响。我们

8、跟老百姓的合同是保底收购不少于20元/斤。 三 观光 采摘园及特色的乡村旅游：果园是我在赵村安身立命之本，现已经种植果树了，受于今年气候等因素现在要补种一批果树外，就是办公接大楼的修建。投资50万左右。第一是果园是为未来发展乡村旅游的基础。大部分果树是三年投产，五年丰产。在通江县目前有几个果园，但都是纯卖水果的。我是立足采摘观光。未来在园区投入CS站队，沙滩车等特色游乐，基本能把通江大部分青年吸影来，也代动了老百姓的收入，也负合目前四川省，市，县的发展战略。此项目年收入50万。（以上根据我家族在通江县离树垭果园收入预算）。以下项目可用电话询问！或面谈！主要是本人电脑知识用得不好！三、市场营销*

9、介绍企业所针对的市场、营销战略、竞争环境、竞争优势与不足、主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务所拥有的核心技术、拟投资的核心产品的总需求等，*目标市场，应解决以下问题：1、你的细分市场是什么？2、你的目标顾客群是什么？3、你的5年生产计划、收入和利润是多少？4、你拥有多大的市场？你的目标市场份额为多大？5、你的营销策略是什么？*行业分析，应该回答以下问题：1、该行业发展程度如何？2、现在发展动态如何？3、该行业的总销售额有多少？总收入是多少？发展趋势怎样？4、经济发展对该行业的影响程度如何？5、政府是如何影响该行业的？6、是什么因素决定它的发展？7、竞争的本质是什么？你采取什么样的战略？8

10、、进入该行业的障碍是什么？你将如何克服？*竞争分析，要回答如下问题：1、你的主要竞争对手？2、你的竞争对手所占的市场份额和市场策略？3、可能出现什么样的新发展？4、你的核心技术（包括专利技术拥有情况，相关技术使用情况）和产品研发的进展情况和现实物质基础是什么？5、你的策略是什么？6、在竞争中你的发展、市场和地理位置的优势所在？7、你能否承受、竞争所带来的压力？8、产品的价格、性能、质量在市场竞争中所具备的优势？*市场营销，你的市场影响策略应该说明以下问题：1、营销机构和营销队伍2、营销渠道的选择和营销网络的建设3、广告策略和促销策略4、价格策略5、市场渗透与开拓计划6、市场营销中意外情况的应急

11、对策四、管理团队*全面介绍公司管理团队情况，主要包括：1、 公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况都要明晰的形式展示出来2、 要展示你公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神*列出企业的关键人物（含创建者、董事、经理和主要雇员等）关键人物之一姓 名角 色专业职称任 务专 长主要经历时 间单 位职 务业 绩所受教育时 间学 校专 业学 历*企业共有多少全职员工（填数字）*企业共有多少兼职员工（填数字）*尚未有合适人选的关键职位？*管理团队优势与不足之处？*人才战略与激励制度？*外部支持：公司聘请的法律顾问、投资顾问、

12、投发顾问、会计师事务所等中介机构名称。五、财务预测*财务分析包括以下三方面的内容：1、过去三年的历史数据，今后三年的发展预测，主要提供过去三年现金流量表、资产负债表、损益表、以及年度的财务总结报告书2、投资计划：（1） 预计的风险投资数额（2） 风险企业未来的筹资资本结构如何安排（3） 获取风险投资的抵押、担保条件（4） 投资收益和再投资的安排（5） 风险投资者投资后双方股权的比例安排（6） 投资资金的收支安排及财务报告编制（7） 投资者介入公司经营管理的程度3、融资需求创业所需要的资金额，团队出资情况，资金需求计划，为实现公司发展计划所需要的资金额，资金需求的时间性，资金用途（详细说明资金用

13、途，并列表说明）融资方案：公司所希望的投资人及所占股份的说明，资金其他来源，如银行贷段等。*完成研发所需投入？*达到盈亏平衡所需投入？*达到盈亏平衡的时间？项目实施的计划进度及相应的资金配置、进度表。*投资与收益（单位万元）第一年第二年第三年第四年第五年年 收 入销售成本运营成本净 收 入实际投资资本支出年终现金余额*简述本期风险投资的数额、退出策略、预计回报数额和时间表？六、资本结构迄今为止有多少资金投入贵企业？您目前正在筹集多少资金？假如筹集成功，企业可持续经营多久？下一轮投资打算筹集多少？企业可以向投资人提供的权益有股权 可转换债 普通债权 不确定*目前资本结构表股东成份已投入资金股权比

14、例*本期资金到位后的资本结构表股东成份投入资金股权比例*请说明你们希望寻求什么样的投资者？（包括投资者对行业的了解，资金上、管理上的支持程度等）七、投资者退出方式*股票上市：依照本创业计划的分析，对公司上市的可能性做出分析，对上市的前提条件做出说明*股权转让：投资商可以通过股权转让的方式收回投资*股权回购：依照本创业计划的分析，公司对实施股权回购计划应向投资者说明*利润分红：投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的，按照本创业计划的分析，公司对实施股权利润分红计划应向投资者说明八、风险分析*企业面临的风险及对策详细说明项目实施过程中可能遇到的风险，提出有效的风险控制和防范手段，包括技术风险、市场风险、管理风险、财务风险及其他不可预见的风险九、其它说明*您认为企业成功的关键因素是什么？*请说明为什么投资人应该投贵企业而不是别的企业？*关于项目承担团队的主要负责人或公司总经理详细的个人简历及证明人。*媒介关于产品的报道；公司产品的样品、图片及说明；有关公司及产品的其它资料。*创业计划书内容真实性承诺。